Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 6

Rif: A1443 - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e ampia camera matrimoniale, dalla quale si accede al secondo balcone. L’immobile si presenta libero subito ed è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443

Rif: S0122 - Nel cuore di Savignano sul Panaro (Via Doccia), in posizione strategica comoda a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile si distingue per gli importanti interventi di riqualificazione appena eseguiti. Composizione: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. RISTRUTTURAZIONE E IMPIANTI: L'appartamento è pronto da abitare e garantisce massimi standard di comfort e sicurezza grazie a: Bagno completamente rifatto a nuovo (sanitari e rivestimenti). Impianto elettrico totalmente rinnovato. Installazione di un sistema di ricircolo meccanico dell'aria (VMC): una soluzione moderna che garantisce ambienti sempre salubri, ricambio d'aria costante e assenza di umidità, senza dover aprire le finestre. Completano la proprietà un garage e una cantina privata. La soluzione ideale per chi cerca la comodità del primo piano e la tranquillità di una casa tecnicamente ineccepibile.

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A0720 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in esclusiva appartamento trilocale di recente costruzione al secondo piano CON ASCENSORE, terrazzino loggiato, e garage. INTERNO: Appartamento composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, ripostiglio lavanderia, bagno e terrazzino loggiato. L'immobile è completo di porta blindata, condizionatore, zanzariere, e infissi doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona tranquilla -Recente costruzione - terrazzino loggiato -Contesto con poche unità abitative -Ottima esposizione Riferimento immobile: A0720

Rif: S0121 - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, completamente e finemente ristrutturato, in un contesto tranquillo? Questa soluzione a Magazzino di Savignano sul Panaro unisce comfort moderni e ampi spazi interni. L'Eccellenza della Ristrutturazione Questo immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende pronto per essere abitato, offrendo standard abitativi di altissimo livello: Riscaldamento Innovativo: Goditi il massimo comfort grazie al riscaldamento a pavimento, gestibile in ogni ambiente tramite termostato individuale. Efficienza Energetica: Nuovi infissi in PVC di alta qualità per un isolamento termico e acustico ottimale. Sicurezza e Stile: Porta blindata di ultima generazione e finiture interne di pregio che conferiscono eleganza e carattere ad ogni stanza. Composizione e Spazi Interni L'appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) in una piccola palazzina con poche unità abitative, garantendo tranquillità e basse spese condominiali. Gli spazi interni sono così distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Servizi: Due bagni moderni, entrambi ristrutturati. Accessori Essenziali A completare la proprietà, troviamo due accessori fondamentali e indispensabili: Cantina privata Garage di proprietà La Posizione Magazzino di Savignano sul Panaro – vicina alla viabilità principale e alla Pedemontana. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile che non necessita di alcun lavoro! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: A0689 - Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona di Piumazzo, un trilocale al piano terra con doppio giardino privato, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile è stato RISTRUTTURATO: si presenta in condizioni eccellenti e non richiede interventi particolari, risultando quindi pronto per essere immediatamente abitato. La soluzione si trova all’interno di un contesto residenziale recente, edificato negli ANNI 2010, caratterizzato da ordine, silenziosità e ottimo vicinato. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi: è presente una zona giorno open space, due camere da letto e bagno, infine , i DUE GIARDINI offrono la possibilità di creare zone relax, spazi per pranzi all’aperto o aree dedicate ai bambini e agli animali domestici. A completare la proprietà è presente un comodo GARAGE. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. Perfetta per coppie, famiglie o per chi cerca un’abitazione pratica con spazi esterni esclusivi. RIF:A0689

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola. Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso. La Struttura e gli Esterni: L’immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato. Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni. Gli Ambienti Interni: La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno. Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia. Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch’esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee. Perché scegliere questa villa? Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città. Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020. Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale. Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà. 3515864186 COD. RIF.: B0644

Rif: A1435 - Libero subito! In zona Musicisti proponiamo in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto e terrazzo, situato al primo piano di un contesto condominiale completamente ristrutturato! L’immobile si apre su un accogliente ingresso, che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e funzionale, servito da un comodo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy. Internamente l’abitazione si presenta in ottime condizioni, dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Libero in pochi mesi! Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Non dimenticare di comunicarci il codice di riferimento: A1435

Rif: A1431 - In una zona tranquilla, verde e ben servita di Modena Est, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e dagli spazi generosi, situato al terzo piano di un condominio in mattoncini a vista, ben tenuto e privo di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti in famiglia o per accogliere gli ospiti, con accesso diretto a un comodo balcone. La cucina è abitabile, luminosa e funzionale, ed è dotata di un secondo balcone che garantisce un’ottima aerazione. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi in legno con vetro doppio e aria condizionata. La zona notte, separata da un disimpegno per una maggiore privacy, comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano terra troviamo un ampio garage, ideale sia per l’auto sia come spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci comunicando il codice di riferimento: A1431

Rif: A1430 - Nel cuore dell’ambitissima Zona Musicisti proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenziale, situato al quarto piano con ascensore di un elegante condominio in mattoncini a vista, mantenuto in ottime condizioni. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno si apre su un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e un soggiorno spazioso impreziosito da doppio balcone, perfetto per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte, ben separata, comprende un comodo ripostiglio, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi interni si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto ed esigenze. È già stata valutata la possibilità di personalizzazione e sono state già realizzate alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai la planimetria di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. A completamento della proprietà troviamo un solaio utile come spazio aggiuntivo e un garage comodo. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e servite della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci e comunica il codice di riferimento per maggiori informazioni. A1430

Rif: A0652 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in esclusiva in località Sant'Anna, appartamento trilocale di recente costruzione con ingresso indipendente al piano terra con giardino privato. L'appartamento è così composto: INTERNO: Appartamento con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto con accesso diretto al giardino privato, bagno e lavanderia esterna. L'immobile è fornito di videocitofono, cancello elettrico e infissi in doppio vetro. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di inferriate. La soluzione dispone di pavimenti in marmo. Il riscaldamento è termoautonomo e ha basse spese condominiali. ESTERNO : Palazzina situata in ottima zona tranquilla: vicina al percorso natura di Sant'Anna, comoda ai servizi, 5 minuti da Castelfranco e comoda a Modena. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Doppio ingresso indipendente. - Pronta consegna. - Assenza di barriere architettoniche. - Ampio giardino privato (100mq). - Zona tranquilla in strada non trafficata. Riferimento immobile: A0652

Rif: AS479 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nella località di Settecani, un grazioso bilocale con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva. L' appartamento, al piano terra, è sito in palazzina recente costruzione (anno 2000) composta di sole sette unità abitative. L'affaccio, interamente sul retro dello stabile, garantisce una vista aperta garantendo privacy e tranquillità. In posizione strategica, la proprietà gode di vicinanza alle principali vie di collegamento e ai principali centri dei Paesi limitrofi (7 minuti da Spilamberto, 5 minuti da Castelnuovo Rangone e solo 12 minuti da Maranello). A poche centinaia di metri dall'imboccatura della nuova Pedemontana, è ideale anche per chi presta lavoro in direzione Sassuolo/Bologna. INTERNO: Entrata indipendente (pedonale e carrabile) su area cortiliva pavimentata (100 mq), ideale per chi è alla ricerca di uno spazio esterno da poter condividere con amici e familiari. Accendendo all'abitazione, l'ingresso è su un'ampia zona giorno di generose metrature (30 mq). Separato, un pratico spazio cucina con mobilio realizzato su misura. Bagno finestrato, con box doccia e spazio lavatrice. Ed un ampia camera matrimoniale (20 mq), con ampio armadio filo parete, da cui si ha accesso tramite porta finestra all'area cortiliva esterna. A servizio della proprietà, è presente uno spazio parcheggio in corte condominiale. ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative di recente costruzione, con corte condominiale interna. L'appartamento, pronto per essere abitato, presenta travi in legno a vista. Gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio, con scuri esterni in legno e inferriate. Zanzariere in tutte le finestrature. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - giardino esclusivo - affaccio libero sul retro - metrature generose - pronto per essere abitato RIF: AS479

Rif: A0708 - Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in zona San Cesario sul Panaro TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO. L'immobile si sviluppa su 2 LIVELLI: al piano terra è presente un ampio soggiorno luminoso con cucina abitabile separata e bagno, ideale come zona living e per la convivialità quotidiana. Il piano superiore ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni di cui una con balcone e un bagno finestrato. L'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione, è pronto per essere abitato. Completano l'immobile: GARAGE PRIVATO, BALCONE AL PRIMO PIANO e GIARDINO DI PROPRIETÀ RIF:A0708

Rif: S0112 - Una vera perla immobiliare! Se desideri l'indipendenza di una casa singola senza rinunciare ai comfort di un appartamento moderno, hai trovato la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano, caratterizzato da una recente e completa ristrutturazione di altissimo livello, pensata per chi non accetta compromessi sulla qualità e sul design. L'Eccellenza degli Interni: L'ingresso, completamente indipendente e privo di spese condominiali, conduce al cuore dell'abitazione: Zona Giorno Open-Space: L'ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura a vista è il fulcro della casa. Gli spazi sono stati progettati per il massimo della convivialità, esaltati da finiture di pregio come pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc con tapparelle motorizzate. Zona Notte: La disposizione intelligente offre tre ampie camere da letto e due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali di prima scelta, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. La Tua Riserva Personale: Cortile e Taverna Il Cortile Privato: Al piano terra, un cortile di proprietà esclusiva ti offre la possibilità di vivere all'aperto in totale relax, perfetto per cene estive o come oasi privata accessibile da un comodo cancello elettrico. La Taverna Multifunzione: Collegata direttamente all'appartamento, la vasta taverna al piano interrato è un ambiente jolly riscaldato e rifinito, ideale come studio professionale, sala cinema o zona fitness. Questo immobile rappresenta la fusione ideale tra esclusività, indipendenza e lusso moderno. Una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta. Non accontentarti, scegli la qualità. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proposta unica. Riferimento immobile: S0112

[Rif. DV-10358] In zona residenziale, centrale e tranquilla a Sassuolo, proponiamo in vendita questo appartamento di 96 mq commerciali sito al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, recentemente ristrutturata con il bonus 110. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. la zona giorno gode di un affaccio diretto sul balcone, da cui si può godere di una piacevole vista sui dintorni, e di una generosa illuminazione naturale. La zona notte invece è composta da una camera Matrimoniale e da altre due camere di buone dimensioni. Completano la proprietà un bagno, un ripostiglio nel sottotetto, una cantina e un garage al piano terra. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, gli infissi di nuova generazione, con doppio vetro, contribuiscono all'isolamento termico e acustico della casa. I pavimenti sono in ceramica, rendendo gli spazi luminosi e di facile manutenzione. L'immobile si trova in Viale San Giuseppe, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sassuolo. Nei dintorni è possibile trovare tutti i principali servizi e attività commerciali, garantendo comodità e praticità alla vita quotidiana. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti. La stazione ferroviaria di Sassuolo è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, la città è servita da diverse linee di autobus, offrendo un comodo mezzo di trasporto per spostarsi all'interno del comune e verso le località limitrofe.

Rif: A0712 - Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in zona San Cesario sul Panaro TRILOCALE RISTRUTTURATO AL PIANO TERRA. Si è accolti da un AMPIO SOGGIORNO LUMINOSO con angolo cottura funzionale, DUE CAMERE, di cui una matrimoniale spaziosa, un BAGNO e una LAVANDERIA, ottimo per avere tutto a portata di mano e offrire una comodità efficiente. È situato in una palazzina di sole 5 unità senza condominio. I punti di forza di questo alloggio sono: NO LAVORI DA FARE, GARAGE, spazio jolly che concede una comodità extra e GIARDINO DI PROPRIETÀ, spazio esterno utilizzabile per trascorrere tempo di qualità e godere di tranquillità e pace. RIF:A0712

Rif: S0111 - Riferimento immobile: S0111 Questa splendida bifamiliare indipendente offre il lusso raro di unire due nuclei familiari, o funzioni, sotto lo stesso tetto, garantendo al contempo la totale autonomia grazie ai due accessi completamente separati. L'ingresso della prima unità conduce direttamente al soggiorno, con cucina a penisola. Sempre al piano terra, sono presenti un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, l'accesso avviene tramite un disimpegno, dotato di montacarichi per facilitare l'uso. Questo livello è composto da un ulteriore disimpegno, una camera da letto e uno studio con accesso ad ampio terrazzo. La seconda unità si apre su un disimpegno al piano terra, qui si trovano la cucina abitabile, il soggiorno separato e un bagno. Il piano superiore è dedicato interamente alla zona notte, comprendendo un secondo bagno e tre camere da letto., di cui due matrimoniali. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'ampio spazio esterno: un terrazzo di circa 100 mq offre una vista privilegiata e affaccia su un giardino privato di ben 9.000 metri quadri, e un garage di altrettanti 100 mq.

Rif: B0637 - La Tempocasa propone in vendita un trilocale di 75 mq commerciali, situato in una posizione di primissimo piano. POSIZIONE IMBATTIBILE E RISTRUTTURAZIONE IN CHIAVE MODERNA Collocato in una piccola palazzina degli anni '70 nella rinomata zona Buon Pastore, l'appartamento vanta una posizione strategicamente perfetta: a pochissimi passi dal centro storico e servita da tutti i principali servizi. L'interno è stato completamente ristrutturato in chiave moderna, offrendo: Un accogliente ingresso su soggiorno, che gode di un ottima luminosità grazie alla doppia finestra su due esposizioni; Cucinotto funzionale; Due camere da letto (matrimoniale e a tre quarti); Un bagno finestrato; DETTAGLI CHIAVE - Riscaldamento autonomo. - Basse spese condominiali. - Comodissima pertinenza: un posto auto riservato all'interno del cortiletto condominiale. Non perdete l'occasione di aggiungere un immobile di qualità e già a reddito al vostro portafoglio. COD. RIF.: B0637 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare il 3515864186.

Rif: AZ403 - RIF: AZ403 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Zocca, località Missano, una splendida Villa bifamiliare in sasso ristrutturata con due appartamenti, all'interno di un piccolo borgo a pochi minuti da Roccamalatina e da Zocca paese. L'immobile dispone di ampie e vaste aree boschive, di un piccolo castagneto e terreni agricoli e coltivabili anche adiacenti all'abitazione. La Villa internamente ed esternamente ha subito interventi di ristrutturazione e si presenta in splendide condizioni. La soluzione è così composta: APPARTAMENTO 1 : La prima abitazione dispone di un ingresso indipendente direttamente nella bellissima ed ampia zona giorno. Questo ambiente è completato da varie finestre e una vetrata che consente l'accesso di luce naturale. Dal soggiorno passiamo alla sala da pranzo con cucina, questo locale è completato da un camino in muratura, tipico delle località montane. Sempre dal soggiorno accediamo ad un disimpegno che conduce a un comodo e pratico ripostiglio/studio finestrato e un primo bagno con box doccia. Da scala interna passiamo poi al primo piano dell'abitazione. Qui abbiamo un pianerottolo che funge da disimpegno per dividere i vari locali presenti. Troviamo uno spazioso ripostiglio, utile da adibire a cabina armadio, due ampie e luminose camere da letto matrimoniali, un locale jolly da utilizzare e adibire a seconda delle proprie esigenze e un secondo e ultimo bagno, anch'esso con box doccia. Conclude il piano uno spazioso sottotetto, perfetto per riporre oggetti in eccesso e non utilizzati abitualmente. APPARTAMENTO 2: La seconda abitazione dispone invece di due ingressi indipendenti. Il primo direttamente in soggiorno, il secondo in cucina. La zona living, luminosa e spaziosa, è rifinita di ottimi dettagli in sasso oltre che da un camino in muratura. La sala da pranzo è anche in questo caso ampia e ben distribuita, con angolo cottura su misura. Completa questo locale una comodissima dispensa/ripostiglio. Da scala interna saliamo al piano superiore, anche in questo caso troviamo la zona notte. Questo piano si apre su un disimpegno che funge da collegamento per i vari locali presenti, che sono: 2 grandi e luminose camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con box doccia. Conclude questa proprietà un bellissimo portico esterno di 30 mq sul retro della soluzione, perfetto per consumare pasti in compagnia di amici e familiari. Questa seconda unità abitativa è attualmente locata da inquilino. ESTERNO - Questa fantastica proprietà dispone di ampie aree verdi esterne. La zona circostante è comoda, ben curata e offre una splendida vista panoramica sulle vicine colline. Il terreno di proprietà circonda l'immobile e si divide in parti boschive, rurali, coltivabili e anche di un piccolo castagneto adiacente alla proprietà. Possibilità di acquistare terreno aggiuntivo dislocato dalla casa. Presente all'esterno anche un pozzo di recupero acque piovane utilizzato per irrigazione.

Rif: B0412 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita Quadrilocale in un piccolo contesto. Luminoso appartamento di 100 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'unità immobiliare si apre su un ingresso che introduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, creando un moderno ambiente open-space. La zona notte è ben disimpegnata e comprende quattro camere da letto: tre matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato en-suite) e una camera singola, oltre a un ulteriore bagno principale. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, frutto di una ristrutturazione effettuata nel 2007, e vanta infissi in PVC doppio vetro sostituiti nel 2000. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Completano la proprietà elementi di grande valore: un garage e due solai, uno dei quali è comodamente adibito a lavanderia. Nota per l'Investitore Si sottolinea la presenza di un'ottima opportunità di investimento: due delle camere sono attualmente locate con un canone mensile di 500euro ciascuna, garantendo una rendita immediata di 1000euro mensili fino alla scadenza dei contratti prevista per giugno 2026. ESTERNO: La palazzina del 62' è tenuta in ottime condizioni, essendo stato rifatto l'intonaco qualche anno fa. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla e ricca di verde, vicinissima al parco amendola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla - Piccola palazzina MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0412, grazie.

Rif: PA406 - RIFERIMENTO IMMOBILE: PA406 La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita a pochi minuti da Pavullo, in zona tranquilla, bifamiliare ristrutturata, ideale per chi cerca spazi ampi e versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Primo piano: raggiungibile tramite la scala esterna, rimane l'appartamento quadrilocale il cui ingresso apre sul grande e luminoso soggiorno, dotato di portafinestra che da l'accesso al primo balcone dell'abitazione, e sul quale affaccia il cucinotto che rimane separato. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, è composta dalle due camere matrimoniali, dalla terza camera singola, tutte dotate di portafinestra che da l'accesso al proprio balcone, e dal bagno dotato di vasca e box doccia. -Piano terra: Attualmente negozio e magazzino, con possibilità di cambio d’uso per realizzare un secondo appartamento trilocale con salone, cucinotto, camera e bagno. All’esterno, sul retro dell'abitazione, troviamo un giardino privato di 400 mq e due garage, uno doppio e uno di 90 mq. L’immobile è stato ristrutturato con cappotto termico e infissi nuovi (Classe energetica D). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione!!

Rif: SC369 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita - Bilocale al quinto piano con ascensore Proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione comoda ai principali servizi del centro. L'appartamento è composto da: -Ingresso -Zona giorno con cucina a vista -Ampia camera da letto -Bagno finestrato -Riscaldamento NON presente all'interno dell'appartamento - Aria condizionata e pompa di calore Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio in città o per chi desidera fare un investimento a reddito. La posizione centrale garantisce massima comodità a mezzi pubblici, negozi e servizi. Ottima opportunità sia per uso personale che come immobile a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tel: 0536 808694 Whatsapp: 3481607066 Email: sassuolo@tempocasa.it RIFERIMENTO: SC369

Rif: A1310 - In vendita a Modena, zona San Lazzaro, appartamento al quinto piano con ascensore, situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2018, dotato di cappotto esterno per un migliore isolamento termico e un significativo risparmio sulle spese di gestione. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, include due camere da letto e un bagno, recentemente rinnovato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli infissi in PVC con doppio vetro, l'impianto elettrico rifatto e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La posizione è strategica, con la tangenziale a breve distanza e il centro storico di Modena facilmente raggiungibile, offrendo una soluzione perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. Cosa aspetti? Contattami per prendere il tuo appuntamento! Ricorda di comunicarmi il codice di riferimento: A1310

Rif: AM288 - RIF: AM288 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un appartamento tranquillo e ben servito. Situato in una posizione centralissima e strategica, questo appartamento al primo piano con terrazzo rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'efficienza energetica di ultima generazione. L'intero stabile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023 (Superbonus 110%), che ha trasformato l'edificio in un modello di sostenibilità e comfort abitativo. Gli Interni: Spazio e Potenziale L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: - Zona Giorno: Un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, permettendo una gestione ottimale degli odori e degli spazi durante la convivialità. - Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, luminose e ben squadrate. - Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio, che per dimensioni e predisposizioni si presta perfettamente per essere trasformato in un secondo bagno di servizio/lavanderia. - Terrazzo: Lo spazio permette di arredare diverse aree distinte, come una zona dining con un grande tavolo per cene estive e un angolo lounge con divanetti per il relax. Esterni: L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza assoluta: 1. Posto Auto Privato Interno: Situato all'interno del cortile condominiale recintato, perfetto per un utilizzo quotidiano rapido e sicuro. 2. Garage di Proprietà: Un box privato per proteggere l'auto o per uso magazzino. 3. Cantina: Uno spazio aggiuntivo asciutto e spazioso per ogni necessità. 4. Ascensore: Comodità totale dal piano terra all'abitazione, senza barriere. Comfort e Risparmio Energetico Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'immobile vanta prestazioni paragonabili al nuovo: * Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione. * Infissi di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica. * Caldaia a condensazione nuova per la massima efficienza nei consumi. * Sicurezza: Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza robuste e moderne.

Rif: SM162 - La Tempoagency di Serramazzoni e Pavullo propone in vendita Villa indipendente in zona Piane di Mocogno con giardino. INTERNO Al piano rialzato,con ingresso dal portico coperto di 12 mq, l’immobile offre un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e bagno, che creano un ambiente funzionale e accogliente. Al primo piano troviamo ampio disimpegno dove eventualmente poter ricavare un'altra camera/studio, due camere spaziose con armadi a muro in legno, oltre a un comodo ripostiglio, con caldaia sostituita da poco, per ottimizzare gli spazi. L'interno dell'immobile è caratterizzato dal lucido perlinato e il pavimento in legno, che rendono la soluzione accogliente e confortevole. ESTERNO Al piano terra, la soluzione è completa di garage doppio (44 mq), cantina/taverna (50 mq circa) e giardino, con faggi e abeti di alto fusto, che si estende sui 4 lati liberi della casa, offrendo totale riservatezza e privacy. Situato in ottima zona tranquilla ed immersa nel verde. PERCHÉ’ ACQUISTARE L’IIMOBILE? -ideale come seconda o prima casa -soluzione totalmente indipendente -zona tranquilla Riferimento immobile: SM162