Case con giardino in vendita in provincia di Grosseto Pag. 34

Pitigliano si staglia su un promontorio di tufo, che in autunno si accende di luce calda e avvolgente. Le giornate corte, le nebbie leggere i profumi della maremma, creano un'atmosfera mistica e sospesa. Le case sembrano scolpite nella roccia, i vicoli salgono e scendono in labirinti antichi, e ogni angolo regala una cartolina dai toni delicati. proprio ai piedi del masso tufaceo, (1 km dal centro storico) vendiamo un fabbricato ad uso abitativo posta a piano terreno rialzato, composto da angolo cottura soggiorno con camino (attualmente pellets), una camera matrimoniale, un vano uso studio/cameretta, bagno e balconcino a livello. vano uso lavanderia. Circostante giardino di circa mq. 250, barbecue, e gazebo. cancello automatico.

Elegante complesso residenziale turistico ricettivo a Castiglione della Pescaia, composto da vari rustici per una superficie totale di circa 1361 mq, immersi in un terreno privato di circa 3000 mq con 4 splendide piscine a disposizione degli ospiti e dei loro amici a quattro zampe. La proprietà si presenta come un suggestivo borgo, offrendo 6 affascinanti villini, ognuno con angolo cottura, camere matrimoniali e bagni con vasca idromassaggio, per un totale di 30 camere e 30 bagni. Gli alloggi sono accessibili tramite ingressi indipendenti che si affacciano su giardini privati. A disposizione degli ospiti c'è un ampio ristorante che unisce il gusto moderno e toscano, in grado di accogliere comodamente tutti gli ospiti. Una spaziosa area per la colazione e un bar contribuiscono a rendere il soggiorno in questo resort di lusso esclusivo e confortevole. Tra i servizi offerti, si possono trovare un campo da tennis, un campo da beach volley, 4 piscine (di cui 2 dedicate ai bagni dei cani), un bar, un ristorante e un'area attrezzata e recintata per l'Agility-dog, con doccia e bar dedicati ai cani e un parcheggio riservato ai clienti. L'intera struttura, costruita nel 2002 e completata in più fasi fino al 2023, è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 e il 2023, ottenendo la classificazione RTA 4 stelle e presentandosi in condizioni impeccabili. La maggior parte delle ville si caratterizza per muri in pietra naturale, tetti in legno e mobili di alta qualità. Sono dotate di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, telefono, cassaforte e TV satellitare. Ideale per soddisfare qualsiasi esigenza, il resort offre comfort su misura per grandi e piccoli. La sua posizione strategica lo rende ideale per famiglie, con la presenza di campi sportivi e un parco giochi. Inoltre, il resort è perfetto per chi desidera continuare un'attività ricettiva di alto livello, offrendo la possibilità di vivere all'interno della struttura stessa. La sua posizione pianeggiante, tra il mare e la città, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Maremma e dai servizi offerti da Grosseto, lo rende un luogo ideale immerso nel verde, circondato da paesaggi collinari e facilmente accessibile alle attrazioni circostanti, come il Parco Naturale della Maremma, l'oasi faunistica della Diaccia Botrona, piste ciclabili e cantine vinicole per l'acquisto di prodotti locali. Grosseto è una città situata nella regione della Toscana. La città è situata nella pianura costiera maremmana ed è caratterizzata da ampie distese pianeggianti e ricche aree agricole. Grosseto ha una storia ricca, con evidenti tracce di insediamenti etruschi e romani. Il centro storico di Grosseto conserva ancora le sue mura medievali, costruite nel XIII secolo, e presenta una piazza principale, Piazza Dante, circondata da edifici storici, chiese e caffè. La Cattedrale di San Lorenzo è un importante sito religioso della città. La provincia di Grosseto offre una varietà di ambienti naturali, tra cui la Mare

In vendita vicino a Manciano una bellissima villa con dependance, circondata da 67 ha di terreno. La villa principale si sviluppa su due piani per un totale di 416 mq. Al piano terra ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile con sala da pranzo, due ampi saloni, tre stanze, tre bagni ed un ripostiglio. Al piano primo si trovano 4 camere da letto matrimoniali con bagno en-suite. La dependance, invece, si sviluppa su un piano per un totale di 134 mq. Utilizzata al momento come sala convegni, può essere riconvertita in una spa oppure centro ricreativo. Peculiarità di questa proprietà sono i graffiti, opere uniche, realizzate dall’artista Camillian Demetrescu, per un totale di 10 opere. A completamento della proprietà, piscina di 90 mq, sorgente d’acqua nel terreno di proprietà e riscaldamento a pavimento per entrambe le unità. Manciano è un affascinante comune situato nella regione della Toscana, in Italia. Posto su una collina panoramica, il paese offre viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulla Riserva Naturale del lago di Burano. Con le sue stradine acciottolate, i vicoli pittoreschi e l'architettura medievale ben conservata, Manciano conserva il suo carattere storico. Il cuore del paese è dominato da Piazza Garibaldi, un luogo vivace circondato da caffé, ristoranti e negozi caratteristici. Il Castello di Manciano, risalente al XIII secolo, si erge maestoso e offre un affaccio panoramico sulla campagna circostante. La zona è rinomata per le sue sorgenti termali, tra cui le Terme di Saturnia, che attirano visitatori in cerca di relax e benessere. Manciano è anche strategicamente posizionato nelle vicinanze di importanti siti archeologici etruschi e di suggestivi borghi medievali, rendendolo un luogo ideale per esplorare la storia e la bellezza della Maremma toscana. RESIDENCE → MANCIANO: 7 KM RESIDENCE → GROSSETO: 54.6 KM RESIDENCE → FOLLONICA: 101 KM RESIDENCE → CIVITAVECCHIA: 75.4 KM RESIDENCE → ROMA: 145 KM

Questo raffinato rustico offre una fusione perfetta tra l'atmosfera rustica del casale tipico e il lusso moderno. Gli interni di questa residenza sono un'ode all'eleganza e al comfort. Ogni appartamento è finemente arredato, con dettagli curati e rifiniture originali che si fondono armoniosamente con moderni comfort. Le 8 camere da letto e i 9 bagni offrono spazio e privacy per gli ospiti, mentre la cucina professionale è un paradiso per gli amanti della gastronomia. All'esterno, il paesaggio toscano si estende in tutta la sua bellezza, con una piscina di 16x5 metri incastonata tra ulivi secolari e un'area barbecue e relax perfetta per serate indimenticabili. La villa offre estrema privacy e tranquillità, con ampi spazi verdi dove godere del clima mite e dei profumi della natura. Questa esclusiva proprietà vanta non solo una posizione privilegiata a Civitella Paganico, ma anche una serie di caratteristiche extra che la rendono un'oasi di lusso e comfort. Con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, e un'ampia area parcheggi, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo benessere agli ospiti. Inoltre, con un terreno di c.a 67 ha diviso tra giardino, bosco, terreno seminativo, uliveto e vigneto, la possibilità di rendere la proprietà redditizia è ampia e consolidata. Situata in una posizione strategica, questa villa offre non solo estrema tranquillità e privacy, ma anche la comodità di essere vicina a punti di interesse culturali e al mare. Un rifugio esclusivo immerso nella bellezza senza tempo della Toscana. Civitella Paganico è un incantevole borgo toscano situato tra dolci colline e rigogliosi paesaggi. Rinomato per la sua autenticità e il suo fascino rustico, offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna. Con la sua posizione strategica, è anche un punto di partenza perfetto per esplorare le bellezze della Toscana, dal mare cristallino alle città d'arte. CASALE → SERVIZI: 5 KM CASALE –> CIVITELLA PAGANICO: 21.7 KM CASALE → GROSSETO: 48.9 KM CASALE → PUNTA ALA: 91 KM CASALE → FOLLONICA: 90 KM CASALE → SIENA: 41.4 KM CASALE → ROMA: 224 KM

VIA BUOZZI: In esclusiva, villa unifamiliare con ingresso indipendente da giardino privato mq 100 circa, disposta su due livelli: - piano terra (mq 37): angolo cottura con soggiorno e bagno con finestra; - piano primo (mq 37): (civile abitazione): camera con ampia cabina armadio o studio, bagno con finestra e balcone. NO ACCESSO AUTOVETTURE E MOTOCICLI: GUARDARE ULTIMA FOTO. INGRESSO DA VILLETTA QUADRIFAMILIARE, CON ACCESSO DAL RETRO DELLA STESSA E CAMMINAMENTO PEDONALE PER ARRIVARE ALLA PROPRIETA'. Pavimenti in parquet, da rivedere. Infissi doppio vetro in pvc. Predisposizione per termoautonomo. Predisposizione autoclave. Costruzione del 2003, da terminare: lavori ed allaccio alle fogne, lavori ed allaccio all'acquedotto, lavori ed allacci per luce e metano. Possibilità di fotovoltaico essendo tetto di proprietà. Classe Energetica: G

GAVORRANO - Bagno di Gavorrano - VILLA bifamiliare disposta su due livelli per complessivi 170 mq circa oltre al piano seminterrato ed agli spazi esterni, avente ingresso indipendente sia pedonale, dall'ampio giardino recintato che circonda la casa sui 3 lati, sia dalla rampa di accesso al garage tramite cancello elettrico carrabile. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto al piano terra da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camerina/studio, disimpegno, bagno con box doccia e ripostiglio. Tramite scale interne si accede al primo piano dove troviamo il reparto notte, composto da 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed entrambe con uscita su balcone privato, un bagno con vasca, disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà due porticati al piano terra, ai quali si accede tramite porte finestre dalla cucina e dal soggiorno, un giardino di circa 250 mq, una doppia autorimessa con accesso sia dalla rampa esterna che dall'abitazione e vari locali ad uso cantina posti al piano seminterrato. Termoautonoma, infissi interni in legno con doppi vetri, infissi esterni in PVC, predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, autoclave. Richiesta Euro 390.000 Rif. B - G 105 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Buriano - CASALE indipendente su 4 lati disposto su 2 livelli, circondato da un giardino di complessivi 3.700 mq circa e da un terreno agricolo pianeggiante di 7.800 mq circa su cui insistono 100 piante di ulivo in produzione, alberi da frutto, alcuni annessi agricoli ed il pozzo. Il casale è stato ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa al piano terra da ampio porticato d'ingresso, soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con ripostiglio sottoscala dotato di punto acqua e bagno con vasca. Sempre al piano terra, attraverso un ingresso indipendente si accede ad una cantina. Al piano superiore, raggiungibile tramite comode scale interne, abbiamo un ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali con uscita sul balcone, 1 camera singola, uno studio ed un bagno con box doccia. Completano la proprietà un box auto di circa 35 mq, un forno e degli annessi agricoli ad uso magazzino e rimessa per attrezzi di complessivi 65 mq circa. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e camino ventilato, pannelli fotovoltaici da 5kw/h con batterie di accumulo da 10 kw/h, aria condizionata, doppi vetri, allaccio all'acquedotto e utenze attive, semi arredato ed abitabile da subito. Richiesta Euro 612.000,00 Rif. GRM - 1018 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MARINA DI GROSSETO ZONA ROSMARINA - VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - Unica nel suo genere proponiamo in vendita una delle poche Ville completamente indipendenti situate in una zona residenziale di prestigio e a pochi passi dal mare. Si tratta di una costruzione composta da ingresso dalla terrazza abitabile, ampio soggiorno con camino e cucinotto separato, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato un locale cantinato. Esternamente autorimessa di 35 mq e ampia corte.

Questo splendido rustico si trova a soli 5 minuti dal mare e offre la combinazione perfetta tra tranquillità rurale e vicinanza alla costa. La proprietà è composta da una casa principale e due edifici adiacenti, attualmente utilizzati come appartamenti per le vacanze, ideali per ospitare gli ospiti o generare reddito dall'affitto turistico. In totale, la proprietà dispone di sei camere da letto, che offrono ampio spazio per la famiglia, gli amici o i visitatori. Il terreno comprende ben 20 ettari di terreno pianeggiante, ideale per l'uso agricolo. Comprende circa 200 ulivi, terreni coltivati ben curati e aree boschive che conferiscono alla proprietà un'atmosfera naturale e armoniosa. La posizione è ideale per chi desidera godersi il fascino della vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare. Un vantaggio moderno è l'impianto fotovoltaico da 7 kW che, insieme alle batterie di accumulo da 15 kW, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente. Questa proprietà combina così il carattere tradizionale toscano con la tecnologia moderna. Con le sue dimensioni, la disposizione ben studiata e la vicinanza alla costa, questo rustico offre un grande potenziale, sia come residenza privata, azienda agricola o come affascinante progetto di agriturismo. Qui potrete godervi la natura, il mare e la tranquillità in perfetta armonia.

Questa splendida villetta a schiera angolare, libera su tre lati, combina in modo ideale uno stile di vita moderno, comfort ed efficienza energetica. Completata nel 2015 e da allora curata con attenzione, la casa si presenta in condizioni eccellenti: luminosa, spaziosa e con un'atmosfera accogliente che trasmette immediatamente una sensazione di benessere. L'immobile si sviluppa su più piani e offre quattro camere da letto e quattro bagni che, grazie alla loro disposizione ben studiata, garantiscono ampio spazio e privacy sia alle famiglie che alle coppie. Cinque balconi in totale assicurano luce, aria e viste meravigliose, perfette per godersi il caffè del mattino al sole o le tiepide serate estive all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni tecniche e all'efficienza energetica: la casa dispone di isolamento termico, pannelli solari, pompa di calore con sistema split e riscaldamento a pavimento, che garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. Un addolcitore d'acqua e un impianto di aspirazione centralizzato offrono un comfort aggiuntivo e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. Un sistema di allarme e un moderno sistema di telecamere garantiscono la massima sicurezza, mentre la posizione tranquilla in una zona residenziale ben curata assicura un'elevata qualità della vita. Con la sua combinazione di tecnologie moderne, spazi generosi ed eleganza senza tempo, questa casa è l'ideale per chi apprezza lo stile, il comfort e la sostenibilità: una casa perfetta per tutta la famiglia.

Questo splendido agriturismo con attività agricola attiva unisce l'autentico fascino toscano a un'eccellente funzionalità e a uno stato generale impressionante. La proprietà comprende cinque edifici, ognuno dei quali svolge un proprio ruolo all'interno dell'armonioso complesso. La casa principale, indipendente su tre lati, offre ai proprietari un rifugio privato e confortevole. L'area agrituristica di circa 400 mq costituisce il cuore della struttura e dispone di 13 accoglienti camere da letto e 13 bagni che offrono agli ospiti comfort e privacy. Il complesso è completato da un'affascinante casetta di circa 70 mq, ideale come appartamento per gli ospiti o per i dipendenti, e da due spaziosi annessi che ospitano trattori e attrezzature agricole. Un impianto fotovoltaico, che funge anche da copertura per il parcheggio, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. All'esterno, una grande piscina con un prato ben curato invita a rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio. All'interno, l'agriturismo affascina con un'ampia sala da pranzo per la colazione o piccoli eventi, una cucina professionale e un accogliente forno a legna che crea un'atmosfera calda. L'intera struttura è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 ed è in ottime condizioni, quindi pronta per essere abitata e utilizzata. La proprietà si estende su una superficie impressionante di 50 ettari e comprende 130 ulivi, circa 30 ettari di terreno agricolo e vaste aree boschive e prative con alberi secolari e alberi da frutto. La posizione è pittoresca, tranquilla e soleggiata, immersa in un ambiente agricolo ancora attivo. Questa proprietà è l'occasione perfetta per chiunque desideri rilevare un agriturismo già funzionante o sia alla ricerca di una tradizionale tenuta toscana dotata di comfort moderni. Un luogo in cui natura, storia e ospitalità si fondono in perfetta armonia.

Nel cuore dell’Argentario, all’interno del prestigioso residence di Cala Moresca, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera su due livelli, con una spettacolare vista sul mare e sull’Isola del Giglio. Il residence, immerso nella natura e affacciato direttamente sul mare, offre servizi esclusivi: portineria attiva tutto l’anno, navetta privata nel periodo estivo che conduce direttamente alla piscina condominiale e una straordinaria piscina incastonata tra gli scogli, servita da bar e corredata da piattaforme direttamente sul mare, attrezzate con sdraio, lettini e ombrelloni, che garantiscono un’esperienza di assoluto relax con accesso al mare cristallino. All’interno, gli ambienti sono ampi e luminosi: il soggiorno con grandi vetrate e camino regala una vista mozzafiato, la cucina è funzionale e ben collegata alla zona giorno, mentre le tre camere da letto, tutte con bagno privato, garantiscono comfort e riservatezza. Gli spazi esterni arricchiscono la proprietà: un terrazzo interno, ideale anche come giardino d’inverno, e un ampio terrazzo esterno, in parte pavimentato e in parte a giardino, da cui ammirare tramonti indimenticabili. Completano l’immobile il posto auto privato e la totale assenza di scale esterne, che ne rendono l’accesso comodo e agevole. Grazie alla posizione esclusiva, ai servizi del residence e alle caratteristiche dell’immobile, questa proprietà si rivela ideale sia come residenza privata di charme sia come ottimo investimento immobiliare di alto profilo. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

Villa con giardino a Grosseto – Un'oasi di privacy a due passi dal centro Nostra esclusiva. A pochi minuti dal cuore di Grosseto, in una zona tranquilla e in forte crescita, proponiamo una splendida villa indipendente tutta su un unico piano, immersa nel verde e circondata da un curatissimo giardino con orto. La posizione è davvero unica: ci troviamo in aperta campagna, con assoluta privacy e nessun disturbo, ma allo stesso tempo a soli 700 metri dal centro commerciale Maremà e a 5 minuti dal centro città. Dopo la pandemia, gli immobili con ampi spazi esterni sono sempre più richiesti: questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, natura e vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 230 mq (184 mq coperti + portico e cantina). • Distribuzione tutta su un piano, perfetta per famiglie e coppie. • Grande cucina con camino e accesso diretto al giardino. • Ampio e luminoso salone. • 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e 2 pratici ripostigli. • Grande cantina al piano interrato, collegata direttamente alla cucina. Spazi esterni e potenzialità Il punto di forza della villa è il suo splendido giardino con orto, ideale per chi ama vivere all'aperto e dedicarsi alla coltivazione o al relax. Gli ampi spazi permettono di realizzare: • una piscina, • un campo da tennis, • aree dedicate al verde, lavanda, ortaggi e piante di vario genere. Un ampio patio esterno completa la proprietà, rendendola perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. ________________________________________ Questa villa rappresenta un investimento sicuro in una zona dal valore immobiliare in costante crescita. Una residenza esclusiva che unisce la tranquillità della campagna e la comodità della città. Classe Energetica: G EPI: 131,00 kwh/m2 anno

Villa San Federico - a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia, nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un incantevole casale di 200 mq, immerso nel verde con ampio giardino di circa 2.000 mq e vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa dispone di una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Uno dei due bagni è dotato di una vasca idromassaggio e doccia per un'esperienza di totale relax. Un balcone si affaccia sul verde del ampio parco privato, mentre l'ingresso principale si apre su un'ampia terrazza con vista sulla piscina, perfetta per momenti conviviali godendosi l'aria della Toscana. La proprietà si trova a soli 10 minuti in auto dalle Terme di Saturnia e a 2 km da uno dei borghi più belli d'Italia, Montemerano. Un'occasione unica per vivere o investire in uno degli angoli più belli della Toscana. Rif. LO 754 / € 590.000

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nella zona nuova del paese, vendiamo una villetta a schiera, terra-tetto così composta: ingresso da piccolo giardino esclusivo a piano terreno, sala con camino, cucina con balconcino, grande bagno, camera matrimoniale e ripostiglio; a piano primo ampio disimpegno con ampio balcone, tre camere e spaziosissimo bagno; piano seminterrato adibito in parte a grande taverna con giardino esclusivo, e parte garage/magazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

Proponiamo in vendita esclusiva splendido casale in campagna vicinissimo al mare di Talamonaccio e alle spiagge dell'Osa. Ledificio e disposto su due piani con caratteristiche architettoniche toscane ed e costituito da unabitazione di 150 mq c. a. che comprende al piano terreno un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, vani accessori, due verande, forno e barbecue. Al piano primo tre camere da letto, un bagno, due balconi coperti. Sempre al piano terreno adiacenti al fabbricato principale circa 50 mq costituiti da due mini appartamenti ad uso agriturismo. Al piano interrato una grande cantina sottostante lagriturismo pari a 50 mq c. a. Nella corte del fabbricato e presente una grande tettoia coperta ad uso parcheggio. Completa la proprieta un terreno costituito da 9 ha di seminativo irriguo con una parte di uliveto in produzione e 11 ha di bosco mediterraneo. Lazienda e dotata di pozzo artesiano ad uso irrguo. La proprieta e molto vicino ai centri di Fonteblanda, Talamone, Albinia e Magliano in Toscana. Classe Energetica G IPE 175 KWh\m2a 990.000,00 trattabili Rif. 1782/A Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

Piccolo borgo affascinante è Sovana, una frazione di Sorano e si trova nella zona più autentica della Maremma, in provincia di Grosseto. Questo borgo è la meta ideale per chi vuole andare alla ricerca di posti ricchi di storia perché qui davvero ce n'è tanta di storia. Le origini di Sovana ci portano ai tempi degli Etruschi, quando questo borgo era un luogo dove di agricoltori e pastori che costruirono le basi dell’antica “Suana” su uno sperone tufaceo protetto dai torrenti Folonia e Calesine. La sua importanza di quest'epoca si vede e si vive anche in quello che è il Parco Archeologico della Città del Tufo che si estende per circa 70 ettari e comprende un territorio di grande valore paesaggistico, archeologico e storico-artistico. Questo sito è un vero e proprio museo a cielo aperto. Tra le tappe da non perdere la Rocca Aldobrandesca che sorge sulle fondamenta di un Castello innalzato dalla famiglia Aldobrandeschi nel XI secolo. Proprio vicino ad una delle tombe etrusche più imponenti di Sovana vendiamo un'immobile situato in posizione dominante e panoramica poichè per arrivare al casale si deve percorrere la suggestiva via cava "il Cavone" e dallo stesso si gode di una vista sulla campagna e su Sovana scoprendo scorci davvero suggestivi. Il casale, interamente costruito in tufo, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 280 mq. Circostante ampio giardino con querce, ulivi, ed alberi da frutto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di 9 ha circa.

Magliano in Toscana - Loc. Maiano Lavacchio/Poggio Alla Mozza - Vendesi porzione di casale di circa 150 mq su 2 livelli in ottimo stato di conservazione circondato da 1/2 Ha di terreno, in parte giardino, il resto con ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà un magazzino di circa 70 mq al grezzo e un garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con camino e cucina open space; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno con accesso ad un piccolo balcone. Impianto di allarme, aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, patio esterno attrezzato con area cucina estiva per godere al meglio gli spazi esterni . (Possibilità di acquistare la porzione adiacente con trattativa separata). Distanze: 20 minuti da Grosseto, 40 minuti dall'Argentario e dalle sue incantevoli spiagge, 25 minuti da Talamone.

Rif. 1813/A Vendesi in esclusiva porzione di casale situata in Località Campolungo, Orbetello. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un'abitazione al piano primo e un ampio magazzino agricolo al piano terreno. L'unità residenziale ha una superficie di circa 115 mq ed è dotata di ingresso indipendente con scalinata in pietra. All'interno, troviamo quattro vani, un servizio ed un balcone. Le altezze sono molto generose e vi è la possibilità di sfruttare il sottotetto. L'architettura del casale segue lo stile tipico della Maremma, con muri in pietra, tetto in legno e cotto. Al piano terra si trova un grande magazzino agricolo di circa 87 mq, con un'altezza di 3,70 metri. Questo spazio è dotato di un ampio portone di accesso e tre finestre. Completano la proprietà altri immobili accessori, tra cui un fabbricato in muratura (precedentemente utilizzato come alloggio per animali) e una piattaforma in muratura a terra (ex concimaia). Inoltre, è presente un appezzamento di terreno agricolo di circa 3,5 ettari e una porzione di corte comune. L'unità residenziale necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, la posizione dell'immobile è estremamente interessante, trovandosi nelle immediate vicinanze di Orbetello, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. E' facilmente raggiungibile tramite strade e ferrovie ed è situato a breve distanza dalle meravigliose spiagge del litorale orbetellano e dell'Argentario. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, contattateci al più presto. Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità di possedere un autentico appartamento in casale maremmano con ampie possibilità di sviluppo. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 220.000,00 trattabili.

Rif. 1599/A In posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita uno splendido casale di 300 mq c.a., disposto su due livelli e corredato di una corte esclusiva di 2.000 mq c.a. Nella proprietà, situata a pochi minuti da Orbetello e dal bellissimo mare della nostra zona, troviamo al piano terra una zona ingresso con pratico vano multiuso, un’area living molto spaziosa, una cucina vivibile con accesso a portico esterno, due camere matrimoniali con bagno interno ed un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano è stato interamente dedicato alla zona notte, infatti ospita ben sette camere da letto, ognuna con il suo bagno privato, di cui due dotate di terrazzo. La proprietà è attualmente adibita a Bed & Breakfast. Oggetto molto interessante! Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 690.000,00 trattabili

MONTE ARGENTARIO, PORTO ERCOLE, VENDESI IN ESCLUSIVA oggetto unico, PORZIONE DI antico mulino spagnolo del 1500 situato in una via panoramica con vista meravigliosa sul mare, sulla spiaggia della Feniglia e su Forte Filippo. La porzione del casale, di incredibile fascino, è posta al 1° piano con scala esterna ed è così divisa: Terrazza/corte, cucinotto, soggiorno ampio e luminoso con splendida vista mare, camera matrimoniale, 1 bagno. Corte esclusiva di 60 mq. 2 Posti auto coperti. Travi a vista, mura spesse 60 cm e sapore antico caratterizzano questo oggetto unico. Completa la proprietà un terreno di 1 ha circa. N.B.: Possibilità di acquistare il magazzino ( Categoria catastale C/2) di 70 mq posto al piano terra con doppio ingresso al prezzo di €150.000,00. Possibilità di acquistare, insieme al magazzino, ulteriori 1,5 ha di terreno, compresi nel prezzo di €150.000,00. La vendita del magazzino è legata e condizionata alla vendita dell'appartamento al piano superiore. ( E' possibile acquistare anche solo l'appartamento senza magazzino, ma NON solo il magazzino senza l'appartamento.). L'immagine evidenzia le due porzioni immobiliari (appartamento e magazzino). Ciò che non è cerchiato al lato destro non appartiene alla proprietà in vendita. Visite solo con appuntamento.

Pitigliano, paese unico nella sua particolarità di sorgere su un masso tufaceo, è stato riconosciuto come il terzo borgo più bello d'Italia. Arrivando dalla strada che dal mare porta alla nostra collina, quello che ci appare è davvero affascinante: su uno scoglio di tufo, che a prima vista pare sospeso, sorgono una miriade di casette, sempre in tufo, come se fosse un presepe. A 50 metri prima dell'ingresso che porta al centro storico, vendiamo due appartamenti che sono ubicati proprio di fronte allo scoglio di tufo sopra descritto, hanno accesso da un cancello carrabile e davanti agli ingressi hanno una corte comune che per consuetudine è diventata il giardinetto di ogni accesso. a) il primo appartamento di circa 100 mq. su due piani è formato da un piano terreno composto di una grande cucina con forno a parete, un salone e un bagno a piano terreno; due camere e un bagno a piano primo, naturalmente tutto con vista sulla vallata e sul centro storico. L'appartamento ha bisogno di un pò di manutenzioni. b) la seconda unita immobiliare è un monolocale composto a piano terreno da angolo cottura-soggiorno, bagno e gradevole soppalco ad uso notte

Immerso tra le dolci colline toscane, questo affascinante rustico gode di una posizione assolutamente tranquilla e isolata e offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Circondato dalla natura e da ampi prati, la proprietà garantisce tranquillità e privacy, perfetta per chi desidera sfuggire alla frenesia della vita quotidiana. Il terreno comprende 33 ettari di prati e 40 ulivi, adatti sia per uso privato che per una piccola produzione. La proprietà comprende una casa principale di circa 220 mq e un edificio annesso che può essere utilizzato in vari modi. Al piano superiore della casa principale si trovano la cucina, il soggiorno, tre camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore offre spazio per stalle e cantine, ideali per uso agricolo o come magazzini aggiuntivi. Il rustico è da ristrutturare completamente, ma offre un enorme potenziale per creare una casa da sogno personalizzata o un'affascinante proprietà per le vacanze. Da sottolineare che il tetto è stato completamente rinnovato solo circa dieci anni fa, quindi una parte importante è già stata modernizzata. Questa proprietà combina una posizione isolata, un ampio terreno, un uliveto e una vista spettacolare: un'occasione unica per progettare un tipico rustico toscano secondo i propri desideri e godersi appieno la tranquillità della regione.

Elegante villa con splendida vista sul mare e accesso alla spiaggia – Cala del Gesso, Monte Argentario In posizione dominante sul mare, proponiamo una porzione di villa bifamiliare situata in una delle insenature più affascinanti dell’Argentario, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Cala del Gesso, famosa per le sue acque trasparenti e incontaminate. L’abitazione offre ambienti luminosi e accoglienti grazie a grandi superfici vetrate che aprono la vista sull’intero Arcipelago Toscano, regalando scorci spettacolari sulle isole del Giglio, Montecristo ed Elba. La superficie interna è di circa 85 mq e si distribuisce in un soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e doppi servizi. Ogni stanza gode di un’incantevole vista sul mare. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.800 mq con terrazze e spazi attrezzati per il relax e la convivialità: zona solarium, area pranzo e spazi per ricevimenti. Completano la proprietà una tettoia per due auto e ulteriori spazi di parcheggio. In buone condizioni generali, la villa presenta pavimentazioni in cotto, infissi in legno con vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo e camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto del Fiora. Perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, rappresenta anche un’ottima opportunità per locazioni turistiche di pregio. Porto Santo Stefano dista circa 7 km; Orbetello e Porto Ercole sono raggiungibili in 20 minuti d’auto. È disponibile una due diligence tecnica dettagliata. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

COSTA DEGLI ULIVI Porzione di Villa con Giardino, Vista Mare e Ampio Parcheggio – Possibilità di Acquisto dell’Intera Proprietà In una delle zone più esclusive e panoramiche del Monte Argentario, a pochi passi dalla baia del Pozzarello e di Punta Nera, proponiamo in vendita una porzione di villa all’interno di una residenza bifamiliare di charme. La proprietà, con accesso indipendente, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Quattro camere da letto • Tre bagni • Giardino privato e spazi esterni vivibili con affacci vista mare • Ampio parcheggio privato, comodo per più autovetture L’immobile gode di ottima esposizione, grande luminosità e un contesto silenzioso e riservato. Possibilità di acquistare l’intera villa È disponibile anche la seconda porzione, offrendo la possibilità di acquistare l’intera villa al prezzo complessivo di € 1.200.000, soluzione ideale per due famiglie o per realizzare un’unica prestigiosa dimora. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite: Tel. 0564-812919 – Cell. 348-2882105 info@immobiliareaz.com