Case con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 35

Cod.11558 Rif.Ag. 1208 - Nel cuore del paese di Riotorto, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale situato in un piccolo condominio di recente costruzione (2012), ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile, posto al piano rialzato, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una piacevole terrazza/loggiato di circa 8 mq con vista mare, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Dalle camere si accede direttamente a un giardino privato di circa 60 mq, ben curato e dotato di impianto di irrigazione, uno spazio riservato e funzionale per vivere l’esterno. Completa la proprietà un garage di 17 mq al piano seminterrato, dove troviamo anche una pompa di calore da 100 litri ed un piccolo serbatoio di accumulo L'appartamento è dotato di predisposizione per solare termico. Dotazioni e comfort: • Impianto di riscaldamento tradizionale condominiale. • Split caldo/freddo • Infissi in PVC con doppi vetri e persiane • Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali • Basse spese condominiali L’immobile viene venduto parzialmente arredato (cucina inclusa). Soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, in contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Cod.11484 Rif.Ag. CE88 - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE IN BIFAMILIARI CECINA (LIVORNO) - In una delle zone residenziali più richieste di Cecina, in posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi e al centro, proponiamo interessanti soluzioni di bifamiliari di mq 106, al piano terra e primo, che godono di totale Indipendenza con ampio giardino. L' appartamento al piano terra ha una superficie di mq 86 ed è così composto: ampio portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera matrimoniale e due camerine, bagno finestrato e locale tecnico nel quale è possibile realizzare il secondo bagno. Completano la proprietà un ampio giardino distribuito su 3 lati di circa mq 160 oltre ad un locale autorimessa di mq 17. L' appartamento al piano primo ha una superficie di mq 86, ed è così composto: soggiorno con uscita su un terrazzo abitabile, serra solare di mq 16 collegata alla zona giorno, cucina abitabile con uscita sul balcone, disimpegno, una camera matrimoniale e due camerine, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino esclusivo per una superficie di circa mq 110 sul quale si trova un locale autorimessa di mq 15. Gli appartamenti avranno tutti i requisiti di ultima generazione, dotati di impianto fotovoltaico 2 Kw e saranno in classe energetica A4. La consegna è prevista per l' inizio dell' estate 2026. Per chi cerca una soluzione autonoma, con ampi spazi esterne e tutte le comodità che offre la zona, questi rappresentano una opportunità unica sul mercato da non lasciarsi sfuggire!

Cod.01355 Rif.Ag. V1677 - ROSIGNANO MARITTIMO. In collaborazione con agenzia di Roma, abbiamo il piacere di presentarvi, come unici referenti di zona un panoramicissimo Attico con vista a 360 gradi (mare e castello) con le seguenti caratteristiche: 1) indipendente (assenza di condominio), attaccato solo al piano inferiore per un tratto di muro con un'altra unità immobiliare, mentre ai due livelli superiori libero su quattro lati 2) al piano primo primo terrazzo panoramico da cui si accede alla zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore cucinotto con zona pranzo dai quali accediamo a questa meravigliosa terrazza angolare di circa 55 mq con vista mare frontale e Castello storico di Rosignano Marittimo sulla parte retro 3) giardino terrazzato, garage di circa 30 mq, termo singolo a metano. Pianta irregolare che conferisce unicità all'immobile; adatto sia come casa residenziale che ottima soluzione casa vacanze anche ai fini locativi specie a stranieri. Comodo a tutti i servizi principali a piedi del centro del paese (negozi, bar, ristoranti) e del delizioso centro storico medievale, viuzze, scorci, case in pietra.

MONTENERO BASSO - VILLETTA INDIPENDENTE CON PISCINA - LIBERA IN TEMPI BREVI Nella zona di prestigio di Livorno, con vista panoramica mare e monti, a Prestige immobiliare vende villetta di 200 mq indipendente su 3 lati con piscina di 50 mq completa di impianto idromassaggio. La costruzione risale al 2004 ed è in cemento armato . L'immobile è disposto su due livelli oltre taverna con ingresso indipendente quindi adatta anche come secondo appartamento. Entrando nella proprietà abbiamo accesso al livello rialzato con soggiorno terrazza abitabile pranzare all'aperto, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno ; salendo al secondo livello troviamo 2 camere, uno studio, bagno e terrazza. L'immobile è collegato internamente al piano seminterrato dove troviamo la taverna con ingresso indipendente, salone doppio con camino, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Tutto l'immobile presenta rifiniture di pregio. Classe energetica D ipe 105,55 EURO 490.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 105,55 kwh/m2 anno

Questa villa di lusso a Rio nell’Elba, immersa nella quiete e nella natura autentica dell’Isola d’Elba, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino mediterraneo. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si distingue per spazi generosi, privacy assoluta e una cornice paesaggistica di grande prestigio. La villa si sviluppa su circa 240 mq interni, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio. Il soggiorno, ampio e armonioso, dialoga con la cucina, creando uno spazio conviviale raffinato e funzionale. Le tre camere da letto offrono comfort e riservatezza, mentre i tre bagni, curati nei dettagli, esprimono uno stile sobrio ed elegante. La distribuzione degli spazi valorizza la vivibilità quotidiana e il benessere, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno, con un ampio giardino che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La piscina scoperta si inserisce con armonia nel paesaggio, offrendo un’oasi di relax esclusiva. L’area esterna comprende spazi dedicati al parcheggio, sia coperti che scoperti, pensati per accogliere comodamente residenti e ospiti. La villa è dotata di un pozzo privato che assicura un approvvigionamento idrico costante durante tutto l’anno, garantendo comfort e serenità in ogni stagione. L’ampiezza del terreno consente la realizzazione di un eliporto o di un campo da tennis, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. Soluzioni tecniche moderne e interventi recenti ne esaltano l’efficienza e la qualità abitativa. Situata a Rio nell’Elba, la villa gode di una posizione privilegiata in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’isola. La zona offre tranquillità, panorami naturali e facile accesso alle principali località elbane, coniugando riservatezza, bellezza paesaggistica e prestigio. Rio nell’Elba è un affascinante borgo collinare dell’Isola d’Elba, noto per il suo carattere autentico e l’importante tradizione mineraria. Circondato da natura incontaminata, offre panorami suggestivi, tranquillità e facile accesso alle spiagge, unendo storia, cultura e raffinato fascino mediterraneo. 1 km dal mare 25 km da Piombino (traghetto) 130 km dall’aeroporto di Pisa 140 km da Monte Argentario

Cod.01445 Rif.Ag. s7 - Rosignano Solvay – Appartamento in villetta trifamiliare con ingresso indipendente, giardino e garage Rif. S7 In bella zona residenziale, a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq inserito in una villetta trifamiliare, con ingresso indipendente e ampi spazi accessori che rendono la proprietà particolarmente interessante per chi cerca comfort e indipendenza. L’accesso avviene tramite scala esterna privata che conduce ad un piccolo terrazzo d’ingresso. Composizione: Ingresso Sala con terrazzo Cucina abitabile Disimpegno zona notte 2 ampie camere Bagno Ripostiglio con piccolo terrazzo Accessori: Locale sottotetto accessibile tramite scala retrattile Grande giardino al piano terra di circa 145 mq Ampio garage al piano seminterrato di circa 45 mq Piccolo bagno/W.C. nel garage Superfici indicative: Appartamento: circa 100 mq Garage: circa 45 mq Terrazzi: circa 12 mq Giardino: circa 145 mq Caratteristiche: ✔ Ingresso indipendente ✔ Villetta trifamiliare ✔ Grande giardino privato ✔ Ampio garage ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ Locali accessori e sottotetto ✔ Zona residenziale tranquilla ✔ A 800 metri dal mare Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi esterni e tutte le comodità. Prezzo: € 230.000 Classe Energetica: G Rif. S7

indipendente su quattro lati con 2700 metri di giardino e terreno, salone, tre camere, doppi servizi, bilocale con ingresso indipendente, ampio garage, annesso, ampio gazebo. Cl F Ipe 80,40 780.000 Eu. rif. 272 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

Cod.01192 Rif.Ag. La casa al sole - VADA VICINISSIMO AL MARE In contesto riservato molto vicino al mare e senza condominio Appartamento al piano terra di piccolo stabile con soli 4 appartamenti Ingresso con corridoio su cui affacciano le due grandi camere matrimoniali, il ripostiglio, ed il bagno con la finestra ( rifatto da pochi anni),alla fine del corridoio si trova la zona giorno con l'uscita diretta sullo spazio esterno. La zona giorno suddivisa con cucinotto ( con finestra ) e soggiorno è luminosa e ampia ed ospita anche un comodo divano letto. Lo spazio esterno è condominiale ma di fatto quello davanti alla zona giorno viene usato solo dall'appartamento non avendo passaggi o accessi degli altri appartamenti. Locale autoclave, e utile zona per stendere la biancheria completano la proprietà. L'appartamento vi vende arredato Richiesta Euro 200.000,00

Cod.11101 Rif.Ag. A414 - Nel cuore della campagna toscana, in località Collemezzano a Cecina, dove il silenzio e i colori della natura fanno da cornice alla quotidianità, proponiamo in vendita una deliziosa casa dal sapore autentico, perfetta per chi sogna uno stile di vita più lento e rilassato. Questo caratteristico trilocale di circa 60 mq, con ingresso indipendente da scala esterna, accoglie in ambienti caldi e curati, dove il legno, le travi a vista e i dettagli rustici raccontano il fascino delle tipiche case di campagna. La zona giorno con angolo cottura, intima e conviviale, è arricchita da un suggestivo camino, ideale per rendere speciali le serate in ogni stagione, mentre la sala regala un piacevole affaccio sul verde, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di pace. Una graziosa scaletta conduce poi alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato con box doccia, spazi pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra completano la proprietà una piccola corte d’ingresso, un pratico ripostiglio e una comoda cantina/locale di sgombero di circa 15 mq, perfetta come spazio extra. L’auto si parcheggia facilmente proprio davanti casa. L’appartamento è in perfette condizioni ed è dotato di pompa di calore caldo/freddo con tre split, assicurando benessere durante tutto l’anno. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità: i principali servizi si trovano a soli 2 km, mentre il mare è raggiungibile in circa 5 km. Un equilibrio perfetto tra campagna e costa. Una soluzione ideale come abitazione principale, come rifugio per il fine settimana, o come casa vacanze. Il prezzo indicato nell'annuncio non è trattabile. Per motivi di riservatezza l'indirizzo riportato è indicativo e non coincide con quello reale dell'immobile.

VADA VICINISSIMO AL MARE Ampio appartamento al pianoterra in struttura quadrifamiliare con tutte le comodità sia per uso residenziale, OTTIMALE viverlo per le vacanze! Composto da ampio corridoio arredato con doppie poltrone, soggiorno sala da pranzo con porta finestra di uscita sulla resede comoda e rilassante per trattenersi all' aperto nella totale tranquillità, cucinotto con finestra, camera matrimoniale grande, seconda camera matrimoniale, piccolo ripostiglio, bagno completo con finestra. Le pertinenze esterne sono l'autoclave, lo spazio per tendere i panni, il lavatoio ed aventuale spazio per le biciclette. L' immobile viene venduto completamente arredato. PER RICEVERE INFORMAZIONI CHIAMARE CINZIA: 3477329591 0586785125

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1732MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. in Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale 52 m² con giardino e posto auto Descrizione: 52 m² su due livelli, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale al 1° piano e bagno. Giardino 58 m², casetta in legno e posto auto coperto. Perfetto come investimento sulla Costa degli Etruschi. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 Uso Piscina condominiale per momenti di relax Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1727MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. In Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale su 2 livelli con portico e giardino Descrizione: 51 m² distribuiti su soggiorno‑cucina al piano terra e camera matrimoniale + bagno al 1° piano, affacciati su un portico ombreggiato che prolunga la zona giorno nel verde. Giardino esclusivo 40 m², casetta in legno e posto auto coperto. Spese condominiali ca. € 1.200/anno. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 • Giardino 40 m² | Posto auto • Piscina, Wi‑Fi, Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

NOSTRA ESCLUSIVA – ANTIGNANO MARE APPARTAMENTO DI LUSSO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO A pochissimi passi dal mare, a pochi passi dal lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva condivisa con CQuadro Immobiliare una porzione di villa di prossima costruzione , una soluzione rara per chi desidera vivere il lungomare toscano con stile, privacy e tecnologia di ultima generazione La villa è libera su quattro lati e la residenza offre ambienti ampi e luminosi.Posta al piano primo oltre taverna e garage al piano terra, si compone di sala doppia, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, grandi terrazze. Le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione in fase di cantiere permettono di creare una casa davvero su misura. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 203 mq con accesso indipendente e passo carrabile, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in totale riservatezza. Classe energetica A, impianto fotovoltaico e dotazioni tecnologiche avanzate garantiscono comfort, efficienza e valore nel tempo. Acquisto diretto da impresa costruttrice (IVA) con agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Eu. 790.000 Una proposta di autentico charme contemporaneo, ideale per chi cerca posizione prestigiosa, qualità costruttiva e benessere abitativo. LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il proprio lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare: studio di architettura, conto vendita arredi, corner assicurativo, corner bancario, corner legale e point per la voltura delle utenze. PRESTIGE opera a livello locale, nazionale e internazionale su immobili di alto prestigio e beneficia della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari, della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Contattaci per informazioni riservate e per prenotare un appuntamento dedicato. Classe Energetica: A1

Cod.11484 Rif.Ag. SP030 - ELEGANTE VILLA CON AMPIO PARCO CECINA (LIVORNO) - Situata nella campagna limitrofa a Cecina e a pochi km dal mare, in zona ben servita, proponiamo questa elegante villa indipendente, disposta su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di mq 265 e circondata da un curatissimo giardino di mq 1200. La villa è distribuita su tre livelli, al piano terra è presente un soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno bagno e camera matrimoniale; mentre la rimanente è composta da salone, cucina e bagno di servizio. veniamo accolti da un ampio soggiorno luminoso, una cucina a abitabile e quattro camere da letto con la possibilità cambiare la destinazione dei locali e adattarli alle proprie necessità. I quattro bagni moderni completano una distribuzione interna equilibrata e funzionale. Attualmente il piano terra è suddiviso in due appartamenti, nello specifico il primo composto da cucina soggiorno e salotto, disimpegno bagno e camera matrimoniale; mentre l' altro è adibito in un ampio salone con cucina e bagno. La casa è stata oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione con finiture di pregio che rispecchiano lo stile rustico toscano. Il riscaldamento è mediante stufa a pellet oltre a impianto di condizionamento. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità che offre la campagna ma allo stesso tempo senza rinunciare alle comodità, i principali servizi, il centro e il mare sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Una vera perla immobiliare da non lasciarsi sfuggire. E' possibile visitare la casa previo appuntamento, contattandoci al 3491226034.

Cod.11558 Rif.Ag. 1109a - Torre Mozza - Piombino Appartamento terra tetto, libero su tre lati, circondato da circa 530 Mq di giardino, quattro posti auto e dependance. A circa 1.5 Km dalla spiaggio di Torre mozza in un casolare di totali 5 unità abitative, interamente ristrutturato nel 2018, proponiamo la vendita di un appartamento di 98 Mq catastali, composto a piano terra da zona giorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore sono presenti due camere, il secondo bagno ed un comodo guardaroba. Nell'ampio giardino di proprietà è presente un locale dependance di 21 Mq catastali con bagno. Il giardino è recintato, l'ingresso è indipendente. Un comodo pergolato antistante l'ingresso, permette di godersi a pieno l'esterno nelle calde giornate estive. Gli impianti sono autonomi e le rifiniture di ottimo livello. In vendita - 5 vani - 98 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: C - Rif. 1109

In vendita a Castagneto Carducci, nella rinomata zona di Bolgheri, proponiamo un delizioso appartamento al piano terra di 70 mq. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima classe energetica F, si compone di 4 vani ben distribuiti, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca un comodo pied-à-terre., nonchè come ottima forma di investimento inserendolo nel circuito delle locazioni turistiche, dove già ad oggi produce ottimi risultati. L'appartamento dispone di due bagni, una cucina ad angolo cottura funzionale e un ampio soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità. La proprietà è completamente arredata e dotata di condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy, e l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. All'esterno, gli spazi non mancano: un giardino/risede di ben 375 mq e una veranda di 16 mq offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ideale per pranzi estivi o semplici momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione ottimale dei consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana, immersa nella natura e a pochi passi dalle splendide spiagge della costa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F

Zona Levante in posizione defilata dal traffico, proponiamo in esclusiva appartamento in ottime condizioni ,luminoso, posto al piano terra in piccolo condominio di recente costruzione.La soluzione immobiliare è composta da ingresso in sala, cucina abitabile con accesso ad un' ampia terrazza esclusiva, due camere, doppi servizi, locale lavanderia, giardino esclusivo sul retro dell'appartamento. Completano l'offerta un ampio garage e una cantina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento geotermico e di climatizzazione. Nelle spese condominiali è compreso anche il costo del riscaldamento. Possibilità di arredi.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv568 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO In zona Castell’ anselmo , tra Livorno e Collesalvetti, proponiamo una villetta inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ingresso pedonale e carrabile, posto auto privato e piscina condominiale. La palazzina, libera su due lati, si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce al giardino frontale. Qui si apre la zona giorno, composta da una spaziosa e luminosa sala con accesso a una terrazza dalla vista molto aperta, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato completo di doccia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo un ampio locale soffitta, attualmente adibito a terza camera da letto, dotato di porta finestra che garantisce ottima luminosità e versatilità d’uso. Completa la proprietà una taverna accogliente e ben organizzata, composta da due grandi stanze con camino centrale e una porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, ideale come spazio conviviale, area relax o zona hobby. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, senza rinunciare a spazi esterni e comfort esclusivi.

Cod.11546 Rif.Ag. AIPIOM 01/2024 - In uno dei parchi più belli della Toscana, in Val di Cornia, in cui campagna e mare sono un tutt’uno. Il podere è immerso nella pace del Parco della Sterpaia sulle spiagge del litorale golfo di Follonica a soli 5 km dal mare. Si arriva da una strada sterrata, davanti il cancello del podere al cui ingresso un vialetto conduce fino al portico che ci accoglie con il suo intenso profumo di glicine, dove è possibile frescheggiare nelle calde giornate estive; l’immobile è disposto su 2 livelli ed è stato completamente ristrutturato. Nel giardino è presente un barbecue in muratura ed una fontana che dona al giardino un tocco di eleganza. Varcando la soglia, un ampio salone con camino d'antiquariato, ci accoglie per scaldarci nelle fredde sere invernali ed una grande cucina abitabile permette di preparare pranzi e cene grazie al grande focolare. Accanto alla cucina, vi è un cucinotto ed una dispensa, quando gli invitati sono tanti e si deve avere molto spazio a disposizione. Allo stesso piano si trovano 2 camere, un bagno, una comoda lavanderia ed un’uscita sul retro con piccolo portico all’esterno. Salendo al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, uno studio, il disimpegno ed il bagno; il piano è completo di terrazzo e grande terrazza dove prendere il sole ed ammirare i tramonti. Nella proprietà è presente un forno per preparare fare delle pizze o del pane, una piccola cantinetta dove riporre la propria riserva di vini ed un’altra stanza attrezzata con doccia e spogliatoio estivi per rinfrescarsi senza dover entrare in casa. Il giardino esclusivo è recintato con cancello elettrico, cancello pedonale e sono presenti 2 posti auto coperti. Completa la proprietà, adiacente uliveta in produzione di 5500mq con circa 180 piante. L’immobile è perfetto per chi vuole avere spazio per se e la famiglia al piano d’ingresso ed adibire il piano superiore a B&B. Nel giardino è possibile la costruzione della piscina. E’ una posizione ottima per raggiungere ad 8km Venturina Terme ed il paese medievale di Campiglia Marittima, a 13 km Baratti e Populonia e ad 1 ora dall’aeroporto di Pisa. Classe energetica: G - Rif. AIPIOM 01/2024

Cod.01029 Rif.Ag. LI201 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA CON AGENZIA IL METROQUADRO IMMOBILIARE - Castellaccio - In tranquilla zona residenziale e con facile accesso terratetto laterale su due livelli con giardino esclusivo di mq. 560. L'accesso avviene tramite resede comune con abitazione adiacente su cui è possibile parcheggiare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, zona pranzo, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e resede esclusivo su due lati, al piano primo disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq. 560 con accesso dal soggiorno. Infissi in legno con doppivetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con deposito GPL, possibilità di allacciamento con gas metano in quanto è presente la predisposizione sul muro di recinzione confinante con la strada pubblica. Possibilità di acquistare terreno di mq. 1.330 confinante con la proprietà su cui è possibile edificare un annesso agricolo e dal quale è possibile creare un accesso esclusivo e carrabile per arrivare fino all'abitazione. RIF. LI201

Cod.11546 Rif.Ag. AIFOLL 01-2024 - Bellissima porzione di colonica con piscina a due passi dalle spiagge di Torre Mozza. Nel Golfo di Follonica, tra Piombino e Punta Ala, si estende una costa di acque limpide e cristalline, sia per chi cerca la spiaggia che per chi ama lo scoglio. La proprietà si trova a metà del golfo, a Torre Mozza, luogo storico padroneggiato da una torre di epoca rinascimentale, oggi restaurata. La proprietà è un antico podere della fine del 1800 di cui proponiamo una porzione di colonica, disposta su tre lati. Una graziosa veranda precede l’ingresso all’immobile che si sviluppa su 2 piani, di cui, il piano terra offre la comodità di avere un soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una cameretta, ideale per chi non ama le scale per accedere alla zona notte e poter così rimanere su un unico piano, utilizzando anche un comodo sottoscala attrezzato con lavatrice e piccolo ripostiglio. Salendo le scale, si raggiunge il primo piano composto di camera padronale, un’altra camera matrimoniale ed il secondo bagno più grande e luminoso grazie all’apertura a lucernario e con finestra. Al piano si trova anche un sottotetto che può essere utilizzato come guardaroba o cabina armadio. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino piantumato di 600 mq, completo di recinzione, impianto di irrigazione ed il pozzo. Al suo interno è presente una piscina grande fuori terra, il parcheggio privato di 4 posti auto ed una casetta in legno per gli attrezzi. Una deliziosa depandance adatta per vari usi, completa la proprietà. (18 m²). La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2018 mantenendo i tratti caratteristici delle costruzioni toscane come le travi a vista. Accanto alla proprietà un agri-sosta dove poter mangiare ed acquistare frutta e verdura e poco più avanti un ristorante dove mangiare del buon pesce. L'immobile di trova a 3 min dalle spiagge del Golfo ed a due passi dal Parco nazionale di Montioni da poter raggiungere a piedi o in bici ed un centro commerciale con supermercato a 5 km. L’aeroporto di Pisa si raggiunge comodamente in un’ora. Classe energetica: - Rif. AIFOLL 01-2024

In vendita nella campagna di Castagneto Carducci, nelle vicinanze di Donoratico, proponiamo un appartamento di 62 mq situato al piano seminterrato. Questa soluzione, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare, è composta da sala , cucinotto,, un bagno e una camera da letto,. L'immobile è da ristrutturare, Uno dei punti di forza di questo appartamento è il giardino/resede di 21 mq, collegabile all'appartamento oltre a un ulteriore terreno di circa 100 mq (non collegato alla proprietà ma raggiungibile con pochi passi ) . Completa la proprietà un magazzino di 10 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari che insiste sul terreno . Questa è una proposta interessante per chi desidera investire in una proprietà da trasformare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire il suo potenziale! Ubicazione indicativa. Per alcuni immagini è stata utilizzata IA Classe Energetica: G EPI: 249,30 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2003VZ - Rio Marina - Ortano Villa esclusiva in Vendita - Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nostra esclusiva. Scopri questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Villa 1 piano 217 m² commerciali 10 locali 3 bagni Buono stato Riscaldamento autonomo Rif. FL-2003VZ

Cod.11252 Rif.Ag. KD1096 - ? CECINA (LI) ----> APPARTAMENTO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE PRIVATO E POSTI AUTO ?? In zona residenziale tranquilla di Cecina, comoda ai servizi e nelle immediate vicinanze del Conad, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso completamente indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni esclusivi. ✨ Punto di forza assoluto è il grande resede privato di circa 65 mq, che circonda l’abitazione e consente accesso diretto e riservato alla casa, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene all’esterno o per chi ha animali domestici ?☀️ ? L’abitazione, anch’essa di circa 65 mq, è ben distribuita e composta da: • Ingresso in luminoso soggiorno • Cucina abitabile e separata • Disimpegno notte • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato con box doccia ? Completano la proprietà: • Box auto esterno di circa 12 mq • Due posti auto di proprietà esclusiva ? • Porzione di terreno ad uso orto, ideale per chi ama il verde e la vita all’aria aperta ? ? Posizione strategica: l’immobile si trova a soli 3 km dal mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. La zona è servita, ben collegata e allo stesso tempo vicina alle splendide spiagge della costa etrusca ?️ ? Soluzione rara, con ingresso indipendente, spazi esterni privati e parcheggi esclusivi, in una delle zone più richieste di Cecina.

Cod.01484 Rif.Ag. 2022 - COMUNE DI ROSIGNANO MARITTIMO LOCALITA' VADA A 3 KM DAL MARE. BELLISSIMO CASOLARE IN PIETRA DI CIRCA 280 MQ TOTALI LIBERO SU 4 LATI CIRCONDATO DA 2000 MQ DI PARCO PIANEGGIANTE IMMERSO TRA BELLISSIMI CAMPI DI GIRASOLE E ALBERI AD ALTO FUSTO. BUONISSIME LE CONDIZIONI. Suddiviso gia' in 2 appartamenti indipendenti e ristrutturati con rifiniture caratteristiche conservando il fascino del casolare toscano. PIANO TERRA : Ingresso indipendente, zona giorno composta da salone con caminetto e zona pranzo, cucina in muratura e grande veranda accessoriata che si apre direttamente nella parte esterna. Reparto notte con 2 camere di cui una con bagno personale. Ripostiglio e secondo bagno. PIANO PRIMO: Ingresso indipendente, salone con camino, angolo cottura e zona pranzo, 3 camere 1 bagno, ripostiglio. La parte esterna ha spazi ben organizzati per il relax e per la convivialita' . Completa la proprieta' un casotto in muratura con forno a legna e barbecue. Volendo nella trattativa si puo' valutare anche una parte di mobilia. Nella proprieta' si trova anche un pozzo con impianto di potabilizzazione nuovo. Adatto anche per 2 nuclei familiari oppure visto le ottime potenzialita' adatto anche per chi vuole intraprendere attivita' di B&B: Questo immobile si trova in posizione strategica , pur rimanendo in contesto riservato immerso nella natura a pochi km si puo' raggiungere tantissime spiagge , servizi pubblici , centri commerciali oltre ai Borghi tra i piu' belli e prestigiosi della Toscana.