Case economiche in vendita in provincia di Lecce Pag. 193

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Villa signorile in vendita a Parabita, provincia di Lecce, Salento a solo 12 km da Gallipoli. Questa proprietà è stata realizzata originariamente tra il 1913 e il 1917, ristrutturata e ampliata negli anni 80 è caratterizzata da volte a padiglione, un giardino ricco di piante ornamentali e da frutto tipiche della macchia mediterranea oltre una spettacolare vista panoramica sul golfo di Gallipoli. Curiosità: Nella seconda guerra mondiale è stata utilizzata come centro di avvistamento dalle truppe italiane e anche da alcuni soldati americani (è morto anche un soldato mentre puliva un fucile) sulla torretta della scala, ora inesistente, erano segnati tutti i territori da osservare. Alla villa si accede da un ingresso su strada principale asfaltata, tramite un ampio piazzale con suggestivo boschetto privato e da un ingresso laterale su strada secondaria sempre asfaltata. La villa è composta da un piano terra di circa 160 mq, un piano interrato adibito a tavernetta, un grande porticato di altri 60 mq ed un porticato più piccolo di altri 20 mq. Entrando ci accoglie un grazioso disimpegno con volta a botte e successivamente una porta ad arco ci invita nella grande sala/soggiorno di circa 30 mq composta da una particolare volta a padiglione e un grande camino in pietra. A destra della sala vi è la zona cucina con sala da pranzo, un bagno e un vano di circa 16 mq ad uso studio. A sinistra invece un ampio disimpegno conduce alle tre camere da letto di cui una matrimoniale, ad un ulteriore bagno con vasca ed ad una scala che riporta nella zona tavernetta. La tavernetta è composta da una zona cucina, una sala da pranzo ed una camera da letto con terzo bagno con doccia. All'esterno la villa vanta ampi e comodi spazi in cui soggiornare all'aperto, una zona con angolo barbeque, un porticato di 60 mq caratterizzato da vari archi lungo tutto il lato destro, un giardino di circa 2150 mq Collegata a luce, acqua e fogna pubblici. Ottima come struttura ricettiva immersa nel verde o come villa privata.

PUGLIA - SALENTO - CORIGLIANO D'OTRANTO

A Corigliano d'Otranto, comune ricco di tradizione situato nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita una Villa di circa 200 mq con piscina, giardino di circa 1.412 mq, dependance e terreno di circa 4.112 mq.
La Villa è dotata di tutti i comfort e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di paradiso dove potersi rilassare e godere della natura in totale privacy, pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro del Paese.
L'immobile è composto da una zona giorno con 3 ampi vani, 4 camere da letto e 4 bagni.
E' presente una bellissima dependance, di circa 100 mq, con camera da letto con bain en suite, soggiorno con cucina, ed un porticato con barbecue, ideale per ospitare amici e parenti.
L'area esterna della Villa è un vero e proprio gioiello. Immersa nel verde, la proprietà offre un ampio giardino ben curato con piante ornamentali, fiori e alberi da frutto, che si estende attorno alla villa, creando un'atmosfera di serenità e privacy.
La piscina è il cuore dell'area esterna, perfetta per trascorrere le giornate estive in compagnia, circondata da uno spazio adatto ad essere attrezzato con lettini e ombrelloni.
E' inoltre presente una zona barbecue.
Caratteristiche tecniche: sono presenti il pozzo artesiano con cisterna, scaldino e gas esterni, l'impianto di video sorveglianza e l'impianto di irrigazione. Dotata di allaccio alla fogna.
Corigliano d'Otranto dista circa 20 km da Lecce, 20 km da Otranto, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

UGENTO: Nel cuore del centro storico si propone in vendita elegante dimora storica di rilevante valore architettonico, inserita in un contesto urbano di particolare interesse storico e culturale. L’immobile, risalente alla tradizione costruttiva salentina, si distingue per la presenza di 9 stanze con volte a stella e 2 stanze con volte a botte, autentica espressione dell’architettura locale, che conferiscono agli ambienti grande fascino, solidità strutturale e un’elevata valenza storica. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da elementi costruttivi originari. La proprietà conserva il carattere autentico dei palazzi storici del centro antico, presentandosi come soluzione ideale sia per residenza privata di prestigio, sia per investimento turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica e al contesto di grande valore culturale. L' immobile si sviluppa su due livelli con accesso da due strade parallele. L' abitazione principale posta a piano terra è composta da ampio ingresso, salotto di circa 30 mq con affaccio su terrazzino a livello, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno in camera. Al piano sottostante accessibile sia da una comoda scala interna e sia da un accesso indipendente troviamo tre vani adibiti a soggiorno con volta a botte a vista, camera da letto, disimpegno e bagno. Completa il tutto un ampio giardino di circa 250 mq, un garage di circa 30 mq e lastrico solare di esclusiva proprietà con splendida vista panoramica. L' immobile è già in possesso di acquedotto e fogna ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 comprendendo tutti gli impianti, gli infissi e le persiane. La dimora rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di alto valore storico e identitario, nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villetta indipendente fronte mare. Si accede all'abitazione tramite due ingressi di cui uno carraio che porta al box ed un altro che ci porta direttamente in giardino. La soluzione proposta si presenta in 230 mq commerciali di cui 190mq coperti attualmente suddivisi nel seguente modo: Un luminoso soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura , entrambe le stanze dotate di aria condizionata. tre ampie camere da letto con ognuno il proprio bagno privato. All'esterno troviamo un curato giardino di circa 300 mq, dove nella parte retrostante pavimentata è presente un forno in muratura perfetto per trascorrere le serate in compagnia, il tutto accompagnato dalla splendida vista mare. Se ne consiglia la visione per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente a pochi passi dal mare. oppure, ottima soluzione uso investimento grazie alla predisposizione delle camere perfetta per un B&B.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 ARTENA LIVING - Luxury Apartments Il futuro dell’abitare sorge a Lecce. Scopri Artena Living, il nuovo punto di riferimento residenziale situato nella prestigiosa zona Est di Lecce. Un progetto d’eccellenza che unisce l'esclusività di un design contemporaneo alla comodità di vivere in una delle aree più ambite e collegate della città. Perché scegliere Artena Living? Posizione Strategica: nel cuore della zona Est a pochi minuti dal centro e circondato da ogni servizio ma con la tranquillità che cerchi. Efficienza e Sostenibilità: costruito con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Architettura di Luce: ampi spazi interni ed esterni progettati per valorizzare la luce naturale del Salento. Finiture di Pregio: materiali selezionati per offrirti un comfort senza pari. ABITAZIONE 0A - PIANO TERRA: Quadrilocale di 164,70 mq con una superficie esterna di 189 mq. Ampio living con cucina a vista, tinello/lavanderia, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due generosi servizi. Possibilità di acquisto, prezzo a parte, di box auto. Vivi l'eleganza di ARTENA LIVING, un nuovo concetto di abitare contemporaneo, tra design mediterraneo, comfort e qualità degli spazi. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita in zona Cavallino,Un'indipendente di 300 mq su due livelli.La zona giorno si sviluppa al piano seminterrato con ampia zona soggiorno pranzo, lì dove la presenza di un grande camino fa da padrone, oltre a cucina completa di ogni dotazione ed abitabile, presente anche un bagno.L'immobile, al piano terra rialzato si compone da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni.L'intero immobile gode di ambienti dalla metratura generosa, ben disimpegnati e di ottima luminosità.Completa la proprietà un ampio giardino ben curato e un box auto.

Gallipoli, historic center, in a privileged position we offer for sale an exclusive seafront home finely renovated complete with every comfort. The property, currently active as a hospitality facility, consists of three bedrooms with en suite bathroom, bright, elegant and with panoramic views of the sea, the castle and the ancient bridge of the “beautiful city”. The different types of rooms (one quadruple and two doubles) the perfect distribution of spaces, the typical star vaults with exposed carparo and the perfect combination of modernity and tradition make this property one of a kind! The property is completed by the solar area with sea view, ideal for spending convivial moments on wonderful summer evenings. Air-conditioned, home automation, equipped with a solar thermal system with hot water storage, solid wood doors, original cement tiles, cocciopesto and video surveillance system. Furthermore, thanks to the predisposition to create a kitchen, the property can become the perfect residence to live all year round, enjoying a wonderful sea view. For more information call 0833263777. (00393209041728) For all the news follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. G-391 Cl. En. G The name Gallipoli (Caddhrìpuli in the Gallipoli dialect) derives from the Greek “Kalé Polis”, which means “beautiful city”. The city, located along the western coast of the Salento peninsula, juts out into the Ionian Sea with a coastline of about 20km including the towns of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella and Lido Conchiglie, and is divided into two parts: the village, which houses the most modern part of the city, and the historic center, located on an island connected to the mainland with a seventeenth-century bridge. Of notable historical and naturalistic importance is the Island of Sant’Andrea, about a mile off the historic center, characterized by the presence of wild animals, such as the Corsican Gull. The entire coast boasts a low and very long beach composed of white dunes, made of splendid sandy beaches with crystal clear water very popular in the summer, and is interspersed with cliffs that open onto sandy shores and hidden corners.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita villetta unifamiliare a schiera, parte di un complesso residenziale, disposta su più livelli, con un giardino antistante ed un’ampia veranda prevalentemente pavimentata retrostante ideale per vivere momenti conviviali all’aperto. La proprietà si sviluppa su circa 215 mq complessivi, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra si trova una zona giorno spaziosa, composta da un ingresso che si apre su un salone open space luminoso, una cucina-soggiorno, con lavanderia ad accesso diretto al giardino retrostante, oltre a un pratico bagno. Dal salone, una scala comoda conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con box doccia e finestra, e due balconi con verande, uno rivolto verso la parte anteriore e l’altro verso il retro della casa. Salendo al piano superiore, si apre un luminoso vano tecnico che può essere utilizzato come vano multiuso. La vera chicca di questa zona è l’ampio terrazzo antistante esclusivo, ideale per cene estive o momenti di relax sotto le stelle, accompagnato dal bellissimo giardino di proprietà. Ulteriore terrazzo presente sul lato retrostante. Al piano interrato, troviamo un ulteriore spazio open space con camino, perfetto per i momenti di svago, collegato direttamente a un box auto doppio di circa 40 mq, accessibile sia tramite scala interna che esterna. L’immobile si trova in un’area circondata da un meraviglioso verde condominiale, parte del residence. Costruita negli anni ’90, la villetta si presenta in ottimo stato, grazie anche a una ristrutturazione effettuata nel 2017 ed a manutenzione ordinaria. La proprietà è rifinita con materiali di alta qualità, come il parquet, la scala in marmo con parete in vetro anti sfondamento, armadi su misura Molteni&C, parete in pietra leccese, infissi in legno e vetro, zanzariere, condizionatori con impianto domotico, sistemi di allarme volumetrico e perimetrale, portoncino blindato. Tra i punti di forza di questa proprietà ci sono sicuramente la tranquillità della zona e la comodità di raggiungere il centro di Lecce in pochi minuti. La superficie ampia, la qualità dei materiali e le finiture curate rendono questa villetta un’opportunità unica e di grande fascino.

In zona tranquilla e a pochissimi passi da tutti i servizi, proponiamo in esclusiva meravigliosa Villa in vendita a Scorrano (Le), caratteristico borgo conosciuto come la Capitale Mondiale delle Luminarie grazie alle sue tradizionali architetture di luci. La casa, sita in posizione angolare e avente doppio accesso da strada, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 393 mq ed è circondata da un ampio spazio esterno valorizzato dal verde delle aiuole, ideale per trascorre le giornate all’aperto in totale tranquillità. L’immobile è composto al piano rialzato da una spaziosa zona giorno open space, che offre la possibilità di separare facilmente la cucina dalla zona living qualora si preferisse avere ambienti distinti, un comodo vano ideale come studio, un ripostiglio, un servizio igienico e uno spazioso disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo ottimale. Un’elegante scala conduce al piano primo dove è presente la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una con ampio terrazzino, una cameretta con balcone e una meravigliosa sala da bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà al piano seminterrato una taverna finestrata, con accesso allo scoperto, composta da sala da pranzo con camino, camera matrimoniale, bagno e lavanderia e un garage doppio accessibile sia dall’interno che direttamente da strada. Ottimi gli infissi interni ed esterni e i materiali utilizzati per le rifiniture che contribuiscono a valorizzare l’immobile. Una casa da sogno! Contattaci subito per una visita!

Nel suggestivo centro storico di Lecce, in una delle vie più autentiche e ricche di fascino della città, proponiamo in vendita una residenza semi-indipendente di grande pregio, capace di coniugare eleganza, storia e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al primo piano di un contesto riservato di sole due unità (senza ascensore), si distingue per l’inconfondibile charme della pietra leccese e per le sue raffinate volte, elementi architettonici che raccontano l’anima più autentica del territorio salentino. La proprietà si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un ambiente ricercato. La zona notte si compone di una camera da letto con balconcino affacciato su via Vittorio dei Prioli e bagno ammezzato, oltre ad altre due camere, di cui una impreziosita da bagno en suite, e un terzo bagno a servizio dell’abitazione. A completare gli spazi, un piacevole terrazzo a livello di circa 20mq accessibile dal corridoio della zona notte, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. L’immobile, oggetto di attenta ristrutturazione, conserva intatto il suo carattere storico, valorizzato da finiture di qualità e dettagli architettonici di grande fascino. Elemento di assoluta unicità è la cantina di proprietà di circa 30mq, realizzata anch’essa in pietra leccese, con suggestive volte a botte e antiche mangiatoie di età messapica. Da qui, attraverso una botola, è possibile osservare il corso del fiume Idume, che scorre silenziosamente sotto la città, regalando un’esperienza rara e affascinante. Una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico esigente, ideale sia come residenza di rappresentanza nel centro storico leccese, sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità turistica.

LECCE-VIA MERINE: Proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare posta al piano primo di circa 200 mq, situata nel cuore residenziale di Lecce, immersa nella tranquillità e circondata da un rigoglioso giardino condominiale. L’abitazione si distingue per la sua ampia metratura interna ed esterna, ideale per chi ricerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ingresso principale accoglie con vialetti pavimentati che conducono all’elegante portone d’accesso. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce nella sala da pranzo la quale ha accesso su di un piccolo balcone e in una comoda cucina abitabile. Inoltre è presente un grande soggiorno doppio impreziosito da arredi classici e dettagli raffinati: spiccano il camino tradizionale perfettamente funzionante, elegante punto focale della zona living, le grandi finestre che donano luminosità naturale agli ambienti e i pregiati pavimenti in cotto. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due comode e spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia e una terza camera da letto singola con bagno annesso. All’esterno l’immobile vanta uno splendido giardino condominiale angolare piantumato dove godere delle giornate soleggiate tipiche del Salento: qui trovano posto alberature adulte ad alto fusto che garantiscono riservatezza oltre a zone verdi curate ideali anche per famiglie con bambini o animali domestici. Situata in una posizione strategica nella città barocca di Lecce – famosa per storia arte cultura gastronomia e collegamenti rapidi verso le spiagge più belle dell’Adriatico e dello Ionio – questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanza. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia NoiCasa per fissare una visita e ricevere maggiori informazioni. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

SANNICOLA – VIA SAN SIMONE L’esclusività dell’indipendenza, l’armonia degli spazi Nel cuore di un elegante e riservato contesto residenziale di Sannicola sorge questa splendida villa bifamiliare, una dimora che coniuga ampie metrature, comfort e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative completamente autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera integrare abitazione e studio professionale oppure per chi è alla ricerca di un investimento ricettivo di prestigio. L’abitazione principale, situata al piano terra, si estende su una superficie di circa 210 mq e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi. La zona giorno costituisce il cuore della casa, con un elegante salotto di rappresentanza e un accogliente soggiorno-pranzo impreziosito da un grande camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un pratico cucinotto con lavanderia annessa, uno studio privato e una zona notte ben separata composta da due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla seconda unità abitativa, posta al primo piano e sviluppata su circa 80 mq. L’appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questo livello è la grande terrazza retrostante, uno spazio esterno esclusivo che regala luminosità e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un curato giardino privato circonda la villa, creando un’oasi di tranquillità ideale per vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della quiete del contesto. L’area esterna è inoltre arricchita da un pratico deposito e dall’area solare di proprietà, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista panoramica. L’immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, dispone di tutti gli allacci ai servizi pubblici e presenta infissi completi di tapparelle elettriche antisfondamento, elementi che garantiscono praticità e serenità nella vita quotidiana. La posizione è particolarmente strategica e consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle principali località del Salento. Gallipoli e le sue rinomate spiagge si trovano a soli 7 km, Lecce dista circa 30 km, mentre l’Aeroporto del Salento di Brindisi è facilmente raggiungibile in circa 75 km. Classe energetica: G Una proposta immobiliare di rara metratura e assoluta indipendenza, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, spazioso e confortevole, nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Salento. Rif. annuncio: SANIL-SS-380 Per informazioni e visite: 800 911 566 – 340 199 2790.

Immersa nel verde e nella quiete della campagna salentina, in una zona nota per i suoi vigneti e gli ulivi secolari, proponiamo la vendita di una casa di campagna indipendente, risalente a più di un secolo fà, di circa 170 mq circondata da un terreno di circa 3,8 ettari.
L'abitazione, caratterizzata da alti soffitti con volte a stella, è solida e confortevole perchè rimaneggiata negli anni per adattarla alle varie fasi dell'attività produttiva che si svolgeva, e tutt'ora di svolge, nei terreni adiacenti.
Si presenta allineata a due larghi viali con cipressi che ne delimitano da una parte un bel impianto di ulivi, varietà leccino, a regime di agricoltura biologica che dà un prodotto di altissima qualità (olio EVO), dall'altra parte ulteriori ampi spazi per poter sviluppare attività produttive e ricreative.
Il podere è delimitato sul lato strada da un muro a secco originario, alto e spesso, che ne esalta l'appartenenza alla realtà contadina del passato e all'uso locale di determinare i confini.
La casa si sviluppa su due piani:
al piano terra, di circa 100 mq, vi è una grande zona giorno, unico ambiente composto da un soggiorno con caratteristico camino e una sala da pranzo, comunicanti a loro volta con un un secondo soggiorno. La sala da pranzo è collegata ad uno spazioso tinello, all'interno del quale vi è un'antica cucina a legna. Completano la zona giorno due ripostigli e un bagno.
Annessi alla casa, sullo stesso livello, vi sono ampi magazzini di circa 210 mq adibiti, in passato, alla vinificazione delle uve lì prodotte e dove sono tutt'ora presenti attrezzature d'epoca per i vari processi di trasformazione del vino;
al primo piano, di circa 70 mq, si sviluppa la zona notte. Qui veniamo accolti da una prima grande stanza, utilizzabile in vario modo, che disimpegna le due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad ampie terrazze, di circa 200mq, utilizzabili sia come solarium sia per l'installazione di pannelli solari.
La proprietà si presta bene ad essere utilizzata come casa vacanza estiva, risultando molto interessante per la disponibilità di posti letto, per la sua posizione nel cuore del Salento e pertanto equidistante dal mare Ionio e dal mare Adriatico, per la vicinanza ai servizi di un centro urbano quali farmacie, supermercati, ospedale e la vicinissima stazione ferroviaria, rimandendo pur sempre immersa nella tranquilla atmosfera delle ville tutt'intorno, moderne e d'epoca.
La vocazione agricola dell'immobile è certamente un valore aggiunto e contribuisce al fascino di questa abitazione che portà con sè un grande potenziale, in particolar modo per chi è appassionato di campagna e di agricoltura e vuole intraprendere un'attiva agricola altamente produttiva.
Infine, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 2,5 ettari di terreno adiacenti.
L'immobile dista pochi minuti dal centro del paese, 6 km da Lecce, 18 km dalle marine leccesi, 36 km...

Rif: UFFASAL - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita un ampio quadrilocale situato in Via Salvatore Grande, in una delle zone più centrali, servite e richieste della città. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e si presenta completamente da personalizzare, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Con una superficie interna di circa 160 mq, l’immobile si distingue per la metratura generosa e la funzionale distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la realizzazione di una zona living confortevole e rappresentativa. La cucina, separata e abitabile, garantisce spazi comodi e ben fruibili. La zona notte è composta da due camere da letto di ampia metratura, affiancate da due bagni, un vano lavanderia e un pratico ripostiglio, facilmente adattabile a diverse necessità. L’appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione centrale da ristrutturare e valorizzare. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, elemento di grande valore aggiunto per la zona. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: GSOZY38 - Nel cuore di Lecce, precisamente in via Sozy Carafa n. 38, proponiamo in vendita un'interessante struttura immobiliare dalla grande potenzialità, situata in una zona strategica della città. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico e immerso nel vivace contesto universitario, il che lo rende una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale, tranquillo e ben servito. La zona è infatti molto ambita grazie alla presenza di numerose attività, servizi, collegamenti con il centro e una forte domanda abitativa da parte di studenti, lavoratori e famiglie. La superficie commerciale complessiva è di circa 700 mq. Attualmente l’edificio è composto da quattro locali al piano terra per un totale di circa 115 mq, adatti ad essere utilizzati come depositi o facilmente riconvertibili in locali commerciali, e da cinque unità abitative distribuite tra il piano terra e il piano superiore, con una superficie residenziale totale di circa 600 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 200 mq situato nella parte retrostante e ulteriori 70 mq laterali, spazi esterni che offrono ulteriori margini di utilizzo, sia per fini abitativi che commerciali. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la sua elevata potenzialità di riqualificazione: vi è infatti la possibilità concreta di trasformarlo in un moderno complesso residenziale composto da fino a 14 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. In alternativa, si potrebbe valutare un progetto misto che preveda la realizzazione di attività commerciali al piano terra – come negozi, bar, coworking o servizi alla persona – mantenendo i piani superiori a destinazione abitativa, creando così una struttura funzionale e dinamica in grado di rispondere a diverse esigenze del mercato. L'immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Lecce, in una zona in continua crescita e sempre più attrattiva. Ideale per investitori, imprese edili o privati che vogliono cogliere l’occasione di realizzare un progetto di valore in uno dei quartieri più richiesti della città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Villa B — Tutto su un piano, con il cielo sopra la testa.
Su un lotto di 671 mq recintato e piantumato, Villa B è una residenza indipendente di nuova costruzione che unisce le linee pulite dell'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista: una casa pensata per essere vissuta interamente al piano terra, con in più un secondo livello a sorpresa dedicato al relax.
La zona giorno open space di quasi 49 mq, con altezze interne di 3 metri e angolo cottura dedicato, si apre attraverso ampie vetrate sulla terrazza protetta da frangisole: un prolungamento naturale del soggiorno, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per pranzi e cene all'aperto per gran parte dell'anno. La zona notte, separata dal disimpegno per la massima riservatezza, comprende una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio: una distribuzione razionale, senza un metro sprecato.
Al primo piano, il vero gioiello della villa: un rooftop di oltre 80 mq con zona idromassaggio e angoli pergolati, un salotto a cielo aperto sospeso sul verde, ideale per gli aperitivi al tramonto e le notti d'estate.
In giardino, la piscina privata con solarium, i camminamenti in pietra e il parcheggio interno al lotto completano un esterno di qualità, con dimensioni perfette per chi vuole il verde senza l'impegno della manutenzione di un grande parco.
Con 155 mq di superficie coperta complessiva, 103 mq utili, due camere e doppi servizi, Villa B è la villa che semplifica la vita: tutto a portata di mano, e il cielo come stanza in più.
Ideale per: coppie e giovani famiglie alla prima villa, acquirenti di una seconda casa facile da gestire, investitori per locazioni turistiche di qualità.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m):
Soggiorno-pranzo — 48,80 mq
Cucina (cottura) — 4,32 mq
Camera matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 10,79 mq
Bagno — 6,30 mq
W.C. — 4,61 mq
Disimpegno — 6,32 mq All'esterno: terrazza con frangisole da 16,78 mq e patio da 17,96 mq.

Piano Primo: vano scala 8,38 mq, 2 vani tecnici da 5,67 mq (h 2,40 m) e grande terrazza-solarium da oltre 86 mq complessivi (82,09 + 4,31) con zona idromassaggio e pergolati.

Villa C — Vivere su un piano, con un terrazzo che vale una casa.
Su un lotto di 752 mq interamente recintato e schermato da filari di alberature, Villa C è una residenza indipendente di nuova costruzione che interpreta l'architettura mediterranea contemporanea: volumi bianchi dalle linee essenziali, pietra a faccia vista e una progettazione che porta la luce in ogni ambiente.
Il piano terra, con altezze interne di 3 metri, racchiude tutta la vita quotidiana senza scale: una zona giorno open space di quasi 49 mq con zona pranzo e angolo cottura dedicato si apre attraverso ampie vetrate sulla terrazza protetta da frangisole, naturale prolungamento del soggiorno per colazioni e cene all'aperto. La zona notte, separata dal disimpegno per garantire il massimo della riservatezza, offre una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio: una distribuzione razionale, pensata sia per la vita di tutti i giorni sia per accogliere ospiti.
Al primo piano la villa rivela il suo spazio più scenografico: una grande terrazza-solarium di oltre 80 mq con zona idromassaggio e angoli pergolati, il luogo perfetto per gli aperitivi al tramonto e le serate d'estate, con lo sguardo che corre sul verde circostante.
In giardino, la piscina privata con solarium, i vialetti in pietra e il parcheggio all'interno del lotto completano un esterno progettato come un piccolo parco mediterraneo, dove ogni angolo è pensato per essere vissuto.
Con 155 mq di superficie coperta complessiva, 103 mq utili, due camere e doppi servizi, Villa C unisce la comodità della vita su un unico livello alla generosità degli spazi esterni: una villa vera, indipendente e riservata.
Ideale per: coppie e famiglie alla ricerca della prima casa con giardino, acquirenti di una residenza estiva nel Salento facile da gestire, investitori orientati agli affitti turistici di qualità.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m) — impianto gemello e speculare a Villa B:
Soggiorno-pranzo — 48,80 mq
Cucina (cottura) — 4,32 mq
Camera matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 10,79 mq
Bagno — 6,30 mq
W.C. — 4,61 mq
Disimpegno — 6,32 mq All'esterno: terrazza con frangisole da 16,78 mq e patio da 17,96 mq.

Piano Primo: vano scala 8,38 mq, 2 vani tecnici da 5,67 mq (h 2,40 m) e terrazza-solarium da oltre 86 mq con zona idromassaggio e pergolati.

Porto Cesareo Vendesi abitazione indipendente, recentemente ristrutturata, al primo piano di 250 mq. circa a 100 metri dal mare. La casa è composta da vano scala al piano terra, ingresso, ripostiglio, disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, vano pluriuso con bagno quattro camere da letto con bagno e area solare di pertinenza. L’abitazione è ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di ospitare con la massima comodità, perfetta anche per un utilizzo turistico-ricettivo - Posizione strategica – centrale e ben collegata - A soli 100 metri dal mare - Indipendente e senza spese condominiali - Lastricato solare privato- ideale per realizzare un giardino pensile o area relax - Climatizzatori in ogni camera per il massimo comfort - Persiane elettriche - 5 Bagni completi, uno per ogni camera, per garantire la massima privacy e comodità. - Marmi Yves Saint Laurent nei bagni - Rubinetteria Jacuzzi - Sistema di videocamere interne per un monitoraggio costante - Ristrutturata con cura e in ottimo stato Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi dal mare in una delle località più ambite della costa ionica salentina. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Gallipoli,Lungomare Galilei,al piano secondo di un condominio di pregio ed a due passi dalle più belle spiagge sabbiose e dal rinomatissimo C. so Roma, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento fronte mare . L’abitazione con ascensore è così composta: ingresso, ampia sala da pranzo dalla quale si accede al balcone fronte mare, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone vista mare, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale con bagno. L’esclusività di questo immobile, oltre che dalla posizione, è data da una meravigliosa vista diretta sul lungomare gallipolino. Le finiture interne sono di pregio, tapparelle elettriche centralizzate in ogni ambiente, infissi in alluminio con doppio vetro camera, video-citofono. L’abitazione è termo autonoma con allaccio al gas e climatizzata. Si valuta la vendita anche con arredamento. Rif. Annuncio GIL-345 per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Hai sempre sognato di trasferirti al mare e gestire la tua struttura ricettiva?
Abbiamo ciò che cerchi!
Si tratta di una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta sia come residenza principale che come investimento ricettivo soli 2 km dal mare di Frassanito!
La Struttura Principale
La casa colonica originaria si sviluppa su circa 110 m² ed è attualmente suddivisa in due unità abitative ben organizzate e funzionali. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli e mantiene ottime condizioni manutentive, garantendo una qualità costruttiva affidabile.
Le Tre Unità Indipendenti
Sul retro della struttura principale troverai 3 monolocali indipendenti, ciascuno dotato di bagno privato e di una veranda. Questi spazi rappresentano un'opportunità eccezionale per chi desidera gestire una piccola struttura ricettiva al mare, sfruttando il crescente turismo della zona.
Il Terreno e gli Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un magnifico appezzamento di circa 1.970 m² di terreno privato, che garantisce assoluta privacy e numerose possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni sono orientati verso tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), permettendo di godere della luce naturale durante l'intera giornata.
Potenzialità d'Uso
Questa casa rappresenta un'opportunità versatile: può essere utilizzata come residenza principale spaziosa e confortevole, oppure come struttura ricettiva gestita professionalmente, sfruttando la posizione strategica vicino al mare e alle attrazioni turistiche di Otranto. La suddivisione in più unità indipendenti facilita la gestione e massimizza i potenziali guadagni, infatti la momento la struttura è già a reddito ed è disponibile da Settembre!
La proprietà è recintata completamente e dispone anche di pannelli solari e viene venduta arredata, chiavi in mano!
Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare salentino. Contattaci oggi per una visita esclusiva!

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Cod.12014 Rif.Ag. 07.SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Un’esperienza abitativa pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Cod.12014 Rif.Ag. 07SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Questa casa non è solo un immobile: è un’esperienza abitativa di livello superiore, pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Zona Maldive del Salento stupenda villetta panoramica ottima posizione 500 mt spiaggia e porticciolo DESCRIZIONE: Villetta bifamigliare facilmente unificabile in un’unica abitazione in Torre S. Giovanni (Marina di Ugento) nel cuore del Salento. Primo appartamento: cucina/soggiorno con caminetto, soggiorno, 3 camere, bagno, dispensa + grande terrazzo con pergolato + giardino alberato tranquillo, in parte pergolato, + casotto attrezzi con wc + grande parcheggio nella proprietà. Finiture ordinate ma da ringiovanire. Secondo appartamento (2 livelli). Livello 1: soggiorno/cucina con bellissimo terrazzo attrezzato ed in parte pergolato, 2 camere letto, bagno, dispensa. Livello 2: camera con bagno privato + altro terrazzo vivibile attrezzato, panoramico + altro grande parcheggio nella proprietà. Finiture moderne e piacevoli. La casa dispone in totale di 12 posti letto.  ACCESSORI: Due grandi parcheggi Tre terrazzi pergolati vivibilissimi al piano terra, primo e secondo Giardino alberato in parte pergolato 4) casotto attrezzi con wc IMPIANTI: climatizzazione caldo/fresco (piano primo/secondo). Acqua diretta dall’acquedotto.  Acqua calda calderine autonome. ESPOSIZIONE: Stupenda tranquilla, soleggiata/panoramica la vista spazia per km sul suggestivo lago di acqua marina e sul parco naturale con divieto di costruzione (L. Reg. N 13/2007): vivibilità davvero fantastica! STABILE: Villetta tripiano indipendente, di moderna concezione, stile classico, ottime condizioni generali (facciate ritinteggiate nel 2021), circondata da giardino cintato con parcheggio. Zona con villette analoghe. NOTA: In auto, autostrade/superstrada uscita Ugento 4 km dalla casa. In aereo scalo Brindisi 1h dalla casa. In barca… 500metri dalla casa!!!  Posizione fantastica: 500 metri spiagge sabbiose, porticciolo turistico, passeggiata lungomare, ristoranti, negozi, supermercato, benzinaio, farmacia; a 4 km Pista Salentina Go-Kart. Posizione tra Gallipoli e S.Maria di Leuca, costa con 20 km di spiaggia sabbiosa bianca e rocciosa con calette e spiaggette. Mare cristallino simile ai tropici, sopranominato “Le Maldive del Salento”. Il territorio famoso per i paesini di tufo, le masserie, le sagre, la famosa Pizzica (musica/ballo travolgente), e la squisita cucina salentina. Una vacanza in Salento è un vero dono (come dicono i Salentini: Salento, lu sule, lu mare, lu ientu) PER INFO CHIAMA 3478325736

Prestigioso appartamento con ampio giardino e taverna, in contesto riservato. In un elegante e tranquillo contesto condominiale, Immobiliare Solombrino propone in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, dotato di giardino di proprietà e distribuito su due livelli, con accesso indipendente e finiture di alta qualità. L’immobile, in eccellenti condizioni manutentive, si articola come segue: Piano Terra •Giardino angolare privato di circa 200 mq, completamente calpestabile, ideale per vivere gli spazi esterni in piena privacy •Ingresso principale su ampia zona living •Cucinotto separato con cucina in muratura su misura •Veranda abitabile con affaccio diretto sul giardino •Disimpegno •Due camere da letto, singola e matrimoniale •Bagno finestrato con vasca Piano Interrato (Taverna) •Ampia sala open space luminosa ed accogliente, perfettamente rifinita •Magnifica cucina in muratura con pregiate ceramiche di Vietri •Secondo servizio con doccia •Locale ripostiglio •Accesso diretto al box auto di proprietà. L’abitazione è caratterizzata da una pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e continuità stilistica. Completano l'immobile, impianto di allarme di ultima generazione con videosorveglianza, ambienti climatizzati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo, riservatezza e spazi versatili, in una delle aree più ricercate della città, ben servita e ottimamente collegata da servizi di ogni genere.