Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 11

LA CORTE DI SAN FELICE

Circa 1.000 mq di fabbricati, una corte privata di 4.000 mq e un patrimonio immobiliare dalle straordinarie potenzialità.

Nel panorama immobiliare è sempre più raro trovare proprietà capaci di coniugare consistenza, versatilità e concrete prospettive di valorizzazione.

Immersa nella quiete della campagna di San Felice sul Panaro, La Corte di San Felice rappresenta un complesso immobiliare di assoluto interesse, pensato per chi ricerca non soltanto una residenza, ma un patrimonio destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo.

L'intero complesso sviluppa circa 1.000 mq di fabbricati, distribuiti tra abitazione principale, appartamento indipendente, ex cantine e fabbricato ex fienile, inseriti all'interno di una corte privata di circa 4.000 mq, completamente fruibile e servita da due accessi carrabili indipendenti, elemento che conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità all'intera proprietà.

L'abitazione principale conserva il fascino delle tradizionali corti emiliane, con ambienti ampi e luminosi che si aprono sulla campagna circostante, regalando una piacevole sensazione di tranquillità, privacy e continuità con il paesaggio.

Adiacente al corpo principale trova spazio un appartamento completamente indipendente, ideale per ospitare familiari, creare una dependance oppure realizzare una soluzione abitativa autonoma.

Le ex cantine, sviluppate su una superficie di circa 243 mq e già dotate di abitabilità, rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. Spazi autentici, ricchi di carattere, che possono essere reinterpretati come ulteriori ambienti residenziali, aree dedicate al tempo libero o locali destinati ad attività professionali.

A completare il complesso vi è il grande fabbricato ex fienile, di circa 400 mq complessivi, per il quale è già stato predisposto un progetto che consente la realizzazione di ulteriori unità abitative. Una caratteristica che amplia sensibilmente le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà, rendendola particolarmente interessante per più nuclei familiari, per attività ricettive o per iniziative di sviluppo immobiliare.

Per chi desidera ampliare ulteriormente il proprio investimento, è inoltre possibile acquistare separatamente fino a circa 40.000 mq di terreno agricolo confinante, ideale per attività equestri, agricole o per chi ricerca un'importante estensione fondiaria a servizio della proprietà.

Pur immersa nella natura, La Corte di San Felice gode di una posizione estremamente funzionale. Mirandola, con il suo importante polo ospedaliero e tutti i principali servizi, dista appena 4,5 km, mentre la fermata dell'autobus situata di fronte alla proprietà consente di raggiungere comodamente Modena, Mirandola, i comuni limitrofi e la stazione ferroviaria di San Felice sul Panaro.

La Corte di San Felice è una proprietà che si distingue per equilibrio, dimensioni e potenzialità. Una residenza capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla dimora privata di rappresentanza a un progetto destinato ad accogliere più nuclei familiari, fino a un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo concrete e già in parte pianificate.

Una proposta difficilmente replicabile, dove storia, spazio e visione futura convivono in un unico patrimonio immobiliare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Circa 1.000 mq complessivi
- Abitazione principale con 5 ingressi indipendenti
- Appartamento indipendente
- Ex cantine con abitabilità (circa 243 mq)
- Ex fienile di circa 400 mq con progetto approvato per ulteriori unità abitative. 6 ingressi indipendenti
- 5 camere
- 4 bagni
- Corte privata di circa 4.000 mq
- Due accessi carrabili indipendenti
- 4 posti auto per la casa indipendente + 4 posti auto per l'ex fienile
- Possibilità di acquistare fino a 40.000 mq di terreno agricolo confinante
- Mirandola a circa 4,5 km
- Fermata autobus davanti alla proprietà
- Collegamenti con Modena, Mirandola, comuni limitrofi e stazione ferroviaria a circa 1 km
- Supermercato, bar, banca farmacia e ristoranti a circa 600 metri

Rif: SM317 - Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale al piano terra, dotato di ingresso indipendente e due ampi terrazzi. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e una singola ed infine due bagni uno con vasca e una con doccia. Completano la proprietà un altro terrazzo e la proprietà di 1/4 di garage di 68mq, oltre ad un ampio giardino condominiale di circa 6.000 mq. PERCHÈ’ ACQUISTARE L’IMMOBILE? -Ingresso indipendente -Due ampi terrazzi -Ampie metrature. Contatti: Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento immobile: SM317

Rif: SM318 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita trilocale comodo al centro di Serramazzoni. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, Accesso indipendente dal terrazzo, ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte dove troviamo: ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, camera singola, ed infine il bagno. L'immobile è inserito in un contesto dotato di un ampio giardino condominiale di circa 6.000 mq. Completa la proprietà la quota di 1/4 del garage condominiale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -INGRESSO INDIPENDENTE CON TERRAZZO -NO SPESE CONDOMINIALI -POCHE UNITA' ABITATIVE Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento:SM318

Sassuolo in Via Circonvallazione Nord Est, trilocali disponibili su diversi piani con posto auto coperto e cantina. All'interno del complesso residenziale "Le Querce", in Via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, proponiamo diverse soluzioni trilocali inserite in un intervento di completa riqualificazione all'interno di un grande contesto residenziale. Gli appartamenti, disponibili su più piani e serviti da ascensore, sono attualmente oggetto di completa riqualificazione e sono pensati per offrire spazi pratici e ben distribuiti ogni soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno completo e finestrato. L'intervento di riqualificazione ha previsto particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, con l'obiettivo di garantire comfort abitativo e contenere i costi di gestione. Il complesso si trova in una zona comoda ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città. A rendere ancora più piacevole il contesto contribuiscono gli spazi verdi circostanti e la vicinanza al Parco Le Querce fondendo la comodità della posizione con il piacere delle zone verdi circostanti. Completano le proprietà un posto auto coperto interrato e una cantina di pertinenza. Classe energetica di progetto: B Per maggiori informazioni: BENIMMOBILI www.benimmobili.eu Tel. 030 2428400 BENIMMOBILI è il punto di riferimento per chi cerca competenza e professionalità nel settore delle compravendite e degli investimenti immobiliari, offrendo consulenza specializzata per immobili residenziali, nuove costruzioni e operazioni a reddito. BENIMMOBILI: proprio la casa che stai cercando.

Rif: C01 - Ampio e Elegante Appartamento con Giardino e Box Auto a Maranello Tempocasa Maranello è lieta di proporre in vendita un esclusivo immobile situato in una zona tranquilla e ben servita di Maranello. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e un’alta qualità abitativa. Dettagli dell'immobile: Superficie: 168 mq 4 locali: ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie. 1 camera matrimoniale e 1 camera da letto. 1 soggiorno luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità. 1 angolo cottura funzionale e ben attrezzato. 1 tavernetta ideale per cene o come area giochi. 1 lavanderia comoda per ottimizzare gli spazi. 1 bagno moderno e ben rifinito. Caratteristiche esterne: Giardino privato con area boschiva, perfetto per godere di momenti di tranquillità immersi nel verde. Portico e loggia per piacevoli momenti all’aperto. Balcone con vista panoramica. Comfort e tecnologie avanzate: Pannelli fotovoltaici per un’efficienza energetica superiore e risparmio sui costi. Riscaldamento a pavimento autonomo per il massimo del comfort e dell'efficienza. Pompa di calore per garantire un clima ideale in ogni stagione. Frangisole per una gestione ottimale della luce naturale e della privacy. Inoltre, l'immobile dispone di ben 2 box auto di proprietà, per una comoda gestione dei parcheggi. Un’opportunità unica da non perdere! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci direttamente presso Tempocasa Maranello. Prezzo: €410.000

NUOVO RESIDENCE PRIVATO DI PRESTIGIO - CLASSE ENERGETICA A4 Se stai cercando la casa dei tuoi sogni in un contesto esclusivo e moderno, questo è il momento perfetto! In un'area riservata e tranquilla, stiamo costruendo *4 eleganti condomini* in classe energetica A4, sinonimo di massimo comfort abitativo e risparmio energetico. 3 camere, 2 bagni sala e cucina separata balcone terrazzo e garage Ogni appartamento è stato progettato per offrirti il massimo della vivibilità, con ampi spazi interni e finiture di alta qualità. Gli immobili godono di: - Tecnologie avanzate per l'efficienza energetica - Impianti a energia rinnovabile - Isolamento termico e acustico di ultima generazione - Possibilità di personalizzazione degli interni - Ampi terrazzi e spazio verde - Garage e posti auto Il residence sarà un'oasi di pace, con accesso privato e ampi spazi verdi. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto moderno e sicuro, a pochi passi da tutti i principali servizi. Prenota ora la tua nuova casa! Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire le soluzioni abitative più adatte a te.

Rif: N2625 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita splendido appartamento moderno in Classe A, situato in una delle zone più servite e ricercate di Modena, in contesto condominiale di prestigio e recente, edificato nel 2014. L'immobile unisce un'alta efficienza energetica a una gestione smart della casa, ideale per chi cerca comfort, modernità e risparmio. Spazi Interni e Layout. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ad un comodo ripostiglio. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben disposte. Due bagni moderni, rifiniti con materiali di ottima qualità. Sfoghi Esterni: Due balconi vivibili che garantiscono un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti. Posto auto privato coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Classe Energetica A: Isolamento termico e acustico di altissimo livello per il massimo comfort in ogni stagione. Domotica Integrata: Sistema smart per la gestione automatizzata e ottimizzata degli impianti della casa. Costruzione 2014: Edificio recente, antisismico e costruito secondo i più moderni standard edilizi. Il futuro dell'abitare è già qui: efficienza in Classe A e comfort smart nel cuore di Modena Contattaci per fissare la visita! N2625

Rif: A1634 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita Trilocale a reddito al quarto piano senza ascensore con cantina. Locato fino al 2030. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative, immobile termoautonomo e con basse spese condominiali. L'immobile attualmente affittato con regolare contratto di locazione con canone annuo di Euro 5.640 e scadenza 01/2030 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo per investimento - Termoautonomo - Zona centrale Riferimento Immobile: A1634

Rif: A384 - In posizione strategica a Montale, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, , la Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente, inserito in un edificio del 2004 ottimamente mantenuto. L'immobile si distingue per un'eccellente divisione degli spazi tra la zona giorno/notte e i locali accessori: Piano Terra: L'accesso alla proprietà avviene tramite l'ingresso indipendente. Su questo livello si trovano i vani accessori, che offrono massima praticità: una confortevole taverna dotata di bagno di servizio e il garage privato. All'esterno si trova inoltre il posto auto esclusivo. Primo Piano: Salendo al livello superiore si sviluppa l'abitazione principale. Ad accogliervi un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente spazioso e ben illuminato che si affaccia direttamente su un terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da due camere da letto e dal bagno principale. Punti di forza: Anno di costruzione: 2004 Ingresso indipendente e zero spazi in comune per la massima autonomia Taverna e servizi disposti interamente al piano terra Vicinanza immediata a negozi, trasporti e scuole a Montale Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di ampi spazi accessori al piano terra, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati, -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia. -collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici. -assistenza fino all'atto notarile. -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi 10/A e telefonicamente al numero 059 9787450.

Rif: SC392 - Appartamento ristrutturato al secondo piano con balcone – Senza spese condominiali La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un piccolo contesto privo di spese condominiali. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: a pochi passi dal centro e in una zona ben servita, permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi e beni di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento gode di un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi (bagno principale e bagno/lavanderia). Le finiture includono pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetro doppio. Completano la proprietà un balcone e comodi locali accessori: una cantina e due soffitte. Riscaldamento autonomo.

Nel cuore di Massa Finalese, in posizione strategica e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo un'esclusiva abitazione unifamiliare indipendente di circa 118 mq, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e tranquillo, servito da strada privata che garantisce privacy e comodità negli spostamenti quotidiani. A completare la soluzione troviamo un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un'area parcheggio interna in grado di ospitare comodamente due autovetture. L'abitazione si distingue per il carattere contemporaneo e per l'attenzione dedicata alla qualità costruttiva e impiantistica. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile abitativo moderno. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una suggestiva scala di design che rappresenta uno degli elementi distintivi della casa. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una cabina armadio attualmente adibita a guardaroba ma facilmente utilizzabile come camera singola, oltre a due bagni moderni e funzionali. Completano la distribuzione una soffitta e pratici spazi accessori ad uso ripostiglio e deposito, oltre ad un'ulteriore stanza al piano terra utilizzata come camera doppia. L'immobile viene proposto completamente arredato in stile industrial, con elementi studiati per valorizzarne l'identità contemporanea. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla qualità degli impianti. L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, porta blindata con serratura elettrica, impianto di osmosi per il trattamento dell'acqua, predisposizione per fotovoltaico e videocitofono. Tra le dotazioni troviamo inoltre una stufa a legna certificata e impianti di recente installazione con assistenze e garanzie residue fino a 8-10 anni. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi ricerca una casa già completa, moderna e curata nei dettagli, evitando tempi e costi di una ristrutturazione. L'immobile si trova a Massa Finalese, in una posizione comoda e funzionale che consente di raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole e aree verdi. Il contesto offre la tranquillità e la qualità della vita tipiche di una zona residenziale riservata, mantenendo al tempo stesso ottimi collegamenti con realtà più grandi come Mirandola, Carpi e Modena. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort quotidiano, lontano dal ritmo delle grandi città ma vicino ai principali poli lavorativi e commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 10 minuti da Modena, nella tranquilla località di Sant'Anna di San Cesario sul Panaro, immerso nella campagna modenese con splendida vista sulle colline, proponiamo in vendita uno splendido rustico plurifamiliare completamente ristrutturato negli ultimi anni. La proprietà, raggiungibile tramite strada privata, si sviluppa su un lotto di circa 2.500 mq con giardino curato, ampia area cortiliva pavimentata in massello autobloccante e piscina interrata completa di spogliatoio, doccia interna ed esterna. Completano gli spazi esterni una struttura in muratura adibita ad area barbecue, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Il casale è composto da tre unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, con ingresso attraverso un ampio portico verandato, valorizza il recupero dell'antica stalla, oggi trasformata in un elegante ambiente dove l'architettura rurale incontra il design contemporaneo. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina su misura, taverna, lavanderia, bagno e camera matrimoniale; al piano superiore una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno e un ripostiglio. Dal secondo ingresso, posto lateralmente sotto un portico, si accede agli altri due appartamenti: il primo si sviluppa tra il primo e il secondo piano con ampio soggiorno, lavanderia, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza verandata; il secondo dispone di soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ogni appartamento è dotato di due bagni, per un totale di sei bagni. Una distribuzione ideale sia per famiglie numerose sia per attività ricettive. L'intero complesso è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, termocamino con riscaldamento acqua sanitaria, locale tecnico esterno e impianto di allarme. Completa la proprietà un'ampia autorimessa con tre garage e soffitta, con possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi, una palestra o locali multifunzionali. Le ampie metrature, la recente ristrutturazione, la qualità delle finiture e l'efficienza degli impianti rendono questa soluzione ideale come residenza di prestigio, per più nuclei familiari o per la realizzazione di un Bed & Breakfast o Agriturismo. Sant'Anna di San Cesario sul Panaro è una località apprezzata per la tranquillità, il verde e la qualità della vita. La proprietà si trova in posizione riservata ma strategica, a circa 10 minuti da Modena e ben collegata ai principali centri della provincia e alle principali arterie stradali. Il contesto offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, consentendo di raggiungere facilmente servizi e attività commerciali pur vivendo immersi nella natura con una splendida vista sulle colline modenesi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di una tranquilla ed elegante zona residenziale di Modena, in Via Nicolò Copernico 36, si propone in vendita un raffinato appartamento in villa completamente ristrutturato, caratterizzato da indipendenza, privacy e spazi esterni esclusivi. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è circondato da un piacevole giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi conviviali o creare una zona verde riservata e funzionale. Il contesto è riservato e particolarmente apprezzato per tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’appartamento, oggetto di totale ristrutturazione, presenta ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living con sala e cucina a vista, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Un comodo corridoio collega armoniosamente gli ambienti garantendo funzionalità e privacy. La proprietà si distingue per l’elevato livello delle finiture e per la recente ristrutturazione che valorizza ogni ambiente con uno stile moderno ed elegante. Completa la soluzione un ampio garage di circa 40 mq, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette o spazio deposito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi esterni privati e tutti i comfort di una casa contemporanea. Via Nicolò Copernico si trova in una delle aree residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, presenza di aree verdi e comodità ai principali servizi. La zona offre facile accesso a scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti viari, risultando particolarmente adatta sia a famiglie sia a chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. Ottimi anche i collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro storico di Modena, raggiungibile in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Modena, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 135 mq posto al primo piano di una signorile palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 2006. L'immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi desidera privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le ottime finiture. L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da salone con camino e cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, uno studio con possibilità di realizzare una terza camera e un elegante bagno finestrato completo sia di vasca idromassaggio sia di doccia. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, caratteristiche che assicurano comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Le finiture curate e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile pronto da abitare. Completa la proprietà un'ampia autorimessa privata, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di qualità della vita e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un palazzo completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al sesto piano. L’edificio si presenta in buone condizioni generali, in un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La presenza di due balconi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli affacci aperti e spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità. Il piano alto assicura inoltre silenziosità e una piacevole vista panoramica sulla città. L’appartamento, di circa 150 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e le dimensioni generose. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e uno studio, ideale anche come quarta camera o ambiente smart working. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, adatti a famiglie che ricercano comfort e versatilità. La proprietà è inserita in un contesto recentemente riqualificato, elemento che contribuisce a garantire maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Uno degli elementi di maggiore interesse è la posizione al sesto piano, che permette di beneficiare di ambienti più luminosi e riservati. I due balconi aggiungono ulteriore valore alla proprietà, offrendo pratici sfoghi esterni vivibili. Completano la proprietà due ampie cantine, particolarmente utili come spazi di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto recentemente valorizzato. Via Francesco Crispi si trova in una zona strategica di Modena, è nel pieno centro cittadino e ai principali servizi. L’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e funzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casinalbo, esclusiva frazione residenziale di Formigine, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 1000 mq immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per il magnifico giardino privato di oltre 2.500 mq, perfettamente curato e con la possibilità di realizzare una grande piscina. Completano gli spazi esterni un elegante portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’aperto, e una spaziosa dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, di rappresentanza e dalle ampie dimensioni, si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’importante zona giorno con due grandi sale, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e ripostiglio, il tutto collegato direttamente al portico e al giardino. Il primo piano ospita un’ulteriore ampia zona living con cucina, due studi, ripostiglio e bagno padronale, oltre alla zona notte principale valorizzata da due grandi terrazzi vivibili con affaccio sul verde. Al secondo piano si sviluppa un’altra area notte con tre camere, bagno, disimpegni, ripostigli e cabina armadio, mentre al terzo piano una suggestiva altana offre uno spazio ideale come studio panoramico o zona relax esclusiva. Completano la tenuta un ampio garage per tre auto, cantine al piano interrato, locali lavanderia dedicati e la dependance indipendente. Complessivamente la proprietà dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, risultando perfetta per famiglie numerose o per un utilizzo di rappresentanza. Casinalbo, nel comune di Formigine, è una delle località più apprezzate della provincia per la sua qualità della vita, grazie a un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali centri urbani come Modena. La zona è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da ville e residenze di pregio, immerso nel verde e particolarmente indicato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via XXV Aprile, a Savignano sul Panaro, a pochi minuti da Vignola e comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo una villa storica dell’Ottocento immersa nella tranquillità della natura. La proprietà di circa 528 mq commerciali è stata oggetto di un’importante ristrutturazione conservativa che ha valorizzato il carattere originale della dimora, con facciata rifatta recuperando il sasso antico e tetto nuovo ventilato con travi storiche a vista. La villa è circondata da un parco privato di circa 3.600 mq che garantisce privacy, silenzio e suggestivi scorci verdi in ogni stagione. La villa si presenta in stato grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente spazi e finiture secondo il proprio gusto. Gli ambienti si sviluppano su tre livelli: al piano terra sono previsti cucina, ampio salone, ripostiglio e bagno; al primo piano quattro camere da letto, un bagno di piano e un bagno en suite. Il secondo piano ospita un sottotetto con altezze generose (altezza massima 3,74 m e minima 2,19 m), ideale come studio, area relax o spazio polifunzionale. Le immagini presenti sono rendering indicativi pensati per mostrare una possibile configurazione degli ambienti una volta completata la ristrutturazione. L’immobile ha già beneficiato dei principali interventi strutturali, tra cui massetti, consolidamento e adeguamento sismico, garantendo solidità e sicurezza. Completano la proprietà una dependance completamente rinnovata e un’ampia tettoia condonata di circa 50 mq, ideale come spazio conviviale, area relax o ricovero auto. È inoltre già stato approvato il progetto urbanistico per la realizzazione di una piscina interrata di circa 70 mq. Una proprietà di grande fascino che unisce il carattere storico di una dimora ottocentesca alla possibilità di creare una residenza contemporanea e personalizzata immersa nel verde. La villa si trova in Via XXV Aprile a Savignano sul Panaro, in una zona apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità, verde e comodità ai servizi. Il contesto è residenziale e riservato, caratterizzato da spazi aperti e proprietà di pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La posizione è strategica: a pochi minuti si raggiunge il centro di Vignola con scuole, negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria, mentre i collegamenti stradali permettono di arrivare facilmente a Modena, Bologna e alle principali località limitrofe. Il verde circostante e la distanza dal traffico garantiscono privacy e silenzio, offrendo un contesto abitativo esclusivo ma perfettamente collegato ai servizi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Salvarola Terme, rinomata e riservata località residenziale del Comune di Sassuolo, sorge una prestigiosa residenza storica di circa 250 mq in stile Liberty, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy. La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 8.000 mq che avvolge interamente la villa, creando un’oasi verde di rara bellezza a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a piano interrato e piano mansardato. Il piano terra accoglie un’elegante zona giorno composta da ampio soggiorno, studio, bagno di servizio e cucina abitabile, tutti ambienti luminosi con affacci diretti sul parco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un balcone riservato con vista sul verde. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ambiente suggestivo e versatile. Il parco privato rappresenta un elemento distintivo di assoluto pregio, ideale sia come giardino di rappresentanza sia come spazio da vivere quotidianamente. Al piano interrato trovano spazio locali accessori ad uso cantina, servizi e locali tecnici, funzionali e ben integrati alla residenza. Sulle prime colline dell'appennino Tosco Emiliano e vicinissimo a Maranello e a Modena, un luogo dove il tempo sembra rallentare: una storica località termale immersa nel verde, rinomata per il suo contesto naturale e per l’eleganza delle residenze, ideale per chi ricerca benessere, riservatezza e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Sassuolo. Nella località Salvarola Terme si svolge da 26 anni il prestigioso Concours de Elegance trofeo Salvarola Terme per auto storiche di alto livello, evento Motor Valley in collaborazione con i più importanti Registri e club Nazionali ed internazionali ed i musei Ferrari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Maranello, in via Bertola, si propone una villa padronale dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 6 ettari. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il verde circostante garantisce privacy totale e un’elevata qualità della vita. Il parco avvolge interamente la residenza, creando una cornice naturale di grande fascino e valorizzando l’esclusività della dimora. La villa principale, di circa 717 mq, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da balcone, veranda e da una caratteristica altana panoramica. L’ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza, tra cui un elegante doppio salone di generose dimensioni con altezze importanti. La zona giorno comprende una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e riservatezza. Completano la proprietà ampie cantine ad uso accessorio. All’interno del parco è presente una casa del custode completamente indipendente di circa 270 mq, ideale come dependance per ospiti, abitazione di servizio o unità autonoma. L’altana panoramica affacciata sul verde rappresenta uno spazio esclusivo e suggestivo. Una residenza storica di rara eleganza, rivolta a una clientela alla ricerca di prestigio, ampi spazi e massima riservatezza. La dimora si trova in via Bertola, a Maranello, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, la proprietà consente rapidi spostamenti verso Modena e le principali località dell’Emilia-Romagna. Il territorio circostante, caratterizzato da aree verdi e paesaggi collinari, offre un equilibrio ideale tra natura e comodità, valorizzando ulteriormente il prestigio della dimora. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo una residenza rara e sorprendente nel cuore di Carpi, un palazzo storico completamente ristrutturato, dove un minimalismo ricercato si intreccia con il fascino autentico dell’epoca, tra soffitti affrescati e dettagli che raccontano la storia della dimora. Ogni ambiente è pensato per emozionare: tre camere da letto generose, tre bagni eleganti, un balcone incantevole, una cucina moderna e un living luminoso che invita a condividere momenti di vita e convivialità. All’ultimo piano, un ambiente versatile e suggestivo apre infinite possibilità, sala cinema, laboratorio creativo, studio privato o suite per gli ospiti. Un luogo da reinventare secondo la propria immaginazione. A completare la proprietà, tre cantine, lavanderia, due posti auto, due garage e un giardino privato che regala un angolo di quiete preziosa nel pieno centro storico. Una dimora che non si limita a essere abitata, ma che si vive. Carpi è una vivace città emiliana ricca di storia, cultura e servizi. Il suo affascinante centro storico, dominato dalla suggestiva Piazza dei Martiri e dal Palazzo dei Pio, offre un’atmosfera elegante ed accogliente, con portici, negozi, ristoranti e spazi verdi a pochi passi. Ben collegata e dotata di tutte le comodità moderne, Carpi unisce il fascino architettonico della tradizione alla qualità della vita tipica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Vignola, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento con Modena e Bologna, proponiamo villa di grande fascino risalente agli anni ’30-’40, caratterizzata da un’elegante architettura in pietra a vista e da una suggestiva torre con altana panoramica chiusa e finestrata. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, circondata da un parco alberato privato di circa 1.800 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 230 mq, serviti da ingressi separati, scala interna e ascensore che collega tutti i piani. Al Piano Terra: ampio ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una ideale anche come studio), bagno di generose dimensioni e suite padronale con bagno privato. Al Primo Piano: secondo appartamento con analoga distribuzione interna, arricchito da terrazzino panoramico. Al Piano Secondo (mansardato): accogliente sala cinema, guardaroba, bagno e ampia zona sottotetto. Ultimo livello (torre): luminosa altana panoramica attualmente adibita a sala palestra, con vista aperta sui colli. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino e cucina, sala biliardo con angolo bar, cantine e autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile dispone di ascensore interno, camino in più ambienti e spazi di rappresentanza. E' possibile frazionare in più unità, con un ottimo potenziale di personalizzazione degli interni Esternamente la villa si presenta in condizioni impeccabili, con facciate e coperture curate. Un immobile di prestigio e rara eleganza, perfetto per chi ricerca spazi ampi, indipendenza o rappresentanza e charme d’epoca, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La villa si trova in una zona residenziale verde e tranquilla, caratterizzata da ville storiche e abitazioni indipendenti di pregio, a pochi minuti dal centro di Vignola. La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella privacy del verde, ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Modena (circa 25 minuti) e Bologna (circa 35 minuti). Nelle immediate vicinanze si trovano: Centro di Vignola (3 minuti in auto) con negozi, scuole, banche e servizi; Stazione ferroviaria di Vignola, collegata direttamente a Modena; Supermercati, centri sportivi e ristoranti tipici; Percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde e collegati al Parco Fluviale del Panaro. La via è poco trafficata e garantisce massima riservatezza, pur offrendo rapido accesso alle vie di comunicazione per Spilamberto, Castelnuovo Rangone e l’area collinare modenese. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal cuore del centro storico, ma comodamente posizionato al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un prestigioso palazzo del XIX secolo. La proprietà si distingue per il contesto elegante e riservato, unito alla comodità di accesso e alla vicinanza ai principali servizi. Con una superficie di circa 270 mq, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La ristrutturazione, curata nel 2021 da un rinomato architetto, ha saputo valorizzare gli elementi originali integrandoli con soluzioni contemporanee, creando un equilibrio raffinato tra estetica e praticità. Gli spazi si prestano sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione polifunzionale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Le finiture di pregio, i materiali selezionati e le soluzioni su misura conferiscono all’immobile un’identità distintiva e un elevato livello qualitativo. La recente ristrutturazione garantisce comfort abitativo e valorizza ogni ambiente, esaltando luce naturale e proporzioni architettoniche. Una soluzione unica per chi ricerca un immobile elegante, pronto da vivere, in un contesto di grande fascino. Viale Martiri della Libertà si sviluppa come un ampio viale alberato, in una posizione strategica a ridosso del centro storico ma esterna alla ZTL, offrendo così un perfetto equilibrio tra accessibilità e vivibilità. L’affaccio sul Parco Sandro Pertini regala una piacevole apertura sul verde, contribuendo a creare un contesto tranquillo e di qualità, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.