Case ristrutturate in vendita in provincia di Lecce Pag. 26

Proponiamo in vendita abitazione da sogno situata sulle mura della città vecchia, un angolo di paradiso a tuppertù con l'isola di Sant'Andrea. Varcare la soglia di questa residenza significa entrare in una dimensione di privilegio assoluto poichè posizionata in modo strategico ovvero a ridosso delle imponenti mura e dai suggestivi Bastioni di Gallipoli, questa proprietà incarna la perfetta fusione tra il fascino della storia salentina e il comfort contemporaneo. L'immobile, situato in un piccolo e curato complesso di poche unità abitative, è stato oggetto di una ristrutturazione totale e meticolosa, riflettendo standard di design elevati e massima funzionalità. Gli spazi interni sono pensati per il benessere: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista ideale per momenti di convivialità, due accoglienti camere da letto, di cui una concepita su un soppalco e un bagno moderno. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa immediata e senza compromessi. Ma la vera gemma di questa offerta risiede nella sua esclusività marittima: il complesso residenziale dispone di un accesso diretto e riservato al mare, un lusso quasi introvabile in zona, che trasforma ogni giorno in una vacanza privata. Potrete raggiungere la costa in pochi secondi, godendovi la privacy e la bellezza del litorale cristallino di Gallipoli. A completare questa proposta di altissimo livello, eliminando ogni preoccupazione logistica, vi è il fondamentale posto auto, un valore aggiunto cruciale nel cuore pulsante della città. Ideale sia come residenza estiva di lusso che come investimento ad alto reddito per affitti di prestigio. Non è solo una casa, è uno stile di vita: l'opportunità di vivere Gallipoli da una prospettiva unica e riservata, dove storia, comodità e mare si incontrano in un indirizzo di assoluto prestigio. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Cod.12012 Rif.Ag. via dei bianchi pittori attico - UOLLINTON propone in vendita un elegante appartamento all'interno del prestigioso residence "PALAZZO DEI BIANCHI PITTORI", esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole di quattro unità abitative. Il progetto, sintesi perfetta tra raffinatezza architettonica e funzionalità, nasce con l'obiettivo di offrire un ambiente accogliente, sostenibile e tecnologicamente avanzato. L'edificio sorgerà in una delle zone più tranquille e in forte espansione della città di Lecce, strategicamente posizionata tra la circonvallazione di Viale Grassi e la tangenziale Ovest, in un'area ricca di servizi e ottimamente collegata. La consegna è prevista per settembre 2026. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e grande luminosità è stato progettato con particolate attenzione ai dettagli e al confort abitativo. Gli ambienti interni comprendono: - ampio openspace con angolo cottura - due bagni con box doccia (uno con aerazione naturale, l'altro con aerazione forzata) - una comoda cameretta - una spaziosa camera matrimoniale Esternamente, l’immobile dispone di un ampio terrazzo a livello ad uso esclusivo, ideale come estensione naturale della zona giorno e nella zona notte. A completamento della proposta, è disponibile un box auto coperto al piano terra all’interno dell’area condominiale, acquistabile separatamente al prezzo di € 18.000. Essendo l’edificio attualmente in fase di costruzione, è prevista la possibilità di apportare personalizzazioni e varianti progettuali, da valutarsi secondo criteri di fattibilità tecnica ed esecutiva. Il progetto si distingue inoltre per l’elevato standard energetico: l’ edificio sarà certificato in classe A4++++, con impianto di climatizzazione (Caldo/freddo) autonomo a pompa di calore idronica, alimentata elettricamente sia dalla rete urbana che da un impianto fotovoltaico condominiale. Una soluzione all’avanguardia, pensata per ridurre l’impatto ambientale e garantire un’elevata efficienza energetica.

All'uscita dell'antica città di Alezio, all'interno di un giardino centenario questa proprietà rappresenta un'oasi a pochi minuti dal mare cristallino di Gallipoli. Percorrendo un viale alberato si scorge una maestosa villa in stile liberty del 1700, immersa nei profumi e nei colori di un grande agrumeto. Passando intorno la fontana si giunge ad una grande veranda rivestita in marmo con pavimenti in graniglia di marmo originali e si nota subito il restauro attento e conservativo che è stato effettuato nel corso del tempo. La porta centrale della veranda accede al piano terra, una grande stanza d'ingresso con volte e decorazioni pittoriche che conduce negli altri ambienti : nella sala da pranzo affrescata che porta nella cucina e al giardino retrostante, nel salotto e in una sala lettura. Completano il piano un ampio bagno, un vano lavanderia e un appartamento indipendente con accesso e patio privati. Salendo la scala nel salotto, ma anche da un secondo accesso indipendente si giunge al piano nobile e dal meraviglioso salone di rappresentanza con volta a padiglione affrescata, si susseguono spazi conviviali e camere private ognuna con affaccio sul grande balcone con vista sull'incantevole giardino. La scala collega con eleganza i livelli, sino a giungere alla terrazza dove si scrutano i colori del mare. I pavimenti in graniglia di marmo e le superfici decorate mantengono intatto il fascino dell’epoca, all’esterno la piscina si inserisce tra gli agrumi e le aree relax. I pergolati e le zone pranzo all’aperto ampliano la fruizione quotidiana degli spazi, mentre il giardino alterna essenze mediterranee e piante centenarie, inondando di colori e profumi tutti gli ambienti. Posto nel giardino un vecchio deposito può essere ristrutturato per creare tre piccole depandance ed una seconda piscina. La villa dispone di diversi pozzi freatici, è collegata ad acquedotto e fognatura ed è climatizzata in ogni stanza. Questa dimora rappresenta una opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un’area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di arance e l'attività ricettiva svolta negli anni garantiscono un’attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

La villa Corten è un esempio di design moderno, in armonia con il luogo. In posizione dominante e tranquilla, a Torre Pali di Salve, si estende per quasi 100mq di superficie, su un terreno di 2500 mq e gode di una vista spettacolare sul mare e le spiagge di Pescoluse, che distano meno di un chilometro. E' stata completata nel 2024 con finiture di pregio, tra cui pavimentazioni esterne in pietra leccese e muri in pietra viva, che creano un’atmosfera calda e raffinata, in perfetta sintonia con il paesaggio. L’interno si caratterizza per ampi spazi luminosi, con un soggiorno convertibile che può adattarsi a diverse esigenze. La cucina open space è ben integrata con il soggiorno, creando un ambiente fluido e accogliente. Dispone di una camera da letto matrimoniale e due bagni, uno dei quali en suite. La vista sul mare dei tramonti, si può godere anche dalla piscina a sfioro di 30 mq, situata in una posizione privilegiata che sembra fondersi con l’orizzonte, offrendo un'esperienza di relax unica. L'effetto corten del cancello, dei serramenti e del pergolato, sembra estratto dal rosso della terra del giardino in un'armonia di colori, esaltati dalle tonalità del bianco di muri e pietre. L'area esterna è ideale per momenti di svago all’aperto, che possono proseguire sul terrazzo, dove la vista diventa iconica. Dal tramonto sul mare, in poi, i colori diventano magnifici, grazie all'illuminazione che valorizza l'esterno. Gli infissi sono taglio termico, i serramenti in ferro. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Cisterna per il deposito di acqua corrente e fogna con sistema di sub irrigazione. Pannello solare per acqua calda. E' il rifugio perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, nuova e pronta all'uso, immersa nella ruralità, con una vista panoramica.

Un lotto di terra di poco più di 2 ettari completamente arricchito con alberi da frutta, uliveto e orto, circonda la Masseria Cataldo. Storicamente registrata con questo nome, è un luogo che permette di immergersi a pieno nella vita lenta salentina. Finemente ristrutturata da poco più di 5 anni, troviamo una proprietà che unisce funzionalità a sostenibilità. Grazie ad un intervento fatto con Bio edilizia e attenzione ad ogni dettaglio tecnico, Masseria Cataldo rinasce per essere il posto giusto dove vivere una vita sana e in pace con se stessi. Gli spazi esterni con la piscina, donano stile ed eleganza ad un luogo unico. La Masseria è stata completamente sbancata per dare spazio ad un vespaio di aerazione che garantisce assenza totale di umidità di risalita, classico problema delle case di campagna. La Bio calce alle pareti con la combinazione delle chianche originali posate a pavimento, rendono l’atmosfera degli ambienti interni molto calda e accogliente. Le tre camere da letto hanno il bagno en suite e sono completamente indipendenti l’una dall’altra con accesso dal giardino. Tutte e tre godono di un piccolo dehor esterno da usare come il tuo salotto conviviale sotto il cielo stellato. La zona padronale invece è stata costruita sul lato opposto alle tre camere, superata la zona giorno che è il cuore della Masseria, per garantire privacy e controllo della proprietà. Una zona che si può vivere senza recare disturbo alle altre camere ed è collegata esternamente alla zona lavanderia. La struttura permette di vivere bene il periodo estivo, godendo della piscina e degli spazi esterni del giardino ma è anche molto confortevole durante l’inverno. I suoi consumi sono ridotti al minimo per via degli impianti ad alta efficienza energetica. È presente un pozzo artesiano, pannelli fotovoltaici e solare termico, una stufa a pellet che passa calore ai termosifoni e un sistema Imhoff per lo smaltimento naturale delle acque reflue. Tutti impianti certificati e perfettamente funzionanti. Ad oggi sono gli stessi proprietari che mantengono e curano sia la casa che il terreno rendendo produttivo il bene sia a livello turistico che agricolo. La vita nella Masseria non ha mai smesso di essere attiva e questo fatto determina uno stato dei luoghi ad oggi impeccabile.

A Marina di Novaglie, a soli trecento metri dal mare, si trova questa deliziosa casa indipendente, un rifugio luminoso che profuma di estate e di brezza marina. Varcato l’ingresso, il giardino accoglie con il suo verde discreto e con un piccolo magazzino, perfetto per custodire ciò che accompagna le giornate al mare ed un posto auto che rende tutto più comodo. Salendo al piano superiore, la casa si apre in un salone arioso con cucina a vista, da cui la luce entra generosa, accompagnata dal fruscio del mare. Il balcone coperto regala scorci azzurri che cambiano colore con le ore del giorno. Il bagno, completo di ogni comfort, mentre le due camere da letto — fresche, climatizzate e accoglienti — invitano al riposo dopo una giornata trascorsa tra mare, sole e passeggiate. All’esterno, una scenografica scala in ferro conduce alla terrazza sul tetto, il vero cuore poetico della proprietà. Da quassù lo sguardo si perde in una vista panoramica che abbraccia la costa e il suo mare cristallino. La terrazza è attrezzata con tettoia, cucina, doccia esterna, un tavolo in pietra e un barbecue in muratura: uno spazio che sembra creato per serate lente, cene sotto le stelle e momenti preziosi condivisi con chi si ama. È una dimora che non è solo casa, ma un piccolo angolo di Mediterraneo da vivere con emozione, giorno dopo giorno, e che rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera un bene di valore in una delle località più affascinanti del Salento.

Appartamento piano terra arredato in vendita – Via Roma, Galatina (LE) In una delle vie più centrali e servite di Galatina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno, pronto per essere abitato o utilizzato come investimento a reddito. L’abitazione, ha superfice coperta 66 mq, si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalle tipiche volte a stella, elemento architettonico che dona fascino e personalità agli spazi. La zona living è accogliente e funzionale, con soggiorno e cucina open space perfettamente integrati, arredati con stile contemporaneo e grande attenzione ai dettagli. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di doccia e arredi di design. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo coniugare il carattere storico dell’edificio con soluzioni abitative moderne, garantendo comfort, efficienza e un’estetica di grande impatto. Grazie alla posizione strategica in via Roma, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per locazioni brevi o affitti turistici, garantendo un’ottima redditività. Classe energetica: in fase di ottenimento. Codice annuncio: 819/Galatina Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci telefonicamente o via email. Siamo qui per rispondere a tutte le tue domande e fornirti dettagli aggiuntivi sulle nostre proposte immobiliari. Ti invitiamo anche a venirci a trovare di persona. Sede: Via Parente, 1 – Casarano (Le) 73042 Telefono: 0833.512809 | Email: info@salentoimmobiliare.it | Sito web: salentoimmobiliare.it Rimani aggiornato sulle nostre offerte seguendo i nostri profili su Facebook e Instagram! Cerca "Ettore Pino Immobiliare" e clicca su ‘Mi piace’ e ‘Segui’ per non perdere le ultime novità e scoprire tutte le nostre proposte immobiliari. #galatina #casa #salento #vendita #casaincentro #indipendente #ettorepinoimmobiliare #indipendente #agentiimmobiliari #casavenditasalento #agenziaimmobiliare #volte #homestaging #investimentiimmobiliari #compravenditaimmobiliare #venditaimmobili #venderecasa #cambiocasa #insiemesivince #cercocasainsalento #caseinvendita #annunciimmobiliari #immobilesalento #agente immobiliare #agenzia immobiliare #appartamento #ristrutturato #architecture

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita a Torre Chianca, marina di Lecce, di una villetta libera su quattro lati a soli 150m dal mare. L'immobile proposto è stato costruito a fine anni 80' e ristrutturato nel 2010 (rifacimento totale degli impianti). La villetta presenta una superficie coperta di 110mq e un ampio giardino circostante di circa 300mq che abbraccia l’immobile su tre lati. Internamente l'immobile è così ripartito: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina disimpegnata, disimpegno, un bagno e due camere da letto matrimoniali. L'immobile è dotato di tripla conformità: urbanistica, catastale e stato dei luoghi. Si presta bene come seconda abitazione o uso investimento, casa vacanza/b&b. Già presente l'allaccio all'acquedotto.

Nel caratteristico borgo di Montesardo, frazione di Alessano, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca e dalle splendide spiagge del Capo di Leuca, sorge questa villa di pregio che unisce charme e comfort moderno. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti su vie differenti, garantendo privacy e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone luminoso con camino, una sala da pranzo anch’essa con camino, e un cucinotto con accesso diretto al grande giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre due stanze (una con studio privato) e due bagni. Tutta la zona giorno è servita da impianto di climatizzazione a pavimento. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo panoramico da cui ammirare il paesaggio salentino. Il piano seminterrato, dal fascino autentico con volte a botte, ospita un grande openspace con camino e cucina, oltre a una camera da letto con bagno e pozzo luce, ideale come area ospiti o dependance. Completa la proprietà un garage di pertinenza, collegato internamente alla casa tramite un comodo corridoio. Una villa dal carattere unico, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata o come dimora di charme nel cuore del Salento.

A pochi passi dal bellissimo centro storico di Specchia, uno dei borghi più belli d'Italia, e a soli pochi km dalle coste Adriatica e Ionica, due appartamenti indipendenti: uno al piano terra con volte tipiche salentine e composto da un ampio soggiorno volta a botte con camino centrale, cucina in muratura, una camera da letto volta a stella e bagno. Cortile antistante e scala di accesso al 1° piano dove nel 2010 è stato edificato un nuovo appartamento composto da ampio soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno. Scala con accesso ad un vano attualmente adibito a tinello con cucina ed area solare attrezzata per godere delle fresche serate salentine. C.E. "F".

TRICASE: Appartamento chiavi in mano con posto auto situato al terzo piano di un condominio immerso nel verde, in una delle zone più tranquille e riservate di Tricase, questo immobile rappresenta l’equilibrio perfetto tra comodità, luminosità e privacy. Con una superficie di 106 mq, ogni ambiente è stato ristrutturato con cura per offrire uno stile di vita pratico e piacevole. Non serve fare nulla: le chiavi le prendi e inizi da subito la tua nuova vita. La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con camino, ideale per cene in famiglia o con amici, balcone verandato adiacente alla cucina, ottimo come lavanderia, due camere da letto spaziose e luminose, bagno moderno e funzionale, studio o terza cameretta con ulteriore balcone. Ogni dettaglio di questo appartamento parla di comfort: Il verde attorno regala quiete e aria pulita, pur restando vicino a tutti i servizi. Il terzo piano ti garantisce privacy, vista aperta e zero rumori dall’alto, nessuna spesa o stress per ristrutturazioni: entri e vivi. Ideale sia come prima casa, sia come investimento da mettere a reddito. C.E. "F".

Nel Comune di Salve, nella marina di Torre Pali, in Via Marcello Mastroianni, è disponibile un lotto edificabile della superficie complessiva di circa 1.600 mq, oggi occupato da un fabbricato costruito negli anni Sessanta con giardino annesso. L’area ricade nel piano di fabbricazione comunale in zona edificabile e dispone di un progetto approvato per la demolizione dell’edificio esistente e la costruzione di un nuovo complesso residenziale composto da sei unità indipendenti. L’intervento, concepito secondo criteri di riqualificazione e integrazione nel paesaggio costiero, si sviluppa su un solo piano fuori terra e un piano seminterrato, rispettando il limite di altezza massimo di 4,00 metri. Le nuove costruzioni si distingueranno per linee moderne, materiali di qualità, superfici intonacate e tinteggiate, garantendo efficienza energetica e durabilità. Il progetto prevede sei unità, destinate in parte a uso abitativo e in parte a locali accessori come depositi, lavanderie e vani pluriuso, ciascuna con area esterna privata, loggiati e terrazze. L’Appartamento A, al piano rialzato, comprende zona giorno, due camere, disimpegno e bagno, con terrazza e area esterna fronte strada e sul lato nord-ovest; il corrispondente piano seminterrato ospita depositi, lavanderia, bagno e vano pluriuso con pozzo luce. Gli Appartamenti B e C sono sviluppati su due livelli, con zona giorno, antibagno e bagno al piano rialzato e locali accessori nel piano seminterrato. L’Appartamento D, anch’esso su due piani, prevede al livello superiore una zona giorno con due camere e bagno e, al piano inferiore, spazi tecnici e lavanderia, completati da area esterna e loggiato. Tutte le unità avranno accessi indipendenti lungo il lato sud-est, delimitato da murature e ringhiere metalliche con cancelli pedonali e carrabili. Le aree esterne saranno parzialmente pavimentate e in parte destinate a verde privato e condominiale, con percorsi pedonali e zone relax. Il complesso includerà un’area comune dotata di piscina interrata di 4,00 x 8,00 metri e profondità massima di 1,50 metri, oltre a vani tecnici e spogliatoi. L’intero lotto risulta completamente urbanizzato e servito da acquedotto, fognatura, rete elettrica e fibra ottica. Le finiture e gli impianti saranno realizzati secondo le normative edilizie vigenti, con particolare attenzione alla qualità architettonica e alla funzionalità. Dal punto di vista urbanistico, Torre Pali è una delle località balneari più apprezzate del basso Salento, nota per le spiagge sabbiose, il mare cristallino e la tranquillità dell’ambiente. Situata a pochi minuti da Pescoluse, Lido Marini e Santa Maria di Leuca, la marina offre tutti i principali servizi: esercizi commerciali, ristoranti, stabilimenti balneari e strutture ricettive. La zona è facilmente raggiungibile tramite la rete viaria provinciale che collega rapidamente le località costiere e i principali centri urbani del territorio. L’ubicazione della proprietà, in area residenziale e a breve distanza dal mare, la rende ideale sia per uso abitativo sia per finalità turistico–ricettive. L’operazione presenta inoltre un notevole potenziale economico. La possibilità di realizzare sei unità abitative indipendenti, dotate di spazi esterni e servizi comuni di pregio, offre concrete prospettive di rendimento sia attraverso la vendita frazionata delle singole unità, con margini di profitto elevati, sia mediante la locazione turistica stagionale. Il mercato immobiliare della costa salentina registra un trend in costante crescita, sostenuto dall’interesse di acquirenti italiani e stranieri per immobili di nuova costruzione in prossimità del mare. Il progetto approvato consente di ridurre tempi e costi di sviluppo, garantendo un rapido avvio dei lavori e una gestione semplificata dell’investimento. In sintesi, il lotto edificabile di 1.600 mq in Torre Pali, con progetto approvato per la costruzione di sei unità abitative indipendenti e piscina comune, rappresenta un’interessante o

Nel borgo di Palmariggi, a pochi minuti dalle acque turchesi di Otranto, sorge un palazzo che costituisce un emblema dell’incontro perfetto tra storia, design e sostenibilità. Ristrutturato con cura sartoriale, questo edificio storico è stato trasformato in una piacevole dimora ad altissima efficienza energetica, dove l’antico respiro della pietra leccese si fonde armoniosamente con le più moderne tecnologie del comfort abitativo. All’interno, quattro camere da letto luminose e raffinate accolgono gli ospiti in un’atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da elementi d’arredo ricercati, materiali naturali e dettagli artigianali che raccontano la bellezza e l’autenticità del territorio. Gli ambienti convivono in perfetto equilibrio tra tradizione e modernità: volte a stella e muri in pietra dialogano con luci soffuse, superfici essenziali e soluzioni energetiche di ultima generazione. Nella corte privata, un piccolo angolo di paradiso: una mini-piscina riscaldata regala momenti di puro relax sotto il cielo terso del Salento, tra il profumo degli ulivi e il canto delle cicale. Da segnalare: Impianto elettrico e idraulico compartimentati, cisterna interrata con pompa per lo smaltimento dell'acqua piovana in eccesso, scarico dedicato per la piscina, pozzetti di ispezione per lo scarico fognario, impianto di irrigazione a goccia con temporizzatore, addolcitore d'acqua, lampada UV e capiente autoclave, pompa di calore con impianto centralizzato e split in tutti gli ambienti e termoarredi elettrici nei bagni, impianto solare collegato a macchina Daikin per l'acqua calda, al piano terra due grossi "Vortice" per agevolare la circolazione dell'aria quando la casa è chiusa, impianto antiintrusione con telecamere e monitor, WiFi in tutta la casa, ora pronta per il collegamento alla fibra. La soluzione ideale per chi cerchi la propria dimora in Salento, abbinata ad un ampio spazio da mettere a reddito con la gestione di affitti stagionali.

Sulle alture di Sant’Elia, a Trepuzzi, sorgono le Casine Belvedere, dimora del 1938 riportata a nuova vita con un raffinato restauro nel 2008. La proprietà si estende per due ettari di giardino mediterraneo e accoglie una villa padronale con dependance e sei camere da letto, ambienti che uniscono autenticità e comfort sotto splendide volte a stella, arricchite da arredi sobri che valorizzano la luce calda del Salento. Il cuore del parco è una maestosa quercia plurisecolare, custode silenziosa della tenuta, che insieme ad ulivi e vigneti compone un paesaggio di rara suggestione e armonia. All’esterno, una piscina panoramica incastonata nel verde regala momenti di puro relax nelle lunghe giornate estive, mentre terrazze e vialetti in pietra conducono a scorci che si aprono sul Nord Salento, tra campagne a perdita d’occhio e tramonti indimenticabili. La proprietà comprende circa 2 ettari di uliveto e 4.000 m² di giardino con prato e piante mediterranee. È stata dotata di cappotto interno e tettoie coibentate, oltre a un impianto di pannelli solari da 3 kW e solare termico da 1.500 litri, garantendo comfort ed efficienza energetica. A soli 15 minuti da Lecce e 30 dall’Aeroporto del Salento di Brindisi, le Casine Belvedere rappresentano un rifugio esclusivo e una residenza di prestigio nel cuore autentico del Mediterraneo.

Un'affascinante Masseria nel cuore del Salento a Carpignano Salentino. Un perfetto connubio tra charme e comfort, ti accoglie con le sue porte aperte a un'esperienza senza pari. Costruita con maestria nel 1960 ed appena finita di ristrutturare, questa bella dimora è un autentico gioiello in pietra locale, circondata da ulivi e giardini privati splendidamente curati. Una piscina dall'acqua scintillante ti invita a immergerti nel relax, mentre un campo da tennis per tutte le stagioni ti sfida a migliorare la tua grazia e agilità. Un autentico campo da bocce di dimensioni professionali ti attende per partite appassionate sotto il sole meridionale. E per un completo rinnovamento del corpo e dell'anima, una raffinata area appartata è dedicata agli esercizi di yoga, trasportandoti in uno stato di pace e benessere. Cortili interni e soffitti a volta si diffondono in ogni angolo, rivelandoti l'arte e la maestria degli artigiani di un'epoca passata. Eppure, nonostante questo omaggio al passato, gli interni sono sapientemente adornati con finiture e strutture contemporanee, per regalarti un'esperienza senza tempo, fatta di raffinatezza e comfort moderno. All'esterno, i giardini si aprono in uno spettacolo mozzafiato. Qui troverai incantevoli zone ombreggiate e pergolati, ideali per immergerti nel sole in diversi momenti della giornata. E per coloro che amano cimentarsi con la cucina, attrezzature per barbecue, un forno per la pizza e persino un orto biologico ti invitano a sperimentare con sapori autentici e deliziosi. Oltre al corpo principale, un affascinante trullo tradizionale sul terreno offre ulteriori alloggi per gli ospiti, rendendo questa proprietà un vero paradiso condiviso. Inoltre di fronte alla piscina c'è un magnifico studio con bagno e alle spalle una utility per lavanderia con attiguo un porticato con zona lounge, arredata con floating bed e zona relax fronte piscina. A soli trenta minuti dal centro storico di Lecce, una città intrisa di cultura e storia, ristoranti, bar e negozi. E, non da ultimo, in soli quindici minuti di incantevoli passeggiate tra colline e campi, raggiungerai le affascinanti spiagge adriatiche della Puglia, regalandoti bagni rinfrescanti e tramonti mozzafiato.

Prestigioso Palazzo Storico in Vendita a Barbarano del Capo: Un Gioiello nel Cuore del Salento Nel cuore pulsante di Barbarano del Capo (frazione di Morciano di Leuca), affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un imponente palazzo dei primi del Novecento. Questa dimora storica rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un progetto di investimento per un boutique hotel o una struttura ricettiva di lusso. Superfici e Metrature: Spazi Senza Confini La proprietà vanta dimensioni straordinarie, con una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, così distribuiti: • Corpo Principale (Abitazione): 740 mq suddivisi in 25 vani. • Depositi/Locali Tecnici: 250 mq al piano terra. • Giardino Privato: 450 mq di spazio esterno retrostante, un'oasi di riservatezza nel centro storico. • Outdoor: Ampia terrazza panoramica e balconate con affaccio sulla piazza. Architettura e Tradizione: Il Fascino del Capo di Leuca Il palazzo conserva intatta l’anima autentica delle dimore signorili salentine. All’interno, gli ambienti si distinguono per: • Maestose volte a stella in ogni stanza. • Pavimenti in cementine originali dell'epoca, perfettamente conservati. • Cantine storiche che offrono ulteriore potenziale per aree wellness o degustazione. Modernità e Sostenibilità A differenza di molte dimore d'epoca, questo palazzo è già ristrutturato e integra soluzioni tecnologiche d’avanguardia che garantiscono comfort e risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW. • Allaccio diretto a tutte le utenze cittadine. Posizione Strategica: Tra Storia e Mare Situato a pochi passi dal complesso monumentale di "Leuca Piccola", tappa storica del cammino dei pellegrini verso il Santuario di Santa Maria di Leuca, il palazzo gode di una posizione privilegiata. Barbarano del Capo è uno scrigno di storia nel Basso Salento, a pochi minuti dalle marine più rinomate del litorale Ionico (come le Pescoluse e Torre Vado) e dai borghi più belli della zona. Contattaci per una visita privata e scopri il potenziale illimitato di questa dimora storica nel Capo di Leuca.

La Villa si presenta su un promontorio nella zona Parco Di Otranto-Leuca, molto selvaggio e ricco di macchia mediterranea, collegato con strade di campagna. Un progetto spettacolare che permette di sentire e vedere il mare Adriatico da molti ambienti della casa. In particolare al pian terreno, dove si sviluppano i 160 mq di superficie calpestabile e dove troviamo la zona più abitata della Villa. Due camere da letto con bagno, un bagno di servizio, uno studio e una spaziosa cucina che da servizio alla grande veranda sul patio e al salotto con sala da pranzo interna. Quest’ultima zona, la più esposta a sud ovest, è un continuo passaggio armonioso tra terra, cielo e mare, elementi che risultano essere i protagonisti del nostro muoverci nella proprietà. La struttura, di recente costruzione, è stata creata con un piano seminterrato abitabile di altrettanti 160 mq e ben isolati da un vespaio fatto a regola d’arte, che permette oggi di ospitare amici e famigliari. Questo spazio si sviluppa a ferro di cavallo, come quello di sopra, con un susseguirsi di stanze da letto, bagni e un salotto comune che, a pieno regime, può ospitare fino a 14 persone. Dalle scale si raggiunge il piano zero in due modi diversi. Le scale interne arrivano alla seconda cucina della villa con veranda arredata rivolta a Sud e ben protetta dal sole estivo. La scala esterna invece, elemento architettonico ben marcato e centrale nel disegno planimetrico della villa, porta direttamente al patio calpestabile di pietra che gira intorno alla casa e affaccia sia sulla piscina che sul giardino vista mare. La piscina, a sfioro e rialzata, di circa 100mq, è il punto dove si vede bene l’armonia tra la casa e la natura circostante. Fatta a regola d’arte con i suoi materiali e zone prendisole, sarà la parte più amata da amici e bambini per passare i pomeriggi di una calda giornata estiva. Il suo colore naturale proviene dalle centinaia di pietre mosaicate che rendono l’acqua di un verde smeraldo, bel distacco dal costante color blu del cielo e del mare. Il giardino della villa è ricco di piante autoctone mediterranee e fiori che sbocciano in diversi momenti dell’anno. Un giardino che mantiene il rapporto naturale con la zona parco e arricchisce la vista a 180 gradi sul mare. Nota tecnica, non è presente un pozzo artesiano ma la casa è collegata al sistema idrico regionale. É presente una sorta di Imhoff, cisterna interrata, per il contenimento e la raccolta di acque reflue. Ci sono solo gli allacci per un sistema di riscaldamento ad acqua ma la casa presenta un sistema elettrico di raffreddamento. C’è un camino funzionante nella zona giorno.

A pochi minuti dalle cristalline acque di Gallipoli, sorge una villa dal fascino mediterraneo, in una zona riservata e silenziosa. Qui, il tempo rallenta e ogni giornata si apre con i profumi della campagna salentina e il delicato suono del vento tra palme e pini. Circondata da 30.000 mq di terreno privato, tra ulivi, agrumeti e un bosco rigoglioso, la proprietà cattura lo sguardo con le sue arcate maestose e un ampio porticato che abbraccia l'intera struttura. Oltre 600 mq coperti offrono spazi generosi e luminosi, ideali per essere vissuti tutto l'anno. La villa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra, un grande salone, cucina e due camere da letto, con pavimenti in cotto artigianale originale. L'intero piano è avvolto da un portico che crea una continuità tra interno ed esterno, perfetto per gli amanti della vita all'aria aperta. Il primo piano ospita un secondo appartamento indipendente con salotto, cucina, due camere da letto e una terrazza panoramica con vista spettacolare sul Golfo di Gallipoli. Un seminterrato indipendente offre un ulteriore spazio. Completano la proprietà un garage di circa 200 mq e una dependance. Un impianto fotovoltaico garantisce efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. A soli 10 minuti dal mare e dai principali servizi, questa non è solo una casa, ma una residenza di carattere, pensata per chi cerca privacy e libertà in un contesto naturale.

Immersa nel contesto cittadino di Ortelle, questa dimora realizzata attraverso l’unione di tre case contigue, vi sorprenderà per la gentilezza degli spazi, armonia e privacy. La casa e i suoi ambienti sono perfettamente divisi tra 5 camere da letto con bagno, salotto con volte a stella, zona giorno con cucina e affaccio sul giardino. Una sesta camera da letto con bagno e predisposizione per aggiungere una cucina, ha accesso separato dal tetto. La zona giorno, di grande respiro grazie alle sue porte finestre e finestre rivolte al giardino, risulta molto funzionale durante lo svolgimento delle attività quotidiane. Gli spazi esterni si mescolano a quelli interni e da ogni punto della casa ci si ritrova vicino ad una finestra che guarda il verde o il blu del cielo salentino. Questa armoniosa connessione dona alla casa un’atmosfera incredibile e luce naturale nei diversi momenti della giornata. A livello tecnico è giusto notare che gli infissi sono di ultima generazione e doppi vetri incamerati permettono non solo grande isolamento a livello acustico ma anche a livello termico. E' presente un sistema Domodry di deumidificazione dei muri del piano terreno che mantiene la casa libera da ogni traccia di umidità. Due camini funzionanti e originali, pronti per essere accesi, riscalderanno l'inverno. Nella proprietà troverete anche un impianto HI-FI e Bluetooth. L’ambiente più antico, oggi una camera da letto con il proprio bagno per gli ospiti, mantiene la pavimentazione e la volta originale. Il giardino, più di 1000 mq, è ideale per organizzare cene all’aperto o giornate in piscina con i vostri famigliari o amici. Il giardino in Salento è un bene prezioso e anche un luogo di riflessione che vi permette di amare questa terra ancora di più. La piscina e uno spogliatoio con bagno, sono uno dei tanti esempi di come questa casa sia stata costruita con intelligenza e grazia per il piacere di vivere ogni spazio al massimo del suo potenziale. Avete solo l’impegno di viverlo come merita. Ultima nota tecnica e di valore di questo immobile, sono gli ambienti al piano semi interrato, completamente sbancato e reso abitabile. Qui troviamo una sala cinema con la predisposizione dolby surround, una sala giochi con biliardo, una vasca jacuzzi con doccia, un bagno turco con docce e una piccola sala vestiario, il tutto connesso con gli impianti elettrici e termici presenti anche al piano di sopra. Anche questo spazioso ambiente gode di finiture a regola d’arte attraverso l’utilizzo di materiali e sistemi di ultima generazione. Villa Madness è una realtà unica, emozionante e rivolta a chi ama vivere con eleganza riuscendo a combinare accoglienza e privacy.

Villa costruita nel 2023 con ottimi criteri di isolamento termico. Terreno di 10.000 mq con fronte di circa 100 metri sulla contrada Scafazzi. Il terreno ha due ingressi opposti, ciascuno con cancello. Quello principale attraversa il viale di ghiaia, affiancato da piante tipiche della macchia. Il secondo raggiunge due fabbricati collabenti di remota fattura. Uno è parzialmente crollato, l'altro è integro ed entrambi hanno elementi architettonici di grande valore. Tutto intorno diversi vialetti naturali, tra una diffusa flora selvaggia. L'abitazione ha ingresso principale in soggiorno con angolo cottura e una penisola fatta da un blocco unico di legno al centro dell'ambiente. La zona notte è fatta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia. Ciascuna camera ha una porta di uscita indipendente sul giardino e sull'area della piscina. Lo stile rustico e la scelta cromatica total white conferiscono eleganza e luminosità. Il pavimento è in resina ad alta lavabilità. Gli infissi sono in PVC ad alto isolamento. Le persiane esterne sono in legno. L'impianto caldo/freddo è unico, con pompa di calore Ariston, potente ed efficiente. Ogni stanza ha un ventilconvettore a pavimento con controllo manuale e da remoto. Zanzariere a scorrimento su tutte le porte. Inoltre c'è un sottoscala con accesso dall'esterno e una piccola lavanderia, sempre accessibile dall'esterno. Il fabbricato è circondato da un pavimento in cemento, molto ampio e pratico. Un pergolato in canne permette di sfruttare l'esterno nella bella stagione, per qualsiasi occasione. La scala in muratura permette di raggiungere il terrazzo con vista panoramica sul tratto di mare di Pescoluse, che dista solo 3 km. La proprietà si raggiunge facilmente dalla statale 274. Piscina di 40mq con acqua salata. Cisterna che permette di raccogliere l'acqua piovana. Allarme e vigilanza.

Nuovo fabbricato vista mare allo stato rustico in corso di realizzazione su una collinetta panoramica che domina la Marina di Pescoluse, a un chilometro dalla spiaggia. La costruzione sarà sopraelevata e avrà un grande solarium vista mare. Il vano centrale è progettato con volta a botte e pietra a vista, come il rivestimento esterno. Sono previste due camere da letto, living, cucina, bagno, ingresso e disimpegno. Le camere saranno coperte da un tetto in legno spiovente con tegole. Il progetto prevede un pergolato ombreggiante di 40 mq sull'intero fronte esposto verso il mare. La destinazione di ogni vano potrà essere modificata in fase di costruzione, spostando living, camere o cucina, a proprio piacimento, senza modificare la forma esterna. Il prezzo include: terreno, concessione edilizia, costruzione allo stato rustico, tutti i permessi locali e regionali, realizzazione dell'ingresso del terreno in muratura, pozzo acqua sorgiva e porticato di progetto. Il terreno misura 8000 mq ed è di forma regolare e si trova ad un chilometro dal centro di Pescoluse. Area caratterizzata da villette unifamiliari recenti, di ottimo livello e tutte con grandi disponibilità di terreno intorno. Per cui c'è un'ottima privacy tra una proprietà e l'altra. La proprietà in vendita ha vista mare ampia e un panorama libero da costruzioni. Inoltre non è possibile costruire altre case tra questa e la costa, per cui la vista rimarrà invariata in futuro. Area solare accessibile da doppia scala esterna che gode di una vista ancora più dominante. Le foto della proprietà finita sono della costruzione presente nel terreno accanto, gemella a quella in corso di realizzazione. E' un investimento con profitti assicurati anche per gli affitti, come dimostrabile dalla proprietà gemella già realizzata.

Nel cuore del parco naturale di Ugento, a pochi passi dalle spiagge di Torre San Giovanni, in posizione spettacolare e panoramica, si trova la villa Fontanelle. Residenza di una famiglia del posto fin dalla sua costruzione, è circondata da un paradiso di verde e biodiversità, ottenuti con passione e dedizione, concentrati in questo luogo per più di quarant'anni. Il fabbricato è fatto con conci di tufo locale e si sviluppa con un living vista mare, una cucina abitabile e tre camere da letto (che possono diventare quattro grazie ad un vano usato come seconda cucina). All'esterno le pertinenze della casa sono; un patio molto ampio con barbeque in muratura; una veranda vista mare rifinita in pietra viva; un passaggio calpestabile, tutto intorno al fabbricato. Il giardino intorno è un paradiso di piante monumentali, della macchia mediterranea, alcune di grande pregio. Tutto è circondato da un recinto alto e di sicurezza, composto da una parte in muro a secco, in certi tratti alto oltre tre metri, sovrastato da rete metallica. Il cancello d'ingresso è imponente e si apre su un viale rifinito in pietra locale che attraversa tutta la proprietà in lunghezza. I dislivelli nel terreno sono tali da formare delle cavità naturali dove si può aggiungere una piscina senza bisogno di effettuare alcuno scavo, mantenendo la vista mare e l'effetto infinito dell'acqua. La terrazza vista mare è indimenticabile. La vista è arricchita dalla pineta comunale, dalla collina e l'abitato della marina di Torre San Giovanni, in lontananza. Grazie al suo giardino di roccia, affiancato a quello piantumato, questa proprietà comunica un carattere unico e irripetibile. I colori spaziano con decisione dal verde dominante, al blu caraibico del mare, al grigio della pietra assolata, che la tramonto si tinge di arancione. Un rifugio nella natura, che emoziona.

Scopri questo rustico in vendita a Pozzo Pasulo vicino al mare, un’autentica oasi di tranquillità situata a soli 600 metri dalle spiagge cristalline del Salento. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle zone più vive della marina. Pozzo Pasulo è una località affascinante, caratterizzata da spiagge libere, acqua limpida, porto con torre storica, sorgenti naturali e lungomare pedonale: il contesto perfetto per vivere o investire in una proprietà esclusiva nel Salento. Terreno Agricolo di 5900 mq con Vista Mare Mozzafiato La proprietà si estende su un terreno agricolo di 5900 mq con splendida vista mare, offrendo ampi spazi all’aperto e massima privacy. L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni angolo della proprietà. All’interno del terreno è presente: Casa al mare di circa 60 mq allo stato grezzo, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze Possibilità di restaurare una pajara con ovile, tipica costruzione salentina dal grande valore storico e architettonico Rustico con Piscina e Giardino Privato All’esterno troviamo una piscina privata e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e godere del panorama circostante. La combinazione tra natura, mare e tranquillità rende questa proprietà un’opportunità rara per chi cerca un rustico con piscina nel Salento vicino al mare. Perché scegliere questo rustico a Pozzo Pasulo? A soli 600 metri dal mare Ampio terreno agricolo con vista mare Possibilità di personalizzazione Pajara tipica salentina da restaurare Piscina e spazi esterni privati Ottimo investimento immobiliare nel Salento Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una residenza al mare immersa nella natura o un investimento di valore in una delle zone più suggestive del Salento.

Villa con Terreno di 8.000 mq in Vendita a Tricase: Ampie Metrature e Fascino Rurale Situata lungo la S.P. 184, in una posizione strategica tra Tricase e Alessano, proponiamo in vendita un’imponente villa allo stato rustico immersa nel cuore del Capo di Leuca. Circondata da una distesa di 8.000 mq di terreno agricolo, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di alto livello. Spazi e Metrature: Una Struttura su Tre Livelli L'immobile si distingue per i volumi generosi, con una superficie totale che supera i 500 mq commerciali, offrendo infinite possibilità di personalizzazione: • Piano Terra (90 mq): Un ampio vano openspace estremamente luminoso, arricchito da un porticato di 30 mq, perfetto per godersi la freschezza della natura salentina. • Primo Piano (65 mq): Una zona notte suddivisa in 5 vani, ideale per accogliere una famiglia numerosa o creare camere con bagno privato. • Seminterrato (350 mq): Una grandiosa cantina openspace, accessibile tramite scala interna, che si presta a diventare una taverna di lusso, una spa privata o un deposito agricolo. Il Fascino del Salento: Vano Tipico e Area Barbecue Oltre al corpo principale, la proprietà include un ulteriore vano distaccato, un piccolo tesoro architettonico caratterizzato dalla tipica volta a stella e camino. Questo spazio è perfetto come dependance per gli ospiti o studio professionale. Il giardino, già dotato di un'area barbecue, è il luogo ideale per vivere l'outdoor in totale privacy. Perché Scegliere questa Villa a Tricase? L’immobile, da ultimare, permette di scegliere finiture e materiali, trasformando un rustico in una dimora di pregio. La posizione sulla strada provinciale garantisce un collegamento rapido sia con il centro urbano di Tricase che con le splendide coste adriatiche.

Casa Indipendente in Vendita a Presicce-Acquarica: Ampia Metratura e Potenziale Unico Sei alla ricerca di una casa indipendente in vendita a Presicce-Acquarica? Situata in via Rossini, in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi e la massima libertà di personalizzazione nel cuore del Salento.  Spazi generosi e disposizione su più livelli L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 210 mq, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti:  Piano Seminterrato: Un ampio garage, cucina funzionale, vano tecnico e bagno di servizio. Piano Rialzato (Zona Giorno):Ingresso su una sala luminosa, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e balconi che garantiscono un'ottima ventilazione naturale. Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto spaziose, un secondo bagno padronale e ulteriori balconi privati. Area Solare: Completa la proprietà un pratico vano lavanderia e terrazze panoramiche con vista suggestiva sulla zona circostante, ideali per godersi il clima salentino.  Perché scegliere questa proprietà a Presicce-Acquarica? A soli 750 metri dal centro storico di Presicce (uno dei borghi più belli d'Italia), questa casa combina la vicinanza ai servizi con la riservatezza di una zona residenziale. Con un totale di 6 locali e 3 bagni, la struttura è attualmente allo stato rustico: un vantaggio strategico che permette di ristrutturare l'immobile secondo i propri gusti, scegliendo finiture e materiali d'eccellenza.  Che tu stia cercando una prima casa per la tua famiglia o un investimento immobiliare nel Capo di Leuca, questa casa indipendente da ristrutturare è la tela bianca perfetta per i tuoi progetti. Contattaci oggi per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa abitazione in via Rossini!