AKROS IMMOBILIARE

**MILANO – LOTTO / CITYLIFE** **Elegante appartamento ristrutturato con terrazzo di 70 mq** Tra **MM Lotto** e **CityLife**, in una delle zone più richieste di Milano, proponiamo un elegante appartamento di **125 mq**, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'abitazione offre un'ampia zona living luminosa, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, completi di vasca e doccia. Il vero valore aggiunto è il magnifico **terrazzo di circa 70 mq**, ideale per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. L'immobile garantisce un elevato comfort abitativo grazie all'insonorizzazione delle pareti, al riscaldamento centralizzato a pavimento, all'impianto di climatizzazione con pompe di calore nella zona giorno e nella zona notte e al servizio di portineria. Possibilità di mantenere gli arredi realizzati su misura. **Caratteristiche principali** 115 mq Primo piano con ascensore Ampio soggiorno Cucina abitabile 2 camere matrimoniali 2 bagni finestrati Terrazzo di 70 mq Impianto di climatizzazione Riscaldamento a pavimento Porta blindata Serramenti in PVC con doppio vetro Portineria Posizione strategica A soli **5 minuti a piedi dalla fermata MM Lotto (M1 e M5)** e perfettamente collegato con il centro città grazie a metropolitana, autobus e tram. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole italiane e internazionali, supermercati, farmacie, banche, centri sportivi, CityLife Shopping District e tutti i principali servizi. **La soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con spazi generosi, tranquillità e tutti i comfort di una delle zone più prestigiose della città.** Per Informazioni Andrea Boschini Classe Energetica: D EPI: 3,51 kwh/m2 anno

VIGEVANO – CORSO NOVARA Complesso immobiliare con attività commerciale e abitazione indipendente In posizione strategica e di forte visibilità lungo Corso Novara, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'ampia unità commerciale al piano terra con annessa abitazione al piano superiore, ideale sia per imprenditori che desiderano coniugare attività e residenza, sia per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito con importanti potenzialità di sviluppo. Area commerciale L'immobile dispone al piano terra di un locale commerciale categoria catastale D/8, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità d'utilizzo. Superficie commerciale 264 mq Soppalco 80 mq Porticato coperto Cortile esclusivo di circa 980 mq La configurazione degli spazi rende la proprietà adatta a numerose attività commerciali, ricettive, espositive o legate alla somministrazione, beneficiando di un'ottima visibilità e di un'importante area esterna privata. Abitazione Al primo piano si sviluppa l'unità abitativa di circa 140 mq, in discrete condizioni manutentive, composta da ambienti ampi e luminosi, ideale come residenza principale o come supporto all'attività sottostante. Punto di forza dell'abitazione è il magnifico terrazzo di circa 160 mq, uno spazio esterno di rara reperibilità, perfetto per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente la proprietà. Caratteristiche principali Complesso immobiliare indipendente su due livelli Locale commerciale di 264 mq Soppalco di 80 mq Cortile esclusivo di circa 980 mq Abitazione di 140 mq Terrazzo di 160 mq Tre camere da letto Tre bagni Riscaldamento autonomo a metano Serramenti in legno con doppio vetro Nessuna spesa condominiale Una soluzione dalle molteplici potenzialità La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sviluppare la propria attività in una posizione consolidata e al contempo beneficiare della comodità di un'abitazione sovrastante, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile con ampi spazi interni ed esterni. Classe Energetica APE 321,20 kWh/m² anno Richiesta Eu. 450.000 Info Andrea Boschini  Realtor24 Classe Energetica: G EPI: 321,20 kwh/m2 anno

MILANO – VIA AMPOLA 20 | ZONA FONDAZIONE PRADA Vendita esclusiva · Eu. 285.000 All'interno di un elegante stabile d'epoca risalente agli anni '20, attualmente interessato da un completo intervento di riqualificazione delle parti comuni, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano di una palazzina di tre livelli. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Tra le dotazioni troviamo serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni, riscaldamento centralizzato con radiatori, impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, connessione in fibra ottica, porta blindata e accesso al complesso tramite cancello elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa Eu. 200 mensili. L'immobile viene venduto libero e non arredato. **Classe energetica: E.** Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso in fase di valorizzazione, perfetta sia come residenza principale sia come investimento. Infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo, fibra ottica, porta blindata e cancello elettrico. Spese condominiali: Eu. 200/mese. Libero. Non arredato. Classe energetica E. Posizione e servizi L'immobile si trova in una zona di forte riqualificazione urbana, a pochi passi dalla Fondazione Prada e dallo Scalo di Porta Romana, dove il progetto del Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026 unirà le aree residenziali adiacenti con nuovi parchi e spazi aperti. Il Villaggio Olimpico, completato nel settembre 2025, dopo i Giochi si trasformerà nel più grande studentato convenzionato d'Italia, consolidando ulteriormente la vocazione del quartiere. Salone del Mobile MilanoUrbanfile Per i trasporti, la fermata bus più vicina (linee 34, 65, 91) è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi; la stazione FS Milano Porta Romana dista circa 16 minuti a piedi, con accesso diretto alle linee suburbane S9. La metropolitana M3 (linea gialla, fermata Lodi T.I.B.B.) è raggiungibile in circa 18 minuti a piedi. La posizione consente inoltre un rapido accesso alle tangenziali per spostamenti fuori città. MoovitImmobiliare.it Nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, panifici e supermercati. Ogni esigenza quotidiana è soddisfatta a pochi passi dall'immobile. Classe Energetica: E

Vigevano - A 40 min da Milano e a 500 mt. dalla P.za Ducale: Villa singola in vendita Villa singola di circa 420 mq commerciali con box e giardino esclusivo. Villa indipendente d'epoca – Viale Mazzini, Vigevano Soluzione indipendente sui tre lati, in posizione privilegiatissima a Vigevano, direttamente di fronte alla Stazione Ferroviaria FS (Viale Mazzini) con collegamenti diretti verso Milano e Mortara. Casa d'epoca datata 1928, oggetto di un raffinato restauro curato da noto architetto milanese negli anni '60, che ha saputo coniugare l'eleganza originale con moderne soluzioni di design. Ampia entrata con elegante scala interna a chiocciola in iroko, elemento architettonico di grande pregio che caratterizza il cuore della villa. Al piano terra: doppio salone sala pranzo di generose dimensioni, biblioteca con angolo studio, cucina e veranda affacciate sul verde del giardino interno, bagno di servizio con antibagno e guardaroba. Completa il piano un pratico cortiletto di servizio sul retro. Al piano superiore un ampio disimpegno-studio relax introduce, tramite corridoio, alle quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato — per un totale di cinque bagni. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio separata. Affacci esterni impreziositi da due balconi: uno lungo, interno, con vista sul giardino, e uno in facciata. Completano la proprietà un ampio garage con accesso dal portone principale, una cantina di oltre 60 mq, riscaldamento a metano e sistema di allarme. Il giardino interno piantumato, di circa 150 mq, regala privacy e una piacevole cornice verde. Distanze dai principali servizi (a piedi) Stazione FS Vigevano – di fronte, accesso diretto Piazza Ducale / Centro Storico – circa 500 m (6 min a piedi) Scuola elementare Regina Margherita (P.za Vittorio Veneto) – circa 650 m Liceo Cairoli (Via Cairoli) – circa 700 m Scuola Media Besozzi (Via B. Giusto) – circa 1,3 km Parafarmacia Cobianchi (Viale Mazzini 39) – circa 250 m, praticamente sotto casa Farmacia Vidari (Via XX Settembre) – circa 600 m LaFarmacia Bertazzoni (Via del Carmine) – circa 800 m (aperta anche la domenica) Ospedale Civile di Vigevano (Corso Milano) – circa 900 m iN's Mercato (C.so Brodolini) – circa 600 m Esselunga (Via Santa Maria) – circa 1,5 km (in auto 4 min) Carrefour Market (Viale Leopardi) – circa 1,2 km Per Informazioni Andrea Boschini Akros Immobiliare mail akrosrechiocciolagmailpuntocom Classe Energetica: G EPI: 174,67 kwh/m2 anno

Attico e superattico con terrazzo con vista sul Duomo A soli 30 minuti da Milano: scopri un attico di lusso da sogno con vista mozzafiatoA soli 30 minuti da Milano: scopri un attico di lusso da sogno con vista mozzafiato Benvenuti nel nostro attico e super attico straordinario situato a soli 30 minuti da Milano. Questo gioiello architettonico, immerso nel cuore di Piazza Ducale, combina fascino storico e comfort moderno, creando un'esperienza abitativa unica. Rimanete con noi per scoprire ogni dettaglio di questa dimora che promette di regalarvi una vita di lusso e raffinatezza. Perché questo attico è unico? Immaginate di svegliarvi ogni giorno con una vista straordinaria sulla cupola del Duomo, sul Campanile e sulla storica Torre del Bramante. Questo attico rappresenta il connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca una casa esclusiva in una location strategica. Un gioiello nel cuore di Piazza Ducale Piazza Ducale è un luogo iconico, una delle piazze più belle d'Italia. Vivere qui significa immergersi nella storia e godere di un'atmosfera unica, dove ogni dettaglio racconta il fascino del passato. Zona giorno: eleganza senza compromessi Ampio salone con pavimenti in parquet e camino. Zona studio e pianoforte per i momenti di creatività. Cucina abitabile e sala da pranzo per vivere al meglio ogni occasione. Camere da letto: comfort e relax Quattro camere spaziose, di cui due con bagno privato. Suite dedicata a una zona SPA e relax: il vostro angolo di benessere personale. Super attico e terrazzo panoramico Zona living con camino al sesto piano, perfetta per le serate intime. Terrazzo attrezzato con giardino d'inverno riscaldato, ideale per ogni stagione. Posizione strategica Questo attico si trova in una posizione privilegiata: 300 metri dalla magnifica Piazza Ducale. 200 metri dalla stazione FS (collegamenti con Milano e Alessandria). Scuole, supermercati e ospedale a pochi passi. Un mix perfetto tra tranquillità e comodità, ideale per famiglie e professionisti. Perché scegliere questa proprietà? Vista panoramica unica:* affacciatevi su alcuni dei monumenti più iconici di Vigevano. Spazi versatili:* pensati per il relax, il lavoro e la convivialità. Accessori esclusivi:* cantina di 30 mq e ampio box auto. Domande frequenti (FAQ) 1. Questo attico è adatto a famiglie? Certamente! Con quattro camere, ampi spazi comuni e una posizione comoda, è perfetto per famiglie. 2. Il terrazzo è utilizzabile tutto l'anno? Sì, grazie al giardino d'inverno riscaldato, il terrazzo è ideale sia in estate che in inverno. 3. Quanto è vicino il centro di Milano? Con la linea ferroviaria Milano/Alessandria, potrete raggiungere Milano in soli 30 minuti. 4. Quali servizi sono nelle vicinanze? Scuole, supermercati, ospedale e stazione sono tutti raggiungibili a piedi. 5. Come posso visitare la proprietà? Contattate

ISOLA D'ELBA – TENUTA DI LUSSO CON 24 ETTARI DI TERRENO ,VISTA MARE E ULIVETO IN PRODUZIONE Nel cuore dell'Isola d'Elba, in Toscana, prestigiosa proprietà immobiliare di charme situata in località Campo ai Peri, tra Portoferraio e Porto Azzurro, a soli 1 km dalle spiagge di Lido di Capoliveri e Norsi e confinante con il Golf Club Acquabona. La tenuta La Limonia domina la baia con splendida vista mare panoramica, posizione collinare riservata e massima privacy. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno agricolo e boschivo, ideale come villa di lusso in Toscana, resort esclusivo, boutique hotel, agriturismo di prestigio o residenza privata con piscina. Terreno e potenzialità agricole – Circa 5 ettari di uliveto in produzione con 600 piante (70 quintali annui), ideale per produzione di olio extravergine d'oliva. – Ex vigneto con possibilità di ripristino per azienda vitivinicola o progetto enoturistico. – Giardini mediterranei, bosco privato e antico mulino storico. Fabbricati e superfici – Villa padronale di circa 450 mq, fine '800, ristrutturata: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato e ulteriori stanze. – Casa custodi / guest house di circa 310 mq con 2 appartamenti indipendenti. – 2 dependance per ospiti, area barbecue. – Limonaia storica con agrumeto, pozzo privato e percorsi in cotto. – Cantina interrata (ex bunker storico). – Ampie aree parcheggio e doppio accesso da strade private. Posizione strategica vicino ai porti turistici di Portoferraio e Porto Azzurro, ideali per yacht e imbarcazioni di grandi dimensioni. Una proprietà esclusiva in vendita all'Isola d'Elba, perfetta per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquistare una villa con terreno in Toscana vista mare. Dati e superfici indicativi e non costituenti elemento contrattuale. Classe Energetica: F

In comune di Busto Arsizio, in posizione centrale, a pochi passi dalla Fermata Ferroviaria, comoda da e per Milano, a 13 Km dall' aeroporto di Malpensa, zona ben servita da servizio e infrastrutture, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano rialzato di un elegante condominio dotato di tutti i confort, composto da doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere , doppi servizi e ripostiglio. Comleta la proprietà una comoda e spaziosa cantina. Internamente l'unità immobiliare si presenta completamente ristrutturata a nuovo, con pavimentazione in grees porcellanato, infissi nuovi con doppio vetro a taglio termico, porte interne, impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per pompe di calore caldo/fredo. Disponibile se gradito un ampio box auto al prezzo di euro 20.000,00 Le metrature indicate nel presente annuncio hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: E EPI: 230,04 kwh/m2 anno

Ufficio di prestigio in Palazzo Storico Neoclassico – Centro di Vigevano ( Possibilita' di raddoppiare le dimensioni ) Descrizione: Opportunità esclusiva nel cuore di Vigevano: proponiamo in locazione un ufficio di 120 mq al piano terra del Palazzo Saporiti, uno degli edifici neoclassici più prestigiosi della città, affacciato su Via Cairoli. Gli spazi si distinguono per finiture di altissima qualità che valorizzano i caratteri architettonici originali dell'edificio: soffitti alti, stucchi e dettagli decorativi di pregio, colonne in granito rosso e un portale monumentale sormontato dalla testa della Minerva. Un contesto unico, capace di trasmettere immediatamente un'immagine di serietà ed eccellenza a clienti e collaboratori. Ideale per studi legali, notarili, commercialisti, rappresentanze aziendali e professionisti che ricercano una sede di rappresentanza nel centro storico. Classe Energetica: G

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Sia dalla sala che dalla camera matrimoniale si accede a una zona esclusiva pavimentata e a un piccolo giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con uno stile moderno ed essenziale. Dotazioni: domotica (tapparelle e tende da sole automatizzate), illuminazione, allarme, termoregolazione con riscaldamento a pavimento e climatizzatori, gestione da remoto. Garage: disponibile al piano interrato Caratteristiche energetiche: abitazione completamente elettrica (no gas), con riscaldamento a pavimento, piano a induzione, caldaia elettrica e pannelli fotovoltaici condominiali. Superfici: Abitazione 64 mq | Plateatico 11 mq | Giardino 65 mq | Cantina 2 mq | Totale commerciale 80 mq Classe Energetica: A+

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Nella favolosa cornice dell'Isola d'Elba, situato nel Comune di Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con doppio affaccio sulla Calata Matteotti e su piazza Cavour. L'appartamento è stato oggetto di una radicale e completa ristrutturazione con materiali di pregio e di gusto. La posizione servitissima da servizi, negozi e infrastrutture (quali supermercati, scuole, ospedali, etc.) e la vicinanza alle più belle spiagge dell'isola rende questo appartamento ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, rappresentando una rara opportunità di investimento all'Isola d'Elba. le metrature e le informazioni indicate nel presente annuncio hanno titolo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 230,99 kwh/m2 anno

Loft di Design in Piazza Baiamonti: Eleganza e Comfort nel Cuore di Milano Nel cuore di Milano, immerso nel fascino senza tempo di una corte storica in Piazza Baiamonti, si trova questo straordinario loft di design, appena ristrutturato per offrire un'esperienza abitativa che fonde storia, stile e innovazione. Un Rifugio di Luce e Spazio Entrando, si rimane subito colpiti dall'ampiezza degli spazi e dalla luce naturale che filtra dalle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. I soffitti alti e i pavimenti in parquet donano un senso di calore e raffinatezza, mentre la moderna domotica, integrata con Alexa, consente di gestire l'illuminazione e vari dispositivi con un semplice comando vocale, rendendo ogni ambiente ancora più funzionale e confortevole. Efficienza e Comfort di Ultima Generazione Questo loft è progettato per offrire il massimo dell'efficienza energetica: l'impianto di riscaldamento a pavimento e l'acqua calda ad accumulo assicurano un comfort ottimale, minimizzando i consumi. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire un ambiente cozy ma estremamente pratico, con spazi pensati per vivere al meglio la quotidianità. Design e Funzionalità per Ogni Esigenza Gli ambienti sono distribuiti in modo intelligente: l'ingresso introduce a una spaziosa zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. La camera da letto con bagno en suite offre privacy e comfort, mentre un secondo bagno e una stanza impianti completano la funzionalità dell'area principale. Inoltre, un soppalco abitativo con finestre Velux regala uno spazio extra, luminoso e riservato. Dettagli di Prestigio e Posizione Privilegiata Ogni elemento di questo loft parla di qualità: i pavimenti in parquet, gli infissi con doppio vetro, le porte a filo muro e l'illuminazione a LED creano un'atmosfera sofisticata. Dotato di climatizzazione autonoma, sistema di allarme, predisposizione per la fibra ottica, e con un box auto privato, questo loft rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort nel cuore pulsante della città. Un'Opportunità Unica La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e vie di comunicazione, unita al design elegante e all'alto livello di comfort, rendono questo loft una soluzione abitativa esclusiva e raffinata. Caratteristiche Superficie: 150 m² Locali: 3 (1 camera da letto, 2 bagni) Cucina: a vista Climatizzazione: freddo/caldo autonomo Fibra ottica, impianto d'allarme, triplo vetro, porta blindata Prezzo: Eu. 1.250.000 Classe Energetica: A

Vigevano, zona C,so Genova , Appartamento ben tenuto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera letto bagno e balcone, No ascensore Classe Energetica: G