Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 64

A pochi km da Figline V.no, in località Vaggio, presentiamo in vendita bifamiliare della tipologia terratetto. L'immobile di recente costruzione, dotato di ogni comfort, si distribuisce su tre livelli, e precisamente così composto: al piano terreno vano ampio vano pluriuso adibito a taverna- soggiorno, con accesso diretto sul loggiato esterno, pronto ad ospitare i vs. pranzi e cene all'aperto, corredato di stufa a pellet da arredo; tramite scala interna , arrivando al piano primo troviamo ampio soggiorno con camino , studio, bagno, due terrazzi ; al piano secondo , troviamo la zona notte, due camere da letto, bagno, oltre soffitta non praticabile. All'immobile si accede tramite doppio accesso, pedonale e carrabile, dove un ampio resede all'ingresso ospita fino a tre posti auto . A corredo dell'immobile un loggiato che segue il perimetro del fabbricato oltre un giardino esclusivo di mq 300. L'unità immobiliare è dotata altresi dei seguenti comfort/accessori : zanzariere a tutte le finestre, impianto di riscaldamento suddiviso per piani, aspirazione centralizzata, aria condizionata, caldaia a condensazione con boiler per acqua calda, impianto di allarme . Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Splendida tenuta di 1600 mq di superfici interne totali composta da 3 ville circondata dal suo parco privato di 23 ettari con piscina e vigneto, immersa nelle dolci colline toscane in provincia di Firenze. Descrizione La lussuosa proprietà si compone di 3 ville per 1600 mq ospitanti 12 camere e 10 bagni per 26 posti letto in totale. Si accede percorrendo due splendidi viali, posti sui lati opposti della tenuta, situata in una riserva naturale e con l'impressione di trovarsi in una vera e propria foresta incantata. Le ville sono completamente e perfettamente ristrutturate ed edificate in periodi differenti. La villa principale è un edificio storico risalente all’800, totalmente ristrutturato. La villa centrale, di epoca più recente, oltre a grandi spazi abitativi, ospita la grande e meravigliosa piscina. La terza splendida villa è stata ricostruita nel 2019 sul modello del classico rustico toscano ma rivisitata in chiave moderna e caratterizzata da moderne tecnologie. Infine, un annesso agricolo per attrezzi in buone condizioni ed una serra solare per gli amanti delle piante. La prestigiosa villa storica si sviluppa su tre livelli ed ospita a piano terra due incantevoli saloni di rappresentanza, sala da pranzo, grande cucina abitabile attrezzata, bagno, studio, locale tecnico e lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere matrimoniali con cabina armadio e 3 lussuosi bagni. Il secondo ed ultimo piano ospita una zona ricreativa con meraviglioso tavolo da biliardo, bar, grande sala con camino, studio e un'altra camera con bagno. La magnifica villa centrale è divisa in due appartamenti, il primo si compone di un bel soggiorno, cucina, sala da pranzo e lavanderia oltre a 2 camere con bagno e vista piscina. Il secondo ha un luminoso soggiorno funzionale alla piscina, una cucina con un grande tavolo, una camera da letto e un bagno. La villa moderna, di recente costruzione nel 2019, ospita un meraviglioso soggiorno con camino, cucina attrezzata, sala da pranzo, lavanderia, 4 incantevoli camere da letto e 4 bagni oltre ad ampia terrazza panoramica con accesso privato, che consente di essere separata. Spazi esterni La tenuta, completamente contornata da ampi spazi verdi e in un contesto di completa privacy, è immersa nel suo parco privato di 23 ha tra cui 2 ha di vigneto, numerose piante di ulivo oltre a pineta e boschetto. Stato e finiture La tenuta offre un mix di classicità e di modernità, grazie al contrasto tra la pietra, il cotto, le travi a vista, i meravigliosi originali affreschi e il prezioso marmo della villa storica e le tecnologie e materiali all’avanguardia della villa moderna. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà è il luogo ideale per chi desidera momenti di svago e di relax a breve distanza dai più importanti centri culturali della Toscana. Location Location strategica nel cuore della Toscana a breve distanza dalle principali città di Lucca, Pisa e Firenze e a due passi da tutti i servizi principali.

Cod.11276 Rif.Ag. 1159b - Bella proprietà a pochi chilometri dal paese e immersa nei boschi delle Cerbaie, molto vicina al Padule di Fucecchio, è il posto ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. Si tratta di una villa padronale del '700 di circa 300 mq. Con affreschi originali. La villa è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio ed elegante ingresso, salotto, studio, sala da pranzo, cucina, ripostiglio e bagno, si accede al piano primo attraverso un'elegante scala in pietra originale, un ampia sala relax affrescata, fa da disimpegno alle 4 camere ed al bagno, al piano soffitta è stato realizzato il terzo bagno dell'abitazione, molto particolare ed affascinante. All'interno della villa trovano alloggio 4 caminetti, completano la proprietà l'ampio parco con gazebo e barbecue. Tutta la proprietà è circondata da 10 ettari circa di terreno con 200 piante di ulivo, seminativo e bosco (i 2/3 del podere sono costituiti da bosco, quindi non necessitano di impegnative manutenzioni). Gli immobili possono essere venduti anche arredati con mobili di pregio. La proprietà si trova in una posizione ideale al centro della Toscana da dove si può facilmente raggiungere Firenze (45 km), Pisa (42 km), Lucca (35 km), Pistoia (30 km), Livorno (50 km) e Siena (90 Km) La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822.

Cod.11170 Rif.Ag. v1003 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 280 mq circa, piu' giardino privato di 175 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2200000 trattabili

PRESENTIAMO IN VIALE ALEARDI, A POCHI MINUTI DA PIAZZA TASSO, OTTIMO APPARTAMENTO DI CIRCA 65 MQ CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 76 MQ POSTO AL PIANO SEMINTERRATO.   L'immobile è così composto: ci accoglie  l'ampia zona giorno Open Space con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO di 76 mq, camera matrimoniale con finestre a Bocca di Lupo e bagno finestrato con doccia, grande ripostiglio.  Altre caratteristiche sono: silenzioso grazie ai nuovi infissi pvc con doppi vetri, la zona giorno collegato al giardino esclusivo si affaccia sulla corte interna, senza nessun palazzo di fronte, donando una MAGNIFICA SENSAZIONE DI TRANQUILLITÀ.  Caratteristiche Tecniche sono: riscaldamento autonomo, spese condominiali 100 euro l'anno.    l'APPARTAMENTO È INSERITO SUI CIRCUITI PER GLI AFFITTI TURISTICI, DOTATO DI CIR/CIN . POSIZIONE STRATEGICA Situato in una zona centrale e ben collegata, l'appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città.               A breve distanza si trovano: •Collegamenti: Fermate dei mezzi pubblici per spostarsi rapidamente. •Centro Storico: Raggiungibile a piedi, garantendo un accesso immediato a servizi, negozi e attrazioni culturali. Perché Sceglierlo? 1.Uso Personale: Ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione moderna e accogliente. 2.Investimento: Perfetto per affitti a lungo termine o come immobile turistico.                              Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PESTO 2 Classe Energetica: F

Questa elegante villa indipendente si trova nei pressi di Porta Romana, all'interno di un complesso residenziale privato e ben curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale carrabile che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax. La villa, di 390mq, si sviluppa su tre livelli e include due posti auto all'esterno. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno doppio con sala da pranzo open space, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Il piano sottotetto offre spazi pluriuso e una terrazza panoramica sulle colline, mentre il piano seminterrato dispone di una zona giorno, una camera matrimoniale e una zona ludica. La proprietà è completata da una cantina e un giardino privato, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde a pochi minuti dal centro di Firenze. Possibilità di utilizzo bifamiliare. Classe Energetica: E EPI: 124,28 kwh/m2 anno

Bagno a Ripoli Vacciano affascinante porzione di casa colonica di circa 180 mq del 1700 con giardino piccolo giardino di 56 mq e godimento del bel parco condominiale immersa nella natura vicina al centro di Firenze. vista suggestiva su Firenze e sulle colline che la circondano, emozionante ed unica. l'immobile ha ambienti interni spaziosi e silenziosi, con il gusto di un bellissimo restauro conservativo.La zona giorno è divisa in un grande ambiente salotto, un angolo tv e una sala per il pranzo. La cucina in stile country affascinante porta attraverso una scala in legno ad un soppalco destinato a lavanderia, stireria e ripostiglio. Elegante il bagno principale, dotato di vasca e foderato di specchi e boiseirie in legno. Il secondo bagno adiacente la camera da letto matrimoniale è invece dotato di doccia. è possibile al piano primo ricavare comodamente la terza camera avendo tre grandi spazi oltre la cucina adibiti a zona giorno. scendendo al piano terreno dalla parte principale della casa disposta al primo piano arriviamo alla dependace per ospiti un loft di circa 30 mq con angolo cottura bagno pranzo e notte. Il giardino a comune condominiale è usufruibile e molto sfruttabile sopratutto dall'appartamento si accede scendendo la scalinata di entrata ed è molto ampio e panoramico sulla città.con pini di alto fusto a d ombreggiare e rinfrescare durante l'estate ottimo per piccole passeggiate in contemplazione della bellezza circostante.. E' gradevole sorseggiare un drink sulle sedute di pietra o sdraiarsi sulle sdraio per prendere il sole. E' compreso nel prezzo la cucina ed eventuale mobilia in armonia con l immobile può essere inclusa nella trattativa. Il parcheggio, attiguo al giardino, orlato di lavanda, è libero e spazioso. Classe Energetica: G EPI: 180,12 kwh/m2 anno

RIGNANO SULL'ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, IN BUONISSIME CONDIZIONI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, DUE CAMERE SINGOLE CON TERRAZZA E SERVIZIO; AL PIANO SUPERIORE MANSARDA CON PREDISPOSIZIONE AL TERZO SERVIZIO E TERRAZZA A TASCA. AL PIANO INTERRATO, COLLEGATI CON L'IMMOBILE, TAVERNA CON CAMINO E GARAGE PER COMPLESSIVI MQ. 47. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO FRONTALE AL GARAGE ED UN GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI. RICHIESTA EURO 295.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL N. 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve ed il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). **Note storiche**: Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. **Ristrutturazione**: La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: - **Cucina**: La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. - **Prese elettriche e illuminazione**: Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. - **Bagni**: L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. - **Arredamento**: La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. - **Riscaldamento e Caldaia**: Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una **opportunità unica** per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

A Campi Bisenzio, nella zona residenziale di La Villa, in Via dell'Olmo, proponiamo un terratetto indipendente su due livelli, libero su due lati, attualmente in fase di completa ristrutturazione e pronto per essere consegnato entro aprile. Con una superficie di circa 150 mq commerciali, l'abitazione è impreziosita da una resede frontale e una tergale per un totale di circa 52 mq, oltre a una spaziosa soffitta praticabile di 66 mq, ideale come vano multiuso. Questo immobile non è solo un'elegante soluzione abitativa, ma un concentrato di efficienza energetica e comfort moderno. Grazie all'installazione di pompe di calore di ultima generazione, pannelli solari e riscaldamento ad aria, la classe energetica passerà dall'attuale G a un livello altamente efficiente, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Gli infissi in PVC con triplo vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno con aspirazione forzata e a una cucina abitabile, dalla quale si accede alla resede tergale. Salendo la scala in pietra, il primo piano si articola intorno a un ampio disimpegno che porta a un secondo grande bagno con aspirazione forzata e alla scala per la soffitta. Qui trovano spazio un luminoso salotto con cucinotto (o una camera con studio) e un'altra ampia camera matrimoniale con cabina armadio. Le finiture in gres porcellanato aggiungono un tocco di eleganza e praticità a questa abitazione, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata ai servizi. Classe Energetica: G

Cod.01126 Rif.Ag. B/3224 - TERRATETTO INDIPENDENTE CON AMPIO POTENZIALE – EMPOLI, ZONA P.ZZA SAN ROCCO *alcune delle immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare nel cuore di Empoli? Situato in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille, nei pressi di Piazza San Rocco, proponiamo in vendita un terratetto su più livelli che unisce il fascino della struttura classica alla libertà di una gestione totalmente autonoma. LA POSIZIONE L'immobile si trova in una zona defilata e a bassissimo traffico, ideale per chi cerca pace e privacy. La posizione è strategica: centro storico, stazione ferroviaria, ospedale e principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili a piedi. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa si sviluppa su circa 120 mq calpestabili oltre accessori, così distribuiti: Piano Terreno-Rialzato: Accogliente ingresso-disimpegno, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile con accesso diretto al balcone sul retro. Piano Primo: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con balcone privato e un bagno finestrato. Completa il piano una soffitta (accessibile tramite botola). Piano Seminterrato: Un valore aggiunto fondamentale composto da corridoio, due ampi locali di sgombero, pratico ripostiglio sottoscala e l’accesso al resede esclusivo tergale, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici. ✨ POTENZIALITÀ E STATO DELL'IMMOBILE Il terratetto rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa su misura: Gli ambienti necessitano di lavori di ammodernamento, offrendo l'opportunità di ridistribuire gli spazi secondo i moderni canoni di design. Ampliamento: Grazie alle generose altezze del primo piano, è possibile ricavare una mansarda praticabile con terrazza a tasca, come già realizzato nelle proprietà confinanti, aumentando il valore e la metratura della casa. ⚙️ CARATTERISTICHE TECNICHE Utenze totalmente indipendenti (no spese condominiali). Classe energetica: G. Rif. B/3224. ? PREZZO: 190.000 € ? CONTATTACI ORA Non perdere l'occasione di investire in una proprietà indipendente con queste caratteristiche. Per informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo: Telefono: 0571 534861 Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per garantire la privacy della proprietà.

SAN PIERO A SIEVE: Nel cuore di San Piero a Sieve. L'immobile è sicuramente unico nel suo genere. Porzione di Trifamiliare con ingresso indipendente. La casa ha una superificie commerciale di circa 400 mq di cui la parte adibita ad abitazione è di circa 300 mq. Perfetta per chi cerca una residenza signorile. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e offre sette locali spaziosi, suddivisi in una cucina abitabile, due saloni rispettivamente di 45 e 75 mq, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Tra i punti di forza, spiccano due grandi saloni con soffitti a cassettone, che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ampio garage (circa 70 mq) offre comodità e spazio per più veicoli. Completa la proprietà un ufficio privato attualmente locato, che permetterebbe di unire l'esigenza di unire casa e lavoro. Situata nel centro del paese, la casa permette di godere di tutti i servizi e le comodità che San Piero a Sieve ha da offrire, mantenendo al contempo la privacy e l'eleganza di una residenza esclusiva. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Appartamenti in Terratetto Bifamiliare in Corso di Realizzazione Un'opportunità unica per acquistare due splendidi appartamenti in fase di costruzione, all’interno di un terratetto bifamiliare, in zona tranquilla e senza spese di condominio. L'immobile presenta facciate e tetto in buono stato e sarà consegnato "chiavi in mano", con la possibilità di personalizzare le finiture e modificare gli spazi a seconda delle necessità, previo accordo e a spese dell’acquirente. Appartamento al Piano Terra - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 365.000€!! Superficie: circa 85 mq Composto da: 4 vani + bagno e un ampio giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Appartamento al Piano Primo - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 465.000€!! Superficie: circa 100 mq Composto da: 5 vani + bagno, un balcone e una mansarda di circa 100 mq (altezza massima 2 metri), perfetta per essere trasformata in ulteriori camere, uno studio o uno spazio versatile. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una caratteristica terrazza a tasca, per godere di un'ulteriore area all'aperto, perfetta per pranzi all'aria aperta o per momenti di relax con una vista panoramica. Caratteristiche del Capitolato Pavimentazioni: Pavimento in prefinito di rovere spazzolato verniciato (spessore 1 cm) oppure gres porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120 o 20x150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm). Sanitari: Serie completa a terra, con vaso rimless, bidet e sedile rall., disponibili in diverse serie. Doccia: Piatto doccia in resina 80x100 cm o ceramica 80x100 cm, con rubinetteria a 2 vie per il bagno con soffione e doccetta, oppure a 1 via per il bagno con asta doccia. Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm. Possibilità di Detrazioni Fiscali Il cantiere è partito a gennaio e la consegna è prevista a metà giugno, con rogito a luglio. Si acquista da società e c’è la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Personalizzazioni È possibile personalizzare le rifiniture interne e, se ancora in tempo, effettuare modifiche murarie (a spese dell'acquirente per quanto riguarda opere non previste dal progetto). Non perdere questa occasione unica di vivere in uno spazio esclusivo, con un giardino privato o una terrazza a tasca che renderanno la tua casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

a25074 - MONTESPERTOLI/PIAZZA MACHIAVELLI: In piacevole contesto residenziale, nel pieno centro del paese ed a pochi passi dai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio complesso residenziale di 500 mq tot così composto: Palazzina principale 3 piani fuori terra suddivisa in n. 2 appartamenti, un fondo commerciale, cantine e vano sottotetto oltre a giardino esclusivo di mq 1300, dove troviamo un annesso in muratura di 194 mq ca completamente indipendente. Completa la proprietà un Garage seminterrato di mq 27 circa con accesso da strada pubblica. Si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare oppure per imprese edili che vogliono frazionare l'immobile in più unità abitative.

NS ESCLUSIVA. NUOVE COSTRUZIONI. Campi Bisenzio, località Capalle, via Teresa Noce angolo via Nilde Lotti, in contesto prettamente residenziale e riqualificato, proponiamo in vendita VILLETTE a schiera di NUOVA COSTRUZIONE in classe A+ di 185 mq oltre GARAGE di 18 mq e GIARDINO di 100 mq, disposte su tre livelli. Gli immobili si compongono a piano terra da resede, giardino, garage, una graziosa zona giorno e cucina abitabile con servizio. Il piano primo, che verrà dedicato alla zona notte, è costituito invece da una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a servizio finestrato con doccia. Il terzo ed ultimo piano lascia spazio infine ad un pratico SOTTOTETTO con altezza 2.20 metri, sfruttabile come camera aggiuntiva per gli ospiti o come ulteriore zona living per il relax. Immobili ampiamente personalizzabili a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze. Realizzati con materiali di pregio e finiture di lusso, con attenzione ad ogni singolo dettaglio. Classe energetica A+, consegna prevista per primavera 2026. Prezzo a partire da 520.000Eu.. Ulteriori info in agenzia. Classe Energetica: A+

Si propone in vendita, nostra esclusiva, villa con fienile e piscina sulle colline del Mugello, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Scarperia e San Piero, in località Tagliaferro. Perfetta per abitazione o come investimento è costituita da undici locali oltre accessori disposta su due piani. La Proprietà La villa principale, frutto di una sapiente fusione tra tradizione toscana e funzionalità moderna, si sviluppa su due livelli per una superficie generosa. Piano Terra: - Grande salone di rappresentanza, con camino ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. - Sala da pranzo. - Cucina ampia, abitabile - Locali tecnici e di servizio, per garantire massima efficienza e praticità. Piano Primo: - Sei ampie camere da letto, ristruttuarte con gusto ognuna dotata di bagno privato ensuite, pensate per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa il piano un raffinato bagno turco. Spazi Esterni Un ettaro di terreno circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile. La piscina rappresenta un'oasi di relax, perfetta per le calde giornate estive e per momenti di svago all'aria aperta. Annesso Completa la proprietà un magazzino di circa 210 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento o dependance per ospiti, personale di servizio o per sviluppare un progetto ricettivo. L'immobile di circa 180 mq disposto su due piani, con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il progetto, depositato presso il Genio Civile con parte strutturale approvata, permette di avviare subito i lavori di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti interventi fondamentali: tetto coibentato, fosse biologiche, scannafosso e struttura antisismica completata e approvata. L'immobile conserva le caratteristiche tipiche toscane, come ampie finestre e affacci sul verde, ed è circondato da un giardino privato. La posizione è tranquilla ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere in campagna restando vicino ai servizi. Punti di Forza - Privacy e tranquillità senza isolamento. - Ampie metrature e soluzioni abitative pensate per famiglie numerose o attività ricettive. - Vicinanza al Golf Club Poggio dei Medici e al Circuito del Mugello. - Perfetta combinazione tra natura e comodità, con Firenze raggiungibile in circa 30 minuti. Per chi è questa villa? Per chi sogna di vivere in Toscana, immerso nella natura ma con tutti i comfort. Per chi desidera accogliere famiglia e amici in un contesto esclusivo. Per chi pensa a una struttura turistica di charme. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @di

Cod.01004 Rif.Ag. S2017 - In una posizione strategica, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida villetta centrale di nuova costruzione, ultimata con finiture di pregio e progettata per offrire il massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno e una luminosa cucina-pranzo con accesso diretto al pergolato e al giardino privato. Sempre su questo livello è presente un bagno di servizio e l’accesso interno al garage. Salendo al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una camera media e una singola. A completare il piano vi sono un ulteriore bagno e una terrazza coperta a loggia, che funge anche da parziale copertura del garage. L’esterno della proprietà offre spazi esclusivi e funzionali. Il giardino privato di circa 50 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi desidera un angolo verde senza rinunciare alla comodità della città. Il pergolato di 25 mq crea un ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il garage di 25 mq, dotato di accesso carrabile e finestra posteriore, garantisce praticità e versatilità. Particolare attenzione è stata riservata alla tecnologia e all’efficienza energetica. L’abitazione vanta un'alta classe energetica, con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti alimentato da caldaia ibrida. L’isolamento termico e acustico è stato progettato con le migliori soluzioni disponibili, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono alla produzione di energia elettrica. Questa villetta è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF.: S2017 - Classe Energetica: A

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 32 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 10 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 435.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 40 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 12 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 425.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

REGGELLO - a brevissima distanza dal paese e dai servizi, in posizione dominante, splendido casolare con esterni a pietra di mq. 366 circa con terreno circostante per complessivi Ha 3,4 comprensivi di parco per mq. 5000 e giardino intorno al fabbricato per mq. 600 e terreno agricolo terrazzato con oliveto, con 1.400 olivi in produzione certificato. Impianto di irrigazione, pannelli solari, tettoia per 2 posti macchina e altri annessi. Ottimo stato di manutenzione. Internamente lo spazio è suddiviso su tre livelli. Ampio ingresso da cui si sviluppa una splendida zona giorno/pranzo con cucina a vista e camino oltre a varie aperture sul giardino, due camere e bagno. Al piano superiore un bellissimo salone con focolare con vedute panoramiche sulla campagna circostante oltre a gradevole loggia coperta per piacevoli pranzi e cene dove godere del panorama; altre due camere matrimoniali con soppalchi, 2 bagni e piano superiore mansardato adibito a confortevole ampio studio/stanza per hobbies, ideale anche come ulteriore camera. Molto ben curato sia all'interno che all'esterno. Cancello automatico. Vicinanza a sentieri e percorsi naturalistici di grande interesse. Distanze: Firenze 30 km. Siena 60 km. Arezzo 35 km. Aeroporto Peretola 50 km. Classe Energetica: G EPI: 287,40 kwh/m2 anno

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

Appartamento toscano unico con torre privata nel cuore del Chianti Immersa nel cuore della rinomata regione vinicola del Chianti, a soli 2 minuti dall'incantevole borgo di Barberino Tavarnelle, questa storica villa del XVI secolo offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Immersa in un ampio parco di 2 ettari, la villa gode di un ambiente tranquillo e privato, completo di parcheggio dedicato ai residenti. Nel corso degli anni, la villa è stata trasformata con cura in appartamenti privati, conservando il suo carattere toscano originale. Questo appartamento in particolare occupa l'intero secondo e ultimo piano della villa, con una superficie di 250 mq. All'interno, le caratteristiche tradizionali toscane, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, creano un'atmosfera invitante e autentica. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente accolti da un soggiorno luminoso e spazioso che confluisce senza soluzione di continuità nella zona cucina. L'appartamento comprende tre comode camere da letto e due bagni ben arredati. Tuttavia, ciò che distingue veramente questa proprietà è il torre privata, una splendida struttura a tre piani che offre un totale di 96mq di spazio abitativo versatile. Il primo piano della torre dispone di un bagno recentemente ristrutturato, mentre l'ultimo piano vanta una splendida loggia con vista panoramica, un luogo idilliaco per le riunioni di famiglia, con la possibilità di cenare all'aperto sotto il cielo toscano. La torre potrebbe essere facilmente trasformata in un'unità indipendente per gli ospiti o in un rifugio, offrendo infinite possibilità. La proprietà è completata da un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per godersi i dintorni sereni di questa villa storica. Con così tanto carattere e potenziale, questa è una rara opportunità di possedere un pezzo del passato storico della Toscana godendo dei comfort moderni.RIF. CVE212 classe D

Capraia e limite – Castellina, zona residente a due passi dalla fermata dei bus. Villa 8 vani LIBERA SU 4 LATI con GIARDINO CARRABILE, taverna, GARAGE, mansarda e altri accessori. La Villa è disposta su 3 LIVELLI e circondata da SPLENDIDO GIARDINO privato. Dotata di TRIPLI ingressi INDIPENDENTI è composta da: Al piano terra troviamo 5 vani accessori per un totale di 135mq c.a. adibiti a vani pluriuso e con accesso da SPLENDIDO LOGIATO di 70mq c.a.. Mentre al piano superiore con ingresso INDIPENDENTE DA SCALA ESTRENA e collegato internamente con il piano terra troviamo la civile abitazione composta da: un AMPIO ingresso, LUMINOSSISSIMA sala DOPPIA con TRIPI accessi all'esterno, una cucina ABITABILE, una comoda sala da pranzo anch'essa con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, QUATTRO CAMERE di cui TRE MATRIMONIALI ed un'ampia singola e TRIPLI servizi FINESTRATI. Al secondo ed ultimo piano vi è la mansarda parzialmente ABITABILE di 50mq con TERRAZZA PRIVATA dove vi è la possibilità di ricavare la QUINTA camera. Completano la proprietà UNO SPLENDIDO giardino di 700mq circostante l'immobile CARRABILE, una loggia COPERTA di circa 70mq c.a., QUATTRO terrazze, ampio GARAGE, cantina FINESTRATA e 4 locali pluriuso. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e CAMINO. Situata in zona RESIDENZIALE e tranquilla di Castellina, a due passi dai principali servizi come scuole, parchi pubblici e centri sportivi. V25008 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 174,91 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC206 - Villetta a Schiera in Vendita a Montelupo Fiorentino con grande Giardino Proponiamo in vendita una villetta a schiera con tre lati liberi, situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Montelupo Fiorentino, vicino a tutti i principali servizi. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 680 mq sui tre lati dell'immobile, ideale per chi cerca un angolo di relax all’ aperto vivibile in tutte le stagioni. L’immobile, attualmente predisposto per due nuclei familiari, ma unica unità immobiliare, può essere facilmente adattato e rivisto anche per un' unica abitazione, ed è ad oggi così composto: • Piano terra: Bilocale con cucina, camera da letto, bagno, e accesso diretto al giardino. Oppure, per un solo nucleo familiare il piano terra comprende cucina e soggiorno con bagno, entrambi con affacci sul giardino. • Piano primo: Zona soggiorno cucina, camera da letto, bagno e due terrazzi. Oppure, per un solo nucleo familiare potrebbe essere suddiviso con due camere e due bagni o tre camere e un bagno. • Piano secondo: Mansarda con bagno e terrazza panoramica. • Piano seminterrato: Garage, taverna con camino, e un ulteriore bagno/lavanderia, il tutto collegato da scala interna. Inoltre, la proprietà offre due posti auto privati. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.