Case con posto auto in vendita in provincia di Firenze Pag. 20

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

BORGO SAN LORENZO: L'appartmento si trova nell'affascinanate e signorile complesso di Villa Martini. In particolare Villa Martini è un antica Villa Signorile che è stata oggetto di un importante intervento di recupero fatto tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni '00. Abitare in questo ambiente vuol dire godersi la tranquillità della campagna rimanendo comunque vicino ai servizi. L'appartmento si trova al secondo ed ultimo piano. E' composto da un ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, ripostiglio con attacco per la lavatrice, bagno finestrato con doccia, e due camere da letto. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato, e l'uso esclusivo di due posti auto scoperti, che si trovano all'interno della cortile condominiale. La casa si presenta in ottimo stato, e si notano le ottime finiture, come ad esempio il parquet e le splendide e caratteristiche travi a vista. La casa è molto luminosa e gode di un'ottima vista. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

BORGO PRESSI: NUOVA REALIZZAZIONE. Ci troviamo a circa 5 Km da Borgo San Lorenzo, nella frazione di Ronta. L’intervento prevede la realizzazione di Ville monofamiliari libere su quattro lati che si svilupperanno interamente al piano terreno. Adiacente alla casa troviamo un ampio garage di circa 35 mq, mentre intorno alla casa ed al garage, un giardino esclusivo di circa 700 mq. Gli immobili saranno realizzati nella più alta classe energetica, ovvero in classe A4. Le caratteristiche principali saranno sicuramente il riscaldamento con impianto radiante a pavimento con pompa di calore, infissi a taglio termico, ed il pannello fotovoltaico. Ci saranno anche la predisposizione per le batterie di accumulo e per l’impianto di condizionamento. Tutte avranno i doppi servizi, un locale da adibire a centrale termica, e si potrà scegliere fra due o tre camere da letto. I prezzi partiranno da euro 490.000,00. Ci saranno le detrazioni relative al “sisma bonus” che daranno un vantaggio fiscale fino ad un massimo di euro 48.000,00. In fase di opzione sarà possibile scegliere se realizzarla in muratura classica o in X-Lam. Ronta è sicuramente un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità pur non allontanandosi dai servizi. Un tempo stazione climatica, Ronta, si trova ad un’altitudine di circa 400 m s.l.m., ed in particolare gli immobili sorgeranno su una collina esposta a SUD/OVEST, godendo così di una posizione dominante, panoramica e soleggiata. Ronta ha tutti i servizi di base come ad esempio le Poste, il supermercato, e la stazione del treno. Per raggiungere Firenze in auto si percorrono circa 35 Km passando dalla Via Bolognese, e circa 30 Km passando per la Via Faentina; mentre per raggiungere il Casello Autostradale A1 di Barberino di Mugello ci vogliono circa 20 min. (circa 23 Km). Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

Immagina di vivere immerso nella quiete, circondato dal verde e dalla luce, in una posizione panoramica che regala privacy assoluta senza rinunciare alla comodità. Questa splendida villa unifamiliare indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e la possibilità di creare una casa davvero su misura.

Circondata da un ampio giardino su quattro lati, la proprietà accoglie con ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, il cuore della casa è un elegante salone con camino, inondato di luce naturale e con accesso diretto al verde: uno spazio pensato per vivere momenti autentici, tra relax e convivialità. La cucina abitabile, le tre camere matrimoniali e i doppi servizi completano un piano funzionale e confortevole, ideale per la vita quotidiana.

Salendo al piano superiore, si apre un ambiente più intimo e riservato: una camera aggiuntiva, un bagno finestrato e una terrazza panoramica che invita a rallentare e godersi il paesaggio. Il sottotetto offre ulteriori possibilità, pronto per essere trasformato secondo le esigenze.

Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e versatilità: una grande taverna con camino, perfetta per cene, momenti in famiglia o con amici, affiancata da lavanderia, spazi di servizio e un ampio garage doppio.

All'esterno, oltre al giardino, un resede carrabile consente di parcheggiare comodamente più auto, rendendo la proprietà ancora più pratica e completa.

La villa si presenta in buone condizioni, con la possibilità di essere valorizzata e personalizzata: un'opportunità concreta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Inoltre, grazie alla presenza di doppi ingressi, si presta anche a un eventuale frazionamento, offrendo interessanti prospettive sia abitative che d'investimento.

Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita.

Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme il tuo prossimo progetto di casa.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

●NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A LASTRA A SIGNA A soli 1,5 km dal centro e a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ottimi collegamenti. Situata in una zona ben servita ma riservata, l'abitazione offre: facile accesso ai principali servizi ■ collegamenti rapidi con Firenze e dintorni ■ contesto piacevole e ben abitato Perfetta sia come prima casa che come investimento. In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina, presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino esclusivo di 80 mq, terrazzo di 6 mq e posto auto privato. 《L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022》 •si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. Composizione: Ampio e luminoso open space di circa 45 mq con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato. ^Disimpegno zona notte Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo abitabile con zona lavanderia Due bagni finestrati, moderni e funzionali Caratteristiche principali: Aria condizionata Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Inferriate di sicurezza Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute《《 Altra pertinenza dell'unità immobiliare è un garage condominiale di circa otto metri quadri, utilizzabile per il ricovero di biciclette o motorini.》》 Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G

Nel centro residenziale del paese di Vinci, 12 km da Empoli (ingresso FIPILI e stazione ferroviaria), 7 km da Lamporecchio, proponiamo in vendita una casa giovane, dinamica, pronta da vivere! Trilocale con l'ingresso singolo posto posto al piano primo con mansarda. Garage e giardino. 
Iniziamo dal contesto in cui è inserito l'appartamento, una palazzina composta da 3 unità immobiliari, tutte con l'ingresso singolo, pertanto senza spese condominiali. Al piano terra troviamo l'ingresso con cancello pedonale, il giardino esclusivo e la scala per salire al piano primo. Soggiorno open space con cucina a vista, stanza armadi e bagno; tramite la scala in design sia accede alla soffitta dove troviamo le due camere un salottino ed il secondo bagno. Un ambiante intimo e versatile. Seminuovo mai abitato è in ottimo stato, luminoso e accogliente. A corredo della proprietà ampio garage con reparto lavanderia nel piano seminterrato. 
3 le parole che caratterizzano la proprietà: luminosa, la luce naturale è protagonista; accogliente, venduto già imbiancato con tonalità pastello che rendono l'ambiente caldo e rassicurante; indipendente, zero spese condominiali.
Il giardino, posto al piano terra di una metratura non impegnativa, consente di mettere un gazebo per cene e pranzi all'aperto.
Il centro paese a pochi passi: a Vinci trovi qualsiasi servizio, mezzi pubblici scuole negozi banca poste farmacia. Il taglio dell'appartamento è giovanile, pronto per essere abitato, funzionale e dinamico.
Per maggiori informazioni e appuntamenti, Chiara 3939115011.

Cod.01572 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Cod.01144 Rif.Ag. M/0636 - EMPOLI - M/0634 - CAPOLUOGO - NELLA MIGLIORE POSIZIONE DELLA CITTADINA EMPOLESE, APPENA AL DI FUORI DELLA ZTL, IN STRADA DEFILATA E RESIDENZIALE, ELEGANTE TERRATETTO CENTRALE DOVE SI RESPIRA NETTAMENTE L' ATMOSFERA DI UNA VILLA SIGNORILE, LIBERA SUL FRONTE E SUL RETRO CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI TOTALI MQ 260 FRA ABITAZIONE (MQ 160 CIRCA ) E ACCESSORI (MQ 90 CIRCA) OLTRE GIARDINO RESEDE TERGALE ( 60 MQ CIRCA) E GIARDINO DI MQ 40 CIRCA. L' immobile ha ingresso indipendente con accesso dal giardino posto sul fronte, mentre è internamente così composta: ingresso in ampio e arioso soggiorno, con rivestimento in caldo parquet per il pavimento e boiserie totale alle pareti, disimpegno, cucina abitabile, bagno con finestra, una prima camera da letto o studio ed un primo terrazzo; una elegante scala di sicuro impatto scenico collega al piano superiore dove sono poste tre ampie camere da letto, una delle quali con guardaroba e bagno privato, il secondo bagno a comune, ed un ulteriore terrazzo; al piano ultimo soffitta/mansarda; la stessa scala, dal soggiorno, conduce infine al piano seminterrato, dove è presente una bella taverna con attiguo il garage ed uno studio con wc di servizio; Su questo livello, è presente un comodo resede privato destinato a divenire una confortevole e riservata area relax. RIF. M/0634 Classe energetica F - ipe 155,13 euro 630.000,00 tratt

Vinci capoluogo, 12 km da Empoli (stazione ferroviaria ed ingresso alla FIPILI), 5 km da Lamporecchio, terratetto libero su 3 lati con giardino, garage di oltre 70 mq e resede privato per parcheggio (4 auto). Il contesto in cui è inserito è una villa costruzione anni '70 composta da 2 unità immobiliari.
Com'è composta la proprietà? il terratetto è disposto su più livelli, partiamo dal piano terra. Passando dal cancello carrabile troviamo il parcheggio esclusivo per 4 auto ed il giardino, curato e totalmente abitabile su cui affaccia l'ingresso principale e la cucina. Ingresso, cucina abitabile con terrazzo e scaletta per accedere nel giardino, primo bagno con lavatrice. Dal piano terra tramite la scala in marmo, si sale nel reparto notte posto al piano primo ed al piano seminterrato in cui troviamo il garage di oltre 70 mq. La zona notte è composta da 4 camere matrimoniali, 2 bagni, un vano con attacchi per cucina, 4 terrazze. Nel piano seminterrato oltre il garage, c'è la seconda cucina e tre stanze locali di sgombero/ stanze studio, bagno.
In che stato di manutenzione si trova la proprietà? L'intera proprietà si trova più che in buono stato di manutenzione, i bagni (rivestimenti elementi sanitari, tubazioni scarichi) sono stati totalmente rifatti 7 anni fa. I pavimenti sono in ceramica tipica degli anni '70. Gli infissi interni in legno con doppi vetri, le persiane esterne sono anch'esse in legno. 
Descritta in poche parole? Luminosità: l'esposizione solare sud-ovest, la presenza delle terrazze in quasi tutti i vani del piano primo e terra rialzato danno aria e luminosità. E' una casa pratica: il piano seminterrato essendo diviso in 4 vani consente di avere un bel ripostiglio, un reparto lavanderia dedicato, stanze hobby e garage. Tranquillità, la zona totalmente residenziale, da cui a piedi è raggiungibile qualsiasi servizio alla persona (scuole, negozi, banche, fermata autobus), consente di vivere fuori dal caos e dai rumori. 
Infine il giardino, elemento fondamentale per chi vuole spostarsi nella prima campagna: della giusta misura, attrezzato di gazebo per cene e pranzi all'aperto; nel caso ci fosse l'esigenza di un ulteriore spazio verde per orto, è possibile acquistarne a parte a 2 metri da casa. 
Per appuntamenti, Chiara 3939115011.

Sovigliana, in zona servita interna rispetto al viale Togliatti, appartamento con l'ingresso singolo posto al piano terra e primo. Entrando nel resede frontale a comune con un'altra unità immobiliare, troviamo la scala esterna, salendo al piano primo dal portone blindato entriamo nell'ampio ingresso disimpegno, cucinotto tinello, soggiorno, due camere matrimoniali di oltre 15 mq, bagno. Nel cucinotto oltre ad avere lo spazio dispensa troviamo le scale interne che collegano direttamente al piano terra composto dal garage e due locali di sgombero/lavanderia. Sul retro della proprietà orto esclusivo.
3 caratteristiche ricercate ad oggi: indipendenza (non ci sono servizi in comune con l'altra unità immobiliare), grandezza (stanze quadrate luminose ariose, superiori ai 16 mq), la zona comoda e molto ben servita ( negozi, scuole, banche, supermercati sono raggiungili a piedi). Il tutto in buono stato, la costruzione originaria è di metà anni '70 è sempre abitata pertanto nel contempo sono sempre state fatte opere di manutenzione. 
Luminosità: per tutto l'arco della giornata l'intera proprietà è inondata di luce naturale. Gli spazi: regolari, perfetti per accogliere mobili ed arredi di grandi dimensioni. La distribuzione, il piano terra è interamente dedicato alla funzionalità: lo spazio garage ed i locali lavanderia/stireria. A completare la proprietà, l'orto perfetto per la coltivazione. 

Vinci paese, 13 km da Empoli (dalla stazione ferroviaria, entrata FIPILI), ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e asilo, istituti di credito: tutte le comodità della città ma a misura di paese! Libero su tre lati, terratetto con giardino frontale e ripostiglio sul retro carrabile per moto, bici e minicar. 3 parole: indipendenza, spazio e luce!
La proprietà è stata realizzata ad inizio anni '60 poi ammodernata totalmente nel 1987. Disposto su due piani, terra rialzato e primo è formata da 8 vani oltre doppi servizi ed accessori. Aprendo il portone d'ingresso troviamo la sala da pranzo aperta sulla cucina, unico vano open space di oltre 35 mq; la cucina ha portafinestra con uscita sul ripostiglio/cantina; al solito piano troviamo lo studio, il primo bagno e la stanza lavanderia (lavatrice asciugatrice e spazio per riporre e stirare la biancheria). Salendo le scale in marmo arrivando al piano primo, abbiamo le quattro camere matrimoniali, il secondo bagno, il ripostiglio con accesso alla soffitta utilizzata come ulteriore ripostiglio. Un terrazzo. Il giardino esclusivo si percorre per entrare nell'abitazione di circa 38 mq è rivolto verso il borgo storico di Vinci. Sul retro della proprietà il ripostiglio/cantina di 15 mq carrabile per moto bici e minicar. 
L'immobile si trova più che in buono stato di conservazione, è da subito libero ed abitabile. Perfetto per chi ha bisogno di spazio, le stanze sono quadrate e luminose. La zona è molto tranquilla fuori dal centro paese ma a piedi si raggiunge qualsiasi tipo di servizio. Per informazioni ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0239 - EMPOLI - LOC. MOLIN NUOVO - CASA INDIPENDENTE - LIBERA SU QUATTRO LATI - Rif. 2/02039 - In prossimità della nuova viabilità, a cinque minuti da Empoli, bell'immobile libero su quattro lati e composto da grande bilocale con ingresso singolo, garage e stanza pluriuso; al piano primo ed al piano secondo ultimo due grandi appartamenti ognuno composto da doppio soggiorno, cucina-pranzo, tre camere e doppi servizi, balconi. Resede privato e due posti auto coperti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione anche se con rifiniture dell'epoca, ideale per ospitare genitori e figli ognuno con la propria indipendenza. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 2/0239 - EURO 430.000 tr.

Nella prima campagna di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una porzione di colonica indipendente completamente ristrutturata nel 2015, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. L’abitazione, con accesso da loggia esclusiva, si apre su una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno di servizio al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e, salendo ancora, una spaziosa mansarda ideale come studio, terza camera o zona relax. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Ristrutturazione completa nel 2015: tetto coibentato, rifacimento del vespaio, installazione di caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri, pannello solare termico per la produzione dell'acqua calda. A completare la proprietà: Magazzino di circa 80 mq, perfetto per rimessaggio, hobby o per utilizzarlo come garage. Terreno agricolo di circa 2.000 mq, distaccato dall' immobile ed ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o semplicemente da godere Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Firenze, nel cuore della prestigiosa zona di Castello, vendesi interessante Villetta indipendente con giardino.
La proprietà si apre al piano terra su un'ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno in comunicazione diretta con l'esterno.
Al primo piano la camera padronale, dotata di bagno en suite e balcone privato, garantisce comfort e privacy. Seguono tre ampie stanze polifunzionali al piano interrato, tutte con eccellente esposizione e aerazione naturale, perfette come camere aggiuntive, studi o ambienti ricreativi. L'abitazione dispone inoltre di altri due bagni, funzionali e ben distribuiti.
Fiore all'occhiello della proprietà è il grande giardino pianeggiante, che circonda la casa e include una zona piastrellata adiacente alla zona giorno, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completano l'immobile tre posti auto coperti all'interno della proprietà.
Euro 780.000 AB16

Luminoso loft con resede esclusivo Descrizione Firenze, zona Monticelli, proponiamo in vendita un elegante loft di circa 40 mq situato al piano terra, dotato di resede esclusivo di circa 20 mq e posto auto privato. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, dispone di ingresso indipendente all'interno di un curato complesso residenziale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Attualmente locato con ottima rendita, sarà libero nel 2028, risultando quindi una soluzione ideale sia come investimento che come futura abitazione. Location La proprietà si trova nella zona di Monticelli, situata nella parte sud-ovest di Firenze, è un'area residenziale tranquilla e ben servita, apprezzata per la sua vivibilità e per la vicinanza il centro storico. Caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi di quartiere, scuole e collegamenti efficienti, offre un contesto ideale sia per residenti che per investitori, grazie alla crescente richiesta abitativa e alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

FIRENZE - ISOLOTTO NOSTRA ESCLUSIVA - APPARTAMENTO DI 4 VANI CON GIARDINO OLTRE BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO "CERCHI LA CASA PERFETTA PER GODERTI LO SPAZIO ALL'APERTO? OPPURE PER VIVERE IN RELAX IN UN APPARTAMENTO CHE PUO' OFFRIRE VARIE SOLUZIONI? ECCO, E' QUELLA GIUSTA PER TE" Nelle foto allegate, troverete il RENDERING, realizzato su misura dalla nostra agenzia e con progetto realizzato solo per uno scopo illustrativo. In zona tranquilla, residenziale, ben servita e recentemente oggetto di lavori stradali per la creazione della "Zona 30", proponiamo appartamento di 4 VANI, di TAGLIO CLASSICO, ma con possibilità di ricavare 3 camere da letto. L'appartamento è situato al piano terra con attuale ingresso condominiale (ma con possibilità di ricavare anche UN INGRESSO INDIPENDENTE dalla via). E' posto al piano terra in CONDOMINIO ANNI 1968, con ASCENSORE, dove troviamo UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' COPERTO e UNA CANTINA DI 3 MQ. APPARTAMENTO con bella e tripla esposizione, e con affacci interni nella corte condominiale con vista nel verde dei giardini pubblici. Trattasi di 4 VANI, di 83 MQ NETTI CALPESTABILI interni. Attualmente composto da: - zona giorno con INGRESSO ampio, RIPOSTIGLIO, CUCINA abitabile con doppie finestre e con accesso al BALCONE coperto ad USO LAVANDERIA e un AMPIO SOGGIORNO DI BEN 25 MQ con doppie finestre e con accesso diretto al GIARDINO DI 70 MQ DI PROPRIETA'. - zona notte con corridoio, BAGNO FINESTRATO restaurato nel 2008 e due CAMERE MATRIMONIALI di 15 e 16 MQ. ATTUALMENTE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE. Il bagno è stato restaurato nel 2008 e gli infissi sono nuovi. CARATTERISTICHE FONDAMENTALI per: - abitazione familiare mantenendo il taglio classico e le due camere da letto; - abitazione familiare 3 camere da letto, quindi con la possibilità di ricavare una zona soggiorno con angolo cottura di ben 25 mq (al posto dell'attuale soggiorno). - abitazione ideale per METTERLO A REDDITO per la posizione. OPERE CONDOMINIALI svolte: - nel 2025 tetto; - nel 2006 le facciate; - nel 2013 caldaia centralizzata. Riscaldamento centralizzato con spese (incluse di riscaldamento) di euro circa 237 ogni 2 (due) mesi. Classe energetica in corso di redazione. RIF. S-ISOLOTTO1 Classe Energetica: G EPI: 115,70 kwh/m2 anno

PIAN DI MUGNONE (B). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto dove sorgerà una villa di 219mq suddivisi su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e accesso alla terrazza panoramica di 43mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato quattro stanze multiuso e un bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e due posti auto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.180.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAN DI MUGNONE (A). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto di 975mq dove sorgerà una villa di 251mq suddivisa su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e doppio accesso alla terrazza panoramica di 43mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato grande box auto ideale per due vetture, oltre a due stanze multiuso. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e altri posti auto/moto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.380.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●NUOVA PROPOSTA D'ACQUISTO IMMOBILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ●Com'è davvero l'appartamento In sintesi concreta: 100 mq lordi → realistici 80–85 mq calpestabili 3 camere + 2 bagni ●ottimo per famiglia soggiorno con cucina open (ma defilata) 《punto positivo》 terrazzo grande (22 mq) vero valore aggiunto, piano con ascensore molto richiesto Traduzione: è un taglio moderno ben fatto, non enorme ma ben sfruttato. ● Zona: davvero buona Qui l'annuncio NON esagera: vicino a FI-PI-LI perfetto per pendolari servizi, scuole, centro commerciale tutto vicino non in pieno centro meno rumore, più parcheggi ● Questa è una zona strategica vera, non solo “marketing”. ● Tecnologia: il vero punto forte Qui si capisce che è nuova costruzione, classe energetica A +4 pompa di calore + fotovoltaico riscaldamento a pavimento isolamento serio ● Questo significa: bollette basse casa già “futura” (normative sempre più stringenti) maggiore rivendibilità ●Traduzione del marketing (onesta) Frasi tipo: “progettato nel dettaglio” probabilmente vero, ma standard per nuovo “signorile” NON significa lusso, solo livello medio-alto “introvabile” quasi sempre esagerazione Quindi: buona qualità non è una casa di lusso ●Pro reali 3 camere (raro nel nuovo) terrazzo grande e vivibile piano con ascensore e garage + posto auto (molto importante) 《《2C》》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Firenze, Sesto Fiorentino, zona Querceto, in ESCLUSIVA proponiamo in vendita bellissima villa indipendente, ottimamente ristrutturata, circondata dal verde con ampio giardino privato 500 mq. e 5 posti auto. La proprietà è dotata di accesso carrabile. La villa principale , con una superficie di ca 620 mq. distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli con gusto ed eleganza. Al piano terra, un elegante ingresso conduce negli spazi interni, dove troviamo un ambiente suggestivo e luminoso. Un grande salone triplo con bellissimo caminetto, una veranda adibita a studio privato, una sala da pranzo dalla quale entriamo in una cucina abitabile, elegantemente attrezzata con isola cottura, con accesso al giardino. Dal salone triplo, tramite una scala in cotto, accediamo alla parte superiore, composta da due camere matrimoniali cadauna con bagno privato e una camera matrimoniale padronale di circa mq. 22, curata nei minimi particolari, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. Dalla sala da pranzo, abbiamo accesso ad una parte della villa completamente autonoma, dotata di ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto, un ampio soggiorno con pareti misto pietra, dotato di camino, due bagni, perfetta come abitazione per ospiti oppure come appartamento autonomo. Da un ingresso indipendente aperto su cortile si accede,tramite una scala interna, al confine delle due ali della villa, raggiungiamo un disimpegno dal quale si accede a due ulteriori porzioni , una dà accesso ad un appartamento completamente autonomo dotato di cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale con bagno privato; l'altra ad un locale open-space di circa mq. 62, molto luminoso, . Completano la proprietà parcheggio con 5 posti auto, aria condizionata in alcune parti della villa, centrale termica a basso consumo energetico alimentata a metano, impianto di desalinizzazione e locale lavanderia. Questa residenza rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare una villa di prestigio vicino a Firenze, in zona residenziale, dotata di ampi spazi verdi. La residenza ha l'opportunità di essere divisa in quattro appartamenti indipendenti. La proprietà è perfettamente manutenuta. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525 Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno