Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lucca Pag. 160

Cod.11195 Rif.Ag. 02733 - Ubicato a Vicopelago bella posizione geografica in mezza collina, bel terratetto finale di piccola corte con ingresso indipendente composto da 5 vani + 2 di passaggio (ingresso/soggiorno, cucina,3 camere e doppi servizi)oltre a garage e cantina, 150 mq sviluppati su 3 livelli, necessita di alcuni lavori di manutenzione è dotato di riscaldamento autonomo d corredato da 2 lotti di terreno di cui uno di forma quadrangolare con accesso diretto da strada principale con manufatto uso garage .I 2 LOTTI garantiscono la possibilità di parcheggio e attività di ortaggio / giardinaggio. NOSTRA OPINIONE Data la dimensione, tipologia dimensione e prezzo è immobile meritevole di una visita per chi cerca indipendenza in mezza collina a un prezzo ragionevole. Classe energetica: G - Rif. 02733

Cod.11548 Rif.Ag. 28095 - Marina di Pietrasanta località Fiumetto a circa 900 metri dal mare, vendesi porzione di bifamiliare di ampia metratura ristrutturata nel 2024 e così composta ; Al piano terra veranda d'ingresso su ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno 1 camera matrimoniale e bagno con doccia. Al piano primo troviamo altre 3 camere matrimoniali di cui una con stanza armadi e bagno privato + altro bagno completo. Al piano seminterrato ampia taverna composta da 4 vani grandi e 1 bagno . giardino dfi circa 200 mq su tre lati con posti auto interni . Classe energetica: F - Rif. 28095

Cod.11272 Rif.Ag. 02577 - Villa singola in vendita "sulla carta" in consegna a 18 mesi dall'approvazione del piano unitario, che è previsto per il mese di marzo 2026 .La villa si sviluppa su 2 piani e si compone di : ingresso/soggiorno ampio , cucina separata, 3 camere, 2 bagni dispensa, ripostiglio, garage, porticato,locale tecnico la proprietà è corredata da giardino privato per oltre 1500 mq ed è prevista una futura classe A4, villetta lotto "B". NOSTRA OPINIONE: Data la, scarsità di offerta per prodotti similari si consiglia di valutare attentamente questa villetta che è ,da noi, ritenuta veramente interessante sia sotto il profilo della qualità che del prezzo anche perché posta in posizione veramente bella con ampi spazi a corredo e esposizione unica

Cod.11208 Rif.Ag. 055 - VILLETTA SINGOLA ALLO STATO GREZZO CON GIARDINO PRIVATO: A Montecarlo proponiamo villette singole in zona residenziale soleggiata e tranquilla, vicina a tutti i principali servizi, in un complesso formato da sole 3 Ville signorili e indipendenti allo stato grezzo. Villetta tipologia A di circa 200mq disposte su due livelli fuori terra piano terra m 109 al suo interno così composta: soggiorno, sala pranzo con accesso alla veranda per cene estive, cucina, zona lavanderia, bagno, guardaroba, tramite il ano scale accediamo al primo piano mq 85 dove troviamo il disimpegno zona notte, 3 camere di cui una con guardaroba e bagno privato, bagno. Villetta tipologia B di circa 190mq disposte su due livelli fuori terra piano terra m 109 al suo interno così composta: soggiorno, zona lavanderia, soggiorno-cucina con accesso alla veranda per cene estive vano scale di accesso al primo piano mq 75 dove troviamo il disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Prezzi a partire da Euro 360.000 oltre iva così allo stato grezzo. Costi previsti per ultimarla salvo cambiamenti Euro 195.000 +Euro 15.000 quota parte per finire l’illuminazione, vialetto di accesso

Cod.11195 Rif.Ag. 02758 - In vendita a Lucca, splendida villa con una superficie di 140 mq più taverna e garage (per complessivi 280 mq), composta da: ingresso, soggiorno, cucina ampia,3 camere, doppi servizi oltre a taverna e garage doppio ,situata nella zona di Tempagnano a meno di 3 km dalle mura Questa proprietà, costruita nel 1999, si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di un giardino privato ,sui 4 lati dell'abitazione, di oltre 900 mq . Posizionata al piano rialzato, questa villa si sviluppa tutta su un piano e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza in una location tranquilla e residenziale. Prezzo: 620.000 Euro. Villa veramente bella e ben distribuita ottimamente posizionata con ampio giardino e con sviluppo tutto su un piano caratteristica molto richiesta dal mercato.

Cod.11715 Rif.Ag. 550_Borgo Giannotti - BORGO GAINNOTTI - APPARTAMENTO IN VILLA STILE LIBERTY Proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare posto al piano primo con piccolo giardino e/o garage. L'immobile è composto da ingresso, cucina, dispensa, soggiorno/ sala da pranzo con ampio balcone, camera matrimoniale con balcone e con bagno in comune con camera singola , matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, al piano terra zona lavanderia. L’abitazione è dotata di allaccio comunale per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento e infissi in pvc con vetro doppi, tetto con guaina e coibentato. L'immobile, sarà in classe energetica A/B. Dotazioni: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento. Al momento, Si possono fare modifiche sulla disposizione dell'immobile.

Cod.11147 Rif.Ag. FDMVA1978 - VILLA INDIPENDENTE 3 LIVELLI 2 APPARTAMENTI + TAVERNA 7 CAMERE 5 BAGNI TERRAZZA ABITABILE + VERANDA GIARDINO PRIVATO SU 4 LATI POSTI AUTO + DEPOSITO BICI A Forte dei Marmi, in una zona residenziale ricercata e a soli 900 metri dai principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà è oggi suddivisa in due appartamenti speculari posti al piano terra e al primo piano, oltre a una taverna al piano seminterrato. L’immobile si presta perfettamente sia come grande villa unifamiliare sia come residenza multifunzionale per due nuclei familiari. L’ingresso avviene in un luminoso soggiorno con sala da pranzo, collegato alla grande veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno nei periodi più miti dell’anno. La cucina abitabile è completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni. Il primo piano ospita un secondo appartamento gemello, con ingresso da scala esterna tramite terrazza. La zona giorno si apre su un soggiorno con sala da pranzo collegato a un’ampia terrazza abitabile. La cucina è attrezzata e finestrata. La zona notte presenta tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni. Collegabile internamente, il livello seminterrato ospita un grande open space ideale come zona relax, spazio ospiti, palestra o area hobby, oltre a un bagno di servizio e locali accessori. *** Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi.

Cod.11340 Rif.Ag. E9300S - Viareggio - Migliarina - Bifamiliare con giardino - E9300S PIANO TERRA: Soggiorno - cucina - bagno ripostiglio - ingresso PIANO PRIMO: N° 3 Camere - bagno - disimpegno PIANO MANDARDATO: Ripostiglio Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una bifamiliare su più livelli di circa 120,00 mq con giardino di 95,00 mq, nel quartiere Migliarina del Comune di Viareggio. Entrando nell’abitazione al piano terra troviamo la zona giorno composta sala, cucina indipendente ed abitabile, bagno finestrato con doccia, ingresso e ripostiglio. Salendo le scale accendiamo alla zona notte del piano primo con N 3 camere, un bagno finestrato e un disimpegno. Conclude l’unità immobiliare un piano mansardato attualmente composto da un ambiente unico adibito a ripostiglio. A corredo della bifamiliare è presente anche un comodo giardino esclusivo su tre lati. L’immobile necessita lavori di ammodernamento, ma dati i suoi ampi spazi e la vicinanza ai principali servizi, è un’ottima soluzione per famiglie numerose. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 320000,00 trattabili Info&visite 3756404790

Collina di Massarosa situata nel bosco proprietà composta da due case indipendenti. La prima casa, disposta su due livelli, presenta un ingresso con vano scala, una cucina, una camera al piano terra, e al primo piano un disimpegno e tre vani da destinare secondo le proprie esigenze. All’esterno, un vano caldaia completa questa unità. Adiacente si trova un’altra casa su tre livelli, con tre vani e un’autorimessa, ideale come secondo immobile o per ricavare più unità abitative, a corredo terreno di circa 5000 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare negli infissi e negli impianti.

Cod.11553 Rif.Ag. cs17 - vendesi appartamento in zona di facile accesso , situato al piano primo di un edificio storico. Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre, un ingresso tradizionale, e un'esposizione a nord est che garantisce luminosità e tranquillità. Lo stato attuale richiede una revisione, offrendo così l'opportunità di personalizzare e modernizzare gli spazi secondo i propri gusti. Le spese condominiali sono minime, rendendo questo immobile un'opzione attraente sia per residenti che per investitori. Prezzo di vendita: 350.000 Euro. [Classe energetica: G] indirizzo ( nome della via) non reale per motivi di privacy

Cod.12124 Rif.Ag. 71 - Forte dei Marmi in pieno centro e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita villa singola di ampie dimensioni, su lotto di circa 900 metri quadri. Distribuita su due piani fuori terra , oltre alla piccola taverna, la villa al suo interno è composta al piano terra da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia, altro bagno per la zona giorno. Al piano superiore troviamo tre spaziose camere matrimoniali ognuna con il suo balcone, due bagni con doccia. Completa l'immobile la piccola taverna di circa 20 metri quadri, ampio giardino di oltre 700 mq, vari posti auto interni alla proprietà.

CASA SAN JACOPO Il fascino autentico del centro storico di Gallicano.
Nel cuore della Garfagnana, dove la bellezza della natura incontra la storia dei borghi toscani, sorge Casa San Jacopo, un caratteristico terratetto nel centro di Gallicano.
L'immobile, ricco di potenzialità, è attualmente suddiviso in due appartamenti con ingresso e scala comuni, ma può essere agevolmente trasformato in un'unica ed ampia unità abitativa, ideale per chi desidera creare una casa accogliente e dal sapore autentico.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ripostiglio, un bagno di servizio con vasca, e una comoda cantina affacciata sulla strada, perfetta come spazio per hobby, deposito o piccola bottega.
Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, soggiorno e camera matrimoniale, ambienti semplici e luminosi.
Al secondo piano, un secondo appartamento con zona giorno dotata di camino, angolo cottura e due camere: spazi caldi e familiari che richiamano la tradizione toscana.
All'ultimo piano, un bagno con vasca e una soffitta ampia e versatile, facilmente trasformabile in studio, sala TV, area giochi o zona relax, completano la proprietà.
Casa San Jacopo conserva tutto il fascino delle dimore storiche del borgo e offre la possibilità di essere personalizzata e rinnovata secondo le proprie esigenze, con interventi principalmente sugli impianti e sugli infissi.
Una casa dove la tradizione incontra le opportunità.
Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana.
Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km.
Superficie Commerciale di mq. 160,00 e Superficie Utile di mq. 120,00.
Distanze Negozi ed altro: in centro - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (aeroporto): 57 km - Versilia Massa (mare): 65 km - Firenze: 114 km - Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km - Grotta del Vento: 12.
Unità 1 Classe Energetica G - EPgl,nren 403.07 kwh/mq. anno.
Unità 2 Classe Energetica G - EPgl,nren 914,49 kwh/mq. anno.
Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Cod.11701 Rif.Ag. FB3-01 - Pietrsanta Zona di campagna tra Pietrasanta e il mare. Casa di tipo bifamiliare disposta su 2 livelli. Al piano terreno si trovano l'ingresso, la cucina abitabile, la sala, e un sottoscala-ripostiglio; Al primo piano ci sono 2 ampie camere e il bagno. A corredo della casa si trova una resede privata con un rimessaggio e la possibilità di parcheggiare 2 auto. La casa necessita di opere di ristrutturazione interne, non strutturali. Adatta sia per abitazione principale che come appoggio mare di facile gestione. Rich. € 350.000

Cod.11553 Rif.Ag. tt28 - In vendita a Capannori, nella suggestiva zona di Matraia, proponiamo una porzione di casa indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli. Questa proprietà, risalente al 1900, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile si compone di 4 locali e gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa porzione di casa rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un rifugio tranquillo a pochi passi dal centro di Capannori. Il prezzo di vendita è di 80.000 Euro, corredata da terreno di 400 mq con olivi garage e capanna di cca mq 70 vista bellissima

Cod.11539 Rif.Ag. 368 - SERAVEZZA, in provincia di Lucca, a pochi km. da Pietrasanta e da Forte Dei Marmi, si vende Rustico con una superficie di 150 mq. più splendide terrazze. Questa proprietà si compone di 5 locali e ampi spazi esterni da vivere e intrattenere. Lo stato dell'immobile è discreto, pronto per essere personalizzato secondo gusti e necessità. Completa la proprietà un monolocale oltre un terreno di circa 2.500 mq. Ottimo per chi cerca un immobile dal fascino rustico in primissima collina e a breve distanza dal centro che offre ogni servizio.

Cod.11539 Rif.Ag. 2994 - PIETRASANTA, si vende in zona residenziale Villa di Nuova Costruzione disposta su 2 livelli e composta da soggiorno, cucina con affaccio su una grande pompeiana, bagno e camera matrimoniale al piano terra, 3 camere matrimoniali con bagno privato e balconi si trovano al primo piano. Il grande giardino di 1.600 mq. con piscina assicurano privacy e tranquillità. La proprietà si trova non lontana dal centro storico di Pietrasanta e non lontana dal mare.

Cod.11539 Rif.Ag. 2439 - PIETRASANTA non lontano dal centro storico, villa in bifamiliare (costruita nel 1995) in ottimo stato di manutenzione composta da veranda, soggiorno, cucina abitabile, studio o cameretta e servizio al piano terra, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, camera media con balcone, camera singola e altro bagno al primo piano. Taverna con camino e altri 2 vani nel seminterrato, Giardino su 3 lati in più resede di proprietà privata per posti auto. Bella posizione ai piedi della collina

Cod.11524 Rif.Ag. k180 - Nel cuore del centro storico di Camaiore, all’interno di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, proponiamo un luminoso appartamento di mq 70 situato al secondo ed ultimo piano. In buono stato di manutenzione, l’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni con vasca non finestrati, comunque entrambi dotati di aspiratore. L’appartamento viene offerto parzialmente arredato e dispone di un comodo spazio per il ricovero biciclette al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e servizi a portata di mano, nel fascino del centro storico. Prezzo richiesto 190.000 trattabili

Cod.11519 Rif.Ag. ALBE - Elegante appartamento in vendita a Viareggio, Lucca, ideale per chi cerca comfort e praticità. Questo spazioso appartamento di 140 mq si sviluppa su 6 locali, offrendo ampi spazi abitativi. Situato al piano terra con , gode di un'esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. La proprietà, ristrutturata nel 2006, si presenta in ottimo stato e include un ingresso indipendente, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche per studenti. Le spese condominiali sono contenute a soli 30 Euro mensili. Prezzo di vendita: 470000 Euro.

Cod.11519 Rif.Ag. TULI - Villa di lusso in vendita a Camaiore, Lido Di Camaiore, con ingresso indipendente e una superficie di 180 mq distribuiti su più livelli. Questa elegante proprietà, costruita nel 2002, offre 10 locali e vanta un'esposizione SUD-OVEST che garantisce luminosità e comfort. Prezzo: 990000 Euro. Munita anche di piccola piscina, l'immobile è in perfette condizioni, circondata da un grande giardino di circa 2000 mq. La posizione è strategica a soli 2 km mare in zona abitata e allo stesso tempo tranquilla. Adatta sia per residenti che per villa vacanza.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU3 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n. 3 – Piano Primo con giardino e piscina in Villa Stefani, Camigliano (Lucca) Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Distribuzione interna L’ingresso conduce in un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile separata, entrambi affacciati sulle colline circostanti grazie alle grandi finestre che garantiscono luminosità e scorci panoramici. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una terza camera singola o studio, oltre a due bagni completi e una comoda lavanderia/ripostiglio. Gli ambienti risultano ben proporzionati, ideali sia per una residenza principale sia come elegante dimora di campagna. Finiture e dotazioni Il restauro di Villa Stefani prevede l’utilizzo di materiali di altissima qualità, come pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali restituiscono il fascino e l’autenticità della dimora storica, integrandosi armoniosamente con gli impianti di nuova generazione. Spazi esterni e servizi All’interno della tenuta, i residenti potranno usufruire della piscina condominiale incastonata nel parco, di ampie aree verdi comuni e di posti auto privati riservati all’appartamento, oltre a ulteriori parcheggi per ospiti. Il contesto Villa Stefani sorge nel cuore della Lucchesia, a pochi minuti dal centro di Lucca e dalle principali arterie di collegamento verso la Versilia e Firenze. Un luogo che racchiude la tranquillità e la bellezza della campagna toscana, offrendo allo stesso tempo comfort moderni e una qualità abitativa di alto livello.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU4 - lUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.4 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 4 Situato al piano primo, l’appartamento n. 4 occupa l’altra porzione della villa rispetto all’unità n. 3 e si sviluppa su una superficie di circa 125 mq. Gli spazi interni si distinguono per la luminosità, le proporzioni armoniose e la disposizione funzionale, pensata per offrire comfort e raffinatezza in ogni ambiente. Distribuzione interna L’ingresso si apre su un’ampia zona living, composta da soggiorno con area pranzo e cucina abitabile, ambienti eleganti e accoglienti che godono di affacci sul verde circostante e di una splendida esposizione naturale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola o studio, ideali per ospitare famiglia, ospiti o creare uno spazio di lavoro riservato. Completano l’abitazione due bagni moderni e una pratica lavanderia/ripostiglio. Finiture e dotazioni La ristrutturazione di Villa Stefani è caratterizzata dall’impiego di materiali di alta gamma, tra cui parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione estiva. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati, donano un’eleganza senza tempo agli ambienti. Spazi esterni e servizi All’interno del parco, i residenti potranno usufruire della piscina condominiale, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, e di ampie zone verdi comuni dove rilassarsi e godere della bellezza del luogo. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento e parcheggi dedicati per ospiti. Il contesto Inserita tra uliveti e colline, Villa Stefani rappresenta l’essenza della residenza toscana di charme: silenziosa, elegante, circondata dal verde ma vicina ai principali servizi e collegamenti. Un perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort contemporaneo, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento di pregio.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU5 - lUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.5 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 5 Situato al secondo piano, l’appartamento n. 5 si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, e si distingue per la luminosità naturale, le altezze interne e le travi a vista che richiamano il fascino originario della villa. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, combinano il calore dei materiali tradizionali con il comfort delle moderne tecnologie abitative. Distribuzione interna L’ingresso apre su una spaziosa zona living con soggiorno e sala da pranzo in continuità con la cucina abitabile, affacciata sui tetti del borgo e sul paesaggio collinare circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una terza camera o studio, ideali per ospitare famiglia o creare un ambiente multifunzionale. Completano la disposizione due bagni e una zona lavanderia/ripostiglio ben organizzata. Finiture e comfort Il restauro di Villa Stefani privilegia l’eccellenza dei materiali: pavimenti in parquet naturale e pietra, infissi di alta qualità, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione. Gli spazi mantengono la struttura architettonica originale, con travature in legno, aperture ampie e dettagli che valorizzano la storia della villa, creando un’atmosfera raffinata e autentica. Spazi esterni e servizi All’interno del parco della proprietà, gli abitanti potranno godere di una splendida piscina condominiale, perfettamente inserita nel verde, e di ampie aree comuni curate nei dettagli. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento e spazi per parcheggio ospiti, accessibili dal viale principale. Il contesto Villa Stefani si trova nel cuore della campagna lucchese, tra uliveti e colline, a pochi minuti da Lucca e dai principali collegamenti verso Firenze e la Versilia. Un contesto di eleganza e quiete, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, raffinato e ricco di storia, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU6 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.6 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 6 Collocato al secondo piano della villa, l’appartamento n. 6 si sviluppa su una superficie di circa 115 mq e si distingue per le vedute panoramiche e la suggestiva atmosfera creata dalle travi in legno a vista. L’abitazione combina sapientemente il fascino della dimora storica con la funzionalità di un’abitazione moderna, perfetta come residenza principale o dimora di charme per le vacanze. Distribuzione interna L’ingresso conduce a un’ampia zona living open space, con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile disposti in un unico ambiente luminoso, ideale per vivere la quotidianità in modo conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una terza camera o studio, oltre a due bagni completi e una lavanderia/ripostiglio. Gli ambienti, ariosi e ben proporzionati, godono di un’illuminazione naturale straordinaria e di affacci suggestivi sulla campagna circostante. Finiture e dotazioni Il progetto di ristrutturazione di Villa Stefani prevede materiali di pregio e impianti di ultima generazione: pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione estiva. I dettagli architettonici originali sono stati preservati e valorizzati, restituendo un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Spazi esterni e servizi All’interno della proprietà, i residenti possono usufruire della piscina condominiale, incastonata nel parco curato che circonda la villa, e di ampi spazi verdi comuni pensati per il relax e la convivialità. Completano la dotazione posti auto privati assegnati all’appartamento e aree parcheggio per ospiti. Il contesto Villa Stefani sorge in una delle zone più suggestive della Lucchesia, in posizione strategica e riservata, a pochi minuti dalle mura di Lucca e dalle vie di collegamento con Firenze e la costa versiliese. Un contesto unico dove storia, natura e comfort si fondono armoniosamente, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU7 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n. 7 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’attico – Appartamento n. 7 Collocato al terzo e ultimo piano, l’attico rappresenta la residenza più prestigiosa dell’intero complesso. Con una superficie di circa 232 mq, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità naturale e le vedute panoramiche mozzafiato sulle colline lucchesi, grazie alle numerose aperture e all’esposizione sui quattro lati. L’atmosfera è resa unica dalle travi in legno a vista, dai soffitti alti e dal perfetto connubio tra elementi storici e linee moderne. Distribuzione interna L’ingresso introduce in una splendida zona living open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ampi e raffinati che offrono un’elevata qualità abitativa e continuità visiva verso l’esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo e una funzionale lavanderia/ripostiglio. Gli spazi, eleganti e ben distribuiti, permettono una vivibilità eccezionale, ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza immersa nella quiete. Finiture e comfort Il progetto di restauro di Villa Stefani prevede materiali di altissima qualità e impiantistica all’avanguardia: pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e illuminazione studiata per valorizzare i volumi e le travature originarie. Ogni ambiente è progettato per garantire comfort, efficienza energetica e un’eleganza senza tempo. Spazi esterni e servizi L’attico gode dell’accesso agli spazi comuni del parco della villa, dove si trova una splendida piscina condominiale, perfettamente integrata nel verde e dotata di area solarium. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento, con possibilità di parcheggio per ospiti all’interno della tenuta. Il contesto Villa Stefani sorge in una delle aree più prestigiose della Lucchesia, a breve distanza dal centro di Lucca e dalle principali arterie di collegamento verso Firenze e la costa versiliese. Un luogo dove la storia incontra la modernità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e panoramico, immerso nella natura ma vicino a ogni comfort.