Case economiche in vendita in provincia di Grosseto Pag. 156

ARCIDOSSO (GR): A pochi passi dal centro abitato, agriturismo ricavato da antichi casali, finemente ristrutturati, depandance con abitazione annesso e terreno piantumato a castagneto da frutto Il compendio si compone di quattro fabbricati rispettivamente suddivisi in: CASALE PRINCIPALE Casale in pietra di 400 mq su tre livelli con due sale ristoranti attrezzate per ospiti e ricevimenti, cucina, camera disabili e tre bagni a piano terra; quattro camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio a piano primo; quattro camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio a piano secondo; CASALETTO Cielo terra di 50 mq circa con soggiorno, ripostiglio e portico a piano terra e camera con bagno a piano primo. CASALE SECONDARIO Casale ristrutturato di 160 mq circa con sala riunioni con servizi e sala relax con jacuzzi a piano terra e due bilocali a piano primo. ANNESSO Fabbricato in muratura di 100 mq circa su due livelli ristrutturato al grezzo con possibilità di trasformazione in depandance o shop interno La proprietà comprende parco circostante e terreno di 6,7 ettari uso castagneto da frutto in parte recintato. I fabbricati sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, preservando il fascino autentico dei casali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali tipici della tradizione locale. La struttura è completamente arredata e operativa. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

[Rif. DV-2318] In posizione dominante sulla bellissima costa dell'Isola del Giglio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 170 metri quadrati, con terrazze panoramiche per un totale di 205 metri quadrati. L'appartamento è suddiviso internamente in maniera da formare due unità distinte, che possono essere però facilmente rese un'unica unità abitativa. Il primo appartamento si compone di: un soggiorno con angolo cottura accessoriato, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite. A livello intermedio tra la camera padronale ed il soggiorno, si trova un secondo bagno completo di doccia e cabina armadio. Uscendo dalla porta finestra in salotto si viene sorpresi da una terrazza di 15 metri quadrati, con incantevole vista sul mare, ideale per consumare pasti all'aperto e rilassarsi sotto il sole estivo dell'isola. Tutto l'ambiente è dotato di aria condizionata. Il secondo appartamento si sviluppa come di seguito: all'ingresso si viene accolti da un grande soggiorno con camino sospeso, una cucina abitabile ed accessoriata con angolo pasti. Due camere da letto matrimoniali dotate di aria condizionata, di cui una vista mare, due bagni con doccia. Dalla cucina si accede alla splendida terrazza solarium di 100 metri quadrati, ideale per ammirare gli splendidi tramonti dell'isola. All'ingresso possiamo trovare una doccia esterna, un lavabo con barbecue ed un ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

Toscana - Maremma - Manciano Affascinante Casale Toscano con Dependance e 20 Ettari di Terreno a Manciano Sulla sommità di un tipico poggio toscano, nella rinomata zona di Manciano, sorge questo splendido casale di 450 mq, distribuito su due livelli e circondato da 20 ettari di terreno. Attualmente adibito a B&B con eccellenti risultati economici e recensioni, offre infinite possibilità, sia come struttura ricettiva sia come prestigiosa residenza familiare. Caratteristiche principali: "• Piano terra:" "• Tre lati circondati da uno splendido porticato panoramico, perfetto per momenti di relax." "• Appartamento autonomo con 2 camere e 2 bagni." "• Cucina professionale, ideale per attività ricettive o per grandi famiglie." "• Doppio salone con camino, attualmente utilizzato come sala da pranzo, con soffitti a botticelle toscane che esaltano il fascino tradizionale." "• Primo piano:" "• 5 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite e una vista mozzafiato sulla campagna circostante." "• Tutte le camere presentano i caratteristici soffitti a botticelle, un dettaglio che arricchisce l’atmosfera di autenticità e calore." "• Dependance in pietra faccia vista:" "• Una camera matrimoniale e una cucina, perfetta per ospiti o per un uso indipendente." Esterni e Terreno: Circondato da 20 ettari di terreno, il casale gode di una privacy assoluta e di una posizione privilegiata. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore, creando un angolo di lusso per godere appieno del panorama toscano. Un’Opportunità Versatile: Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un investimento eccellente, sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva di successo, sia per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo straordinario casale.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana. L’azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno. Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un’abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d’uso al piano terra e renderlo abitativo. I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco. Sono presenti due pozzi irrigui. Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa indipendente situata in una posizione panoramica e tranquilla, lontana da strade trafficate. Dall'immobile è possibile ammirare il rinomato borgo di Capalbio ed i curati uliveti dei poggetti, trovandosi in una delle posizioni più apprezzate e comode della zona: a soli 5 minuti dal paese e 10 minuti dal mare. Circondata da verdi colline e macchia mediterranea, la villa si estende al piano terra per circa 160 mq, suddivisi in 5 locali, includendo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un ulteriore locale utilizzabile come terza camera, e doppi servizi. È possibile ampliare l’immobile di ulteriori 55 mq e realizzare una serra bioclimatica di circa 40 mq con chiusura a vetrate. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata e un viale d'accesso privato, è circondata da 7 ettari di terreno seminativo con una parte ad uliveto, e dispone di un verde giardino recintato di 1300 mq che circonda l'abitazione. Possibilità di acquisto anche delle quote della riserva retrostante la proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appena fuori dal centro abitato del caratteristico borgo medievale di Saturnia si trova questa elegante Villa in vendita in posizione collinare e panoramica. Costruita nei primi anni ’80 è stata poi ampliata in tempi più recenti per poter dare seguito al desiderio dei proprietari di affittarne una parte a scopo turistico ricettivo, attività che stanno portando avanti con successo da quasi 20 anni. La villa si compone di 2 piani fuori terra ed 1 seminterrato ed è circondata da un rigoglioso e curatissimo giardino ornato di fiori e piante autoctone di circa 4.500 mq. totalmente recintato. L’appartamento padronale è ubicato al piano primo mentre al piano terreno si sviluppano gli ambienti dedicati all’attività ricettiva. Il piano seminterrato è dedicato ad un ampio garage di 150 mq., vano tecnico e lavanderia. L’appartamento padronale di circa 130 mq. è formato da uno spazioso vano d’ingresso, un elegante salone doppio con uscita sull’ampio terrazzo panoramico, la luminosa cucina abitabile, un bagno con doccia e due camere da letto con bagno en-suites. Al piano terreno, per una superficie complessiva di circa 220 mq. troviamo 6 ampie camere da letto con bagno privato, la sala per le colazioni, un ampio loggiato finestrato per godere del verde circostante, la cucina, un bagno di servizio e vari locali ad uso ripostiglio utilissimi alla conduzione dell’attività. All’esterno, nel magnifico giardino troviamo una piccola oliveta, qualche albero da frutto, il pozzo e vari spazi dove trascorrere momenti conviviali e di relax nella privacy più totale. La Villa si presenta in perfette condizioni sia dal punto di vista degli impianti che delle finiture interne ed esterne di assoluto pregio e alto livello qualitativo. Questa elegante dimora è un ottimo investimento per vivere tutto l’anno in un luogo di enorme fascino a contatto con la natura data l’efficienza degli impianti di cui è dotata oppure per trascorrervi periodi di vacanza vista la vicinanza agli stabilimenti termali ed alle famose Cascate del mulino raggiungibili comodamente a piedi. Ideale, inoltre, per continuare l’attività turistica avviata dai proprietari che ricevono prenotazioni in maniera costante tutto l’anno. La proprietà è totalmente recintata, dotata di impianto di irrigazione automatica ed aria condizionata. E' possibile realizzare una piscina Principali distanze: Saturnia centro storico km. 0,700 tutti i servizi Terme di Saturnia km. 1,5 Campi da golf Saturnia Golf Club km. 1,8 Manciano km. 13 Pitigliano km. 25 Grosseto km. 60 Mare Argentario km. 54 Yacht Club Porto Santo Stefano km. 60

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale dell’Ente Maremma ristrutturato, dependance abitativa, giardino piantumato con alberi ed essenze mediterranee e terreno di 5 ettari con uliveto produttivo. Il casale è distribuito su due piani e si compone di: al piano terra ampio salone dotato di numerose finestre e caminetto, cucina abitabile in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno; il primo piano è collegato da una scala interna ed una esterna e composto di: ampio disimpegno/studio, tre camere e due bagni. Una delle tre camere è dotata di accesso indipendente con scala esterna e di un angolo cottura ideale per eventuali ospiti o domestici. L’ex porcilaia è stata riconvertita in abitazione e si compone di uno spazio soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. La stessa potrebbe essere ampliata sfruttando il 20% della superficie complessiva del casale e della porcilaia. La proprietà è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica tra i quali: cappotto termico sul lato nord e sul tetto, 4,5 KW di fotovoltaico con scambio sul posto, pompa di calore e climatizzatori in tutto l’immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante villa con case vacanze immerse nella natura di Pitigliano Descrizione Nel cuore della Maremma Toscana, tra le incantevoli colline e i suggestivi panorami di Pitigliano, sorge questa esclusiva proprietà: una villa di charme con case vacanze, circondata da un bosco rigoglioso. La proprietà si estende su una superficie totale di 500 mq e offre ambienti ampi e accoglienti. La villa principale e gli appartamenti destinati all’ospitalità garantiscono il massimo comfort grazie alla suddivisione intelligente degli spazi. Dispone di dieci camere da letto e nove bagni, caratterizzati da materiali tradizionali e dettagli di pregio. . Negli appartamenti per gli ospiti l’angolo cottura è studiato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Spazi esterni Un grande giardino recintato di 1,7 ettari circa avvolge l’intera proprietà, con alberi ad alto fusto, enormi massi naturali e una vegetazione rigogliosa che garantisce privacy e quiete assoluta. Il portico, che si sviluppa su tre lati della villa, permette di godere della bellezza della natura circostante in ogni momento della giornata. La piscina rettangolare, con un ampio solarium in cotto, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando la vista panoramica su Pitigliano. A completare il quadro, un campo da tennis recintato, perfetto per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta. Finiture e stato dell’immobile L’immobile si presenta in buono stato. I pavimenti in cotto donano calore agli ambienti, mentre le grate in ferro e il cancello elettrico assicurano sicurezza e privacy. Sebbene la struttura sia in ottime condizioni, alcuni ambienti potrebbero beneficiare di un rinnovamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Potenzialità d'uso Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità, sia come investimento nel settore turistico, grazie agli appartamenti già predisposti per l’ospitalità in una delle zone più affascinanti della Toscana. Location Per gli amanti della natura e dell’archeologia, nei dintorni si trovano le spettacolari Vie Cave, antichi percorsi scavati nel tufo dagli Etruschi, ideali per trekking e passeggiate immersi nella storia e nel paesaggio incontaminato della Maremma. Pitigliano, conosciuta come la "città del tufo", è un autentico gioiello della Maremma, con il suo borgo medievale arroccato su una rupe di tufo e le sue suggestive stradine ricche di storia. A pochi chilometri si trovano le rinomate terme di Saturnia, ideali per un’esperienza di benessere esclusiva. La zona offre inoltre un ricco patrimonio enogastronomico, percorsi naturalistici e siti archeologici di grande interesse. Se cerchi un rifugio di charme in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta.

Borgo storico tra la natura toscana Descrizione: Di origine etrusca e con un nucleo risalente al XIX secolo, il borgo conserva intatto il fascino delle architetture tradizionali toscane. La proprietà si sviluppa in un insieme armonioso di edifici in pietra comprendenti 5 appartamenti indipendenti, ciascuno con carattere unico, per complessive 10 camere e 8 bagni. Un ristorante attrezzato, pronto ad accogliere ospiti e raccontare sapori locali rende la proprietà completa. Ogni spazio trasmette autenticità, calore e il piacere della vita lenta. Stato e finiture: Tutta la proprietà è in perfette condizioni d'uso, i materiali utilizzati sono della tradizione toscana, cotto, legno, pietra a vista. Gli spazi esterni sono gestiti con cura del verde e degli ambienti comuni. Spazi esterni: Intorno al borgo si estendono circa 40 ettari di terreno che abbracciano la proprietà, comprensivi di uliveto con 700 piante in produzione e nuovi impianti in crescita, boschi che garantiscono privacy e un contatto profondo con la natura. Un luogo dove è possibile creare, coltivare e vivere in armonia con il paesaggio. Potenzialità d'uso: All’interno del borgo, un ristorante con cucina professionale, sala accogliente e spazi accessori offre l’opportunità di sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello. Perfetto per relais di charme, agriturismo esperienziale, location per eventi e matrimoni. Passeggiare tra i vialetti, cenare sotto le stelle, accogliere ospiti da tutto il mondo: questa proprietà non è solo un investimento, ma uno stile di vita. Location: Immerso nella campagna più autentica della Toscana, il borgo di Montacuto domina un paesaggio fatto di dolci colline, uliveti e boschi incontaminati. La posizione, riservata e silenziosa, regala un senso di pace assoluta, pur rimanendo a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici della regione, come Siena e Grosseto.

Questo splendido rustico unisce il fascino toscano a spazi generosi e potenziale agricolo. A soli 20 minuti dal mare, si trova in una zona tranquilla che garantisce privacy e relax. La casa è in buone condizioni e offre una superficie abitabile con un totale di sei ampie camere e cinque bagni. Le stanze sono spaziose e trasmettono un'atmosfera luminosa e accogliente, ideale per famiglie, amici o anche per essere utilizzate come casa per gli ospiti. La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneto e altri 2 ettari di uliveto con circa 600 alberi. Qui c'è la possibilità di intraprendere l'agricoltura tradizionale toscana o di continuare le coltivazioni esistenti. L'area agricola è completata da campi che possono essere irrigati in modo affidabile grazie a un bacino di raccolta dell'acqua piovana con sistema di irrigazione. La posizione tranquilla rende questa proprietà un rifugio ideale, sia come residenza privata, come casa di vacanza o anche in combinazione con l'uso agricolo. La vicinanza al mare offre inoltre un interessante connubio tra idillio rurale e qualità della vita marittima. Un rustico che incarna il fascino originale della Toscana e allo stesso tempo offre molteplici possibilità di vita, piacere e gestione sostenibile.

Vendesi – CapalbioProprietà esclusiva immersa nella campagna toscanaIn una delle zone più suggestive di Capalbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un ampio casale su due livelli, dependance indipendente, rigoglioso giardino, terreno agricolo e circa 100 piante di ulivo.Il casale principale, disposto su due piani e accessibile sia tramite scala interna che esterna, è così suddiviso:• Piano terra: spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, salottino, una camera matrimoniale e un bagno.• Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e due bagni.La dependance di circa 25 mq è composta da una camera da letto, bagno, angolo cottura e gode di un grazioso pergolato esterno con affaccio sul giardino, ideale per momenti di relax.Completano la proprietà:• Giardino curato di circa 3.000 mq• Terreno di 7,5 ettari con circa 100 ulivi• Posto auto• Pannelli fotovoltaici• Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti• Impianto termosifoni Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e indipendenza. Ideale sia come residenza principale che come casa di campagna.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi, CapalbioUbicato nelle suggestive campagne di Capalbio, a pochi minuti di auto dal Borgo medievale e dalle frazioni di Borgo Carige e Capalbio Scalo, Floriano Immobiliare propone in vendita un caratteristico casale rurale tipico della zona, circondato da circa 4 ettari di terreno con pozzo per l'irrigazione.L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'ampia cucina con camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone, e un bagno. Completa la proprietà una piccola cantina nel seminterrato.Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante ornamentali, siepi, alberi da frutto e 50 ulivi. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un annesso agricolo di 150 mq.Oltre al terreno di 4 ettari, l'offerta include una porcilaia, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso sia per quest'ultima che per il capannone agricolo, ampliando così la superficie residenziale disponibile.La posizione, di grande valore paesaggistico, ai piedi del Borgo medievale di Capalbio, offre un'atmosfera autenticamente rurale, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, tra colline, boschi e campi coltivati, a breve distanza dai principali siti di interesse turistico.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Casale della Sgrilla - LOC.TA' MANCIANO DESCRIZIONE IN ITALIANO In splendida posizione panoramica a soli 6 km da Manciano e da Saturnia ed a 15 minuti dal mare dell'Argentario, proponiamo in vendita un casale di ampie dimensioni, ristrutturato con materiali di pregio, circondato da un parco privato di 1 ettaro con uliveto e pini secolari. La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di oltre 320 mq, così suddivise: • il casale principale (ca. 200 mq): sviluppato su due livelli, dispone di cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, due patii con vista piscina, doppio accesso interno/esterno e ambienti arredati con pezzi unici artigianali; • due appartamenti con ingressi indipendenti (ca. 60 mq ciascuno): bilocali indipendenti con accesso diretto al giardino, ideali per uso turistico o per ospiti. La struttura, perfettamente integrata nel paesaggio collinare, è ideale sia come residenza privata di prestigio che come attività ricettiva già predisposta, con una capacità ricettiva fino a 18 persone. A completamento parcheggio coperto, area barbecue e locali tecnici di servizio. Dotazioni: piscina, impianti a norma, arredi su misura, connessione Wi-Fi, giardino attrezzato. Ottima accessibilità, a breve distanza da Saturnia e dall'Argentario, borghi storici, spiagge e risorte termali. Un investimento unico nel cuore autentico della Toscana. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. DESCRIZIONE IN INGLESE Set in a stunning panoramic position just 6 km from Manciano and Saturnia and only 15 minutes from the sea, this beautifully restored farmhouse with swimming pool is surrounded by a private 1-hectare park with olive trees and centuries-old pines. The property offers three independent residential units, with a total surface of over 320 sqm: • Main farmhouse (approx. 200 sqm): arranged over two levels, featuring a spacious kitchen, dining room with fireplace, living room, 4 double bedrooms, 3 bathrooms, two patios overlooking the pool, dual internal/external access, and bespoke handcrafted furnishings. • Two independent apartments (approx. 60 sqm each): one-bedroom units with private entrances and direct garden access, ideal for guests or holiday rentals. Perfectly integrated into the rolling Tuscan countryside, the property is ideal both as a prestigious private residence and as a ready-to-run hospitality business, accommodating up to 18 guests. Additional features include covered parking, barbecue area, technical/storage rooms, compliant systems, custom-made interiors, Wi-Fi connection, and landscaped garden. Excellent accessibility, within easy reach of Saturnia’s renowned thermal springs, the Argentario coast, charming historic villages, and exclusive spa resorts. A rare investment opportunity in the most authentic part of Tuscany The information provided is for indicative purposes only and does not constitute a contractual element

Capalbio, in posizione panoramica con bellissimi scorci sul caratteristico borgo e con la vista che si estende fino al mare, proponiamo splendida villa unifamiliare di circa mq 280 disposti su due livelli. Al piano rialzato troviamo ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi ed un ampio portico dove godersi le splendide serate estive e la vista sul borgo; al piano seminterrato ampio magazzino, cantina, dispensa, studio, bagno e garage. Completa la proprietà giardino di mq 3.000 ca. con possibilità di aggiungere ulteriore terreno.La posizione è molto piacevole in quanto gode del pieno fascino rurale della zona, un contesto naturalistico a pochi passi dai principali siti di attrazione turistica quali il borgo medievale di Capalbio, il Giardino dei Tarocchi, l'oasi di Burano e ovviamente le bellissime ed esclusive spiagge del litorale.

Rif. D/CD3403_1 - Casale in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

MONTE ARGENTARIO - LOCALITA' RONCONALI A breve distanza dalla rinomata località di Cala Piccola vendesi unità immobiliare di 300 mq vista mare, circondata da 6.000,00 mq di terreno. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare 0564-812648 - info@immobiliareaz.com

Ad Ansedonia è in vendita questa elegante villa di lusso con vista sul mare toscano. La proprietà è disposta su più livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona living con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto e due bagni, mentre al primo livello ci sono altre due camere da letto e due bagni. Nel giardino privato di circa 1.200 mq si trovano una vasca idromassaggio, solarium e cucina esterna coperta. Rif. 1327

[Rif. DV-8952] Proponiamo in vendita un ampio casale indipendente di circa 240 mq, articolato su due piani e immerso nella campagna toscana di Capalbio, a breve distanza dal centro storico. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, già suddivisa in due unità abitative autonome con ingresso separato. Il primo appartamento si raggiunge tramite un comodo portico che introduce su un terrazzo d'ingresso. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno con camino, seguito da una cucina a vista di generose dimensioni, sufficientemente spaziosa da ospitare anche una zona pranzo. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo terrazzo, ideale per cene all'aperto. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con armadio a muro, una seconda camera adatta anche come studio e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento, situato al piano superiore e accessibile tramite scala esterna, si apre su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti. Il soggiorno è anch'esso dotato di camino e finestra con affaccio aperto sulla campagna. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfettamente collegata con il resto della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e un bagno con finestra. Il casale è circondato da un giardino privato che dona riservatezza e tranquillità all'intera proprietà. Gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax, per accogliere ospiti o per coltivare un orto. La presenza di più ingressi e ambienti distinti rende l'immobile ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera affittare una delle due unità come casa vacanze. La proprietà si trova in Strada Pian del 40, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Capalbio e a breve distanza dalle rinomate spiagge del litorale toscano. La zona è immersa nel verde, in un contesto di quiete e natura, ma comodamente accessibile in auto. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti tipici, aziende agricole e cantine. Una posizione strategica per godere del fascino della Maremma, in un contesto autentico e riservato.

Bellissima proprietà immersa nella pineta,a 2 km dalla Spiaggia di Marina di Grosseto e Principina, con grande casale padronale di circa 260 mq recentemente ristrutturato, cottage con tre appartamenti,annesso,piscina con ampio parco e uliveto. Descrizione: Si accede alla proprietà da un ampio cancello elettrico, l’edificio principale è un bellissimo casale di circa 260mq suddiviso su due livelli attualmente con accesso indipendente,ma con facilità si può riportare l’edificio ad unica abitazione tramite l’apertura di una scala interna. Il piano terra è attualmente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, un corridoio porta alla zona notte dove ci sono tre camere da letto e due bagni. Al primo piano si accede da scala esterna posta sul retro, ed è formato da ampio soggiorno e cucina, grande balcone con vista sulle campagne e sulla pineta, due camere da letto e un bagno. Sul retro del casale si trova un ampio cottage,attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti di circa 40 mq l’uno composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ognuno con accesso all’esterno sul giardino e sul porticato. Completa la proprietà un’altro edificio di 70 mq attualmente adibito a magazzino ,con possibilità di modificare la destinazione d’uso. Spazi Esterni: L’edificio è circondato da ampio parco ben curato, con una piscina interrata di 11x5 m , doccia esterna e ampia zona relax dove potersi rilassare e prendere il sole nelle giornate primaverili ed estive dopo un rinfrescante bagno in piscina. La proprietà comprende anche 6 ha di terreno con 650 piante di ulivo ed un antico forno in pietra. Stato e finiture: La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Le rifiniture e lo stile sono quelle di un casale in Maremma con un tocco in stile moderno. E’ presente un’impianto fotovoltaico di 50 KW e un’impianto di pannelli solari da 8 KW per l’acqua calda. Il riscaldamento è a radiatori con stufa a pellet e termocamino, per l’immobile principale,mentre per il cottage, ci sono i condizionatori caldo/freddo. Potenzialità d’uso: La proprietà è perfetta per chi desidera un’immobile dove trascorrere le vacanze estive vicino al mare,pur godendo a pieno della tranquillità della campagna, o per chi vuole una proprietà per continuare l’attività agrituristica già ben avviata. Location: La proprietà si trova ad appena 2km dalle spiagge di Marina di Grosseto e a 13km da Castiglione della Pescaia, raggiungibili anche in bici attraverso una comoda pista ciclabile lungo la pineta. Marina di Grosseto è una località turistica che si distingue per le sue ampie spiaggie sabbiose e il clima mite,ottima base dove poter stare in tranquillità e relax e poter raggiungere facilmente la costa della Maremma e l’entroterra. A soli 10 km troviamo la città di Grosseto con tutti i suoi servizi.

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Bellissimo podere sito in comune di Massa Marittima in una zona pianeggiante ma al tempo stesso con una bella vista panoramica sul resto della campagna.Il podere è stato realizzato dagli attuali proprietari con l'intento di creare un'oasi di tranquillità da condividere a livello turistico ricettivo con gli amanti della natura e della Maremma.La proprietà è composta dal fabbricato principale di circa 270 mq, piscina, magazzino di circa 53 mq, più di 13 ettari di terreno coltivati per la maggior parte a oliveto con più di 800 piante in produzione, car porter di circa 65 mq con un impianto fotovoltaico in copertura di 10 Kw.
Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra al piano terra ci sono due appartamenti bilocale per gli affitti turistici, tre porticati, due locali per la lavorazione e stoccaggio dell'olio, vano per gli impianti tecnici.
Al piano primo troviamo l'abitazione padronale con una bellissima terrazza di circa 42 mq di fronte alla porta di ingresso, all'interno trovano spazio un ampio open space zona giorno dove è stato realizzato un bel camino di arredamento che divide il soggiorno dalla sala pranzo/cucina, disimpegno zona notte con una camera con bagno privato ad uso esclusivo, camera, camerina/guardaroba, bagno.
L'approvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo e dall'acquedotto del Fiora.
La climatizzazione invernale ed estiva è garantita dalle pompe di calore coadiuvate dall'impianto fotovoltaico.
La proprietà è in ottime condizioni manutentive.

Costa degli Ulivi – Monte Argentario A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello e dal prestigioso Yachting Club Santo Stefano, è in vendita questa elegante porzione di villa bifamiliare, situata in posizione panoramica e riservata. Un ingresso indipendente, il parcheggio privato e i generosi spazi esterni, pensati per essere vissuti con la massima comodità, introducono a una residenza di autentico fascino, arricchita da un privilegio raro: un esclusivo accesso pedonale al mare. Distribuita su due livelli principali, la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, per dar vita a un’unica residenza di ampia metratura. Piano Primo: accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano Terra: soggiorno luminoso con terrazza fronte mare, cucina, due camere da letto, studio e due bagni. La straordinaria luminosità degli ambienti, le ampie terrazze panoramiche e l’incomparabile vicinanza all’acqua rendono questa villa un rifugio davvero unico—perfetto per vivere il Monte Argentario all’insegna di comfort, privacy ed eleganza.

Nelle colline della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri da un borgo medievale, si trova una proprietà agrituristica e glamping immersa in un magnifico contesto naturalistico, tranquillo e incontaminato. Un luogo magico che offre una vista mozzafiato sul lago di Montemassi, sul borgo di Roccatederighi e sul mare, con l'isola del Giglio all'orizzonte. La residenza principale, in pietra e di grande carattere, misura circa 290 mq ed è suddivisa in quattro camere con relativi bagni, oltre a cucina, soggiorno, taverna, sala massaggi, ufficio con camino a legna, locale tecnico, terrazza e porticati. Adiacente alla residenza si trova un delizioso fabbricato pool house con camera e bagno, oltre a un secondo fabbricato di servizio alla piscina, dotato di cucina e bagno. La piscina, situata in posizione panoramica con vista mare, misura 15 x 7 metri ed è stata rinnovata e trasformata in una piscina biologica ad acqua salata. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo indipendente, completamente ristrutturato e circondato da un ettaro di terreno, composto da camera da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno. La tenuta include anche una serie di alloggi ecologici di grande fascino: La Casa delle Streghe: con due letti e bagno compostante privato La Casa sull'Albero: per quattro ospiti, con toilette asciutta, doccia e lavabo Tenda “Yurta Stella”: tre posti letto, toilette compostante, rubinetto e doccia Tenda “Yurta Luna”: due posti letto, toilette compostante, doccia e lavabo Vintage Carovana Gipsy: tre posti letto e toilette compostante Tenda Tepee: due letti e toilette rustica compostante Gli ospiti condividono inoltre un'area bagno comune con due WC, due lavabi e doccia, oltre a due cucine indipendentiper la preparazione autonoma dei pasti. L'intera tenuta si estende su 12 ettari di splendida campagna, comprendendo circa 4 ettari di uliveti, 3 ettari di seminativi e 6 ettari di bosco, distribuiti in tre corpi separati. La proprietà dispone di due serre, due serbatoi d'acqua da 5 m³ e tre pozzi con una capacità totale di circa 30 m³. Più di un semplice investimento, questa incantevole fattoria è un rifugio idilliaco per famiglie e sognatori: un luogo magico dove i suoni della natura diventano la colonna sonora delle giornate. Dal 1982 l'agriturismo è una meta amata della Maremma Toscana, curata con dedizione dagli attuali proprietari dal 2012 e recentemente celebrata in un articolo su Maremma Magazine. Negli ultimi dieci anni la proprietà è stata profondamente ristrutturata: impianti elettrici moderni, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, stufa a gassificazione del legno ad alta efficienza, caldaia a gas, generatore, cucine e bagni rinnovati, tetto nuovo e, nel 2025, installazione di un avanzato sistema fotovoltaico. La tenuta è oggi quasi completamente autosufficiente, alimentata da abbondante acqua naturale proveniente da due pozzi, serbatoi d'acqua, un limpido ruscello, energia solare, legna a disposizione e un orto rigoglioso con due serre. Per gli spiriti sensibili, un cerchio sciamanico o ruota medicinale, costruito nel 2014 dalla defunta sciamana brasiliana Alicia Hamm, rappresenta il cuore energetico della tenuta, offrendo protezione, energia positiva e abbondanza. Accanto, una cupola geodetica di quasi 100 m² funge da spazio di pace per ritiri, workshop o meditazione. Situata a soli 30 minuti dalle famose spiagge toscane come Cala Violina e Castiglione della Pescaia, e vicino alle rinomate sorgenti termali di Petriolo, la tenuta si trova anche a breve distanza da splendide attrazioni naturali e culturali come Marina di Alberese, i castelli di Sassoforte e Montemassi e la celebre Abbazia di San Galgano, con la sua leggendaria spada nella roccia, meta di visitatori da tutto il mondo. Questa è una rara opportunità di possedere un autentico angolo di paradiso toscano: un santuario di bellezza, spirito e prosperità sostenibile. Un invito unico a realizzare il

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - A solo 2 km dal centro del Paese, VILLA completamente indipendente circondata da circa 2000 mq di terreno recintato con accesso tramite cancello automatico, suddiviso tra giardino e macchia mediterranea. La villa, data la sua posizione, vanta una bellissima vista panoramica sul mare e le isole, sul Paese e sulle campagne circostanti. L'immobile, di 230 mq circa, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (di cui 2 con bagno ensuite), studio con camino e bagno di servizio. Ogni stanza presente sul lato frontale della villa ha un ampia portafinestra vetrata dalla quale si gode di ottima vista sul mare. Completa la proprietà una dependance di circa 40 mq dal design piu moderno, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con box doccia. All'esterno dell'abitazione troviamo 2 locali tecnici. Il tetto dell'abitazione è calpestabile e può essere adibito a solarium o ad altri usi. Aria condizionata, zanzariere in ogni stanza, inferriate, infissi in legno, termoautonomo, parzialmente arredata ed abitabile da subito. Richiesta Euro 1.590.000,00 Rif. P - A 880 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Nel suggestivo contesto della Località Fonte del Romito, immersa nella rinomata bellezza di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una magnifica residenza di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con vista aperta sul mare e sulle caratteristiche calette della costa toscana. A pochi minuti dal pittoresco porto, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy e panorami mozzafiato. Il casale, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, è suddiviso in due unità abitative indipendenti: una soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo la propria indipendenza. La villa si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e per un ampio patio panoramico che si affaccia sulla natura incontaminata. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la proprietà garantisce ampi spazi verdi e massima riservatezza, creando un ambiente unico per chi desidera un rifugio di pace immerso nel verde. La possibilità di personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture permette di creare una dimora su misura, in perfetta sintonia con le proprie esigenze e il proprio stile di vita. A soli 2,4 km dal mare, questa residenza rappresenta una perfetta fusione tra comfort moderno, contesto naturale ed eleganza. La sua posizione strategica, a breve distanza da Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), consente di vivere un'esperienza autentica in una delle zone più affascinanti del litorale. Le splendide spiagge di “Le Cannelle”, “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” si trovano tutte nelle immediate vicinanze, offrendo angoli di pura bellezza tra relax e mare cristallino. La vicinanza ai traghetti per le isole del Giglio e Giannutri apre la porta a piacevoli escursioni in giornata, permettendo di esplorare l'arcipelago toscano in tutta comodità. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore del prestigioso Monte Argentario, in località Porto Ercole, dove il fascino dell'esclusività si incontra con la bellezza naturale dell'arcipelago Toscano, presentiamo una meravigliosa villa indipendente con dependance, in vendita. Costruita nel 1990 e sempre ben mantenuta in buone condizioni, questa villa offre un'armoniosa combinazione di comfort e tranquillità. La villa, completa di una sua dependance e con un'autorizzazione già deliberata alla costruzione di una piscina, si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile e catastale di circa 160 mq, di cui 40 nella guest house e consta di ben 4 locali complessivi oltre ai bagni ed alla cucina. La villa accoglie i suoi ospiti con 3 ampie camere da letto e 3 bagni, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il cucinotto è perfetto per chi ama cucinare e trascorrere il tempo in compagnia, mentre il giardino con un ampio spazio panoramico che si affaccia sulla splendida laguna di Orbetello e sul verde del parco, rappresenta il fiore all'occhiello di questa proprietà, regalando una vista mozzafiato sul mare e sulle isole circostanti. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi desidera vivere nell'esclusiva cornice di Porto Ercole, una destinazione rinomata tra il jet set per la sua esclusività e la sua discrezione. Non perdere l'occasione di trasformare questo angolo di paradiso nella tua dimora ideale. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.