Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 151

Deliziosa tenuta risalente al 1300 con una superficie totale di circa 600 mq, accuratamente e recentemente ristrutturata, composta da due case coloniche di cui una suddivisa in quattro appartamenti adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi oltre alla piscina panoramica con una vista eccezionale e 33 ettari di terreno di cui 28 ha di bosco e 2 ha di uliveto produttivo. Descrizione L’affascinante rifugio collinare di circa 600 mq totali si raggiunge attraversando prima un piccolo borgo, uliveti e pinete e all’arrivo si rimane immediatamente colpiti dalla privacy e tranquillità del luogo. La proprietà è composta dalla casa colonica padronale ed il fienile suddiviso in quattro appartamenti indipendenti di cui due a piano terra e due al primo piano. La casa principale gode di una perfetta ristrutturazione e si sviluppa su due livelli. A piano terra ospita l’ampio salotto con imponente camino funzionante, l’accogliente cucina, la sala da pranzo e un bagno oltre alla cantina. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere ed un bagno. Il fienile di circa è restaurato ancor più recentemente per creare quattro appartamenti di circa 45 mq l’uno adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi. Ciascun appartamento si compone del salotto con cucina e divano letto matrimoniale, una camera ed un bagno. Inoltre, nella casa principale c'è un grande magazzino in cui si potrebbero ricavare ulteriori alloggi e nel fienile c'è un garage. Spazi esterni La vista sulla valle sottostante è meravigliosa e nelle giornate più limpide si possono vedere gli Appennini in lontananza. La proprietà è circondata dal suo vasto terreno di proprietà di circa 33 ettari tra cui 28 ha di bosco e pineta da esplorare alla ricerca di tartufi, 2 ha di uliveto con circa 290 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva della zona e infine 3 ha di giardino di proprietà ospitante la bella piscina, situata in posizione ideale per godersi la splendida vista. Stato e finiture La casa principale è stata completamente ristrutturata circa trent’anni fa, conservando le meravigliose caratteristiche originali toscane, come i grandiosi camini, gli architravi in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Il fienile è stato restaurato alla fine degli anni ‘90. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per chi desidera godersi della pace della campagna toscana non lontano da tutte le principali mete turistiche come il Chianti, Firenze ed il mare della Versilia e della maremma. Location Si accede alla proprietà attraverso circa 1,5 km di strada bianca. Il villaggio di Pelago, a soli 10 minuti di distanza, ospita tutti i servizi principali di base. A 20 minuti di auto si trova la città di Pontassieve con un'ottima linea ferroviaria.

Panoramica villa indipendente di 585 mq circondata da circa di 2 ettari di terreno, in posizione previlegiata tra i vigneti Antinori nel Chianti Classico. La proprietà gode di un facile accesso tramite una strada di campagna che conduce direttamente alla proprietà. La villa è disposta su tre piani e gode di due grandi terrazze ed è attualmente divisa in 2 unità separate con il potenziale per essere trasformata in una splendida villa. Al piano terra troviamo una camera da letto, due bagni, ampio e doppio salone, una porta vetrata collega direttamente alla zona giorno ed all'area esterna. Il primo piano raggiungibile tramite una scala interna è composto da un ampio soggiorno con quattro grandi finestre che regalano luce naturale, ampia cucina con camino, tre camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo di 50 mq oltre ad una stanza di circa 15 mq nell’antica torre. Completano gli spazi interni due ampi locali al piano terra ed uno al piano interrato attualmente adibiti a cantina. Il progetto di ristrutturazione prevede una piscina esposta a sud, un parcheggio di proprietà ed parcheggio per gli ospiti. Uso potenziale La dimora si presta perfettamente come casa principale per una famiglia che desidera vivere l’atmosfera di campagna ma anche come casa vacanza di alto livello in una delle zone più esclusive del Chianti Classico. Location La proprietà gode di una posizione strategica, a due passi dai servizi principali del centro cittadino di San Casciano in Val di Pesa e pochi km dalle affascinanti località del Chianti Classico come Greve, Castellina, Radda e Gaiole, facilmente raggiungibili percorrendo incantevoli percorsi panoramici che si snodano in continui saliscendi tra le colline senesi. Ideale punto di partenza per esplorare le meraviglie che i dintorni offrono e per scoprire la storia e la cultura di una delle zone più rinomate d'Italia ospitante le principali città di Siena a soli 53 km e di Firenze a soli 33 km.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l’ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un’imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E’ stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell’impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all’ ottenimento dell’autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d’uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

Casale rurale di 271 mq di superficie interna totale, di nuova costruzione, completamente arredato e con 5000 mq di giardino con uliveta nel cuore della campagna Toscana con vista panoramica su Volterra, tra Firenze Siena e San Gimignano. Descrizione Il casale di nuova e recente costruzione ha una superficie totale di 271 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti collegabili come unica villa. Gli appartamenti, di cui due al primo piano ed uno a piano terra, sono tutti molto luminosi e spaziosi e rispettivamente dotati di ampia zona living con camini tipici toscani perfettamente funzionanti, la cucina in muratura una camera matrimoniale ed un bagno oltre alla meravigliosa terrazza in pietra panoramica. A completare il piano terra un locale di 40 mq perfetto da adibire a centro benessere ma anche a magazzino, cantina o garage. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato di 5000 mq con 40 piante di ulivo e impreziosito da una vegetazione ricca di fiori, erbe e profumi unici come l’elicrisio, il gelso e il ginepro. Il casale dispone di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione. La vista è panoramica prospiciente Volterra. Stato e finiture Il casale esclusivamente in pietra e mattoncini è di nuova e recente costruzione e molto luminoso grazie alle grandi vetrate. Le parti architettoniche sono state realizzate con sapienza e maestria e con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani come i giochi di pietra, i pavimenti in cotto, i soffitti a travi a vista e a volte a crociera, le porte in legno oltre alle deliziose mattonelle colorate caratterizzanti la cucina e i bagni. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale o casa vacanze nella dolce campagna toscana. Location La proprietà è inserita nelle vicinanze di un borgo storico termale e dista soli 10 km da san Gimignano. Le famose città di Firenze e Siena anch’esse facilmente raggiungibili. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.

Meravigliosa ed ampia villa residenziale con ampia piscina e giardino con vista della campagna e delle torri di San Gimignano, nel cuore del Chianti classico. Descrizione La villa è ubicata in una zona residenziale ma vanta dell'assoluta privacy e tranquillità ed è dotata di tutti i comfort necessari. Si accede alla villa tramite due cancelli pedonali ed un cancello carrabile che dà accesso all’ampio cortile pavimentato ed al garage. La villa di ben 680 mq di superfici interne totali si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra ospita un ampio salone con la zona pranzo, la sala tv, la cucina ed un bagno con doccia. Da tutte le stanze si accede ai vari loggiati adiacenti al giardino. Al piano primo si trovano tre bagni e tre camere matrimoniali di cui una molto grande con bagno en suite con vasca e doccia ed una spaziosa cabina armadio. Dalla camera e dalla cabina armadio si accede rispettivamente a due balconi che vantano della bellissima vista sulla campagna Toscana. Il piano secondo o mansarda è composto da uno studio che può essere trasformato nella quarta camera, con il bellissimo terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita la seconda cucina ed un ampio salone con zona pranzo e zona relax con tv. Allo stesso piano si trovano anche un bagno con doccia e due bellissime cantine per i vini, una più piccola ed una più grande, molto suggestive con struttura in ferro fatta a mano da un famoso fabbro della zona. Completano il piano seminterrato alcuni locali destinati a lavanderia, palestra e garage, dove è possibile parcheggiare due auto. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo giardino privato e perfettamente curato in ogni dettaglio impreziosito dall’ampia piscina che dispone anche di vasca idromassaggio. Ai locali tecnici si accede da una rampa sotterranea. La villa è dotata di diversi spazi esterni e loggiati dove poter mangiare e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Nella parte superiore del giardino è stato ricavato un bellissimo orto ed in questa porzione di terreno, essendo edificabile, è possibile ricavare una dependance. La villa vanta di una bellissima vista della campagna Toscana. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata a metà degli anni ‘90 e ad oggi si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ed arredamento elegante. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per una famiglia ma anche per una coppia che desidera vivere nel cuore del Chianti a due passi dai servizi principali ma anche perfetta come casa vacanza. Location Location strategica, in una zona residenziale a metà strada tra Barberino Tavarnelle e Certaldo, ma con una splendida vista aperta sulla campagna toscana. Si tratta di un borgo situato su un colle che fa da spartiacque tra la Val d'Elsa e la Val di Pesa. I servizi principali del paese sono a pochi passi e le più famose città Toscane sono a breve distanza.

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Moderno attico in vendita a Firenze, di 80 mq con terrazza panoramica di oltre 20 mq, situato in centro vicino a Piazza Beccaria. Completamente arredato con finiture di pregio, l'immobile offre due camere, un bagno e un'illuminazione naturale ottimale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente ristoranti e monumenti storici. Classe energetica C.

Interessante appartamento di 165 mq e garage con ingresso indipendente. con affacci ariosi e luminosi sul bel punto dei giardini di piazza Oreste Ristori. Appartamento con impianti sistemati 6 anni fa di 165 mq 22 mq balconi e terrazzi 19 mq di garage. infissi interni di design, sistema di riscaldamento e raffreddamento in tutte le stanze a pompe di calore tende alle terrazze L'immobile ha accesso dal piano terreno con scale che portano al primo piano, ha un doppio ingresso, per cui può essere frazionato, oppure si può fare una parte a studio/ufficio ed una parte ad abitazione . Costrizione signorile del 1976 pavimenti in belle mattonelle di marmo pregiato, infissi doppi vetri in buon ordine con zanzariere. Le stanze sono tutte ampie con infissi e finestre molto grandi, quindi l immobile è molto luminoso, in alcuni casi avendo più porte finestre, si presta a ricavare anche un quarta camera, attacchi per la cucina in due punti dell'immobile come per i bagni, rende questa unità immobiliare versatile ed adattabile a vari scopi. completa l'immobile un garage di 19 mq al piano seminterrato Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

Villetta in vendita a Pietrapiana, Reggello, colline Valdarno, divisa in 5 appartamenti e 20 vani, disposta su quattro piani, superficie complessiva 425 mq, oltre garage 40 mq e spazi esterni 500 mq (terrazzi, giardino e piazzale carrabile), da ristrutturare. Il terratetto, costruito fine anni '60, si sviluppa al piano seminterrato, terreno, primo e secondo. Il piano seminterrato è costituito da un piccolo appartamento di 83 mq, composto da 3 vani, compresa cucina, bagno, garage e resede, con accesso indipendente dal piazzale. Nello stesso piazzale, dotato di un cancello carrabile, si possono realizzare vari posti auto scoperti e si accede un ulteriore grande garage di 40 mq, costruito recentemente, sempre situato al piano seminterrato 2, ma staccato dal terratetto. Il piano terreno 1 è costituito da 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente: uno di 40 mq, composto da 2 vani, compresa cucina, oltre bagno, piccolo resede e giardino; l'altro di 74 mq, composto da 4 vani, compresa cucina, oltre bagno e terrazzo panoramico. Il piano primo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede, giardino e terrazzo panoramico, con ingresso indipendente. Il piano secondo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede e da 2 terrazzi, di cui uno panoramico, con ingresso indipendente per mezzo di una scala esterna. CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 335,74 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 220.000,00 .

Beccaria adiacenze (via Scialoja) vendiamo in esclusiva bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno, lavanderia, spazio bici, aria condizionata, buone condizioni, ingresso autonomo. L'unita' immobiliare si trova in un complesso di recente costruzione nelle vicinanze di piazza Beccaria, in una zona semicentrale servita ottimamente da mezzi pubblici, piena di negozi, supermercati e scuole, che la rendono adatta per affittanze di breve, medio e anche lungo periodo. Per informazioni rivolgersi OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

SPLENDIDA RESIDENZA IN VILLINO BERNHARDT. In uno dei quartieri più ricercati di Firenze a soli 10 minuti dal centro storico, ma fuori la zona ZTL, Kers Immobiliare vende lussuosa residenza completamente restaurata con ampio giardino sita al piano rialzato del Villino Bernhardt, costruito nel 1871 dall'ingegnere Renato Fucini. Questa magnifica proprietà è caratterizzata dalla presenza di dettagli architettonici che omaggiano lo stile simbolo dell'alta borghesia cittadina di Firenze Capitale. La proprietà ha una superficie di circa 350 mq ed è così composta: appartamento di 300mq a cui si accede da un lussuoso doppio ingresso con soffitto a volta affrescato, ampio e luminoso salone doppio, caratterizzato dalla presenza di bellissimo camino del 1862, dotato di grandi finestre che affacciano sul gradevole giardino all'italiana di oltre 650 mq, ampia cucina vivibile cui sia accede direttamente anche dalla terza porta d'ingresso di servizio con tinello e zona lavanderia; 4 camere da letto di cui 2 con bagno “en suite” e una soppalcata. Completa la proprietà un box doppio dotato di acqua e presa di corrente per la ricarica di veicoli elettrici e la cantina situata al piano seminterrato dove è situata la centrale termica.La ristrutturazione totale dell'immobile ha preservato e valorizzato le finiture originali quali i soffitti affrescati, a cassettoni o con stucchi decorativi in gesso, tutti gli infissi in cipresso sono stati restaurati e dotati di doppi vetri, i pavimenti sono in pregiato marmo italiano o in elegante parquet antico in teck posato a disegno geometrico, le pareti sono in stucco veneziano.Riscaldamento a pavimento termoautonomo, aria condizionata canalizzata a split, nessuna spesa condominiale. Dimora ideale per chi cerca un quartiere tranquillo ed elegante lontano dall'affollato centro storico. A pochi passi da Viale Mazzini e Piazza Donatello, la zona offre numerosi negozi e ottime scuole, oltre ad essere vicina ai Viali, alla prestigiosa Piazza Della Libertà e alle oasi verdi del Giardino della Gherardesca e dell'Orto Botanico. Per posizione, contesto e caratteristiche peculiari, è molto indicato, oltre che per l'uso residenziale anche come casa/studio professionale. Impianti certificati. Certificazione Energetica C 120.83 KWh/m2 anno.VILLA BERNHARDT: A BEAUTIFUL RESIDENCE. In one of the most exclusive neighbourhoods in Florence, just 10 minutes away from the historic center, but outside the restricted traffic zone, Kers Immobiliare is selling a completely restored luxurious residence with a large garden located on the mezzanine floor of the Villino Bernhardt, built in 1871 by Engineer Renato Fucini. This magnificent property is characterized by the presence of architectural details that pay homage to the symbolic style of the Florence Capital upper middle class. The property has a surface area of approximately 350 m2 and is composed as follows: a 300 m2 apartment whose access starts from...

Scopri questo luminosissimo appartamento situato in una tranquilla zona residenziale di Borgo San Lorenzo, a pochi passi da tutti i servizi. Con una superficie commerciale di 117 m², l'immobile offre un ampio salone doppio che si affaccia su due splendide terrazze, perfette per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le due camere matrimoniali garantiscono il massimo comfort, possibile creare la terza camera. L'appartamento dispone di un ampio servizio e di un ripostiglio, offrendo spazio in abbondanza per riporre gli oggetti. Il balcone aggiunge un ulteriore tocco di charme e funzionalità. La proprietà include un posto auto esclusivo e un box auto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Con un orientamento a sud-ovest, la luce naturale inonda gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare con classe energetica G e un consumo di energia di 175,00 kWh/m² all'anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Bella villetta di circa 210 mq di tipo unifamiliare libera su quattro lati sita in un bellissimo contesto molto panoramico del comune di Montespertoli con accesso diretto dalla via pubblica tramite vialetto esclusivo.
Il fabbricato è composto da un piano seminterrato e da un piano fuori terra, oltre sottotetto, il tutto circondato da resede esclusivo pertinenziale completamente recintato di circa 6.000 mq in parte adibito a parcheggio.
Al piano seminterrato sono collocati un loggiato, una cantina ed una autorimessa, oltre centrale termica.
Al piano terreno, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina, due camere di cui una con bagno ad uso esclusivo, tre balconi.
Al piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna a chiocciola, si trova un unico ambiente che può essere destinato a vari usi secondo le necessità del futuro acquirente.
La casa può essere ampliata al piano terreno con una soluzione che è già stata studiata dall'attuale proprietario.
La villetta è in discrete condizioni manutentive da subito abitabile ma riteniamo che siano indispensabili dei lavori di rinnovamento su alcune parti della casa che la riporterebbero al giusto livello che gli compete.

Rif. 454MV - Campo Marte, Viale dei Mille pressi, proponiamo signorile 4 vani in buono stato manutentivo ubicato in condominio anni '50 dotato di ascensore e composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, servizio finestrato con doccia, pratico ripostiglio. Dalla zona cucina si accede ad grazioso terrazzino coperto uso loggia. L'immobile è provvisto di split ed infissi in doppio vetro. E' presente cantina condominiale. Termosingolo con radiatori. Produzione acqua calda sanitaria autonoma. Immobile libero da subito. Spese condominiali 75 Euro/mese. PREZZI: Prezzo di acquisto Euro 339.000 lievemente trattabile. Rif. 454MV - Per visite ed informazioni telefonare a: +39 389 26 23 231 - Tel/ WhatsApp - Centro Casa Firenze, Via dei Mille, 77/rosso, Firenze. Le immagini, le informazioni, l'indirizzo e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale.

Rif. 388MV - PIAZZA S.S.ANNUNZIATA pressi via Laura al piano 1° proponiamo signorile 4 VANI ristrutturato composto da ingresso - corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, doppi servizi finestrati. Non è presente CIN/CIR. Valorizzano l'immobile oltre la posizione a pochi passi da Piazza S.S.Annunziata ed Università di Firenze, la completa ristrutturazione dell'appartamento, pavimenti in parquet, la cucina con piano ad induzione, la dotazione di impianto A/C con split e fan coil, l'impianto di riscaldamento termosingolo con radiatori, infissi in doppio vetro/legno e le modeste spese condominiali. Nel cuore di uno dei quartieri più belli e vivi di Firenze, un oggetto unico e libero su due lati, al primo piano di palazzo del '900 Fiorentino di soli tre piani fuori terra. L'immobile è attualmente locato con contratto studenti - transitorio fino ad Agosto 2024.** PREZZO: Prezzo di acquisto Euro 390.000 (prezzo finale). Rif. 388MV - Per visite ed informazioni telefonare a: +39 389 26 23 231 (Marco Sodi) - Tel/ WhatsApp - Centro Casa Firenze, Via dei Mille, 77/rosso, Firenze. **Le immagini, le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale.

Campi Bisenzio, zona San Lorenzo, in contesto residenziale riservato e piacevole, in prossimità del centro cittadino e di tutti i servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO TRIVANI di 62 mq catastali, oltre ampio balcone e posto auto, posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L'immobile è composto da accogliente ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone coperto, disimpegno notte servizio finestrato con doccia, pratico ripostiglio e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà, nel piazzale condominiale carrabile posto al piano terra dello stabile, un posto auto di 14 mq catastali. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è perfetto per coppie, famiglie non numerose e persone anziane, data la presenza dell'ascensore e del posto auto. Richiesta euro 270.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Ottimo trilocale in zona semicentrale appena ristrutturato, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale un ingresso saletta un bagno con doccia e una cucina abitabile, completa l'appartamento un ampio giardino di 160 mq, infissi in PVC personalizzati aria condizionata termo singolo e impianto d'allarme. Per informazioni e appuntamenti Vincenzo 3496374973 www.centrocasafirenze.it Le immagini, le informazioni, l'indirizzo e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale.

MERCATALE V.P. Al centro del paese, interessante terratetto di 240mq su tre livelli accessoriato di giardino carrabile di 200mq e in buone condizioni generali, adatto anche per essere frazionato in più unità immobiliari. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio pergolato che accede al giardino di proprietà; al primo piano tre vani con guardaroba, due balconi e bagno finestrato; al secondo e ultimo piano quattro vani, cabina armadio, tre bagni e due balconi. Termo-singolo. APE G/363,79 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 680.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

RIF. MATTEOTTI app 2 - VIALE MATTEOTTI, l'intervento oggetto di ristrutturazione è collocato nei pressi di Piazza della Libertà, in una posizione ottimale per diventare un ottimo investimento immobiliare. Risulta una palazzina d'epoca con finiture in facciata di pregio e la collocazione e accesso su Viale Matteotti risulta interessante per posizione centrale rispetto a molti dei punti attrattivi più importanti del tessuto urbano di Firenze, facilmente raggiungibili anche a piedi, rientrando all'interno del vecchio tessuto urbano cittadino e a ridosso dell'arteria primaria di scorrimento dei viali di Circonvallazione progettati dal Poggi. L'appartamento si sviluppa su due livelli è composto al sesto piano con ascensore da ingresso, soggiorno ampio con camino, un servizio, cucina abitabile collegata alla terrazza che gode di una splendida vista su tutti i monumenti principali di Firenze. Al piano settimo troviamo le due camere, la padronale con bagno in suite e guardaroba, l'altra camera di dimensione leggermente ridotte con bagno e guardaroba . I materiali usati per le finiture previsti sono di pregio, parquet in quercia a listelloni, rivestimenti in marmo o travertino nei bagni, possibili personalizzazioni.. PREZZO DI RICHIESTA: € 980.000 con detrazioni fiscali pari al € 48.000. PREZZO DEGLI ALTRI APPARTAMENTI DISPONIBILI: VENDUTI RIF. MATTEOTTI app 2- Per visite ed informazioni telefonare a: 0555520646 - Tel/ WhatsApp - Centro Casa Firenze, Via dei Mille, 77/rosso, Firenze.

Dal tuo primo ingresso sarai ammaliato dal carattere dell'appartamento: recentemente ristrutturato, offre una cucina open space e l'accesso ad un primo bagno, con doccia. Un paio di piccoli scalini portano all'ampio soggiorno. Il corridoio finestrato ti condurrà alla romantica camera matrimoniale con velux e bagno privato annesso con doccia. Conclude l'appartamento una luminosa stanza con due letti singoli. L'appartamento si affaccia sul cortile interno dunque è silenzioso. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, cosi come di riscaldamento. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato vicino alla vivissima area dello storico Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Il Duomo di Firenze è a meno di 10 minuti a piedi. Basse spese condominiali. L'immobile è già regolarmente nel circuito degli affitti brevi e attualmente in mano a primaria società di gestione che sarebbe interessata a continuare a gestire l'immobile anche per i nuovi proprietari. La casa, per location e tipologia puo' generare una rendita (lorda) superiore al 10%. Maggiori info previo appuntamento. Classe Energetica: F EPI: 255,20 kwh/m2 anno

Cod.01126 Rif.Ag. B/397 - Empoli, in zona molto richiesta ed esclusiva, ampio e comodo appartamento indipendente posto al piano terra rialzato, con taverna, giardinetto, garage e posto auto privato! Ideale per chi sta cercando un immobile esclusivo, con due servizi igienici e la possibilità di avere 4 camere da letto. In contesto esclusivo e residenziale, in una delle vie più richieste del comune di Empoli, proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, libero su 3 lati, sono 150 mq di tra abitazione e taverna, garage e posto auto, fa parte di una palazzina ordinata e distinta costruita a metà degli anni ’80 da noto costruttore, posto al piano terra rialzato e composto da: Piccolo giardino di ingresso alla proprietà, scala privata ci fa accedere al piano rialzato che è composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due servizi igienici, una camera studio, tre camere da letto e altro terrazzo posto sul retro. Dalla zona giorno abbiamo una scala per accedere direttamente alla taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile e con un bellissimo caminetto, accesso diretto dal giardino e al garage adiacente. Altro Posto auto scoperto in piazzale. L'appartamento è libero su tre lati, gode di ottima esposizione e luce, è stato oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda le facciate nel 2015, è stato fatto un cappotto termico, internamente la casa si presenta in buone condizioni e non sono necessari particolari interventi di ristrutturazione. . L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Le immagini dell’annuncio sono state arredate digitalmente al solo scopo illustrativo. Gli ambienti, le finiture e gli spazi rispecchiano fedelmente la realtà. 350.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio B/397]. - Classe energetica: in elaborazione - Classe energetica: F - Rif. B/397

PRESENTIAMO SULLE COLLINE DI LASTRA A SIGNA IN OTTIMA UBICAZIONE BEN COLLEGATA, CON I COMUNI SIA DI LASTRA A SIGNA CHE DI SCANDICCI, AFFASCINANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO DA VIALE PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 1150 MQ, DEPENDANCE DI 27 MQ, CON LASTRICO SOLARE DI 20 MQ E TERRENO DI CIRCA 3600 MQ.                                         ( I PUNTI DI FORZA DI QUESTA  PROPRIETÀ SONO MOLTEPLICI, LA ZONA IN CUI SI TROVA È LA PIÙ BELLA DEL CIRCONDARIO, LE SEDUCENTI VEDUTE CHE SI SCORGONO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE LA VILLA SONO  BELLISSIME )                   L'immobile e' cosi composto: entrando nella proprietà a sinistra troviamo il giardino di 1150 mq e proseguendo per il vialetto di accesso abbiamo un ampio resede lastricato in facciata, con piante ornamentali, ideale per zona relax.            All'interno l'immobile é così composto: al piano terra ci accoglie subito due ampie sale soggiorno di 27 mq super luminose con caminetto con grandi vetrate con affaccio molto piacevole sul giardino, proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso alla resede pavimentata.         Da scala interna in marmo accediamo alla zona notte che si compone: da tre camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al terrazzo abitabile di 24 mq, bagno finestrato con doccia, ritornando al piano terra troviamo, ulteriore piccolo bagno, da scala interna accediamo alla cantina di 16 mq.                    COMPLETA LA PROPRIETÀ UN TERRENO DI 3600 MQ, CON ULIVI.                    Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, aria condizionata, impianto d'allarme, nel terreno è presente un pozzo per l'irrigazione del giardino e del terreno. (categoria A/8)                                  Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SEGUGIO Classe Energetica: G

RIF. 1003-206C Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq.. L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra. La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta. L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90. E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro. Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158. Caratteristiche: utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta. Ape Classe Energetica G EP gl,nren 482,06 KW/mq anno. Distanze principali: Montaione Km 5 San Miniato Km 20 Palaia Km 18 Pisa Km 58 Firenze Km 69 Mare Km 64

A pochi passi dal centro del paese, Casa Indipendente Terra a Tetto - Opportunità Esclusiva RIF V32 Scopri questa affascinante casa indipendente completamente restaurata, un vero gioiello immerso nella tranquillità della campagna. Con una superficie commerciale di 145 mq distribuiti su 3 piani, questa proprietà offre spazi generosi e ben organizzati. L'ingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno che si apre direttamente su una splendida terrazza di circa 100 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. La grande cucina aperta sul soggiorno crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la convivialità. La proprietà comprende 6 locali complessivi, tra cui 2 camere da letto spaziose con la possibilità di ricavare una terza camera secondo le tue esigenze. I 3 bagni ben distribuiti garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Il giardino esclusivo circonda l'abitazione, mentre l'ampio terreno agricolo di circa 1.700 mq offre infinite possibilità di utilizzo e sviluppo. Le dotazioni sono complete e di qualità: garage di 17 mq, posto auto esclusivo scoperto di 15 mq e cantina per l'archiviazione. L'immobile, costruito nel 1900 e completamente restaurato, è consegnato in ottimo stato di manutenzione. Gli infissi sono di ultima generazione con persiane in alluminio e finestre in legno, mentre le porte interne a scrigno in legno garantiscono eleganza e funzionalità. Il riscaldamento è assicurato da un termosingolo a gas metano con caldaia a condensazione e produzione di acqua calda, integrato da un impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Tutti gli impianti sono certificati, incluso l'impianto elettrico. L'orientamento Nord-Sud garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una dimora autentica con spazi generosi, circondata da natura, mantenendo al contempo tutti i comfort moderni. Un'occasione rara nel mercato immobiliare!

Signorile palazzo fine '800 grande appartamento di rappresentanza composto da 12 VANI più servizi, terrazzo con belli affacci e due cantine. L'immobile si sviluppa tutto su un piano, ha una pianta ad "L" molto signorile, tipica dell'epoca, di 275 mq netti, ed è composto da un ingresso principale aperto su ampio disimpegno da cui si accede praticamente a tutti i vani dell'appartamento, cui sulla destra troviamo un salone doppio di circa 50mq e 3 camere matrimoniali di importanti dimensioni, mentre sul lato destro (interno) si trovano la cucina con il secondo ingresso di servizio, un ripostiglio finestrato, ed altre 2 camere matrimoniali che accedono tutte al terrazzo stretto e lungo con affacci sui giardini interni. Proseguendo in fondo al corridoio troviamo altri 3 bagni tutti completi e finestrati ed altre 2 camere matrimoniali. L'immobile attualmente è utilizzato per locazioni di stanze di brevi durate e gli impianti sono stati aggiornati pochi anni ma presenta ancora finiture di pregio quali stucchi originali del periodo, infissi con decori in oro, vetrate lavorate a mano, e pregevole parquet a lisca di pesce. Nel complesso l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e impianti funzionanti, il che lo rende anche subito abitabile. Viste le dimensioni e le caratteristiche si presenta idoneo sia come residenza di rappresentanza che per nuclei familiari numerosi, oppure suddividendolo in due unità indipendenti ma sempre spaziose. Categoria catastale A1.