VALDOMA

Villa A — La privacy del Salento, disegnata intorno alla tua giornata.
Su un lotto di 1.000 mq interamente recintato e piantumato, Villa A è una residenza indipendente di nuova concezione che unisce le geometrie pulite dell'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista, firma distintiva della torre che caratterizza il prospetto.
Il piano terra è pensato per vivere senza confini tra dentro e fuori: una zona giorno open space di oltre 50 mq con cucina dedicata si apre, attraverso ampie vetrate, sulla terrazza protetta da frangisole di quasi 40 mq — il vero secondo soggiorno della casa, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per cene all'aperto da maggio a ottobre. La zona notte, ben separata dal disimpegno, offre due camere da letto, uno studio che può diventare terza camera o smart-working room, bagno padronale e secondo servizio: una distribuzione che funziona sia come prima casa sia come residenza estiva con ospiti.
Al piano primo la villa rivela il suo lato più scenografico: un solarium di oltre 60 mq con zona idromassaggio, pergolati e locale pluriuso, ideale per aperitivi al tramonto con lo sguardo sul verde circostante. In giardino, la piscina privata immersa nella vegetazione mediterranea e i viali interni completano un esterno progettato come un piccolo parco, con parcheggio privato all'interno del lotto.
Con 217 mq di superficie coperta complessiva e 131,5 mq utili, Villa A è la soluzione per chi cerca una villa vera — indipendente, su due livelli, con piscina — senza compromessi sulla riservatezza: ogni lotto del comparto è autonomo e schermato dal verde.
Ideale per: famiglia che cerca la prima casa con giardino, acquirenti del Nord Italia o esteri in cerca di una residenza estiva nel Salento, investitori orientati agli affitti brevi di fascia alta.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (8 vani interni):
Soggiorno-pranzo — 50,50 mq
Cucina (cottura) — 11,30 mq
Camera da letto matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 9,15 mq
Studio — 8,15 mq
Bagno — 5,85 mq
W.C. — 4,35 mq
Disimpegno — 4,95 mq Altezza interna: 3,00 m. Completano il piano la terrazza con frangisole da 39,20 mq e la veranda d'ingresso.

Piano Primo:
Locale pluriuso — 14,50 mq (h 2,40 m)
2 vani tecnici — 5,50 mq ciascuno (h 2,40 m)
Solarium con terrazze scoperte (35,65 + 24,85 mq), zona idromassaggio e stenditoio da 28 mq

Villa B — Tutto su un piano, con il cielo sopra la testa.
Su un lotto di 671 mq recintato e piantumato, Villa B è una residenza indipendente di nuova costruzione che unisce le linee pulite dell'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista: una casa pensata per essere vissuta interamente al piano terra, con in più un secondo livello a sorpresa dedicato al relax.
La zona giorno open space di quasi 49 mq, con altezze interne di 3 metri e angolo cottura dedicato, si apre attraverso ampie vetrate sulla terrazza protetta da frangisole: un prolungamento naturale del soggiorno, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per pranzi e cene all'aperto per gran parte dell'anno. La zona notte, separata dal disimpegno per la massima riservatezza, comprende una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio: una distribuzione razionale, senza un metro sprecato.
Al primo piano, il vero gioiello della villa: un rooftop di oltre 80 mq con zona idromassaggio e angoli pergolati, un salotto a cielo aperto sospeso sul verde, ideale per gli aperitivi al tramonto e le notti d'estate.
In giardino, la piscina privata con solarium, i camminamenti in pietra e il parcheggio interno al lotto completano un esterno di qualità, con dimensioni perfette per chi vuole il verde senza l'impegno della manutenzione di un grande parco.
Con 155 mq di superficie coperta complessiva, 103 mq utili, due camere e doppi servizi, Villa B è la villa che semplifica la vita: tutto a portata di mano, e il cielo come stanza in più.
Ideale per: coppie e giovani famiglie alla prima villa, acquirenti di una seconda casa facile da gestire, investitori per locazioni turistiche di qualità.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m):
Soggiorno-pranzo — 48,80 mq
Cucina (cottura) — 4,32 mq
Camera matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 10,79 mq
Bagno — 6,30 mq
W.C. — 4,61 mq
Disimpegno — 6,32 mq All'esterno: terrazza con frangisole da 16,78 mq e patio da 17,96 mq.

Piano Primo: vano scala 8,38 mq, 2 vani tecnici da 5,67 mq (h 2,40 m) e grande terrazza-solarium da oltre 86 mq complessivi (82,09 + 4,31) con zona idromassaggio e pergolati.

Villa C — Vivere su un piano, con un terrazzo che vale una casa.
Su un lotto di 752 mq interamente recintato e schermato da filari di alberature, Villa C è una residenza indipendente di nuova costruzione che interpreta l'architettura mediterranea contemporanea: volumi bianchi dalle linee essenziali, pietra a faccia vista e una progettazione che porta la luce in ogni ambiente.
Il piano terra, con altezze interne di 3 metri, racchiude tutta la vita quotidiana senza scale: una zona giorno open space di quasi 49 mq con zona pranzo e angolo cottura dedicato si apre attraverso ampie vetrate sulla terrazza protetta da frangisole, naturale prolungamento del soggiorno per colazioni e cene all'aperto. La zona notte, separata dal disimpegno per garantire il massimo della riservatezza, offre una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio: una distribuzione razionale, pensata sia per la vita di tutti i giorni sia per accogliere ospiti.
Al primo piano la villa rivela il suo spazio più scenografico: una grande terrazza-solarium di oltre 80 mq con zona idromassaggio e angoli pergolati, il luogo perfetto per gli aperitivi al tramonto e le serate d'estate, con lo sguardo che corre sul verde circostante.
In giardino, la piscina privata con solarium, i vialetti in pietra e il parcheggio all'interno del lotto completano un esterno progettato come un piccolo parco mediterraneo, dove ogni angolo è pensato per essere vissuto.
Con 155 mq di superficie coperta complessiva, 103 mq utili, due camere e doppi servizi, Villa C unisce la comodità della vita su un unico livello alla generosità degli spazi esterni: una villa vera, indipendente e riservata.
Ideale per: coppie e famiglie alla ricerca della prima casa con giardino, acquirenti di una residenza estiva nel Salento facile da gestire, investitori orientati agli affitti turistici di qualità.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m) — impianto gemello e speculare a Villa B:
Soggiorno-pranzo — 48,80 mq
Cucina (cottura) — 4,32 mq
Camera matrimoniale — 16,00 mq
Camera da letto — 10,79 mq
Bagno — 6,30 mq
W.C. — 4,61 mq
Disimpegno — 6,32 mq All'esterno: terrazza con frangisole da 16,78 mq e patio da 17,96 mq.

Piano Primo: vano scala 8,38 mq, 2 vani tecnici da 5,67 mq (h 2,40 m) e terrazza-solarium da oltre 86 mq con zona idromassaggio e pergolati.

Villa E — La villa d'angolo, con la cucina come si deve.
In posizione d'angolo, affacciata su Via Masserei e immersa in un lotto di 1.325 mq, Villa E è una residenza indipendente di nuova costruzione che unisce l'eleganza dei volumi bianchi mediterranei alla matericità della pietra a faccia vista, con un giardino progettato come un vero parco: piscina con solarium in zona riservata, vialetti tra gli ulivi e doppio posto auto interno.
Il piano terra, con altezze interne di 3 metri, è organizzato intorno a una scelta distributiva che molti acquirenti chiedono e poche case nuove offrono: la cucina abitabile separata di 9 mq, che lascia al soggiorno-pranzo di quasi 41 mq il ruolo di puro spazio di rappresentanza, luminoso e ordinato. Attraverso le ampie vetrate, la zona giorno si prolunga sotto il grande pergolato frangisole di oltre 54 mq, che raddoppia gli spazi vivibili verso il giardino. La zona notte, separata dal disimpegno, comprende la camera matrimoniale di oltre 16 mq, una seconda camera, il bagno principale e un secondo servizio.
Al primo piano, il locale pluriuso con 58 mq di terrazze scoperte, zona idromassaggio e angoli pergolati offre lo spazio flessibile che fa la differenza: studio, zona ospiti estiva o semplicemente il punto più bello della casa dove godersi il tramonto. Completa il livello un pratico stenditoio coperto.
Con 166 mq di superficie coperta complessiva, 106 mq utili, due camere ampie e doppi servizi, Villa E è la scelta di chi vuole vivere — e cucinare — davvero bene, con tutto lo spazio esterno che una villa nel Salento merita.
Ideale per: chi ama cucinare e vuole una cucina vera, coppie o famiglie che cercano grandi spazi esterni, acquirenti di una residenza estiva di pregio.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m):
Soggiorno-pranzo — 40,79 mq
Cucina separata — 9,01 mq
Camera matrimoniale — 16,33 mq
Camera da letto — 9,90 mq
Bagno — 5,37 mq
W.C. — 3,27 mq
Disimpegno — 3,30 mq All'esterno: pergolato frangisole da 54,74 mq fronte giardino più fasce frangisole laterali.

Piano Primo:
Locale pluriuso — 13,76 mq (h 2,40 m)
2 vani tecnici — 5,59 mq ciascuno (h 2,40 m)
Stenditoio coperto — 4,29 mq
Terrazze scoperte 58 mq (35,87 + 21,66) con zona idromassaggio e pergolati

Villa D — Tre camere e millequattrocento metri di libertà.
Villa D è una residenza indipendente di nuova costruzione immersa in un parco privato di 1.408 mq: un giardino mediterraneo disegnato con vialetti sinuosi, ulivi e macchia mediterranea, dove la piscina con bordo in pietra a secco sembra appartenere da sempre al paesaggio salentino. L'architettura unisce volumi bianchi essenziali e pietra a faccia vista, nel segno della tradizione costruttiva del territorio reinterpretata in chiave contemporanea.
Il piano terra, con altezze interne di 3 metri, accoglie una zona giorno open space di quasi 41 mq con cucina integrata, che si prolunga all'esterno sotto un maestoso pergolato frangisole di oltre 54 mq: di fatto una seconda sala da pranzo all'aperto, vivibile da aprile a ottobre. La zona notte offre tre camere da letto — la matrimoniale di oltre 16 mq più due camere — servite dal bagno principale e da un secondo servizio: lo spazio giusto per una famiglia che cresce o per ospitare senza compromessi.
Al primo piano, il locale pluriuso si affaccia su 58 mq di terrazze scoperte con zona idromassaggio e pergolati: uno spazio jolly da vivere come studio, palestra o angolo relax con vista sul verde, oltre a un comodo stenditoio coperto.
Il doppio posto auto all'interno del lotto e la totale schermatura verde sui confini completano una proprietà che offre ciò che è sempre più raro: spazio vero, dentro e fuori.
Con 166 mq di superficie coperta complessiva, 106 mq utili, tre camere e doppi servizi, Villa D è la casa per chi non vuole scegliere tra metri quadri interni e un autentico parco privato.
Ideale per: famiglie con due o più figli, chi lavora da casa e cerca un ambiente separato, acquirenti che sognano la villa nel verde con un grande giardino.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (7 vani interni, h 3,00 m):
Soggiorno-pranzo con angolo cottura — 40,79 mq
Camera matrimoniale — 16,33 mq
Camera da letto — 9,90 mq
Camera da letto — 9,01 mq
Bagno — 5,37 mq
W.C. — 3,27 mq
Disimpegno — 3,30 mq All'esterno: grande pergolato frangisole da 54,74 mq fronte giardino più fasce frangisole laterali.

Piano Primo:
Locale pluriuso — 13,76 mq (h 2,40 m)
2 vani tecnici — 5,59 mq ciascuno (h 2,40 m)
Stenditoio coperto — 4,29 mq
Terrazze scoperte 58 mq (35,87 + 21,66) con zona idromassaggio e pergolati

Terreno edificabile in Salento, in posizione strategica a Miggiano.
Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un terreno edificabile in via Monti, nel comune di Miggiano, in una delle zone dell'entroterra salentino in maggiore crescita residenziale.
Miggiano si trova nel cuore del Salento meridionale, a soli 8 km da Tricase centro commerciale, sanitario e amministrativo di riferimento per l'area e a 12 km dal mare di Tricase Porto, uno degli approdi più suggestivi della costa adriatica salentina. Via Monti offre un contesto tranquillo, ben collegato e con servizi a portata di mano: la combinazione ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla praticità.
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.800 mq, classificato in zona B a completamento edilizio, con parametri costruttivi di rilievo:
Superficie edificabile: 1.164 mq
Superficie realizzabile (Su): 776 mq
Indice di edificabilità: 0,5 mq/mq
Altezza massima consentita: 7,50 m (due piani)
Volume realizzabile: oltre 5.800 mc
Aree a verde e parcheggi previsti dalla normativa urbanistica
La zona B a completamento edilizio garantisce iter autorizzativi più snelli rispetto alle zone di espansione. Il volume disponibile consente la realizzazione di villette unifamiliari, abitazioni bifamiliari o un piccolo complesso residenziale, con margini interessanti sia per l'autocostruzione che per lo sviluppo immobiliare orientato alla vendita o all'affitto turistico.
Il Salento continua ad attrarre acquirenti italiani e stranieri: investire oggi in un terreno già edificabile, in un comune ben servito e a pochi minuti dal mare, significa anticipare una domanda in costante crescita.
Contatta Valdoma Immobiliare per informazioni e sopralluogo.

Valdoma Immobiliare propone in affitto a Vernole, a 10 minuti dalla rinomata Acaya, 12 minuti da Lecce e da San Foca, 16 minuti da Torre dell'Orso, un locale commerciale ristrutturato di 49 mq totali, di cui 47 mq calpestabili, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali.
Le attività ideali per questa location sono: 1-Bottega artigianale o show room di prodotti tipici salentini, come passamanerie, ceramiche, oli, vini, prodotti biologici tipici del luogo; 2-CAF, consulente del lavoro, studio legale, commercialista. La prossimità al Comune genera naturalmente flusso di pratiche burocratiche, ottimo quindi per locazione stabile a lungo termine; 3-un wine bar con degustazioni attira turisti in transito verso le marine e clienti da Lecce nei fine settimana. 50 mq sono una metratura ideale; 4-data la presenza della Riserva Le Cesine, di Acaya, di Roca Vecchia nelle vicinanze, un ufficio di incoming o tour operator locale trova un mercato in crescita e un locale rappresentativo; 5- L'immobile presenta caratteristiche architettoniche di pregio per il territorio, grazie alla presenza delle volte a stella e pareti faccia vista. 6- Le volte a stella creano un contesto museale naturale, rendendo questo locale commerciale adatto a esposizioni temporanee, corsi creativi, laboratori di ceramica salentina. Tendenza in crescita nell'entroterra salentino.
La volta a stella in pietra leccese è un elemento tipico del patrimonio edilizio storico salentino, raro nei locali commerciali disponibili sul mercato.
La posizione sulla piazza principale dove ha sede il Municipio garantisce visibilità massima e traffico pedonale costante.
Vernole comprende cinque frazioni tra cui la marina di San Cataldo e la Riserva Naturale Le Cesine, elementi che ne fanno una destinazione di crescente interesse turistico.
La posizione di Vernole, cerniera tra Lecce e le marine adriatiche (San Cataldo, Torre Specchia, San Foca, Torre dell'Orso), genera un flusso di passaggio qualificato durante l'intera stagione estiva e una domanda commerciale di prossimità stabile nel corso dell'anno.
L'ambiente è luminoso e ben distribuito, situato in una posizione strategica, offre ottima visibilità e facilità di accesso. Soluzione versatile e pronta per essere personalizzata secondo le esigenze dell'attività.
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Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un palazzo storico con volte a stella dei primi del Novecento, incastonato nel cuore del centro storico di Soleto, a soli 6 minuti dalla storica Galatina e 24 minuti dalla barocca Lecce.
Soleto si trova in posizione centrale nella penisola salentina, consentendo di raggiungere in 25 minuti (18 km) sia il mare Adriatico (Torre dell'Orso, San Foca) sia la costa ionica (Gallipoli, Porto Selvaggio). Soleto è un borgo di rara densità storica: origini messapiche, crocevia tra Adriatico e Ionio nell'antichità, e oggi uno dei centri culturali più vivaci dell'entroterra salentino, con eventi di rilevanza regionale come "Soleto nelle Mura", celebre manifestazione culturale ed enogastronomica che si svolge nel centro storico.
Originariamente, l'immobile era una porzione residenziale facente parte del complesso storico riconducibile all'antico Palazzo Carrozzini. La sua storicità si tocca ancora con mano, a partire dall'imponente arco di ingresso a tutto sesto in stile barocco leccese, realizzato probabilmente tra il XVII e il XVIII secolo, che lascia ammirare la raggiera di conci a cunei digradanti in pietra leccese, firma inconfondibile dell'architettura salentina. Questo fa da cornice a un portone in legno massello con lunetta ad arco in altorilievo, finemente intagliata con motivi floreali e volute barocche, rigorosamente restaurato a regola d'arte dal maestro artigiano intagliatore Gaetano Mengoli di Galatina nel 1987, come da lui stesso indicato sulla targa: "Hanc portam composuit Gaetanus Mengoli, opifex Galatinensis. A.D. MCMLXXXVII".
All'interno accolgono il visitatore le volte a crociera ogivale, dette anche a sesto acuto, tipiche dell'architettura residenziale salentina di origine medievale e rinascimentale. L'incrocio dei costoloni che si eleva verso la chiave di volta crea quella tensione verticale caratteristica del gotico salentino. Un'ulteriore volta con doppia campata e arco trionfale ogivale produce un effetto scenografico di grande impatto.
Al piano terra, oltrepassando il portone, ci si trova in un ampio atrio scoperto dove sono presenti due depositi con bagno, originariamente utilizzati per alloggiare la servitù. Un ulteriore portone conduce a un vico posteriore caratteristico del centro storico. Il primo piano è raggiungibile attraverso due scale che si diramano dalla corte d'ingresso.
Salendo al primo piano, un dettaglio straordinario cattura l'attenzione prima ancora di varcare l'interno: un'epigrafe in pietra leccese, incisa sull'architrave con lettere capitali romane, custodisce da secoli una sentenza sul bene e sul male. Una formula augurale e protettiva, come si usava nei palazzi nobiliari del Salento tra il Cinquecento e il Settecento, quando le parole scolpite nella pietra erano il modo più duraturo per affidare una casa alla sorte migliore.
La calce dei secoli ha velato in parte la scritta, come se il tempo avesse voluto preservarne il mistero. Eppure è ancora lì, silenziosa e tenace, a ricordare a chi abita questi spazi che le pietre parlano — e che questa casa ha una storia che poche altre possono vantare. In base allo stile grafico (lettere capitali romane, impaginazione lineare, linguaggio volgare antico) la si può collocare orientativamente tra il 1500 e il 1700, in piena epoca baronale salentina, quando Soleto era un centro culturalmente vivace, sede di famiglie nobili e palazzi signorili.
Le volte a crociera ogivale che si aprono all'interno completano un'atmosfera senza tempo: soffitti altissimi, costoloni che si incrociano verso la chiave di volta, proporzioni che oggi si ritrovano solo nei palazzi storici del centro antico. Non un semplice immobile, ma un pezzo autentico di Salento da abitare.
Al primo piano si trovano un ingresso da cui si accede a un ampio tinello con angolo cottura e camino, un bagno con doccia e una scala che conduce a un terrazzo panoramico su due livelli. La zona notte è composta da due camere da letto, una con finestra e una con uscita sulla terrazza panoramica sul centro storico. La zona giorno comprende inoltre un ampio salone con balconcino panoramico sulla corte d'ingresso, un ulteriore cucinino e un secondo bagno.
L'impianto di riscaldamento è già presente e richiede solo l'installazione di una nuova caldaia.
Questa soluzione immobiliare è rivolta a chi cerca una residenza principale di carattere, a chi vuole una dimora estiva con un'anima vera, a chi intravede in questi spazi il potenziale per una struttura ricettiva di charme nel cuore del Salento — un mercato in costante crescita, in uno dei borghi più autentici della Puglia.
I palazzi storici come questo non si trovano, si incontrano. E quando succede, vale la pena fermarsi a guardare.

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Giurdignano, un Palazzo d'Epoca nel Cuore del Salento
Valdoma Immobiliare ti offre in esclusiva l'opportunità rara di possedere un intero palazzo storico nel meraviglioso borgo di Giurdignano, il "Giardino dei Megaliti", perla nascosta del Salento profondo, famosa per la sua straordinaria concentrazione di dolmen e menhir millenari e per i suoi vicoli in pietra che profumano di storia e autenticità.
Un palazzo angolare dei primi del '900. Siamo di fronte a qualcosa di davvero speciale: un palazzo d'angolo che si affaccia su due strade, con i suoi eleganti balconcini in pietra leccese, capace di catalizzare ogni sguardo. Una presenza scenografica, un simbolo del borgo, costruito nei primi del '900 con la tipica maestria artigianale salentina.
Acquistare questo immobile significa entrare in possesso di un intero edificio storico — non un appartamento, non una porzione — ma una proprietà completa e indipendente, da vivere, da condividere o da valorizzare a tuo piacimento.
Le volte a stella: l'anima del palazzo
Appena varcato l'ingresso principale, ti ritroverai in una corte interna dei primi del '900 impreziosita da una magnifica volta a stella, uno di quei dettagli architettonici che tolgono il fiato e che raccontano il saper fare dei mastri costruttori salentini. Questa non è semplicemente una casa: è un pezzo di storia viva.
Il palazzo si sviluppa su due piani più lastrico solare, con quattro ingressi indipendenti e una distribuzione degli spazi che offre una libertà d'uso straordinaria:
Piano Terra :tre accessi indipendenti dalla strada.
Una corte storica con volta a stella come ingresso principale.
A destra: un monolocale con volta a stella, angolo cottura e bagno con ulteriore proprio ingresso diretto dalla strada.
A sinistra: un vano con tetto piano e cucinino, anch'esso con ulteriore accesso autonomo dalla strada, con possibilità di realizzare un secondo monolocale.
Una cantina-deposito perfetta per diventare la tua personale cantina dei vini salentini.

Al primo piano troviamo Il cuore abitativo, raggiungibile sia tramite scala con ingresso autonomo su strada, sia dall'interno di uno dei monolocali.
Un trilocale luminoso e in buone condizioni composto da: ingresso, ampia cucina-pranzo, salotto , camera da letto con bagno en-suite.
Richiede una leggera ristrutturazione.
Completa la proprietà un lastrico solare, tutto da vivere, con una vista sui tetti del borgo da cui godersi i tramonti salentini.

Questo palazzo ti offre una libertà progettuale totale: puoi scegliere di abitarlo interamente come residenza principale di prestigio, ricavare due o tre unità indipendenti da destinare ad affitti turistici . Il Salento è tra le mete più richieste d'Italia, oppure creare un B&B di charme nel rispetto delle volte storiche originali.
La ristrutturazione non è un limite: è la tua occasione di lasciare il segno, di fondere il fascino autentico del '900 salentino con il tuo gusto personale, senza rinunciare a nulla.

Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Lido Marini, un luminoso appartamento bilocale di 47 metri quadrati, a soli 150 metri dalla spiaggia di sabbia.

La disposizione interna degli spazi è ben studiata e offre una zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia.

Tutti gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e presentano un buono stato di conservazione. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che utilizza aria ed elettricità come combustibile, garantendo un elevato comfort termico in ogni stagione.

Gli infissi e le finestre sono in PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con una cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per la vita quotidiana.

Inoltre, è presente un balcone/veranda che offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax .Completa la proprietà un pratico giardino privato con doccia esterna e ripostiglio.

Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più conveniente e ideale come investimento per il mercato delle locazioni turistiche o semplicemente per godere personalmente di questo angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di acquistare questo delizioso appartamento in una delle zone più suggestive e richieste del Salento, a pochi passi dal mare cristallino e dalle spiagge di sabbia fina.

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Valdoma Immobiliare ti propone in vendita, in esclusiva, in Salento, a pochi passi dalle acque cristalline di Torre Sant'Andrea e Torre dell'Orso, una soluzione perfetta per le tue estati o per un investimento redditizio. Situata a Torre Saracena, questa proprietà offre diversi vantaggi, con accesso rapido alle spiagge tramite navetta e vicinanza ai suggestivi Laghi Alimini e alla storica Otranto.

Perché Questa Proprietà è la Scelta Ideale:
-Posizione Strategica: Goditi il Salento, sapendo che le spiagge più belle e i paesaggi naturali sono a pochi minuti da casa.
-Pronta per Essere Tua: L'appartamento, posto al primo piano di un condominio, si trova in buone condizioni, con lavori di ristrutturazione esterni già deliberati. Avrai la tranquillità di entrare in un contesto curato e rinnovato, senza pensieri aggiuntivi.

All'interno:
-Spazi Luminosi e Accoglienti: Ti accoglierà un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un comodo divano letto, un balcone abitabile per momenti di relax e una camera da letto luminosa.
-Climatizzato e Arredato: L'appartamento è climatizzato e arredato, pronto per essere messo a reddito immediatamente o per diventare la tua oasi personale.

Un'Opportunità Unica per Investire nel Tuo Futuro:
Con spese condominiali contenute e una potenzialità di rendita passiva assicurata, questa proprietà è un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento intelligente e vantaggioso in un angolo di paradiso.

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Una Storia da Vivere:
Un tempo fulcro della comunità locale, questa proprietà ospitava l'antico forno del paese, dove ogni giorno si sfornavano pane e prelibatezze. Oggi, dopo un accurato intervento di ristrutturazione terminato nel 2021, questa struttura è tornata a splendere, pronta per accogliere nuove storie.

Caratteristiche Esclusive:
- Sostenibilità e Comfort Moderno: Cappotto esterno, infissi a taglio termico, climatizzazione indipendente in ogni stanza, impianto solare termico da 450 litri, fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 9 kWh e colonnina di ricarica per mezzi elettrici. Una perfetta fusione tra fascino storico e tecnologie all'avanguardia.
- Spazi Versatili: Al piano terra, un accogliente openspace con volte a botte faccia vista, angolo cottura e bagno. L'antico forno è stato trasformato in un suggestivo salottino.
- Un Piano Superiore di Charme: Tre ampie camere da letto con bagno privato, una cucina e una sala da pranzo ti offrono spazi ampi e luminosi.
- Terrazzi Panoramici: Ideali per momenti di convivialità o per rilassarti ammirando la bellezza senza tempo del borgo.

Investimento Unico:
Attualmente adibita a struttura ricettiva, questa proprietà è apprezzata sia da ospiti locali che internazionali, rappresentando un'opportunità perfetta per una rendita immediata.
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Valdoma Immobiliare, dove il passato incontra il futuro del tuo sogno salentino.

Vivi la tua oasi di pace nel cuore del Salento!
Se stai cercando una casa dove la natura abbraccia il silenzio, dove il profumo della campagna si mescola alla brezza marina, e dove ogni tramonto ha il sapore della libertà.. . questa è la tua occasione.
Nella tranquilla campagna di Galatone, a pochi minuti dalle spiagge più belle dello Ionio (9 minuti da Rivabella, 10 da Santa Maria al Bagno, 11 da Baia Verde, 12 da Gallipoli), Valdoma Immobiliare ti propone una tipica casa di campagna immersa nel verde, in un contesto abitato, accogliente e vissuto anche da una selezionata clientela tedesca che ha scelto questa zona per la sua bellezza e tranquillità.
La casa è composta da:
-Ingresso con cucina abitabile e piano a induzione, disimpegno funzionale, due camere da letto, bagno con doccia;
-Ampio terreno esclusivo di circa 1.950 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto;
-Ingresso in parte condiviso con un solo proprietario;
-Terrazzo in comune con un solo proprietario, ideale per socializzare con il vicinato e godere del panorama.
L'immobile necessita dell'allaccio alla corrente elettrica: il resto è già pronto per accogliere i tuoi sogni.
È la soluzione ideale per chi cerca pace, spazio, natura... e la possibilità di creare relazioni autentiche in un contesto di serenità e condivisione.

Prezzo trattabile!
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Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Santa Caterina, nel Comune di Nardò, a 4 minuti dalle acque cristalline di Santa Caterina, 9 minuti dalla rinomata Santa Maria Al Bagno e 18 minuti dalla vivace Gallipoli, in un contesto di ville storiche, una dimora dei primi del 900 caratterizzata dalle tipiche volte a stella, con giardino di circa 2700 mq.
L'ingresso è caratterizzato da un viale alberato profumato di specie arboree mediterranee che offrono un ambiente fresco e molto gradevole. Un ampio balcone abitabile si affaccia sul verde, perfetto per cene all'aperto, colazioni lente, parole sussurrate al tramonto. All'interno, un doppio living su due livelli, entrambi con volte a stella, accoglie chi entra con calore, personalità e luminosità, grazie alle ampie vetrate. Spazi che ispirano: da vivere in compagnia, in musica, o nel silenzio di una buona lettura.
La zona notte ospita tre camere da letto, tutte con affaccio sul giardino, due delle quali impreziosite dalle stesse architetture a stella. Ogni stanza è pensata per il riposo, il sogno, la quiete.
Un bagno completo, un secondo servizio, una cucina funzionale con ripostiglio, vano tecnico e accesso ai terrazzi superiori completano gli spazi.
I pavimenti si alternano tra motivi geometrici e floreali con toni di beige e marrone chiaro di stile classico, ad altri motivi geometrici dall'aspetto vintage con elementi a stella e rombo di colore chiaro con venature verde-oliva e marrone scuro. In cucina, il pavimento si presenta in uno stile più sobrio, rustico e funzionale.
Questa villa non è solo un'abitazione: è una scelta di vita. Può essere la tua casa al mare, la tua residenza stabile o il cuore di un progetto ricettivo. Qualunque sia il tuo sogno, qui troverà spazio. Puoi infatti, destinarla ad una struttura ricettiva, offrendo ai tuoi ospiti, con un cambio di look, una villa di charme non solo bella, ma che sa trasmettere emozione e personalità.
Contatta Valdoma per maggiori informazioni e per programmare una visita.

Valdoma Immobiliare

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Valdoma Immobiliare propone in esclusiva un appartamento spazioso, al primo piano, in condominio tranquillo e a soli 650 metri dal centro.
L'ingresso con porta blindata apre su un disimpegno che collega:
cucina abitabile con balcone interno e secondo accesso;
ampio salone con balcone su strada;
camera matrimoniale con balcone interno;
cameretta con finestrino;
studio con balcone su strada.
Lavori completati con Superbonus 110% (dicembre 2024):
cappotto termico e isolamento della copertura;
avvolgibili e cassonetti coibentati;
impianto solare termico per acqua calda;
fotovoltaico 3.64 kW con accumulo 9.60 kWh;
nuova caldaia a condensazione con valvole termostatiche;
frangisole a tenda verticale;
sistema di building automation;
predisposizione per climatizzazione.
Completa la proprietà un'ampia cantina.
Perché scegliere questo appartamento:
posizione comoda, in città viva e servita;
efficienza energetica già garantita;
vicinanza ai luoghi più rinomati: solo 15 minuti da Otranto, 38 minuti da Gallipoli, 30 minuti da Lecce, 44 minuti da Santa Maria di Leuca.
Contatta Valdoma per una prima visita virtuale.

Valdoma Immobiliare propone in vendita una suggestiva masseria del 1600 con grande potenziale turistico e non solo!

L'Antica masseria del 1600 è stata ristrutturata e trasformata in relais 4 stelle. E' a soli 4 km dalle spiagge di Gallipoli. Posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della zona: Lecce (34 km), Otranto (42 km), Santa Maria di Leuca (53 km).
La proprietà si estende su 7 ettari recintati, con uliveti, pineta e due trulli tradizionali ("pajare"). Comprende un edificio storico con torre fortificata e ambienti in pietra, completamente rinnovati in due fasi (2016 e 2017).
La struttura ricettiva offre:
- 32 camere (84 posti letto) tutte al piano terra, con ingresso indipendente
- SPA completa con jacuzzi, sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, area massaggi e trattamenti
- Pannelli solari e fotovoltaici installati da 46 Kw
- Ristorante, pizzeria con forno a legna, 2 bar nella sala ristorante e in piscina, solarium, sala interna con camino.
- Gazebo di 150 mq per eventi
- Ampia area verde attrezzata di 6.000 mq per cerimonie ed eventi
-ampio spazio circostante destinato alla realizzazione di un'area trekking con percorso fitness, con progetto approvato
- Sentieri per passeggiate e attività all'aperto

Tipologie di camere:
-Comfort con affaccio sulla corte dove insiste l'accogliente piscina
- Superior con volte in pietra e patio privato
- Suite nel corpo storico
- Standard con vista pineta

Struttura già operativa con licenza alberghiera e classificazione 4 stelle. Ottima redditività stagionale e potenziale per espansione: possibilità di raddoppiare i posti letto. Adatta a investimenti nel settore turistico-ricettivo, con prospettive di crescita legate alla forte domanda nel territorio del Salento. Arredi curati nei dettagli da artigiani locali che riprendono lo stile autentico della storica masseria.

Ottima location per feste, cerimonie, matrimoni e meeting.

Ulteriori dettagli e documentazione disponibili su richiesta.

Nel cuore del Salento, Zollino, in provincia di Lecce, dove il tempo scorre lento e l'ospitalità è di casa, Valdoma ti propone una casa che profuma di storia e di vita semplice, nel piccolo borgo della Grecìa Salentina.
Zollino dista solo 15 minuti da Lecce, tra vicoli di pietra chiara e voci che ancora parlano griko, lingua antica come la terra che la custodisce.
La casa si trova nel centro storico, accanto alla Chiesa Madre dei Santi Pietro e Paolo. È una tipica abitazione salentina con volte a stella, costruita prima del 1967, che conserva la solidità e il fascino delle case di una volta.
Il solaio è in ottime condizioni, la struttura è sana e stabile. All'interno troverai un piano ammezzato in legno, che potrai rimuovere per ridare respiro agli spazi e riportare alla luce le splendide volte originali. Immagina l'effetto: ambienti ampi, luminosi, carichi di carattere.
L'abitazione offre doppio ingresso, cucina, sala da pranzo, camino fracassé, disimpegno, camera da letto, un piccolo bagno e un giardinetto con un albero di limone. Dalla terrazza si apre la vista sulla piazza, cuore pulsante del paese.
Gli impianti di acqua, gas e fogna sono già presenti e richiedono solo l'allaccio alla rete esterna.
Acquistare qui significa scegliere tranquillità e autenticità, ma è anche un investimento intelligente: Zollino cresce grazie al turismo lento, ai borghi storici e alle sue tradizioni. Nei mesi di dicembre, giugno, luglio e agosto, il paese si anima con feste e sagre, dove si balla, si ride e si condividono piatti tipici come la scèblasti e la sibilla di Zollino, dolce dal sapore antico.
A pochi minuti troverai Martano, Soleto e Corigliano d'Otranto, paesi vivi e accoglienti, e in mezz'ora raggiungerai le spiagge di Otranto, a 35 minuti Gallipoli.
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Valdoma Immobiliare propone in vendita a Torre dell'Orso, nel cuore del Salento, un terreno di 20.905 mq in zona F10.
L'area si trova a pochi minuti dal mare e da note strutture turistiche. A pochissimi metri è presente una cabina elettrica, pertanto il collegamento alla rete è già agevolato.
La destinazione urbanistica, F10, consente la realizzazione di impianti e servizi per lo sport e il tempo libero, sia pubblici che privati.
La posizione del terreno è strategica; posta a soli 4 minuti dal lido Le due sorelle di Torre dell'Orso, 30 minuti da Lecce, 23 minuti da Otranto.

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Valdoma Immobiliare propone, in esclusiva, a Otranto, un appartamento luminoso e di ampia metratura, al secondo piano, all' interno di un piccolo contesto condominiale.
Il punto forte è quello che cerchi davvero a Otranto: la vista mare sul suggestivo porto, da godere sia in casa sia dal terrazzo condominiale.

Se ami vivere la città a piedi, qui sei nel posto giusto: 2 minuti dal Castello Aragonese e dalla Cattedrale, tra vicoli, piazzette e lungomare. E il mare è a circa 10 minuti a piedi.

Perché funziona anche come casa vacanze:
Taglio comodo e "furbo": si presta a più camere, zona pranzo vivibile e spazi esterni.
Già dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento, rilevatori gas e fumo.
Buone condizioni abitative.
Si vende con arredamento parziale.

Perché qui un'attività ricettiva ha senso:
È una meta con un numero di presenze molto importante.
Le attrazioni sono vicine e di impatto: Cattedrale e mosaico, Castello, centro storico, Punta Palascìa, Laghi Alimini, Baia dei Turchi, cava di bauxite. Sono posti che riempiono le giornate anche fuori stagione.
Collegamenti comodi per ospiti italiani e stranieri: l'aeroporto di Brindisi è a circa 80 km
Qui puoi scegliere di viverci tutto l'anno, usarla per l'estate, oppure farne una casa vacanze con una vista che si vende da sola.
Contatta Valdoma Immobiliare per fissare una prima visita e presentare la tua proposta.

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Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La proprietà si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. È stato reso abitabile nel 2014, rispettando l'anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare è in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attività agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra è già produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All'esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli più suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie più antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la proprietà un frutteto di 3.000 mq e un'area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, già dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria è autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilità di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All'interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilità:
45 minuti dall'aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non è solo una proprietà.
È un luogo con radici profonde.
È terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa può diventare.

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Nel cuore del Salento, nella campagna di Castrignano de' Greci, Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un terreno agricolo di 14.982 mq, con ampio fronte e ottima accessibilità.
Il lotto supera la superficie minima richiesta di10.000 mq per edificare e consente la realizzazione di una villa di circa 166 mq, oltre a eventuali volumi tecnici e pertinenze.

Caratteristiche principali
Zona urbanistica E1
Indice di fabbricabilità 0,03 mc/mq
Destinazione per attività agricole e zootecniche
Possibilità di residenza rurale a servizio dell'azienda.

Due unità collabenti esistenti
La presenza dei fabbricati, anche se da ricostruire, rappresenta un valore: semplifica infatti l'iter progettuale e offre un punto di partenza concreto per un intervento di recupero o nuova realizzazione.

Perché investire qui
Posizione strategica
Castrignano de' Greci si trova nel cuore della Grecìa Salentina, a pochi minuti da Otranto, Maglie e dalle principali località costiere.

Contesto autentico
È un comune vivo tutto l'anno, con servizi, tradizioni e un forte legame con il territorio. Non è una zona isolata, ma un punto centrale da cui muoversi facilmente.

Valore nel tempo
Il Salento continua ad attrarre investitori italiani e stranieri. Un terreno con metratura importante e possibilità edificatoria è una soluzione solida, sia per uso privato sia come investimento.

Spazio e privacy
Quasi 15.000 mq permettono di progettare una residenza immersa nel verde, o un'attività agricola, mantenendo distanza e riservatezza.
È una proposta adatta a chi vuole costruire una villa in campagna, avviare un progetto agricolo o investire in un'area con prospettiva.

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Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Bagnolo del Salento, nel cuore del Salento, un'abitazione indipendente di ampia metratura, luminosa e ben distribuita.
Il paese è tranquillo e ben servito. In soli 10 minuti si raggiunge la elegante cittadina di Maglie, in 17 minuti la suggestiva Otranto, e il centro storico di Lecce in soli 25 minuti.
Una posizione comoda tutto l'anno, non solo d'estate.
La casa si trova al piano rialzato e dispone di: doppio ingresso, 6 camere da letto, 2 cucine abitabili + un angolo cottura, ampio tinello, 4 bagni, 2 disimpegni, 1 ripostiglio.
Gli spazi sono generosi e versatili. Può ospitare una famiglia numerosa, due nuclei familiari oppure diventare una struttura ricettiva, grazie alla distribuzione interna e ai numerosi servizi.
All'esterno, un giardino di circa 350 mq circonda la casa su quasi quattro lati. Uno spazio ideale per vivere all'aperto, creare zone relax o aree per gli ospiti.

Comfort e dettagli: impianto di climatizzazione
* riscaldamento a radiatori con gas metano
* serrande elettriche
* facilità di parcheggio lungo la strada

Una soluzione solida, spaziosa e pronta per essere valorizzata.
Ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una posizione strategica nel Salento.

Valdoma Immobiliare propone in vendita a Vernole, a pochi minuti da Lecce, un ampio terreno agricolo di oltre 5 ettari, classificato come uliveto.
Il terreno gode di ottima accessibilità, essendo raggiungibile tramite la complanare della strada provinciale Lecce–Vernole, caratteristica che lo rende particolarmente comodo per attività agricole o investimento.
Elemento di grande valore: il terreno dispone di titoli PAC, che consentono di accedere ai contributi europei della Politica Agricola Comune. Questo rappresenta un vantaggio concreto perché permette di ottenere entrate annuali legate all'attività agricola, aumentando la redditività dell'investimento.

Caratteristiche principali:
Superficie: oltre 5 ettari
Tipologia: uliveto
Titoli PAC inclusi
Ottima accessibilità stradale
Posizione strategica a pochi minuti da Lecce
Indice di edificabilità agricola 0,03 mc/mq

Questa soluzione è ideale per:
imprenditori agricoli;
aziende che desiderano ampliare la propria superficie coltivabile;
investitori interessati al settore agricolo nel Salento

Contatta Valdoma Immobiliare per ricevere maggiori informazioni.
Il nostro team ti accompagnerà con professionalità in tutte le fasi dell'acquisto.

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Opportunity

Il tuo business nel cuore del Salento!
Valdoma Immobiliare ti propone un'opportunità ad alto potenziale: le mura di un locale commerciale in perfette condizioni, pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale.
Nel pieno centro di Melendugno, Comune della provincia di Lecce con circa 10.000 abitanti, a soli 6 km dal mare e punto strategico per raggiungere mete turistiche di altissimo richiamo come Torre dell'Orso, Roca, San Foca, Sant'Andrea e Torre Specchia. Un territorio che vive tutto l'anno... e si accende d'estate con l'energia di migliaia di visitatori.

Caratteristiche del locale (le mura in vendita)
-97 mq al piano terra, con altezza di 3,70 m;
-Impianti a norma di legge;
-Ampia vetrina e doppio ingresso, di cui uno con scivolo per diversamente abili;
-Spazio principale accogliente e luminoso;
-Vano attualmente adibito ad uso cucina;
-Spogliatoio;
-Tre bagni: per il personale, per i clienti e per diversamente abili

Perché questo locale è perfetto per te?
-Versatile e adattabile a diverse attività commerciali.
-Hai un sogno legato al food? Questo locale è già attrezzabile da subito per attività di ristorazione. Hai anche la possibilità di avere l'arredo e le attrezzature per partire senza stress!
-Pronto, completo e accessibile: un vero "chiavi in mano" per dare vita alla tua idea.
-Attrezzatura già presente se desideri svolgere un'attività gastronomica.
-Possibilità di avere il locale libero dall'arredamento.

Una proposta che unisce lavoro e vita personale
Vuoi vivere vicino alla tua attività e dire addio al traffico e alla perdita di tempo?
Immagina di lavorare nel cuore pulsante del Salento, a contatto con la gente e con il flusso costante di turisti, in un locale che comunica affidabilità, accoglienza e visibilità.

Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.