Case in vendita a Portoferraio

ISOLA D'ELBA – TENUTA DI LUSSO CON 24 ETTARI DI TERRENO ,VISTA MARE E ULIVETO IN PRODUZIONE Nel cuore dell'Isola d'Elba, in Toscana, prestigiosa proprietà immobiliare di charme situata in località Campo ai Peri, tra Portoferraio e Porto Azzurro, a soli 1 km dalle spiagge di Lido di Capoliveri e Norsi e confinante con il Golf Club Acquabona. La tenuta La Limonia domina la baia con splendida vista mare panoramica, posizione collinare riservata e massima privacy. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno agricolo e boschivo, ideale come villa di lusso in Toscana, resort esclusivo, boutique hotel, agriturismo di prestigio o residenza privata con piscina. Terreno e potenzialità agricole – Circa 5 ettari di uliveto in produzione con 600 piante (70 quintali annui), ideale per produzione di olio extravergine d'oliva. – Ex vigneto con possibilità di ripristino per azienda vitivinicola o progetto enoturistico. – Giardini mediterranei, bosco privato e antico mulino storico. Fabbricati e superfici – Villa padronale di circa 450 mq, fine '800, ristrutturata: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato e ulteriori stanze. – Casa custodi / guest house di circa 310 mq con 2 appartamenti indipendenti. – 2 dependance per ospiti, area barbecue. – Limonaia storica con agrumeto, pozzo privato e percorsi in cotto. – Cantina interrata (ex bunker storico). – Ampie aree parcheggio e doppio accesso da strade private. Posizione strategica vicino ai porti turistici di Portoferraio e Porto Azzurro, ideali per yacht e imbarcazioni di grandi dimensioni. Una proprietà esclusiva in vendita all'Isola d'Elba, perfetta per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquistare una villa con terreno in Toscana vista mare. Dati e superfici indicativi e non costituenti elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Un gioiello storico nel cuore di Portoferraio - FASCINO MEDICEO, AMPI SPAZI e VERSATILITÀ UNICA Contattaci oggi stesso e scopri la tua nuova casa nel cuore dell'Elba ! A pochi passi dalla SPIAGGIA DELLE VISTE e dal PORTO DI PORTOFERRAIO, in una delle vie più affascinanti del centro storico, proponiamo un appartamento INDIPENDENTE dal FASCINO RARO: un immobile che non è solo casa, ma MEMORIA VIVA DELL'ISOLA D'ELBA. Si tratta di una proprietà dalle RADICI MEDICEE, RISTRUTTURATA CON CURA E RISPETTO nel 2011, che conserva intatto il suo spirito originario tra TRAVI IN LEGNO, ALTEZZE IMPORTANTI e DETTAGLI ARCHITETTONICI SENZA TEMPO. L'immobile, situato in POSIZIONE RIALZATA e con INGRESSO INDIPENDENTE, si sviluppa su circa 150 MQ COMMERCIALI. L'AMPIEZZA DEGLI SPAZI e la loro VERSATILITÀ lo rendono perfetto sia per una FAMIGLIA NUMEROSA in cerca di una PRIMA CASA CON ANIMA, sia per chi desidera una DIMORA ESTIVA AMPIA E SUGGESTIVA, o ancora per chi vuole trasformarlo in una STRUTTURA RICETTIVA DI CHARME nel cuore più autentico dell'isola. La zona giorno si apre su un SALONE ACCOGLIENTE, impreziosito da GRANDI FINESTRE che riempiono l'ambiente di luce e lasciano intravedere scorci suggestivi del centro storico. Adiacente al soggiorno troviamo la prima delle tre zone notte, MOLTO AMPIA, con un armadio confinante anche con una CABINA ARMADIO SEPARATA, un ulteriore VANO ACCESSORIO che può essere utilizzato come studio o TRASFORMABILE IN SECONDO BAGNO, grazie alla PRESENZA DEGLI ALLACCI IDRICI GIÀ PREDISPOSTI. Le altre due zone notte sono AMPIE e una delle due ha un SOPPALCO, ideale come spazio aggiuntivo per OSPITI, RELAX O STUDIO. L'ultima zona presente nel corridoio è una CUCINA SEPARATA, dotata di TAVOLO PRANZO. La cucina è FINESTRATA e impreziosita da una CAPPA IN MURATURA D'EPOCA, vero simbolo di CONTINUITÀ TRA PASSATO E PRESENTE. A completare l'immobile, un BAGNO FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO che si trova sulla sinistra del salone, infine un PRATICO RIPOSTIGLIO dove poter accatastare eventuale materiale non di uso quotidiano. Ogni dettaglio racconta la storia di questa casa: le TRAVI A VISTA, l'ARCHITETTURA DEL TETTO DI ALTA QUALITÀ, i PAVIMENTI D'EPOCA, l'ATMOSFERA AUTENTICA che solo certi luoghi riescono a trasmettere. Eppure, al tempo stesso, l'immobile è pensato per offrire COMODITÀ MODERNE: RISCALDAMENTO AUTONOMO CON STUFA A PELLET, BOILER ELETTRICO e ambienti BEN DISTRIBUITI. Perché sceglierla: - Per chi sogna una casa con un'anima: questo appartamento non è solo un insieme di stanze, ma una STORIA ABITABILE. Gli AMBIENTI AMPI, l'INDIPENDENZA, la LUCE e il CONTESTO ne fanno una residenza perfetta per chi cerca CARATTERE, CENTRALITÀ e AUTENTICITÀ. Una vera CASA DI FAMIGLIA dove ogni angolo ha un'identità. - Per chi desidera una seconda casa raffinata e fuori dal comune: immersa nel cuore di Portoferraio, ma NON VICINA ALLA CONFUSIONE ESTIVA, questa casa permette di...

Bilocale ristrutturato nel centro storico di Portoferraio, con INGRESSO INDIPENDENTE e SPIAGGIA DELLE VISTE A POCHI PASSI NON farti scappare questo immobile dal prezzo molto interessante! Contattaci per fissare una visita PUNTI DI FORZA UNICI INGRESSO INDIPENDENTE e posizione al PIANO TERRA nel cuore del borgo mediceo; recente ristrutturazione; cucina nuova; INFISSI IN PVC CON DOPPI VETRI; persiane in alluminio orientabili; CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO; spazi interni ottimizzati; soppalco adibito a ripostiglio; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. A completare il valore della proprietà è una posizione difficile da replicare: la SPIAGGIA DELLE VISTE, la Villa dei Mulini, la Darsena Medicea, Calata Mazzini e i principali servizi di Portoferraio sono tutti raggiungibili a piedi (compresi bar, ristoranti e le varie attività). PERCHÉ DOVRESTI SCEGLIERLO E PER CHI È Questo bilocale in vendita a Portoferraio è pensato per chi desidera vivere l'Isola d'Elba senza dipendere continuamente dall'automobile. Puoi uscire di casa con il costume già indossato, raggiungere in pochi minuti le acque trasparenti della SPIAGGIA DELLE VISTE e, al rientro, fermarti sul lungomare per un aperitivo o una cena nel centro storico. È una soluzione particolarmente adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a chi cerca un punto d'appoggio pratico per trascorrere le vacanze all'Elba. La possibilità di ospitare fino a tre persone, gli arredi già presenti e l'assenza di lavori importanti permettono di utilizzare l'appartamento fin dal momento dell'acquisto. La posizione lo rende interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare a Portoferraio. La vicinanza al porto, alle spiagge, ai monumenti napoleonici e alle vie più caratteristiche del borgo risponde alle esigenze di chi cerca una sistemazione centrale per soggiorni brevi. L'INGRESSO INDIPENDENTE, il PIANO TERRA e l'assenza di costi condominiali contribuiscono inoltre a semplificare la gestione della proprietà. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'immobile si trova al PIANO TERRA di un edificio del centro storico di Portoferraio e dispone di un accesso completamente indipendente. La superficie catastale è di 36 mq di cui 27 calpestabili, distribuiti in modo razionale per sfruttare ogni spazio senza appesantire gli ambienti. L'immobile internamente è in stato ottimo, per quanto riguarda l'esterno necessita di una rinfrescata esteticamente parlando (lavoro eventuale da suddividere in base ai millesimi con altri due immobili). Entrando si viene accolti da una zona giorno luminosa e già arredata, organizzata per riunire cucina, pranzo e relax in un ambiente piacevole e funzionale. La cucina è nuova, ben integrata nello spazio e pronta per essere utilizzata. Le porte interne scorrevoli riducono gli ingombri e migliorano la vivibilità, una scelta particolarmente utile in un appartamento di questa metratura. La camera matrimoniale è ampia rispetto alla tipologia dell'immobile e dispone di CLIMATIZZAZIONE. Oltre al letto principale, può accogliere un terzo posto letto mediante il materasso aggiuntivo già disponibile. Questa flessibilità rende la casa adatta non soltanto a una coppia, ma anche a genitori con un figlio o a chi desidera ospitare occasionalmente un familiare o un amico. L'appartamento viene proposto arredato e pronto per essere abitato. L'assenza di SPESE CONDOMINIALI riduce i costi fissi e rappresenta un vantaggio concreto sia per chi lo utilizzerà saltuariamente sia per chi intende destinarlo alle locazioni turistiche. La casa si trova all'interno della zona a traffico limitato del centro storico. Per la gestione dell'automobile è possibile verificare con il Comune i requisiti necessari per ottenere il contrassegno riservato agli aventi diritto e utilizzare le aree di parcheggio disponibili nelle vicinanze. Una volta arrivati, però, la posizione consente realmente di lasciare l'auto ferma: porto, bar, ristoranti, servizi e spiagge si raggiungono comodamente a piedi. È LA SCELTA GIUSTA SE È la scelta giusta se vuoi una casa piccola ma organizzata con attenzione, senza corridoi inutili e con uno spazio dedicato anche al deposito. È adatta a te se preferisci acquistare un immobile già ristrutturato, arredato e immediatamente utilizzabile, evitando tempi e costi legati a lavori successivi a un costo estremamente competitivo, considerando che a Portoferraio non si trovano molti immobili abitabili su questa cifra. È la soluzione ideale se ami il fascino del centro storico e vuoi vivere Portoferraio nella sua parte più autentica: al mattino puoi raggiungere il mare a piedi, nel pomeriggio visitare la Villa dei Mulini e alla sera passeggiare tra la Darsena Medicea e Calata Mazzini. Tutto questo senza rinunciare alla tranquillità e all'autonomia garantite dall'INGRESSO INDIPENDENTE. È infine una proposta da valutare se cerchi un investimento di dimensioni contenute in una posizione turisticamente...

Tenuta di prestigio con grande piscina e vista mare panoramica nella splendida Isola d'Elba Situata a Portoferraio, la tenuta comprende 3 ville, una ampia piscina giardini e terreni piantumati fino a complessivi 45'000 m², in un contesto di pregio e privacy. La villa padronale denominata Villa "A" è una residenza signorile che si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 257 m². La Villa "B" è composta da due appartamenti: il primo appartamento di 3 e ½ vani con due bagni, mansarda (25 m²) e ampia terrazza (50 m²) con splendida vista sul mare e su Portoferraio. Il secondo appartamento bilocale con giardino privato e la stessa spettacolare vista. La terza, denominata Villa "C" è costituita da tre appartamenti monolocali con terrazza sul tetto. La posizione riservata e rialzata offre quiete, esclusività e la vista continua del golfo di Portoferraio e la piacevole brezza dal vicino mare, anche nelle calde giornate estive rendendo questo immobile ideale quale residenza di prestigio. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1999 e il 2001. La posizione, a soli dieci minuti di auto dal centro di Portoferraio, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi rendendo questa villa un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Isola d'Elba; farmacia 1200 metri e fermata dell'autobus a circa 500 metri e campo da golf di Acquabona raggiungibile in meno di 10 minuti. La tenuta nella sua completezza può soddisfare ogni tipo di esigenza quale residenza esclusiva o quale investimento per un boutique hotel o alloggi da affittare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

Villa di prestigio con grande piscina e vista mare panoramica nella splendida Isola d'Elba Situata a Portoferraio, in una tenuta di 45'000 m², la villa in vendita è una residenza signorile che si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 246 m². Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina, un ripostiglio, un bagno e un secondo soggiorno di 50 m² con camino e accesso diretto alla scenografica piscina di 150 m², con una profondità progressiva fino oltre 2 metri. Il piano superiore ospita due camere da letto doppie e un grande bagno con vasca e doccia. La villa è inoltre dotata di una terrazza con portico chiuso da ampie vetrate, perfetta per godere della vista panoramica in ogni stagione. La villa dispone di ampio garage con spazio per tre auto oltre molteplici posti auto all'aperto. Le finiture interne offrono una cucina completa con piano in marmo, pavimenti con greche decorativa, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata.  La posizione riservata e rialzata offre quiete, esclusività e la vista continua del golfo di Portoferraio e la piacevole brezza dal vicino mare, anche nelle calde giornate estive rendendo questo immobile ideale quale residenza di prestigio. Giardino con agrumeto con aranci e limoni di circa 540 m² La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1999 e il 2001. La posizione, a soli dieci minuti di auto dal centro di Portoferraio, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi rendendo questa villa un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Isola d'Elba; farmacia 1200 metri. e fermata dell'autobus a circa 500 metri e campo da golf di Acquabona raggiungibile in meno di 10 minuti. Possibilità di acquistare altri fabbricati all'interno della tenuta a prezzo preferenziale. La tenuta nella sua completezza può soddisfare ogni tipo di esigenza quale residenza esclusiva o quale investimento per un boutique hotel o alloggi da affittare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

Località Pontecchio, a pochi minuti dal caratteristico paesino di Porto Azzurro, in posizione unica e prestigiosa, villa di circa 150 mq. immersa nel verde di un parco ben curato, tra pineta, uliveto e vigneto, , di circa 1 ha. Piano terreno, internamente suddivisa in tre unità, ciascuna con ingresso indipendente ed ampio spazio esterno coperto di circa 20 mq. dove poter pranzare e godere di piacevoli momenti di relax incorniciati da tramonti bellissimi con una meravigliosa vista mare. L'unità principale si compone di cucina abitabile in muratura, soggiorno con caminetto, camera e bagno. Le altre due unità sono bilocali suddivisi in zona giorno e zona notte. Il terreno circostante dona pace e tranquillità, pur godendo della comoda vicinanza al mare ed al centro del paese di Porto Azzurro con i suoi innumerevoli ristoranti e negozietti tipici, il tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il punto di forza della proprietà è quello di essere un'oasi di pace e relax da vivere tutto l'anno nella splendida isola d'Elba, perla dell'arcipelago toscano. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. recentemente realizzata a servizio del vigneto attrezzata con luce ed acqua, ampio e comodo garage di circa 30 mq. oltre a tettoia esterna coperta con quattro posti auto. Possibilità di acquisto anche con arredamento. La villa gode di ogni confort e risulta essere il connubio perfetto tra eleganza charme e confort. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nella favolosa cornice dell'Isola d'Elba, situato nel Comune di Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con doppio affaccio sulla Calata Matteotti e su piazza Cavour. L'appartamento è stato oggetto di una radicale e completa ristrutturazione con materiali di pregio e di gusto. La posizione servitissima da servizi, negozi e infrastrutture (quali supermercati, scuole, ospedali, etc.) e la vicinanza alle più belle spiagge dell'isola rende questo appartamento ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, rappresentando una rara opportunità di investimento all'Isola d'Elba. le metrature e le informazioni indicate nel presente annuncio hanno titolo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 230,99 kwh/m2 anno

A Portoferraio centro storico appartamento al primo piano di mq. 50, in ottime condizioni ristrutturato da poco. L'immobile situato in un caratteristico vicolo della Portoferraio vecchia, si trova a pochi passi dal teatro dei Vigilantes e a 500 metri da Porto Vecchio Si accede all'appartamento da una scala esterna che arriva ad un pianerottolo dove è possibile mettere una sedia per godersi il fresco della sera, dal pianerottolo si accede ad un'ampia zona giorno con cucina a vista, tavolo da pranzo e divano letto, da qui si passa alla grande camera da letto e al bagno completo, con doccia, finestrato; dal disimpegno tramite una scala retrattile si accede ad una ampio sottotetto, molto alto al colmo, dove è presente una cisterna per riserva acqua e che si presta a comodo rimessaggio. Completa la proprietà un magazzino nel sottoscala dove è possibile riporre due biciclette o un piccolo motorino. L'appartamento viene consegnato completamente arredato Aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze Ottimo anche come investimento Eu. 180000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PORTOFERRAIO - RIF 5200 Nel cuore del comune di Portoferraio, proponiamo in vendita un elegante bilocale vista mare, attualmente in fase di completa ristrutturazione, pensato per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dell'Isola d'Elba in un contesto riservato e panoramico. L'appartamento si distingue per la splendida vista mare godibile direttamente dal balcone privato, ideale per momenti di relax all'aperto immersi nella tranquillità. Internamente l'immobile sarà composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno moderno, con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza contemporanea. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento particolarmente prezioso nella zona. La ristrutturazione totale garantirà finiture curate e un'abitazione pronta da vivere, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare sull'Isola d'Elba. Le immagini/rendering presenti sono puramente indicative e hanno il solo scopo illustrativo del progetto in fase di realizzazione. Euro 180.000,00

Isola d'Elba, zona Portoferraio, in posizione strategica, a pochi minuti di auto da Capoliveri e Porto Azzurro, vicina alle splendide spiagge di Norsi e Lido di Capoliveri, villa unifamiliare in fase di ristrutturazione, all'interno di una proprietà ben delimitata e recintata con ampio terreno pianeggiante circostante, ideale per parcheggio, giardino, area piscina, giochi per bambini orto e tanto altro. La zona attualmente pronta e abitabile è di circa 30 mq., con un soppalco adibito a zona notte. La villa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendola una scelta eccellente per tutti, con un progetto di ampliamento già redatto è possibile aggiungere ulteriori 23 mq, alla superficie esistente di 120 mq. In tal caso la superficie abitabile raggiungerebbe i 140 mq. calpestabili e tutti soppalcabili. Al momento è ancora possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione abitativa unica da non perdere. Ideale per famiglie numerose e per chi cerca una proprietà sull'isola d'Elba non isolata, indipendente e vicina a tutti i principali servizi per una fuga al mare e non solo. Classe Energetica: G EPI: 187,00 kwh/m2 anno

La tua nuova casa a Portoferraio ti aspetta! In una posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scopri questa splendida porzione di casa, libera su due lati e baciata dalla luce naturale. Varcando l'ingresso, verrai accolto da un ampio salotto, camino con affaccio al balcone per i tuoi momenti di relax, più avanti troviamo un pratico angolo cottura con ripostiglio. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due comodi servizi di cui uno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina, un posto auto assegnato e un curato giardino condominiale dove rilassarsi all'aria aperta. Una casa accogliente e funzionale e arredata, pronta a diventare il tuo angolo di serenità. Vieni a vederla! *IDEALE PER: Residenti, Famiglie e uso investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 393 - 4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.11385 Rif.Ag. Care956 - VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA - PORTOFFERAIO, Località SAN GIOVANNI Nel cuore della rinomata località di San Giovanni, a Portoferraio, si propone in vendita una villa indipendente di rara eleganza, perfetta sintesi tra stile architettonico ricercato e moderni standard abitativi. Questa esclusiva residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 277 mq, distribuiti su due livelli. L’ingresso, garantito da due accessi carrabili indipendenti, assicura massima privacy e funzionalità. L’immobile è stato recentemente ricostruito e ristrutturato con l’utilizzo di materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. All’interno, gli ambienti sono ampi, luminosi e studiati nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo un doppio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno di servizio e un elegante guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un balcone con vista sul giardino circostante. Tra le dotazioni di prestigio si annoverano: Ascensore interno Riscaldamento a pavimento Climatizzazione in tutti gli ambienti Armadiature su misura di alta fattura All’esterno, la villa è circondata da oltre 5.500 mq di giardino privato, perfettamente curato, dove si trovano spazi dedicati alla convivialità, una zona pranzo all’aperto, coperture multifunzionali utilizzabili come magazzino o posti auto e una piscina fuori terra ideale per i momenti di relax .Completa la proprietà un ulteriore terreno di circa 5.790 mq coltivato a uliveto, che contribuisce a conferire alla residenza un'atmosfera autentica e distensiva, tipica della tradizione toscana. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva sull’Isola d’Elba, ideale sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per le vacanze.

Situata nel suggestivo comune di Portoferraio, questa splendida villa in vendita offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Con una superficie di 140 mq (tra civile abitazione e locali tecnici), suddivisa in 8,5 vani, la villa vanta un panorama mozzafiato e tramonti indimenticabili, regalando emozioni uniche ogni giorno. Dotata di 2 bagni, 3 box e 3 posti auto, questa proprietà è caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza tempo, rendendo la villa non solo un rifugio di relax, ma anche una scelta intelligente dal punto di vista ambientale. A pochi passi dalla bellissima spiaggia, questa villa offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita tranquilla e spensierata. Il prezzo di 940.000 EUR rappresenta un investimento sicuro per chi cerca un angolo di paradiso sulla costa Elbana PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Quadrilocale in vendita nel comune di Portoferraio, situato in una posizione centrale a due passi dal porto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei luoghi più comodi e centrali d'Elba. Ha una superficie di circa 100 metri quadrati, è composto da 4,5 vani, tra cui due camere da letto, un servizio e un ripostiglio. La vista mare, che si può godere da diverse stanze dell'appartamento, conferisce un valore aggiunto alla proprietà, rendendola ancora più affascinante. La vicinanza a scuole, ospedale, porto e negozi rende l'appartamento ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. Opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto centrale e comodo. *Ideale per: Residenti, Casa vacanze, Investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Unica nel suo genere, questa splendida proprietà regala un panorama da sogno, con affacci diretti sul mare e tramonti indimenticabili. Circondata da un'oasi di privacy e tranquillità, la proprietà unisce eleganza e comfort: spazi luminosi, ambienti pensati per vivere al meglio dentro e fuori casa. Posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, ma lontana dal caos. Ha un'ampia metratura di ca. 208 mq distribuiti su 9,5 vani, si compone di 2 unità immobiliari indipendenti tra loro , ideali anche come soluzione bifamiliare o investimento. Completano il bene immobile una Mansarda di 55 mq ,ampia terrazza di 162 mq e portico di 55 mq, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax vista mare, quattro camere da letto, tre bagni, due cucine e due salotti, tre posti auto coperti e terreno circostante di Mt. 2.375 Spaziosa terrazza panoramica, giardino e zone relax. Un vero gioiello per chi cerca esclusività e contatto diretto con la bellezza dell'Isola. Il punto di forza? Una vista mare eccezionale che regala in piena estate tramonti irripetibili, un vero spettacolo quotidiano. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

La lussuosa villa in vendita si trova all'Isola D'Elba nel Comune di Portoferraio, in un promontorio, con bellissima vista sul Golfo. E' esposta a sud, con ottima privacy, insiste in un terreno di circa 3500 mq. ed è disposta su tre livelli: al piano terreno, ampio garage, doppio ufficio, sala fittness/ gaming, laboratorio, bagno; al primo piano cucina, dispensa, salone, bagno, lavanderia, camera matrimoniale; al secondo piano tre camere matrimoniali tutte con bagno, disimpegno e varie terrazze. La villa dispone di una piscina e di tutti i confort per essere vissuta sia in estate, come casavacanza, che in inverno come residenziale. La proprietà elegante e curata in tutti i particolari è luminosa e ben esposta, ha un giardino ben tenuto e inoltre una piattaforma per atterraggio di elicottero. Si trova in una zona turistico residenziale e dista da una spiaggia molto bella meno di 10 minuti a piedi. Il centro di Portoferraio è raggiungibile in pochi minuti.

A Portoferraio, nella rinomata località di San Giovanni, si trova questa prestigiosa villa indipendente, una residenza esclusiva che unisce comfort moderni e raffinatezza architettonica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi carrabili che garantiscono massima privacy e praticità. L’immobile, recentemente ricostruito e ristrutturato con materiali di altissima qualità, si presenta in condizioni impeccabili. All’interno, ogni ambiente è stato progettato per offrire eleganza e funzionalità: l’ascensore interno e il riscaldamento a pavimento assicurano il massimo del comfort, mentre tutte le stanze sono climatizzate e impreziosite da armadi su misura di pregio. La villa, con una superficie complessiva di 277 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile, la sala da pranzo, un bagno e un raffinato guardaroba di servizio. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone che regala una suggestiva vista sul giardino circostante. Gli spazi esterni, estesi per oltre 5.500 mq, offrono un’oasi di quiete e bellezza, con un curato giardino, una zona pranzo ideale per le giornate estive e diverse aree coperte utilizzabili come magazzino o posti auto. A completare questa straordinaria proprietà vi sono una piscina fuori terra e un terreno di circa 5.790 mq coltivato a uliveto, che contribuisce a creare un’atmosfera autentica e rilassante.

Vendesi imponente villa con giardino e vista mare sito in uno dei luoghi più signorili e caratteristici del comune di Portoferraio. La proprietà, immersa nel verde ed in un contesto di assoluta privacy, è circondata da 4.000 mq di giardino. L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente suddiviso in quattro appartamenti, due bilocali, un trilocale e un cinque locali. Completa la proprietà ampia terrazza, portico e numerosi posti auto. *IDEALE PER: Famiglie, Amatori. *STATO DELL'IMMOBILE: Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone,Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Villa con splendida terrazza vista mare e terreno, disposta su 2 livelli in zona verdeggiante, ricca di privacy, vicino ai servizi e poco distante dal centro abitato di Portoferraio. L'immobile si presenta disposto su due livelli, al piano terra troviamo tre locali arredati ad appartamento e cantina. Al primo piano con accesso da scala esterna troviamo: due appartamenti così composti: *Il primo trilocale si presenta con: ampio soggiorno con cucina a vista , due camere da letto, oltre a servizi con doccia ed ampia terrazza vista mare. L'altro appartamento, ha un grande soggiorno con ampie porte finestre su terrazza panoramica, due camere, studio , servizi con doccia e locali tecnici. *Stato dell'immobile: Come da Origini *Ottima vista mare ed esposizione solare. *Completa la proprietà: posti auto e terreno di circa 1500 mt. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Bellissima porzione di casa con vista mare unica sul golfo di Portoferraio, ed accesso indipendente tramite scala interna, situata in una delle zone più rinomate del comune. L'immobile, disposto su un unico livello, si compone internamente da: ingresso su soggiorno, spaziosa cucina abitabile, camera doppia, camera matrimoniale, doppi servizi con doccia. Ampio balcone panoramico. Ottime rifiniture. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Amatori. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Luminosa porzione di casa, libera su due lati sita in zona semi - centrale di Portoferraio, comoda ai servizi principali , ma lontano dal caos. Inserito in piccolo contesto condominiale di sole 3 unita' immobiliari, si compone internamente da: ingresso su salotto con affaccio su terrazza, cucina abitabile con terrazzino, ripostiglio, disimpegno su zona notte composta da tre camere di cui due doppie, e una singola , nr. due servizi finestrati, uno di dimensioni ampie con doccia e vasca l'altro più piccolo con doccia. *Completano la proprietà: cantina. Posto auto assegnato, oltre a giardino condominiale. *IDEALE PER: Residenti, Famiglie PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Ampio e luminoso Attico vista mare, sito in grazioso contesto residenziale dotato di ascensore di recente ristrutturazione esterna, in zona centrale e comoda ai principali servizi ed al porto, facilmente raggiungibile a piedi. Internamente si compone da: ampio salone, cucina abitabile con balcone, due belle camere matrimoniali, doppi servizi con doccia e ripostiglio. Il tutto per una superficie catastale di circa 115 mq. Completano la proprietà 2 balconi. *Stato dell'immobile: abitabile da subito *Ideale per: Residenti, Investimento PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Caratteristica e luminosa porzione di casa sita nel caratteristico centro storico di Portoferraio. Ad un passo dalla piazza principale e da tutti i servizi, l'immobile con travi e mezzane a vista è completamente ristrutturato ed ammobiliato, si compone internamente da: ingresso, camera da letto matrimoniale, sala che potrebbe essere adibita ad una seconda camera, corridoio, cucinotto , servizi con doccia. *IDEALE PER: Investimento, Residenti, single. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Casale elbano ottocentesco, nei pressi della baia di Portoferraio, ristrutturato di recente nel rispetto della struttura originale, unisce classico e contemporaneo. Il casale è caratterizzato da un ampio parco circondato da un oliveto e protetto a sud da una collina di pini marittimi secolari e da una bellissima vista sul golfo di Portoferraio.La proprietà si trova in posizione centrale e strategica, vicinissima a Portoferraio e ai principali servizi : arrivi dei traghetti, negozi, tennis, campo da golf, ormeggi Esaom ( posti barche fino a 65m) e si raggiungono in pochi minuti di macchina sia le bellissime spiagge "bianche” della costa nord (La Padulella, Sansone, Capo Bianco...), che i villaggi di Porto Azzurro e Capoliveri con le relative splendide spiagge. La proprietà presenta un’ottima opportunità di investimento in quanto è inserita nei circuiti internazionali di affitti di ville e dimore di pregio italiane, si presta all‘organizzazione di eventi speciali e per la vendita è proposta già parzialmente arredata. Si tratta di una soluzione ideale sia come investimento redditizio che come prima casa o residenza per le vacanze. Il Casale è composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unità abitativa più estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 è posta su due livelli ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno, un ampio living-room, due bagni di servizio comune, due cucine, di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto calpestabile, con piccionaia, per una superficie complessiva coperta di mq 292. L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living-room con angolo cottura, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 40. L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living-room con angolo cottura, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 48. E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere messe in comunicazione all'unità principale senza interventi rilevanti. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 380, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300 e un terreno agricolo di mq 6000. Il terreno é delimitato da una siepe mista di piante autoctone e ospita un uliveto con 100 piante di ulivo coltivate. Sul lato est della casa, sulla vecchia aia, è stata ricavata una “spiaggia” di teak di 50mq che accoglie una jacuzzi per 6 persone. La proprietà é dotata di una zona parcheggio di sei posti auto. E' stato inoltre ottenuto il permesso per costruire due garage di mq.18,00 ciascuno e una piscina a sfioro di 14 m x3 m. Questo casale è davvero unico nel suo genere, è frutto di una ristrutturazione elegante ed accurata, con una scelta esclusiva dei materiali, uno stile raffinato e autentico ed un’atmosfera ineguagliabile.

In zona centrale, vicino ai principali servizi, e alla spiaggia delle ghiaie proponiamo una splendida villetta indipendente con giardino privato. La proprietà internamente è composta da un ingresso spazioso, una luminosa cucina, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano inferiore, troverai un bilocale con accesso indipendente, composto da un angolo cottura, un soggiorno, una camera e un bagno. Completa la proprietà un resede di circa 90 metri quadrati. Questa è un'ottima soluzione per le famiglie che desiderano vivere a pochi passi da tutti i comfort e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PORTOFERRAIO Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono: Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it