Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 64

Cod.01016 Rif.Ag. 9493 - CERCHI UNA COLONICA A MONTAIONE? "Il Ranch di Montaione" è un immobile che ti lascerà a bocca aperta! La campagna L'indipendenza Il panorama Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile così speciale. Chiamaci subito... non avrai un'altra occasione come questa! MONTAIONE INDIPENDENTE PANORAMICO FRAZIONABILE Un'ampia porzione di colonica a Montaione, suddivisa in più unità immobiliari, ubicata in una deliziosa posizione collinare, libera su 3 lati. Ti stupiranno il contesto e la posizione. Ottimo sia come residenza o per adibirlo a struttura ricettiva o azienda agricola. GLI SPAZI: Piano terra e piano primo (ed ultimo) con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 220 mq. La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 170 mq. La superficie commerciale è di circa 480 mq. Il prezzo al mq è di circa 822 euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Vialetto di ingresso alla proprietà - Giardino di circa 800 mq - Ingresso - Accesso ai locali deposito - Locali deposito per circa 170 mq - Scale Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile - 5 Camere Matrimoniali - 4 Bagni Tettoie per circa 160 mq Stalla di circa 200 mq Possibilità di più di 10 ettari di terreni. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile è composto da più unità immobiliari: Appartamento 1, categoria catastale A/2, con una rendita di 419,62 Euro. Appartamento 2, categoria catastale A/2, con una rendita di 193,67 Euro. Magazzino rurale, categoria catastale D/10, con una rendita di 530 Euro. Stalla, categoria catastale D/10, con una rendita di 320,00 Euro. Terreni: IL CONTESTO: Contesto rurale caratteristico della campagna toscana, immersa tra dolci colline, vigneti, oliveti e boschi. Montaione è un borgo medievale situato nella provincia di Firenze, noto per la sua bellezza paesaggistica e la ricca tradizione agricola. Una colonica in questa zona è spesso parte di un antico casale in pietra, restaurato o autentico, con ampi spazi all'aperto, come cortili, logge e giardini, e gode di una posizione panoramica e tranquilla. Questo contesto richiama un’atmosfera di autenticità, tradizione e connessione con la natura, ideale per chi cerca un rifugio nella quiete toscana. ALTRI DETTAGLI: Doppio ingresso. Pozzo. Due sorgenti. Ruscello al confine dei terreni. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha altri progetti e ha deciso di vendere questa struttura. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa a Montaione ... a chi cerca una struttura per attività ricettive ... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Abitabile da subito, potrebbe trarre giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPE

Campi Bisenzio, località San Donnino, nelle immediate vicinanze della prima periferia di Firenze, in contesto residenziale, piacevole e servitissimo, si propone in vendita ampio TERRATETTO 5 VANI di 170 mq catastali, oltre RESEDE ESCLUSIVO CARRABILE di 170 mq, POSTO AUTO COPERTO, TERRAZZA PANORAMICA e due CANTINE. L'immobile, disposto su due livelli - oltre la TERRAZZA posta sulla sommità dell'edificio - è dotato di ENTRATA INDIPENDENTE. Si accede all'a proprietà superando un vialetto privato e il suddetto resede esclusivo. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso, ampia CUCINA ABITABILE con ripostiglio/dispensa, grande soggiorno e bagno di servizio. Dall'ingresso, salendo le scale, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Questa è costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con vasca e due camere da letto singole. Salendo un'ulteriore rampa di scale si accede infine a un pratico vano sottotetto, perfetto sia come piccolo studio che come ripostiglio. Completa la proprietà, raggiungibile tramite ASCENSORE INTERNO PRIVATO, la grande TERRAZZA PANORAMICA di circa 90 mq. La proprietà comprende altresì il suddetto POSTO AUTO COPERTO di 26 mq catastali e due pratiche CANTINE rispettivamente di 3 e 2 mq catastali, situate nel seminterrato del condominio adiacente alla proprietà. L'immobile, in buonissimo stato di conservazione, sebbene da rimodernare, si presta idealmente per famiglie numerose e in generale per chi ama l'indipendenza, senza tuttavia dover rinunciare alle comodità offerte dal contesto urbano. Richiesti euro 378.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Serpiolle, via di Capornia. In villa storica del 1700, immerso nel verde sulle colline di Careggi, proponiamo al piano terra appartamento di 128 mq SUL con terrazza abitabile, giardino, dependance, 2 posti auto oltre ad un ampio parco condominiale adibito in parte ad uliveto. L'intera villa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2020 con materiali, rifiniture e caratteristiche costruttive di livello superiore all'ordinario. L'immobile è composto da un ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere da letto e 3 bagni. L'abitazione, inoltre, è caratterizzata dalla presenza di una terrazza panoramica di circa 70 mq, giardino di 120 mq con dependance dotata di servizio igienico e resede esclusiva, per il posteggio di 2 veicoli, accessibile dal parco condominiale e comodamente collegato tramite un cancello alla proprietà. L'unità immobiliare ha tutti i comfort, pavimentazione in parquet legno rovere, infissi a taglio termico in legno massello con zanzariere, pannelli solari per l’acqua calda centralizzata, fan coil caldo/freddo e videocitofono. Nel parco condominiale delimitato da cancelli elettrici con passo carrabile è stata individuata un'area di parcheggio esclusiva per ogni unità immobiliare, un' ulteriore zona parcheggio per gli ospiti, un uliveto di circa 50 piante oltre ad una corte anteriore per carico e scarico merci. Contesto signorile, immerso nella natura, ideale per coloro amano la privacy, il verde e contemporaneamente hanno la necessità di rimanere vicini ai principali servizi della città.

Campi Bisenzio, zona semi-centrale, a due passi da Villa Montalvo, in zona dinamica e ben servita, si propone in vendita VILLETTA di NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SU DUE LATI, di 110mq catastali, con AMPIO GIARDINO DI CIRCA 500MQ. L'immobile, in classe A, già in PRONTA CONSEGNA, è disposto su due livelli oltre piano sottotetto. Il pian terreno si compone di spazioso salone OPEN SPACE con cucina a vista, disimpegno, due ripostigli e accesso al sopracitato giardino carrabile di circa 500mq. Il piano primo, dedicato alla zona notte, si compone invece di una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, disimpegno e servizio finestrato, oltre due pratici terrazzi con affacci nel verde. Completa la proprietà un sottotetto con altezza max 1.80 metri. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino. Ottime rifiniture. Classe energetica A. Pronta consegna. Richiesti euro 555.000. Vendesi. Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, zona semi-centrale, a due passi da Villa Montalvo, in zona dinamica e ben servita, si propone in vendita VILLETTA di NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SU 3 LATI, di 133mq catastali, con AMPIO GIARDINO DI CIRCA 800MQ. L'immobile, in classe A, già in PRONTA CONSEGNA, è disposto su due livelli oltre piano sottotetto. Il pian terreno si compone di spazioso salone OPEN SPACE con cucina a vista, disimpegno, bagno, vano ripostiglio e accesso al sopracitato giardino carrabile di circa 800mq. Il piano primo, dedicato alla zona notte, si compone invece di una camera da letto matrimoniale, due camere singole, disimpegno e ulteriore servizio finestrato, oltre due pratici terrazzi con affacci nel verde. Completa la proprietà un sottotetto con altezza max 1.80 metri. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino. Ottime rifiniture. Classe energetica A. Pronta consegna. Richiesti euro 590.000. Vendesi. Classe Energetica: A4

Delizioso casale toscano perfettamente ristrutturato e diviso in 3 appartamenti, circondato da un ampio giardino con piscina nel cuore del Chianti, nella prima campagna di Certaldo, a circa 8 km dal centro del paese, in posizione incantevole con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Descrizione La proprietà è un’antica casa colonica di circa 450 mq di superfici interne totali, completamente ricostruita nel 2006. Il casale si sviluppa su tre piani ed è, ad oggi, suddiviso in 3 appartamenti terratetto indipendenti di circa 120 mq l’uno. Ciascuno può ospitare da due fino a sei persone, è arredato in stile tipico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista ed è dotato di una veranda esclusiva che si affaccia sul giardino privato. Si compongono rispettivamente di zona giorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio al piano primo. Gli ampi locali al piano seminterrato ospitano cucina, bagno e lavanderia oltre ad ampia sala e locali di servizio, con accesso sia dall’interno che dall’esterno. Spazi esterni Il casale vanta una posizione aperta, sulla sommità di una dolce collina in una zona isolata e tranquilla, circondato interamente da vigneti ed oliveti ed è immerso nel suo parco privato recintato di circa 2000 mq con piscina panoramica e vasca jacuzzi idromassaggio. L’esposizione è a sud – ovest ed il paesaggio, con i suoi colori verdi scuro, si mescola al giallo dei campi di grano ed al rosso delle vigne, creando un panorama mozzafiato. Il silenzio è assoluto, lontano dal traffico e dallo smog delle città, soltanto la natura è presente. Il giardino è attrezzato con un grande pergolato, perfetto per cenare godendo di un bellissimo tramonto, area barbecue e parcheggio esclusivo oltre all’area gioco con la sabbia per i bambini, ping pong, calciobalilla ed area fitness all’aria aperta. Un piccolo angolo di paradiso che dà la possibilità di effettuare piacevoli passeggiate, praticare trekking o escursioni in mountain bike attraverso itinerari immersi nella natura oppure rilassarsi trascorrendo momenti di puro relax. Stato e finiture Il casale è ricavato da una vecchia casa colonica sapientemente restaurata nel 2006 in stile architettonico tipico toscano, con finiture tradizionali e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è inoltre fornita di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Potenzialità d’uso La proprietà è molto interessante e si presta benissimo sia per abitazione privata che per gli affitti turistici. Ad oggi è utilizzata per gli affitti e produce un’ottima resa. Location Il casale è facilmente raggiungibile in auto e vanta una posizione strategica perché si trova al centro di luoghi ad elevato interesse turistico, da qui si possono raggiungere città d’arte come Firenze, Siena e Pisa oppure siti pieni di storia come Volterra, San Gimignano, Vinci. Il mare dista poco più di un’ora e i primi servizi si trovano a circa 3 km.

Cod.01016 Rif.Ag. 9479-02 - CHE NE DICI DI UNA BIFAMILIARE VICINO A CERRETO GUIDI? Se è la tipologia di casa che stai cercando questa devi proprio vederla! Ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona. Trovare una villa, libera su quattro lati, circondata dal suo giardino, composta da due appartamenti è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari. Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza! LIBERA SU QUATTRO LATI BIFAMILIARE GIARDINO DI OLTRE 500 MQ GARAGE GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 310 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.129 Euro. - Appartamento "A" Piano terra con ingresso singolo. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno con doccia e finestra - Garage internamente collegato - Appartamento "B" Piano primo con ingresso singolo. LE STANZE: - Ingresso - Soggiorno con accesso al terrazzo - Sala pranzo con camino - Cucina angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile al piano terra ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 369,27 Euro. L'immobile al piano primo ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 503,55 Euro. L' autorimessa 1 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 309,56 Euro. L' autorimessa 2 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 146,42 Euro. IL CONTESTO: Una villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari, con resede e giardino in comune alle due unità (internamente collegate tra loro). Si trova in una frazione del Comune di Cerreto Guidi, in zona residenziale caratterizzata da villette indipendenti. Scuole, farmacia, bar e servizi a portata di mano. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito negli anni '70. Un bagno è stato rifatto nel 2014. Infissi in legno e vetro. Utenze singole ad esclusione dell'acqua che è in comune. Il terreno è dotato di pozzo. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno quindi deciso di vendere l'immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Lazzeretto ... a chi cerca una bifamiliare ... a chi cerca una casa libera su quattro lati ... a chi cerca una casa indipendente ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur abitabile da subito, trarrebbe grande vantaggio da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO SU 4 LATI 2) GIARDINO 3) BIFAMILIARE 4) VICINO A CERRETO GUIDI Chiamaci subito per visitarlo insieme a noi! Euro 350.000 (Rif. 9479-02)

Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3-4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Classe energetica "F" Ipe 321.94 Kwh/mq/anno. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

Castelfiorentino: EssePi Immobiliare propone in vendita, a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino, un luminoso terratetto libero su tre lati, di circa 150 mq, in ottime condizioni, circondato da un ampio giardino privato. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, accessibile tramite una scala interna esclusiva, e si compone di un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 100 mq, tre spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di terrazzo, e due bagni finestrati. Al piano terra si trovano ampi fondi ad uso laboratorio o magazzino per un totale di 105 mq, ideali per attività o come spazio extra. Completano la proprietà circa 900 mq di giardino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Richiesta Eu..320.000 Riferimento 1119 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 Classe Energetica: F EPI: 77,11 kwh/m2 anno

Hai mai sognato di vivere in una dimora che racchiude charm e storicità senza tempo? Ti presentiamo un affascinante terratetto del 1250 situato nella suggestiva località di Castiglionchio, perfetto per te e la tua famiglia! Questo splendido immobile, disposto su tre livelli, ti accoglie al piano terra con una calda e invitante zona giorno, completa di un delizioso caminetto perfetto per le serate invernali. Qui trovi anche un bagno e un pratico ripostiglio, elementi che aggiungono funzionalità a ogni momento della tua vita quotidiana. Salendo al primo piano, scoprirai un'accogliente zona notte con tre ampie camere da letto dove il relax è assicurato, insieme a un secondo servizio pensato per offrire massimo comfort alla tua famiglia. Il terzo livello è una vera gemma: una soffitta finemente ristrutturata e suddivisa in tre vani, con la possibilità di un ulteriore bagno. Immagina tutto il potenziale che questo spazio offre, che si tratti di un'area studio, di un hobby room o di una suite per gli ospiti. Il riscaldamento è garantito sia da un termocamino che da una caldaia recentemente sostituita, per assicurarti calore e comodità in ogni stagione. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione, incluso il tetto e la sostituzione degli infissi, l'immobile possiede un'ottima classe energetica. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di pertinenza, perfetto per trascorrere momenti all'aperto e godere della tranquillità che solo la campagna sa offrire. Inoltre, troverai una spaziosa cantina, una loggia e una tettoia che offre la possibilità di posteggiare le auto al coperto. Non è tutto: sono disponibili anche due posti auto scoperti. Grazie ai tre ingressi indipendenti, avrai la possibilità di frazionare l'immobile e creare due appartamenti distinti, un'opzione ideale per investire o per ospitare amici e familiari. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina storia, comfort e versatilità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e innamorati di questo splendido terratetto a Rignano sull'Arno. Classe Energetica: E

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenziale strategico, in prossimità della prima periferia del Comune di Firenze, delle maggiori arterie di comunicazione e di tutti i servizi, si propone in vendita N.4 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE di 155 mq, oltre TERRAZZA ABITABILE, due ulteriori TERRAZZE, GARAGE e GIARDINO ESCLUSIVO di 70 mq. Gli immobili, in fase di realizzazione, sono così composti: al pian terreno, INGRESSO INDIPENDENTE con scala interna che conduce al livello superiore; primo piano: ampio soggiorno OPEN SPACE collegato a TERRAZZA ABITABILE, CUCINA ABITABILE a vista - a sua volta collegata a ulteriore TERRAZZA -, disimpegno e servizio finestrato con doccia; salendo le scale a vista poste nel soggiorno, si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia (collegata alla terza terrazza) e ulteriore servizio finestrato con doccia; è inoltre presente, nel terzo livello della proprietà, un ampio sottotetto di 50 mq, perfetto per realizzare una terza camera da letto o un'ulteriore zona living. Completano la proprietà, al piano terra, il suddetto GARAGE ESCLUSIVO di 40 mq (raggiungibile sia dall'interno dell'immobile che tramite ACCESSO CARRABILE) e l'incantevole GIARDINO PRIVATO di 70 mq. Gli immobili sono realizzati con i migliori materiali presenti sul mercato, che garantiscono funzionalità, efficienza energetica e sostenibilità. Possibilità di personalizzazione grazie a uno capitolato tecnico dedicato. Richiesta 435.000 euro. VENDESI. Classe Energetica: A

MONTESPERTOLI versante San Casciano in Val di Pesa, casa completamente indipendente di circa 390 mq totali, in posizione di facile accesso. La casa si sviluppa interamente al piano terra rialzato con accesso da terrazza, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con terrazza ed accesso al cucinotto, disimpegno notte, tre ampie camere di cui due con accesso ad un'altra terrazza e doppi servizi oltre colombaia abitabile; dall'interno della casa si raggiunge il piano seminterrato adibito a magazzino-garage. Circondano la proprietà circa 8.270 mq. Con possibilità di acquistare un ulteriore terreno adiacente la proprietà. L'abitazione si trova in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a gasolio, possibilità di allacciarsi al metano. Classe energetica G con Ipe 175. Rif. 0159C Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11870 Rif.Ag. V1388 - Sovigliana, zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, villa singola, signorile, disposta su tre livelli, ingresso da cancello automatico su giardino di 700mq, al piano terra, (interamente ristrutturato nel 2015 con riscaldamento a pavimento, funzionante sia con pompa di calore che con caldaia a condensazione a metano),ingresso in open space molto grande con angolo cottura, termocamino e forno a legna, disimpegno con grande camera da letto e ampio bagno finestrato. Seconda camera più altri due bagni finestrati, garage per 62 mq, locali deposito e di sgombero, lavanderia, dispense, cisterna acqua piovana e locale termico. Al piano primo disimpegno raggiungibile da scala interna, ingresso principale da scala esterna, soggiorno, tinello e cucinotto,4 camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. Dal soggiorno si accede al piano mansardato disimpegno, ripostiglio, sottotetto e 5 grandi locali da utilizzare secondo necessità. L'immobile è già diviso in due unità abitative tra piano terra e primo piano con mansarda, ma per le grandi metrature potrebbe essere diviso anche in tre unità abitative. Per maggiori informazioni chiamare il codice annuncio V1388 CLASSE ENERGETICA: G

Firenze, San Iacopino, Piazza Puccini, Via Donizetti, villa indipendente libera su 4 lati. Con ingresso indipendente , ed ingresso carrabile villa unifamiliare disposta su piu' livelli, cosi' composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali da poter adibire a ulteriore sala o studio, ripostiglio e bagno finestrato, terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, balcone tergale, accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri; e' presente inoltre una cantina di circa 80 mq da poter adibire a taverna. L' immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla metratura ed alla disposizione degli ambienti si presta a diversi utilizzi. Ottimo sia per una famiglia che cerca un immobile di ampia metratura indipendente, sia per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e attivita' della zona, oltre che alla vicinanza al centro ed alla linea della tramvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 14,5 vani, rendita 2471,25 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0315 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

**TENUTA AGRICOLA IN VENDITA - RIGNANO SULL'ARNO** In posizione privilegiata tra le colline di Rignano sull'Arno, proponiamo una splendida tenuta agricola in vendita, un'opportunità unica per chi desidera investire nella produzione vitivinicola e olivicola immersa nel cuore della Toscana. La proprietà comprende due appartamenti indipendenti, ideali per residenza o accoglienza turistica, oltre a cantine ben attrezzate per la vinificazione e lo stoccaggio del vino. I vigneti in produzione, insieme a molte piante di ulivo, conferiscono un grande potenziale produttivo alla tenuta. Completano la proprietà numerosi annessi agricoli, perfetti come spazi di rimessaggio o per eventuali espansioni delle attività agricole e ricreative. La tenuta offre una cornice affascinante per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura, nella tradizione agricola toscana. Per informazioni dettagliate e visite, contattateci in agenzia. Richiesta Eu..1300.000 Riferimento 1090 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 8265185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 Classe Energetica: F EPI: 123,00 kwh/m2 anno

Centro Storico Fiorentino, nei pressi di Piazza San Marco proponiamo in VENDITA un prestigioso e bellissimo PALAZZO cinquecentesco di circa 1300 MQ, con bellissime e storiche caratteristiche architettoniche, stanze AFFRESCATE come i soffitti, meraviglioso GIARDINO di circa 700 MQ e affascinante LIMONAIA, il tutto da ristrutturare. L'immobile si distribuisce in più livelli, al piano seminterrato si trovano le grandi CANTINE, in un eventuale recupero sarebbe molto interessante realizzare una SPA, al piano terra rialzato troviamo MOLTEPLICI VANI tra questi una stupenda stanza interamente decorata, da questo piano abbiamo la possibilità di scoprire il favoloso e rigoglioso GIARDINO al termine del quale si accede al grande LIMONAIA. Al piano primo godiamo della medesima distribuzione del piano sottostante, in aggiunta è possibile godere della BELLA VISTA sul nostro PARCO PRIVATO, salendo le scale arriviamo all'ultimo piano dal quale si riesce a godere di un affaccio ancora più bello, i soffitti di tutti i piani sono parzialmente a CASSETTONI IN LEGNO DECORATI o AFFRESCATI. La proprietà è indiscutibilmente unica nel suo genere, ha delle ampie potenzialità grazie alle sue caratteristiche Storiche e signorili, il PARCO INTERNO garantisce un'esclusività incredibile per la zona, attraverso una ristrutturazione si possono ricreare più unita abitative di lusso o una dimora storico ricettiva. OTTIMO COME INVESTIMENTO O ABITAZIONE Classe Energetica: G

TOSCANA Firenze, Chianti | Villa Storica con Piscina e Struttura Ricettiva – Opportunità di Investimento A breve distanza da Greve in Chianti, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento turistico grazie alla sua posizione e alla già consolidata presenza nel mercato della locazione turistica con interessante rendita. La proprietà rappresenta un esempio straordinario di architettura d'inizio Novecento nel Chianti, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Descrizione della villa La villa elegante e di sapore storico si sviluppa su tre piani per un totale di 850 mq. - Piano terra: ampie e luminose stanze di accoglienza e convivialità, ideali per attività di ristorazione, eventi o spazi comuni per la gestione ricettiva. - Primo e secondo piano: undici camere da letto con bagno privato, corredate da studioli, terrazze e balconi, che garantiscono privacy e comfort a ospiti e residenti. La disposizione interna, l'equilibrio tra gli spazi e la luce naturale conferiscono alla villa un senso di maestosità elegante, senza rinunciare al calore e all'intimità tipici delle residenze storiche toscane. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da 11.000 mq di terreno, che si sviluppano in: - Loggiati e portici panoramici - Prati pianeggianti e giardini all'italiana - Angoli riservati e orti - Meravigliosa piscina panoramica 6x12 m, ideale per momenti di relax e attività ricettive Il terreno e gli spazi esterni completano la villa, offrendo opportunità uniche per attività ricettive, eventi privati o semplicemente per godere della bellezza della campagna chiantigiana. Dettagli tecnici - Riscaldamento GPL con tre caldaie - Acqua da pozzo - Facilità di accesso e parcheggio interno - Piscina panoramica 6 x 12 m - Zona esterna di 11.000 mq - Luminosità naturale eccellente - Architettura di pregio e ampi spazi interni Punti di forza - Ampiezza e generosità degli spazi interni - Architettura storica di pregio - Ottima luminosità naturale - Facilmente accessibile e ben collegata Punti di attenzione Necessita di interventi di restauro e manutenzione Presenza di una strada nelle vicinanze, che comporta un certo livello di rumore Questa villa storica in vendita nel Chianti rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una residenza di lusso immersa nella natura, con la possibilità di sviluppare o ampliare un'attività ricettiva, approfittando della consolidata attrattiva turistica della zona. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559 Classe Energetica: G

TOSCANA | Firenze Chianti – Colonica di Prestigio con Vigneti e Terreni Agricoli Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio immersa nel cuore del Chianti, circondata da panorami tipici toscani e da una natura incontaminata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva o investire in una tenuta agricola di alto livello, completa di vigneti in produzione di Chianti Classico DOCG. La colonica, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 495 mq e comprende 16 vani, 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi interni e comfort moderni. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia Soggiorno doppio, luminoso e accogliente Magazzino di 90 mq, perfetto per uso deposito o cantina Portico di 30 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto Corte privata di 500 mq, perfetta per cene all'aperto e attività ricreative Piano Primo 6 camere da letto spaziose, tutte dotate di luce naturale 4 bagni moderni e funzionali Esterni e Terreni Agricoli Giardino privato ampio e curato, immerso nella natura 10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG (uve: Sangiovese e Cabernet) Cantina e rimessa per un totale di 670 mq, ideali per vinificazione, stoccaggio e rimessaggio attrezzature agricole Approvvigionamento idrico garantito da lago privato per irrigazione Riscaldamento autonomo a GPL e acqua da acquedotto Dettagli Tecnici Superficie edificio principale: 495 mq Superficie fienile: 88 mq Superficie cantina e rimessa: 670 mq Riscaldamento: GPL Terreno agricolo: 10 ettari vitati Chianti Classico DOCG Tipologie di uve: Sangiovese, Cabernet Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera un immobile di lusso nel Chianti, combinando comfort, privacy e la possibilità di coltivare vigneti DOCG di alta qualità in un contesto paesaggistico unico. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica con Fienile in Vendita vicino a Lamole Immersa tra le colline panoramiche del Chianti, a pochi chilometri da Greve in Chianti, questa splendida colonica toscana con fienile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da paesaggi da cartolina tipici della Toscana. La proprietà, situata in posizione dominante, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, creando un ambiente rilassante e perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. La colonica toscana di 150 mq è stata ristrutturata con grande cura per preservare il fascino autentico dello stile rurale, combinando elementi tradizionali come travi a vista, pavimenti in cotto e camini nelle stanze principali con comfort moderni. Il piano terra comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, un soggiorno accogliente e un ampio bagno. Al piano superiore, le quattro camere da letto, di cui una trasformata in un grazioso salottino, offrono spazi privati e confortevoli, completati da due bagni funzionali per la zona notte. Il fienile indipendente di circa 90 mq, situato a breve distanza dalla casa principale, è uno spazio estremamente versatile. Può essere adibito a secondo alloggio, studio professionale, oppure zona ospiti. Al primo piano del fienile troviamo un ampio studio suddiviso in due vani collegati, mentre al piano terra sono presenti una lavanderia e un'area deposito, ideali per ottimizzare gli spazi e la praticità quotidiana. Il giardino privato, che si estende come una terrazza naturale sulle colline circostanti, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Tra la casa principale e il fienile si trova un'area pavimentata ideale per pranzi e cene en plein air, con la possibilità di utilizzare un forno a legna per preparare piatti tipici della tradizione toscana. Il terreno (circa 4000mq), parzialmente coltivato ad oliveto, permette di vivere un'esperienza autentica della vita rurale in Toscana. Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un casale panoramico in vendita nel Chianti, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle comodità dei paesi limitrofi. Dettagli principali della proprietà: Superficie colonica: 150 mq Superficie fienile: 90 mq Giardino privato: 1.000 mq Camini nelle stanze principali Lati liberi: 3 7 vani complessivi Posto auto scoperto Riscaldamento autonomo Completamente ristrutturato Anno costruzione: 1800 Distanze principali: Aeroporto di Firenze: 35 km Centro storico di Firenze: 30 km Paese più vicino: meno di 5 km Ospedale di Firenze Ponte a Niccheri: 28 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una v

TOSCANA Firenze Chianti | BOUTIQUE HOTEL nel cuore del Chianti con uliveta e piscina. Nel cuore della campagna toscana più autentica, tra dolci colline e paesaggi di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di oltre 700 mq che rappresenta una rara opportunità sia come esclusiva residenza privata sia come investimento di grande valore nel settore dell'ospitalità di lusso. Una proprietà esclusiva con vista spettacolare, che comprende villa padronale, fienile, guest house e uliveta. Un tempo casa di campagna, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio che coniugano comfort contemporaneo e autentico fascino toscano. L'eleganza sobria degli interni, la raffinatezza degli ambienti e l'armonioso equilibrio architettonico rendono questa tenuta perfettamente predisposta per accogliere una clientela internazionale alla ricerca di un'esperienza esclusiva nel Chianti Classico. La Tenuta Il complesso si compone di: •La Villa Padronale •Il Fienile •La Guest House Da questi edifici sono stati sapientemente ricavati sette appartamenti indipendenti, di diverse metrature, arredati con gusto secondo il più autentico stile toscano. Ogni unità dispone di ingresso autonomo e gode di una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti, caratteristiche che rendono la proprietà ideale per lo sviluppo o il consolidamento di un'attività ricettiva di charme, come boutique hotel, relais o luxury resort. Gli ambienti interni si sviluppano su 22 vani, con 14 camere da letto e 14 bagni, offrendo un'importante capacità ricettiva senza rinunciare alla privacy degli ospiti. La distribuzione degli spazi consente infatti di coniugare perfettamente l'utilizzo privato con una gestione imprenditoriale altamente redditizia. Spazi Esterni e Atmosfera La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, comprendenti un'oliveta in piena produzione di oltre 50.000 mq, splendidi giardini curati, una zona solarium, una piscina panoramica e una suggestiva corte centrale che costituisce il cuore della tenuta. L'armoniosa disposizione degli edifici crea un piccolo borgo privato immerso nella natura, capace di offrire agli ospiti un'esperienza autentica ed esclusiva. Ogni scorcio regala viste mozzafiato sulle colline del Chianti, un elemento di grande richiamo per il turismo internazionale di fascia alta. Le Cantine e la Corte A completamento della proprietà, le antiche cantine, caratterizzate da un'architettura di grande fascino e da ampi spazi, si affacciano sulla corte e sul loggiato. Grazie all'accesso indipendente, questi ambienti rappresentano un ulteriore importante valore aggiunto sotto il profilo imprenditoriale: possono essere trasformati in ristorante, wine lounge, area degustazioni, location per eventi esclusivi, centro benessere o spazi dedicati ad attività culturali, ampliando significativamente il potenziale ricettivo e la redditività della struttur

Questa elegante villa è immersa nella tranquilla campagna di Inno, una frazione di Lastra a Signa. Offre non solo l'idilliaca tranquillità della campagna toscana, ma anche la vicinanza alla vivace città di Firenze, che dista solo 15 minuti. La villa risale al 1900 ed è in ottime condizioni. Si sviluppa su due piani ed è inoltre dotata di un garage, una cantina e un locale tecnico, perfetti per tutte le esigenze di stoccaggio e manutenzione. Con una superficie abitabile netta di 153 metri quadrati, questa proprietà offre uno spazio più che sufficiente per un pieno sviluppo. L'interno della villa viene consegnato già arredato, con i materiali di alta qualità utilizzati in tutta la casa che aggiungono un tocco di lusso. La casa è inoltre dotata di aria condizionata per mantenere il fresco nelle calde giornate estive. Da non trascurare, il tetto è stato rinnovato nel 2017 per una maggiore sicurezza e longevità. Vale la pena notare che la villa è collegata alle reti idriche, fognarie e del gas, il che garantisce un funzionamento quotidiano senza problemi. La casa è circondata da un giardino ben curato, racchiuso da un muro per garantire la massima privacy. In questo giardino si trovano diverse aree salotto che invitano a godersi il clima toscano in completa privacy. Il giardino ospita anche un uliveto con 40 alberi, che non solo offre una vista pittoresca, ma anche la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. Magnificamente situata in un quartiere tranquillo, a pochi minuti da Lastra a Signa, questa proprietà è il luogo perfetto per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vicinanza alla città. Vivere in campagna vicino a Firenze: contattateci se è questo che state cercando. Queste e molte altre interessanti offerte immobiliari simili sono disponibili sulla nostra homepage costantemente aggiornata www.rimmo.it.

Il cantiere è in una buona fase di sviluppo, basta che il futuro proprietario scelga le finiture e la consegna può essere effettuata in tempi rapidi. E' l'ultima villetta rimasta del cantiere, le altre sono vendute. A differenza delle altre, questa è stata costruita integralmente da zero dalle fondamenta al tetto con criteri antisismici e di risparmio energetico, la Classe che verrà ottenuta è "A". Tuttavia la ricostruzione ha tenuto conto delle caratteristiche del luogo e del gusto "RUSTICO TOSCANO". Il panorama è il fiore all'occhiello della proprietà, su entrambi i lati è possibile ammirare la dolcezza delle colline toscane con i filari di viti e gli oliveti a caratterizzarne la vista. Il giardino è di circa 150mq e la proprietà è libera su tre lati. Sotto la villetta è stato realizzato una cantina e un garage ampio. Quindi rientrando in casa con la propria auto si può posteggiare direttamente nel garage e con una scala interna raggiungere l'abitazione. La cantina è un ambiente rustico suggestivo sicuramente la valorizzare con una mostra della propria collezione di vini. Gli spazi all'interno sono generosi, l'abitazione vera e propria si sviluppa su due piani: al piano terra la zona giorno con openspace, salotto, cucina e una zona studio o camera degli ospiti. Il piano superiore è adibito a zona notte. Per la disposizione degli spazi si consiglia di consultare le planimetrie allegate. Piuttosto ci preme prestare l'attenzione sulla presenza di una terrazza panoramica di dimensioni abitabili, ovvero adatto ad essere arredata per aperitivi o relax alla sera. Anche da questo punto di osservazione il panorama è affascinante.

Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3-4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Classe energetica "F" Ipe 321.94 Kwh/mq/anno. €155.000,000 rif. 2-2067 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Cod.01427 Rif.Ag. RB463 - SOVIGLIANA-VINCI IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE INTERESSANTE VILLETTA TERRATETTO LIBERA SUI TRE LATI CON OTTIMA ESPOSIZIONE. Immobile davvero unico e raro da trovare nella zona più residenziale di Sovigliana, silenziosa, riservata nel verde e con tutti i servizi raggiungibili con una breve passeggiata. La costruzione del 2008 presenta tutte le caratteristiche tipiche di un immobile moderno, riscaldamento a pavimento alimentato acon caldaia a metano, pannelli fotovoltaici, infissi termici, impianto di allarme, climatizzazione, aspirazione centralizzata, addolcitore e molto altro. L'immobile mantenuto in modo impeccabile si presenta pari al nuovo ed è perfetto per la famiglia che cerca una casa signorile in un contesto tranquillo e nel verde. Disposto su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato dove trova alloggio il garage di circa 70mq, locali accessori e un bagno finestrato con doccia. l'accesso dal giardino ci conduce al piano principale dove il soggiorno doppio ampiamente finestrato si apre sulla zona pranzo e sulla cucina. Completa il piano il bagno di servizio e un'armadiatura a muro . La bellissima scala in marmo ci conduce al primo piamo dove troviamo la camera padronale con bagno finestrato riservato con doccia a vasca, la seconda camera matrimoniale e un altro bagno finestrato con doccia. Al piano superiore la mansarda di circa 40mq, con bagno finestrato con doccia e locale sottotetto per guardaroba-ripostiglio, ospita la terza camera da letto L'immobile rifinito in modo impeccabile con uso di materiali pregiati non ha bisogno di nessun intervento e si presenta come nuovo. A renderlo davvero unico è la sua indipendenza con l'ampio giardino di circa 400mq molto riservato e con esposizione a sud Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 6 vani - 210 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli composto da 3 camere e 5 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. RB463 Richiesta € 710.000,00

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Toscana - Firenze - Nella prima campagna di Gambassi a due passi dal paese

Nel cuore delle dolci colline fiorentine a pochi passi dal primo paese dove è possibile reperire i primi sevizi di prima necessità trattiamo la vendita di una porzione di casale con 26 ha di terreno . la proprietà in origine era un'antica fattoria molto grande nel corso degli anni è stata divisa in tre unità abitative . la porzione oggetto di vendita risulta essere libera su tre lati e risulta anche essa divisa in 3 corpi e precisamente .
Appartamento di circa 132 mq suddiviso in piano terra e piano primo dove troviamo al piano terra un' ampio salone con camino , zona cucina pranzo con accesso esterno ,piccolo bagno di servizio attraverso scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove sono presenti 4 ampie camere con bagno . L' appartamento è abitabile sono necessarie solo delle personalizzazioni .
Adiacente all'appartamento dove vivono attualmente i proprietari è presente un' altro appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq e composto da particolare ingresso con volte a botte che permette di accedere al piano primo dove troviamo 2 disimpegni , 3 camere da letto e un bagno . sempre dall'ingresso invece scendendo le scale arriviamo nella zona cucina/zona pranzo e del bagno e dalla quale si può accedere direttamente al giardino .
Adiacenti alle due unità immobiliare troviamo l'altra parte di proprietà completamente da ristrutturare dove un tempo c'era il caseificio e dove sono sempre presenti i vecchi tini e la parte delle cantine . La parte da ristrutturare misura circa 200 mq .
Per quanto riguarda la parte ristrutturata il tetto e ‘stato rifatto indicativamente nel 2008 presente riscaldamento a pellet e legna solo per cucinare è disponibile il serbatoio del gpl.
Davanti alla proprietà è presente un' annesso che viene utilizzato per parcheggiare la macchina .
Nella vendita sono compresi 26 ha di terreno di cui 13 ha sono seminativo , 10 ha di bosco ceduo e parte di oliveta con 70 piante, il terreno è vicino alla proprietà ma non sono tutti uniti in un' unico corpo.
Molto particolare è la sua posizione perché in pochi minuti possiamo raggiungere il centro di Gambassi e c'è da percorrere solo un piccolissimo tratto di strada sterrata , vicino è presente anche una strada sterrata che fa parte della via Francigena e che conduce a San Gimignano.
La proprietà si presta sia per essere utilizzata come unica grande proprietà a livello agricolo oppure anche come attività turistico ricettiva in quanto due appartamenti grandi sono già pronti .
La vista è molto bella e si affaccia sulla campagna, siamo vicinissimi al centro del paese e alle città Toscane di maggiore interesse.