Villa in Vendita, Via Masserei 73-75-77, Nardo'

Descrizione

Villa B — Tutto su un piano, con il cielo sopra la testa.
Su un lotto di 671 mq recintato e piantumato, Villa B è una residenza indipendente di nuova costruzione che unisce le linee pulite dell'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista: una casa pensata per essere vissuta interamente al piano terra, con in più un secondo livello a sorpresa dedicato al relax.
La zona giorno open space di quasi 49 mq, con altezze interne di 3 metri e angolo cottura dedicato, si apre attraverso ampie vetrate sulla terrazza protetta da frangisole: un prolungamento naturale del soggiorno, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per pranzi e cene all'aperto per gran parte dell'anno. La zona notte, separata dal disimpegno per la massima riservatezza, comprende una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio: una distribuzione razionale, senza un metro sprecato.
Al primo piano, il vero gioiello della villa: un rooftop di oltre 80 mq con zona idromassaggio e angoli pergolati, un salotto a cielo aperto sospeso sul verde, ideale per gli aperitivi al tramonto e le notti d'estate.
In giardino, la piscina privata con solarium, i camminamenti in pietra e il parcheggio interno al lotto completano un esterno di qualità, con dimensioni perfette per chi vuole il verde senza l'impegno della manutenzione di un grande parco.
Con 155 mq di superficie coperta complessiva, 103 mq utili, due camere e doppi servizi, Villa B è la villa che semplifica la vita: tutto a portata di mano, e il cielo come stanza in più.
Ideale per: coppie e giovani famiglie alla prima villa, acquirenti di una seconda casa facile da gestire, investitori per locazioni turistiche di qualità.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m):
Soggiorno-pranzo — 48,80 mq
Cucina (cottura) — 4,32 mq
Camera matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 10,79 mq
Bagno — 6,30 mq
W.C. — 4,61 mq
Disimpegno — 6,32 mq All'esterno: terrazza con frangisole da 16,78 mq e patio da 17,96 mq.

Piano Primo: vano scala 8,38 mq, 2 vani tecnici da 5,67 mq (h 2,40 m) e grande terrazza-solarium da oltre 86 mq complessivi (82,09 + 4,31) con zona idromassaggio e pergolati.