Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Frosinone Pag. 25

In posizione dominante sulla città di Sora, collegata bene con le vicina città di Cassino, proponiamo in vendita una spettacolare Villa su tre livelli, con giardino, grande garage indipendente a due posti e legnaia e terreno. Interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, al lato del quale si sviluppa un giardino a gradoni, di fronte invece un comodo accesso al garage. La villa si presenta su tre livelli, grandi finestre panoramiche e ampi balconi. Dal portone d'ingresso entriamo in un accogliente e spazioso atrio che fà da perno tra la zona giorno con cucina e salotto e la zona notte con tre camere da letto (una con bagno interno) e bagno. La scala molto larga e di forma quadrata ci conduce al livello terra ed al secondo livello dove troviamo un'ampio studio professionale con grandi finestre ed una vista meravigliosa, inoltre abbiamo una camera sottotetto con eleganti armadi a muro ed un'altra interamente in c.a. a mò di bunker con portone blindato. Al livello piano terra abbiamo una cucina abitabile, un soggiorno con incantevole camino a legna, due camere da letto, bagno, ampia dispensa con lavanderia, cantina e locali tecnici. Dal piano terra possiamo accedere ad un'altra porzione di giardino e continuando alla proprietà terriera dove si potrebbe realizzare una splendida piscina, vista la presenza anche del pozzo. L'intero giardino presenta irrigazione e luci di cortesia. Prezzo richiesto 280.000 trattabili. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In località Anitrella, frazione del Comune di Monte san Giovanni Campano, dal quale dista circa 3 Km, proponiamo in vendita una caratteristica Villa con parco. La zona, oltre al vicino Castello di M.S.G.C. è ottimamente servita da diversi esercizi commerciali e di prima necessità e si trova nelle vicinanze della strada statale servita da collegamenti pubblici come la Sora-Cassino ed è vicina allo svincolo della superstrada Sora- Ferentino. La Villa si presenta interamente recintata con cancello carrabile e fornice pedonale con cancello in ferro battuto che immette nel giardino. La villa si eleva su 3 piani dove al piano terra troviamo due grandi sale, cucina, al piano primo un bellissimo salone con dipinti al soffitto ed una cucina abitabile in muratura, al piano secondo e mezzanino le camere da letto. Caratteristico della Villa, l'immenso parco con piante centenarie ed un sistema di grotte comunicanti dove fino a qualche anno fà era presente una avviatissima pizzeria. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno Prezzo richiesto 750.000 trattabili. Per info 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it

Casa di Campagna ad Arpino: Dove la Natura Incontra il Cuore Nel cuore delle dolci colline di Arpino, dove il verde abbraccia ogni sguardo e il silenzio racconta storie antiche, sorge questa incantevole casa di campagna. Un rifugio autentico, immerso in oltre 20.000 mq di terreno baciato dal sole, tra ulivi secolari, alberi da frutto e un piccolo vigneto che attende solo di essere riscoperto. Un luogo che ispira: • Una scalinata importante accoglie gli ospiti e conduce al piano superiore, dove un pergolato attrezzato invita a cene sotto le stelle e tramonti da sorseggiare con un calice di vino, magari prodotto con le proprie mani. • La casa, composta da cinque vani da ristrutturare, è una tela bianca pronta a diventare dimora, sogno, progetto di vita. • La vicinanza al paese garantisce tutti i servizi essenziali, senza rinunciare alla quiete e alla privacy. Per chi è questo angolo di paradiso? • Per chi sogna una vita lenta e autentica, scandita dal ritmo delle stagioni. • Per chi desidera avviare una piccola azienda agricola a conduzione familiare. • Per gli amanti dei grandi spazi, della terra, del cielo e dei progetti che profumano di futuro. Opportunità: • Possibilità di ampliamento della volumetria secondo le normative vigenti. • Un contesto naturale ma non isolato, con altri immobili nelle vicinanze. Questa non è solo una casa. È un invito a vivere, coltivare, respirare. A scrivere una nuova storia, tra le vigne e gli ulivi, sotto il cielo di Arpino. Per ulteriori informazioni contattare il 3474707842

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Arpino – Località Morroni Casa semi-indipendente con giardino, uliveto, annessi e storico frantoio del 1700 In una delle contrade più antiche e suggestive del Vallone di Arpino, dove un tempo passava la strada che collegava il Ponte Romano all’attuale Isola del Liri, nasce questa proprietà dal fascino autentico: una casa semi-indipendente immersa nel verde, ricca di storia, spazio e potenzialità. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’esposizione è luminosa, aperta, e regala scorci meravigliosi sul paesaggio arpinate. La casa Disposta su due livelli, offre ambienti ampi e versatili: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico affacciato su Arpino, cucina abitabile con camino, grande ambiente rustico di circa 50 mq perfetto come taverna, cantina o spazio hobby. Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriori due ambienti (circa 50 mq) da rifinire, con possibilità di ingresso indipendente sul retro: ideale per creare una dependance o una piccola attività ricettiva. Piano seminterrato: garage, locale tecnico e due ambienti che custodiscono lo storico frantoio del 1700, un elemento raro e di grande valore identitario. I pavimenti originali in graniglia sono in ottime condizioni; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne e serramenti della parte da rifinire in legno. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da una corte ampia, in parte cementata e in parte a giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Completano l’immobile: un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante; una costruzione su due livelli di 102 mq (ex stalla e fienile), ideale per ampliamenti, laboratorio, atelier o ulteriore unità abitativa; terreno con ulivi, perfetto per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio. Perché è speciale Questa proprietà è un investimento raro: perfetta come abitazione principale per chi sogna una vita immersa nel verde, ma anche ideale per realizzare un B&B di charme nelle colline di Arpino, valorizzando il frantoio storico e gli spazi esterni. Classe Energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 140.000 – trattabile

Bellissimo casale del 1900 situato ad Arpino, a pochi passi dal Ristorante Cavalier d'Arpino. La proprietà comprende un casale su due piani fuori terra ed un seminterrato, con quattro vani, corridoio, bagno e corpo scala al piano terra, e altrettanti quattro vani e bagno al piano superiore. Le camere offrono una vista mozzafiato sulla valle di Arpino, grazie al doppio affaccio, oltre che renderle molto luminose. Il casale è stato ristrutturato negli anni '70, con la sistemazione del tetto e l'installazione di convettori per il riscaldamento. Tuttavia, necessita di una ristrutturazione completa per renderlo il tuo angolo di paradiso. La proprietà include anche un rudere di circa 60 mq su più livelli nella zona retrostante e un ampio terreno circostante di 1.500 m². Inoltre, ci sono 14 locali, 2 bagni, balconi su tutte le camere e una doppia cantina. Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale e trasformarlo nella tua casa dei sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 100.000 euro trattabili.

Villa storica con affreschi originali nel cuore di Posta Fibreno – €230.000 Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza senza tempo di affreschi storici, con la luce che filtra dolcemente dalle finestre nuove, mentre il profumo del caffè si diffonde dalla cucina con camino e forno tradizionale. Questa villa esclusiva, completamente ristrutturata e pronta da abitare, è molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la storia, la natura e il comfort moderno. Situata nel centro di Posta Fibreno, a pochi passi dal celebre lago e dalla Riserva Naturale, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vitalità. A metà strada tra Roma e Napoli, è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, autenticità e versatilità. Caratteristiche che incantano • Villa su due livelli con affreschi originali che raccontano storie d’altri tempi • Giardino privato di 500 mq e cortile interno lastricato in pietra: perfetti per cene all’aperto, letture al sole o giochi in famiglia • Posizione centrale, a pochi passi dal belvedere e dai sentieri della Riserva • Ampi spazi interni, cantine suggestive e ambienti luminosi • Cucina tradizionale con camino e forno: il cuore caldo della casa • Impianti moderni e finiture di pregio in ogni stanza Una casa, mille possibilità • Residenza privata: per chi sogna una dimora elegante, immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano • Casa vacanze o B&B: accogli turisti in cerca di relax e autenticità, offrendo loro un’esperienza indimenticabile • Ristorante o location per eventi: celebra matrimoni, ricevimenti e serate speciali in un ambiente unico e suggestivo • Investimento immobiliare: un bene raro, con grande potenziale di valorizzazione • Sostenibilità: cisterna per acqua piovana già presente e possibilità di integrare tecnologie green Questa villa non è solo un immobile: è un luogo dove la vita prende forma, dove ogni angolo racconta una storia e ogni giorno può diventare speciale. Contattaci per scoprire come potrebbe diventare la tua nuova casa, il tuo progetto o il tuo investimento. Classe energetica G.

Nel centro di Fontana Liri proponiamo in vendita intero edificio composto al piano terra di negozi e monolocale con giardino, al piano primo appartamento e al secondo piano appartamento in mansarda con terrazzo, oltre al seminterrato per cantina e deposito o garage. L'edificio ha un doppio accesso, uno laterale pedonale ed uno carrabile con cancello che immette in una corte privata, tutta la proprieta è interamnete recintata e presenta sul davanti un ampio giardino. Al piano terra sono presenti i negozi professionali, ottimi per la loro posizione, con la vicinanza alla piazza centrale e la possibilità di parcheggio. Al primo piano si sviluppa l'appartamento composto da 5 vani e 2 servizi, configurati con cucina abitabile, salotto, sala da pranzo e 3 camere da letto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ottima esposizione e molto luminoso. Al secondo piano troviamo una graziosa mansarda con terrazzo composta da 1 camera da letto, la cucina e un ampio salone con due grandi finestre che affacciano sul terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un unico ambiente adibito a cantina e deposito. L' esterno dell'edificio è completamente rivestito in cortina ed in ottimo stato. Serramenti e porte in legno, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, termosifoni autonomi. Prezzo richiesto per 150.000 euro trattabile. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.

Splendida appartamento mansardato in vendita a Sora, con garage di mq. 50 circa, situato al secondo piano di una palazzina in cemento armato, con ottima esposizione e in una zona tranquilla. La posizione è ideale, essendo vicino al centro della città e a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. Nei dintorni si trovano tutti i servizi primari e ludico-ricreativi utili per la vita quotidiana. La sua posizione inoltre permette di raggiungere le principali arterie stradali senza necessariamente dover passare per il centro cittadino. La mansarda è molto luminosa grazie alle ampie finestre e presenta una loggia di buona ampiezza. I serramenti e le porte interne sono in legno, il tetto è stato completamento rifatto e coibentato. La distribuzione interna, con corridoio centrale che conduce nei vari ambienti, presenta una cucina abitabile con camino, un'ampia sala da pranzo e salotto, 3 camere da letto, due bagni ed una lavanderia. Nonostante si tratti di una soluzione abitativa mansardata l'altezza nel punto più basso ovvero nel perimetro è di 1.70 metri. La mansarda nel suo complesso si presenta in ottimo stato di conservazione anche se necessità di qualche intervento che ne migliori l'aspetto. Completa la proprietà il seminterrato, collegato internamente con il vano scala, di circa 50 mq non rifinito da utilizzare come garage e cantina, ed una porzione di giardino adiacente. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 85.000 Euro.

RIF. CE00203 CECCANO. Via Madonna delle Grazie. In zona riservata ma adiacente ad una strada di collegamento tra Frosinone e Castro, Amaseno e Vallecorsa, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, stiamo ultimando una costruzione su 3 livelli, oltre piano seminterrato per i posti auto, per totali 5 appartamenti di varie metrature e composizioni. L’ unita’ abitativa posta al PIANO SECONDO e TERZO è cosi’ composta: -p2 con ampia zona giorno, angolo cottura e 1 WC, per complessivi 55 MQ, oltre 15 MQ di balconi e 8 MQ di portico; -p3 con 3 camere da letto, 2 WC ed 1 comodo disimpegno per complessivi 60 MQ. Inoltre a pertinenza dell’immobile c’è un comodo POSTO AUTO ESCLUSIVO. La struttura è in cemento armato, il tetto coibentato, i locali dei garage avranno pavimentazione in cemento al quarzo lisciato cosi’ come i vialetti di accesso. Tutti i posti auto avranno ampia larghezza per facilitare al meglio le manovre d’ingresso e d’uscita. L’ingresso in uscita ed entrata dei posti auto saranno chiusi da un cancello. La distribuzione del caldo e del freddo all'interno sarà garantita da sistema canalizzato a controsoffitto, con bocchette di immissione nelle camere da letto e nel soggiorno con gestione della temperatura affidata a un termostato ambiente. L'alimentazione dei fornelli delle cucine sarà elettrico. Tutte le abitazioni sono inoltre dotate di: -pompe di calore; -domotica; -fibra ottica; -impianto fotovoltaico di 2 KW (no batterie di accumulo); -parquet color rovere; -finestre in PVC con doppia camera d’aria; -portone blindato con spioncino e lama parafreddo. Inoltre è possibile parcheggiare liberamente eventuali ulteriori automobili nello spazio esterno adiacente il fabbricato. FINALMENTE IL “NUOVO” ED AL PASSO CON I TEMPI…DA NON FARSELO SFUGGIRE!!! PREZZO: € 190,000,00 Classe energetica prevista: A4

RIF. CE00201 CECCANO. Via Madonna delle Grazie. In zona riservata ma adiacente ad una strada di collegamento tra Frosinone e Castro, Amaseno e Vallecorsa, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, stiamo ultimando una costruzione su 3 livelli, oltre piano seminterrato per i posti auto, per totali 5 appartamenti di varie metrature e composizioni. L’ unita’ abitativa posta al PIANO TERRA è cosi’ composta: -appartamento su unico livello per totali 68 MQ , oltre grande zona esterna pavimentata, attualmente suddiviso in 2 camere da letto, 1 WC ed una ampia zona giorno con angolo cottura. La struttura è in cemento armato, il tetto coibentato, i locali dei garage avranno pavimentazione in cemento al quarzo lisciato cosi’ come i vialetti di accesso. Tutti i posti auto avranno ampia larghezza per facilitare al meglio le manovre d’ingresso e d’uscita. L’ingresso in uscita ed entrata dei posti auto saranno chiusi da un cancello. La distribuzione del caldo e del freddo all'interno sarà garantita da sistema canalizzato a controsoffitto, con bocchette di immissione nelle camere da letto e nel soggiorno con gestione della temperatura affidata a un termostato ambiente. L'alimentazione dei fornelli delle cucine sarà elettrico. Tutte le abitazioni sono, inoltre dotate di: -pompe di calore; -domotica; -fibra ottica; -impianto fotovoltaico di 2 KW (no batterie di accumulo); -parquet color rovere, -finestre in PVC con doppia camera d’aria; -portone blindato con spioncino e lama parafreddo Inoltre è possibile parcheggiare liberamente eventuali ulteriori automobili nello spazio esterno adiacente il fabbricato. FINALMENTE IL “NUOVO” ED AL PASSO CON I TEMPI…DA NON FARSELO SFUGGIRE!!! PREZZO: € 170.000,00 Classe energetica prevista: A4

RIF. CE00200 CECCANO. Via Madonna delle Grazie. In zona riservata ma adiacente ad una strada di collegamento tra Frosinone e Castro, Amaseno e Vallecorsa, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, stiamo ultimando una costruzione su 3 livelli, oltre piano seminterrato per i posti auto, per totali 5 appartamenti di varie metrature e composizioni. L’ unita’ abitativa posta al PIANO TERRA è cosi’ composta: -appartamento su unico livello per totali 68 MQ oltre balconi, giardino e corte esterna pavimentata, attualmente suddiviso in 2 camere da letto, 1 WC ed una ampia zona giorno con angolo cottura. La struttura è in cemento armato, il tetto coibentato, i locali dei posti auto avranno pavimentazione in cemento al quarzo lisciato cosi’ come i vialetti di accesso. Tutti i posti auto avranno ampia larghezza per facilitare al meglio le manovre d’ingresso e d’uscita. L’ingresso in uscita ed entrata dei posti auto saranno chiusi da un cancello. La distribuzione del caldo e del freddo all'interno sarà garantita da sistema canalizzato a controsoffitto, con bocchette di immissione nelle camere da letto e nel soggiorno con gestione della temperatura affidata a un termostato ambiente. L'alimentazione dei fornelli delle cucine sarà elettrico. Tutte le abitazioni sono, inoltre dotate di: -pompe di calore; -domotica; -fibra ottica; -impianto fotovoltaico di 2 KW (no batterie di accumulo); -parquet color rovere, -finestre in PVC con doppia camera d’aria; -portone blindato con spioncino e lama parafreddo Inoltre è possibile parcheggiare liberamente eventuali ulteriori automobili nello spazio esterno adiacente il fabbricato. FINALMENTE IL “NUOVO” ED AL PASSO CON I TEMPI…DA NON FARSELO SFUGGIRE!!! PREZZO: € 170,000.00 Classe energetica prevista: A4

RIF. CE00199 CECCANO. Via Madonna delle Grazie. In zona riservata ma adiacente ad una strada di collegamento tra Frosinone e Castro, Amaseno e Vallecorsa, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, stiamo ultimando una costruzione su 3 livelli, oltre piano seminterrato per i posti auto, per totali 5 appartamenti di varie metrature e composizioni. L’unita’ abitativa posta al PIANO PRIMO è cosi’ composta: -appartamento su unico livello per totali 69 MQ oltre 13 MQ di balcone, attualmente suddiviso in 2 camere da letto, 1 WC ed una ampia zona giorno con angolo cottura. La struttura è in cemento armato, il tetto coibentato, i locali dei posti auto avranno pavimentazione in cemento al quarzo lisciato cosi’ come i vialetti di accesso. Tutti i posti auto avranno ampia larghezza per facilitare al meglio le manovre d’ingresso e d’uscita. L’ingresso in uscita ed entrata dei posti auto sarà delimitato da un cancello. La distribuzione del caldo e del freddo all'interno sarà garantita da sistema canalizzato a controsoffitto, con bocchette di immissione nelle camere da letto e nel soggiorno con gestione della temperatura affidata a un termostato ambiente. L'alimentazione dei fornelli delle cucine sarà elettrico. Tutte le abitazioni sono, inoltre dotate di: -pompe di calore; -domotica; -fibra ottica; -impianto fotovoltaico di 2 KW (no batterie di accumulo); -parquet color rovere, -finestre in PVC con doppia camera d’aria; -portone blindato con spioncino e lama parafreddo Inoltre è possibile parcheggiare liberamente eventuali ulteriori automobili nello spazio esterno adiacente il fabbricato. FINALMENTE IL “NUOVO” ED AL PASSO CON I TEMPI…DA NON FARSELO SFUGGIRE!!! PREZZO: € 150,000 Classe energetica prevista: A4

RIF. CE00197 CECCANO. Via Fabrateria Vetus. In zona alta e molto servita, con supermercati, scuole, farmacia e vicinissima al centro Città, raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita grande e comodo appartamento al PIANO TERRA di una palazzina di 3 piani totali. L’immobile di circa 96MQ, oltre circa 20MQ di balcone angolare sul quale si affacciano tutti gli ambienti, è in buono stato conservativo, quindi abitabile anche da subito, ed è cosi’ composto: -grande sala con angolo cottura ed A/C, comoda stanza ripostiglio, 1 WC con vasca, 1 cameretta, 1 grande camera da letto padronale con WC interno, anch’esso con doccia. Le finestre sono tutte in legno e doppi vetri e corredate di zanzariere, il portone è blindato, è presente il videocitofono e i termosifoni sono in alluminio con alimentazione autonoma a gas. Inoltre, a completare l’immobile, per la comodità di chi lo abita, è annesso un comodo GARAGE di circa 24MQ ed un ripostiglio/cantina di circa 6MQ. Un appartamento da non farsi scappare!!! Classe energetica “G” PREZZO: Euro 105.000, 00.

RIF. CE00194 CECCANO. Via Madonna del Carmine. In una delle zone più richieste della Città, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, vendiamo grazioso appartamento al piano terra rialzato di circa 114MQ, oltre locali accessori. L’immobile si trova in una palazzina di soli 2 piani, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, ed è così composto: - ZONA GIORNO, con ampio disimpegno, grande sala, cucina abitabile con camino, 1 WC con doccia; - ZONA NOTTE con 2 camere da letto, 1 WC con vasca. Le finestre sono in alluminio e doppio vetro, ci sono le zanzariere, le persiane sono in ferro, c’è l’autoclave e la caldaia. A completare la proprietà, delimitata da un cancello elettrico, ci sono anche 2 zone di giardino esclusive dove è possibile parcheggiare 2 o 3 auto, una cantina all’ultimo piano dello stabile e altri 2 ambienti al PS1 raggiungibili dalla scala interna o dalla basculante tramite la rampa di accesso esterna. Un’occasione da non perdere, soprattutto se si ama il Centro, la tranquillità e la comodità!!! Prezzo richiesto: €123.000,00 Classe energetica “G”

Casa Favolosa è un'eccezionale casa ristrutturata situata ad Arpino, nel Lazio. Immersa nel cuore del centro storico di Arpino, pittoresca cittadina collinare del Lazio, questa splendida residenza di 180 mq offre una rara opportunità di possedere una casa completamente ristrutturata su tre livelli dove dettagli architettonici senza tempo incontrano un raffinato soggiorno moderno. Perfettamente situato a soli 1,5 ore sia dagli aeroporti internazionali di Roma che di Napoli, Arpino è noto per la sua ricca storia, il patrimonio artistico e paesaggi mozzafiato. Questa casa gode ampia vista sulla valle e sulle montagne, e accesso diretto in auto con parcheggio proprio di fronte a lusso raro nelle città storiche. Evidenziazioni della proprietà: Tre livelli completamente restaurati di sofisticato spazio abitativo (~180 mq) - In primo piano nello spettacolo televisivo statunitense "Reno Italiano" per la sua ristrutturazione di fascia alta - Le caratteristiche originali sono state conservate tra cui muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e caminetti - Aggiornamenti moderni in tutto con finiture ed elettrodomestici di prima qualità - Cortile privato lastricato in pietra delimitato dall'antica muraglia di un convento limitrofo - Due balconi, ciascuno con vista panoramica su Arpino e sulla campagna circostante - Ampio ripostiglio e zona lavanderia in locali cantina splendidamente restaurati - Riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantiscono temperature ambientali tutto l'anno Piano terra: * Camera per gli ospiti molto spaziosa e luminosa, che gode di accesso indipendente se necessario * Flessibile grande stanza aperta pronta per diventare una seconda grande camera da letto o studio / ufficio ecc * Elegante bagno oltre a lavanderia separata e ripostiglio nelle cantine restaurate Primo piano: * Cucina dello chef con gamma di gas Ilve, forno a vapore e piani in pietra grigia * Sala da pranzo con splendida vista sulla vallata * Ampio soggiorno che si apre sul cortile e balcone ideale per vivere all'aperto Secondo piano: * Lussuosa master suite con soffitti con travi in legno restaurati * Cabina armadio e un generoso bagno privato con doccia di grandi dimensioni e ammollo vasca * Balcone privato perfetto per caffè mattutino o vino serale. Questa è una residenza unica nel suo genere che fonde il romanticismo dell'Italia storica con il comfort e funzione della vita moderna. Ideale come residenza a tempo pieno, elegante rifugio o casa vacanza di lusso, il design premuroso della casa, il raro spazio esterno e le viste degne di cartolina lo rendono un punto di riferimento nella regione. Per ulteriori dettagli o per programmare la vostra visita, o prenotare un video tour live della bellissima casa, potete contattarci al +39 3474707842.

Palazzo Palma — Un’icona di storia e bellezza nel cuore di Arpino. Dove un tempo riecheggiavano melodie e parole di scena, oggi puoi riscrivere il tuo destino. Nel cuore vibrante di Arpino, città natale di Cicerone e simbolo della Ciociaria più autentica, si erge Palazzo Palma, una proprietà d’epoca di 350 mq che incarna l’anima colta e raffinata di questo borgo unico. Situata sul prestigioso Corso Tulliano, la residenza si apre con un ingresso esclusivo che conduce a una corte interna privata, un angolo di pace e riservatezza protetta da un’elegante inferriata, che fu rimossa durante la Seconda guerra mondiale per sottrarla agli espropri bellici, mentre ora continua ad essere ammirata da tutti i passanti per la sua immensa maestosità. Saloni affrescati, camere accoglienti, cucina abitabile, bagni, cantine e rimessa: ogni ambiente conserva il fascino del tempo passato, in perfetta armonia con la maestosità del palazzo. Una loggia affacciata sul corso, al piano terra, aggiunge un tocco di teatralità quotidiana alla vita in centro. All’interno di Palazzo Palma, e precisamente nel piano sottostrada, troviamo Sala Palma una storica sala cinematografica di 250 mq, realizzata nel 1912 con la sua platea da 248 posti, le balconate laterali, gli affreschi e le scenografie ispirate al golfo di Napoli, ha ospitato generazioni di arte, spettacolo e memoria collettiva. Proprio in questa Sala, abitanti di Arpino raccontano che, Pippo Baudo avrebbe tenuto la sua prima conduzione teatrale. Posizione impareggiabile, tra chiese, piazze, botteghe d’arte e scorci panoramici mozzafiato: Arpino è un luogo fuori dal tempo, ricco di spirito e cultura. Casa Palma è un’occasione irripetibile per chi desidera vivere in una dimora storica di grande pregio, realizzare un raffinato B&B, uno spazio espositivo, una galleria teatrale, oppure semplicemente abitare dove la bellezza è quotidiana. Sogni una casa che racconti una storia straordinaria — la tua? Contattaci ora e scriviamo insieme il prossimo capitolo. Classe energetica G

"Benvenuti nella casa dei vostri sogni! Questo splendido appartamento di 150 mq, situato al sesto piano di un edificio elegante e ben mantenuto, vi aspetta nel cuore di Sora, in Via Cesare Baldo, a pochi passi dal centro. Entrando, sarete accolti da una vista panoramica mozzafiato che abbraccia tutti e quattro i lati, inondando gli ambienti di luce naturale dall’alba al tramonto. L’ampio soggiorno, con il suo balcone privato, è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, magari con un buon libro o un bicchiere di vino, godendo della bellezza del paesaggio. La cucina abitabile, impreziosita da un balcone chiuso a vetrate, è un invito irresistibile per gli amanti della buona cucina, ideale per sperimentare nuove ricette in uno spazio luminoso e funzionale. Le tre camere da letto, spaziose e accoglienti, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni, recentemente rinnovati, aggiungono un tocco di modernità e raffinatezza. Non mancano i dettagli pratici che fanno la differenza: un disimpegno con armadio a muro per organizzare al meglio gli spazi, un sistema di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale per il massimo del comfort in ogni stagione, e un terrazzo condominiale dove godersi momenti di relax sotto il cielo. Inoltre, il garage/cantina in condivisione incluso nel prezzo è un valore aggiunto che completa questa imperdibile offerta. Costruito nei primi anni ’70, l’immobile è in ottimo stato e pronto per diventare la vostra nuova casa. Non lasciate che questa opportunità vi sfugga! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprite di persona quanto questa casa abbia da offrire. Il vostro nuovo capitolo vi aspetta qui!" Per info e appuntamenti 347 4707842

Appartamento Duplex in vendita Un'oasi di tranquillità e comfort. Scopri questo splendido appartamento duplexz recentemente costruito, situato in una zona residenziale tranquilla e signorile, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità moderne. Con una superfice di circa 100 mq, l'immobile offre un ampio open space che unisce cucina e soggiorno, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto e i due bagni al piano principale garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il piano mansardato aggiunge un ulteriore tocco di esclusività con un'ulteriore camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o per creare unostudio privato. Goditi le giornate soleggiate sul balcone o sulla terrazza, mentre il giardino esclusivo rappresenta un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un ampio garage per due posti auto con piccolo servizio, incluso nel prezzo di vendita. Costruito nel 2010 e completamente ristrutturato, l'appartamento vanta riscaldamento con caldaia autonoma, aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con orientamento nord, sud e est, l'immobile è luminoso ed accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori dettagli.

RIF. CE00188 CECCANO. Via Madonna della Pace. Nel cuore della Citta’, vicino ai servizi raggiungibili anche a piedi, vendiamo grazioso appartamento sviluppato su 2 livelli oltre balcone e corte privata. L’immobile è da ristrutturare e si presenta attualmente cosi’ composto: - PT di circa 60MQ con ampia zona giorno ed angolo cottura, lungo corridoio con sottoscala, 1 cameretta, 1 camera da letto con WC privato con doccia e dalla quale si esce sulla corte esclusiva di circa 40MQ dove troviamo anche la caldaia ed una comoda vaschetta per lavare i panni; - P1 di circa 60MQ raggiungibile tramite una scala interna, dove troviamo 4 ambienti, di cui uno balconato ed 1 WC con vasca. La comodità di questo immobile è caratterizzata dalla doppia entrata che permette ai due livelli di essere indipendenti. Inoltre al PT le finestre, le persiane e le zanzariere sono nuove e in tutta la casa i radiatori sono in ghisa. Un’occasione da non perdere, soprattutto se si ama il Centro e la comodità!!! Prezzo richiesto: €60.000,00 Classe energetica “G”

Affascinante appartamento al primo piano in palazzina residenziale. A Isola del Liri, su Via Napoli, in un contesto tranquillo e ben conservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina elegante e ben mantenuta, costruita in solido cemento armato che sembra raccontare una storia tutta sua. L’edificio si distingue per la sua caratteristica facciata in mattoncini e intonaco, che rispecchia lo stile classico dell'epoca. La struttura ospita due unità abitative per piano, offrendo un’atmosfera intima e riservata. L'edificio si sviluppa sui due livelli, lontano dal frastuono del centro ma a soli 800 metri dal cuore della città. Una posizione che permette di vivere la quotidianità con leggerezza: supermercati, farmacia, edicola, tabacchi, negozi, pizzerie, bar, ristoranti, parrucchieri, lavanderie… tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone ampio, luminoso, che invita a immaginare cene, conversazioni, momenti di vita. La cucina abitabile, separata ma vicina, conserva quel fascino pratico delle case pensate per essere vissute davvero. Un comodo ripostiglio aggiunge funzionalità, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni, una comodità rara che parla di comfort e spazi ben distribuiti. L’appartamento, circa 90 mq, chiede solo qualche intervento di svecchiamento per tornare a brillare, come un luogo che aspetta di essere reinterpretato secondo il gusto di chi lo sceglierà. A completare il quadro, tre ampi balconi che abbracciano l’abitazione su tre lati, con un’esposizione che va da sud‑ovest a sud‑est: luce, aria, e quella sensazione di apertura che rende ogni ambiente più accogliente. L’appartamento è caratterizzato da infissi esterni e porte interne in legno, mentre il riscaldamento è autonomo con termosifoni, assicurando una gestione efficiente e indipendente della temperatura. I pavimenti in ceramica conferiscono un tocco di classe e facilità nella manutenzione. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla quiete, per famiglie che cercano spazio, servizi e la possibilità di creare un nido su misura. Un appartamento che non si limita a offrire stanze, ma promette possibilità. E attende solo di essere scoperto. Un’opportunità unica per chi cerca una casa dal fascino intramontabile, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti.

“Appartamento Giulia” che proponiamo in vendita è una delle dimore più storiche di Arpino. Si trova nel centro storico del quartiere del Ponte, in un vicolo di Via dell’Aquila Romana denominata dai cittadini Arpinati la “Via Vecchia”. Il quartiere si presenta come un insieme abitativo a parte, seppure saldamente collegato con il resto del tessuto urbano. Ha un'ottima posizione che permette di raggiungere la Piazza Municipio in 2 minuti a piedi. La struttura urbanistica medievale del quartiere, ricca di vicoli e scalinate dove sono presenti numerosi edifici signorili, appartenenti alle famiglie dell'aristocrazia e della ricca borghesia urbana. Diverse sono le chiese ed i musei che costellano l'abitato. Il portone principale del palazzo ci conduce tramite la scala al piano primo, da qui, il portone dell’appartamento ci immette in un’ingresso/salottino, dove da un lato abbiamo una luminosa zona living con sala da pranzo e salotto, dall’altro la zona cucina, comoda e ampia da poter essere utilizzata anche come zona pranzo. Attraversando la cucina si raggiunge una stanza adibita a taverna che ha un’uscita privata all’esterno. Proseguendo lungo il corridoio, entriamo nella zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e da un bagno patronale. Un altro bagno di rappresentanza è presente sulla zona giorno. Tutte le camere dell’appartamento risultano luminosissime. L’appartamento si trova in buone condizioni, presenta pavimenti in gres porcellanato, finestre in legno, portone in legno, porte in legno alcune con inserti in vetro. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento nel cuore del centro storico e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 110.000 euro trattabili.

Caratteristico e prestigioso Palazzo Violetta in Arpino, risalente al 1800 circa in pieno centro storico in Via saturno vicino a Piazza Sant'Andrea dove affaccia lo storico convento delle suore e adiacente parrocchia che dà il nome alla Piazza. Poco distante, circa 5 minuti, percorrendo Via Pio Spaccamela troviamo Piazza Municipio dove affacciano numerosi negozi e diversi caffè dove nelle sere estive ci si lascia trasportare da fantastici apericena. Il Palazzo "Violetta" è composto da 4 appartamenti, uno per piano, con corpo scala comune per 3 di essi mentre il quarto ha ingresso indipendente sul lato posteriore del palazzo. Gli Appartamenti si presentano in ottimo stato di conservazione con caratteristiche originali, splendidi pavimenti, camini, scala in marmo, ampi corridoi, ognuno di essi presenta con due/tre camere da letto, servizi, cucina e pranzo, con viste insuperabili da ogni stanza. I panorami mozzafiato, i tramonti e la tranquillità che si godono da questi appartamenti sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare in questo Palazzo e trasformarlo nella tua casa dei sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto € 100.000 per gli appartamenti con ingresso su via di saturno e € 70.000 per l'appartamento con ingresso indipendente. Per chi volesse acquistare l'intero Palazzo il prezzo richiesto è di € 350.000 trattabili.

RIF. CE00174 CECCANO, Via Gaeta I traversa. In zona servitissima, nella parte bassa della Citta’, su strada di snodo verso Gaeta, Castro dei Volsci e Amaseno e con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, vendiamo appartamento di circa 100MQ oltre 10 MQ di balconi, posto al P1 di una palazzina senza ascensore. L’immobile, in buono stato conservativo, è cosi’ attualmente composto: - Lungo e comodo Ingresso; - Salone con doppia entrata e con accesso diretto al balcone; - 1 cucina con balcone; - 2 grandi camere da letto, di cui 1 balconata; - 1 WC con piccola vasca; - 1 ripostiglio. L’appartamento offre molte possibilita’ di personalizzazione, considerando la disposizione e la metratura non trascurabile, inoltre su uno dei balconi è presente un comodo stanzino chiuso a vetrate in cui trova riparo la caldaia. Ci sono posti auto liberi nelle vicinanze ed anche di fronte allo stabile. Ideale per chi ama la tranquillità ma senza rinunciare alla comodità! Classe energetica “E” Prezzo richiesto: €60.000,00