Case con terrazzo in vendita in provincia di Lecce Pag. 30

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita un’elegante Villa immersa in un parco privato di ben 5.000 metri quadrati, curato in ogni dettaglio. Ci troviamo in Via San Gregorio Armeno, a Nardò, a poco più di 2 chilometri dalle splendide acque cristalline del Mar Ionio: una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. Percorrendo il suggestivo viale d’accesso pavimentato, circondato da rigogliose aree verdi e maestose palme, si viene accolti da una proprietà che si sviluppa su oltre 330 metri quadrati coperti, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina separata con angolo cottura. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, tre bagni, un pratico ripostiglio e un comodo garage direttamente collegato all’abitazione. Scendendo al piano seminterrato si apre un’ampia zona cantina composta da diversi ambienti, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze: una sala hobby, una palestra, una zona benessere o una taverna per ricevere amici e familiari. Le finiture, realizzate nei primi anni ‘90, sono di pregio e testimoniano la qualità costruttiva dell’intera proprietà. Dettaglio degno di nota il fotovoltaico da 6kw presente. Ma il vero fiore all’occhiello è all’esterno: una splendida zona piscina con solarium, immersa nel verde, capace di trasformare ogni giornata in un’esperienza di relax e ogni occasione in un momento speciale. Una villa pensata per chi cerca eleganza, privacy, ampi spazi e il privilegio di vivere a pochi minuti dal mare.

Nel cuore del Salento, nella primissima periferia di Racale, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà agricola che coniuga perfettamente il fascino della tradizione rurale e la comodità della vita cittadina. Un'oasi di pace immersa nella natura, ma a pochissimi metri dal centro abitato e da tutti i principali servizi. Caratteristiche Principali Superficie Terreno: circa 3.934 mq Superficie Fabbricato: circa 48 mq (censito al catasto come deposito) Architettura: Autentico trullo salentino con adiacente vano con volte a stella Risorse Idriche: Pozzo di acqua sorgiva privato Vegetazione: Circa 40 alberi di ulivo (varietà immune alla Xylella) + 1 maestoso albero di noci Descrizione Dettagliata Il Fabbricato Storico Sulla proprietà insiste una suggestiva struttura antica di circa 48 mq complessivi, regolarmente censita come deposito. L'immobile è un piccolo gioiello d'architettura locale, composto da: Un tipico trullo salentino in pietra. Un vano adiacente caratterizzato dalle celebri e affascinanti volte a stella. La struttura si presta magnificamente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione conservativa. Il Terreno e la Natura L'ampio lotto di quasi 4.000 mq è ideale per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione agricola. Il punto di forza assoluto è l'uliveto, composto da circa 40 alberi sani e non intaccati dalla Xylella Fastidiosa, grazie a una varietà specifica naturalmente immune al batterio. Sul terreno svetta inoltre un bellissimo e grande albero di noci, perfetto per creare una zona d'ombra per il relax, e la proprietà è servita da un prezioso pozzo di acqua sorgiva. Posizione Strategica La location unisce la massima privacy della campagna salentina alla praticità urbana. Situato nella periferia di Racale, il terreno si trova a pochissimi metri dal centro abitato: negozi, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochissimi istanti. Perché acquistare questa proprietà? È la soluzione ideale sia per chi cerca un rifugio caratteristico per le vacanze nel Salento, sia per chi desidera un investimento sicuro, unendo il fascino della pietra locale a un terreno fertile, sano e ricco di acqua. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Vore Laghetto

Nel comune di Alezio, proponiamo in vendita una villa singola di 70 mq in ottimo stato di conservazione. Situata al piano terra, la proprietà si trova lungo la strada provinciale per Taviano, offrendo un facile accesso e una posizione strategica. La villa è circondata da un ampio terreno di 4000 mq, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. All'interno, l'abitazione è composta da un luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. All'esterno, un terrazzo con pergolato offre un'area ideale per momenti di relax all'aperto, mentre l'area solare rappresenta un valore aggiunto per chi desidera sfruttare al meglio gli spazi esterni. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla immersa nel verde, ideale come investimento ed anche come casa vacanze

Casa indipendente con doppio ingresso e ampie potenzialità a Supersano (LE)
Nel comune di Supersano, nel cuore del basso Salento, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente sviluppata su due livelli, una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare o per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di valorizzazione.
L'immobile dispone di un comodo doppio ingresso e presenta al piano terra una parte già abitabile, composta da una camera da letto, un bagno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina. Gli ambienti sono funzionali e consentono di utilizzare immediatamente la proprietà senza la necessità di interventi urgenti.
Il primo piano, invece, si trova allo stato grezzo e offre la possibilità di essere completato e rifinito secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Uno spazio versatile che può essere trasformato in un ampliamento dell'abitazione esistente oppure in una seconda unità indipendente, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanze o un investimento da mettere a reddito.
Grazie alla sua indipendenza, alla distribuzione degli spazi su due livelli e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione dal grande potenziale in una zona tranquilla e ben collegata del Salento.
Un'occasione da non perdere per chi cerca una casa con ampi margini di sviluppo e un ottimo rapporto tra investimento e potenzialità future.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel suggestivo centro storico di Alezio, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente sviluppata su più livelli, ricca di elementi architettonici tipici e con la possibilità di essere utilizzata come residenza principale o suddivisa in due unità abitative autonome anche a fine investimento, grazie alla possibilità di poter usufruire nell'immediato del piano terra, arredato, climatizzato e termoautonomo. Il piano terra, di 105 mq, accoglie un ampio ed arioso soggiorno-pranzo, impreziosito da un suggestivo camino antico, una spaziosa zona cottura, un bagno con doccia, recentemente ristrutturato e finestrato ed una comoda veranda retrostante, perfetta per cene all'aperto e per godere di momenti di relax durante la bella stagione. Un elegante piano ammezzato, abbellito dalle caratteristiche volte a stella ospita due comode camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con vasca, tutti ambienti finestrati e particolarmente arieggiati. Il primo piano, con il suo ingresso indipendente, che ben si presta ad una ristrutturazione tutta da personalizzare, comprende una grande e funzionale cucina abitabile, dotata di camino e di un piccolo e grazioso terrazzo, un bagno, due luminose camere da letto, di cui una con balcone, ed un' ulteriore camera, versatile, da poter adattare secondo le proprie esigenze: studio, terza camera da letto, cabina armadio o secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia area solare, da cui si ha comodamente accesso, internamente, dal primo piano, recentemente ristrutturata con il rifacimento delle tradizionali 'chianche', ideale per realizzare una splendida terrazza attrezzata o un giardino pensile, dove godere del sole e dell'atmosfera unica del Salento. Una proprietà unica che racchiude tradizione e comfort a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Gallipoli e della costa ionica.

Nel cuore di Leverano, a pochi passi dal suggestivo centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento semindipendente posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere l'autenticità delle dimore salentine senza rinunciare al comfort di una recente ristrutturazione. L'abitazione, luminosa e accogliente, conserva intatto il fascino della tradizione grazie alle splendide volte a stella e alle storiche cementine presenti in tutti gli ambienti, elementi architettonici che conferiscono carattere ed eleganza ad ogni stanza. Gli spazi interni si sviluppano in quattro ampi vani, pensati per garantire funzionalità e vivibilità, affiancati da un comodo cucinotto impreziosito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Completano la proprietà un ampio bagno, una pratica lavanderia e l'esclusiva area solare, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per realizzare una zona solarium. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale che ne ha valorizzato le caratteristiche originali, coniugando il fascino della tradizione con le esigenze dell'abitare moderno. La scala d'accesso è condivisa con una sola altra abitazione, garantendo tranquillità e riservatezza. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di pregio nel centro di uno dei borghi più autentici del Salento. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa proprietà.

Nel cuore di Leverano, in Via Goffredo Mameli, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. La proprietà accoglie con un ingresso che conduce agli ambienti interni attraverso un pratico disimpegno. La zona giorno si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con un ampio e luminoso salone che si apre sulla sala da pranzo con angolo cottura a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale per la vita quotidiana. Il caratteristico camino dona calore e personalità agli ambienti, mentre l'affaccio diretto sul giardino retrostante regala una piacevole continuità tra interno ed esterno, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli cene in compagnia. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno dalle dimensioni generose. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità, ospita due accoglienti camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà un ampio garage, elemento sempre più ricercato, dal quale una scala conduce direttamente all'area solare di esclusiva proprietà, uno spazio dalle grandi potenzialità da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, caratterizzata da spazi comodi, ambienti luminosi e piacevoli aree esterne, in una posizione tranquilla e ben collegata al centro di Leverano. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita e da scoprire dal vivo per apprezzarne appieno tutte le qualità.

Proponiamo due appartamenti per uso investimento, ristrutturati e arredati, per avere ogni tipo di comfort, con enorme terrazzo per godersi lo spazio esterno. La rendita annua è di circa 3500/4000 € ad appartamento, sono composti da camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, soggiorno con cucina abitabile e balconi. La vicinanza dal mare, dall'aeroporto e dalle principali linee di collegamento lo rendono un sogno al centro del Salento. Posizione e servizi Gli appartamenti si trovano poco distanti dal centro storico di Galatina, in posizione comoda per tutti i servizi del paese Ideale per più nuclei familiari, per chi vuole abitare e affittare parte dell'immobile, oppure per investitori che cercano più unità da mettere a reddito. Classe energetica: in fase di valutazione. Condizioni di vendita e contatti Richiesta: 128.000 € totali - compreso di arredamento Per informazioni e appuntamenti contattare Federico Airoldi Giannoccaro - Agente e Titolare di CasAAA – Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia

FONDOCASA MAGLIE – VENDITA ESCLUSIVA A SAN CATALDO (LECCE)
A pochi passi dal mare cristallino di San Cataldo, marina di Lecce, in Via Antonio Pigafetta, Fondocasa Maglie propone in esclusiva una graziosa villetta bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento per le vacanze.
L'immobile accoglie con un piacevole giardino di esclusiva proprietà, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Internamente la villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Sul retro troviamo una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'esterno, oltre a un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una doccia esterna, particolarmente utile al rientro dalla spiaggia.
Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano le ottime condizioni generali: la villetta è pronta da abitare, non necessita di interventi di ristrutturazione e viene venduta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato fin dal primo giorno.
La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia è facilmente raggiungibile anche a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, attività commerciali e punti di interesse che rendono la zona vivibile e funzionale durante tutto il periodo estivo.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare pronta all'uso, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort a portata di mano.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

Rif: DEGLIV - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di circa 106MQ, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina con dispensa e bagno. Sul retro è presente un comodo e funzionale scoperto di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. È presente anche una tavernetta interrata. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento, grazie anche ai due accessi separati all’abitazione. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Nel cuore di Castromediano, si propone in vendita una casa indipendente di 200mq coperti costruita nel 1970. La soluzione offre un ampio giardino antistante, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato. La struttura, composta da cinque locali abitabili, si distingue per le stanze ampie e luminose, che garantiscono un ambiente accogliente e confortevole. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di frazionare l'immobile, offrendo diverse soluzioni abitative, oltre alla potenziale sopraelevazione al primo piano, che consente di ampliare ulteriormente lo spazio disponibile. Situato in una zona servitissima, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Completa la proprietà un posto auto, che aggiunge praticità e sicurezza. Una soluzione versatile e ben posizionata, adatta a diverse esigenze abitative.

Nel cuore di Galatone, in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento dalle grandi potenzialità. L'abitazione, situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 100 mq, conserva il fascino delle tipiche case salentine e offre ambienti ben distribuiti pronti ad essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una sala da pranzo luminosa con affaccio su un balconcino retrostante, un caratteristico cucinotto impreziosito dalla presenza del camino, bagno e disimpegno che accompagna alla zona notte dove trovano spazio due comode camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area solare di esclusiva proprietà, raggiungibile tramite scala interna, ideale per creare uno spazio relax all'aperto, una terrazza attrezzata o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che solo una proprietà indipendente può offrire. A rendere questa proposta ancora più interessante è il locale artigianale al piano terra, incluso nel prezzo di vendita. Con una superficie di circa 80 mq, impreziosito dalle caratteristiche volte a stella, dispone di bagno e pozzo luce e si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, deposito, garage di ampie dimensioni, studio professionale o spazio da riconvertire secondo le proprie esigenze. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, situata in una posizione comoda e ben servita, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto abitativo unico nel centro di Galatone. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.

UGENTO (LE) – Marina di Torre San Giovanni, Via Corsica
Nel cuore di Marina di Torre San Giovanni, una delle località balneari più rinomate del Salento, a pochi minuti dalle celebri Maldive del Salento (Gallipoli), proponiamo in vendita, in posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, un delizioso appartamento di circa 45 mq catastali, con ingresso indipendente, accesso da comoda scala a chiocciola, recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria, tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza in ferro pieno zincato e portoncino d'ingresso blindato.
Disposto su due livelli, piano terra catastale e primo, specifichiamo che l'accesso al piano terra attraverso una comoda scala a chiocciola, l'appartamento è così composto:
accesso tramite scala esterna su un ampio terrazzo di proprietà esclusiva, rifinito con pavimentazione e soglie in pietra leccese (chianca leccese), dotato di zona lavello e lavanderia in granito e gres, con elegante pergolato;
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato, con porta-finestra che affaccia sul balcone.
Completa la proprietà il lastrico solare esclusivo, con possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di un piano tecnico.
La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel suggestivo centro storico di Soleto, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 175 mq interamente disposta al piano terra. L’immobile si distingue per la presenza di ben tre ingressi indipendenti: uno affacciato sulla pittoresca Piazza Cattedrale e gli altri su via Ugo Fossati, garantendo comodità d’accesso. La proprietà è composta da un elegante soggiorno caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine, due ampie camere matrimoniali anch’esse impreziosite da soffitti storici con volta a stella, una luminosa cucina abitabile, due bagni funzionali ed una camera singola ideale come studio o stanza ospiti. Gli ambienti sono resi ancora più accoglienti dalla pavimentazione antica originale che racconta la storia del luogo mantenendo intatto il fascino autentico dell’edificio. Un’ampia verandina esterna chiusa conduce direttamente ad un riservato giardino retrostante che rappresenta uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all’aperto in totale relax e coincide inoltre con un ingresso indipendente. Completano la proposta il lastricato solare libero, perfetto come terrazza panoramica privata, e la completa dotazione delle utenze (luce, gas, acqua e fogna). Vivere qui significa immergersi nella tranquillità tipica dei borghi pugliesi senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili facilmente anche a piedi dal centro storico. Questo rende la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva grazie alla posizione strategica vicino alle mete turistiche del Salento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita.

Galatone – Centro Storico
Ampio appartamento con terrazze panoramiche e camino in pietra
Nel cuore autentico del centro storico di Galatone, l'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al primo piano, senza ascensore, di un affascinante edificio storico che si sviluppa su due livelli.
L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi che valorizzano il fascino della struttura originale. L'abitazione si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, comodo ripostiglio, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli spazi.
Elemento di grande pregio è il caratteristico camino in pietra, che dona calore e personalità alla zona giorno. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono gli spazi esterni: tre terrazze vivibili, di cui due arredate, con suggestiva vista sul centro storico, ideali per momenti di relax e convivialità, oltre a due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e affaccio.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica e al contesto storico di grande fascino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Rif: DEGARM - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di 60 mq, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno e una camera da letto. Sul retro è presente un comodo e funzionale giardino di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell: 08321902504 Email: tricase@tempocasa.it

TORRE SAN GIOVANNI:Proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati situata nella tranquilla località di Mare Verde, a pochi passi dal mare e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa ionica salentina. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy. La proprietà offre una funzionale distribuzione interna, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno, ed è composta al suo interno da ingresso con sala da pranzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, arricchito da una veranda coperta e posti auto.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare. Situata nel cuore del Salento, Torre San Giovanni è una rinomata località balneare del comune di Ugento, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine, il mare cristallino dai fondali bassi e la vivace atmosfera estiva. La zona offre numerosi servizi, ristoranti, attività commerciali e aree dedicate al tempo libero, rendendola una meta ideale sia per le vacanze che per soggiorni prolungati. La presenza del caratteristico lungomare e la vicinanza alle principali attrazioni del Salento contribuiscono ad accrescerne il fascino e il valore turistico.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore del centro storico di Guagnano, affacciato sulla suggestiva Piazza Maria SS. del Rosario, l’Antico Castello di Guagnano, oggi trasformato in un affascinante palazzo baronale di grande valore storico e architettonico. Le origini documentate della struttura risalgono al 1274, anno in cui il casale venne infeudato da Guidone Sambiasi. Attorno al primo nucleo fortificato, probabilmente di origine bizantina, si svilupparono le prime abitazioni del paese, dando vita al centro abitato di Guagnano. Nel corso dei secoli il castello ha attraversato importanti vicende storiche ed è appartenuto ad alcune tra le più influenti famiglie nobiliari del Salento, tra cui gli Orsini del Balzo, Principi di Taranto, i De Adimaris, gli Zurlo, i Paladini e infine i Filomarini. L’edificio ha subito diversi interventi e rifacimenti nel tempo, in particolare dopo il violento terremoto che colpì il Salento nel 1743, evento che ne modificò in parte l’assetto originario. L’immobile proposto si sviluppa al primo piano con accesso da Via Giuseppe Garibaldi n. 17 e si estende per circa 210 mq, distribuiti in ambienti ampi e luminosi dal carattere autentico. L’abitazione è composta da un ampio ingresso, tinello con cucina annessa, salone di rappresentanza, due camere da letto, un grande vano pluriuso ideale come studio o terza camera, due comodi ripostigli e bagno finestrato. Gli ambienti sono impreziositi dalle tipiche volte salentine e da raffinati affreschi d’epoca che conferiscono unicità e prestigio alla proprietà. I balconi prospicienti regalano una piacevole vista sulla piazza principale del paese, mentre sul retro una spaziosa veranda offre uno spazio riservato e vivibile. Completa la proprietà un ampio ortale esclusivo di circa 60 mq, un elemento raro e di grande pregio nel contesto del centro storico, che conferisce ulteriore valore e unicità all’immobile. Infine troviamo un locale commerciale accatastato C/2 di circa 45 mq con accesso diretto da Via Tarentini n. 4. Questa affascinante residenza, ricca di storia, atmosfera e autentici dettagli architettonici, rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di valore nel cuore del Salento.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

First Lion propone in vendita a Galatone, in posizione strategica a soli 5 minuti da Santa Maria al Bagno e 10 minuti da Gallipoli, un esclusivo progetto di nuova costruzione, la cui realizzazione è prevista entro il 2027. Attualmente allo stato di terreno, l’intervento prevede la realizzazione di 4 eleganti villette a schiera, progettate per garantire privacy e comfort. Le soluzioni si sviluppano su due livelli: al piano terra, di circa 80 mq, si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina-pranzo, bagno e un comodo ripostiglio; una scala interna conduce al piano primo, di circa 70 mq, dove è collocata la zona notte composta da 3 camere da letto e un ampio bagno, con due delle camere che godono di accesso diretto a un grande terrazzo. A completare la proprietà vi è un lastrico solare, spazio esclusivo dotato di impianto fotovoltaico, ideale per momenti di relax e per una maggiore efficienza energetica. Ogni unità dispone inoltre di un ampio giardino privato di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare una piscina di piccole dimensioni, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Un progetto moderno, pensato per coniugare eleganza, funzionalità e sostenibilità, inserito in una delle zone più richieste del Salento. Un contesto di charme, ideale per ospitalità turistica di lusso o investimento ad alta redditività.

L’ Agenzia First Lion, in collaborazione con Porpora Fine Homes, ha il piacere di proporre un’opportunità unica nel cuore del centro storico di Lecce: una struttura ricettiva risalente al 1500, sapientemente ristrutturata nel 2011, che conserva intatte le caratteristiche originali dell’architettura salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.550 mq commerciali, corrispondenti a circa 1.100 mq ragguagliati, e dispone di ampie terrazze, cortili interni e di un suggestivo giardino riservato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta privacy. Le sei camere eleganti includono due deluxe, due junior suite, due suite e due appartamenti con ingresso indipendente, tutti arredati con cura e attenzione ai dettagli. La posizione strategica nel centro storico di Lecce rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento nel Salento, una terra ricca di storia e bellezza. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e la vicinanza al mare (da 6 a 60 km) e all’aeroporto (40 km). Con 15 locali, 3 bagni, armadi a muro e un sistema di riscaldamento autonomo, questa struttura è pronta ad accoglierti con il massimo del comfort. Classe energetica C. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un angolo di paradiso nel Salento!

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica di fine Ottocento, immersa in un contesto di assoluta quiete nel cuore di Novoli, dove il fascino del tempo è rimasto intatto. La proprietà si colloca in una zona residenziale riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. La residenza si sviluppa all’interno di un ampio terreno di circa 2.000 mq, nel quale si inserisce armoniosamente un fabbricato di circa 400 mq disposto su un unico livello con doppio ingresso. L’immobile conserva tutto il carattere autentico dell’epoca, impreziosito da affascinanti soffitti con volte a stella ormai cedute, testimonianza dell’architettura tradizionale salentina, seppur oggi bisognosi di importanti interventi di recupero. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una base straordinaria per un progetto di valorizzazione capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. A rendere la proprietà davvero unica e irripetibile è la presenza, in adiacenza, di un’antica chiesetta templare del 600': una vera chicca di rara suggestione, intima e carica di storia, che conserva ancora oggi il fascino mistico delle sue volte a stella e preziosi affreschi d’epoca. Questo piccolo gioiello architettonico di circa 20 mq, insieme a un ulteriore vano pluriuso di circa 10 mq, conferisce all’intero complesso un’anima autentica e un carattere distintivo difficilmente replicabile, capace di conquistare al primo sguardo. Grazie alla generosa cubatura e alla configurazione degli spazi, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, dimora storica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La necessità di una ristrutturazione importante rappresenta al contempo un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località della costa ionica come Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una soluzione immobiliare tipica del Salento, composta da tre Pajare che coprono una superfice commerciale di 150mq, ubicate su un terreno che si estende per 8.200mq. La “Pajara” è un’antica costruzione rurale in pietra a secco tipica delle campagne della “terra Salentina”, caratterizzata da una struttura a tronco di cono, con il solaio piano che la differenzia dal trullo della Valle D’Itria. In origine venivano utilizzate dai contadini come riparo dal caldo grazie alle spesse pareti, o come rimessa per gli attrezzi agricoli. Ormai icone, insieme alle distese di ulivi del paesaggio Salentino. E sempre più clienti scelgono di trasformarle in alloggi esclusivi. La proprietà è ubicata nel Comune di Racale più precisamente a Torre Suda e dista 1.5km dal mare. Immersa in una zona bucolica tra ulivi e abitazioni rurali. In posizione strategica per godersi il relax e l’aria pulita della campagna a pochi passi dal mare, raggiungibile anche in bici. In questa soluzione la pietra fa da padrona rendendo prezioso ogni muro di cui si sono volute mantenere tutte la caratteristica e peculiarità storiche. Dall’ accesso principale alla prima Pajara entriamo nella luminosa zona giorno con angolo cottura, proseguendo le porte artigianali in legno conducono nelle camere da letto anch'esse finestrate con con lucernari, a completare la soluzione un bagno con box doccia. Da notare le comode scale esterne permettono di raggiungere i solai praticabili e utilizzabili per godere della vista mare. La struttura è già abitabile e pronta all'uso.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villa storica dal grande e autentico fascino. L’immobile ante 67’, risale ad una costruzione di fine 800’ e conserva il fascino dell’epoca. Partendo da una graziosa serie di arcate a tutto sesto, architravi che fungono da cornice scolpite nell’affascinante pietra leccese. Sono molteplici le caratteristiche che adornano l’edificio donando unicità: soffitti con volte a stella e a botte al piano terra; mentre al piano primo sono presenti soffitti con putrelle. Inoltre, è ancora presente lo stemma nobiliare della famiglia Bozzi – Colonna all’interno della Chiesetta incastonata nel piano terra della villa. Con una metratura di quasi 500mq coperti e 31.388mq di terreno, l’immobile presenta numerosi locali, di cui alcuni particolarmente specifici come il palmento utilizzato in passato per la pigiatura, è il posto in cui veniva riposto il mosto che fermentando sarebbe diventato poi il vino di produzione propria. Nella parte antistante, infatti, vi era un grande vigneto; mentre, nella parte retrostante invece, è presente un agrumeto, dove tuttora vi sono alberi da frutto, alberi da limone, alberi d’arancio e mandarino. All’interno della proprietà è presente una singolarità, qual è la chiesetta privata, affrescata e dotata di un antico candore. La soluzione proposta si presta ottimamente per poter ricreare una struttura luxury, una vera e propria oasi di pace posta a breve distanza da Lecce città e in posizione strategica per il raggiungimento delle bianche spiagge salentine come: Porto Cesareo, Torre Lapillo, Gallipoli ecc. Considerando l’ampia metratura esterna, vi è la possibilità di creare zone attrezzate, pensate per il relax dove la natura circostante regala una cornice perfetta!