Case con doppi servizi in vendita in provincia di Livorno Pag. 3

V2733- Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore della splendida campagna toscana, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per garantire massimo comfort abitativo e nello specifico il villino è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno e garage (predisposto per realizzare la cucina) con secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà il giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, l’abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, assicurando bassi consumi e benessere durante tutto l’anno. La posizione di questa villa, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2732 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore più autentico della Toscana, immersa nella quiete della campagna di Bibbona, in una posizione privilegiata a breve distanza dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge questo splendido casale di nuova costruzione della superficie di 266 mq su due livelli, circondata da circa 3.000 mq di terreno privato con olivi, giardino già seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo in legno di circa 35 mq. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, o ulteriori aree relax immerse nella natura. Il casale, completamente ristrutturata con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione, rappresenta oggi una perfetta “Casa Green”, capace di coniugare il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Il tetto è stato interamente ricostruito e l’impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW appena installato garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L'immobile è composto al piano terra, da un ampio porticato di circa 25 mq con archi tipicamente toscani che accoglie gli ospiti creando uno spazio ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, luminosa zona giorno suddivisa armoniosamente tra cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale e soggiorno con la predisposizione per realizzare un camino, completano il piano una seconda sala relax/conversazione perfetta come area lettura o living privato, oltre a locale tecnico e bagno di servizio con doccia e predisposizione per una vasca jacuzzi, mentre al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e uscita sul terrazzo con vista sulle colline circostanti di circa 25 mq. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, pronta per essere vissuta. La posizione di questo casale, sorge in una delle aree più ricercate della campagna di Bibbona grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. La zona è caratterizzata da paesaggi iconici fatti di vigneti, oliveti e casali toscani, ideali per chi desidera privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti dalla proprietà si trova Bolgheri, uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Toscana. Famoso nel mondo per i suoi vini DOC di eccellenza e per il celebre Viale dei Cipressi. Bolgheri offre un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti gourmet, boutique raffinate e paesaggi senza tempo. Un luogo simbolo del lifestyle toscano più autentico ed elegante. Le spiagge di Marina di Bibbona distano solo 3 chilometri dalla proprietà e rappresentano una delle mete balneari più apprezzate della Costa Toscana. Ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino e piste ciclabili rendono questa località perfetta sia per il relax sia per le attività all’aria aperta. La presenza di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare e servizi turistici di qualità completa un contesto ideale per vivere il mare tutto l’anno. Cecina 10 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 120 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mare (costa degli Etruschi) 3 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif: LI70 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA – INTERA PROPRIETÀ – VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI70 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali in intera proprietà, situato al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione, tra cui la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di pannelli fotovoltaici per le utenze comuni. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con balcone di circa 24 mq, cucina abitabile con veranda e sala da pranzo, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due medie, doppi servizi in buono stato e una veranda di circa 12 mq. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti quattro climatizzatori caldo/freddo già installati. Completano la proprietà un box auto e un posto auto condominiale. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova e impianto fotovoltaico per le utenze condominiali. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e box auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI70

Opportunità di investimento ad alto rendimento all'Isola d'Elba (Loc. La Zanca): bilocale di nuova costruzione “Total Comfort” con ROI annuo del 7,08%, ideale per investitori in cerca di un asset sicuro, liquido e subito redditizio. La proprietà si distingue per l'ottimizzazione intelligente degli spazi, unendo i 30 mq dell'abitazione principale a un esclusivo giardino di 30 mq e a una pertinenza sottostante completamente ristrutturata con finiture civili, che raddoppia la capacità ricettiva portandola a 4 posti letto totali e 2 bagni completi. L'assenza totale di spese condominiali, l'ingresso indipendente e il posto auto di proprietà garantiscono un'efficienza gestionale massima, con un utile netto annuo stimato di €15.960 (già calcolato al netto di cedolare secca e commissioni di gestione). In un mercato come quello dell'Elba, caratterizzato dalla scarsità di nuove licenze e spazio edificabile finito, questo immobile rappresenta un vero "assegno circolare", protetto dalla svalutazione e trainato dalla costante domanda del turismo alto-spendente nordeuropeo. Richiesta euro 205.000,00.

RUSTICO IN PIETRA BIFAMILIARE IMMERSA NELLA NATURA CON TERRENO DI 2,6 ETTARI, DEPENDENCE, CAPANNONE E VARI ANNESSI. -Torricelle, Gabbro (LI) Nel cuore delle dolci colline livornesi, tra silenzi autentici, profumo di macchia mediterranea e panorami che si aprono tra colline e cieli azzurri, proponiamo un affascinante rustico in pietra situato in località Torricelle, a Gabbro: un vero paradiso inaspettato in Toscana, a pochi minuti da i principali servizi. Varcando il cancello della proprietà si percepisce immediatamente qualcosa di speciale: la cura meticolosa e l'amore con cui ogni area del parco è stata pensata e valorizzata. Il giardino, ricco di fiori, piante ornamentali e angoli verdi perfettamente curati, accompagna gli ospiti in un'atmosfera di autentica armonia e relax. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno ogni stagione: una suggestiva area con forno a legna e zona conviviale invita a trascorrere indimenticabili cene estive sotto le stelle e piacevoli pranzi primaverili immersi nella quiete della campagna toscana. La proprietà si apre poi su splendidi prati dove poter giocare, rilassarsi e vivere il tempo libero in totale libertà, oltre a un prezioso uliveto che dona ulteriore fascino e autenticità al contesto. Completa il tutto un elegante orto, perfettamente integrato nel paesaggio, e un incantevole laghetto panoramico sulla collina, capace di regalare scorci di rara bellezza e momenti di assoluta pace. Passando all'immobile principale, si comprende subito come questa proprietà non sia semplicemente un casale toscano, ma una dimora autentica, ricca di carattere, fascino e potenzialità. Il casale, impreziosito da elementi tipici della tradizione toscana come travi a vista, pavimenti in cotto e materiali originali, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una straordinaria zona giorno composta da un ampio doppio salone, caldo e accogliente, dominato da un affascinante camino che rende l'ambiente unico e suggestivo. La zona notte ospita tre camere da letto, un grande bagno e un comodo ripostiglio, il tutto caratterizzato da atmosfere autentiche e grande luminosità. Il piano primo, dotato anche di ingresso indipendente, accoglie un secondo appartamento composto da una grandissima zona living, quattro camere da letto e bagno, con affacci panoramici che regalano una vista splendida sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata. Ma la proprietà non finisce qui. A completare questo piccolo borgo privato troviamo una dependance indipendente, una grande cantina ricavata nell'antico fienile, una piccola rimessa, un capannone di circa 100 mq ideale per molteplici utilizzi, ampi vani accessori e posti auto coperti, tuto immerso in 2,6 ettari di spazi verdi e colline che custodiscono la proprietà. Una proprietà rara, capace di coniugare eleganza rurale, spazi generosi e il privilegio di vivere immersi nella bellezza più autentica della Toscana. Un piccolo paradiso nascosto tra le colline livornesi, dove natura, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case di campagna toscane: pietra a vista, atmosfera calda e autentica, immersa in un contesto naturale di rara bellezza e privacy assoluta. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa L'immobile conserva caratteristiche di ruralità.

Villa bifamiliare a meno di 100 metri dal MARE – acquistabile INTERA o in porzione (Bilocale ad un prezzo ridotto) | Lido di Capoliveri, Isola d'Elba -------------------- CONTATTACI ADESSO per ricevere maggiori INFO e venirla a vedere con i tuoi occhi!!! -------------------- A soli 100 metri dal mare, in una delle zone più apprezzate dell'Isola d'Elba, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una POSIZIONE privilegiata, con la possibilità di acquistare l'intera villa bifamiliare oppure una porzione indipendente con giardino. Ci sono luoghi dove la vicinanza al mare non è solo una comodità, ma diventa parte della quotidianità. Qui, ogni giornata può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia e concludersi nel silenzio della propria casa, circondati da spazi aperti e luce naturale. La villa si sviluppa su un UNICO livello per una superficie di circa 110 mq ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato. Il GIARDINO, di circa 600 mq, si estende sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una zona relax fino a spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. All'interno, gli ambienti attuali comprendono ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e due bagni. La distribuzione degli spazi, unita alla necessità di ristrutturazione, consente una completa personalizzazione, permettendo di valorizzare al massimo ogni ambiente e adattarlo alle esigenze di chi lo vivrà. La proprietà è dotata di GARAGE e accesso carrabile, elementi che garantiscono comodità e funzionalità anche nei periodi di maggiore affluenza turistica. La possibilità di acquisto è flessibile: l'intera villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, mentre la porzione indipendente, composta da soggiorno con cucina, camera, bagno e giardino privato, si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento. La posizione, a POCHI PASSI dalla SPIAGGIA del Lido di Capoliveri, unita alla VISTA mare e al contesto riservato, rende questa proprietà un'opportunità concreta per chi cerca un immobile con caratteristiche sempre più difficili da trovare. Una soluzione che non si limita a offrire uno spazio abitativo, ma la possibilità di creare un luogo personale, dove vivere il mare con autenticità e continuità nel tempo. CONTATTACI ADESSO per ricevere maggiori INFO e venirla a vedere con i tuoi occhi!!!

ANNUNCIO MM PIOMBINO- PIAZZA COSTITUZIONE ----- APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE E VISTA MARE. PIOMBINO – Eleganza, luce e scorci di mare nel cuore della città Nel cuore di Piombino, in una delle zone più richieste e amate della città, proponiamo un appartamento capace di regalare emozioni autentiche, comfort moderno e la piacevole atmosfera del mare a pochi passi da casa. Situato al quarto piano di un elegante palazzo servito da ascensore, l'immobile gode di una splendida luminosità naturale e di una piacevole vista mare parziale che rende ogni ambiente ancora più suggestivo e rilassante. La posizione è semplicemente ideale: vicinissima alle meravigliose spiaggette di Viale Amendola e a tutti i principali servizi, permette di vivere la quotidianità con comodità assoluta e il mare sempre a portata di mano. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, accoglie con un ampio open space moderno e raffinato, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina a induzione si integra armoniosamente nella zona living, creando un ambiente caldo, elegante e funzionale. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e due bagni, tra cui una predisposizione già pronta nella cameretta. Il bagno padronale, spazioso e curato nei dettagli, è impreziosito da un grande box doccia che dona comfort e praticità. Completano la proprietà: parquet elegante infissi nuovi porte nuove porta blindata riscaldamento centralizzato Il palazzo è signorile, ben mantenuto e non necessita di lavori di manutenzione. Una casa perfetta per chi sogna di vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di valore. Una soluzione pronta da vivere… e pronta a farsi amare dal primo istante.

Italia-Toscana-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino A pochi passi dal borgo di Castagneto Carducci, questo antico mulino finemente ristrutturato è un rifugio dove il ritmo della natura detta il tempo delle tue giornate. L'Anima del Rustico Toscano: varcando la soglia, verrai avvolto dal calore della pietra a vista e dal fascino intramontabile dei soffitti a travi e mezzane. Il grande salone è il cuore pulsante della casa: immagina di rilassarti davanti al fuoco del camino, con un buon libro o una cena a lume di candela, mentre fuori la brezza boschiva rinfresca l'aria. Il cucinotto, con il suo iconico lavandino in pietra, conserva il fascino autentico di un tempo che fu. Il vero segreto di questa dimora si svela all'esterno: una terrazza di 30 mq sospesa sul torrente Agrifoglio. Qui, il suono costante e cristallino dell'acqua crea un'atmosfera magica, quasi irreale. È il luogo perfetto per colazioni lente o aperitivi al tramonto. Se invece preferisci immergerti nel verde e goderti la pace assoluta di questo luogo, potrai spostarti nel giardino di oltre 50 mq. Al piano superiore, tre camere accoglienti offrono il silenzio necessario per rigenerarsi dopo una passeggiata nei boschi circostanti o in uno dei caratteristici borghi che rendono unica la regione Toscana. Ogni livello ha il suo bagno, per non rinunciare alle comodità moderne. Inoltre, attorno alla proprietà si sviluppa un terreno, in parte boschivo, di 9.000 mq. Il Mulino non è solo una casa, è un ritorno alle origini con tutto il comfort del presente. Vieni a scoprire la tua fiaba toscana. Italy-Tuscany-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino Just steps from the village of Castagneto Carducci, this beautifully restored old mill is a haven where the rhythm of nature dictates the pace of your days. The Soul of a Tuscan Rustico: as soon as you step inside, you'll be enveloped by the warmth of the exposed stone and the timeless charm of the beamed ceilings. The large living room is the heart of the home: imagine relaxing in front of the fireplace, with a good book or a candlelit dinner, while the forest breeze cools the air outside. The kitchenette, with its iconic stone sink, retains the authentic charm of a bygone era. The true secret of this home lies outside: a 30-square-meter terrace suspended over the Agrifoglio stream. Here, the constant, crystal-clear sound of the water creates a magical, almost unreal atmosphere. It's the perfect spot for leisurely breakfasts or sunset aperitifs. If you prefer to immerse yourself in the greenery and enjoy the absolute tranquility of this location, you can move to the over 50-square-meter garden. Upstairs, three cozy bedrooms offer the peace and quiet you need to recharge after a walk in the surrounding woods or one of the quaint villages that make Tuscany unique. Each level has its own bathroom, so you don't have to sacrifice modern conveniences. Furthermore, the property is surrounded by 9,000 m2 of land, partly wooded. Il Mulino isn't just a house; it's a return to our roots with all the comforts of the present. Come discover your Tuscan fairytale.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nella rinomata zona di Livorno TRA LA ROTONDA D'ARDENZA, I TRE PONTI E BANDITELLA ma in strada secondaria molto tranquilla e silenziosa . Con una superficie di 165 mq commerciali, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva e di lusso. La zona circostante è ricca di servizi come fermate bus, bar, caffè, ristoranti, supermercati, farmacie ed a pochi passi dal bellissimo lungomare di Antignano . Caratterizzato da una posizione vicina al mare e dalla tranquillità che solo due abitazioni possono garantire, questo appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sia esternamente che internamente con finiture di alta qualità; Vanta una bella zona giorno con sala e soggiorno con angolo cottura , due camere da letto più uno studio, tre balconi , una resede esclusiva al piano terra, un garage , un posto auto e giardino su tre lati. Un appartamento a piano rende la soluzione libera su quattro lati che permette luminosità, aria, luce e una vista impareggiabili. Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e raffinata in una zona ricercata e bellissima. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa. Si precisa che le foto pur essendo reali sono state studiate e modificate dall'AI per far rendere conto al cliente e dare semplicemente un'idea di quello che effettivamente verrà realizzato. Un appartamento sarà composto da un primo piano e un livello a piano terra, un altro appartamento sarà composto da un appartamento al secondo piano e anch'esso un livello al piano terra. di proprietà un garage . terrazza al piano terra, posto auto interno . Giardino su tre lati. Le piantine allegate spiegano bene questa proposta. Dati tecnici: Pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica Predisposizione aria condizionata Caldaia a condensazione Infissi in PVC con vetro 42 DB IMPIANTI ELETTRICO E TERMOIDRAULICO NUOVI E CERTIFICATI RIMBORSO FISCALE (SE PRESENTI I REQUISITI) DI € 48.000 IN 10 ANNI APPARTAMENTO PIANO PRIMO RICHIESTA € 770.000 APPARTAMENTO PIANO SECONDO RICHIESTA € 790.000 A vostra completa disposizione in agenzia su appuntamento per visionare tutto il progetto. Presunta classe D . Rif. 1091

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all'interno del territorio di Bolgheri D.O.C. tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di ricco terreno agricolo comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, denominati Le Scuderie. Le Scuderie si collocano all’interno della proprietà, al confine interno con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti godono di accesso privato esclusivo tramite una strada perimetrale delimitata da un cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, all’interno del comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa area è riconosciuta in tutto il mondo come una delle zone di Italia dove si possono vivere ed assaporare esperienze per ogni esigenza: dall'arte e la cultura, all'importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, posto al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, due bagni. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato ed una corte esclusiva di 150 mq, che comprende un giardino piantumato e una zona giorno esterna piastrellata in cotto con pergolato. L'immobile ha una piacevole esposizione a est-ovest. Disponibilità immediata. ESTERNI: Le aree esterne sono in parte piantumate ed in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi ed il passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. INTERNI: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termoacustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con un'idropittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti da lastre di 30 cm x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono realizzati in massello di larice trattato internamente ad olio e provvisti di camera d'aria. Gli immobili hanno due grandi bagni completamente accessoriati, uno con vasca, modello vaio duo oval Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; vaso e bidet serie Renovadi Keramag sospesi, lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono anche muniti di illuminazione mediante spot incassato a soffitto e di ventola di areazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno ha lavandino e WC. Uno dei bagni è fornito di lavatrice. La zona giorno ha una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono inoltre forniti i seguenti elettrodomestici: - Frigocongelatore fi 22/10B capacità 290 l e 70 litri. - Forno elettrico Rex multifunzione fm040x. - Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. - Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. - Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno è fornita di un caminetto a legna, della ditta Spartherm modello Speedy 11VH, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda. Una bellissima soluzione anche per le serate di inverno. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, costruiti con criteri di efficienza energetica all'avanguardia e finiture ecologiche, che si sviluppano su un piano, raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole si trovano al piano terra, ciascuna con giardino privato, zona giorno esterna con proprio pergolato e posto auto ombreggiato.

PRESSI VERRAZZANO: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, con una superficie di circa 140 mq, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, valorizzato dalla presenza di un balcone che garantisce un’ottima esposizione e piacevoli affacci. La cucina è abitabile e dispone di una comoda veranda adibita a zona lavanderia. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e praticità. Completa la disposizione interna un utile ripostiglio. L’appartamento, ristrutturato circa vent’anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive: gli infissi sono in legno, i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei servizi, mentre nelle camere troviamo parquet originale, che dona calore e pregio agli ambienti. A completare la proprietà vi sono una cantina di circa 9 mq e un posto auto esclusivo, caratteristiche che aggiungono ulteriore valore e comodità all’immobile. - Rif. 3626 -

AD.ZE GOITO: NOSTRA ESCLUSIVA!!!!LUMINOSSISSIMO APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CONSEGNA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA DI PROPRIETA,IN PALAZZO SIGNORILE! BONUS RISTRUTTURAZIONE PER DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano 4° con ascensore, di 136 mq è composto da ingresso sala doppia con tre finestre e porta finestra dalla quale si accede al balcone con esposizione a sud, cucina abitabile , 3 camere di cui due matrimoniali una dei esse con terrazzino esposto verso il mare, una media, uno studio, doppi servizi entrambi finestrati .L'immobile si inserisce in contesto residenziale in condominio signorile. Completano la proprietà posto auto esclusivo, cantina di proprietà all'interno dello stabile. In attesa di certificazione energetica Rif. 1087. Rendering virtuale creato su foto reali dall' AI. Consegna circa 4 mesi da inizio lavori. Classe energetica in corso. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

NIBBIAIA, A SOLI 8 MINUTI DI AUTO DAL MARE Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratatto con ingresso indipendente e terreno di proprietà di circa 400 mq. L'abitazione è composta da ampi vani, disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra. Il piccolo ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio. A completare la proprietà, il terreno con accesso staccato (a 30 mt. dalla casa) con tre ampi annessi ad uso magazzino. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 senza certificazioni. Pavimenti di varie epoche in buone condizioni. PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE - 1a CASA: ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza dal mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman). Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei tre ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle diverse stagioni dell'anno. - 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo; - INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

ANNUNCIO MM: PIOMBINO - ZONA CENTRO : LUSSUOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI 140MQ A POCHI PASSI DAL MARE CON POSTO AUTO Nel cuore di una delle zone più esclusive e suggestive di Piombino, immersa nel verde e caratterizzata da un'eleganza senza tempo, proponiamo in vendita una residenza di grande charme, a pochi passi dal centro, dai principali servizi e dal mare. Frutto di una recente e accurata ristrutturazione, la proprietà si distingue per l'eccellenza delle finiture e per l'armonia degli spazi, progettati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e del prestigio. L'ingresso indipendente e il posto auto privato con accesso da cancello automatico garantiscono massima riservatezza e praticità. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da soffitti alti 3,50 metri, che conferiscono una straordinaria sensazione di respiro e raffinatezza. Il salone, accogliente e ben distribuito, si apre su una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato: uno spazio curato e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte comprende quattro camere , tra cui una splendida suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di design. Completano la proprietà una doppia cabina armadio, un comodo ripostiglio, una soffitta e un elegante annesso esterno adibito a lavanderia. Materiali di pregio, come il parquet, si uniscono a dotazioni moderne quali aria condizionata e riscaldamento autonomo, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza alcun intervento Una dimora esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto profilo. Lasciati conquistare dal fascino e dall'eleganza di questa proprietà unica. Contattaci per organizzare una visita.

PRESSI ZOLA: In zona ben servita, a pochi passi dal centro storico, proponiamo splendido appartamento ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra e dotato di giardino privato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni. L’immobile si apre su un’accogliente zona living con cucina abitabile a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un pratico studio, versatile e ideale come terza camera, stanza hobby o smart working. Lo studio gode di una chiostra interna, utile anche come comodo spazio lavanderia. A servizio della zona notte è presente un secondo bagno. Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro storico e ai principali servizi, unita al valore aggiunto del giardino privato e della recente ristrutturazione. Rif. 3625

CECINA – LOCALITÀ CASINE | NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi NUDA PROPRIETÀ di appartamento trilocale con balcone Proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento trilocale in buone condizioni ,ristrutturato in parte nel 2014, e situato al quarto piano di più ampio complesso condominiale munito di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura, resa luminosa dalla porta finestra con accesso al balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo una cameretta adibita anche a studio con servizio/lavanderia, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro mensili e comprendono riscaldamento e consumo dell’acqua. Il fabbricato è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione delle facciate, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’estetica e il valore dell’immobile. Soluzione ideale come investimento a lungo termine, grazie alla formula della nuda proprietà. 101.86 kWh/m2*anno; Classe E. (RIF. 049C3)

Rif: AP015 - Riferimento Immobile: AP015 **Trilocale ben distribuito in Vendita a Salivoli – Vista Mare con Terrazza** Scopri questo splendido appartamento in vendita a Salivoli, completamente ristrutturato nel 2019, perfetto per chi cerca una prima casa moderna e raffinata. Questo appartamento, dalla superficie interna calpestabile di 77 mq, offre spazi ben disposti e finiture di pregio. Situato in un contesto residenziale di qualità, l'immobile si caratterizza per il suo ampio terrazzo di oltre 50 mq calpestabili, dal quale si può godere di una vista mozzafiato sul mare e sull'Isola d'Elba. Un vero angolo di paradiso dove rilassarsi e trascorrere momenti all'aria aperta. All'interno, l'appartamento dispone di un confortevole soggiorno, arredato con gusto, e una cucina moderna e attrezzata. Le due camere sono luminose e accoglienti; completano la presenza di due bagni, ci dui uno nella camera padronale Il riscaldamento autonomo e la presenza dell'impianto di climatizzazione assicurano una buona funzionalità e risparmio energetico. Completano le dotazioni un box auto privato e una cantina, che si aggiungono all'offerta di comfort e praticità dell'immobile. Questa proprietà si trova in una zona ben servita, in prossimità di tutte le principali comodità che Salivoli offre e vicino alle spiagge del Paese. Non perdere l'occasione di acquistare questa soluzione a Salivoli, ideale come prima casa o per un investimento immobiliare sicuro e duraturo nel tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potresti trovare la casa dei tuoi sogni! Riferimento Immobile: AP015

Rif: AP013 - Riferimento Immobile: AP013 Trilocale ristrutturato in vendita a Piombino Nuova Offriamo un elegante trilocale in vendita nella rinomata Zona Piombino Nuova, ideale per coppie giovani, per chi cerca la sua prima casa o alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale. L'appartamento, con una superficie di 85 metri quadri, è stato completamente ristrutturato recentemente, combinando comfort e stile contemporaneo. Situato al primo piano, questo immobile è dotato di tutte le caratteristiche che fanno la differenza. All'interno, le finiture moderne e ben tenute rendono ogni ambiente accogliente e luminoso. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente delle spese energetiche, mentre la classificazione energetica positiva è sinonimo di qualità. Una delle caratteristiche più apprezzate di questo appartamento è la presenza di due bagni: uno principale e un secondo bagno privato in camera, assicurando massima privacy e praticità. Completa l'offerta una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto e soprattutto un box di proprietà per la sicurezza del vostro veicolo e una cantina, che offrono ulteriori spazi di archiviazione. L'ubicazione è un altro grande vantaggio: la zona è comodamente servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e tutte le infrastrutture necessarie per una vita dinamica e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità: un appartamento perfetto per iniziare una nuova vita insieme. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Scopri di persona il potenziale di questa proprietà! Riferimento Immobile: AP013

CORSO MAZZINI: (Appartamento con ampia Terrazza Abitabile, Posto Auto e Cantina) - NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto Signorile, proponiamo ampio Appartamento di circa mq.158, posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La Zona Giorno e' composta da una Cucina Abitabile con Balcone, una Sala da pranzo, un bellissimo Salone doppio (3 finestre), lo Studio da cui si accede alla Terrazza Abitabile di circa mq.60, Ripostiglio ed un terzo Bagno ad uso lavanderia. La Zona Notte invece offre due comode Camere, entrambe dotate di Bagno privato, a garanzia di comfort e privacy. Completano la proprietà due elementi di assoluto valore come una Cantina e un Posto Auto di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa d’epoca con una distribuzione interna pratica e confortevole dove ampiezza e spazi esterni si fondono in modo armonioso. A.P.E: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1293 -

CECINA, NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2026 In zona residenziale di pregio, proponiamo una splendida soluzione abitativa unica nel suo genere. Completamente indipendente, libera su tre lati e su un unico livello. Piano terra indipendente composto da: cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno giorno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio. Porticato di ingresso, spazioso giardino fronte retro ad uso esclusivo, garage di ottima metratura. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo un elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, capitolato di ottima fattura. Civile abitazione 106 mq Loggia di ingresso 10 mq Giardino collegato 160 mq Garage 20 mq Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

CECINA, NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2026 In zona residenziale di pregio, proponiamo una splendida soluzione abitativa unica nel suo genere. Completamente indipendente, libera su quattro lati e su un unico livello. Primo piano indipendente composto da: cucina abitabile con accesso a balcone, grande soggiorno con accesso a secondo balcone e spaziosissima veranda, disimpegno giorno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio. Spazioso giardino ad uso esclusivo e garage di ottima metratura. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo un elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, capitolato di ottima fattura. Civile abitazione 106 mq Veranda 20 mq Primo balcone 6 mq Secondo balcone 4 mq Giardino collegato 100 mq Garage 20 mq Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

Rif: LI26 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita 5 locali in buono stato, posto al piano terra con giardino in Via Accademia Labronica 31 , Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, soggiorno cucina con ripostiglio aereo, 3 camere di cui una camera singola e due matrimoniali, 2 bagni di cui uno appena ristrutturato 2 anni fa giardino di proprietà con 2 ripostigli esterni e lavanderia e ingresso indipendente, Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, tranne in bagno dove troviamo il gres porcellanato effetto legno infissi in PVC doppio vetro e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Palazzina in buono stato, di 2 piani senza ascensore, posta in una delle zone più ricercate e residenziali del centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi -Giardino di proprieta -Ampie Metrature TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 3742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 7 così composto : ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ma separata e uscita su terrazza abitabile, bagno . Al piano superiore , due camere ,studio su soppalco a vista sul soggiorno ,altro servizio igenico , ripostiglio € 400000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 5 così composto : ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista , due camere e poss. di ricavare la terza , doppi servizi , ripostiglio € 380000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Villetta a schiera -- Piombino, zona Ghiaccioni, a 5 min. a piedi dal MARE - completamente ristrutturata con TERRAZZO , GARAGE e TRE POSTI AUTO . CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA!! In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in ESCLUSIVA splendida villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. Con INGRESSO INDIPENDENTE , al piano terra troviamo un luminoso salone di rappresentanza, una cucina abitabile , un bagno e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto . La zona notte, dalla quale è possibile ammirare uno scorcio di mare , è posta al primo piano ed è composta da tre camere, tutte servite da balcone e un ampio bagno finestrato. Il secondo piano ospita il sottotetto, attualmente organizzato come camera e area gioco per bambini, il quale rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte . A valorizzare ulteriormente l'immobile, un'elegante taverna con camino e un bagno, perfetta per accogliere ospiti o per momenti conviviali in totale privacy, con collegamento diretto al garage di 16mq , oltre 3 posti auto esclusivi. Dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e avvolgibili elettrici, questa soluzione garantisce comfort e praticità in ogni stagione. Soluzione abitativa di alto profilo, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, indipendenza e qualità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito . BASSE SPESE CONDOMINIALI per manutenzione del verde. Adesso non ti resta che venirla a vedere!! CONTATTACI ADESSO PER UNA VISITA.