Case in sconto in vendita in provincia di Firenze Pag. 14

FIRENZE NOVOLI: Via Mario Castelnuovo Tedesco al piano terra proponiamo in vendita un trilocale di 59 mq con terrazza abitabile, posto auto coperto e cantina di recente costruzione. In Via Mario Castelnuovo Tedesco, all’interno di una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di recente costruzione situato al piano terra di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie di 59 mq, è così composto: ingresso, cucina soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno con aspirazione forzata, terrazza, posto auto coperto e cantina. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata e di riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute pari ad €uro 650 annui. Questa soluzione è ottima sia per famiglie che per investimento grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877

Situato a Scandicci, nella tranquilla e servita zona Vingone, precisamente in via Leonardo da Vinci 8, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quattro vani completamente ristrutturato, posto al secondo piano di un contesto condominiale curato. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, per la recente ristrutturazione e per gli interventi di efficientamento energetico già eseguiti, tra cui il cappotto termico dell’edificio, che contribuisce a migliorare comfort abitativo e consumi. L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e luminosa, composta da un ampio soggiorno di ben 22,25 m² che rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. Dal soggiorno si accede a un balcone, che dona ulteriore luminosità all’ambiente e offre uno sfogo esterno ideale per godersi momenti all’aria aperta. La cucina, separata e ben organizzata, misura 9 m² ed è progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Anche da questo ambiente si accede a un comodo balconcino con affaccio sulla corte condominiale, uno spazio tranquillo e riservato che rende l’ambiente particolarmente arioso. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni pari a 16,04 m², luminosa e silenziosa, perfetta per garantire comfort e privacy. È presente inoltre una seconda camera di 16,00 m², attualmente adibita in modo funzionale a zona studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato allo smart working, allo studio o ad attività personali. Completa l’appartamento un bagno finestrato di 4,70 m², ristrutturato con cura, dotato di tutti i comfort e progettato per garantire luminosità e ventilazione naturale. Tra gli accessori dell’immobile troviamo anche una cantina, utile come spazio di deposito e perfetta per organizzare al meglio oggetti, biciclette o attrezzature. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: la zona Vingone di Scandicci è un quartiere residenziale molto apprezzato per la presenza di numerosi servizi che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, bar e attività commerciali, oltre a scuole e servizi scolastici, rendendo la zona particolarmente adatta anche alle famiglie. Non mancano aree verdi e giardini pubblici, ideali per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta, mentre i collegamenti sono facilitati dalla tramvia che collega rapidamente Scandicci con Firenze e la stazione di Santa Maria Novella. Grazie a queste caratteristiche, l’immobile risulta particolarmente adatto a famiglie, giovani coppie o professionisti, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata vicino a Firenze.

Bagno a Ripoli, in via Roma, in posizione comoda e a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di mq. 350, circondata da giardino di 1.000 mq. sui 4 lati, caratterizzata da ampi spazi. La Villa ad oggi è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio. Quest'ultima presenta la possibilità di trasformazione in civile abitazione, rendendo possibile, inoltre, l'unione con l'altra unità, creando una villa unica o mantenendo separate le due unità immobiliari. L'immobile oggi è composto da 10 vani, oltre servizi ed accessori, 2 terrazze, una soffitta ed ampio loggiato. Completano la proprietà garage e due posti auto coperti con doppio accesso carrabile, offrendo ulteriori possibilità di parcheggio e manovra. La villa è ottimamente esposta, dotata di pozzo privato per la gestione degli spazi esterni. Grazie alla totale indipendenza, agli spazi generosi e alla presenza di ambienti accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una villa da personalizzare, a breve distanza dal centro di Bagno a Ripoli e ben collegata con Firenze. Euro 1.250.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

In una delle zone più esclusive di Lastra a Signa, precisamente nel tranquillo e signorile contesto di Malmantile, abbiamo il piacere di presentare una straordinaria villa di prestigio in vendita. Questa imponente proprietà immersa nel.verde e nella tranquillita'della campagna ma a pochi minuti dalpaese e da tutti i servizi si sviluppa su una superficie di 409 mq su 2 livelli e si distingue per il suo design elegante e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La villa con facciata in pietra è composta da 14.5 vani, tra cui due saloni doppi un'ampia cucina ,sei camere da letto spaziose, L'interno offre un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Completano la proprieta'una terrazza abitabile di corca25 mq e un ampio balcone. All'esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino/resede di 1800 mq, un vero angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare eventi. Completa la villa un box/garage di 20 mq e un magazzino di 230 mq, offrendo ampi spazi per il deposito e la gestione degli spazi esterni. Inoltre, la soffitta di 150 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o spazi di lavoro. La villa, classificata in classe energetica G, è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva in un contesto residenziale di alto livello. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. OTTIMO PER INVESTIMENTO.Adatta ad essere frazionata in piu'unita'abitative avendo gia'a disposizione 4 ingressi Classe Energetica: G

a25412 - Firenze/Campo di Marte - Via Marchetti In elegante contesto residenziale, a pochi minuti da Piazza delle Cure e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con rifiniture di pregio come la boiserie sul soffitto, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimenti in parquet, aria condizionata e viene venduto completamente arredato. Termosingolo classe energetica G. Ideale anche come forma d'investimento data la vicinanza alla sede di Menarini. Completa la proprietà una cantina privata.

in strada molto tranquilla nel verde, in una piccola palazzina, moderna e signorile, al terzo ed ultimo piano con ascensore vendesi splendido attico di 7 vani disposto su due livelli, con un'eccellente luminosità. Al piano troviamo una stupenda zona giorno open-space di 60 mq, con la possibilità volendo di separare gli ambienti, mentre nella zona notte sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, due camere singole ampie, ed un secondo servizio finestrato. Tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso alla terrazza abitabile che circonda l'unità abitativa sui tre lati. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una scala, è presente un vano mansarda con servizio, con accesso ad una meravigliosa terrazza abitabile di 130 mq con un'eccezionale vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Completa la proprietà al piano terra un garage e due posti auto privati. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, finiture interne raffinate e moderne, infissi di qualità ad alto isolamento termico, aria condizionata ed inferriate in ferro battuto, ed è dotato di un impianto di riscaldamento singolo.

VIA FRANCESCO DATINI - IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A Situato in palazzina di fine anni '50, posto al terzo piano con ascensore, proponiamo 3 vani in fase di completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, con consegna prevista entro luglio '26. L'immobile sarà composto da soggiorno open-space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Completa un servizio igienico con doccia. Le opere di riqualificazione energetica che verranno effettuate permetteranno all'immobile di avere la classe energetica 'A', rendendo quindi possibile l'accesso al mutuo agevolato 'GREEN'. L'impianto di riscaldamento risulta essere centralizzato e verrà effettuata la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Le opere condominiali risultano essere in ottimo stato. Le immagini sono rappresentazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO PRESSI: Ci troviamo vicino la frazione di Luco di Mugello, più precisamente siamo nella zona di Figliano. Ideale per chi cerca una soluzione nella tranquillità della campagna rimanendo però non troppo distante dai servizi. Ci troviamo a circa 1 Km da Luco di Mugello, circa 2,5 Km da Scarperia, e a circa 4 Km da Borgo San Lorenzo. La casa è un terratetto di nuova realizzazione. Una volta fatte le ultimi finiture sarà subito pronto per essere abitato. La casa è totalmente improntata al risparmio energetico infatti si attesta nella più alta classe di efficenza energetica A4. Alcune caratteristiche principali sono il riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, infissi con vetrocamera, e pannello fotovoltaico. Dal giardino privato entriamo al piano terra dove si sviluppa la zona giorno; un'ampia zona openspace con antibagno e bagno. Salendo poi la scala si accede al primo piano composto dal secondo bagno, un disimpegno, due camere da letto e da un ampio ripostiglio finestrato (velux) che potrebbe adattarsi anche come guardaroba, studiolo o perchè no anche una camerina di emergenza. Una tettoia ricopre la zona del posto auto (ci stanno 2 auto comodamente); sopra la tettoia sono installati i pannelli fotovoltaici. Sono già presenti le colonne di ricarica per auto elettriche. Un ottimo compromesso per quanto riguarda prestazioni, comfort abitativo, tranquillità, e vicinanza ai servizi. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

FIRENZE, Via V. Gioberti, bilocale situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria. Questo immobile è una vera gemma all'interno di un edificio storico, completamente ristrutturato. L'apparamento è al secondo piano con una superficie di 35 mq, si presenta luminoso e silenzioso grazie alla sua posizione interna nel piccolo condominio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: comprensivo di tutti gli arredi, eleganti e in perfetto stile fiorentino, combinando armoniosamente estetica e funzionalità per creare un ambiente accogliente e raffinato. L'immobile è dotato di:caldaia nuova con regolazione accezione e temperatura da remoto, condizionatore nuovo, allarme nuovo con controllo da remoto apertura e verifica accessi con telecamera. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto che consente di recepire un ottimo rendimento. La proprietà è inoltre in possesso dei codici per attività ricettiva turistica. La zona offre la comodità dei servizi urbani: negozi caratteristici, caffè storici ed eccellenti ristoranti che rendono questa area vivace e ricca di cultura. La vicinanza al centro città permette facili spostamenti verso le principali attrazioni turistiche della capitale toscana. EURO 295.000,00 Nostra Esclusiva

Terratetto ristrutturato di lusso In zona centrale ma riservata, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto completamente indipendente, recentemente e finemente ristrutturato, situato nel cuore di Certaldo, uno dei borghi più affascinanti della Toscana. L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. La casa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione appena conclusa, con materiali di altissimo livello e soluzioni architettoniche pensate per una clientela esigente, che apprezza il dettaglio, il design e la qualità. Gli ambienti, luminosi ed eleganti, sono gestiti da un sistema domotico integrato di ultima generazione, che permette il controllo intelligente e personalizzato di ogni funzione. La superficie commerciale è di circa 160 mq, con una soffitta calpestabile di 74 mq e un giardino di 26 mq. L'abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, alla cucina moderna e alla sala da pranzo. Una stanza aggiuntiva funge da autorimessa o ambiente multifunzione. Tre camere da letto, tre bagni ben distribuiti e due terrazzi completano la zona notte e giorno, offrendo comfort e vivibilità. Il comfort è garantito da dotazioni di altissimo profilo: videocitofono con risposta da remoto, parete del soggiorno insonorizzata, circolatori in cucina e nei bagni per l'erogazione immediata di acqua calda senza sprechi, impianto antifurto già installato, illuminazione a LED, gruppo di continuità elettrica in caso di blackout, scala con segnapasso dinamico, impianto di diffusione sonora multi-zona, predisposizione per aria condizionata e ricircolo dell'aria, oltre a infissi con tripli vetri dallo spessore superiore alla media. Ma il vero valore aggiunto è la location. Certaldo, patria di Giovanni Boccaccio, si trova nel cuore della Toscana, nel prestigioso territorio del Chianti, celebre in tutto il mondo per i suoi vigneti, la sua storia e la sua bellezza senza tempo. Il borgo medievale, perfettamente conservato, è raggiungibile in pochi minuti. Firenze e Siena sono a soli 40 minuti di distanza, così come la splendida San Gimignano, gioiello del patrimonio UNESCO, a meno di 15 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per vivere o investire in una residenza che unisce la bellezza della tradizione toscana con il comfort della tecnologia contemporanea, in una delle zone più autentiche e ricercate d'Italia.

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In un contesto urbano, dinamico e ben collegato, si propone in vendita appartamento di 4 vani ad un primo piano, in buono stato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita di Firenze. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina luminosa e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso alle terrazze semiabitabili. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, da un bagno finestrato e da un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e una cantina. Lo stabile è dotato, inoltre, di uno spazioso giardino condominiale. L'appartamento è provvisto di impianto di condizionamento autonomo. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

Fucecchio - a pochi metri dal centro storico
SI VENDONO nello stesso complesso immobiliare

- 2 appartamenti di mq 110 ciascuno, pianoterra e primo piano corredati da ampia corte esclusiva con 4 posti auto!!!
- 2 laboratori di mq 175 ciascuno, con accesso dalla corte
- 1 garage di mq 30
- 3 appartamenti di mq 70 posti al piano 1° con accesso dalla strada

Si vendono insieme o separatamente.

Richiesta:
€77.000 per ogni appartamento nella corte
€85.000 per ogni appartamento posto al piano 1°
€85.000 per ogni laboratorio

*** I prezzi sono trattabili ***

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

FIGLINE VALDARNO - LA POGGERINA - LOCALITA' PONTE AGLI STOLLI. NOSTRA ESCLUSIVA APPARTAMENTO di CHARME in complesso RESIDENZIALE CON PISCINA. In splendida posizione collinare PANORAMICA, con vista aperta sulle COLLINE DEL CHIANTI e immerso nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita caratteristico APPARTAMENTO in PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI LUSSO, FINEMENTE E TOTALMENTE RESTAURATO. Il complesso, oggetto UNICO NEL SUO GENERE è dotato di ampi GIARDINI CURATI CONDOMINIALI, PISCINA CONDOMINIALE e accesso tramite cancello condominiale, garantendo privacy, sicurezza e grande fascino. L'appartamento, molto luminoso, è posto al secondo ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e ha una superficie di circa 60 mq, trattasi nello specifico di 2,5 VANI oltre SOTTOTETTO. Composizione interna: * Ingresso aperto sul sggiorno con angolo cottura OPEN - SPACE * Camera matrimoniale * Ampio bagno finestrato con Doccia * Tramite SCALA INTERNA dall'ingresso si accede al SOTTOTETTO, utilizzabile come CAMERETTA O STUDIO L'immobile è completamente ristrutturato e presenta caratteristiche tipiche toscane con finiture di grande charme: * Pavimenti in cotto * Travi a vista * Infissi con doppi vetri * Zanzariere * Porta blindata * Riscaldamento termosingolo Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO all'interno del piazzale condominiale e una funzionale CANTINA di circa 7 mq, posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per GIOVANI COPPIE, SINGLE oppure come INVESTIMENTO PER AFFITTI TURISTICI, grazie alla posizione PANORAMICA e al contesto esclusivo con piscina. OGGETTO RARO E DI GRANDE FASCINO. APPARTAMENTO LIBERO SUBITO. L'immobile viene venduto completamente ARREDATO. RICHIESTA 129,000.00 EURO RIFERIMENTO L.FIGLINE PER INFO 3937001927 Classe Energetica: G

Ottimo investimento nel cuore di Firenze, a soli pochi passi da Ponte Vecchio. Ubicato in una piazzetta tranquilla e silenziosa, al pian terreno di un bell'edificio del 1954, proponiamo la vendita di un appartamento di 55 mq con una splendida terrazza/ cortile di circa 60 mq, cosa estremamente rara da trovare in questa zona. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con tavolo da pranzo, camera con TV e divano-letto matrimoniale, ampia camera da letto matrimoniale, ottimo bagno con doccia finestrato ed angolo cottura. L'impianto di riscaldamento è autonomo. E' presente l'impianto di aria condizionata. Le spese condominiali sono molto basse, di circa 50 € mensili. Non sono previsti lavori condominiali. Ottima opportunità di investimento immobiliare da non lasciarsi sfuggire. ENGLISH TEXT: An excellent investment in the heart of Florence, just steps from Ponte Vecchio. Located in a quiet and peaceful square, on the ground floor of a beautiful 1954 building, we offer for sale a 55 sq m apartment with a splendid terrace/courtyard of approximately 60 sq m, an extremely rare find in this area. The property comprises an entrance hall, living room with dining table, bedroom with TV and double sofa bed, large double bedroom, excellent bathroom with shower and window, and kitchenette. The heating system is independent and air conditioning is also available. Condominium fees are very low, approximately €50 per month. No condominium renovations are planned. This is an excellent real estate investment opportunity not to be missed.

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Sovigliana, pressi Clinica Leonardo - ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO E GARAGE! Se stai cercando una casa che sappia distinguersi, capace di offrire spazi generosi, privacy e grandi potenzialità di personalizzazione, questo attico potrebbe essere la soluzione perfetta! Nel cuore di Sovigliana, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita luminoso attico posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un condominio anni '80 ben curato e in ottimo stato di manutenzione. L'ingresso accoglie in un ambiente ampio e funzionale che conduce alla sala con cucinotto e balcone frontale, ideale per la quotidianità. Il vero protagonista dell'immobile è però il grande soggiorno con accesso diretto allo spettacolare terrazzo di oltre 100 mq, uno spazio unico dove poter vivere momenti di relax, organizzare cene o creare una vera e propria oasi privata all'aperto. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo tergale comunicante, oltre al servizio igienico finestrato e al pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq al piano seminterrato, perfetto sia come rimessa auto che come ulteriore spazio di deposito. Le finiture, di pregio tipiche degli anni '80, donano carattere e solidità all'immobile, offrendo al contempo l'opportunità di un rimodernamento mirato per valorizzarne al massimo il potenziale. La posizione è uno dei suoi punti di forza: contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da negozi, servizi, scuole e collegamenti, ideale per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla qualità della vita. Un attico così, con terrazze ampie e vivibili in zona centrale, è una vera opportunità rara. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere l'inizio del tuo prossimo progetto di vita! Classe Energetica: G

RIFREDI - PANCHE: Nel cuore della località di Rifredi, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita un terratetto semindipendente di 4 vani, completamente ristrutturato. L'immobile è distribuito su più livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con un disimpegno che conduce ad un'ampia camera matrimoniale e ad un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina e soggiorno openspace con accesso ad una terrazza abitabile. Allo stesso piano si trova una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato. L'appartamento, inoltre, è dotato di sottotetto con una camera singola, uno studio ed un terzo servizio igienico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage doppio. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento: 0550030313 3514421633 ficbe@tecnocasa.it

A Signa, in contesto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con giardinetto privato, grande terrazza abitabile e garage di circa 60 mq. L'ingresso è completamente indipendente dal piano terra e, tramite una scala interna, si accede al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La casa si apre su una grande zona living completamente open space, caratterizzata da un ampio e luminoso salotto con porta finestra che permette l'accesso diretto alla grande terrazza abitabile, uno spazio esterno di notevoli dimensioni ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Nel centro della zona living è presente una scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto, dove troviamo una cameretta e il proseguimento del sottotetto, uno spazio aggiuntivo e versatile nascosto da un armadio a muro. La zona giorno prosegue con l'area cucina composta da angolo cottura e camino, creando un ambiente caldo e conviviale, anch'essa con accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona notte è composta da una luminosa camera doppia con ripostiglio utilizzabile come cabina armadio e accesso al balcone. Proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale di generose dimensioni, come si costruivano un tempo, anch'essa dotata di balcone. A servizio della zona notte sono presenti due bagni completi, uno con box doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un giardinetto privato e un ampio garage di circa 60 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e spazi esterni vivibili in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un'email a fiho3@tecnocasa.it.

Viale Petrarca- LIBERO DA AGOSTO 2026- Al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una elegante palazzina dei primi anni 40 del secolo scorso, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio (parquet in cipresso, pavimenti e rivestimenti di pregio nei bagni e nella cucina). L'appartamento si compone di 4 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia, un ampio soggiorno di circa 25 mq con due porte finestre da cui si accede ad una splendida terrazza di circa 10 mq con vista giardini interni al condominio. Nel soggiorno è stato creato un elegante angolo cottura con ripostiglio mentre nel corridoio troviamo un ulteriore ripostiglio di oltre 5 mq. Una delle camere ha un bagno proprio ed è distribuita su due livelli: al primo livello, oltre al bagno troviamo uno spazio/studio dove è stato installato anche un piccolo angolo cottura con lavabo, piastra elettrica e tavolo dove far colazione o dove studiare nella quiete più totale. Attraverso una scala interna si giunge al romantico sottotetto con zona notte, dove troviamo il letto e gli spazi per riporre abiti, oltre ad un altro piccolo scrittoio. Una finestra sui tetti completa questo spazio. L'immobile è dotato di predisposizione elettrica dell'impianto di aria condizionata e pertanto necessita solo dei termoconvettori e dell'installazione dei motori. L'impianto di riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali se non quelle relative alla luce scale. È inoltre stato redatto ed ha già ottenuto l'autorizzazione paesaggistica da parte del comune di Firenze un progetto per il raddoppio della terrazza esistente. L'appartamento potrebbe facilmente essere frazionato in 2 unità con ingressi indipendenti. Ottima opportunità di investimento da non lasciarsi assolutamente sfuggire. ENGLISH TEXT: Viale Petrarca - AVAILABLE FRON AGOUST 2026- On the second and top floor (without elevator) of an elegant building from the early 1940s, we offer for sale a beautiful apartment completely renovated with quality materials (cypress parquet, high-quality flooring and wall coverings in the bathrooms and kitchen). The apartment comprises four spacious bedrooms, two bathrooms with showers, and a spacious living room of approximately 25 square meters with two French windows leading to a splendid terrace of approximately 10 square meters overlooking the condominium's internal gardens. The living room features an elegant kitchenette with a storage closet, while the hallway offers an additional storage room of over 5 square meters. One of the bedrooms has its own bathroom and is spread over two levels: on the first level, in addition to the bathroom, there is a study area with a small kitchenette equipped with a sink, electric stove, and a table for enjoying breakfast or studying in complete tranquility. An internal staircase leads to the romantic attic with a sleeping area, featuring a bed and storage space, as well as another small desk. A roof window comple

Luminoso 4 vani con balconi all’ultimo piano In Via Enrico Nencioni, nel cuore del quartiere Coverciano, zona residenziale molto apprezzata per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre con un ampio soggiorno, ambiente particolarmente arioso e luminoso con accesso diretto al balcone e dall’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, anch’essa molto luminosa e ben arieggiata ha acesso al secondo balcone dove è presente la lavatrice. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà il bagno con finestra e comodo ripostiglio. Il vero punto di forza dell’appartamento è la notevole luminosità, garantita dall’esposizione libera su tre lati, che rende tutti gli ambienti particolarmente piacevoli e ben illuminati. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il condominio si presenta in ottime condizioni generali: le facciate sono state recentemente rifatti. Il riscaldamento è autonomo.

Rif. 1540 - Montespertoli Campagna - vendesi graziosa casa singola a piano terreno, di recente costruzione in stile rustico della superficie di mq 110 ca. libera su quattro lati composta da cinque vani compresa la cucina e da due bagni-wc corredata di dependance e piccolo magazzino in muratura della superficie di mq 20 ca.e di un appezzamento di terreno a giardino della superficie di mq 2.000 ca.

Rif. 1541-C - Montespertoli - In piccola palazzina in zona tranquilla ad inizio paese vendesi grazioso appartamento di recente costruzione ubicato al piano terreno composto da cucina-soggiorno oltre a due camere matrimoniali, ad un ripostiglio, ad una terrazza, a due balconi, e un garage di mq 30 ca.

■ IMMERSO NEL VERDE E A 15 MINUTI DA FIRENZE SI TROVA QUESTA SPLENDIDA PROPRIETÀ A CERBAIA, COMUNE DI SCANDICCI ■ °Se stai cercando una casa in campagna con giardino esclusivo, soffermati su questo FIENILE: potrebbe essere la soluzione perfetta per te. ●In posizione verde e riservata, su strada poco transitata ma non isolata, con vista aperta sulle colline circostanti, proponiamo in vendita caratteristico fienile libero su tre lati, disposto su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.000 mq e due posti auto. ●Località Cerbaia – Scandicci. ●Composizione interna: la suddivisione degli spazi contemplando i comfort moderni e inserendo complementi moderni e colorati. I piani sono due entrambi luminosi e asciutti, ●luminosa cucina abitabile è una sala giorno con caminetto, con accesso diretto al giardino esclusivo e bagno al piano. Piano superiore: si accede al primo piano da scala in pietra, zona notte composta: da due camere da letto matrimoniali, con travi a vista e bagno finestrato con doccia e soffitta a uso ripostiglio. ● ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento autonomo con GPL, predisposizione per Aria condizionata Infissi in legno con vetrocamera, Pozzo condominiale per irrigazione Più n. 2 posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e il fascino autentico della campagna toscana, a pochi minuti dai principali collegamenti. ● Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV FIENILE 2● Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, pressi Piazza Aldo Moro, in una delle zone più residenziali, prestigiose e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 96mq catastali, situato al primo piano di una piccola e curata palazzina di soli due piani. L'immobile, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione e di grandi finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, la quale si affaccia direttamente su un terrazzo abitabile perfetto per pranzare all'aperto. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato con doccia e un comodo BALCONE verandato ad uso lavanderia, oltre ad un pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità, tra cui pavimenti in monocottura e parquet, riscaldamento termo-singolo e impianto di aria condizionata presente sia nella zona giorno che in quella notte. La proprietà è completata da un GARAGE privato, una CANTINA e un ORTO staccato di circa 15 mq, ideale per chi desidera un piccolo spazio verde privato. LIBERO SUBITO. Il prezzo richiesto è di Eu. 285.000. Vendesi. Classe Energetica: G

a26070 - GALLUZZO/VIA SER LAPO GAVACCIANI: In strada interna e poco trafficata vicino alla piazza principale del paese con negozi, mercato giornaliero e vicino a tutti i servizi ( poste, banche e due supermercati) IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato e ripostiglio oltre terrazza (12mq ca) parzialmente abitabile. Possibilità di realizzare una eventuale terza camera ed un secondo bagno. Acquistabile a parte un garage doppio di 30mq ca. situato sotto l'appartamento ed eventualmente collegabile. L'immobile si trova in contesto piacevole e residenziale con parco condominiale sul retro dotato di doppia esposizione (nord/sud) e buoni affacci. Termocentrale con termovalvole Classe Energetica G