Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Livorno Pag. 29

rif: LF420 - In una delle zone più ricercate di Bibbona, proponiamo in vendita un ampio e luminoso terratetto di 160 mq, caratterizzato da una fantastica esposizione a sud che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, libero su due lati, si inserisce in un contesto esclusivo che offre tranquillità e privacy. L'ingresso indipendente conduce direttamente al luminoso salone, uno spazio accogliente, dove grandi porte finestre si aprono su un balcone che permette di godere della vista e della luce naturale. Adiacente al soggiorno, un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa dotata di una porta finestra che apre sulla corte privata. Questa area esterna, rende l'immobile ideale per godere delle belle giornate estive in totale privacy. Completa il primo piano un pratico antibagno e un bagno di servizio, comodo e funzionale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Un disimpegno, corredato da comodi armadi a muro, separa le tre ampie camere matrimoniali. Due di queste camere si affacciano sul balcone, sempre esposto a sud, offrendo ulteriore luminosità. Il piano è completato da un ampio bagno. Dal piano superiore, la stessa scala interna porta alla taverna, uno spazio dotato di camino e cucinotto. La taverna è collegata anche al garage, che offre ampio spazio per il parcheggio di un'auto. È possibile accedere al garage anche tramite un secondo cancello esterno, che permette di entrare facilmente nella proprietà. L'immobile è dotato di tecnologie moderne e di alta qualità: pannelli solari da 3,5 kW, impianto di condizionamento per il massimo comfort estivo e riscaldamento autonomo a metano, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di ogni comfort, in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi passi da ogni servizio e dal mare. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: E

Proponiamo in esclusiva un elegante e luminoso appartamento situato nel cuore di Cecina, all'interno di un condominio di recente costruzione, dotato di ascensore. L'immobile è posto al primo piano e si distingue per la qualità delle finiture e l'ottima distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su soggiorno-pranzo con cucina a vista, ed accesso diretto ad un balcone dove è possibile pranzarci, dotato di scarico per lavatrice e pilozzo. Attraverso un disimpegno, separato da una porta a scrigno, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe affacciate sull'assoluto punto di forza della casa: una splendida terrazza di circa 100 mq. Completano l'appartamento un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio cieco. Al piano interrato, la proprietà include due posti auto coperti. Le spese condominiali ammontano a circa Eu.200 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento centralizzato con pompe di calore inverter alimentati da solare termico. È già approvato un progetto per la realizzazione di una serra solare (ampliamento di circa 24 mq) sulla terrazza. Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche uniche, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel centro di Cecina con ogni servizio a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni esclusivi e comfort moderni. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: B

CENTRO STORICO - APPARTAMENTO CON TRE CAMERE In una delle zone più caratteristiche e tranquille del centro storico di Livorno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, con basse spese condominiali. L'immobile, da rimodernare, si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna: ingresso, luminoso salone ideale per momenti di convivialità, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. La soluzione è perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, in un contesto silenzioso ma ben servito da tutti i principali servizi. Possibilità di posto auto. Disponibile sin da subito. Euro 158.000 Classe energetica G LA PRESTIGE IMMOBILIARE, realtà consolidata sul mercato dal 2013, si distingue per l'elevata professionalità e la serietà con cui opera quotidianamente. Agenzia multidisciplinare, offre al cliente un servizio completo grazie alla presenza interna di studio di architettura, conto vendita arredi, corner assicurativo, consulenza bancaria, supporto legale e servizio volture utenze. Operativa a livello locale, nazionale ed internazionale nel segmento immobiliare di pregio, si avvale della sinergia della rete FIAIP, di cui la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 2 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 2 - Rif.18899-2 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: tre camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

CECINA CENTRO – Appartamento con giardino privato, piscina e garage Nel cuore di Cecina, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento al piano terra rialzato inserito in un recente e curato complesso residenziale. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto agli spazi esterni, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera con balcone e secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato, collegato da comoda scala interna in legno, troviamo un ampio locale taverna attualmente utilizzato come cucina, palestra e lavanderia, oltre ad un ulteriore bagno con doccia e collegamento diretto al garage. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino esclusivo, riservato e perfettamente curato, con piscina fuori terra, area solarium e zona barbecue, ideale per vivere all'aperto. Dotato di climatizzazione nella zona giorno, nella zona notte e nella taverna. Posto auto all'interno dell'area condominiale e garage collegato all'abitazione. Una soluzione rara per chi desidera spazi esterni e comodità del centro. APE in fase di realizzazione Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: F

Rosignano Solvay - Appartamento con giardino esclusivo e garage ! Situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da due ampie camere da letto, un accogliente soggiorno perfetto per momenti di relax, cucinotto separato e bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un grande giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e un comodo garage di proprietà, perfetto sia come posto auto che come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e spazi esterni esclusivi, rappresenta anche un’ottima opportunità come seconda casa al mare, perfetta per vacanze e momenti di relax. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MAGENTA - CORSO AMEDEO 276: In piccolo condominio in ottimo stato conservativo, con vano scale ristrutturato completamente nel 2026, proponiamo bilocale derivante da frazionamento in ottimo stato al secondo ed ultimo piano composto da ingresso in zona giorno, con doppia finestra sulla via, cucina a vista e soppalco ad uso ripostiglio, camera matrimoniale e bagno completo senza finestra. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo e gli infissi sono in vetro singolo e legno tranne uno che è stato recentemente sostituito con PVC doppio vetro. Spese condominiali basse. . . Siamo l'unica agenzia di Livorno specializzata nei Virtual Tour MATTERPORT per la promozione degli immobili; offriamo ai potenziali acquirenti la possibilità di vivere una NUOVA esperienza immobiliare interattiva e più coinvolgente. Tutte le nostre proposte immobiliari possono essere esplorate da remoto 24h al giorno, 7 giorni su 7 senza sorprese e con strumenti che potenziano la visita: . * Vuoi vedere come appare la casa vuota, senza arredi? Qui puoi. * Vuoi vedere tutte le quote e le misure di ogni stanza e parete? Qui puoi. * Navigare dentro casa come se fossi fisicamente li? Qui puoi. . . Gemma Immobiliare scali delle Cantine, 28 57122 Livorno (LI) +39 0586886919 info.gemmaimmobiliare@gmail.com facebook.com/immobiliaregemmalivorno . #matterport #matterportvirtualtour #matterport3d #matterport3dtours #matterport360 #realestate #realtor #immobiliare #livorno #virtualtour360 #virtualtour

BORGO DI MAGRIGNANO. NOSTRA ESCLUSIVA. OTTIMO e SUBITO DISPONIBILE. In condominio di recente costruzione al piano terra rialzato con ascensore appartamento di circa mq. 83 con accesso sia da portone condominiale che da cancelletto pedonale. Questo appartamento molto luminoso, con OTTIME rifiniture è libero su 3 lati, esposizione est, nord, ovest ed è così composto: ingresso in zona giorno e zona cucina con accesso alla terrazza di circa mq. 44 dalla quale si accede al giardino di circa mq. 300 con una piccola parte piastrellata dove si trova il barbeque, (il giardino ha anche l' ingresso pedonale indipendente), disimpegno notte, camera matrimoniale con ampio loggiato di mq. 5, camera media, bagno con doccia e finestra. Al piano semi-interrato, raggiungibile con ascensore e accessibile mediante cancello elettrico carrabile garage di circa mq. 29 con finestre e dotato di acqua ed energia elettrica. Il riscaldamento è centralizzato alimentato a radiatori con contabilizzatori e termo valvole. Condizionatori nella zona giorno e nelle camere. Pannelli solare termici. Videocitofono. Allarme. Ottime rifiniture.
Questo appartamento è ottimo per chi ama la tranquillità e offre gli spazi esterni ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

NOSTRA ESCLUSIVA VALLE BENEDETTA VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA ESCLUSIVA CONDIVISA CON LO STUDIO IMMOBILIARE CARDELLINI Clicca sul link per visionare la villa : https://youtu.be/3zo8knfX414 Sulle colline livornesi immersa nel verde , posta in zona riservata, con vista panoramica mozzafiato, vendesi meravigliosa villa bifamiliare, adatta anche a chi sta cercando un immobile per creare un B&B, o per una LOCATION per organizzare feste ed eventi. Alla villa si arriva da un accesso carrabile dall'accesso principale si percorre una strada sterrata che porta alla zona riservata al parcheggio dei mezzi; tutto intorno troviamo il verde del parco che circonda la villa con mq 60 di volumi accessori distribuiti tra garage e annessi ; arrivati davanti al fabbricato, entrando troviamo un ingresso adibito ad angolo ritrovo bar , una bella sala tripla con camino e una cucina abitabile pavimentata in parquet (poss.tà di realizzare un giardino di inverno) , 2 camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio ; scala che collega al piano di sopra con altezze importanti e con travi sabbiate a vista , con un unico loft di mq 60 tutto vetrato con bagno con doccia e lucernario e accesso alla terrazza di mq 20. Stufa a pellet e camino. A l piano terreno con ingresso indipendente, ma con possibile di ricollegarlo alla villa padronale, comodo appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno e ripostiglio, con portico con caldaia e pilozzino e giardino privato. in ottimo stato , ristrutturata recentemente, con ampie vetrate che guardano verso le vallate circostanti, con materiali di gran gusto e molto pregiati, con travi e mezzane sabbiati, dislocata su due piani. La villa è circondata da 1,5 ettari di terreno perfettamente tenuto a giardino con olivi, vari alberi da frutto incastonati in vari punti della proprietà. La piscina rende l'immobile unico completandolo nella sua bellezza, ed è posizionata lateralmente alla villa con un panorama attorno suggestivo. Classe F. : Esiste la possibilità di frazionare il terreno e scorporare lo spazio esterno riducendo il prezzo di acquisto. Euro 580.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

NS. ESCLUSIVA - VIALE ITALIA - VILLA STILE LIBERTY CON TORRETTA VISTA MARE GIARDINO E GARAGE CLICCA SUL SEGUENTE LINK PER VISITARE VIRTUALMENTE LA PROPRIETA' clicca qui https://youtu.be/RkcluO3UH2Y?si=chLNcH-y7mCURCME In uno dei contesti più signorili e richiesti della città vicino al lungomare dell'Accademia navale, VENDESI immobile di prestigio dal fascino incredibile con vista mare strepitosa. Trattasi di un elegante villa in stile liberty, costruita negli inizi del novecento, angolare e molto luminosa, dotata di doppio ingresso. Dimora che si presta a residenza di lusso o alberghiera Si accede da un portico a piano rialzato e entrando troviamo un' ampia zona giorno composta da sala doppia, , cucina abitabile con porta finestra che introduce nel giardino, sala pranzo, un ripostiglio e l'ingresso alla cantina posta nel seminterrato, sotto la cucina.. Il tutto pavimentato in marmo pregiato. Al primo piano troviamo quattro camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, un grande bagno anch'esso con terrazzo esclusivo fronte mare. Al secondo piano troviamo un vano con altezza 2,45 mt finestrato che puo essere usato come camerina, il sottotetto ed un servizio igienico . Al terzo ed ultimo piano accediamo alla torretta dalla quale godere di una esclusiva vista mare ! Infissi in pvc doppio vetro a taglio termico ed acustico, dotata di allarme e mura perimetrali che la rendono protetta dagli sguardi altrui. L'immobile è servito da giardino esclusivo di circa 300 mq con alberi di alto fusto e da frutto, con passo carrabile e di accesso al garage, che attualmente è utilizzato come depandance, vista anche la presenza del servizio igienico. Cl En F. Euro 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Cod.01389 Rif.Ag. IS003 - IN ELEGANTE CONDOMINIO AMPIO CON TRE CAMERE E CON TERRAZZE!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In zona residenziale, in elegante e prestigioso condominio, proponiamo in vendita appartamento situato al piano secondo con ascensore. L’immobile, libero su tre lati, risulta molto luminoso, in buono stato di conservazione e con ottime rifiniture, presenta una disposizione classica degli ambienti. Caratteristica principale sono le 3 terrazze(di cui una abitabile). Composizione: • ingresso • sala tripla con accesso alle due terrazze(1 terrazza abitabile) • cucina con tinello pranzo con terrazza • tre camere di cui 1 matrimoniale ampia e 2 medie • bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca • soffitta con finestra Caratteristiche principali: • appartamento libero su tre lati • secondo piano • garage • armadi a muro • 2 appartamenti per ogni piano • 3 terrazze • Portierato e giardino condominiale Soluzione interessante per chi cerca un ampio appartamento vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo tranquillo e immerso nel verde in zona residenziale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Trilocale in vendita nel comune di Rio, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa confortevole a un prezzo accessibile. Situato in una zona tranquilla , l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Dispone di 3 vani e mezzo, per circa 45 mq di superficie. L'ambiente interno è ben distribuito , con una camera da letto spaziosa con vista mare e ulteriore vano con letto a castello, un piccolo soggiorno accogliente e un angolo cottura e servizi finestrati, ambiente moderno e funzionale. Il prezzo di vendita di 120.000,00 EUR rende questo appartamento un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa economica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. Ideale come casa vacanza RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

CAMPO NELL'ELBA - RIF 5189 Nel cuore autentico della splendida Isola d'Elba, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità dei borghi mediterranei, proponiamo in vendita una proprietà unica, completamente ristrutturata, capace di regalare emozioni fin dal primo sguardo. Questa casa, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti armoniosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per vivere momenti conviviali, due camere da letto e due bagni eleganti e funzionali. All'esterno, la magia continua con un meraviglioso terrazzo vista mare, ideale per ammirare tramonti indimenticabili, e uno spazio esterno al piano terreno perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La posizione è semplicemente perfetta: il mare è raggiungibile comodamente a piedi, mentre tutti i principali servizi si trovano a pochissima distanza, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come rifugio esclusivo per le vacanze. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, un valore aggiunto raro in contesti così suggestivi. Una casa che non è solo un immobile, ma un'esperienza da vivere ogni giorno. Euro 300.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA.Coteto. In Ottima Posizione Strada Riservata. Villetta Libera su tre lati di Recente Costruzione.Disposta su tre livelli ed Adatta anche a Due Nuclei Familiari. Ampio ingresso che accede ad una zona giorno grande con cucina a vista, zona pranzo e zona divani ben separate e comode. Dalla zona giorno si accede ad una bella terrazza e ad un giardino delizioso ed ottimo per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo anche un bagno con fin/doccia e la possibilità di avere una camera.Al primo piano troviamo tre camere di cui una matrimoniale con cabina armadi,ma con attacchi per bagno in camera,due camere singole di cui una con terrazzo, bagno con finestra e doccia.La villetta dispone di una Grande Taverna con ingresso indipendente con stanze polifunziali e servizi. Garage. Caldaia nuova a condensazione.Impianti Sezionati per ogni piano. Classe Energetica F Ep 237,48.Ottimo rapporto Qualità prezzo

Appartamento in vendita nella zona della Cigna, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro città. Situato al primo piano di un piccolo condominio ben tenuto è composto da ingresso, sala, una cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali, un bagno grande con finestra. Da rimodernare ma già abitabile e subito disponibile, questo appartamento è perfetto per chi vuole personalizzarlo secondo i propri gusti. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, riscaldamento autonomo e un posto auto assegnato su area condominiale. Inoltre, potrai godere degli spazi verdi del parco condominiale. La posizione strategica, vicina alle uscite Livorno Centro della variante Aurelia e al centro commerciale di Porta a Terra, rende questo immobile ancora più interessante. Prezzo richiesto 175.000 Euro Classe Energetica G/IPE 170,04 kWh/m²anno

Cod.01093 Rif.Ag. 2700 - Scopri il fascino di questo grazioso bilocale di circa 50 mq a Marina di Cecina, a soli 500 metri dal mare! Situato al primo piano di un tranquillo condominio senza ascensore, l’appartamento offre un’accogliente zona cucina/soggiorno luminosa e funzionale, con accesso diretto a un balcone perfetto per le tue pause di relax. La camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, si affaccia su un ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq, un vero angolo di paradiso dove trascorrere serate indimenticabili o momenti di tranquillità all’aria aperta. Completa la proprietà un posto auto nel resede condominiale, un vantaggio prezioso soprattutto durante i mesi estivi più intensi. Questo immobile non è solo un rifugio ideale per le tue vacanze, ma rappresenta anche un’opportunità di investimento eccellente: grazie alla sua posizione strategica e all’ottima richiesta di locazioni estive, potrai garantirti un reddito interessante con facilità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire a Marina di Cecina, godendo di tutto il comfort e delle comodità che questo appartamento ha da offrire! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA VISTA MARE IN zona di indiscutibile prestigio, Prestige Immobiliare Vende in Esclusiva, un bell'appartamneto , IDEALE PER SECONDA CASA AL MARE O PER INVESTIMENTO . Collocato in signorile condominio anni '70 con facciata rifatta recentemente, l'appartamento è curato e ben disposto. Gode dell'affaccio aperto su ville e giardini circostanti ed è servito da ascensore. Ingresso in soggiorno con porta finestra di uscita alla terrazza abitabile, cucinotto aperto a vista sulla zona giorno , bagno con finestra e camera matrimoniale con vista mare parziale . A corredo l'appartamento dispone di una ampia cantina al piano seminterrato. Acquisto posto auto A PARTE 30.000 Euro. Riscaldamento termoautonomo, impianti certificati. subito disponibile. Classe E ipe 124 . Euro 195.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 124,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO CORSO MAZZINI Clicca qui per vedere il video: https://youtu.be/sv7tfiqxAis Prestige Immobiliare propone in esclusiva un attico dal fascino unico, caratterizzato da dettagli ricercati e ambienti accoglienti. Situato all'interno di un elegante palazzotto d'epoca completamente restaurato nel 2006 e servito da ascensore, l'immobile si trova al terzo ed ultimo piano . Il contesto è di grande charme, con finiture curate e posizione privilegiata in Corso Mazzini zona Ztl , che garantisce tranquillità e silenzio pur restando nel cuore della città . La proprietà dispone di ampia area di parcheggio condominiale con posto auto assegnato, oltre a cantina di proprietà e spazio dedicato a scooter e biciclette. Luminoso e ben esposto a sud, l'attico ha una superficie catastale di 77 mq ed è composto da ingresso in soggiorno con doppia finestra, cucinotto e bagno di servizio. Una comoda scala conduce al piano superiore non mansardato seppure con altezze variabili e possibilità di soppalco, dove troviamo un ampio disimpegno con accesso alla terrazza abitabile di mq 21, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia. La camera dispone sia di finestra che di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno attrezzato con tavolo e sedie, ideale per momenti di relax e piacevoli cene all'aperto con affaccio sul verde circostante. Termoautonomo. Classe F. Euro 199.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: F

A Castelnuovo della Misericordia (Rosignano Marittimo), proponiamo una caratteristica porzione di colonica trifamiliare di circa 100 mq totali. Un immobile dal fascino senza tempo, forse trascurato di recente, ma che nasconde enormi potenzialità e una versatilità introvabile sul mercato.
Sapientemente mantenuta nel classico stile rustico toscano (travi, mezzane e dettagli in pietra), la proprietà è divisa in due unità autonome e non collegate, offrendo la massima libertà: ideale come residenza principale con dépendance.
L'Immobile in Sintesi:
• Primo Piano (60 mq): Luminosa veranda d'ingresso (con nuova caldaia a pellet), soggiorno-pranzo con balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno.
• Piano Terra (40 mq): Ambiente intimo con soggiorno-pranzo e caratteristico soppalco, cucina con grande camino tradizionale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Questa zona vanta un isolamento termico interno e climatizzazione a pompa di calore.
• Esterni e Pertinenze: Un'oasi privata e recintata di ben 930 mq, con prato, alberi da frutto e pozzo per l'irrigazione. Completano l'offerta due cantine esterne, posti auto e doppi infissi in tutta la struttura.
Posizione e Stile di Vita
L'immobile sorge in una posizione privilegiata a ridosso di un grande bosco, garantendo ombra, privacy e aria pura. La tranquillità della natura si unisce alla comodità: il centro del paese con tutti i servizi dista solo 10 minuti a piedi, mentre le spiagge e il mare sono a circa 10 km.
Una tela dalle basi solide, pronta per chi sa riconoscerne il vero valore.
Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 574,60 kwh/m2 anno

A Rosignano Solvay, in zona ottima per vivere al meglio la quotidianità avendo tutto a portata di mano, proponiamo un comodo appartamento di 70 mq al piano terra rialzato di una tranquilla villetta quadrifamiliare. La proprietà vanta utenze autonome e la totale assenza di spese condominiali.
Il vero fiore all'occhiello della casa è la preziosa corte esterna esclusiva: un piccolo angolo di pace arricchito da un grande gazebo (perfettamente a norma), che diventa lo spazio ideale per godersi momenti di relax, far giocare i bambini o organizzare lunghe cene all'aperto nella bella stagione.
Gli interni, caldi e ben distribuiti, vi accoglieranno con un soggiorno-pranzo e un cucinotto separato all'interno di una luminosa veranda regolare. La zona notte offre una camera matrimoniale con un'ulteriore veranda privata, una versatile seconda camera, un bagno, un ripostiglio e un pratico armadio a muro nel corridoio.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e sempre ben curato. Internamente ha beneficiato di ristrutturazioni recenti, pavimenti della zona giorno, impianto idrico e bagno e angolo cottura. Il riscaldamento è termoautonomo a metano e gli infissi sono in legno con doppio vetro.
A completare questa soluzione, un comodo garage privato di 24 mq al piano seminterrato. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Cod.01130 Rif.Ag. 3322a - Vada - Attico Luminoso con Terrazzo e Posto Auto – A 500m dal Mare Cerchi la combinazione perfetta tra comodità e mare? A soli 5 minuti a piedi dalle splendide spiagge di Vada, ti aspetta questo accogliente appartamento all'ultimo piano, un vero rifugio di pace e privacy. Il cuore della casa è il soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente su un terrazzo abitabile privato: la tua oasi all'aperto per colazioni ventilate e cene indimenticabili sotto le stelle. La zona notte è stata progettata con intelligenza: grazie a un sapiente arredo divisorio, avrai a disposizione sia una camera matrimoniale che una pratica camerina. A completare questa perla, l'accessorio più ricercato della zona: un posto auto esclusivo nel cortile condominiale. Arrivi, parcheggi e sei già in vacanza! L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere messo a reddito o utilizzato subito per la tua stagione estiva. Non lasciartelo scappare! Contattaci subito per una visita, le case con terrazzo e posto auto a Vada sono le prime a volare via!

Spaziosa e comoda villa con vista mare a Bagnaia, all'interno del comune di Rio, composta da due ampi e confortevoli appartamenti indipendenti. Ogni unità abitativa dispone di ingresso privato, tre camere matrimoniali, servizi con doccia, soggiorno, cucina e ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo servizio. La proprietà è situata in una zona tranquilla e ricca di privacy con accesso diretto al mare. Completa la villa un garage distaccato. Giardino di circa 4.000 mq. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e tranquillità, godendo di una vista mozzafiato sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! *Ideale per: Residenti, Casa vacanze, Investimento. BAGNAIA (RIO) Bagnaia, graziosa località balneare situata sul Golfo di Portoferraio, è amministrata in parte dal comune di Portoferraio ed in parte dal comune di Rio, località turistica dell'Isola d'Elba, contraddistinta da un piccolo centro che si affaccia sulla spiaggia, contornata da una lussureggiante vegetazione composta da piante tipiche della macchia mediterranea. Bagnaia è una località turistica adatta anche a chi cerca un'atmosfera tranquilla e rilassante con una graziosa spiaggia che offre i maggiori servizi turistico balneari (corsi di vela, windsurf, trekking, ecc). Dalla stessa si ammira una bellissima vista sul golfo di Portoferraio. Il piccolo borgo di Bagnaia offre servizi turistici come il Minimarket, il Bazar, il Bar, il Giornalaio ed i Tabacchi, la Farmacia, i Ristoranti ed una Chiesa. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

RIBASSATO!!! APPARTAMENTO LARGO BELLAVISTA CON TERRAZZO VISTA TRAMONTO. Proponiamo appartamento zona Viale Italia non direttamente sulla strada, primo piano con ascensore, in ottimo condominio, con facciate appena rifatte, composto da sala con accesso al terrazzo con parziale vista mare , sala pranzo, , due camere di cui una matrimoniale e un'altra media, cucina abitabile con veranda e ripostiglio, bagno finestrato con cabina doccia. Infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata. Vera possibilità di ricavare uno studio/terza camera. La richiesta é di EURO 250.000, trattative presso I nostri uffici. Rif. V378

RIF. 5187 - RIO INDIPENDENZA E RELAX A DUE PASSI DAL MARE. IL TUO RIFUGIO A NISPORTO. SE CERCHI LA VERA ESSENZA DELL'ISOLA D'ELBA, LONTANO DAL CAOS E CIRCONDATO DALLA NATURA, QUESTA PROPRIETÀ A NISPORTO È LA SOLUZIONE IDEALE. PROPONIAMO IN VENDITA UN GRAZIOSO APPARTAMENTO SU UN UNICO LIVELLO, CARATTERIZZATO DA UNA RARISSIMA TOTALE INDIPENDENZA (LIBERO SU TUTTI I QUATTRO LATI). L'ABITAZIONE, FUNZIONALE E BEN DISTRIBUITA, SI COMPONE DA: CUCINA ABITABILE, PICCOLO SALOTTO, DUE CAMERE E BAGNO FINESTRATO. IL VERO PUNTO DI FORZA È LA ZONA ESTERNA PRIVATA, ADATTA A CENE SOTTO LE STELLE, AREA SOLARIUM PRIVATA. OLTRE A TUTTO LO SPAZIO NECESSARIO PER IL POSTO AUTO. PERCHÉ SCEGLIERE NISPORTO? NISPORTO È UNA LOCALITÀ RINOMATA PER LA SUA SPIAGGIA DI CIOTTOLI VARIOPINTI E LE ACQUE CRISTALLINE, INCASTONATA IN UN ANFITEATRO NATURALE DI MACCHIA MEDITERRANEA. È IL LUOGO PERFETTO PER CHI AMA IL TREKKING, LO SNORKELING E I TRAMONTI MOZZAFIATO SUL MARE.

MLS Prime ID: 2343605 PORTOAZZURRO - ZONA LOCALITA' BOCCHETTO - VENDITA DI NUDA PROPRIETA' All' interno di caratteristica zona residenziale, in prossimità del centro del paese e contemporaneamente del mare, vicino a tutti i servizi di primaria necessità, proponiamo la vendita in NUDA PROPRIETA' di un appartamento trilocale situato al piano primo. Composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina e terrazzo, ripostiglio, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno con doccia. Ampia mansarda al piano superiore. Ottimo stato; riscaldamento / raffrescamento attraverso condizionatori caldo / freddo e caloriferi. Completa la proprietà un comodo garage e una cantina di pertinenza esclusiva. OTTIMO INVESTIMENTO trattasi di un immobile adatto a residenza da vivere durante tutto il periodo annuale, per realizzo reddito derivante da locazioni estive, oppure come seconda casa ad uso vacanze. Euro 150.000,00 trattabili . . . . D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno