Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 37

Limite sull'Arno, vendesi appartamento posto al piano terra completamente ristrutturato a nuovo di 67 mq calpestabili, oltre a piccolo resede esclusivo ed ampio terrazzo di 30 mq (saranno nuovi: pavimenti, rivestimenti, intonaci, infissi interni ed esterni, impianto elettrico, idraulico, predisposizione condizionamento, scarichi, tetto e facciata). Consegna fine 2027, chiavi in mano. La disposizione interna può essere pubblicizzata in funzione delle esigenze dell'acquirente. Rich. Euro 230.000,00 non trattabili oltre a spese di agenzia ed Iva. Rif. 1/0516a

--SANT' AMBROGIO, BELL' APPARTAMENTO LUMINOSO E CONFORTEVOLE POSTO AL PIANO SECONDO DI UN COMODO CONDOMINIO CON ASCENSORE. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA QUATTRO STANZE AMPIE E DIVISO INTERNAMENTE IN DUE PORZIONI ABITATIVE INDIPENDENTI. IL BILOCALE HA UN SOGGIORNO CON ZONA COTTURA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO, L' ALTRA PORZIONE DI OLTRE 40 MQ. E' COMPOSTA DA UNA GRANDE STANZA CON TRE FINESTRE ANGOLO COTTURA E AMPIO BAGNO FINESTRATO. PARQUET ARIA CONDIZIONATA, CORTE CONDOMINIALE PER DEPOSITO BICICLETTE. CIN E CIR ATTIVI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0135 - (agg. 09/08/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Bilocale luminoso in vendita a Scandicci – Zona San Colombano In tranquilla zona residenziale di San Colombano, a Scandicci, proponiamo in vendita un grazioso bilocale luminoso e accogliente. L’appartamento è composto da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti e molto luminosi, rendendo la casa piacevole e confortevole da vivere. Situato in una zona tranquilla e ben servita, con facilità di parcheggio e servizi nelle vicinanze, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi cerca un’abitazione carina e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

A 10 minuti di auto dal centro commerciale di Empoli in località Castelnuovo d'Elsa nostra esclusiva, vendesi in bella posizione panoramica, appartamento di vani 5, posto al piano primo ed ultimo (con ingresso in 2 sole unità), composto da doppio soggiorno con camino, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e soffitta. Completa la proprietà un piccolo resede a comune ed orto. Immobile in parte da rimodernare (comunque abitabile), luminoso in quanto si affaccia sui 4 lati del fabbricato. Rich. Euro 65.000,00. Rif. 1/0509

La proprietà accoglie con una magnifica zona giorno open space, ampia e raffinata, dove troviamo un elegante soggiorno collegato a una spettacolare cucina in stile americano, moderna e funzionale, arricchita da una grande isola centrale. Dalla cucina si apre una vista mozzafiato sulle colline e sul panorama di Firenze, rendendo ogni momento della giornata davvero speciale. Al piano principale è presente inoltre un grande studio privato con accesso diretto al giardino, ideale come ufficio, area smart working o spazio creativo. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno di servizio, una zona ripostiglio e lavanderia perfettamente organizzata, oltre a un’ulteriore stanza versatile utilizzabile come camera ospiti, palestra privata o spazio multifunzionale. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una camera singola. La casa dispone di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. La master bedroom rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: estremamente luminosa grazie a due grandi porte-finestre, dispone di una splendida terrazza privata di 17 mq dalla quale si gode una vista panoramica incantevole su Firenze. Separatamente dalla villa principale è presente anche una dependance indipendente, ideale come appartamento per ospiti, studio separato oppure spazio abitativo aggiuntivo completamente autonomo. All’esterno la proprietà è circondata da oltre 2000 mq di terreno privato, con ampi spazi verdi, piante di olivo e possibilità di utilizzare ulteriori zone condivise con i proprietari. Completa la proprietà una splendida piscina condivisa, utilizzata solamente con un’altra famiglia, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive: • Ingresso privato con cancello elettrico • Ampissima disponibilità di parcheggio interno • Casa estremamente luminosa grazie alle grandi aperture vetrate • Architettura moderna e finiture di alto livello • Connessione internet ad alta velocità • Spazi ampi, funzionali e perfettamente distribuiti • Contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde delle colline toscane Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Firenze godendo di privacy assoluta, design contemporaneo e panorami straordinari. Nel cuore delle prestigiose colline di Fiesole, in una delle zone più ricercate e panoramiche di Firenze, proponiamo una splendida villa moderna dal design contemporaneo, caratterizzata da ambienti luminosissimi, tecnologia avanzata e una vista semplicemente unica sulla città di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in posizione tranquilla e panoramica, in Via di Fabbiolle a Impruneta, una casa completamente libera su quattro lati, circondata da un ampio e curato giardino. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato, una cucina funzionale e un luminoso salotto con affacci sul verde. La proprietà include circa 1 ettaro di terreno, un grande valore aggiunto per chi desidera privacy e spazio all’aria aperta. Il terreno è suddiviso in oliveto, seminativo e una porzione di bosco, perfetto per chi ama la natura, il silenzio e la vita in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più autentiche e ricercate del territorio imprunetino. NOSTRA ESCLUSIVA!!!

Ti presentiamo un elegante appartamento di 110 m² commerciali (100 m² calpestabili) situato al primo piano, in una posizione privilegiata e silenziosa presso la Fortezza da Basso. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico. L'immobile, risalente al 1950 e completamente ristrutturato, offre una distribuzione intelligente con 5 locali che includono un ampio ingresso accogliente, una luminosa sala, un cucinotto finestrato e ben tre camere da letto. I doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono praticità e luminosità, balcone con orientamento sud-est, e ripostiglio. Comfort e praticità sono assicurati grazie all'aria condizionata, al riscaldamento con pompa di calore a gas naturale e alla presenza di un sottotetto con scala retrattile interna. Disponibile da subito. Affidati all'esperienza trentennale di Guglielmo Cacciatore per il tuo prossimo investimento immobiliare. Presso il nostro studio in Via della Vigna Nuova 7, a Firenze, offriamo un servizio basato su correttezza e serietà, supportati da un team di professionisti che include architetti, geometri e imprese edili. Siamo in grado di assisterti anche nella ricerca di mutui personalizzati per soddisfare ogni tua esigenza finanziaria. Per dettagli tecnici e planimetrie, o per fissare un appuntamento conoscitivo, visita il nostro sito web o contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 161,00 kwh/m2 anno

A 10 minuti dall'uscita di Empoli della FI-PI-LI, vendesi appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nella frazione di Cambiano. Con una superficie di 50 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Costruito nel 1967 e recentemente ristrutturato nel 2026, l'appartamento vanta un camino, un ripostiglio, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. E' composto da soggiorno ed angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L'immobile si trova all'ultimo piano e gode di una singola esposizione, garantendo tranquillità e privacy. Libero da subito, questo appartamento è l'ideale per chi cerca un rifugio elegante e ben curato. Rich. Euro 95.000,00. Rif. 1/0507

Incantevole Attico con Ingresso Indipendente e Vista Panoramica – Montespertoli. Nel suggestivo scenario di Montespertoli, immerso nel caratteristico paesaggio toscano, in posizione dominante, si propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’immobile si distingue per il suo ingresso indipendente al piano terreno, che tramite una scala interna privata conduce direttamente all'abitazione principale, situata al secondo piano. Libero su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e le campagne circostanti. Gli Spazi interni e la disposizione su pù livelli: - Secondo Piano (Abitazione Principale): L'ingresso privato si apre su uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da finiture di pregio tra cui spicca un raffinato parquet battuto a mano e un accogliente termocamino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un' accogliente camera singola ed un bagno finestrato completo di box doccia. I balconi perimetrali abbracciano l'appartamento e regalano anch'essi delle viste magnifiche sul paesaggio circostante. - Il Terzo Piano (soffitta): Proseguendo al piano superiore si accede a una soffitta ideale come zona hobby, studio o ulteriore cameretta, dotata del proprio bagno privato e di un lungo e pratico ripostiglio. Il vero gioiello dell'appartamento è l'esclusivo spazio esterno, infatti la proprietà vanta una magnifica e grande terrazza panoramica: un'oasi di pace con un emozionante vista sulle campagne toscane, dove si possono ammirare i colori della natura, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una veranda con l'eventuale potenzialità di essere edificata per ricavare un'ulteriore stanza. Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Ristrutturato internamente nel 2011 circa, l'immobile è stato recentemente oggetto delle opere del Superbonus, raggiungendo un altissimo livello di efficientamento energetico grazie all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, di pannelli solari, caldaia ibrida oltre all'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Da sottolineare anche la connessione internet ultraveloce grazie alla Fibra ottica. Completa la proprietà un enorme box auto di circa 30 mq al piano seminterrato, collegato internamente direttamente all'abitazione, capace di ospitare comodamente due automobili e già dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione immobiliare esclusiva, che coniuga la totale indipendenza e il fascino della Toscana con i più moderni standard di comfort, tecnologia e sostenibilità.

--CURE PRESSI VIA MADONNA DELLA QUERCE PROPONIAMO IN VENDITA CARATTERISTICO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO DI PROPRIETA'. L' APPARTAMENTO E' UN OPENSPACE CON AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA E STANZA LAVANDERIA AL PIANO TERRENO, TRAMITE SCALA SI RAGGIUNGE LA ZONA NOTTE E IL BAGNO. APPENA RISTRUTTURATO, CON PAVIMENTI IN PARQUET, GRANDI FINESTRE CHE LO RENDONO LUMINOSO, RISCALDAMENTO SINGOLO. ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0125 - (agg. 09/08/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Appartamento in vendita a Via Stradello di Ago, 290 mq con 6 locali e giardino privato. Classe energetica G, arredato parzialmente, ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

FIRENZE, ISOLOTTO, (RIF: W26060) proponiamo in vendita TRILOCALE di 55 mq circa Nella splendida zona residenziale dell'Isolotto, vicino alla fermata BATONI, proponiamo in vendita appartamento ubicato al piano seminterrato. L'immobile è composto da: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, BAGNO e RIPOSTIGLIO. L'immobile è situato in zona strategica, vicino a tutti i servizi come banche, negozi e mezzi di trasporto. Fermata tramvia a 50 metri. L'Immobile per la sua composizione interna e la posizione è perfetto sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Termocentrale. Ape Classe G >164,14 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, isolotto, 3 Vani Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Calderara, in strada interna e riservata, appartamento totalmente ristrutturato al piano rialzato di bifamiliare. Con ingresso indipendente da resede, l'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ampia zona giorno. Tramite scale esterne accediamo al piano strada che ospita un'autorimessa che è stata trasformata in una vera e propria depandance, un mini appartamento con attacchi dell'acqua e scarichi. Completa la proprietà una taverna finestrata di 28 mq al piano seminterrato, anch'essa dotata di attacchi, scarichi e predisposizione dell'impianto di aria condizionata. I lavori sono in fase finale e l'immobile è in consegna.

All'ultimo piano di una palazzina nel centro storico di Firenze a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq in ottime condizioni, molto luminoso e con una terrazza abitabile che affaccia sui monumenti. È composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato, soffitta e terrazza abitabile di circa 10 mq. Ottima opportunità di investimento in quanto già provvisto di CIN e CIR, dunque locabile sui portali turistici per affitti brevi. Situato nel caratteristico quartiere di San Lorenzo consente di raggiungere facilmente tutti i più importanti monumenti di Firenze e le principali vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione riservata e dominante, immersa nel verde delle colline toscane ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante proprietà , ideale come residenza privata di rappresentanza. La villa, frutto di un’attenta ristrutturazione conservativa, mantiene intatto il carattere autentico dell’architettura tradizionale toscana: facciate in pietra naturale, travi a vista, pavimenti in cotto e ampie aperture che regalano splendide viste panoramiche sulla campagna circostante. Oltre alla villa, troviamo un affascinante fienile in pietra con cucina con vista panoramica e tre camere con tre bagni. La distribuzione degli spazi consente una perfetta vivibilità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera una dimora esclusiva con ambienti dedicati all’accoglienza. All’esterno, la proprietà è circondata da un parco privato curato, con aree relax e splendida piscina panoramica perfettamente integrata nel paesaggio. I terreni circostanti garantiscono privacy assoluta e offrono la possibilità di realizzare uliveto, vigneto o semplicemente godere di ampi spazi verdi privati. Una soluzione di rara reperibilità, perfetta come prima casa di prestigio o come residenza secondaria in uno dei contesti più ambiti della Toscana. La proprietà si trova in una strada collinare immersa nel verde, situata nella zona alta di Fiesole. È caratterizzata da un contesto molto tranquillo e riservato, con ville e case indipendenti circondate da oliveti e boschi. La posizione offre splendide viste panoramiche su Firenze e sulle colline circostanti, rendendola una delle aree più suggestive e ricercate per chi desidera privacy, natura e silenzio, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Fiesole e da Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pressi Piazza dei ciompi- in piccola palazzina con basse spese condominiali proponiamo, in esclusiva, appartamento di 3 vani aperti più cucina situato a piano terra con gradevole corte privata di 14mq. L' immobile è composto da un ingresso, una camera, un soggiorno, una sala da pranzo, un cucinotto e un bagno con doccia e finestra. Termoautonomo. Pompe di calore caldo/freddo in ogni vano. Impianto elettrico, idraulico e bagno rifatti da un anno con documentazione certificata. Affacci interni. Perfetto come punto d' appoggio a Firenze o come investimento. Dotato di Cin e Cir. Arredi compresi nel prezzo. Affittato con contratto transitorio fino a Gennaio 2027 con ottima rendita mensile.

La proprietà è un immobile storico risalente al 1100, situato nel borgo di Ugnano, nei pressi di Firenze. La struttura è libera su tre lati e mantiene le finiture dell'architettura toscana, come i soffitti con travi a vista. L'edificio è circondato da un giardino privato di 700 m². L'immobile misura 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili. Gli spazi interni sono divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. Oltre all'edificio principale, la proprietà include due strutture indipendenti che aumentano la capacità ricettiva: Una dependance di 85 m². Una limonaia di 60 m². Le aree esterne alternano zone a prato e superfici pavimentate in pietra. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce a un piazzale per il parcheggio. Affidati all'esperienza trentennale di Guglielmo Cacciatore per il tuo prossimo investimento immobiliare. Presso il nostro studio in Via della Vigna Nuova 7, a Firenze, offriamo un servizio basato su correttezza e serietà, supportati da un team di professionisti che include architetti, geometri e imprese edili. Siamo in grado di assisterti anche nella ricerca di mutui personalizzati per soddisfare ogni tua esigenza finanziaria. Per dettagli tecnici e planimetrie, o per fissare un appuntamento conoscitivo, visita il nostro sito web o contattaci direttamente. Classe Energetica: F EPI: 754,00 kwh/m2 anno

VIA LEONE X Al primo piano in palazzina storica splendido bilocale DI PREGIO completamente RISTRUTTURATO.

L'immobile di circa 40 MQ è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato.

L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di cucina e armadiatura, tutto realizzato artigianalmente e su misura.
Sarà inoltre dotato di meravigliose rifiniture di pregio, vero parquet in legno massello e split per l'aria condizionata di ultima generazione.

Lo splendido palazzo storico, degli inizi del '900, è immerso in un contesto centrale ed esclusivo, vicino al centro storico, alla fermata del tram e a tutti i servizi.
Perfetto per chi cerca una soluzione già pronta e ottima anche come investimento.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

In posizione panoramica, proponiamo in vendita una villa storica di autentico carattere, immersa nel verde, ideale per chi desidera una dimora di fascino, una seconda casa o una proprietà da valorizzare in chiave ricettiva. Completamente indipendente, la villa è circondata da un parco privato con alberi ad alto fusto, in un contesto riservato, ma al tempo stesso non isolato, poiché situato a breve distanza dal paese e comodamente accessibile. All’interno del parco si trovano inoltre due annessi, uno dei quali ideale per essere trasformato in garage, dependance di servizio o piccolo studio separato. L’immobile si distingue per l’atmosfera di una vera villa padronale: ambienti ampi e luminosi, altezze importanti, grandi aperture sul verde, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli d’epoca che restituiscono il sapore autentico della residenza storica toscana. Una proprietà con personalità, diversa dalla classica colonica, pensata originariamente come dimora signorile e ancora oggi capace di trasmettere eleganza. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, l’ingresso di grande impatto distribuisce i vari ambienti della casa, tra cui un importante salone con camino in pietra, una sala da pranzo, un vano di servizio, uno studio, una cucina e un bagno. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove trovano spazio quattro ampie camere da letto, un ulteriore studio o quinta camera e due bagni. La distribuzione interna si presta perfettamente sia a un uso familiare sia a una rilettura in chiave ricettiva. La proprietà si presenta da ristrutturare, conservando però intatti i suoi elementi distintivi e offrendo così l’opportunità di realizzare un progetto capace di unire comfort contemporaneo e valore storico. La villa si trova in una delle zone più apprezzate per il clima particolarmente piacevole, a circa 30 minuti da Firenze e a soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria, dalla quale il centro città è comodamente raggiungibile. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

A pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo una villa indipendente di 307 mq immersa nel verde di una zona residenziale d'élite. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, è circondata da un ampio giardino privato e dispone di parcheggi esterni e di un box auto esclusivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un salone doppio, due camere, due bagni (di cui uno con vasca con piedini "alla francese" e l'altro con doccia), un cucinotto e una sala da pranzo. Il piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che esterna, comprende tre camere, un'ampia cucina abitabile, un bagno con doccia, un servizio e uno studio. Ogni vano del primo piano ha accesso diretto a grandi terrazze abitabili, ideali per godersi lo spazio esterno in totale convivialità. La struttura architettonica e la presenza della doppia scala rendono questa proprietà estremamente versatile, offrendo la concreta possibilità di un frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Questa caratteristica rende la villa una soluzione perfetta sia per nuclei familiari numerosi, sia per chi cerca un investimento con un alto potenziale di rendita. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e garantisce l'indipendenza tipica della villa singola, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Per maggiori informazioni e per visionare le planimetrie, vi invitiamo a contattare il nostro studio per una consulenza personalizzata. Affidati all'esperienza trentennale di Guglielmo Cacciatore per il tuo prossimo investimento immobiliare. Presso il nostro studio in Via della Vigna Nuova 7, a Firenze, offriamo un servizio basato su correttezza e serietà, supportati da un team di professionisti che include architetti, geometri e imprese edili. Siamo in grado di assisterti anche nella ricerca di mutui personalizzati per soddisfare ogni tua esigenza finanziaria. Per dettagli tecnici e planimetrie, o per fissare un appuntamento conoscitivo, visita il nostro sito web o contattaci direttamente. Classe Energetica: G

Nel comune di Figline e Incisa Valdarno, in zona La Massa, a due passi da tutti i servizi e vicino al casello autostradale, vendesi bellissimo appartamento situato al secondo piano con ascensore (privo di barriere architettoniche) all'interno di una moderna palazzina costruita nei primi anni del 2000. L'appartamento è composto da un ingresso, una luminosa zona giorno open space con angolo a cottura, un utile disimpegno corridoio che porta alla zona notte composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, una comoda seconda cameretta o zona studio/hobby ed un bagno completo di box doccia con finestra. L'immobile si trova in un buonissimo stato, pronto per essere abitato, riscaldamento termosingolo e spese condominiali moderate. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un prezioso box auto.

A 10 minuti di auto dal centro commerciale Coop di Empoli, vendesi porzione angolare di fabbricato indipendente in fase di ristrutturazione, disposizione su 2 livelli e composta al piano terra da 3 locali, oltre a loggia, scala di accesso al piano primo e giardino/resede di 150 mq; al piano primo, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio e balcone. L'immobile viene venduto al grezzo con tetto rifatto nuovo in legno, struttura portante e fondazioni già realizzate. Per maggiori informazioni contattare il n. tel. 335/1254064. Rich. Euro 150.000,00. Rif. 1/0498

In zona servitissima, vicino a negozi e trasporti, proponiamo un appartamento al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con consegna a giugno 2026. La disposizione interna prevede un ingresso funzionale su cui si affacciano i tre vani: una cucina abitabile con accesso al balcone, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale. Il bagno è finestrato. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità. Dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale "chiavi in mano", sia come investimento strategico. Affidati all'esperienza trentennale di Guglielmo Cacciatore per il tuo prossimo investimento immobiliare. Presso il nostro studio in Via della Vigna Nuova 7, offriamo un servizio basato su correttezza e serietà, supportati da un team di professionisti che include architetti, geometri e imprese edili. Siamo in grado di assisterti anche nella ricerca di mutui personalizzati per soddisfare ogni tua esigenza finanziaria. Per dettagli tecnici, planimetrie e per fissare un appuntamento conoscitivo, visita il nostro sito web o contattaci direttamente. Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F

B&G-320 Nostra esclusiva, casa in pietra con carattere tipico oltre a terreno di 6000 mq. (60 ulivi). L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista e camino, più camere da letto spaziose e bagno. Presenti travi a vista e pavimenti in cotto.
Al piano terra ampi locali cantina e magazzino, con muri in pietra, ideali per recupero e ampliamento degli spazi.
Adiacente all'immobile è presente un piccolo resede privato di circa 30 mq.
Da ristrutturare, con ottimo potenziale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.
Completa la proprietà un terreno nelle immediate vicinanze, con circa 50/60 ulivi, in posizione piacevole e ben esposta.

B&G-270 Casa in pietra con carattere tipico.
L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista e camino, più camere da letto spaziose e bagno. Presenti travi a vista e pavimenti in cotto.
Al piano terra ampi locali cantina e magazzino, con muri in pietra, ideali per recupero e ampliamento degli spazi.
Adiacente all'immobile è presente un piccolo resede privato di circa 30 mq.
Da ristrutturare, con ottimo potenziale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.
È possibile acquistare a parte un terreno di circa 5.830 mq, nelle immediate vicinanze, con circa 50/60 ulivi, al prezzo di € 50.000.