Case con posto auto in vendita in provincia di Firenze Pag. 49

In contesto residenziale, riservato e ben servito, al primo ed ultimo piano di una villa bifamiliare libera su 4 lati, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare a comfort, spazio e funzionalità. L’immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e ben organizzata, con ambienti luminosi, ariosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L’accesso è indipendente e avviene tramite una scala esterna. All’ingresso si viene accolti in un ambiente ben disimpegnato che accompagna verso la zona giorno composta da una grande cucina abitabile e ampio salone, soluzione ideale per garantire maggiore ordine e funzionalità degli spazi. La zona notte è ben separata e offre ambienti silenziosi e ben dimensionati ed è composta da due camere matrimoniali, con accesso diretto al balcone, regalando uno spazio esterno privato dove iniziare la giornata o rilassarsi. A completare la disposizione interna troviamo una stanza ideale per essere utilizzata come studio, spazio hobby o cabina armadio... Il bagno finestrato, elemento fondamentale, è completo e ben organizzato, dotato sia di doccia che di vasca, soluzione perfetta per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Presente inoltre un pratico ripostiglio, indispensabile per mantenere ordine e ottimizzare gli spazi domestici. L’immobile gode inoltre di una buona esposizione, che assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata. Dotato di riscaldamento autonomo. La proprietà dispone di un posto auto riservato, un plus importante che garantisce comodità e sicurezza. Tra i principali punti di forza si evidenziano l’ingresso indipendente, la funzionale suddivisione degli spazi, la presenza di ambienti accessori come studio e ripostiglio, e la versatilità complessiva dell’immobile, che lo rendono adatto sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento di valore nel tempo. Una soluzione abitativa completa, accogliente e pronta a rispondere alle esigenze della vita moderna. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

San Godenzo, lungo la strada che porta a Castagneto d'Andrea, vendesi terreno a castagneto di circa mq.3.600 con fabbricato di mq.100 circa da ristrutturare, di cui una parte soggetta a condono aperto nel 1986, ancora da definire.
Doppio ingresso, cucina, disimpegno, 2 camere, ripostiglio e bagno
Nel terreno sono presenti luce e acqua.
La proprietà è indipendente, ma confinante con altra proprietà.
Euro 35.000 GA44

Cod.12112 Rif.Ag. V441 - RIF. V441 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti: In gradevole contesto residenziale, a due passi da scuole negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA recentemente ristrutturata di circa 207 mq con GIARDINO frontale/tergale e GARAGE. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato ci accoglie una bellissima zona giorno con ampio terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tergale di circa 50 mq . Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno in camera con vasca idromassaggio ) e una doppia ed infine il bagno di servizio per il piano superiore. Dalla zona giorno tramite delle comode scale accediamo al GARAGE/TAVERNA con accesso anch'esso al giardino tergale e alla resede carrabile nella parte anteriore. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa' e non necessita di nessun tipo di intervento. Ottime rifiniture! Termosingolo Classe energ. C RIF. V441

Cod.11276 Rif.Ag. 1668A - L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita nelle immediate vicinanze del centro di Certaldo, comodissimo alla stazione ferroviaria, appartamento indipendente posto al piano terra di un fabbricato di recente costruzione. L'appartamento è stato recentemente e perfettamente ristrutturato e si presenta come nuovo, è composto da soggiorno - pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno, oltre ad un piccolo loggiato d'ingresso. L'appartamento è inoltre corredato di un comodo posto auto coperto nell'area condominiale con accesso da sbarra automatica. Oggetto molto interessante sia per abitazione privata che come investimento. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.01128 Rif.Ag. 2124 - CERRETO GUIDI. Frazione Appartamento di 4 vani posto al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera autonomia e comfort abitativo. L’immobile si compone di ampia zona giorno, soggiorno/studio con terrazzo, camera matrimoniale, camerina entrambe con accesso diretto al terrazzo e servizio finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà un garage collegato internamente all’abitazione tramite scala a chiocciola, garantendo praticità e accesso diretto. Spese condominiali contenute, pari a circa €300 annui. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi accessori, indipendenza e costi di gestione ridotti. Appartamento in vendita - 4 vani - 81 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terracomposto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 2124

In contesto tranquillo e immerso nel verde, lontano dal traffico ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 110 mq, ideale per famiglie. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto: Ampio soggiorno molto luminoso cucina abitabile,Bagno finestrato in fine troviamo tre camere da letto: due matrimoniali e una singola sempre dotati di terr Tutti gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso al terrazzo, garantendo grande luminosità e ottima aerazione naturale in tutta la casa. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Completano la proprietà: * Box auto * Posto auto * Giardino condominialeSoluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e comodità ai servizi.

Rif. 1553-C- Montespertoli versante Certaldo - Vendesi caratteristico terratetto costituito da due unità immobiliari di quattro vani ciascuna comprese le cucine ed i bagni-wc. Disponibili da subito

Cod.12112 Rif.Ag. 5527 - RIF. 5527 Campi Bisenzio in zona centrale silenziosa, ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido 5 VANI TAGLIO CLASSICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO situato al quinto piano di palazzina munita di ascensore. L'appartamento è così composto: entrando ci accoglie l'ingresso/disimpegno che conduce ai vari ambienti e nell'ordine troviamo uno splendido SALONE DOPPIO collegato a pratico balcone con attacchi idrici, proseguendo troviamo la cucina abitabile anch'essa collegata ad un terrazzo pranzabile; tramite un disimpegno notte molto ampio raggiungiamo le due camere di cui una matrimoniale e una doppia, e il bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con infissi in pvc, impianti nuovi, aria condizionata, e non necessita di nessun tipo di lavoro. Completa la proprietà un posto auto assegnato permanentemente all'abitazione in area condominiale recintata. RIF. 5527

Cod.11545 Rif.Ag. AP/271125 - INCISA VALDARNO, centrale, posizione comoda a tutti servizi proponiamo interessante appartamento al secondo piano di piccolo condominio, composto da 7 grandi vani per una superficie di circa 180 mq. Ingresso soggiorno di circa 40 mq con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali, una singola, stanza guardaroba, uno studio, due bagni finestrati e ripostiglio. Finestre su tutti e quattro i lati. l'immobile si presenta in buone condizioni da vedere!!! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.01545 Rif.Ag. 1698 - Ponzano - Empoli La tua oasi di indipendenza: Villa singola libera su quattro lati con giardino Se sogni una casa dove la libertà e la privacy sono le vere protagoniste, questa villa singola di 200 mq è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione privilegiata e totalmente indipendente, la proprietà è circondata da un grande terreno privato che abbraccia l’abitazione su tutti e quattro i lati, regalandoti luce e aria in ogni stanza. Sviluppata su più livelli, la casa accoglie i suoi ospiti con spazi generosi e ben organizzati. All'interno troverai 6 vani pronti a ospitare la tua vita quotidiana: la zona notte conta 3 camere da letto ampie e confortevoli, mentre i 3 bagni garantiscono la massima praticità per tutta la famiglia. Ma un vero valore aggiunto della casa è all'esterno. Il terreno circostante è il luogo ideale per veder crescere i tuoi figli, far correre i tuoi animali domestici o semplicemente goderti una cena all'aperto nel silenzio del tuo giardino. In più, la presenza di funzionali volumi esterni ti offre quel tocco di spazio extra che fa sempre comodo: che sia per una zona hobby, un magazzino o il tuo atelier creativo. Una casa che non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, lontano dai contesti condominiali e immerso nella tua tranquillità personale. Rich. €620.000,00 Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1698

Cod.01381 Rif.Ag. 1738 - ELEGANTE APPARTAMENTO PIANO TERRA, IN ZONA OSPEDALE, CON 2 BAGNI, 3 CAMERE E RUSTICO LOCALITA’: Empoli – zona ospedale In ottima zona residenziale di pregio, VENDIAMO ELEGANTE APPARTAMENTO, in piccolo condominio di 6 unità, al piano terra rialzato, di circa 160 mq. L’abitazione, molto curata, in stile anni 90, risulta divisa in una bella zona giorno, cucina-pranzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, impreziosisce l’abitazione la bella taverna posta al piano seminterrato comunicante con l’appartamento, il garage, 1 posto auto, il giardino esclusivo e 2 terrazze vivibili. Immobile di bell’aspetto, comodo e funzionale. DA VEDERE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 365.000 Trattabili (RIF. 1738)

Barberino Tavarnelle - Nella splendida cornice di Badia a Passignano, all'interno di una colonica composta da sole 4 unità abitative e perfettamente ristrutturata con materiale di pregio, porzione con giardino privato di circa 200 mq e sviluppata al piano primo da un ampio soggiorno con camino e piacevole soppalco uso studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con bagno, una lavanderia ed un ripostiglio con predisposizione per un ulteriore bagno. Possibilità di realizzare facilmente una terza camera. All'interno del complesso inoltre troviamo dei posti auto ed una bellissima piscina condominiale. Affacci panoramici sulle colline del Chianti.

Cod.01544 Rif.Ag. 982 - Rif. 982 - Fucecchio località San Pierino, proponiamo in esclusiva di vendita un appartamento ingresso indipendente al piano rialzato con giardino e garage. In un fabbricato di sole 3 unità appartamento autonomo libero su quattro lati, con accesso da resede/giardino anteriore di circa 36mq composto da corridoio, tinello con cucinotto, ampio salotto, due belle camere matrimoniali e bagno a cui si aggiunge un piano sottostante adibito a taverna con accesso autonomo completamente ristrutturato composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Costituiscono pertinenze esclusive un garage esterno di circa 14 mq completamente nuovo con porta sezionale e ampi spazi a giardino circostanti per una estensione di circa 200mq. L'immobile è stato oggetto di recente riqualificazione con il rifacimento delle facciate e del garage, si presenta in ottime condizioni e può essere una soluzione valida anche per un doppio nucleo familiare genitori/figli. L'immobile è corredato di due climatizzatori e stufa a legna. Posizione molto comoda, bello il contesto. Per maggiori informazioni contattare il 3345344499.

Cod.01381 Rif.Ag. 1736 - ELEGANTE ABITAZIONE AL PIANO PRIMO CON 3 CAMERE, TERRAZZA E GARAGE LOCALITA’: Cerreto Guidi Appena fuori dal paese, di contesto familiare esclusivo, in quadrifamiliare, VENDIAMO APPARTAMENTO di 150 mq, così diviso: ingresso esclusivo, zona- pranzo, disimpegno, grande soggiorno, tre grandi camere matrimoniali e due bagni. L’abitazione provvista di 3 terrazze e ampio garage collegato internamente all’appartamento di circa 60 mq, si presenta di bell’ aspetto sia esternamente che internamente; si apprezza la tranquillità della zona e il fantastico panorama e la distribuzione degli spazi interni. Nella vendita è compreso un appezzamento di terreno di circa 3000 mq a ridosso dell’abitazione. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) EURO 250.000 Trat. (RIF. 1736)

MONTESPERTOLI versante Lucardo, grazioso appartamento con ingresso indipendente da piccolo resede privato, dislocato su due livelli di circa 120 mq, composto da soggiorno con terrazze abitabile, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano primo oltre soggiorno/studio con terrazza a tasca, due camere e secondo bagno al piano mansarda. Garage di circa 40 mq collegato direttamente dalla casa e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento a metano, termo singolo. Pannelli solari per produzione di acqua calda. Avvolgibili elettrici. Classe energetica B con Ipe 52,89. Libero da Maggio 2026. Rif. 0106A

RIFCS62 Fucecchio in zona tranquilla e ben servita, casa a solo completamente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che abbraccia l’intera proprietà. L’immobile è disposto su due livelli e suddiviso in due comodi appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra si trovano inoltre garage e vari locali accessori. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Ideale per due nuclei familiari.

Cod.01366 Rif.Ag. L/741 - EMPOLI - PRESSI VIA MASINI - AMPIO APPARTAMENTO 5 VANI CON TERRAZZE ( anni 70' ) , CANTINA E POSTO AUTO.. In zona residenziale , servitissima e silenziosa, proponiamo appartamento di mq. 90 ca, posto al PIANO PRIMO SERVITO DI VANO ASCENSORE, in signorile condominio. Ingresso su ampia zona giorno con accesso a terrazza, cucina abitabile con seconda terrazza, Disimpegno notte , grande ripostiglio , DUE spaziose camere matrimoniali e servizio igienico finestrato. CANTINA di mq.10 DI PROPRIETA' al piano seminterrato e POSTO AUTO COPERTO all'interno del garage condominiale. LIBERO!

Cod.01366 Rif.Ag. L/747 - EMPOLI- ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO SU 4 LIVELLI CON GIARDINO e GRANDI TERRAZZE. In zona prossima al centro, residenziale e ambita , proponiamo splendida Villa anni'80 disposta su quattro livelli, con giardino tergale e belle terrazze., con rifiniture di alto pregio. Piano Terreno rialzato - Ingresso ,ampio salone triplo, luminosissimo, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e zona pranzo, camera e doppi servizi. Piano Primo - Tramite magnifica scala in legno , si barca al piano col le TRE camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato. Piano Secondo - grande open space diviso in due vani con bagno e magnifica terrazza panoramica. Piano Seminterrato - Ambiente rustico con bel camino , molto spazioso e accesso al resede. LIBERA! Richiesta Euro 700.000 tratt.

Cod.01381 Rif.Ag. 1730 - GRANDE APPARTAMENTO 140 MQ, CANTINA E GIARDINO LOCALITA’: Empoli Est VENDIAMO AMPIO APPARTAMENTO, libero su 2 lati, al piano secondo e ultimo con ingresso comune. L’abitazione, di piacevole impatto, di circa 140 mq è diviso in ingresso, grande soggiorno, cucina-pranzo e vista panoramicissima, 2 camere matrimoniali, studio, disimpegno, ripostiglio e bagno. Completa l’abitazione giardino/orto di 100 mq (il giardino non è direttamente collegato all’abitazione ma dirimpetto) e cantina. PREZZO MOLTO INTERESSANTE L’abitazione, di piacevole impatto visivo e di finiture, da vedere. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 200.000 Trat. (RIF. 1730)

Cod.12112 Rif.Ag. T781 - RIF. T781 Signa, zona Colli, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI di 112 mq catastali, otre RESEDE ESCLUSIVO PERIMETRALE e DUE POSTI AUTO. L'immobile, è stato recentemente RISTRUTTURATO, ed è dislocato su due livelli oltre soppalco. L'abitazione è così composta: l'accesso all'appartamento avviene direttamente dal resede frontale e una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie un' ampia zona giorno con splendido caminetto collegata alla cucina, oltre comodo ripostiglio. Salendo delle bellissime scale in pietra, raggiungiamo il primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Sempre al piano superiore è presente un pratico soppalco, pluriuso raggiungibile da una delle camere. Concludono la proprietà, al piano terreno, il RESEDE ESCLUSIVO ABITABILE di circa 20 mq e due posti auto, in area recintata. L'immobile, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, aria condizionata, impianto di allarme, termosingolo, zanzariere. RIF. T 781

Cod.12112 Rif.Ag. 5524 - RIF. 5524 Campi Bisenzio, pressi PIAZZA ALDO MORO: In zona servitissima a due passi dal centro, negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO CINQUE VANI di 125 mq, situato al piano terreno rialzato di edificio condominiale con splendido GIARDINO di 250 mq, cantine e POSTO AUTO. L'appartamento è così composto: Entrando ci accoglie l'ingresso che conduce ai vari ambienti e nell'ordine troviamo un bellissimo e luminoso salone doppio, proseguendo la cucina abitabile collegata a un terrazzo anch'esso abitabile munito di attacchi idrici, tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Concludono la proprietà due cantine situate al piano seminterrato dell'edificio e l'utilizzo di un posto auto scoperto assegnato permanentemente all'abitazione. L'immobile si presenta da rimodernare, e può essere ripensato con la realizzazione della terza camera matrimoniale riducendo il salone doppio pur mantenendolo di pregevole metratura. Termosingolo, libero subito. RIF. 5524

Matassino – Porzione di colonica con giardino esclusivo Porzione di colonica al piano primo di circa 150 mq, con ingresso indipendente dal giardino e resede esclusivo di circa 300 mq. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto — di cui una matrimoniale con bagno privato e un'altra con cabina armadio — bagno e un ampio locale mansarda. Il tutto in un contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dai servizi dai principali centri e con facili collegamenti verso Firenze e il resto del Valdarno. Assegnati due posti auto adiacenti all'ingresso della proprietà. Riscaldamento autonomo con Termo-camino e GPL. Contattaci per fissare una visita.

Cod.11441 Rif.Ag. PC269 - Empoli – zona Pagnana In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente libero su tre lati, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla cantina e al garage, comodamente collegato internamente, garantendo praticità e facilità di accesso. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un ampio locale ad uso magazzino (categoria C/3) di circa 90 mq, molto luminoso grazie alla presenza di cinque finestre, perfetto come laboratorio, deposito o spazio polifunzionale. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, dove un grande disimpegno introduce agli ambienti della zona giorno: la cucina e il soggiorno, entrambi di dimensioni particolarmente ampie, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa, con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, ospita tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una porzione di giardino a comune con l’unità adiacente e uno spazio dedicato al parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione comoda e ben collegata. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare l’agenzia.

Cod.01545 Rif.Ag. 1701 - VENDESI Ponte A Elsa - Empoli Elegante Duplex in Contesto Residenziale – Spazi Ampi e Comfort Moderno In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex), situato all'interno di un curato complesso degli anni '80. L'immobile, caratterizzato da un'ottima manutenzione e da un’impeccabile gestione degli spazi, si distingue per la sua privacy e indipendenza, grazie all'accesso da un vano scala che serve solo tre unità abitative. La Zona Giorno (Primo Piano): L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living, perfetta per i momenti di relax, che si affaccia direttamente su un balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama la funzionalità. Completa il piano un primo bagno finestrato, spazioso e funzionale. La Zona Notte (Piano Superiore): Attraverso una comoda scala interna si accede al reparto notte. Qui troviamo una generosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di balcone privato che garantisce luminosità naturale e uno sfogo esterno esclusivo. Il secondo bagno dell'abitazione, anch'esso finestrato, serve comodamente il piano. Accessori e Pertinenze: La proprietà include un grande garage situato al piano terra, collegato internamente tramite il vano scale condominiale: un dettaglio che garantisce massima praticità e sicurezza, permettendo di accedere all'abitazione senza uscire all'aperto. Un’occasione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto sereno e ben collegato. Rich. 228.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1701

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4