Case in vendita a Lastra A Signa

[Rif. DV-13477] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 54 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di tre livelli in Via le Sodole 10, a Lastra a Signa. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca un bilocale funzionale e ben organizzato, in una zona tranquilla e silenziosa. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente pratico e ben distribuito, pensato per unire zona relax, pranzo e cucina in un unico spazio funzionale. La presenza della porta finestra garantisce una buona luminosità naturale e consente l'accesso diretto al terrazzo. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona notte. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, adatta a garantire comfort e privacy. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, ben curato e pratico per l'utilizzo quotidiano. Il ripostiglio rappresenta un elemento particolarmente utile per l'organizzazione della casa, offrendo spazio aggiuntivo per deposito, dispensa o attrezzature domestiche. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina di proprietà, ideale come spazio di deposito, e un posto auto coperto, elemento di grande praticità per il parcheggio quotidiano. La posizione in Via le Sodole, a Lastra a Signa, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e tranquillo a pochi passi dalla natura. Una soluzione accogliente e ben tenuta, ideale come abitazione principale, punto d'appoggio o investimento, valorizzata da terrazzo, cantina e posto auto coperto.

Nel verde delle colline di Lastra a Signa, in posizione panoramica e riservata nella ricercata zona Le Selve, proponiamo in vendita splendida villa libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino di circa 1.000 mq, completamente carrabile e ideale per creare comodi posti auto. L’immobile, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno doppio con sala da pranzo e salotto, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera comfort e funzionalità. Comodo terrazzo abitabile angolare da cui si accede all'ingresso principale. Presenza di pannelli solari ( con progetto per il fotovoltaico ), caldaia a condensazione, impianto di allarme e avvolgibili elettrici. Il piano seminterrato collegato direttamente al piano principale dalla cucina, ospita una spaziosa taverna, lavanderia, cantina, un ulteriore bagno e tre locali pluriuso, ideali come studio, palestra o area hobby. La villa necessita di interventi di ammodernamento, anche se si presenta in buone condizioni generali, ha ottime potenzialità di personalizzazione. Completa la proprietà un annesso di circa 10 mq, perfetto come rimessa o deposito attrezzi. La villa gode di eccellente esposizione solare e di una vista aperta sulle colline circostanti, garantendo tranquillità e privacy a pochi minuti dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una location esclusiva immersa nella natura. Contattaci subito al numero 055416090 per fissare una visita

In posizione collinare e panoramica, a soli 10/15 minuti da Scandicci, proponiamo in vendita caratteristico TERRATETTO COLONICO LIBERO SU TRE LATI con doppio ingresso indipendente, disposto su tre livelli per circa 260 mq complessivi. L'abitazione principale comprende cucina abitabile con terrazza abitabile di circa 20 mq, soggiorno, studio/camera di servizio, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una doppia, bagno finestrato e sottotetto ad uso deposito. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna abitabile di circa 90 mq con cucina, soggiorno con camino, bagno e ulteriori vani, collegata internamente all'abitazione e con accesso diretto agli spazi esterni. Completa la proprietà un GIARDINO CARRABILE di 500 mq con barbecue e quattro annessi condonati adatti come magazzini / garage. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 15.000 mq di terreno adiacente all'immobile. Ristrutturato tra gli anni '90 e 2000, conserva il fascino tipico toscano grazie a travi a vista, pavimenti in cotto e parquet. Tetto in ottime condizioni, impianto di allarme e riscaldamento autonomo a metano con impianti separati tra abitazione e taverna. Necessari interventi di aggiornamento su impianti e bagni. Ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e tranquillità nel verde a pochi minuti di Scandicci / Firenze.

In zona collinare e panoramica di Lastra A Signa, vendiamo in esclusiva porzione indipendente di villa storica con dependance. La villa si sviluppa su più livelli su una superficie di circa 305 mq oltre una dependance di circa mq. 62 su un unico livello. Entrambe hanno accesso indipendente, all’interno di un parco condominiale. Gli spazi della villa sono suddivisi sapientemente fra zona giorno e zona notte. Nella zona giorno troviamo un grande ambiente con ingresso al giardino privato . L’ambiente giorno è caratterizzato da un grande camino funzionante, adiacente troviamo la sala pranzo, la cucina con forno e barbeque. Al piano terreno vi è un bagno ospiti. Tutto contraddistinto da soffitti affrescati e a cassettoni dell’epoca, boiserieed e parquet originale. Da una scala scenografica saliamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali dalla vista impagabile ognuna con il proprio bagno. Sempre al piano vi è un comodo ripostiglio. Al piano superiore c'è una ulteriore camera con una zona lavanderia con accesso ad un terrazzo a tasca. Salendo vi è un accesso alla caratteristica torre dove troviamo una terrazza di circa 48 mq e dove è possibile godere di un panorama mozzafiato. La villa e in buonissime condizioni, vi sono dei posti auto in area condominiale. L'immobile è situato molto vicino al centro abitato.

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

In splendida posizione collinare, immersa nel verde ma a soli 10 minuti da Scandicci, proponiamo villa libera su quattro lati, completamente indipendente, di 180 mq disposta su due livelli oltre soffitta ad uso sottotetto (tetto rifatto circa 12 anni fa). La proprietà si distingue per ampi spazi, privacy assoluta e una vista aperta sulle colline circostanti. Composizione interna: Piano terra Ingresso da porticato di circa 15 mq, grande salone doppio con termo camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio ed un accesso diretto a cantina di circa 16 mq al piano interrato. Piano primo Tre ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazza panoramica di circa 15 mq e grande bagno finestrato. Completano la proprietà: Giardino carrabile privato di circa 1.200 mq con pozzo, dependance di circa 30 mq con lastrico solare e splendida vista sulle colline e terreno adiacente di circa 3.450 mq coltivato a ulivi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città.

Antica tenuta agricola settecentesca, un tempo parte di un antico nucleo storico trasformato in Villa padronale mantenendo lo stesso contesto rurale con uliveti e vigneti e una piccola chiesa che ospita residenze e potenziali attivita' ricettive riflettendo la ricca storia agricola e nobiliare con magazzini e produzione di vino ed olio nella zona di Malmantile nota per le antiche vie di comunicazioni e di campagne verdeggianti. La villa si suddivide su piu' livelli. Al Piano terreno, ingresso dalla corte d'onore con doppio accesso dove troviamo, salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.Doppio ingresso dal portico tergale con vista collinare ed area verde di 18.600 mq composta da ulivi e vigneti oltre a giardino polifunzionale da adibire come zone relax immersa nel verde.Al piano superiore troviamo quattro camere, tre servizi e ripostigli e vari disimpegni. Salendo dalla scala elicoidale arriviamo alla torretta con terrazza abitabile con vista mozzafiato sul paesaggio tipico della campagna fiorentina. Completa la proprieta' annesso adiacente ad uso magazzino con ingresso dal lato tergale con la funzione di poter creare un ampio parcheggio con passaggio diretto alla Villa, due magazzini e tinaia con doppio ingresso carrabile e portico. Adiacente alla proprieta' chiesina con vista laterale sulla Villa completamente libera su tutti i lati. Antica tenuta agricola settecentesca, un tempo parte di un antico nucleo storico trasformato in Villa padronale mantenendo lo stesso contesto rurale con uliveti e vigneti e una piccola chiesa che ospita residenze e potenziali attivita' ricettive riflettendo la ricca storia agricola e nobiliare con magazzini e produzione di vino ed olio nella zona di Malmantile nota per le antiche vie di comunicazioni e di campagne verdeggianti. La villa si suddivide su piu' livelli. Al Piano terreno, ingresso dalla corte d'onore con doppio accesso dove troviamo, salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.Doppio ingresso dal portico tergale con vista collinare ed area verde di 18.600 mq composta da ulivi e vigneti oltre a giardino polifunzionale da adibire come zone relax immersa nel verde.Al piano superiore troviamo quattro camere, tre servizi e ripostigli e vari disimpegni. Salendo dalla scala elicoidale arriviamo alla torretta con terrazza abitabile con vista mozzafiato sul paesaggio tipico della campagna fiorentina. Completa la proprieta' annesso adiacente ad uso magazzino con ingresso dal lato tergale con la funzione di poter creare un ampio parcheggio con passaggio diretto alla Villa, due magazzini e tinaia con doppio ingresso carrabile e portico. Adiacente alla proprieta' chiesina con vista laterale sulla Villa completamente libera su tutti i lati.

Residenza di charme con dependance e giardino nel borgo storico di Malmantile Nel suggestivo borgo collinare di Malmantile, lungo la storica Via Vecchia Pisana, proponiamo in vendita una residenza esclusiva completamente ristrutturata nel 2024, inserita in un elegante fabbricato di origine ottocentesca, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L’immobile gode di ingresso indipendente dal piano terreno, con un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al piano nobile attraverso una splendida scala originale in pietra serena, valorizzata da un muro in pietra a vista recuperato con grande attenzione architettonica. Composizione interna • Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto, di cui: • una camera padronale con bagno privato • una camera singola/studio • Secondo bagno con raffinata doccia incassata Le finiture sono di alto livello: • Pavimenti in legno • Bagni con mosaici decorativi • Illuminazione e materiali scelti con gusto sobrio ed elegante Dependance e spazi esterni Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 40 mq, completamente attrezzata con cucina, bagno e zona soggiorno/notte open space, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino di proprietà. Ideale come: • spazio ospiti • studio professionale • soluzione per genitori/figli • opportunità per locazioni brevi o medio termine A servizio dell’abitazione: • Giardino privato • Posto auto scoperto Malmantile è una località apprezzata per la qualità della vita, il contesto verde e la tranquillità, pur rimanendo ben collegata a Lastra a Signa, Scandicci e Firenze. Una casa chiavi in mano, pensata per chi cerca carattere, indipendenza e bellezza autentica.

CM050/25Y - Proponiamo in vendita un'incantevole villa/agriturismo di circa 650 mq, immersa nel verde di 19 ettari di terreno coltivato a ulivi, situata nel suggestivo comune di Lastra a Signa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva o semplicemente godere di un angolo di paradiso. Caratteristiche principali: Complessivo di 8 appartamenti: Già deruralizzati e arredati, pronti per essere utilizzati o affittati. Spazi comuni: Ampie aree loggia e servizi igienici, ideali per accogliere ospiti in un ambiente confortevole. Vasta area esterna: Una splendida piscina circondata da ulivi, perfetta per momenti di relax e svago. Vista panoramica: La villa offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile. Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada immersa nella campagna, che garantisce privacy e tranquillità. Questa villa/agriturismo è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita Rif. CM050/24Y

Nella collina più prestigiosa di Lastra a Signa, adiacente alla strada che porta alla Villa Caruso, bellissima e signorile villa con giardino di 500 mq, posta su due piani, oltre piano seminterrato e mansarda. Costruita nel 1982, è stata oggetto di una ristrutturazione nel 1995, dove sono stati utilizzati materiali e rifiniture di pregio, quali parquet in tutta la casa, cotto nella cucina e marmo rosa del portogallo nelle scale. Per rendere la casa più comoda negli spostamenti tra un piano e l'altro, è stato inserito un comodissimo ascensore/montacarichi. Inoltre, troviamo come accessori l'aria condizionata, allarme sia volumetrico sia perimetrale nella parte esterna e addolcitore. Si accede nella casa da un elegante loggiato. Entrando troviamo una salone di 70 mq con camino, un salotto o camera da letto, guardaroba, la cucina abitabile e un bagno. Tramite delle scale si arriva al primo piano dove troviamo quattro camere matrimoniali, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, stanza guardaroba, tre grandi terrazze e le scale per accedere alla mansarda di 35 mq. Al piano seminterrato troviamo un garage di 120 mq, stanza lavanderia, una taverna, la cantina e due bagni. La villa è facilmente divisibile in due appartamenti, avendo già tutti gli attacchi per la cucina al piano superiore. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile.

Lastra a Signa, posizione collinare immersa nel verde. Vendesi appartamento al piano terra di vani 5 facente parte di una casa colonica dove verranno realizzate 7 unità abitative. Si accede all'immobile da ingresso a comune e si compone da ampio soggiorno con angolo cottura che sbarca direttamente sul resede esclusivo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, doppi servizi e oltre comodo ripostiglio. L'appartamento come anche il resto del fabbricato subirà un completo intervento di ristrutturazione con lavori che interesseranno sia l'aspetto strutturale sia l'aspetto dell'efficientamento energetico. Completa la proprietà appezzamento di terreno di 170mq staccato dall'immobile, una cantina e due posti auto esclusivi. Richiesta € 265.000,00 Rif. 1/0063B5vani NO COLLABORAZIONE

In zona collinare troviamo questa villa storica risalente al 1600 ristrutturata sapientemente mantenendo le caratteristiche storiche, come l’affresco attribuito a Luca Giordano, presente in uno dei pregiati salotti. Elegante dimora versatile per la realizzazione sia di una residenza che di una struttura ricettiva, l’immobile si sviluppa su una superfice di circa 1.500 mq. sapientemente suddivisi, in bellissimi saloni che si susseguono e ne creano una zona ricevimenti di altissimo livello. Complessivamente la villa conta 9 camere da letto, 14 bagni, con ampie zone dedicate all’arte culinaria. Tutti i materiali impiegati nella ristrutturazione sono pregiati, come il marmo, il parquet, ed il cotto originale presente in molte stanze. Attorno alla villa troviamo un giardino all’italiana con piante di rose, glicine ed altri fiori ed alberi che ne garantiscono purezza dell’aria e riservatezza. La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e dove sono presenti altre abitazioni, anche se non vi sono introspezioni di alcun genere. All’interno della proprietà , tutta recintata, vi è un annesso ristrutturato in due appartamenti. E’ prevista la realizzazione di una piscina a sfioro per la quale sono già stati rilasciate le autorizzazioni. Circondata da circa 7 ettari di terreno con circa 700 piante di olivo, con produzione di un ottimo olio caratteristico per profumo e bontà, ed un ottimo vino. La villa si trova a pochi minuti di auto dal centro di Firenze. Firenze stazione s. maria novella 14 km, aeroporto Firenze 11 km

Proponiamo in vendita ampio BILOCALE di 59 mq interni in ottime condizioni e parzialmente arredato, PRONTO PER ESSERE ABITATO, situato in un contesto signorile di recente costruzione. L'appartamento è posto al PIANO TERRA ed è composto da ingresso sul soggiorno, con cucinotto separato e fatto su misura, pratico ripostiglio/dispensa adibito anche a lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno finestrato e splendido GIARDINO PRIVATO di circa 100 mq dotato di tenda elettrica, bbq e con ulteriore accesso indipendente dal condominio. L’immobile si trova in una posizione collinare signorile, inserito in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, ma vicino a tutti i principali servizi. Gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla doppia esposizione sui due lati liberi della proprietà. All’interno del contesto sono inoltre presenti piazzali adibiti a parcheggio, ideali per ospiti o per nuclei familiari con più di un’auto. Completano la proprietà: POSTO AUTO PRIVATO di circa 18 mq in area esterna recintata ed AMPIA CANTINA di circa 12 mq al piano interrato, molto spaziosa e utile come deposito. Attestato di prestazione energetica in fase di aggiornamento.

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA VILLETTA libera su tre lati con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 100 MQ con GIARDINO di circa 658 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 5 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola la spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale tramite le bellissime VETRATE si esce direttamente nel floreale GIARDINO, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO. Salendo l'affascinante SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da una grande CAMERA MATRIMONIALE, un'altra CAMERA DA LETTO spaziosa, un comodissimo STUDIO e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0363 - Lastra a Signa - Rif. BB/0363 - CUORE RESIDENZIALE E SIGNORILE DELLA CITTADINA A 3 MINUTI DALL'ENTRATA FI-PI-LI CHE CONDUCE ALLA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE (A 10 MINUTI DI AUTO). Zona semi collinare comoda e servita. Seducente appartamento denominato A7, posto al primo e ultimo piano, di nuova palazzina dal particolarissimo sapore toscano e mediterraneo, parzialmente rivestita in pietra e costruita su piacevole declivio. L'immobile conta circa mq lordi 140, fra abitazione (mq 115 lordi) e cantina (mq 23 lordi) dotato inoltre di una inimitabile terrazza di mq 110 circa con attiguo locale tecnico (utile ad ulteriori scopi). La sua composizione: al piano primo: ingresso all'unità immobiliare, doppio soggiorno, angolo cottura open con splendido affaccio sul verde circostante, disimpegno notte, due camere, due bagni e due terrazze. Al piano copertura fruibile mediante scala, ampia terrazza abitabile panoramica e locale tecnico; al piano interrato, locale accessorio per ciò che si desidera (hobbistica, taverna, fitness ecc). Un posto auto privato. Oggetto adatto a chi desidera un immobile eccellente posto in un contesto esclusivo incuneato fra la città ed il verde delle colline attigue. Risulta dotato di un pacchetto tecnologico all'avanguardia con riscaldamento a pannelli radianti autonomo alimentato da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici in copertura; cappotto termico di 120 mm, infissi ad abbattimento termico ed acustico, impianto di allarme, predisposizione dell’aria condizionata. I materiali, gli accessori il capitolato e le finiture sono di assoluta qualità. Classe energetica A4 - (DL 192 19/08/05). Richiesta euro 510.000,00.

GINESTRA FIORENTINA – ELEGANZA TOSCANA, TRANQUILLITÀ E COMFORT. Nel cuore di Ginestra Fiorentina, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti da Empoli, Scandicci e Lastra a Signa, Firenze proponiamo in vendita grazioso appartamento di charme situato al primo piano ed ultimo piano di una caratteristica villetta d'epoca del °1700. L'accesso all'abitazione avviene tramite una suggestiva scala in pietra serena, che introduce fin da subito all'atmosfera autentica e tipicamente toscana dell'immobile. ● Composizione L'appartamento, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Accogliente soggiorno con angolo cottura in stile toscano Camera matrimoniale con piacevoli affacci nel verde Seconda camera / studio, versatile e luminosa, bagno completo con doccia, Terrazzino privato, ideale per momenti di relax Completano la proprietà: ● Posto auto esclusivo ● Sottotetto di pari superficie, attualmente allo stato grezzo, con interessanti potenzialità (studio, area relax ) ● Caratteristiche distintive Travi a vista e dettagli originali Contesto silenzioso e riservato Infissi nuovi, ottimo comfort acustico spesa condominiale irrisorie di circa 25 euro al mese comprensivi di acqua, Ottima esposizione ● Posizione strategica L'immobile si trova in zona ben collegata, in prossimità del raccordo Firenze–Pisa–Livorno, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi tra le principali località della zona. ● Soluzione ideale per Chi cerca una prima casa accogliente e caratteristica Amanti dello stile toscano autentico Chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione. •Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, possibilità di acquisto anche della Mobilia. Classe Energetica G – EPI: 175,00 kWh/m² anno. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV GELATO Classe Energetica: G

GINESTRA FIORENTINA, in interno molto silenzioso proponiamo in vendita VILLETTA di nuova costruzione con accorgimenti per il massimo risparmio energetico. Si sviluppa su 2 livelli: al piano terra, con l'accesso dal giardino frontale si accede all'ampia zona giorno molto luminosa, con salone e cucina, volendo, separata e con la possibilità di farci un ulteriore bagno. Dal salone si esce anche al giardino sul retro. Tramite la scala arriviamo al primo piano dove troviamo le tre camere da letto, 2 bagni ed il balcone. Molto comodo il garage, di oltre 20mq, con accesso diretto all'abitazione. Vi sono anche due posti auto per i vostri ospiti, oltre alla possibilità di lasciare la macchina anche nel vialetto di fronte al garage. La costruzione verrà eseguita nel pieno rispetto del risparmio energetico e per il massimo confort interno: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, con pannelli radianti a pavimento, cappotto termico, impianto fotovoltaico a 6kw con possibilità di installazione di batteria di accumulo, piano cottura ad induzione, infissi in pvc basso emissivi e serrande motorizzate. Possibilità di personalizzazione nelle finiture, negli impianti e nelle divisioni interne. Consegna prevista per inizio 2027. I rendering riportati sono a scopo esclusivamente illustrativo. Classe Energetica: A4

Lastra a Signa, zona Bellosguardo, in contesto tranquillo e verdeggiante, ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO 5 VANI INDIPENDENTE di 125mq catastali, sito al PIANO TERRA RIALZATO di un piccolo fabbricato TRIFAMILIARE senza spese. Varcando la porta d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno collegato alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucinotto, un bagno di servizio e un ampio tinello-sala da pranzo, ideale per condividere pranzi e cene con amici e familiari. Spostandoci verso la zona notte, un lungo disimpegno conduce a una stanza che può essere adibita a camera singola e a un funzionale sottoscala. Al termine del corridoio trovano spazio invece le altre due camere, una matrimoniale e una singola, oltre ad un bagno finestrato con vasca molto spazioso. Vi è inoltre la possibilità, per accordi di vicinato, di parcheggiare un'auto davanti alla porta di ingresso. Pur trattandosi di un immobile da rimodernare, le sue condizioni generali sono buone e lo rendono abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. L'appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e sereno, lontano dallo smog cittadino, ma senza rinunciare alla praticità garantita dal vicino centro urbano. Richiesti euro 240.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: G

●NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A LASTRA A SIGNA A soli 1,5 km dal centro e a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ottimi collegamenti. Situata in una zona ben servita ma riservata, l'abitazione offre: facile accesso ai principali servizi ■ collegamenti rapidi con Firenze e dintorni ■ contesto piacevole e ben abitato Perfetta sia come prima casa che come investimento. In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina, presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino esclusivo di 80 mq, terrazzo di 6 mq e posto auto privato. 《L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022》 •si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. Composizione: Ampio e luminoso open space di circa 45 mq con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato. ^Disimpegno zona notte Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo abitabile con zona lavanderia Due bagni finestrati, moderni e funzionali Caratteristiche principali: Aria condizionata Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Inferriate di sicurezza Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute《《 Altra pertinenza dell'unità immobiliare è un garage condominiale di circa otto metri quadri, utilizzabile per il ricovero di biciclette o motorini.》》 Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9567-02 - PRENDI UN BORGO TIPICO TOSCANO, UNA VILLA DEL '900 E UNA VISTA MOZZAFIATO... Il risultato? Una casa dal fascino eterno quella che noi chiamiamo "La Villa Fuori dal Tempo" Una POSIZIONE collinare e panoramica che non ha eguali. In alcune giornate si riesce ad intravedere perfino il Duomo di Firenze. Una STRUTTURA del '900, dalla sagoma inconfondibile e evocativa. Una STORIA di grande fascino, alcuni dicono che risalga addirittura al 1100. Una MANUTENZIONE recente e costante che ha donato secoli di vita a questo immobile unico. Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile! IN COLLINA FASCINO ETERNO STILE RUSTICO TOSCANO GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 230 mq. La superficie commerciale è di circa 270 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.300 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede utilizzato come posto auto - Terreno con ulivi - Cantina - Locali di deposito allo stato grezzo (possibile 'taverna') Al primo piano: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile Al piano secondo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L'immobile si trova a Ginestra Fiorentina. Si trova in posizione collinare, nelle giornate più limpide si riesce a vedere il Duomo di Firenze! A pochi chilometri dall'ingresso della fi pi li. ALTRI DETTAGLI: Finiture tipiche Toscane. Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto. Facciate in pietra. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento ad aria. Autonomo a metano. Ristrutturato 2010. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa in una posizione WOW! ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa che racconti una storia PUNTI DI FORZA: 1) STILE TOSCANO 2) INDIPENDENTE 3) IN COLLINA 4) FASCINO ETERNO Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile! Euro 630.000 TRATTABILI (Rif. 9567-02)

LASTRA A SIGNA - ZONA TRIPETETOLO - NOSTRA ESCLUSIVA
In zona comoda a tutti i servizi, vicino al centro commerciale, alla piscina comunale, scuole e al Parco dei Renai.
In piccola palazzina in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento di circa 50 mq posto al primo piano senza ascensore, composto da zona giorno in open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due servizi di cui uno finestrato.
Termosingolo.
POSTO AUTO nel piazzale condominiale.
L'immobile viene venduto completamente e finemente RISTRUTTURATO con ottimi materiali e rifiniture .
CONSEGNA PREVISTA per fine 2026.
Classe energetica B
Richiesta Euro 245.000,000
RIF 350B

Nostra esclusiva. Villa STORICA del 1400 oggetto UNICO NEL SUO GENERE ampio 6 vani di 140mq c.a. L'immobile è situato al primo piano di una villa storica, si sviluppa su un unico livello e dotato di ingresso nel salone doppio è composto da TRE CAMERE, due matrimoniali, una delle quali con BAGNO PRIVATO finestrato e una camera singola fruibile anche come studio. Si trova inoltra una cucina semi-abitabile e un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Completa la proprietà un giardino che circonda la villa estendendosi per 800mq da condividere con i sei condomini. L'abitazione è in ottimo stato con impianti ed infissi nuovi con telaio in pvc e in vetro. Lastra a Signa, situato tra il centro e la stazione, in piccola traversa di Via Livornese, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi da scuole, posta, comune e stazione ferroviaria. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)
Malmantile, immersa nella splendida campagna toscana a soli due chilometri dal centro del paese, proponiamo la vendita di questa splendida porzione di ex colonica totalmente ristrutturata che rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera un'abitazione accogliente e spaziosa immersa nel verde in una zona tranquilla e ben servita a pochi chilometri dalla città.
L'immobile è una tipologia terratetto di complessivi mq.162 (mq.122 di abitazione oltre mq.40 di cantine), si sviluppa su tre livelli (terreno, primo e seminterrato) e risulta così composto:
al piano terreno troviamo la sala doppia, corredata di camino, che ha due splendide aperture ad arco che le danno una grande luminosità, oltre alla cucina-pranzo, un bagno finestrato ed un piccolo resede di proprietà,
al piano ammezzato troviamo un secondo bagno finestrato,
al piano primo troviamo tre camere, un disimpegno ed il terzo bagno, sempre finestrato,
al piano seminterrato troviamo invece due grandi vani di complessivi mq.40 circa ad uso cantina.
La colonica è dotata di un bel giardino esclusivo di mq.200 circa, situato al livello delle cantine, dove è possibile rilassarsi e godersi il sole o organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. Completa infine la proprietà un posto auto privato scoperto di mq.25.
La casa è sicuramente molto bella, ben tenuta ed accogliente con spazi ampi e ben distribuiti.
I solai con travi e travicelli in legno con interposte le pianelle di cotto creano un'atmosfera calda e familiare, i pavimenti al piano terreno sono in cotto mentre il primo piano è pavimentato in parquet e le altezze interne delle camere risultano essere superiori a m.4,00.
Il riscaldamento è autonomo, il termocamino è a legna, la caldaia è nuova e le spese condominiali sono praticamente inesistenti.
L'ubicazione di questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, immersa nella natura, ma al contempo comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il paese di Malmantile è infatti a pochi minuti di distanza, mentre il centro di Lastra a Signa si raggiunge in soli 10 minuti di auto. Inoltre, Firenze è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria.
E' inoltre possibile arrivare all'immobile tramite due viabilità distinte, passando da Malmantile oppure direttamente dalla Via Livornese.
In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e suggestiva, circondato dalla bellezza delle colline toscane, senza rinunciare al comfort e alla comodità della vita moderna.
Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa residenza, che ti regalerà momenti indimenticabili.
Catastalmente l'immobile è in Categoria A/3 di classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale totale mq.176, totale...

LASTRA A SIGNA, località "Malmantile", NUOVA COSTRUZIONE, inizio lavori Gennaio 2026!
Nel pieno centro di Malmantile, in una strada interna, limitrofo a tutti i servizi, proponiamo questa opportunità unica per chi desidera un FIENILE da adibire a propria residenza.
I lavori per il recupero integrale di questo immobile che porterà alla realizzazione di uno SPLENDIDO FIENILE disposto su due livelli per complessivi mq.140 (SUL) oltre resede esclusivo su 4 lati di complessivi mq.60 circa.
Al piano terreno è prevista la realizzazione di un'ampia zona living composta da un soggiorno di mq.22, una zona pranzo di circa mq.12 ed una cucina separata di mq.10; vi sarà inoltre un ripostiglio sottoscala ed un bagno con antibagno.
Al piano primo invece sono previste 3 camere, delle quali una con ampio vano guardaroba annesso, oltre disimpegno e secondo bagno.
Completano la proprietà il resede esclusivo e due posti auto scoperti.
La consegna è prevista per fine anno 2026 e vi è la possibilità di un pagamento dilazionato a stato avanzamento dei lavori.
Naturalmente l'immobile sarà dotato di tutti i comfort, pannelli fotovoltaici compresi, e le finiture saranno tutte di prima scelta, permettendo così di avere un immobile in CLASSE A con bassissime spese di gestione.
Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci ai nostri recapiti e vi forniremo indicazioni anche sul capitolato delle opere previste.
Rif.A0548_5, richiesta Euro 550.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.