Case con classe energetica media in vendita in provincia di Firenze Pag. 69

--ZONA RESIDENZIALE, SPLENDIDA VILLA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO MQ. 200 CIRCA. L'IMMOBILE E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI OLTRE SOTTOTETTO COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRENO TROVIAMO UN'AMPIA TAVERNA CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO TERGALE DOVE CI SONO UN GAZEBO E UNA VASCA IDROMASSAGGIO DA ESTERNO DOVE POTERSI RILASSARE IN COMPAGNIA DI PARENTI E AMICI. AL PIANO PRIMO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI E CAMETTA, BAGNO OLTRE A SOTTOTETTO CON TERRAZZO A TASCA. OTTIME FINITURE. INFISSI IN FERRO BATTUTO, ALLARME PERIMETRALE E VOLUMETRICO, PAVIMENTO RADIANTE, PANNELLI SOLARI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0064 - (agg. 08/08/2026) -

--S: ANGELO A LECORE - PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 4 VILLETTE BIFAMILIARI LIBERE SU TRE LATI CON GARAGE E GIARDINO. VILLETTA TIPO:AL PIANO TERRA TROVIAMO AMPIO GARAGE CHE DALLE SCALE INTERNE CI CONDUCE AL PIANO PRIMO IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CON 2 TERRAZZI DI CUI UNO A LOGGIA, PIANO SECONDO DISIMPEGNO, 2 CAMERE E UN BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN SOTTOTETTO DA ADIBIRE A VARI USI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0053 - (agg. 08/08/2026) -

Cod.01337 Rif.Ag. NC207 - Montelupo Fiorentino --- ZONA CENTRALISSIMA nuova ristrutturazione completa con alta prestazione ENERGETICA classe “ A 4 “, in piccola palazzina , vendesi APPARTAMENTO 3 vani di mq 60 ca posto al piano primo senza ascensore. L’immobile è così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza, cameretta e bagno. Completano la proprietà una ampia CANTINA di 12 mq. ca e un POSTO AUTO COPERTO. Ottimo capitolato con riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi a taglio termico ed acustico, cappotto termico. Classe energetica prevista: A4. Classe energetica: A4 - Rif. NC207

Colonica mq 300 Ristrutturata Nella serena campagna a pochi passi dal centro. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ognuna delle quali offre comfort e autonomia con ingresso privato, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Una delle caratteristiche distintive di questa residenza è l’impianto fotovoltaico da 9KW, che non solo contribuisce a ridurre i costi energetici, ma anche a rispettare l’ambiente. All’esterno, troverete un annesso ad uso taverna perfetto per momenti conviviali e un grande garage interrato con locale tecnico si estende su un terreno circostante di circa 5 ettari, diviso tra parte agricola/boschiva e parte giardino, offrendo ampi spazi verdi per godere della natura in totale tranquillità. E' perfetta per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e per famiglie che desiderano condividere lo stesso ambiente, pur mantenendo la propria indipendenza. Classe energetica “B” per l’unità al piano terra e “C” per l’unità al primo piano, assicurano un’ottima efficienza energetica RIF C45

Immerso nel verde, sulle colline fiorentine, a 10 minuti dal centro di Bagno a Ripoli, troviamo ex fienile, inserito in un parco di 15.000 mq. L’ ex fienile è stato completamente ristrutturato e ampliato in bioarchitettura edilizia. E’ dotato di 20 kw di pannelli fotovoltaici, acqua di pozzo e di sorgente, riscaldamento sia a gas che con pompe di calore, data l’ampia disponibilità di kw dati dal fotovoltaico. Il fienile è facilmente frazionabile in quanto è già predisposto di due cucine e si estende su due piani: al piano terra 6 vani e due servizi, al piano primo due zone notte separate, una delle quali composta da due camere e bagno e l’altra da una camera e bagno. Di esclusiva pertinenza del fienile giardino di 800 mq e terreno di 4000 mq. (Ricavabili vari posti auto) IL FIENILE VIENE VENDUTO ANCHE FRAZIONATO. (prezzo di richiesta della porzione del fienile: 400.000) In vendita anche la Villa del 1700 che troviamo all’interno del parco, anch’essa acquistabile per intero o frazionata: le due porzioni della Villa sono in vendita a 650.000 la piccola, a 900.000 la più grande.

Villa di inizio ‘700 , immersa in un vasto parco, a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli. All’interno del parco troviamo un’area destinata a giardino, con vista panoramica e loggiato per pranzi e cene all’aperto, 6 posti auto coperti con tettoia moderna ed illuminata. La superficie di 400 mq è composta da sette vani al piano terra, oltre due servizi e due loggiati, proseguendo al piano primo troviamo sei camere e cinque bagni. 5.000 mq esterni di cui oltre 1.000 mq come giardino, panoramico e con bel loggiato per le cene, ed il resto terreno con possibilità di averne fino ad altri 4.000 mq. L’immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva. E’ dotato di 20 kw di pannelli fotovoltaici, acqua di pozzo e di sorgente, riscaldamento sia a gas che con pompe di calore, data l’ampia disponibilità di kw dati dal fotovoltaico. Le condizioni sia interne che esterne della proprietà sono ottime. Il parco è interamente recintato. La classe energetica è A+ Vi è inoltre un progetto già approvato per annesso agricolo di 25 mq coperti più portico di 15 mq. (Oneri urbanistici già pagati) La Villa può essere acquistata anche frazionata, le due porzioni sono in vendita a 650.000 la piccola, a 900.000 la più grande. In vendita separatamente anche l’ex fienile, facilmente frazionabile in quanto già predisposto di due cucine, si estende su due piani: al piano terra 6 vani e due servizi, al piano primo due zone notte separate, una delle quali composta da due camere e bagno e l’altra da una camera e bagno. Il fienile viene venduto per intero al prezzo di 900.000 o frazionato in due diverse unità al costo rispettivamente di 650.000 e di 400.000.

Porzione di Villa di inizio ‘700 , immersa in un vasto parco, a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli. All’interno del parco di 15.000 mq troviamo un’area destinata a giardino, con vista panoramica e loggiato per pranzi e cene all’aperto, 6 posti auto coperti con tettoia moderna ed illuminata. La porzione è u di 235 mq è così composta: due saloni, tinello, cucina con loggia, servizio e ripostiglio al piano terra, mentre al piano primo troviamo tre camere e quattro bagni. La parte esterna di pertinenza esclusiva della porzione è di circa 3000 mq suddivisa fra giardino panoramico con bel loggiato per pranzi e cene all’aperto oltre a vasto terreno. L’immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva è dotato di 20 kw di pannelli fotovoltaici, acqua di pozzo e di sorgente, riscaldamento sia a gas che con pompe di calore, data l’ampia disponibilità di kw dati dal fotovoltaico. Le condizioni sia interne che esterne della proprietà sono ottime. Il parco è interamente recintato. La classe energetica è A+ Vi è inoltre un progetto già approvato per annesso agricolo di 25 mq coperti più portico di 15 mq. (Oneri urbanistici già pagati) La Villa può essere acquistata anche per intero al prezzo di 1.450.000. L’altra porzione invece di 155 mq è in vendita a 650.000 In vendita separatamente anche l’ex fienile, facilmente frazionabile in quanto già predisposto di due cucine, si estende su due piani: al piano terra 6 vani e due servizi, al piano primo due zone notte separate, una delle quali composta da due camere e bagno e l’altra da una camera e bagno. Il fienile viene venduto per intero al al prezzo di 900.000 o frazionato in due diverse unità al costo rispettivamente di 650.000 e di 400.000.

Villa di rappresentanza Nel contesto di Via Bolognese (una delle vie più eleganti della città), immersa in un parco di 1 H, sorge questa residenza d’epoca, considerata tra le più spettacolari dimore fiorentine. Punto di forza della Villa, lo straordinario Salone decorato con stucchi e l’affascinante loggiato. Vista sulla città, OGGETTO DAVVERO UNICO! Per informazioni e foto degli interni, potete contattarci al 349/6242293 o 345/7283296 (anche via whatsapp)

Villa Singola di 214 mq, tutta su un piano. Ottima posizione: vicina al paese e al lago, caratteristico del paese. Composto da Soggiorno doppio, 2 cucine, 4 camere matrimoniali, 4 bagni tutti finestrati, cabina armadio, ripostiglio e 3 logge. Ampio garage di 300 mq e pannelli solare sul tetto che è anche dotato di areazione di notte per l'estate. Il tutto accompagnato da un vasto terreno di 15000 metri, di cui 5000 m giardino tutto illuminato con crepuscolare Ottime rifiniture e una fantastica vista panoramica. Classe Energetica: C

SCARPERIA E SAN PIERO, Vendesi appartamento in condominio, luminoso, vicino a tutti mezzi pubblici, facile parcheggio, posto al piano quarto, senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con terrazza, sala con caminetto, altra terrazza, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, oltre a soffitta condominiale con accesso da una scala retrattile posta sul pianerottolo dell’abitazione, l’immobile è in buono stato, zanzariere in tutte le stanze. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Richiesta Euro 155.000,00 Rif. 1-738

P.ZZA LIBERTA' In bel palazzo d'epoca con opere condominiali rifatte, si propone in vendita soluzione bilocale con doppio volume da cui sono stati ricavati due ampi soppalchi abitabili, circa 85 mq totali, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, servizio. Sfruttando le altezze interne di h.4,50 sono stati ricavati due soppalchi adibiti a camere matrimoniali e secondo bagno. L'unità immobiliare è ristrutturata e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Attualmente è occupato in locazione con buona rendita. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata, spese condominiali contenute. Richiesta Euro 420.000,00 (Rif. ABA/237) Abacus Immobiliare - 055.4684635/347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r - Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Cod.01366 Rif.Ag. L/619 - Empoli - NUOVA COSTRUZIONE TRE VANI CON BALCONE E GARAGE Proponiamo a pochi passi da tutti i servizi e dalla Stazione Ferroviaria, APPARTAMENTO posto al Piano secondo servito di ascensore in elegante edificio di nuova costruzione, Sono totali mq. 70 , piano secondo, tre vani con AMPIO BALCONE di mq. 14. L'unità immobiliare si apre su soggiorno ampio e luminoso con cucina e sala, affaccio su balcone , disimpegno notte, due camere di cui una singola, terrazza e un servizio finestrato. GARAGE (mq. 15) DI PROPRIETA'. Ottimo capitolato, infissi di ultima generazione , isolamento termico ed acustico. Pronta consegna! Classe energetica: A2 - Rif. L/619

Cod.01421 Rif.Ag. E 24/043 - EMPOLI - ZONA PRETURA - RIF. 24/043 NUOVA COSTRUZIONE Ottimo contesto, in piccolo complesso residenziale, ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA in piccola palazzina in fase di realizzo, AMPIO 5 VANI con GIARDINO ANGOLARE. CAPITOLATO IN AGENZIA TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01421 Rif.Ag. E 24/044 - EMPOLI - ZONA PRETURA - RIF. 24/044 NUOVA COSTRUZIONE Ottimo contesto, in piccolo complesso residenziale, ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA in piccola palazzina in fase di realizzo, AMPIO 4 VANI con GIARDINO ANGOLARE. CAPITOLATO IN AGENZIA TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01273 Rif.Ag. V1589 - Capraia e Limite. In bella posizione a pochi passi dal centro di Limite, strada interna percorsa solo da residenti. Ampia villetta angolare in bifamiliare, di nuova realizzazione e costruita con accorgimenti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia a condensazione, predisposizione raffredamento, impianto fotovoltaico. La casa sarà composta a piano terra-rialzato da una zona giorno living, bagno a piano terra-rialzato e da questo piano è possibile da più parti accedere al giardino di proprietà, al piano superiore da tre camere e bagno, Oltre a piano seminterrato dove sarà realizzato un garage, un locale accessorio finestrato che potrà avere le predisposizioni per accogliere una taverna, un bagno e lavanderia. Possibilità di personalizzare le finiture che sono già di ottima scelta. Consegna 18 mesi. Classe energetica: A4 - Rif. V1589

Nel verde di una zona esclusiva del Mugello in porzione di colonica, panoramico terratetto su 2 livelli, libero su 3 lati, con giardino privato mq 1500 oltre ad annesso di circa mq 15 completamente da ristrutturare. La proprietà dista circa 3 km dal paese di Scarperia, km 2,5 e bianca, non asfaltata, per circa mt.500. Si accede alla proprietà dal giardino dove si trova il piccolo fienile-annesso il tutto da ristrutturare, vista l'altezza del solaio e del tetto, è possibile realizzare un terzo livello, Possibile creare casina- annesso in legno, posti auto coperti, l'immobile è servito da acquedotto pubblico, energia elettrica, possibilità di sima bonus, classe energetica in elaborazione rif C28

Cod.11464 Rif.Ag. VC 173 - VINCI, in tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, LATO SOVIGLIANA, ottimo appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre posto auto esclusivo. Ottime finiture a risparmio energetico. Classe energetica: A1 SI PRECISA CHE LE FOTO SONO INDICATIVE, IN QUANTO HO IN VENDITA PIU' APPARTAMENTI NELLO STESSO FABBRICATO. Rif. : VC 173 Richiesta da Euro 133.600

Cod.01575 Rif.Ag. RV1077 - Nelle colline Fiorentine in posizione baricentrica rispetto alle principali città della Toscana fra cui Firenze Pisa Siena e il litorale che distano circa 50/60 minuti si propone in vendita una struttura ad oggi costituita da un rudere che sarà riscostruito ex novo pensando a tutti i confort e alle esigenze dell'acquirente. Nella sintensi la proprietà si sviluppa su di un colle con vista sulle colline con un podere che si sviluppa per circa 2 ettari, il rustico di lusso sarà sviluppato com'èra la struttura originaria costituito da tre blocchi ed elevata in parte su di un piano e in parte su due piani oltre al piano secondo. La proprietà inoltre sarà dotata di piscina e campo da padel in base alle richieste degli acquirenti richesta €. 2.500.000 possibilità di personalizzare gli ambienti

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, GUARDAROBA, E DOPPI SERVIZI DI CUI UNI FINESTRATO. INOLTRE DUE LOGGIE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. RICHIESTA EURO 470.000- RIF. A440 Classe Energetica: A2

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO E BAGNO FINESTRATO. INOLTRE DUE LOGGIE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. RICHIESTA EURO 395.000 - RIF. A333 Classe Energetica: A2

Cod.01273 Rif.Ag. A1584 - Limite sull'Arno. In posizione centrale, in edificio di nuova realizzazione, appartamento al primo piano dotato di ascensore e realizzato con accorgimenti di ultima generazione, composto da ampia zona giorno con angolo cottura che affaccia su ampio terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato oltre mansarda locale sottotetto. E' possibile acquistare separatamente garage e/o cantina. Consegna settembre 2024. Ottimo anche per investimento con possibilità di importanti agevolazioni fiscali sismabonus oppure possibilità di sconto in fattura. Il prezzo esposto è già decurtato dello sconto in fattura. Classe energetica: A4 - Rif. A1584

Cod.01421 Rif.Ag. E 24/025 - EMPOLI - ZONA PRETURA - RIF. 24/025 NUOVA COSTRUZIONE Ottimo contesto, in piccolo complesso residenziale, ELEGANTE ATTICO posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina in fase di realizzo, AMPIO 5 VANI con TERRAZZI ABITABILI. CAPITOLATO IN AGENZIA TRATTATIVA RISERVATA

Cod.01558 Rif.Ag. A-592 - Cerreto Guidi, frazione Lazzeretto, vendesi appartamento su due livelli recentemente ristrutturato per circa 100mq. Composto da: Piano terra: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno, Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Completano la vendita soffitta uso rimessa e locale termico oltre resede esclusivo di circa 36mq con un piccolo annesso uso deposito. Il tutto in ottimo stato abitativo, con aria condizionata e termoindipendente. Disponibilità immediata, prezzo trattabile. Rif. A-592

BARBERINO DI MUGELLO, frazione Vendesi appartamento in bifamiliare, libero su tre lati si accede da una rampa con cancello elettrico, l’appartamento tutto su di un unico livello, piano terreno, ingresso, cucina con camino, ampia sala, ripostiglio, bagno e due camere, 50 mq. di garage con possibilità di destinarlo a civile abitazione, giardino in parte è pavimentato sul quale esistono dei posti auto sotto una tettoia, oltre a 2500mq. di giardino tutto recintato dove ci sono alcuni ricoveri per varie attrezzature, il giardino è irrigato da un pozzo, inoltre è dotato di impianto di allarme, il tutto in ottimo stato di manutenzione. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 2-819 Richiesta Euro 270.000,00

Centralissimo terratetto, primo piano appartamento 200 mq, piano strada due fondi. ottime condizioni,costruzione primi 900.