Rustico in Vendita, Portoferraio

Descrizione

ISOLA D'ELBA – TENUTA DI LUSSO CON 24 ETTARI DI TERRENO ,VISTA MARE E ULIVETO IN PRODUZIONE

Nel cuore dell'Isola d'Elba, in Toscana, prestigiosa proprietà immobiliare di charme situata in località Campo ai Peri, tra Portoferraio e Porto Azzurro, a soli 1 km dalle spiagge di Lido di Capoliveri e Norsi e confinante con il Golf Club Acquabona.
La tenuta La Limonia domina la baia con splendida vista mare panoramica, posizione collinare riservata e massima privacy.

La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno agricolo e boschivo, ideale come villa di lusso in Toscana, resort esclusivo, boutique hotel, agriturismo di prestigio o residenza privata con piscina.

Terreno e potenzialità agricole
– Circa 5 ettari di uliveto in produzione con 600 piante (70 quintali annui), ideale per produzione di olio extravergine d'oliva.
– Ex vigneto con possibilità di ripristino per azienda vitivinicola o progetto enoturistico.
– Giardini mediterranei, bosco privato e antico mulino storico.

Fabbricati e superfici
– Villa padronale di circa 450 mq, fine '800, ristrutturata: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato e ulteriori stanze.
– Casa custodi / guest house di circa 310 mq con 2 appartamenti indipendenti.
– 2 dependance per ospiti, area barbecue.
– Limonaia storica con agrumeto, pozzo privato e percorsi in cotto.
– Cantina interrata (ex bunker storico).
– Ampie aree parcheggio e doppio accesso da strade private.

Posizione strategica vicino ai porti turistici di Portoferraio e Porto Azzurro, ideali per yacht e imbarcazioni di grandi dimensioni.
Una proprietà esclusiva in vendita all'Isola d'Elba, perfetta per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquistare una villa con terreno in Toscana vista mare.

Dati e superfici indicativi e non costituenti elemento contrattuale.
Classe Energetica: F