Case con terrazzo in vendita in provincia di Livorno Pag. 26

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento per civile abitazione sito al secondo piano di una palazzina anni ’60 e occupa l’intero livello, con una superficie di circa104 m², tripla esposizione e un’illuminazione naturale costante garantita da finestre di grandi dimensioni e lucernari posti nel bagno principale e nel locale adiacente. L’appartamento è composto da una cucina abitabile di 12 m² circa in muratura e marmo con cucina professionale a gas, una cameretta di 13 m²circa, un salotto di 20 m² circa, due bagni rispettivamente di 11 e 4 m² circa, una camera matrimoniale di 20 m² circa e un locale adiacente utilizzabile come guardaroba o studio, oltre a un vano ripostiglio tecnico con caldaia a metano e predisposizione per lavatrice. L’altezza interna è di 2,80 m. Sono presenti due balconi su lati opposti e la pavimentazione originale in graniglia multicolore si presenta in ottime condizioni. La posizione dell’appartamento, che occupa l’intero piano, consente l’utilizzo del pianerottolo dotato di due finestre e delle scale come spazio di appoggio senza arrecare disturbo agli altri due appartamenti della palazzina. Il riscaldamento è garantito sia dal metano con radiatori sia da una stufa a pellet. L’immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di infissi in PVC installati nel 2023. Il palazzo si trova nel pieno centro del paese, con tutti i servizi limitrofi. Durante il periodo estivo è attiva la piscina comunale. La zona offre ampia disponibilità di parcheggi gratuiti e la possibilità di affittare posti auto o box a costi contenuti. Richiesta €98.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione. #Cecina #CecinaMare #CaseCecina #ImmobiliareCecina #AgenziaImmobiliareCecina

ESCLUSIVA BANDITELLA ATTICO EXTRA LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE propone una residenza unica ed elegante, rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta del secondo piano ed ultimo di una villa signorile libera su quattro lati, servita da ascensore ,inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di circa 115 mq, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede: • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 208 mq, con passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Euro 770.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Cod.11101 Rif.Ag. A419 - Nel cuore di Cecina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento posto al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 210 mq, con ambienti generosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. La zona giorno accoglie con una splendida sala impreziosita da grandi vetrate che regalano luce naturale per tutta la giornata, affiancata da una sala da pranzo e da una cucina con accesso diretto a una pratica veranda e al tinello: spazi perfetti per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in totale comodità. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio, un ripostiglio e altri due bagni finestrati con box doccia. Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza di circa 150 mq, esposta a sud/est e sviluppata su due lati dell’appartamento: uno spazio esterno raro e prezioso, attrezzato con tende solari, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per creare una vera zona living outdoor. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. L’appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, valorizzata dalle ampie superfici vetrate e dai pavimenti in parquet che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. È dotato di riscaldamento centralizzato a metano e di climatizzazione caldo/freddo; ogni termosifone è provvisto di termostato per la gestione autonoma dei consumi, garantendo efficienza e risparmio. Sono già stati deliberati lavori di rifacimento della facciata a carico della parte venditrice. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro di Cecina, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, e a soli 2 km dal mare. Grazie alle sue dimensioni importanti, agli spazi esterni esclusivi e alla completezza dei comfort, questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze di pregio vicino alla costa.

Appartamento indipendente in villa con giardino privato e posto auto 50 MT dal mare. Ubicato al piano terra rialzato e molto luminoso con entrata privata, balcone e giardino. Completamente ristrutturato. In zona esclusiva a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Rosignano. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Gli spazi esterni — giardino e balcone — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. L'appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva e indipendenza. Un posto auto privato e corte condominiale completano la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia per una gestione pratica e riservata della quotidianità. Lungomare e il porto turistico di Rosignano a pochi passi, coccola i suoi ospiti con bar, ristoranti, negozi e servizi per gli amanti della vela. Volete di più? Il porto dispone anche di uno yacht club con tutti i suoi servizi per gli amanti della barca. I suoi spazi esterni regalano l'emozione unica di un grande spazio aperto a pochi passi dal mare. Un'esperienza totale per godere della bellezza rigenerante della natura toscana. Soluzione perfetta sia come abitazione sia come investimento. Rif. AM1755C Classe Energetica: G EPI: 167,00 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2097CR - FL Immobiliare Vende in Esclusiva Ci troviamo a Suvereto, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, un gioiello incastonato tra le colline e il mare. Le sue antiche mura in pietra racchiudono vicoli profumati di vino e di storia, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Passeggiando tra gli archi medievali e le case di pietra dorata, si respira un’atmosfera autentica e romantica, fatta di silenzi, luce calda e panorami che incantano il cuore. A pochi passi dal centro storico, in un tranquillo complesso residenziale, si trova questo luminoso appartamento al secondo piano, composto da un accogliente soggiorno, due camere spaziose, un bagno, un comodo ripostiglio e due terrazze dove godersi la quiete del paese e le dolci serate estive. L’abitazione si presenta in buone condizioni e, pur conservando uno stile classico e tradizionale, è abitabile da subito: una casa curata nel tempo, che trasmette calore e serenità. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo, elementi che rendono questa proposta ancora più comoda e funzionale. Un appartamento ideale per chi sogna un angolo autentico di Toscana, dove ogni giornata profuma di semplicità e di vita vera. La posizione è strategica e piacevolmente comoda: il mare di Baratti e San Vincenzo si raggiunge in circa 20 minuti, mentre in meno di un’ora si possono visitare città d’arte come Massa Marittima, Volterra e Pisa. A breve distanza si trovano anche i celebri borghi medievali di Campiglia Marittima e Bolgheri, immersi tra vigneti e panorami mozzafiato. Classe Energetica G - Rif. FL-2097CR Alcune foto sono state realizzate con rendering virtuale per offrire ispirazione su possibili soluzioni d'arredo e utilizzo degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv607 - VICARELLO – VIALE MARCONI L'appartamento, situato a Vicarello, si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio in una zona ben servito e vicino a due ampi parcheggi, che lo rendono ideale per chi cerca comodità e praticità. L'unità è disposta su due livelli, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, ci si trova nella zona giorno, caratterizzata da una sala ampia e luminosa, impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente. La cucina, è funzionale e accogliente, in open space con il soggiorno. Un disimpegno ci accompagna nel reparto notte dove si trova una confortevole camera matrimoniale, dotata di una cabina armadi, ideale per organizzare al meglio lo spazio. Sempre su questo livello, troviamo un bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, si accede al sottotetto, che ospita una stanza spaziosa, perfetta come area relax, cameretta o studio. La stanza dispone di accesso a dei pratici ripostigli ricavati nel sottotetto, ideali per sfruttare al meglio lo spazio. Da qui, si può accedere anche a una terrazzina a tasca, che offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano un secondo bagno, arricchito da un lucernario che lo rende luminoso e arioso.

BAGNAIA - In una perfetta unione fra architettura e paesaggio ed inserito nel rilassante contesto del Residence Santa Anna, dotato di molteplici comfort quali anche piscina olimpionica, bar, ristorante, campo da tennis e sauna, proponiamo la vendita di un luminoso ed accogliente bilocale composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto, bagno e terrazza di 15mq.ca. La proprietà è completata da una cantina di 9mq.circa e da un ampio box auto di circa 25mq. Immerso nel verde ed in eccellente stato di conservazione, climatizzato ed accessoriato (cucina con induzione), con la spiaggia di Bagnaia comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e con Portoferraio ed il suo porto ad appena un quarto d’ora di auto, l’appartamento appare perfetto anche per poter essere messo a reddito durante il periodo estivo potendo assicurare una interessante rendita.

CECINA CENTRO Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento di ampia metratura nel pieno centro di Cecina, posto al quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso un luminoso soggiorno a “L”, affacciato su balcone. La zona giorno prosegue con un tinello comunicante con il cucinotto, entrambi collegati a un secondo balcone. La parte notte accoglie tre camere comode, un bagno di servizio con antibagno e un ampio bagno principale dotato di una moderna doccia walk‑in. Un ripostiglio interno completa la funzionalità dell’appartamento, mentre nella corte condominiale è presente il posto auto assegnato. La superficie complessiva è di circa 142 mq e l’immobile si presenta in classe energetica C. Su richiesta è possibile acquistare anche il garage, di circa 17 mq, al prezzo aggiuntivo di € 20.000. Termoautonomo, è presente uno split caldo/freddo nella zona giorno. Richiesta €235.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

In contesto di nuova costruzione, proponiamo appartamento indipendente di circa 110 mq, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso autonomo da giardino privato di circa 50 mq. Tramite scala esterna si accede alla terrazza d'ingresso, che conduce alla zona giorno con angolo cottura e serra solare di circa 25 mq, ideale come zona relax o pranzo. Dalla serra si accede alla seconda terrazza, di circa 15 mq, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale ,due camere singole, due bagni finestrati. Completano la proprietà: Due posti auto privati, accessibili direttamente dal giardino, Locale tecnico/ripostiglio di circa 9 mq Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A4

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

MONTENERO - VILLETTA LIBERA SU DUE LATI CON AMPIO GIARDINO E POSTO AUTO Posto in zona residenziale soleggiata e tranquilla, bell'appartamento in palazzina in perfette condizioni, al piano terreno rialzato, con grande terrazza e giardino di circa 200 mq. L'immobile è composto da ingresso in sala doppia , cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno con finestra, altro bagno con areazione forzata e disimpegno con zona lavanderia. Sia dalla sala che dalla cucina si accede ad una terrazza che percorre tutto l'appartamento. Dalla sala con una scala a chiocciola si accede alla taverna finestrata, con una ampia zona living e altro locale uso studio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo nella corte condominiale. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi a taglio termico con inferriate di sicurezza, i pavimenti un bellissimo parquet. classe energetica in fase di attestazione EURO 335.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 151,85 kwh/m2 anno

Cod.01445 Rif.Ag. s36 - Quercianella – Fronte mare con piscina e accesso diretto alla spiaggia | Monolocale con balcone vista mare In una delle località più suggestive della costa livornese, in posizione esclusiva fronte mare, proponiamo in vendita grazioso monolocale inserito in residence con piscina e accesso diretto al mare, una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio sul mare. L’appartamento, posto al primo piano, gode di una posizione davvero privilegiata e dispone di balcone fronte mare, perfetto per rilassarsi con una vista aperta sul mare e respirare l’atmosfera unica della costa di Quercianella. Il residence è stato recentemente ristrutturato nelle facciate e nelle parti comuni; attualmente sono inoltre in corso interventi di miglioramento della piscina, con sostituzione di impianti e opere di riqualificazione. All’interno del complesso sono presenti numerosi servizi e spazi dedicati al relax: Accesso diretto al mare Piscina Ampie aree ombreggiate attrezzate con tavolini, lettini e poltrone Campo da volley Bar Pizzeria Ristorante L’immobile viene venduto completamente arredato, comprensivo di cucina nuova, ed è stato recentemente migliorato con l’installazione di una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, elemento particolarmente prezioso in una località turistica. Caratteristiche principali: Monolocale Superficie: 30 mq Primo piano Balcone fronte mare Residence con piscina Accesso diretto al mare Cucina nuova inclusa Venduto arredato Pompa di calore ad alta efficienza Posto auto esclusivo Servizi interni: bar, ristorante, pizzeria, campo volley, aree relax Prezzo: € 160.000 Rif. S36 Classe energetica: D Una rara opportunità fronte mare, pronta da vivere, in uno dei tratti più affascinanti della costa toscana.

Vanni Real Estate propone in vendita: in zona residenziale tranquilla e vicina al mare, villa degli anni Sessanta circondata da ampio giardino esclusivo. L’ingresso principale introduce a un ambiente ampio, da qui si sviluppa la scala che conduce al piano superiore e si aprono gli ambienti del livello terra. Il cucinotto con tinello, il salone doppio e il bagno di servizio sottoscala compongono la zona giorno, insieme a una stanza adiacente che può essere utilizzata come studio o come camera al piano. Il piano superiore è dedicato alla zona notte: quattro camere, due bagni e un balcone che affaccia sul giardino. Con una superficie complessiva di 247 mq, la villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazi ampi, una struttura solida e un contesto residenziale vicino al mare. Termoautonomo, presente split caldo/freddo. Locale lavanderia al piano terra accessibile dal giardino sul retro. Classe Energetica E. Richiesta €580.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento:

Cod.12036 Rif.Ag. C040 - Bilocale con terrazza abitabile e giardino a 100 metri dal mare – Caletta/Pungenti In una delle zone più richieste di Caletta, a due passi dal mare (circa 100 metri), proponiamo in vendita questo interessante bilocale inserito in un condominio del 2004, curato e dall’aspetto signorile. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: una terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax, collegata tramite una comoda scaletta a un giardino privato, una soluzione rara così vicina al mare. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, ma con la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto (necessita principalmente di imbiancatura e arredo personalizzato). Gli ambienti sono ben distribuiti ma non di ampia metratura, caratteristica che lo rende perfetto come appoggio mare o investimento per la locazione estiva: Soggiorno con angolo cottura dotato di finestra, con spazio per un piccolo tavolo da pranzo e un divano Camera con letto a ponte, posizionata sul lato della terrazza Bagno finestrato con box doccia compatto Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare pronta all’uso, con sfogo esterno vivibile e posizione strategica, senza necessità di interventi strutturali. Possibilità di acquisto di ampio garage nel seminterrato con bascula elettrica completamente finestrato esattamente sotto l'appartamento (confinate anche con il giardino) Euro 20.000,00

Cod.01445 Rif.Ag. s37 - Rosignano Solvay – Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore del paese NOSTRA ESCLUSIVA – Rif. S37 Nel centro di Rosignano Solvay, in posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida e ampia terrazza che rappresenta il vero punto di forza della proprietà. L’immobile si compone di: Ingresso Cucina abitabile con terrazzo Ampio salone doppio con terrazzo 2 camere matrimoniali Antibagno e bagno Ripostiglio finestrato Completano la proprietà: Grande cantina al piano sottotetto Terrazza condominiale Spazio condominiale al piano terra con possibilità di parcheggio riservato ai proprietari L’appartamento presenta ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna che offre ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, centrale e con una grande vivibilità esterna. Caratteristiche: ✔ Ascensore ✔ Grande terrazza ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Ampi spazi interni ✔ Possibilità parcheggio ✔ Vicino ai servizi e al mare Prezzo: € 198.000 Classe Energetica: G Rif. S37

In uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, tra la suggestiva Spiaggia delle Sprizze e la tranquilla Spiaggia del Bagno, si cela una proprietà che non è semplicemente una casa… ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi come a bordo di una barca, con il blu che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Una percezione rara, quasi impossibile da replicare. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo con eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare come un’opera d’arte in continuo movimento. Qui, ogni momento della giornata ha la sua magia: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto. Pochi scalini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con vista mare. La master room è un vero privilegio: un doppio affaccio che regala scorci sempre diversi, come vivere dentro un quadro che cambia con le stagioni. Una stanza da bagno serve questo livello. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, con accesso diretto a una delle terrazze esterne: perfetta per cene all’aperto, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde. A completamento del piano, un comodo magazzino per organizzare al meglio gli spazi outdoor. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, accompagnata da un secondo bagno: uno spazio ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., è un susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere: una zona BBQ, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un lusso raro e prezioso. E poi c’è un dettaglio che rende questa proprietà davvero irripetibile: sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina con soffitto a volta e una finestra che si apre direttamente sul mare. Un luogo intimo, quasi segreto, dove il tempo sembra fermarsi. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di trasformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino. La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Il parcheggio si trova sulla strada principale, mentre l’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata, un dettaglio che contribuisce a preservare la privacy e l’atmosfera raccolta del luogo. Il terreno circosta

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita: appartamento a Cecina Mare, in una zona residenziale di pregio a circa 500 metri dalla spiaggia, facente parte di villetta quadrifamiliare. L’unità è posta al piano terra, misura circa 108 mq e dispone di una corte esclusiva sul lato Sud e di una seconda corte esclusiva sul lato Nord dell'appartamento. La zona giorno è composta da cucina, tinello e ampio salotto, ambienti collegati in modo funzionale e dotati di impianto termoautonomo e di split caldo/freddo. Dal soggiorno si accede direttamente al livello interrato, dove si sviluppa il ripostiglio/ locali di servizio di circa totali 60 mq, ulteriormente accessibili dal giardino. La parte notte comprende due camere, un bagno e un disimpegno centrale . Due ripostigli interni completano la funzionalità dell’abitazione. L’immobile mantiene una struttura chiara e lineare, con ambienti distinti e corti esterne che ne ampliano la vivibilità, in una delle aree più curate e tranquille di Cecina Mare. Classe G. Richiesta €360.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Nuova Costruzione in zona residenziale Cecinese con ultimazione dei lavori prevista per settembre 2026. Disponibili due villette bifamiliari. Ogni appartamento dispone di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Garage e giardino esclusivo. Le abitazioni sono realizzate con impianti idraulici di qualità; l'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, progettato per garantire confort termico in ogni stagione. Sono presenti predisposizioni per aria condizionata, impianto fotovoltaico da 2 kw. Le sistemazioni esterne prevedono vialetti e posto auto esclusivo. Prezzi a partire da 345.000,00 per i piani terra, piani primi €370.000,00. Maggiori info in agenzia.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita villa di recente costruzione ubicata nella campagna Cecinese all’interno di un parco immersa nel verde. La villa ha il privilegio di accedere alla bellissima piscina esclusiva contornata di piante profumate e accuratamente recintata per garantire la sicurezza. La villa è composta esternamente da un ampio giardino e da un ampio portico perfetto per le cene estive. Internamente è composta da sala con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, una camera matrimoniale più piccola e una camera doppia. Un bagno dotato di servizi completi e doccia. Si valutano permute. Richiesta € 550.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione. #Cecina #CecinaMare #CaseCecina #ImmobiliareCecina #AgenziaImmobiliareCecina

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita una casa situata a circa cinquecento metri dalla spiaggia, parte di una villetta bifamiliare. L’abitazione, di circa 238 mq totali, si trova al piano primo ed è raggiungibile tramite scala esterna insistente sulla corte comune. L’ingresso conduce a una zona giorno ben organizzata, affiancata da due camere, uno studio e due servizi. Da questo livello si accede direttamente al piano secondo, un sottotetto mansardato composto da un disimpegno che introduce a un’ampia cucina, a un soggiorno, a due ulteriori camere e a un bagno dotato di vasca idromassaggio. L’immobile è termoautonomo, dotato di split caldo/freddo e si presenta con ottime finiture e condizioni generali molto curate. La disposizione interna e la presenza del piano sottotetto rendono possibile una futura divisione in due unità abitative, previo accertamento tecnico e urbanistico. A completare la proprietà si trova, al piano terra, un locale magazzino di circa 13 mq, pertinenza esclusiva. Classe G. Richiesta €590.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-20 - Rosignano Solvay. Zona Mare. Ampio appartamento indipendente di quasi mq 130 al piano primo e ultimo in fabbricato quadrifamiliare, libero su tre alti. La disposizione classica della tipologia di appartamento anni '60, prevede un soggiorno ampio (il classico salotto), cucina abitabile di mq 16, tre camere, di cui due matrimoniali, e una doppia, bagno. Un primo terrazzo vivibile all' arrivo della scala e una comoda terrazza di oltre mq 32 sul retro che rappresenta il valore aggiunto della casa. Piccolo resede all'ingresso pedonale di pertinenza. L'immobile necessita di un rimodernamento generale, specie il bagno, ma l'immobile ha grandi potenzialità, sia per gli spazi che per la grande luminosità. Ottima la posizione logistica, mare a 200 metri a piedi così come i servizi principali (Coop, Piazza Monte alla Rena). L'appartamento non è abitato e gli arredi presenti verranno ovviamente rimossi al momento della vendita.

Vendesi nel Comune di San Vincenzo (LI), in zona centrale, APPARTAMENTO di mq 90 posto al piano quinto con ascensore. L'immobile, privo di impianto di riscaldamento, è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni e una terrazza con vista mare di mq 5. Presente un garage di mq 17 (accessibile solo con piccola utilitaria). Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.01168 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-18 - Castiglioncello. Zona Pineta Alta (o Spianate basse) In collaborazione con storica agenzia di zona. Vendesi appartamento libero su tre lati, ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e terrazza di 27 mq ampiamente godibile. Garage con WC e ripostiglio collegato. In una zona ombreggiata e tranquilla di Castiglioncello., l'appartamento ha una superficie abitativa di mq 68 comprendente soggiorno, cucina semi abitabile, con uscita sul terrazzo, due camere (matrimoniale e singola) con sbocco in un piccolo giardino privato sul retro, di mq 40, bagno finestrato. Il terrazzo angolare di ingresso consente una bella vivibilità esterna nella privacy. Al piano seminterrato ma fuori terra, garage con Wc di 37 mq con ripostiglio attiguo di mq 12. L'impianto di riscaldamento a gasolio è dismesso, permangono i termosifoni. L'appartamento necessita di restyling, riammodernamento rendendo per esempio tutto aperto lo spazio del soggiorno con il cucinotto , rifacimento del bagno ecc. Distanza dal mare e dal centro di Castiglioncello 10 minuti a piedi. Durante il periodo estivo la zona è comodamente servita da bus navetta gratuiti per il centro ed il mare. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2075CR - Vada - Rosignano Marittimo (LI) FL Immobiliare Vende in Esclusiva In posizione tranquilla a Vada, proponiamo un affascinante appartamento di cinque vani con ingresso indipendente e posto al primo piano. Questo spazioso appartamento, in buono stato, offre una superficie di 108 metri quadrati, ideale per chi cerca comfort e privacy. Goditi la giornata con una splendida vista e una luminosità naturale che pervade ogni stanza. Ideale per chi ama la vita in campagna, ma desidera essere a pochi passi dalle comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Vada – a soli 50 metri dal mare A pochissimi passi dal mare , in posizione davvero esclusiva e rara per vicinanza alle spiagge (appena 50 metri), proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare, libero su quattro lati e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il mare comodamente a piedi. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti: un grande salone doppio con camino rappresenta il cuore della casa e si apre su uno splendido terrazzo angolare con vista mare, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. L’immobile è dotato di infissi in PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo durante tutto l’anno. Completano la proprietà un giardino privato, un ampio garage e un locale di sgombero adibito a locale polivalente, ideale come dependance, studio o spazio per ospiti. Soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione impareggiabile a soli 50 metri dal mare e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Rif. FL2075CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)