Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 179

Cod.01052 Rif.Ag. SA2/345 - Sovigliana (Vinci), zona residenziale, vendesi appartamento di 4 vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli sei condomini. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta/studio, un bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze. A completare la proprietà garage di 16 mq e un piccolo orto sul retro del fabbricato. Spese condominiali di circa Euro 60 al mese. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/345.

Nel cuore del centro di Empoli, in posizione strategica e comodamente servita da stazione ferroviaria, supermercati e principali servizi, si trova questo affascinante terratetto di grande charme, caratterizzato da finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi.
L’immobile si distingue per il meraviglioso parquet che dona calore e continuità agli spazi, oltre alla presenza di doppi servizi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Da resede esclusiva al piano terra, l’ingresso introduce a un primo vano di circa 20 mq, ideale come studio, sala hobby o stanza multifunzione. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce al doppio salone impreziosito da camino, perfetto per momenti conviviali, collegato alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Da qui si accede direttamente allo splendido giardino tergale di circa 110 mq, un’oasi di privacy e tranquillità nel pieno centro cittadino. Sul giardino insistono tre pratiche cantine, complete di lavanderia, forno e spazi accessori.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato, un guardaroba e un secondo bagno con aspirazione.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, con ottime altezze, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo oppure di essere sfruttato come grande area dedicata a hobby, studio o relax.
La proprietà è stata oggetto di ultima ristrutturazione negli anni ’90 e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi generosi e uno sfogo esterno raro per la zona centrale.

Possibilità di realizzare un garage, elemento di ulteriore valore in un contesto urbano così ben servito.

Antica proprietà del 1400 a San Casciano Val di Pesa, in posizione panoramica nel Chianti, composta da due unità da ristrutturare: un edificio principale di circa 280 mq con cantine seminterrate (300 mq) e un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari con uliveto (800 piante) e vigneto. Ideale come residenza privata o investimento turistico-agricolo, vicina ai principali servizi e a Firenze. Stato e rifiniture La proprietà è completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Non ci sono utenze attive. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. Ubicazione Paese con principali servizi a soli 5 min. San Casciano Val di pesa (5 km, 10 min), Greve in Chianti (20 km, 35 min), Firenze (25 km, 40 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 35 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (315 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendesi trilocale di design in zona Statuto. L'immobile ha una superfice di circa 65mq e si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo spazioso disimpegno con armadio su misura adibito a ripostiglio/guardaroba, cucina abitale, bagno padronale e ampio salotto. Al secondo livello si trova la camera da letto, secondo bagno e grande cabina armadio su misura. La pavimentazione e i rivestimenti dell'abitazione sono rivestiti completamente in resina e parquet. Altro surplus l'impianto di allarme e condizionamento/riscaldamento smart. L'immobile dispone inoltre di una cantina adibita a locali lavanderia. Terzo piano senza ascensore, piccole spese condominiali circa 50Eu./mese. Classe Energetica: G

Azienda Agricola nel Cuore del Chianti Fiorentino – Montespertoli In posizione privilegiata tra le dolci colline del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola accorpata, situata nel comune di Montespertoli, località San Pancrazio, a soli 28 km da Firenze. ● Caratteristiche principali Superficie totale: 17,5 ettari Unico corpo aziendale Accesso diretto da strada principale con 3 ingressi privati Esposizione ottimale sud – sud/ovest Terreno sassoso, ideale per viticoltura di qualità Presenza di fonte sorgiva Nessuna servitù, vincolo o ipoteca ● Superfici agricole 8,5 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG 2 ha Toscana IGT 0,8 ha oliveto specializzato (circa 130 piante) Restante superficie: bosco e tare ● Produzione Uva: circa 900 quintali/anno Vino: circa 650 quintali/anno Olio: circa 300 kg/anno I vigneti sono recenti e completamente meccanizzabili, garantendo efficienza e qualità produttiva. ● Sviluppo e potenzialità Permesso a costruire già approvato per una cantina di circa 605 mq Progetto che include: Area produzione Spazi per degustazioni Vendita diretta Sviluppo enoturistico ● Opportunità di investimento Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente per: Wine estate di prestigio Country house o agriturismo di alto livello Location per eventi esclusivi Attività ricettiva integrata alla produzione vinicola ●Location Immersa nel cuore del Chianti, la proprietà gode di una posizione eccellente: 28 km da Firenze 26 km da San Gimignano Ottimi collegamenti con Siena Vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e città d'arte Un luogo ideale per coniugare privacy, natura e accessibilità, nel pieno stile toscano. ●Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CORVO● Classe Energetica: G

Firenze, Trilocale ristrutturato con soppalco, doppi servizi e ingresso riservato Nel cuore di una delle zone più servite e dinamiche di Firenze, Via San Donato, proponiamo in vendita un affascinante trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti unici, altezze importanti e soluzioni su misura. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso il portone condominiale che conduce a una corte interna riservata e silenziosa, un dettaglio raro che garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente collegata. L'immobile si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: ✨ ampia cucina abitabile, ideale per vivere la casa ogni giorno ✨ soggiorno in soppalco, che dona carattere e profondità agli ambienti ✨ camera matrimoniale con bagno privato ✨ camerina singola ✨ bagno principale finestrato Le altezze di circa 4 metri permettono una vivibilità superiore alla media e hanno consentito la realizzazione di spazi su misura, tra cui armadiature integrate e un comodo palco morto in camera, perfetto come ripostiglio. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture moderne e funzionali: ✔ infissi in PVC con doppio vetro ✔ cancelletti di sicurezza ✔ zanzariere ✔ termosingolo ✔ basse spese condominiali Posizione strategica: Via San Donato offre davvero “tutto sotto casa” – supermercati, negozi, scuole, servizi, parchi, fermate bus e tramvia, oltre alla vicinanza al centro e alle principali direttrici di Firenze. Soluzione ideale per: • coppie • single • piccoli nuclei familiari • investimento ad alta redditività, vista la posizione e la tipologia Una casa che unisce comfort moderno, spazi intelligenti e una posizione eccezionale, perfetta per chi cerca praticità senza rinunciare al carattere. Per ulteriori informazioni Casafacile Classe Energetica: G

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0115 - Un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana, dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana Immersa nella quiete autentica della campagna toscana, questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice proprietà: è un luogo dell’anima, dove natura, luce e architettura dialogano in perfetta armonia. Circondata da circa 12000 metri di terreno privato, tra ulivi, profumi di bosco e spazi aperti che invitano al silenzio e alla contemplazione, la villa offre un’esperienza abitativa intima e raffinata, lontana dal rumore ma vicina all’essenza più vera del vivere. Ricostruita con cura a partire dal 2017, la proprietà unisce il fascino della tradizione a un’eleganza contemporanea, con materiali selezionati e dettagli unici che raccontano una storia. Gli interni: luce, materia, emozione Gli ambienti si aprono con naturalezza, avvolti da una luce morbida che attraversa ampie vetrate e si riflette sui pavimenti in parquet. Il soggiorno invita alla convivialità, mentre la cucina su misura, impreziosita da elementi in legno antico del ‘700, diventa il cuore pulsante della casa. La veranda in vetro, sospesa tra interno ed esterno, regala momenti senza tempo: colazioni lente, tramonti dorati, serate sotto le stelle. La zona notte è pensata come uno spazio intimo e accogliente: Una suite padronale elegante, con cabina armadio e bagno raffinato Una camera raccolta e suggestiva con soppalco Un bagno di servizio al piano con doccia Ambienti che trasmettono calore, equilibrio e quiete Un soppalco adibito a studio si affaccia sugli spazi sottostanti, creando un dialogo continuo tra architettura e vita quotidiana. Spazi da immaginare, da vivere Il piano seminterrato, ampio e ancora da definire, rappresenta una tela bianca: una spa privata, un rifugio benessere, una zona dedicata agli hobby o all’accoglienza degli ospiti , per il momento adibito a palestra . Qui, ogni desiderio può prendere forma. L’esterno: il privilegio della natura All’esterno, il tempo sembra fermarsi. La piscina a sfioro di acqua salata  si fonde con il paesaggio, riflettendo il cielo e il verde circostante. Il gazebo diventa il luogo ideale per cene estive, risate condivise e momenti di pura semplicità. Gli ulivi, il boschetto, l’orto: ogni angolo racconta una Toscana autentica, da vivere ogni giorno. Comfort invisibile, benessere reale Tecnologia e sostenibilità si integrano con discrezione: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata in ogni ambiente Sicurezza e privacy garantite Predisposizione per energia rinnovabile Questa villa non è solo una casa. È un’esperienza, un rifugio, un ritorno alla bellezza essenziale. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con il silenzio della natura e concludersi sotto un cielo stellato. Classe Energetica A4  15,32Kw

Cod.11378 Rif.Ag. SA/345 - SOVIGLIANA (VINCI), VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON 2 TERRAZZE, GARAGE E PICCOLO ORTO. Sovigliana, zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi e a pochi passi dal ponte di Empoli, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli sei condomini. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta/studio, un servizio igienico finestrato, ripostiglio e due terrazze. A completare la proprietà garage di 16 mq e un piccolo orto sul retro del fabbricato. Spese condominiali di circa Euro 50 al mese. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/345.

Cod.11342 Rif.Ag. SA2/345 - Sovigliana (Vinci), zona residenziale, vendesi appartamento di 4 vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli sei condomini. L'abitazione è composta da ingresso/corridoio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta/studio, un bagno finestrato, ripostiglio e due terrazze. A completare la proprietà garage di 16 mq e un piccolo orto sul retro del fabbricato. Spese condominiali di circa Euro 60 al mese. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/345.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST677 - Anno del Signore 1891. La casa che racconta. Non tutte le case hanno una storia. Questa invece, te la racconta appena entri. A Galleno, tra le dolci colline toscane tra Fucecchio e Altopascio, c’è una villetta angolare d’epoca dove ogni mattone ha un’anima profonda. Una casa terratetto col giardino e il loggiato affacciato sul verde. Varcare il portone è come aprire un romanzo antico. Un grande vano soggiorno-pranzo pavimentato in cotto con i soffitti a travi e travicelli, e un grande arco che separa le due zone: qui lo spazio respira e racconta. Lo sguardo cade subito su un camino monumentale che ruba la scena: sedersi accanto è come rivedere la nonna che cucinava sulla brace e le sere d’inverno con la famiglia riunita intorno al fuoco. Tre grandi camere conservano l’eco del passato e la luce, quella luce toscana che accarezza i mobili antichi e i quadri di scuola livornese appesi alle pareti. Anche se i mobili non sono in vendita, l’atmosfera resta: elegante, calda, vera. È una casa per chi ama il fascino d’altri tempi e la valorizza per ciò che è, oppure, per chi più semplicemente vuole vivere in modo indipendente, comodo e con uno spazio esterno dove respirare. Immagina una cena d’estate sotto il loggiato. Gli amici che scherzano, il cane che corre tra l’erba e i bambini che giocano al sicuro in giardino. Non è una casa per tutti. E’ una casa dal fascino antico come poche se ne trovano. Non cercare gli infissi in PVC. Le finestre sono le classiche toscane col vetro di tre pezzi e lo scurino. Ma se ti scatta qualcosa dentro leggendo queste righe… Allora forse è la tua. ? Contattami per visitarla. Selezione Casa – 0587 705193 – 338 60 30 237

SCARPERIA E SAN PIERO, Vendesi appartamento in condominio, comodo per tutti i servizi, piano terra rialzato, composto da: ingresso, cucina e sala open space, terrazza di circa mq. 10, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato oltre a ripostiglio, il tutto in ottimo stato, completamente arredato, con tutti i confort, riscaldamento condominiale, impianto elettrico e idraulico, infissi, cappotto interno, tetto, caldaia, sistema di allarme, tutto nuovo. Disponibilità dell’immobile gennaio 2027. ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE 347 12 07 302 Renata Rif. 1-803 Richiesta Euro 190.000,00

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani in perfette condizioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Un ampio cucinotto crea un ambiente open space dal quale vi è la possibilità di accedere ad un terrazzo verandato che funge da comodo ripostiglio. La zona è notte dotata di tre camere spaziose, da due delle quali vi è la possibilità di uscire nella resede privata. A completare la proprietà troviamo due bagni finestrati e un garage. L'immobile è curato in ogni dettaglio, con impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cancellini di sicurezza, garantendo un ottima luminosità e tranquillità.

Semindipendente con giardino di proprietà Proponiamo in vendita appartamento semindipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno vi è la possibilità di accedere al piano superiore attraverso una scala in muratura che ci accompagna nella zona notte composta da due ampie camere da letto, da una delle quali vi è l'accesso al terrazzo coperto con affaccio sul giardino ( distaccato dall'immobile) di proprietà, mentre la seconda è dotata di un piccolo terrazzo con affaccio nella corte. La proprietà è completata da una cantina e un ampio giardino privato ( distaccato dall'immobile), dotato di un annesso con accanto una comoda tettoia utilizzabile per due autovetture o eventuali spazi ricreativi.

Quattro vani recentemente ristrutturato in piccolo contesto condominiale In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio e bagno finestrato con doccia Completa la proprietà una cantina di 12 mq e parcheggio privato assegnato in corte interna con cancello automatico Gli infissi sono in pvc, la cucina presenta piano cottura a induzione. E' inoltre dotato di porta blindata, pompe di calore e condizionatori nuovi. Nel prezzo è compresa anche la cucina su misura e volendo parte dell'arredamento. Contattaci allo per fissare una visita.

SCANDICCI PIAZZA BOCCACCIO. TRANQUILLISSIMO INTERNI LUMINOSISSIMO AMPIO APPARTAMENTO COMPOSTO DA 4 QUATTRO GRANDI VANI. PIANO ALTO. CON DOPPI BALCONI. SU ENTRAMBI I LATI. DISTRIBUITI SU INGRESSO, ED AMPIO DISIMPEGNO NOTTURNO, CUCINA ABITABILE, DUE GRANDI MATRIMONIALI, BAGNO CON FINESTRA, RIPOSTIGLIO, CANTINA . MEDIO STATO. CLASSE ENERGETICA G CON IPE 175KWHM2. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS - EGON.CASA - AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 OPPURE SCRIVERE A TOMMASONEGRI@EGON.CASA . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12112 Rif.Ag. 2640 - RIF. 2640 Campi Bisenzio, zona centrale, in contesto residenziale, silenzioso, e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido BILOCALE dotato di ingresso INDIPENDENTE di 54 mq catastali oltre RESEDE FRONTALE di proprietà e POSTO AUTO. L'appartamento è situato al PIANO TERRA di una piccola palazzina TRIFAMILIARE ed è così composto: L'ingresso avviene direttamente dal resede frontale di circa 40 mq collegato alla zona giorno-cottura OPEN SPACE, proseguendo tramite un disimpegno notte, raggiungiamo un'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno con doccia con areazione forzata. Conclude la proprietà un posto auto scoperto di 20 mq, situato in area recintata munita di cancello elettrico. L'oggetto, si presenta in ottime condizioni generali, termosingolo, no condominio. RIF. 2640

Cod.12112 Rif.Ag. 5521 - RIF. 5521 Campi Bisenzio, zona centrale, in contesto residenziale, silenzioso, e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita DELIZIOSO APPARTAMENTO dotato di INGRESSO INDIPENDENTE di 125 mq catastali oltre GIARDINO e ANNESSO IN MURATURA, situato al PIANO TERRENO di piccola palazzina TRIFAMILIARE. L'appartamento, è stato oggetto di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE ed è così composto: L'entrata nella proprietà avviene direttamente dal RESEDE CARRABILE, libero su due lati, che conduce sul lato tergale del fabbricato, dove troviamo lo splendido GIARDINO ESCLUSIVO di 180 mq, sul quale insiste un annesso in muratura completamente ristrutturato. L'appartamento invece è composto da un ampio soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, proseguendo tramite un disimpegno notte, raggiungiamo un vano ripostiglio/lavanderia, due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni entrambi con doccia, di cui uno finestrato e uno con aspirazione forzata. Aria condizionata in tutte le stanze, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, termosingolo. RIF. 5521

Cod.11464 Rif.Ag. E 504 - EMPOLI A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, in elegante e signorile palazzina di recente costruzione, Ottimo APPARTAMENTO DI 2 VANI OLTRE GARAGE E BELLA TERRAZZA ABITABILE. In una zona tranquilla di Empoli, ecco un'opportunità imperdibile: un appartamento di 2 locali in ottimo stato, situato al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla bellissima terrazza abitabile, bagno, camera matrimoniale oltre garage. Questo appartamento è perfetto per chi ama vivere in una zona ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione! ottimo anche come investimento per locazione. Richiesta Euro 160.000

BARBERINO TAVARNELLE località Tavarnelle in paese, appartamento di circa 80 mq, ubicato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina/soggiorno con balcone loggiato, due camere matrimoniali entrambe con accesso ad una bella terrazza, ripostiglio e bagno. L'immobile inoltre dispone di un garage al piano terreno di circa 14 mq. Termosingolo a metano.

Questa imponente tenuta è composta da una storica villa signorile, da una casale separata, un tempo abitata dagli amministratori, e da una caratteristica serra di limoni. La combinazione di questi edifici conferisce alla proprietà un fascino classico e particolare, offrendo numerose possibilità di utilizzo. L'intera proprietà si estende su circa 8 ettari. Di questi, circa 1 ettaro è costituito da un parco recintato o giardino che circonda direttamente gli edifici e offre uno spazio esterno di rappresentanza con ampio spazio per la personalizzazione. Il resto della superficie è costituito da bosco. La villa si sviluppa su due piani e dispone di un totale di 6 camere da letto e 4 bagni. Gli ambienti spaziosi e l'architettura classica ne caratterizzano l'aspetto. Particolarmente degne di nota sono alcune pareti interne, decorate con affreschi decorativi che sottolineano il carattere storico dell'immobile. La proprietà si trova in parte in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre quindi un grande potenziale per combinare il fascino esistente con le esigenze moderne. Sia la villa che l'ex casa del custode si prestano a diversi concetti di utilizzo, sia come spaziosa residenza privata, sia come soluzione multi-familiare, sia come progetto ad uso commerciale. Nel complesso si tratta di un immobile raro con un valore storico, spazi generosi e versatili possibilità di sviluppo.

Questo casale, strutturalmente solido, offre un’interessante combinazione di possibilità residenziali e commerciali e si trova in una zona industriale poco fuori Poggibonsi. Grazie alla posizione strategica, i principali servizi e i collegamenti di trasporto sono facilmente raggiungibili, il che rende l’immobile particolarmente attraente per usi commerciali. L'edificio necessita di ristrutturazione, ma presenta una struttura solida e offre quindi un'ottima base per personalizzazioni e ammodernamenti. Al primo piano si trovano due appartamenti, ideali come alloggi per i proprietari, i dipendenti o da destinare alla locazione. Il piano terra è caratterizzato da numerosi magazzini che offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come aree di stoccaggio, officine o per altri scopi commerciali. Questa suddivisione rende l'immobile particolarmente interessante per gli imprenditori che desiderano combinare la vita privata e il lavoro in un unico luogo. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale, ideale per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile funzionale con possibilità di sviluppo in una posizione ben collegata.

Affascinante terratetto recentemente ristrutturato, in piccolo parco degli anni '70 situato in una bellissima e strategica posizione ai piedi di Piazzale Michelangelo, a pochi passi dal centro di Firenze e facilmente raggiungibile a piedi dai Lungarni e da Piazza Ferrucci. Varcando il cancello del giardino condominiale, la proprietà, in posizione angolare e libera su tre lati, si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo la zona living con ingresso, cucina, dispensa, e un bagno per ospiti. Al piano superiore la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà dispone di un giardino privato e uno condominiale, una cantina, un posto moto e auto coperti, e uno scoperto; troviamo inoltre una piscina circondata dal verde a uso esclusivo del condominio.

In zona Fiesole disponiamo in vendita di un appartamento di prestigio al piano terra, pensato per chi desidera spazi generosi e un rapporto diretto con l'esterno. Con i suoi 320 mq abitativi, 250 mq di giardino privato, una terrazza scoperta di 40 mq e cantina, questa proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione e l'attenzione al dettaglio. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che introduce a un'area comune dove sostare comodamente. Da qui si raggiunge il giardino privato di 250 mq, delimitato da aiuole curate, e il parco retrostante con vasca ornamentale e terrazza panoramica da cui ammirare la città. Un portone condominiale conduce all'appartamento, raggiungibile comodamente con ascensore o scale. All'ingresso dell'appartamento troviamo un ampio soggiorno di accoglienza con affacci sulla pubblica via. Tramite corridoio longitudinale si ha poi accesso a una prima camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia e accesso diretto alla cantina interrata di mq. 20,45; proseguendo sempre il corridoio troviamo sulla destra un bagno di servizio e due accessi riconducibili allo stesso ampio vano pensato per accogliere la seconda camera matrimoniale e studio con pareti e soffitti affrescati oltre un altare storico restaurato protetto dalle belle arti. È apprezzabile una piccola corte interna che dona luce naturale alla struttura. Sempre proseguendo troviamo sulla destra ultima camera matrimoniale con soffitto a volte dotata di doppio servizio igenico en suite. Arrivati in fondo al corridoio si accede alla zona living, dotata di secondo ampio soggiorno oltre a zona pranzo e cucina pensata per inserire isola centrale e pensili alle pareti; da qui, tramite portefinestre, si accede alla terrazza esclusiva di mq 39,30 che ha anche accesso dalla pubblica via tramite cancellino pedonale. I cinque bagni complessivi riflettono una concezione abitativa di alto livello. Le finiture sono state selezionate con cura: pavimenti radianti, climatizzazione in ogni ambiente, materiali di qualità che dialogano con l'architettura dell'edificio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto significativo. Pensato come estensione naturale degli interni, permette di vivere all'aperto in totale riservatezza. La terrazza scoperta offre un ulteriore spazio per momenti di relax o conviviali, con vista aperta sulle colline circostanti. La cantina di 21 mq completa la proprietà, insieme alla disponibilità di garage interrato con due posti auto. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. La posizione su tre lati garantisce luminosità costante e un'esposizione ottimale durante tutto l'anno. Posizione: Fiesole rappresenta una delle location più ricercate dell'area fiorentina. A pochi chilometri dal centro di Firenze, ma con un carattere proprio, offre tranquillità, verde e servizi di qualità. L'area è servita da collegamenti comodi verso il capoluogo, scuole internazionali e centri sportivi. La vicinanza a Firenze permette di raggiungere in breve tempo musei, teatri e ristoranti, mantenendo la quiete di una dimensione residenziale raffinata. Plus: Parquet | Travi a vista | Giardino privato| Area fitness e sauna Terrazza panoramica | Boiserie | Riscaldamento a pavimento Rif. V6593R

Nel comune di Fiesole, a pochi chilometri da Firenze, questo appartamento di 252 mq rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazi generosi, finiture di pregio e una cornice naturale d'eccezione. Situato al secondo piano di una villa di prestigio completamente ristrutturata, l'immobile combina l'eleganza delle dimore storiche con il comfort della tecnologia contemporanea. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che introduce a un'area comune dove sostare comodamente. Da qui si raggiunge il giardino privato di 220 mq, delimitato da aiuole curate, e il parco retrostante con vasca ornamentale e terrazza panoramica da cui ammirare la città. Un portone condominiale conduce all'appartamento, raggiungibile comodamente con ascensore o scale. L'ingresso si apre su un corridoio longitudinale che organizza razionalmente gli spazi: sulla sinistra, una porta finestra conduce a una terrazza affacciata sulla corte interna; sulla destra si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a una lavanderia e un bagno di servizio. Proseguendo, si accede all'ampia zona living, cuore pulsante dell'abitazione. Qui la zona pranzo con cucina attrezzata – completa di isola centrale e pensili – dialoga con un vano a livello inferiore, pensato per intrattenere gli ospiti con vista sulle colline circostanti. Attraverso un'apertura centrale si raggiunge l'imponente soggiorno di 46 mq. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da travi e travetti a vista posizionati a oltre quattro metri di altezza, che conferiscono luminosità e respiro architettonico agli spazi. Dal soggiorno si accede alla terza camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno en suite finestrato. Ogni stanza è impreziosita da parquet montato a lisca di pesce e boiserie alle pareti. Il riscaldamento a pavimento e gli split per l'aria condizionata, entrambi centralizzati, assicurano comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di 23 mq e un garage interrato con due posti auto esclusivi, accessibili tramite cancello automatizzato. Nell'area condominiale sono disponibili un'area fitness con sauna e un deposito comune per biciclette. Posizione: L'appartamento si trova nel comune di Fiesole, in una zona residenziale esclusiva e panoramica a pochi chilometri da Firenze. Il contesto verdeggiante offre privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro cittadino. Fiesole rappresenta da sempre una delle location più ambite dell'area fiorentina, grazie al suo patrimonio storico, artistico e paesaggistico. Plus: Parquet | Travi a vista | Giardino privato| Area fitness e sauna Terrazza panoramica | Boiserie | Riscaldamento a pavimento Rif. V6592R.

RIF. N-17 SAN NICCOLÒ – Bilocale ristrutturato in posizione esclusiva Nel cuore autentico dell’Oltrarno, a pochi passi dalla storica Porta di San Niccolò, proponiamo in vendita un luminoso e affascinante bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un caratteristico edificio del XVIII secolo. L’immobile si presenta in ottime condizioni di abitabilità, frutto di una curata e attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il fascino e le caratteristiche originarie. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente living con angolo cottura, uno spazio ben distribuito e piacevole da vivere, servizio, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla posizione strategica, in uno dei quartieri più suggestivi e ricercati di Firenze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento Un immobile pronto da vivere, ideale per chi cerca charme, comfort e una location unica. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).