Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 62

In zona piazza Puccini proponiamo un'intera palazzina terratetto indipendente anni 30, con giardino, garage e posti auto. Il villino unifamiliare è disposto su piu' livelli con ingresso indipendente al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato, con accesso a terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 5 camere di cui 3 matrimoniali e 2 singole, bagno e balcone tergale; accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri con possibilità di ricavare ulteriori locali (3.60 punto piu alto) ; al seminterrato locali per circa 80 mq. Ideale per STUDI MEDICI, PROFESSIONALI, UFFICI, BANCHE, B&B. Richiesta 1.400.000,00 Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Cod.01016 Rif.Ag. 9470-03 - CERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Sovigliana"! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. A SOVIGLIANA! 1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE 700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI LOCATION PERFETTA PER ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E RICEZIONE Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino. È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona. Inoltre, un imprenditore attento alle dinamiche (e alle carenze) del nostro territorio non potrà fare a meno di immaginare questa villa trasformata in una struttura ricettiva e/o di ristorazione, grazie anche alla sua posizione molto attrattiva. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli. La superficie commerciale è di circa 460 mq. Il prezzo al mq è di circa 935 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano Terra: - Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq - Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq - Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq - Salottino d'ingresso - Ampio vano scale - Salone con camino - Sala pluriuso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento - Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq Piano Primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone - Camera doppia con accesso al balcone - Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5ª camera) - Bagno finestrato con vasca - Soggiorno con accesso al balcone - Sala pranzo - Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso Al piano superiore: - Sottotetto di circa 150 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con un

SANT'ANDREA A ROVEZZANO, VIA DELLE MULINA PRESSI, proponiamo appartamento in villa di circa 120 mq calpestabili, così composto, ingresso, sala doppia, cucina, due camere matrimoniali un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Dalla sala si accede ad una terrazza di circa 45 mq con vista sull' Arno. Cantina e due posti auto. Per accedere all'appartamento si passa da una corte privata dove è possibile parcheggiare biciclette e motorini. Oggetto particolarmente indicato per chi ama immergersi nella storia e nella sua unicità, ciò che rende speciale questo appartamento lo si può toccare e vedere in ogni stanza dove si sono volontariamente lasciati gli archi in mattoni e le travi in legno che costituivano l'architettura del vecchio mulino del '400, si possono ancora notare sulle travi le tracce ed i solchi lasciati dalla macina. I soffitti non particolarmente alti scaldano e rendono ogni ambiente un luogo accogliente e particolare. L'appartamento pur nascendo in una struttura storica e di conseguenza retta da grossi muri portanti si presta a rivisitazioni e ammodernamenti. Termosingolo con basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni contattare il numero 393.61.65.284 oppure 055.835.65.12 Francesca Quercioli CISA Immobiliare Classe Energetica: G

Cod.01144 Rif.Ag. M/0562 - CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. M/0562 - CERRETO GUIDI, PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. IN STRADA PER SOLI RESIDENTI ASSOLUTAMENTE SILENZIOSA E VICINO A TUTTI I SERVIZI, BELLA VILLETTA TERRA TETTO IN COSTRUITA IN CEMENTO ARMATO E MATTONI DELLA META' DEGLI ANNI '80. IMMOBILE SANO DI TOTALI MQ 180 CIRCA, DEI QUALI MQ 120 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 60 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE. AFFACCIATA SU ENTRAMBI I LATI SUL VERDE CIRCOSTANTE E SU UNA BELLA ED ARMONIOSA ZONA RESIDENZIALE LA VILLETTA GODE INFINE DI UN GIARDINO PRIVATO POSTO SUL FRONTE PRINCIPALE. L'unità immobiliare è stata ottimamente realizzata nella metà degli anni '80 e mantenuta con assoluta precisione dagli attuali proprietari, infatti pavimenti, rivestimenti impianti ed infissi risultano in buono stato. La sua composizione: Al piano rialzato, ingresso alla proprietà giardinetto vivibile a misura d'uomo sul fronte, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio attigui; scala di accesso per il piano superiore costituito da ampio disimpegno, 2 camere da letto matrimmoniali ampie, vano camretta studio (urbanisticamente ripostiglio) servizio igienico e due terrazze. Dalla stessa scala si giunge fino al piano interrato taverna/garage (quest'ultimo con accesso esterno da zona carrabile privata) organizzato a rustico con seconda cucina e secondo bagno informali. Immobile adatto a famiglie numerose, che desiderino l'assoluta indipendenza. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00 RIF. Euro 249.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. G/0090 - CAPOLUOGO - EMPOLI - Rif. G/0090 - MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA ANGOLARE, ( denominata A ) LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 130 LORDI DISPOSTI SU DUE LIVELLI OLTRE A GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA DI PROPRIETA'. FACENTE PARTE DI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA 4 VILLETTE A SCHIERA ED UN APPARTAMENTO. EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE EDILE. Consegna prevista estate 2026. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primi fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello. Tutti gli ambienti riscaldati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna ( predisposizione di raffrescamento aggiungendo impianto di deumidificazione) Tutto alimentato da pannelli fotovoltaici. L'unità immobiliare si trova in zona centrale a pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dal giardino privato tramite passo pedonale. Al piano terra l'ingresso, la luminosa zona living, la cucina pranzo praticamente abitabile defilata che accede al giardino retrostante riservato ed adatto a cene estive all'aperto; il piano si conclude con disimpegno e bagno per ospiti. Il piano primo è così composto: disimpegno una camera matrimoniale con bagno, camera doppia, una camera singola e bagno doccia finestrato. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo costruttore, che vende un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. Per tutti gli ambienti ampia scelta di materiali extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A2/A4. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A ipe 20.00. euro 470.0000 tratt. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Cod.01126 Rif.Ag. TT013 - in Vendita – Terratetto Ristrutturato a Empoli • CLASSE ENERGETICA A2 Prezzo: €580.000 *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un terratetto indipendente completamente ristrutturato con una superficie commerciale di 210 mq, dotato di classe energetica A2, e caratterizzato da elevati standard di qualità, comfort e risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composto: Piano terra: •⁠ ⁠Ampio ingresso; •⁠ ⁠Salotto e cucina open space, perfetta per momenti conviviali, con accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto; •⁠ ⁠Ripostiglio e servizio igienico. • Garage doppio di 32 mq con colonnina per ricarica auto elettrica e possibilità di ricavare una zona taverna o uno studio. Primo piano: •⁠ ⁠4 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno privato con doccia e finestra; •⁠ ⁠Un altro servizio igienico finestrato; •⁠ ⁠Ripostiglio. Caratteristiche aggiuntive: •⁠ ⁠Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter e 2 batterie di accumulo, per un'efficienza energetica ottimale; •⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento radiante con caldaia di ultima generazione; •⁠ ⁠Struttura antisismica e cappotto termico per il massimo del confort abitativo e del risparmio energetico; •⁠ ⁠Infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; •⁠ ⁠Predisposizione per aria condizionata in tutta la casa; •⁠ ⁠Pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna, funzionale e a basso impatto ambientale, con una posizione strategica che consente di godere della tranquillità della zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta come una soluzione multifamiliare ideale, grazie alle ampie dimensioni e alle predisposizioni interne che permettono una facile divisione in più unità abitative, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza di ogni nucleo familiare."* Non perdere questa occasione unica di vivere in una casa dal design contemporaneo, con spazi ampi e ben distribuiti, pronta per essere abitata! Riferimento annuncio: TT013 Prezzo: € 590.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Classe energetica: A2 - Rif. TT013

A pochi minuti dal centro storico, sui colli Fiorentini nei pressi della Certosa, proponiamo in vendita una stupenda dimora di fine 800 all'interno di un esclusivo parco secolare; la proprietà è così composta: Dal grande cancello sulla via asfaltata, entriamo all'interno del parco di 10.000 mq.. Da qui si accede alla villa in un doppio salone di rappresentanza ed allo studio biblioteca; AL piano intermedio sono posti i locali per il personale di servizio, dotati di servizi propri e cucina; Al piano nobile, trovasi l'appartamento padronale con il salone, da cui si accede alle grandi terrazze con vista mozzafiato sulle colline e le storiche tenute limitrofe, ed alla sontuosa sala da pranzo, da cui ci si immette nelle cucine. Dal vasto disimpegno si accede alle Tre grandi camere e doppi servizi; completano la proprietà, il garage e la tinaia. Classe Energetica: G

A pochi km da Figline V.no, in località Vaggio, presentiamo in vendita bifamiliare della tipologia terratetto. L'immobile di recente costruzione, dotato di ogni comfort, si distribuisce su tre livelli, e precisamente così composto: al piano terreno vano ampio vano pluriuso adibito a taverna- soggiorno, con accesso diretto sul loggiato esterno, pronto ad ospitare i vs. pranzi e cene all'aperto, corredato di stufa a pellet da arredo; tramite scala interna , arrivando al piano primo troviamo ampio soggiorno con camino , studio, bagno, due terrazzi ; al piano secondo , troviamo la zona notte, due camere da letto, bagno, oltre soffitta non praticabile. All'immobile si accede tramite doppio accesso, pedonale e carrabile, dove un ampio resede all'ingresso ospita fino a tre posti auto . A corredo dell'immobile un loggiato che segue il perimetro del fabbricato oltre un giardino esclusivo di mq 300. L'unità immobiliare è dotata altresi dei seguenti comfort/accessori : zanzariere a tutte le finestre, impianto di riscaldamento suddiviso per piani, aspirazione centralizzata, aria condizionata, caldaia a condensazione con boiler per acqua calda, impianto di allarme . Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Splendida tenuta di 1600 mq di superfici interne totali composta da 3 ville circondata dal suo parco privato di 23 ettari con piscina e vigneto, immersa nelle dolci colline toscane in provincia di Firenze. Descrizione La lussuosa proprietà si compone di 3 ville per 1600 mq ospitanti 12 camere e 10 bagni per 26 posti letto in totale. Si accede percorrendo due splendidi viali, posti sui lati opposti della tenuta, situata in una riserva naturale e con l'impressione di trovarsi in una vera e propria foresta incantata. Le ville sono completamente e perfettamente ristrutturate ed edificate in periodi differenti. La villa principale è un edificio storico risalente all’800, totalmente ristrutturato. La villa centrale, di epoca più recente, oltre a grandi spazi abitativi, ospita la grande e meravigliosa piscina. La terza splendida villa è stata ricostruita nel 2019 sul modello del classico rustico toscano ma rivisitata in chiave moderna e caratterizzata da moderne tecnologie. Infine, un annesso agricolo per attrezzi in buone condizioni ed una serra solare per gli amanti delle piante. La prestigiosa villa storica si sviluppa su tre livelli ed ospita a piano terra due incantevoli saloni di rappresentanza, sala da pranzo, grande cucina abitabile attrezzata, bagno, studio, locale tecnico e lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere matrimoniali con cabina armadio e 3 lussuosi bagni. Il secondo ed ultimo piano ospita una zona ricreativa con meraviglioso tavolo da biliardo, bar, grande sala con camino, studio e un'altra camera con bagno. La magnifica villa centrale è divisa in due appartamenti, il primo si compone di un bel soggiorno, cucina, sala da pranzo e lavanderia oltre a 2 camere con bagno e vista piscina. Il secondo ha un luminoso soggiorno funzionale alla piscina, una cucina con un grande tavolo, una camera da letto e un bagno. La villa moderna, di recente costruzione nel 2019, ospita un meraviglioso soggiorno con camino, cucina attrezzata, sala da pranzo, lavanderia, 4 incantevoli camere da letto e 4 bagni oltre ad ampia terrazza panoramica con accesso privato, che consente di essere separata. Spazi esterni La tenuta, completamente contornata da ampi spazi verdi e in un contesto di completa privacy, è immersa nel suo parco privato di 23 ha tra cui 2 ha di vigneto, numerose piante di ulivo oltre a pineta e boschetto. Stato e finiture La tenuta offre un mix di classicità e di modernità, grazie al contrasto tra la pietra, il cotto, le travi a vista, i meravigliosi originali affreschi e il prezioso marmo della villa storica e le tecnologie e materiali all’avanguardia della villa moderna. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà è il luogo ideale per chi desidera momenti di svago e di relax a breve distanza dai più importanti centri culturali della Toscana. Location Location strategica nel cuore della Toscana a breve distanza dalle principali città di Lucca, Pisa e Firenze e a due passi da tutti i servizi principali.

Cod.11276 Rif.Ag. 1159b - Bella proprietà a pochi chilometri dal paese e immersa nei boschi delle Cerbaie, molto vicina al Padule di Fucecchio, è il posto ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. Si tratta di una villa padronale del '700 di circa 300 mq. Con affreschi originali. La villa è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio ed elegante ingresso, salotto, studio, sala da pranzo, cucina, ripostiglio e bagno, si accede al piano primo attraverso un'elegante scala in pietra originale, un ampia sala relax affrescata, fa da disimpegno alle 4 camere ed al bagno, al piano soffitta è stato realizzato il terzo bagno dell'abitazione, molto particolare ed affascinante. All'interno della villa trovano alloggio 4 caminetti, completano la proprietà l'ampio parco con gazebo e barbecue. Tutta la proprietà è circondata da 10 ettari circa di terreno con 200 piante di ulivo, seminativo e bosco (i 2/3 del podere sono costituiti da bosco, quindi non necessitano di impegnative manutenzioni). Gli immobili possono essere venduti anche arredati con mobili di pregio. La proprietà si trova in una posizione ideale al centro della Toscana da dove si può facilmente raggiungere Firenze (45 km), Pisa (42 km), Lucca (35 km), Pistoia (30 km), Livorno (50 km) e Siena (90 Km) La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822.

Cod.11170 Rif.Ag. v1003 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 280 mq circa, piu' giardino privato di 175 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2200000 trattabili

PRESENTIAMO IN VIALE ALEARDI, A POCHI MINUTI DA PIAZZA TASSO, OTTIMO APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 76 MQ POSTO AL PIANO SEMINTERRATO.   L'immobile è così composto: ci accoglie  l'ampia zona giorno Open Space con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO di 76 mq, camera matrimoniale con finestre a Bocca di Lupo e bagno finestrato con doccia, grande ripostiglio.  Altre caratteristiche sono: silenzioso grazie ai nuovi infissi pvc con doppi vetri, la zona giorno collegato al giardino esclusivo si affaccia sulla corte interna, senza nessun palazzo di fronte, donando una MAGNIFICA SENSAZIONE DI TRANQUILLITÀ.  Caratteristiche Tecniche sono: riscaldamento autonomo, spese condominiali 100 euro l'anno.    l'APPARTAMENTO È INSERITO SUI CIRCUITI PER GLI AFFITTI TURISTICI, DOTATO DI CIR/CIN . POSIZIONE STRATEGICA Situato in una zona centrale e ben collegata, l'appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città.               A breve distanza si trovano: •Collegamenti: Fermate dei mezzi pubblici per spostarsi rapidamente. •Centro Storico: Raggiungibile a piedi, garantendo un accesso immediato a servizi, negozi e attrazioni culturali. Perché Sceglierlo? 1.Uso Personale: Ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione moderna e accogliente. 2.Investimento: Perfetto per affitti a lungo termine o come immobile turistico.                              Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PESTO 2 Classe Energetica: F

Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si sviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare. Classe Energetica: E EPI: 124,28 kwh/m2 anno

Bagno a Ripoli Vacciano affascinante porzione di casa colonica di circa 180 mq del 1700 con giardino piccolo giardino di 56 mq e godimento del bel parco condominiale immersa nella natura vicina al centro di Firenze. vista suggestiva su Firenze e sulle colline che la circondano, emozionante ed unica. l'immobile ha ambienti interni spaziosi e silenziosi, con il gusto di un bellissimo restauro conservativo.La zona giorno è divisa in un grande ambiente salotto, un angolo tv e una sala per il pranzo. La cucina in stile country affascinante porta attraverso una scala in legno ad un soppalco destinato a lavanderia, stireria e ripostiglio. Elegante il bagno principale, dotato di vasca e foderato di specchi e boiseirie in legno. Il secondo bagno adiacente la camera da letto matrimoniale è invece dotato di doccia. è possibile al piano primo ricavare comodamente la terza camera avendo tre grandi spazi oltre la cucina adibiti a zona giorno. scendendo al piano terreno dalla parte principale della casa disposta al primo piano arriviamo alla dependace per ospiti un loft di circa 30 mq con angolo cottura bagno pranzo e notte. Il giardino a comune condominiale è usufruibile e molto sfruttabile sopratutto dall'appartamento si accede scendendo la scalinata di entrata ed è molto ampio e panoramico sulla città.con pini di alto fusto a d ombreggiare e rinfrescare durante l'estate ottimo per piccole passeggiate in contemplazione della bellezza circostante.. E' gradevole sorseggiare un drink sulle sedute di pietra o sdraiarsi sulle sdraio per prendere il sole. E' compreso nel prezzo la cucina ed eventuale mobilia in armonia con l immobile può essere inclusa nella trattativa. Il parcheggio, attiguo al giardino, orlato di lavanda, è libero e spazioso. Classe Energetica: G EPI: 180,12 kwh/m2 anno

RIGNANO SULL'ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, IN BUONISSIME CONDIZIONI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, DUE CAMERE SINGOLE CON TERRAZZA E SERVIZIO; AL PIANO SUPERIORE MANSARDA CON PREDISPOSIZIONE AL TERZO SERVIZIO E TERRAZZA A TASCA. AL PIANO INTERRATO, COLLEGATI CON L'IMMOBILE, TAVERNA CON CAMINO E GARAGE PER COMPLESSIVI MQ. 47. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO FRONTALE AL GARAGE ED UN GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI. RICHIESTA EURO 295.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL N. 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve ed il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). **Note storiche**: Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. **Ristrutturazione**: La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: - **Cucina**: La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. - **Prese elettriche e illuminazione**: Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. - **Bagni**: L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. - **Arredamento**: La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. - **Riscaldamento e Caldaia**: Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una **opportunità unica** per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

A Campi Bisenzio, nella zona residenziale di La Villa, in Via dell'Olmo, proponiamo un terratetto indipendente su due livelli, libero su due lati, attualmente in fase di completa ristrutturazione e pronto per essere consegnato entro aprile. Con una superficie di circa 150 mq commerciali, l'abitazione è impreziosita da una resede frontale e una tergale per un totale di circa 52 mq, oltre a una spaziosa soffitta praticabile di 66 mq, ideale come vano multiuso. Questo immobile non è solo un'elegante soluzione abitativa, ma un concentrato di efficienza energetica e comfort moderno. Grazie all'installazione di pompe di calore di ultima generazione, pannelli solari e riscaldamento ad aria, la classe energetica passerà dall'attuale G a un livello altamente efficiente, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Gli infissi in PVC con triplo vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno con aspirazione forzata e a una cucina abitabile, dalla quale si accede alla resede tergale. Salendo la scala in pietra, il primo piano si articola intorno a un ampio disimpegno che porta a un secondo grande bagno con aspirazione forzata e alla scala per la soffitta. Qui trovano spazio un luminoso salotto con cucinotto (o una camera con studio) e un'altra ampia camera matrimoniale con cabina armadio. Le finiture in gres porcellanato aggiungono un tocco di eleganza e praticità a questa abitazione, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata ai servizi. Classe Energetica: G

Cod.01126 Rif.Ag. B/3224 - TERRATETTO INDIPENDENTE CON AMPIO POTENZIALE – EMPOLI, ZONA P.ZZA SAN ROCCO *alcune delle immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare nel cuore di Empoli? Situato in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille, nei pressi di Piazza San Rocco, proponiamo in vendita un terratetto su più livelli che unisce il fascino della struttura classica alla libertà di una gestione totalmente autonoma. LA POSIZIONE L'immobile si trova in una zona defilata e a bassissimo traffico, ideale per chi cerca pace e privacy. La posizione è strategica: centro storico, stazione ferroviaria, ospedale e principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili a piedi. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa si sviluppa su circa 120 mq calpestabili oltre accessori, così distribuiti: Piano Terreno-Rialzato: Accogliente ingresso-disimpegno, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile con accesso diretto al balcone sul retro. Piano Primo: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con balcone privato e un bagno finestrato. Completa il piano una soffitta (accessibile tramite botola). Piano Seminterrato: Un valore aggiunto fondamentale composto da corridoio, due ampi locali di sgombero, pratico ripostiglio sottoscala e l’accesso al resede esclusivo tergale, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici. ✨ POTENZIALITÀ E STATO DELL'IMMOBILE Il terratetto rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa su misura: Gli ambienti necessitano di lavori di ammodernamento, offrendo l'opportunità di ridistribuire gli spazi secondo i moderni canoni di design. Ampliamento: Grazie alle generose altezze del primo piano, è possibile ricavare una mansarda praticabile con terrazza a tasca, come già realizzato nelle proprietà confinanti, aumentando il valore e la metratura della casa. ⚙️ CARATTERISTICHE TECNICHE Utenze totalmente indipendenti (no spese condominiali). Classe energetica: G. Rif. B/3224. ? PREZZO: 190.000 € ? CONTATTACI ORA Non perdere l'occasione di investire in una proprietà indipendente con queste caratteristiche. Per informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo: Telefono: 0571 534861 Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per garantire la privacy della proprietà.

SAN PIERO A SIEVE: Nel cuore di San Piero a Sieve. L'immobile è sicuramente unico nel suo genere. Porzione di Trifamiliare con ingresso indipendente. La casa ha una superificie commerciale di circa 400 mq di cui la parte adibita ad abitazione è di circa 300 mq. Perfetta per chi cerca una residenza signorile. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e offre sette locali spaziosi, suddivisi in una cucina abitabile, due saloni rispettivamente di 45 e 75 mq, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Tra i punti di forza, spiccano due grandi saloni con soffitti a cassettone, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ampio garage (circa 70 mq) offre comodità e spazio per più veicoli. Completa la proprietà un ufficio privato attualmente locato, che permetterebbe di unire l'esigenza di unire casa e lavoro. Situata nel centro del paese, la casa permette di godere di tutti i servizi e le comodità che San Piero a Sieve ha da offrire, mantenendo al contempo la privacy e l'eleganza di una residenza esclusiva. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

a25074 - MONTESPERTOLI/PIAZZA MACHIAVELLI: In piacevole contesto residenziale, nel pieno centro del paese ed a pochi passi dai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio complesso residenziale di 500 mq tot così composto: Palazzina principale 3 piani fuori terra suddivisa in n. 2 appartamenti, un fondo commerciale, cantine e vano sottotetto oltre a giardino esclusivo di mq 1300, dove troviamo un annesso in muratura di 194 mq ca completamente indipendente. Completa la proprietà un Garage seminterrato di mq 27 circa con accesso da strada pubblica. Si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare oppure per imprese edili che vogliono frazionare l'immobile in più unità abitative.

NS ESCLUSIVA. NUOVE COSTRUZIONI. Campi Bisenzio, località Capalle, via Teresa Noce angolo via Nilde Lotti, in contesto prettamente residenziale e riqualificato, proponiamo in vendita VILLETTE a schiera di NUOVA COSTRUZIONE in classe A+ di 185 mq oltre GARAGE di 18 mq e GIARDINO di 100 mq, disposte su tre livelli. Gli immobili si compongono a piano terra da resede, giardino, garage, una graziosa zona giorno e cucina abitabile con servizio. Il piano primo, che verrà dedicato alla zona notte, è costituito invece da una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a servizio finestrato con doccia. Il terzo ed ultimo piano lascia spazio infine ad un pratico SOTTOTETTO con altezza 2.20 metri, sfruttabile come camera aggiuntiva per gli ospiti o come ulteriore zona living per il relax. Immobili ampiamente personalizzabili a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze. Realizzati con materiali di pregio e finiture di lusso, con attenzione ad ogni singolo dettaglio. Classe energetica A+, consegna prevista fine 2027. Prezzo a partire da 540.000Eu.. Ulteriori info in agenzia. Classe Energetica: A+

Si propone in vendita, nostra esclusiva, villa con fienile e piscina sulle colline del Mugello, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Scarperia e San Piero, in località Tagliaferro. Perfetta per abitazione o come investimento è costituita da undici locali oltre accessori disposta su due piani. La Proprietà La villa principale, frutto di una sapiente fusione tra tradizione toscana e funzionalità moderna, si sviluppa su due livelli per una superficie generosa. Piano Terra: - Grande salone di rappresentanza, con camino ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. - Sala da pranzo. - Cucina ampia, abitabile - Locali tecnici e di servizio, per garantire massima efficienza e praticità. Piano Primo: - Sei ampie camere da letto, ristruttuarte con gusto ognuna dotata di bagno privato ensuite, pensate per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa il piano un raffinato bagno turco. Spazi Esterni Un ettaro di terreno circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile. La piscina rappresenta un'oasi di relax, perfetta per le calde giornate estive e per momenti di svago all'aria aperta. Annesso Completa la proprietà un magazzino di circa 210 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento o dependance per ospiti, personale di servizio o per sviluppare un progetto ricettivo. L'immobile di circa 180 mq disposto su due piani, con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il progetto, depositato presso il Genio Civile con parte strutturale approvata, permette di avviare subito i lavori di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti interventi fondamentali: tetto coibentato, fosse biologiche, scannafosso e struttura antisismica completata e approvata. L'immobile conserva le caratteristiche tipiche toscane, come ampie finestre e affacci sul verde, ed è circondato da un giardino privato. La posizione è tranquilla ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere in campagna restando vicino ai servizi. Punti di Forza - Privacy e tranquillità senza isolamento. - Ampie metrature e soluzioni abitative pensate per famiglie numerose o attività ricettive. - Vicinanza al Golf Club Poggio dei Medici e al Circuito del Mugello. - Perfetta combinazione tra natura e comodità, con Firenze raggiungibile in circa 30 minuti. Per chi è questa villa? Per chi sogna di vivere in Toscana, immerso nella natura ma con tutti i comfort. Per chi desidera accogliere famiglia e amici in un contesto esclusivo. Per chi pensa a una struttura turistica di charme. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immob

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 32 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 10 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 435.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 40 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 12 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 425.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G