Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Livorno Pag. 76

Cod.01355 Rif.Ag. 1684 - In zona residenziale vicina ai servizi e a circa 700 mt dal mare , proponiamo appartamanto posto al 3° ed ultimo piano di un condominio senza ascensore. L'immobile si sviluppa su un unico livello , entrando l'ingresso conduce alla cucina abitabile collegata ad una comoda veranda coperta, che accoglie la lavanderia e conduce ad una delle due terrazze presenti , continuando troviamo un ampio e luminoso soggiorno separato , che affaccia sull' altra terrazza completa di tenda da sole . Un disimpegno conduce alla zona notte dove ci accolgono due camere , una matrimoniale ed una doppia , il bagno di recente ristrutturazione , con doccia e finestra. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, l'impianto elettrico è stato oggetto di recente rifacimento, così come, l'installazione della caldaia. E' presente inoltre un addolcitore condominiale. Completa la proprietà il giardino condominaile comodo e di generose dimensioni dotato di gazebo per cene e pranzi estivi. Soluzione ideale per coppie o famiglie. Possibilità di acquistare anche il garage al piano terra al costo di €.15.000.

In un moderno intervento di lottizzazione, caratterizzato da parcheggi dedicati, aree verdi attrezzate, piste ciclabili e percorsi pedonali che collegano comodamente sia al mare sia al centro, proponiamo appartamenti di nuova realizzazione con ingresso indipendente. Ogni unità dispone di giardino privato, due posti auto e locale ripostiglio al piano terra. Il fabbricato comprende quattro appartamenti di circa 100 mq ciascuno: due al piano terra e due al primo piano. Gli appartamenti al piano terreno sono composti da giardino d'ingresso, porticato con ampia vetrata sul soggiorno, cucina con accesso a un secondo porticato e al giardino retrostante con veranda. La zona notte comprende tre camere e doppi servizi. Gli appartamenti al piano primo sono raggiungibili tramite scala esterna che conduce a una spaziosa terrazza d'ingresso. All'interno troviamo soggiorno, cucina-pranzo con terrazza, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio, tre camere, secondo bagno e ulteriori terrazze. L'intervento si distingue per materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici e pompe di calore, che garantiscono elevati livelli di efficienza energetica, avvicinandosi allo standard del fabbricato passivo. Disponibilità a personalizzazioni e modifiche degli interni e delle superfici durante questa fase progettuale. Consegna prevista: Giugno 2026. RIF.AM1722 Classe Energetica: A+ EPI: 15,00 kwh/m2 anno

Cod.01041 Rif.Ag. 158P - NS ESCLUSIVA! - COLLESALVETTI - In zona tranquilla e residenziale, bellissima villa singola stile viareggina sviluppata interamente al piano terra rialzato tramite terrazzo/porticato d'accesso, ideale per chi cerca indipendenza e comodità. La villa è circondata da ampio giardino sui quattro lati con garage, forno e zona esterna attrezzata. Si accede alla villa da ingresso sia pedonale che carrabile. Internamente si compone di ingresso in soggiorno con camino, sala pranzo, cucina con accesso al terrazzo e al giardino, disimpegno, grande ripostiglio, ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. La viareggina ha un accesso diretto ad un grande garage tramite vialetto laterale. Al piano seminterrato grande locale di sgombero diviso in più ambienti, utile anche come camera d'aria per isolare l'immobile. In giardino è presente un bel forno per pizza e un bracere ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. Possibilità di inserire almeno 2 auto nel vialetto di accesso al garage. L'immobile è da rivedere, ma si presenta in ottimo stato! Prenota subito la tua visita!! RIF 158P

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una proprietà di charme che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Ampliamente rivestita in pietra locale, questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la proprietà è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La Proprietà e suddivisa in due ville e ogni villa è suddivisa a sua volta in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna. Una soluzione perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Ogni villa è così composta: al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio durante la giornata. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia vi aspetta con le sue acque cristalline e offre una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una villa che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la villa è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna, perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio del luogo. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia vi aspetta con le sue acque cristalline e una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una villa che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una villa indipendente che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Completamente rivestita in pietra locale, questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la villa è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna, perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio delle prime ore del mattino. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia degli Stecchi vi aspetta con le sue acque cristalline, il pontile per tuffarsi nel blu e una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una villa che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

RIF. S01 VILLA DI PRESTIGIO AD ANTIGNANO In località Antignano, MMEGA Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 390 mq, immersa in un elegante giardino di 1.330 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce all’ampio spazio esterno dotato di diversi posti auto. La villa, caratterizzata da ambienti raffinati e luminosi, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano terra accoglie un raffinato salone doppio, una sala da pranzo decorata, una cucina abitabile, uno studio e un primo servizio. Da questo livello si accede a un ampio patio coperto che si apre sul curato giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano un secondo salone con balcone, quattro camere da letto, due bagni , un comodo ripostiglio, oltre a locali di sgomebro. L’ultimo piano offre un ulteriore salone doppio – facilmente convertibile in due camere matrimoniali – oltre a tre camere da letto e due bagni, garantendo così una flessibilità ideale per esigenze abitative diverse. A completamento della proprietà vi sono una cantina situata al piano interrato e una dependance di circa 125 mq composta da cinque vani, comprendenti salone, cucina, due camere matrimoniali e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per chi desidera un’unità abitativa indipendente all’interno della stessa residenza. Possibilità di realizzare ampia terrazza vista mare. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.11484 Rif.Ag. CM12 - A Marina di Cecina, in zona tranquilla residenziale ed a circa 400 metri dal mare, proponiamo grazioso trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’ appartamento, della superficie di circa 72 mq, si sviluppa su un unico piano e internamente si compone di un’ampia zona giorno con angolo cottura, due ampie camere, disimpegno, bagno finestrato con box doccia. Il punto di forza è la terrazza angolare e ideale per mangiare all' aperto, alla quale si accede da entrambe le camere da letto, ed infine un secondo terrazzino con accesso dalla zona giorno. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq. un posto auto riservato esclusivo, ed altri 2 posti auto liberi nella zona condominiale. Il riscaldamento ha un impianto a GPL ma con predisposizione anche per il metano. Si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento. Pertanto è pronto per essere vissuto fin da subito. Libero da subito. L' immobile è ideale come abitazione principale e casa vacanze ma anche come forma di investimento visto l' elevata richiesta di affitti nella zona. E' possibile visionarlo previo appuntamento, contattandoci al 3491226034. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa affascinante villa è immersa in un terreno di circa 1 ettaro che, con il suo uliveto ben curato e la vegetazione lussureggiante, sembra un rifugio naturale privato. Attraverso un cancello privato si accede alla proprietà, che colpisce immediatamente per la sua tranquillità, la sua generosità e il suo splendido giardino, caratterizzato da piante secolari che creano un'atmosfera straordinariamente armoniosa. La zona giorno al piano terra è composta da un'accogliente cucina e da un confortevole soggiorno, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un contatto diretto con il verde esterno. Al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni, che rendono questa zona un piano abitativo confortevole e riservato. La mansarda offre altre due camere da letto ed è perfetta come rifugio per ospiti, bambini o come area hobby o lavoro. Lo spazio è completato da un seminterrato versatile, che ospita una cantina o un'officina, una sauna e una palestra, ideale per chi desidera godersi il benessere e lo sport direttamente a casa propria. Intorno alla casa si estendono diverse terrazze e verande coperte che offrono lo spazio esterno ideale in ogni momento della giornata. Un barbecue in muratura invita a rilassanti pasti all'aperto, mentre il giardino con le sue piante secolari e i profumi mediterranei crea un'atmosfera unica. La vista spazia sulle pittoresche colline di Livorno e regala alla proprietà un panorama che ogni giorno stupisce e affascina. Questa villa combina in modo ideale natura, privacy e comfort abitativo: un luogo dove vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1947DG - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e altra agenzia Cecinese vendono in ESCLUSIVA! Nel cuore della zona più elegante di Cecina, a Palazzaccio, si apre un’oasi di comfort e raffinatezza: una villa a schiera che conquista al primo sguardo per ampiezza, luminosità e charme. I suoi 310 mq si distribuiscono in modo armonioso su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati: un seminterrato completamente abitabile, un piano terra accogliente e un primo piano riservato. Ben 11 vani, 5 camere da letto e 3 bagni garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano terra, il soggiorno triplo regala un’atmosfera luminosa e conviviale, mentre la cucina abitabile diventa lo spazio perfetto per i momenti condivisi. La taverna di 40 mq, nel seminterrato, è ideale per serate in compagnia, feste o momenti di puro relax. La villa si presenta in condizioni eccellenti, con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo garage di 30 mq e uno splendido giardino/resede di 350 mq, arricchito da due logge coperte, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La classe energetica G offre inoltre la possibilità di personalizzare e migliorare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze. Una residenza che rappresenta molto più di un semplice immobile: è un invito a vivere in un contesto signorile, ampio e sereno. Non perdere questa opportunità unica. Prenota la tua visita - Rif. FL-1947DG

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1943LR - CECINA Elegante appartamento di 113 mq con taverna, garage, corte piastrellata, cantina e posto auto In contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita un appartamento raffinato, posto al primo piano, finemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e curati nei dettagli. L’ingresso conduce a un soggiorno di rappresentanza, elegante e accogliente, impreziosito da pavimentazione chiara, grande vetrata con tende su misura e moderno punto luce centrale, che conferisce ulteriore luminosità e atmosfera. La cucina abitabile, ampia e di taglio classico-contemporaneo, è dotata di pratiche armadiature e zona pranzo. L’ambiente è reso particolarmente confortevole dalla presenza di un camino angolare e dall’accesso diretto al balcone, ideale per garantire luce naturale durante tutta la giornata grazie all’ottima esposizione Est–Sud–Ovest. La zona notte si compone di tre camere: • una matrimoniale; • una camera media con balcone; • una camera singola. Il bagno principale, come visibile nelle foto, è moderno e finemente rifinito, dotato di doccia ampia, termoarredo e spazio lavanderia perfettamente organizzato. A completare la proprietà troviamo una taverna versatile e funzionale, un garage, una cantina, un posto auto e una comoda corte piastrellata esclusiva, situata nelle immediate vicinanze dell’abitazione, ideale come zona relax esterna. Soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, elegante e pronta da abitare, in una delle zone più comode e ricercate di Cecina. Classe Energetica F - Rif. FL-1943LR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

GUASTICCE: In una delle vie migliori del paese proponiamo un appartamento in buono stato al primo ed ultimo piano in bifamiliare con ampio GARAGE di proprietà. L'abitazione risponde al taglio classico ed è composta nella zona giorno da un' ampia sala con accesso al terrazzo e la cucina abitabile con accesso alla veranda. Entrambe le stanze sono vendute complete della mobilia della cucina e del salotto. La zona notte è divisa dal disimpegno che porta alle due camere ed al bagno con finestra. SUBITO LIBERA! L'immobile è ottimo per la vicinanza alle vie di collegamento con la FI PI LI ma al tempo stesso è immerso nel verde della bellissima vicina omonima tenuta e dal Parco delle Colline Livornesi e Pisane. Per fissare un appuntamento telefona al 3297374642 o al telefono fisso 0586081082.

In ottima posizione, sito a pochi passi dalla piazza, dal mare e dalla spiaggia, appartamento posto al piano terra di un recente complesso residenziale. L'appartamento è dotato di tutte le comodità e rifinito con ottimi materiali e cura nel dettaglio, la cui superficie è di circa 70 mq, è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, camera doppia, bagno, locale lavanderia, portico e giardino recintato. Dispone inoltre di garage di circa 20 mq posto al piano seminterrato. Ottima soluzione sia come investimento che come seconda casa al mare. Classe Energetica: C

Un attico unico affacciato direttamente sul mare: un'opportunità rara sul mercato! Lungo la prestigiosa sona pedonale, nel cuore di Cecina Mare, proponiamo in vendita un lussuoso attico situato all'ultimo piano di un elegante palazzo storico fronte mare. Un immobile esclusivo, ristrutturato con cura e dotato di finiture ricercate. L'appartamento si sviluppa al secondo piano. Varcata la porta d'ingresso si viene accolti in una splendida zona living, dove soggiorno e sala da pranzo si fondono in un ambiente luminoso e armonioso, perfetto per il relax e per momenti conviviali. Il reparto notte comprende tre camere: • una spaziosa matrimoniale • due camerine ben organizzate, • doppi servizi , • pratico locale ripostiglio/lavanderia. Dal reparto giorno si accede alla magnifica terrazza abitabile, un vero valore aggiunto: ideale per pranzi all'aperto, momenti di tranquillità e per godere di un'incantevole vista mare. Salendo nella parte più elevata dell'immobile si raggiunge la torretta panoramica, da cui è possibile ammirare una vista mozzafiato a 360 gradi , un'esperienza unica che rende questo attico assolutamente irripetibile. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione e presenta materiali di pregio,eleganti dettagli e un' elevata efficenza energetica. Perfetto come residenza per le vacanze o come investimento per messa a reddito, grazie alla posizione privilegiata fronte mare e all'altissima richiesta nella zona. Rif. APM1718 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Paolo Lilla – 5 locali – Livorno (Soggiorno con angolocottura, 3 camere, bagno, ripostiglio) In zona tranquilla e ben servita, precisamente in via Paolo Lilla, proponiamo in vendita appartamento da riammodernare al secondo piano s/a. L’immobile è composta da : Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una media, il bagno con finestra e il ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

Collesalvetti – Via Bixio – 4 Locali (Soggiorno c/angolo cottura, sala, 2 camere, 2 bagni) Nella località di Collesalvetti proponiamo in vendita terratetto con doppio ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Da entrambi gli accessi al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una seconda sala ed un primo bagno con doccia e finestra. La zona notte invece si sviluppa sugli altri due piani dove troveremo due camere (entrambe matrimoniali), di cui una con bagno privato (completo con doccia). Rifinisce la soluzione la caldaia nuova. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

Cod.11101 Rif.Ag. A407 - A Marina di Cecina, in posizione irripetibile che affaccia direttamente sul mare, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento unico nel suo genere, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca, con meravigliosa VISTA MARE. L’ingresso, servito da una scala interna che accede a sole 4 unità immobiliari, conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno open space, impreziosita da una vetrata attraverso la quale si accede ad una meravigliosa terrazza abitabile che affaccia proprio sul mare, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aria aperta respirando il profumo del mare. Trovano poi spazio una cucina, un ripostiglio, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due comode camerette mansardate che godono di vista mare, oltre a 2 bagni finestrati dotati di box doccia. A completare la proprietà è la magnifica altana panoramica, posta sopra il tetto e raggiungibile attraverso scala a chiocciola dal soggiorno. Circondata da vetrate che regalano una vista a 360° sul mare e sul paesaggio costiero, rappresenta uno spazio esclusivo e ricercato: perfetto per aperitivi, momenti di relax, letture al sole o per godersi scorci marini che cambiano colore durante la giornata. L’appartamento, di circa 120 mq., è stato recentemente oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione con finiture di pregio, arredi nuovi in stile moderno e impianti di ultima generazione. Si presenta pertanto in perfette condizioni e pronto per essere vissuto fin da subito. I riscaldamenti sono autonomi a pompa di calore caldo/freddo. La posizione è tra le più ambite di Marina di Cecina: direttamente sulla passeggiata lungomare, a soli due passi dalla spiaggia ed allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Un immobile dotato di tutti i comfort che, grazie al fascino, all’eleganza ed alla vista mare impareggiabile, è perfetto come residenza principale o come investimento di alta redditività per locazioni turistiche. Possibilità di acquistare un posto auto.

Cod.01355 Rif.Ag. C022 - Gabbro, frazione del Comune di Rosignano Marittimo, è un caratteristico borgo immerso nelle colline livornesi, a soli 10 km dal mare. Un luogo dove la natura e la tranquillità scandiscono la quotidianità, senza rinunciare ai principali servizi come negozi, bar, ristoranti e farmacia. In pochi minuti d’auto si raggiungono le splendide scogliere di Quercianella e Castiglioncello, oppure le ampie spiagge sabbiose di Rosignano e Cecina. Comoda anche la posizione strategica: Pisa e Livorno distano appena mezz’ora. Proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino privato e ingresso indipendente, libero su due lati, situato all’interno della Fattoria Mirabella, un’antica struttura del XVIII secolo completamente ristrutturata nel 2000 e trasformata in un elegante complesso residenziale dotato di piscina e ampio solarium con vista panoramica sulle colline. La posizione dominante e il contesto riservato rendono questo immobile particolarmente interessante anche come investimento turistico, grazie alla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi del borgo. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tra il verde, a breve distanza dalla costa, con la tranquillità di un ambiente curato e ben gestito. L’abitazione necessita di una semplice rinfrescata alle pareti e di un aggiornamento dell’arredo. Le foto pubblicate sono state ottimizzate inserendo alcuni elementi decorativi e oggettistica.

Cod.12036 Rif.Ag. C022 - Gabbro, frazione del Comune di Rosignano Marittimo, è un caratteristico borgo immerso nelle colline livornesi, a soli 10 km dal mare. Un luogo dove la natura e la tranquillità scandiscono la quotidianità, senza rinunciare ai principali servizi come negozi, bar, ristoranti e farmacia. In pochi minuti d’auto si raggiungono le splendide scogliere di Quercianella e Castiglioncello, oppure le ampie spiagge sabbiose di Rosignano e Cecina. Comoda anche la posizione strategica: Pisa e Livorno distano appena mezz’ora. Proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino privato e ingresso indipendente, libero su due lati, situato all’interno della Fattoria Mirabella, un’antica struttura del XVIII secolo completamente ristrutturata nel 2000 e trasformata in un elegante complesso residenziale dotato di piscina e ampio solarium con vista panoramica sulle colline. La posizione dominante e il contesto riservato rendono questo immobile particolarmente interessante anche come investimento turistico, grazie alla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi del borgo. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tra il verde, a breve distanza dalla costa, con la tranquillità di un ambiente curato e ben gestito. L’abitazione necessita di una semplice rinfrescata alle pareti e di un aggiornamento dell’arredo. Le foto pubblicate sono state ottimizzate inserendo alcuni elementi decorativi e oggettistica.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv546 - LIVORNO - VIA P.EMILIO DEMI Nel cuore della zona centrale, a pochi passi dal verde di Piazza della Vittoria, nasce un complesso residenziale, frutto di una ristrutturazione completa interna ed esterna che unisce eleganza architettonica, modernità impiantistica e massimo comfort abitativo. Attualmente in fase di realizzazione , la consegna è prevista per la primavera–estate 2026. Sono disponibili quattro appartamenti identici di 80 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, serviti da un sofisticato ascensore con sbarco diretto all’interno dell’unità immobiliare tramite riconoscimento elettronico. L’ingresso si apre su una grande zona giorno estremamente luminosa, grazie alla doppia finestra affacciata sul contesto urbano. La cucina a vista dialoga con il soggiorno attraverso eleganti pannelli in legno di design, mentre l’illuminazione LED, con velette e faretti , crea atmosfere moderne e ricercate. Una porta filo muro ultramoderna introduce al bagno finestrato, dotato di doccia e antibagno con locale lavanderia attrezzato, progettato con estrattore d’aria ad alta pressione per una ventilazione controllata che garantisce asciugatura rapida dei vestiti ed elimina completamente odori e umidità, anche in presenza di lavatrice e asciugatrice. Il reparto notte accoglie due camere di generose metrature, 14 e 17 mq, entrambe concepite per offrire comfort, tranquillità e massima versatilità nell’arredo. La qualità costruttiva è elevata: • coibentazione dei solai • impianto di riscaldamento e climatizzazione a ventilazione meccanica caldo/freddo in classe A++, per un ambiente sempre perfetto a consumi ridotti; • produzione di acqua calda tramite pompa di calore ibrida, a forte risparmio energetico; • infissi in PVC con vetrocamera ad aria e tapparelle elettriche per isolamento e comfort ai massimi livelli. Questi appartamenti rappresentano una rara combinazione di design contemporaneo, tecnologia avanzata e posizione strategica: la tranquillità del verde urbano a due passi da tutti i servizi del centro. Un prodotto immobiliare di qualità superiore, pensato per chi desidera abitare nel comfort più moderno senza rinunciare al fascino della città.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1545IP - OTTIMO INVESTIMENTO, A DUE PASSI DAL CENTRO! (ZONA PIAZZA DEI MILLE) In una delle zone più comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro e in prossimità di negozi, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi, proponiamo accogliente monolocale posto al terzo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, ricavato da un recente frazionamento. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una disposizione pratica e moderna: Ingresso funzionale,luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato ed accogliente,soppalco d’arredo adibito a zona notte,bagno senza finestra, completo di ogni comfort e comodo ripostiglio aereo utile per ottimizzare lo spazio. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, per una gestione efficiente dei consumi. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e in perfette condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. Attualmente locato con regolare contratto fino a settembre 2026, garantisce una rendita immediata e costante, ideale per chi desidera un investimento sicuro e senza pensieri. La posizione strategica, la vicinanza ai servizi e le basse spese di gestione rendono questa soluzione perfetta per investitori, studenti o giovani professionisti. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un investimento a reddito in una delle zone più servite e richieste della città! Classe energetica: G € 72.000 TRATTABILI (Rif. FL-1545IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1550EC - RISTRUTTURATA CON GIARDINO (VICARELLO) In una zona tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo un'ottima soluzione completamente ristrutturata nel 2014, caratterizzata da ambienti luminosi, doppio ingresso indipendente e un giardino privato di circa 40 mq con locale tecnico. Al piano terra l’accogliente zona giorno offre un cucinotto funzionale con sala pranzo, antibagno e bagno con finestra, oltre a una stanza aggiuntiva ideale come studio, salottino o camera per gli ospiti. Salendo al piano superiore si apre un' elegante sala, una camera matrimoniale, una camerina e un secondo bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti, curati nei dettagli e pronti da vivere. L’immobile fa parte di un piccolo contesto di sole tre unità, senza spese condominiali, e garantisce massima tranquillità e indipendenza. Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno dove godersi la serenità di Vicarello, a pochi minuti dai principali servizi di Collesalvetti. Classe energetica: G € 229.000 (Rif. FL-1550EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1551EC - NOSTRA ESCLUSIVA!!! CON GIARDINO, TAVERNA E POSTO AUTO (VICARELLO) La FL IMMOBILIARE presenta in esclusiva un appartamento al piano terra, costruito nei primi anni 2000, inserito in un piccolo e tranquillo condominio di sole sei unità. Un ingresso indipendente con cancello scorrevole ti accoglie in un elegante spazio giorno open‑space con cucina a vista illuminato da un ampio terrazzo. La proprietà, che copre una superficie di 140 mq, offre una zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e uscita diretta sul giardino, una camera singola e un bagno con finestra. Completa la soluzione un'ampia taverna utilizzata come zona hobby, con ulteriore vano ad adibire a studio e un secondo bagno ad uso lavanderia. Il giardino privato di circa 200 mq è attrezzato con un box per gli attrezzi, perfetto per chi ama il giardinaggio o i piccoli hobby all’esterno. Non mancano un posto auto di 19 mq e un posto moto. Spese condominialli contenute. Un’opportunità unica in una zona molto richiesta, dove la serenità di un contesto residenziale si combina a tutti i servizi di Vicarello. Classe energetica: E € 278.000 (Rif. FL-1551EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3383598256 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1924CP - FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende San Vincenzo in posizione ottimale a 300 metri dal mare, vendiamo terratetto signorile con entrata indipendente e resede privata! Entrando dal portone, accediamo alla zona living con angolo cottura da cui una porta a vetri permette di accedere alla pertinenza esterna, dove in modo riservato possiamo trascorrere pranzi e cene in compagnia di amici, allo stesso piano troviamo un locale caldaia pratico per uso ripostiglio o lavanderia; Tramite una bellissima scala, saliamo al piano superiore dove troveremo un altro vano con balcone, la zona notte composta da: camera matrimoniale, bagno, armadio a muro, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera e ulteriore balcone. L' immobile è termoautonomo a metano, si presta bene sia come residenziale per gli ampi spazi ben distribuiti, che come casa vacanza per la posizione vicina alle nostre spiagge del litorale toscano. Classe Energetica E - Rif. FL-1924CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1925VZ - Nel cuore del centro storico di Porto Azzurro, affacciato sulla suggestiva darsena, proponiamo un ampio appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: • elegante soggiorno con splendida vista, • cucina abitabile, • tre camere luminose, • due bagni, • pratico studio, • terrazza con incantevole affaccio sul mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. La metratura importante consente inoltre una versatile possibilità di frazionamento, permettendo di ricavare due unità immobiliari indipendenti: una da vivere personalmente e una da destinare a reddito, ottimizzando al massimo l’investimento. Una soluzione rara nel suo genere, che unisce fascino storico, comodità e potenziale immobiliare. Perfetta per chi cerca un’abitazione di charme in una delle località più amate dell’Isola d’Elba.