Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lecce Pag. 31

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una villetta unifamiliare situata a circa 200 metri dalle splendide acque del Mar Ionio. L'immobile, di costruzione antecedente al 1967, è stato sapientemente ristrutturato con lavori conclusi nel 2010, coniugando il fascino della struttura originale al comfort moderno. La proprietà è preceduta da un grazioso giardino di circa 200 mq, in parte scoperto e in parte porticato, che conduce all'ingresso dell'abitazione. L'accesso avviene tramite il porticato, che introduce in una ampia e luminosa zona giorno, composta da tinello/pranzo e cucina separata. La zona notte, raggiungibile attraverso un disimpegno centrale, ospita tre camere da letto e un primo bagno, ampio e finestrato. Sul retro dell'abitazione è presente una veranda affacciata su una struttura frangisole e sul giardino retrostante; da qui si accede anche a un secondo bagno finestrato, con ingresso diretto dal giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di aria condizionata e zanzariere, garantendo così un elevato livello di comfort abitativo; inoltre presenta tre accessi totali (pedonali e carraio). La posizione è particolarmente suggestiva e unica: alle spalle della proprietà si estende una zona paesaggistica protetta con accesso diretto dal giardino retrostante dove vi è una pineta, flora e fauna tipiche della macchia mediterranea. Il mare è facilmente raggiungibile grazie al doppio accesso, alle spalle, dov'è presente la macchia mediterranea si accede alla costa rocciosa, nella parte antistante alla spiaggia pulita e ben curata a soli 20m di distanza. La soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, ideale per trascorrere momenti di relax con familiari e amici, ma si presta anche come eccellente investimento, grazie alla disposizione degli ambienti, alla posizione strategica e allo stato impeccabile dell'immobile.

Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano. L’immobile si compone come segue: Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare. Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà. L’immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo: Impianto elettrico rifatto nel 2015 Infissi sostituiti nel 2020 Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualità Presente caldaia a gasolio (da sostituire) Due climatizzatori già installati Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Melissano – Via Paolo Veronese 44

In una tranquilla e curata zona residenziale di Parabita, proponiamo in vendita una luminosa e funzionale casa indipendente di circa 140 mq, sviluppata su due livelli, con garage e accesso privato. L’immobile accoglie al piano terra con un comodo ingressino che introduce in una spaziosa zona living, impreziosita da un caldo camino, perfetto per creare un’atmosfera familiare e rilassante. L’angolo cottura, pratico e ben organizzato, si affaccia su una graziosa veranda retrostante, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera da letto e due confortevoli camerette, oltre un secondo bagno, garantendo spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze di tutta la famiglia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal vano ammezzato, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, deposito o stanza hobby, adattandosi facilmente a qualsiasi necessità. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo esclusivo, dotato di pannello solare termico, soluzione che assicura efficienza energetica e attenzione ai consumi. Completa l’abitazione un comodo garage privato, elemento fondamentale per chi desidera praticità e autonomia. Una casa curata, indipendente e pronta per essere abitata: la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi funzionali e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per non perdere l'occasione!

L'agenzia immobiliare EDEN REAL ESTATE nella località di Melendugno rinomata per le sue splendide località marittime sulla costa adriatica del Salento, vi propone una villetta indipendente ristrutturata di recente. L'immobile si trova giusto all'ingresso del paese, in una posizione che consente agevolmente di prendere la provinciale che porta sia a Lecce, distante appena 14 km, sia a San Foca o alla successive località marittime come Torre Dell'Orso (5 km) e Otranto (8 km). La villetta è situata ad angolo su due strade pertanto dispone di 3 lati liberi che donano all'immobile luminosità e una buona circolazione dell'aria, si sviluppa tutta su un piano per una superficie complessiva di 125 mq lordi interni. Dispone di un'ottimo disimpegno dei vani, dall'ingresso fronte strada si accede all'ampia zona living con angolo cottura a vista, l'ampiezza della sala consente una prima disposizione con divani e angolo tv per poi proseguire con l'angolo cottura e la zona pranzo, la zona giorno e servita inoltre da ripostiglio, bagno di servizio con doccia e scoperto di esclusiva pertinenza in cui è situata la caldaia; sulla sinistra rispetto all'ingresso troviamo un disimpegno dal quale si accede alla zona notte, situata a sua volta a sinistra del simpegno la prima comoda camera matrimoniale con finestra sulla verandina di esclusiva pertinenza, sulla destra la seconda camera matrimoniale anch'essa molto spaziosa con porta finistra che accede alla medesima verandina, centralmente tra le due camere troviamo il secondo bagno con doccia, ampio e ben rifinito. L'immobile è stato nel 2015 oggetto di divisione e ristrutturazione completa, il tutto pienamente in regola e conforme al progetto approvato, è presente agibilità e certificazione energetica, sono stati rifatti interamente gli impianti idrici ed elettrici, sostituiti gli infissi con doppia vetro camera, la caldaia, sono presnti tre condizionatori con pompa di calore di cui uno nella zona living e uno per ogni camera da letto. Si fa presente che è necessario un intervento di bonifica per umidità da risalita dovuta ad una scorretta pendenza della pavimentazione esterna (facilmente risolvibile ma comunque necessario) per queste ragioni il prezzo è trattabile. Ottima soluzione sia per famiglia o chi cerca una soluzione indipendente in zona tranquilla o per investimento vista l'ottima posizione della villetta. Specifichiamo che nell'annuncio sono presenti le foto di quando l'immobile era attivo come B&B, successivamente quelle attuali.

Questa interessante soluzione su più livelli è la scelta ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben organizzata, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Al piano terra l’ingresso introduce in un vano scala che accompagna in modo armonioso verso i piani superiori. Prima di raggiungere il primo piano, la scala conduce a un comodo ammezzato, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come cameretta, studio o area smart working, perfetto per chi cerca un ambiente riservato. L’ammezzato è completato da un bagno, dettaglio che ne aumenta il comfort e la funzionalità. Proseguendo, si accede al primo piano dove si viene accolti da un luminoso salotto con balcone. Accanto al salotto troviamo la camera da letto matrimoniale, ampia e ben proporzionata. Dal salotto si apre un disimpegno che conduce alla sala da pranzo, cuore conviviale della casa, servita da due porte: una che accompagna al cucinino e l’altra che conduce al bagno a servizio del piano. Sempre dal disimpegno è presente una porta che riporta al vano scala, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata. Salendo al secondo piano si raggiunge un disimpegno che conduce a una cameretta, ideale per figli o ospiti, e a una comoda lavanderia, elemento sempre più ricercato nelle abitazioni moderne. Dallo stesso disimpegno si accede all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo da vivere all’aperto, perfetto per momenti di relax, cene estive o per valorizzare ulteriormente l’immobile. La disposizione su più livelli, la presenza di spazi esterni e la versatilità degli ambienti rendono questa casa una soluzione completa e ricca di potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un immobile che va visto di persona per apprezzarne appieno luce, spazi e possibilità. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, piano S1, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 500 mq commerciali, 320mq circa calpestabili, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.700 mq. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio, cucina, lavanderia, uno studio ed un primo bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno grandi aperture verso l’esterno che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre ad un ufficio, un secondo servizio igienico e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è progettualmente ideato come un secondo appartamentino, nello specifico: un bilocale con zona giorno molto generosa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Il locale deposito, sbancato su tre lati, si presta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una graziosa villetta a 50m dal mare, precisamente nella marina leccese di Torre Chianca. La soluzione proposta è completamente autonoma, libera su tre lati con la possibilità di godere di questo ampio spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli serate d'estate. Nello specifico l'immobile risulta essere una costruzione anni 70 e necessita di una ristrutturazione generale. La metratura interna è di 110mq commerciali, presentando una spaziosa veranda, accesso all'immobile nel soggiorno/pranzo, un cucinotto disimpegnato, bagno finestrato e due ampie camere da letto. Il giardino, di circa 200mq, è stato concepito con l'idea di poter trascorrere del tempo all'esterno, motivo per il quale si presta bene per ricreare un'area barbecue, una zona pranzo ed un area relax all’esterno. A completare la proprietà un box auto di 20mq presente nel giardino retrostante. L'abitazione non presenta l'allaccio all'acquedotto, ma lo stesso è stato già richiesto e verrà ricreato a breve. E’ presente fogna imhoff, mentre non vi è l'allaccio alla rete pubblica del gas/metano. Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un'abitazione fronte mare dove poter godere a pieno delle lunghe giornate estive senza doversi spostare in auto. Inoltre, l'immobile si presta benissimo come uso investimento data anche la vicinanza alla spiaggia ed essendo Torre Chianca una marina amata anche dai turisti.

Nel comune di Lecce, nella tranquilla località di Vigili del Fuoco, è disponibile per la vendita una villa singola di 170 mq, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente e ben distribuita. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili e facilmente divisibili per adattarsi a diverse esigenze abitative. La villa comprende due camere, due bagni e un ampio soggiorno, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti sono luminosi, grazie alla favorevole esposizione, e dotati di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato offre un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Completano la proprietà due posti auto, un valore aggiunto in una zona residenziale. Questa villa rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una casa spaziosa con spazi esterni e comodità moderne.

UGENTO: Nel cuore del centro storico si propone in vendita elegante dimora storica di rilevante valore architettonico, inserita in un contesto urbano di particolare interesse storico e culturale. L’immobile, risalente alla tradizione costruttiva salentina, si distingue per la presenza di 9 stanze con volte a stella e 2 stanze con volte a botte, autentica espressione dell’architettura locale, che conferiscono agli ambienti grande fascino, solidità strutturale e un’elevata valenza storica. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da elementi costruttivi originari. La proprietà conserva il carattere autentico dei palazzi storici del centro antico, presentandosi come soluzione ideale sia per residenza privata di prestigio, sia per investimento turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica e al contesto di grande valore culturale. L' immobile si sviluppa su due livelli con accesso da due strade parallele. L' abitazione principale posta a piano terra è composta da ampio ingresso, salotto di circa 30 mq con affaccio su terrazzino a livello, cucina abitabile, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno in camera. Al piano sottostante accessibile sia da una comoda scala interna e sia da un accesso indipendente troviamo tre vani adibiti a soggiorno con volta a botte a vista, camera da letto, disimpegno e bagno. Completa il tutto un ampio giardino di circa 250 mq, un garage di circa 30 mq e lastrico solare di esclusiva proprietà con splendida vista panoramica. L' immobile è già in possesso di acquedotto e fogna ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 comprendendo tutti gli impianti, gli infissi e le persiane. La dimora rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di alto valore storico e identitario, nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone la vendita di una villa indipendente allo stato rustico. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie di circa 350 mq, oltre a un locale deposito sbancato su un lato, si completa con un giardino esclusivo di circa 1.200 mq, ideale per la realizzazione di zone living esterne. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno open space composto da soggiorno e cucina, con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto, oltre ad un guardaroba dedicato, due servizi igienici e un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti; completa il livello il vano scala interno e il vano ascensore, con possibilità di installazione dell’impianto per collegare comodamente tutti i livelli dell’abitazione. Il primo piano è destinato a locali accessori e di servizio, con spazi adibiti a guardaroba e lavanderia, ideali per la gestione funzionale della casa e per il supporto alla zona notte del piano terra. Il locale deposito parzialmente interrato si presenta a molteplici utilizzi, quali cantina, palestra, taverna o locale hobby. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e completamente personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture.

Nel cuore di San Pio Rudiae, a Lecce, si propone in vendita un bilocale situato nel primo tratto di Via Taranto. L'immobile, costruito negli anni 60, è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Con una superficie di circa 70 mq, l'appartamento si trova al primo piano di un un piccolo edificio, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare. La disposizione interna dei due locali è studiata per ottimizzare gli spazi, offrendo comfort e praticità. Perfetto per giovani coppie o professionisti, questo bilocale rappresenta un'opzione versatile per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Lecce.

Nella rinomata località balneare di Baia Verde, nel comune di Gallipoli, è disponibile una porzione di villetta bifamiliare in vendita. Situata al piano terra, questa abitazione di 80 mq offre un ingresso privato che conduce a un accogliente soggiorno-pranzo con angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. L'immobile è climatizzato, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà una veranda antistante e una retrostante, ideali per momenti di relax all'aperto. Un posto auto riservato aggiunge praticità alla soluzione abitativa. Costruita nel 1976, la villetta si presenta in buone condizioni e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, rendendola perfetta per chi desidera vivere vicino alla spiaggia o per chi volesse investire in una delle località più ambite del Salento

In una delle zone più tranquille di Trepuzzi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra situato in uno stabile di soli tre piani. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’abitazione ha una superficie catastale di 105 metri quadri ben distribuiti: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto. Il bagno è moderno ed attrezzato con box doccia. La zona living risulta particolarmente luminosa; adiacente troviamo la cucina separata, ideale per chi desidera funzionalità e privacy negli spazi dedicati ai pasti quotidiani. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il suo ortale retrostante privato, perfetto per momenti all’aperto o attività conviviali. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento vista la vicinanza al centro cittadino ma immersa nella quiete residenziale tipica del paese salentino. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

In una delle zone più tranquille di Trepuzzi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra situato in uno stabile di soli tre piani. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’abitazione ha una superficie catastale di 92 metri quadri ben distribuiti: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto. Il bagno è moderno ed attrezzato con box doccia. La zona living risulta particolarmente luminosa; adiacente troviamo la cucina separata, ideale per chi desidera funzionalità e privacy negli spazi dedicati ai pasti quotidiani. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il suo ortale retrostante privato perfetto per momenti all’aperto o attività conviviali, oltre ad un pratico spazio esterno pavimentato. Lateralmente la proprietà gode di un secondo ingresso pedonale privato. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento vista la vicinanza al centro cittadino ma immersa nella quiete residenziale tipica del paese salentino. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Monteroni di Lecce – In vendita abitazione indipendente completamente ristrutturata con ampi terrazzi In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un’abitazione angolare indipendente di circa 140 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. -L’immobile, situato al primo piano, si compone di: -Ingresso; -Luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo; -Cucina abitabile; -Disimpegno; -Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato; -Bagno principale; -Lavanderia e vano tecnico; -Due ampi terrazzi a livello per un totale di circa 170 mq, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. ? Caratteristiche principali: -Completamente ristrutturata -Climatizzata -Camino -Tapparelle elettriche -Porta blindata -Ampie aree esterne -Posizione comoda, vicina a tutti i servizi Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di due ville di nuova costruzione situate nella zona ovest della città, un’area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. Le soluzioni abitative saranno consegnate chiavi in mano entro circa dodici mesi. Ciascuna abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 160 mq, di cui 130 mq calpestabili, distribuiti su due livelli. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno leggermente separata dalla cucina abitabile, oltre a un antibagno, un bagno e una comoda lavanderia finestrata. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dove è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere. L’immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto. La classe energetica prevista è A2, a conferma dell’attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Il capitolato include impianto a pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da almeno 3 kW senza batterie di accumulo, infissi esterni in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera e infissi interni a battente. Eventuali richieste fuori capitolato potranno essere valutate e soddisfatte. Ulteriori dettagli relativi al capitolato potranno essere visionati direttamente presso la nostra sede o approfonditi in fase di appuntamento. Si tratta di un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce–Gallipoli. Considerato che l’immobile non si trova ancora in una fase avanzata di realizzazione, è inoltre possibile personalizzare alcuni dettagli e valutare scelte aggiuntive fuori capitolato.

APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO IN ZONA SEMICENTRALE – GALLIPOLI
In zona semicentrale di Gallipoli, in una delle traverse di Corso Italia, precisamente in Via Pascoli, proponiamo un appartamento accogliente e raffinato, oggi adibito a B&B ben avviato, ma facilmente trasformabile in una splendida abitazione principale.
Situato al secondo piano, l'immobile offre ambienti luminosi e ben organizzati su 60 mq calpestabili, pensati per garantire comfort e funzionalità. La disposizione interna comprende tre camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone, ideali per assicurare privacy e benessere sia agli ospiti che a una famiglia.
Un comodo corridoio separa armoniosamente gli spazi, creando un'atmosfera ordinata e piacevole.
Il vero protagonista della casa è lo splendido terrazzo di proprietà esclusiva di 52 mq, un angolo riservato dove rilassarsi, prendere il sole o creare una zona lounge perfetta per momenti conviviali all'aperto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni e confortevoli, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza e finiture attuali che trasmettono subito una sensazione di casa pronta da vivere.
L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo di entrare subito senza pensieri o di proseguire immediatamente l'attività ricettiva.
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano in una delle località più richieste del Salento, oppure una residenza elegante con ampi spazi esterni, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della città.

Nel comune di Gallipoli, proponiamo in vendita una rifinita villa singola di 149 mq, situata in una zona tranquilla e riservata a ridosso del paese. Costruita nel 1995, l'abitazione si presenta in ottimo stato e offre ampi spazi per una vita confortevole. La villa si sviluppa unicamente al piano terra e si compone di un soggiorno-pranzo spazioso ed arioso, dotato di un antico camino che conferisce calore e familiarità all'intero ambiente, mentre la cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, è perfetta per momenti conviviali, grazie alla sua ampiezza e funzionalità oltre alla sua esposizione che guadagna in luminosità. La villa dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort per tutta la famiglia. All'esterno, un terrazzo pavimentato si affaccia su un terreno di 1725 mq recintato, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. La proprietà è termoautonoma e include un seminterrato di 81 mq, offrendo ulteriore spazio per le esigenze personali. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata al centro di Gallipoli.

Proponiamo in vendita al primo piano di una soluzione bifamiliare situata nel Comune di Parabita, un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 159 mq e si distingue per la presenza di finiture di pregio, curate con attenzione e pensate per garantire un’elevata qualità abitativa. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a una terza stanza attualmente utilizzata come studio, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Sono presenti due bagni, entrambi ben rifiniti e funzionali. La cucina, comoda e ben organizzata, è affiancata da un ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità. Completano la proprietà una cantinola, perfetta come deposito, e un garage con accesso da strada privata, un valore aggiunto raro per la zona. A rendere unico l’immobile è la terrazza panoramica di proprietà, uno spazio esclusivo dove vivere momenti all’aperto, organizzare cene, creare un’area relax o semplicemente godersi il panorama in totale privacy. La proprietà dispone di ampi spazi esterni grazie ai numerosi balconi affacciati sia sulla strada principale che sul retro dell’edificio; L’immobile si trova al centro del paese: tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante sia per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane, sia per professionisti alla ricerca di uno studio/abitazione ben collegato. Parabita rappresenta inoltre un punto nevralgico tra il Salento jonico e quello adriatico: dista pochi chilometri dalle splendide spiagge gallipoline ed è ben collegata alle arterie stradali principali. Non perdere l’occasione! Contatta subito il nostro studio per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità immobiliare.

Sant’Isidoro – Nardò | Nuova Costruzione con IVA All’interno del nuovo ed esclusivo complesso LUMA Luxury Apartments, proponiamo in vendita eleganti villette di design, realizzate secondo i più alti standard dell’abitare contemporaneo, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, al comfort e al benessere abitativo. Situate a Sant’Isidoro, a pochi passi dal mare e dal centro, le villette sorgono in un quartiere in forte fase di rigenerazione urbana, oggi oggetto di un importante rilancio architettonico e paesaggistico. Caratteristiche principali: •Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) •Giardino privato e piscina esclusiva •Architettura moderna e materiali naturali di nuova generazione •Impianti ad altissima efficienza energetica e acustica •Ampie superfici vetrate per una luminosità costante •Consegna con arredo bagno e pavimenti a scelta da capitolato Distribuzione interna: Le villette si sviluppano su più livelli: •Piano Terra: luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e zona relax, oltre a un comodo bagno finestrato con doccia; •Primo Piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), secondo bagno e balconi che avvolgono l’intero piano; •Ultimo Piano: vano lavanderia e ampio terrazzo panoramico. Il vero fiore all’occhiello di ogni proprietà è lo spazio esterno privato con piscina, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale riservatezza. L’intero progetto è pensato per garantire salubrità degli ambienti interni, grazie alla scelta di materiali che contrastano l’inquinamento indoor, creando un contesto “green” proiettato verso le esigenze dell’abitare del futuro. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

SALESIANI - VIA REGGIO CALABRIA: INDIPENDENZA E AMPI SPAZI Rif.V02 ​In una delle zone più tranquille e servite della città, precisamente in Via Reggio Calabria, proponiamo una spaziosa villa a schiera di circa 350 mq. Una soluzione solida e accogliente, mantenuta in ottime condizioni, ideale per famiglie che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla privacy. ​Il vero valore aggiunto è la posizione: un contesto residenziale d'eccellenza, dove i servizi e la tranquillità si fondono perfettamente. Ipotesi riammodernamento come da foto rendering ​ COSA RENDE QUESTA PROPRIETÀ UN'OPPORTUNITÀ UNICA: ​ Metrature Introvabili: Circa 350 mq distribuiti con intelligenza su 4 livelli. ​ -Posizione Strategica: Situata in Via Reggio Calabria, nel cuore dei Salesiani, a pochi passi da scuole e parchi. ​ -4 Camere da Letto: Una zona notte generosa, con camera padronale dotata di cabina armadio dedicata. ​ -Spazi Versatili: Studio riservato al piano terra e una grande taverna con garage al piano seminterrato. ​- Aree Esterne: Giardino d'ingresso e doppia terrazza solarium all'ultimo piano per vivere l'aria aperta in autonomia. ​- Pronta da Abitare: Interni curati e manutenzione eccellente: una casa solida pronta ad accogliervi. ​ Prezzo: € 465.000 PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI: Contattate i nostri uffici al numero 324 8430977 PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

L’ESCLUSIVITÀ DI UNA CASA PRONTA DA ABITARE (E TECNICAMENTE IMPECCABILE) ​Rif.V03 Se cerchi un appartamento di lusso a Lecce, nella riservata zona Le Querce, questa è la soluzione che mette d’accordo comfort e risparmio reale. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa: la casa è pronta ad accoglierti. ​IL PUNTO DI FORZA ? Un terrazzo di circa 30 mq che diventa il naturale prolungamento della zona giorno. L’ingresso soggiorno, grazie a un’ampia vetrata, è inondato di luce e offre uno sfogo esterno spazioso e intimo. ​ EFFICIENZA OLTRE GLI STANDARD Non è la solita Classe A. Questa abitazione è stata concepita per garantire un benessere termico superiore e costi di gestione minimi: Sistema Geotermico e Fotovoltaico: un impianto evoluto di riscaldamento e raffreddamento che supera gli standard convenzionali. ​ SPAZI E COMODITÀ ​-Zona Notte: 2 camere da letto, entrambe con il proprio balcone privato. ​-Servizi: Doppi bagni, entrambi finestrati. ​-Pertinenze: Un fondamentale box auto doppio. ​ Dove: Lecce, zona Le Querce (secondo piano). Prezzo: € 330.000 ​ VUOI FISSARE UNA VISITA? Le case pronte e tecnicamente avanzate sono rare sul mercato. Non lasciartela scappare. ​​ PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI: Contattate i nostri uffici al numero 324 8430977 PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile.

NARDO' - VIA ARISTOTELE

Nella zona residenziale di Santa Caterina proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli di 102 mq coperti, oltre spazi esterni complessivamente di 100 mq. Attualmente utilizzata e arredata come casa vacanze, questa soluzione abitativa, in ottimo stato manutentivo, offre volumi compatti e ben distribuiti, e la possibilità di abitarci tutto l'anno. Ad accoglierci vi è un generoso spazio verde, sfruttabile come giardino privato o come posto auto esterno, grazie ad un cancello carrabile.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso-salone, cucinotto separato, bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. Dalla zona giorno, si ha accesso a due scoperti di pertinenza esclusiva, oltre che al giardino antistante, che donano all'immobile una grande luminosità naturale. La cucina si apre sull'area esterna più intima della casa, un patio di approssimativamente 30 mq che prolunga la zona giorno ed offre una vera e propria "stanza verde" dove trascorrere le serate d'estate sotto il fresco di un grande albero. Questo spazio è dotato di pila esterna in pietra e barbecue in mattoni, rendendolo ancora più funzionale.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove vi è una camera matrimoniale con accesso ad un grande terrazzo, una camera singola con balcone, ed un bagno completo anch'esso dotato di un pratico balcone dove poter stendere la biancheria.

Punto di forza di questo immobile sono senza dubbio i diversi spazi esterni versatili e lo stato di conservazione che permettono di abitarci sin da subito. L' immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione nella quale sono stati installati infissi di ultima generazione.

La posizione strategica, tra mare e città, rende questa soluzione molto attrattiva sia per turisti che per locali che ricercano una zona esclusiva e tranquilla immersa nel verde in cui vivere.

L'immobile dista 1,5 km dal mare di Santa Caterina e 7 km dalla città di Nardò.

Villa indipendente di recente costruzione con giardino, piscina e terreno edificabile – Pisignano

Proponiamo in vendita elegante villa indipendente costruita nel 2016, situata in una zona tranquilla e residenziale di Pisignano, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo:

un comodo studio, ideale come ufficio o stanza multifunzione
una spaziosa zona cucina-soggiorno open space, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti
due bagni, funzionali e ben rifiniti


Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da:

tre camere da letto
un ulteriore bagno, a servizio del piano


La villa è circondata su due lati da un curato giardino, che ospita anche una piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Completa la proprietà un posto auto comodo all'interno.

Elemento di grande valore aggiunto è il terreno di pertinenza di circa 250 mq, edificabile fino a circa 200 mq su due livelli, ideale per un ampliamento futuro o per un ulteriore progetto abitativo.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, ed è presente anche un Impianto Fotovoltaico di 4Kw con scambio sul posto

Inoltre si vende parzialmente arredato, con possibilità di scegliere ciò che rimane all'interno dell'immobile

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa moderna, pronta da vivere, con spazi esterni importanti e ottime potenzialità di sviluppo.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un terra/cielo, nel cuore pulsante del centro storico di Tuglie, autentico esempio dell’architettura salentina degli anni 40'. La proprietà completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 230 mq coperti, oltre a cantina d’epoca, garage e scoperto di esclusiva pertinenza. Situato in Via Trieste, l’immobile conserva tutto il fascino delle dimore d’epoca grazie alle volte a stella, alle cementine originali dai motivi e colori diversi in ogni ambiente e alla luminosità diffusa che caratterizza ogni piano. Il piano terra (circa 115mq) dispone di 6 vani ampi e ariosi con accesso allo scoperto di pertinenza retrostante ideale per pranzi e momenti di convivialità all’aperto. Una scala interna conduce al primo piano di altri 115 mq composto da 5 altri ampi vani oltre accessori con ben quattro balconi di cui due con affacci su Via Trieste e altri due con affaccio sulla parte laterale. Da una scala si accede all’ampia terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà, con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile. Nel piano seminterrato, una caratteristica cantina in pietra con volte a botte di circa 60 mq aggiunge ulteriore fascino e valore alla residenza. Infine, un comodo box auto di circa 18 mq posto al piano terra completa la proprietà. La posizione centrale e strategica, a pochi passi da Gallipoli e le sue spiagge ideali per mare e vita diurna, dalla magnifica Otranto e la costa adriatica per panorami e borghi senza fiato oltre alla costa ionica e località come Lido Conchiglie, Baia Vede, Rivabella ottime per una giornata al mare senza allontanarsi troppo da Tuglie. La vicinanza alle marine rende questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico-ricettivo di charme. Un’opportunità unica per vivere o investire in un gioiello architettonico nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalle principali località della costa ionica e adriatica.