Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 125

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal Galluzzo, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio TERRATETTO ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso indipendente al piano terra rialzato, che ci immette direttamente su ampio soggiorno con spazio cottura di circa 40 mq, terrazza abitabile di 80 mq e accesso diretto al giardino di circa 100 mq, un oasi di tranquillità. Al piano primo 3 comode camere e 2 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Completano la proprietà un ampio box auto di 34 mq circa oltre a taverna/rustico di 23 mq, cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con terrazze e box auto doppio. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà è posta al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno luminoso, la cucina è abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Due terrazze ampie di 20 mq , un oasi di tranquillità!! Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027. NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà vanta un ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Terrazze ampie di 22 e 34 mq con accesso diretto al giardino molto riservato, un oasi di tranquillità. Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

REGGELLO / PIETRAPIANA, in posizione collinare Vi proponiamo questa splendida dimora in pietra risalente al XIV secolo. Situata a circa 470 metri di altitudine e con una splendida vista sulla vallata del VALDARNO l'antico CASALE è stato sapientemente e totalmente RISTRUTTURATO nel 2011. Si estende su più livelli per una superficie di circa 430 mq di coperto oltre a terreni per circa 1750 mq. Attualmente ospita una struttura ricettiva di B&B con RISTORANTE ma può essere facilmente convertita anche in più abitazioni per nuclei famigliari amanti della natura e della tranquillità. Dall'ingresso principale si accede alla bellissima terrazza di circa 250 mq ed alla zona parcheggio. Il piano terra è attualmente composto da 7 ampi vani con zona ristorazione oltre ad un piccolo appartamento del custode. Al piano primo si sviluppa la zona accoglienza con 6 camere indipendenti munite di propri bagni. Al piano seminterrato troviamo invece la zona relax con area fitness, sauna e vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata oggetto di un attento recupero dei materiali storici combinato alle moderne tecnologie che ha portato alla posa di pannelli solari e fotovoltaici in copertura oltre ad un recupero delle acque piovane a servizio dell'irrigazione dei campi ed al tetto ventilato per il massimo benessere e la massima efficienza energetica. Le facciate in pietra sono state impermeabilizzate con resina. La proprietà dispone poi di un BIO-PISCINA con sistema di fito-depurazione naturale. La bellezza della vista e la tranquillità dei luoghi ne fanno una perfetta dimora per essere adibita a grande dimora privata o proseguendo l'attività ricettiva con accoglienza. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

a25330 - Firenze/Sepiolle - Via delle Masse In posizione panoramica immersa nel verde, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampia e caratteristica Villa indipendente libera su quattro lati (250 mq c.a..), categoria catastale A/1, che si sviluppa su due livelli composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno, sei camere da letto matrimoniali con molteplici servizi oltre a giardino indipendente di 1500 mq, piscina e due posti auto. L'immobile è situato in posizione strategica data la vicinanza al quartiere di Careggi e dalla Via Bolognese, si presenta da ristrutturare, gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotata di dettagli caratteristici come pavimenti in parquet e in cotto. Termo singolo, classe energetica G. Si precisa che le foto utilizzate non sono relative all'immobile in questione. Attualmente non è possibile pubblicarle per questione di privacy.

Figline Valdarno, Località Poggio alla croce, Casa in Posizione Panoramica, tranquilla e semi isolata.
TERRATETTO TRE LATI LIBERO.
La casa si sviluppa in tre livelli e un annesso regolare condonata come civile abitazione, per una superficie totale di 110 metri quadrati Calpestabili.

Dispone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni che coinvolge anche l'annesso, nella struttura principale Troviamo a pian terreno l'ingresso in un loggiato che da sulla cucina con delle scale che danno sulla zona giorno dove troviamo un bellissimo camino a legna per passare le giornata di inverno in tranquillità leggendo un libro vicino al fuoco o in compagnia della famiglia.
continuando a salire troviamo le due camere da letto da cui la vista mozzafiato sul Valdarno fiorentino, conclude il piano e la casa il bagno di recente ristrutturazione.
Troviamo nel terreno di pertinenza di 1000 MetriQuadri questo annesso regolato a civile abitazione come seconda abitazione dove troviamo una sala cucina con un bagno.
L'immobile si presta bene a ospitare comodamente una famiglia nella struttura principale e gli ospiti o altri familiari nell'annesso Finemente ristrutturato.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di un sistema a radiatori, garantendo un caldo e confortevole ambiente in ogni stagione. Lo stato di conservazione della casa è ottimo va solo ripulita, ma questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e bisogni.
Inoltre, la casa dispone di un giardino privato di 1000Mq, ideale per godersi momenti di relax e tranquillità all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, quindi è possibile gestire in modo indipendente la temperatura all'interno della casa.

Per informazioni chiamate allo 055959151- RIFERIMENTO 1137!!

Campi Bisenzio, località Sant'Angelo a Lecore, in contesto residenziale di corte, riservato e tranquillo nonostante la prossimità della via Pistoiese, si propone in vendita delizioso TERRATETTO BIVANI di 68 mq catastali, oltre due POSTI AUTO. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE, è disposto su due livelli fuori terra. Al pian terreno è composto da ingresso su soggiorno OPEN SPACE con cucinotto e ripostiglio sottoscala. Al piano primo, raggiungibile salendo la scala in pietra, si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con vasca. Completano la proprietà, al pian terreno, due POSTI AUTO scoperti di 14 mq catastali cadauno, ubicati all'interno della corte carrabile a comune. L'immobile, in buone condizioni generali, si vende COMPLETAMENTE ARREDATO e ACCESSORIATO di doppi vetri e infissi in alluminio. Si presta idealmente come acquisto prima casa per coppie, singles o come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali. Richiesti euro 185.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01427 Rif.Ag. RB499 - EMPOLI ZONA SEMICENTRALE NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI INTERESSANTE VILLINO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE IN ZONA STRATEGICA PER TUTTI I SERVIZI, E' IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ADATTO ANCHE AD OSPITARE GENITORI AL PIANO TERRA PERCHE' GIA' DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI. Il terratetto di circa 200mq disposto su due piani è stato ammodernato nel corso degli anni utilizzando materiali pregiati, marmo al piano terra e la scala, parquet nella zona notte e dispone di 4 bagni! Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto o studio oltre locali accessori e bagno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone e tre bagni. La casa dispone inoltre di un'ampia soffitta, accessibile con comoda scala in arredo, che potrebbe essere utilizzata come mansarda. Al piano terra, sul retro della casa troviamo un ampio garage e locali accessori dai quali si accede alla terrazza soprastante di circa 40mq. L'immobile, composto da 9 locali, si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Rif. RB499 Richiesta 380.000 Euro.

SCANDICCI IN BIFAMILIARE appartamento al primo ed ultimo piano composto da un ampia cucina, bel soggiorno , 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, termo singolo, impianto aria condizionata, oltre sottotetto con scala retrattile, bel terrazzo con scala dove si accede al resede esclusivo con stanza annessa oltre al posto auto. L'appartamento è ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. La zona è ben fornita di vari negozi oltre ad essere vicino alla FPL e autostrada. SCANDICCI IN BIFAMILIARE appartamento al primo ed ultimo piano composto da un ampia cucina, bel soggiorno , 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, termo singolo, impianto aria condizionata, oltre sottotetto con scala retrattile, bel terrazzo con scala dove si accede al resede esclusivo con stanza annessa oltre al posto auto. L'appartamento è ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. La zona è ben fornita di vari negozi oltre ad essere vicino alla FPL e autostrada. SCANDICCI IN BIFAMILIARE appartamento al primo ed ultimo piano composto da un ampia cucina, bel soggiorno , 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, termo singolo, impianto aria condizionata, oltre sottotetto con scala retrattile, bel terrazzo con scala dove si accede al resede esclusivo con stanza annessa oltre al posto auto. L'appartamento è ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. La zona è ben fornita di vari negozi oltre ad essere vicino alla FPL e autostrada. SCANDICCI IN BIFAMILIARE appartamento al primo ed ultimo piano composto da un ampia cucina, bel soggiorno , 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, termo singolo, impianto aria condizionata, oltre sottotetto con scala retrattile, bel terrazzo con scala dove si accede al resede esclusivo con stanza annessa oltre al posto auto. L'appartamento è ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca di costruzione. La zona è ben fornita di vari negozi oltre ad essere vicino alla FPL e autostrada.

San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde. San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.

NOSTRA ESCLUSIVA vendesi in Scandicci pressi tramvia bellissimo appartamentoo al piano ultimo attico di bel palazzo in bella posizione residenziale e tranquilla. L'appartamento è in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, rispostiglio, 2 ampie terrazze. L'appartamento è luminosissimo e panoramicissimo, climatizzato ed accessoriato, libero subito. Parcheggio condominiale a rotazione. euro 360.000 TRATTABILINOSTRA ESCLUSIVA vendesi in Scandicci pressi tramvia bellissimo appartamentoo al piano ultimo attico di bel palazzo in bella posizione residenziale e tranquilla. L'appartamento è in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, rispostiglio, 2 ampie terrazze. L'appartamento è luminosissimo e panoramicissimo, climatizzato ed accessoriato, libero subito. Parcheggio condominiale a rotazione. NOSTRA ESCLUSIVA vendesi in Scandicci pressi tramvia bellissimo appartamentoo al piano ultimo attico di bel palazzo in bella posizione residenziale e tranquilla. L'appartamento è in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, rispostiglio, 2 ampie terrazze. L'appartamento è luminosissimo e panoramicissimo, climatizzato ed accessoriato, libero subito. Parcheggio condominiale a rotazione. NOSTRA ESCLUSIVA vendesi in Scandicci pressi tramvia bellissimo appartamentoo al piano ultimo attico di bel palazzo in bella posizione residenziale e tranquilla. L'appartamento è in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, rispostiglio, 2 ampie terrazze. L'appartamento è luminosissimo e panoramicissimo, climatizzato ed accessoriato, libero subito. Parcheggio condominiale a rotazione. NOSTRA ESCLUSIVA vendesi in Scandicci pressi tramvia bellissimo appartamentoo al piano ultimo attico di bel palazzo in bella posizione residenziale e tranquilla. L'appartamento è in perfette condizioni con ottime rifiniture composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, ampio servizio, rispostiglio, 2 ampie terrazze. L'appartamento è luminosissimo e panoramicissimo, climatizzato ed accessoriato, libero subito. Parcheggio condominiale a rotazione.

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Colleramole , ottimo contesto rurale signorile , in posizione dominante e panoramico posto al piano primo ed ultimo provvisto di piccolo terrazzo ingresso , ripostiglio esterno a corredo dell'appartamento in questione abbiamo una costruzione terratetto di cisca 60 mq con ottime altezze fruibile come garage o/e altra destinazione , un posto auto scoperto e appezzamento di terreno coltivato a olivi circa mq 2000 . All'interno l'appartamento si presenta con un soggiorno doppio open space , aperto sulla cucina , 2 camere da letto ,1 ripostiglio ,1 bagno finestrato .Il tutto mq 75 circa .L'immobile recentemente restaurato si presenta in perfette condizioni , arricchito da alcuni particolari architettonici di gusto tipicamente chiantigiano come ad esempio i soffitti a vista in legno e cotto impunertino . Il tutto ben miscelato con interventi di gusto iper moderno .

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale . La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

SAN CASCIANO VAL DI PESA, DISTANZA DA FIRENZE CIRCA 15 KMNel complesso di una villa antica, ristrutturata in singole proprietà immobiliari, vendesi ampia porzione indipendente della bella Villa Borri, a circa 1Km dal paese di San Casciano e di facile accesso con qualsiasi mezzo. L'immobile di circa 125 mq si sviluppa in maniera organica su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un soppalco-studio e un ampio ripostiglio.Giardino privato di circa 400 mq circondato da siepi di alloro e bellissima piscina condominiale circondata da una romantica oliveta. La Proprietà è completamente recintata e si ha accesso attraverso un cancello automatico condominiale. Parcheggi auto in comune con le altre proprietà.L'immobile, ricco di riferimenti architettonici è realizzato con materiali dal gusto antico e tradizionale. Il tutto si presenta in condizioni perfette, di recente ristrutturazione.Silenzioso, armonico, luminoso e panoramico sulla bella campagna toscana circostante. Proprietà di pregio dal gusto unico!

FIRENZE LEGNAIA Proponiamo in vendita attività affittacamere professionale, con CIR e CIN, con mura ottimamente avviata e strategicamente ubicato nelle vicinanze del centro storico ed a due passi da trasporti pubblici e linea tramvia. L’immobile, di recente ristrutturazione, è composto da 7 vani disposti su 3 livelli; al piano terra inoltre troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, resede e un giardino privato di 100 mq. Dotato di 5 camere da letto, ognuna con bagno en suite. Attività ben avviata con alti fatturati annuali. Possibilità di realizzo parcheggio con 5 posti auto. Disponibile da subito.

Prestigiosa casa colonica storica con vista panoramica alle porte di FirenzeA soli 10 minuti da Viale Europa, in posizione collinare dominante nel comune di
Rignano sull'Arno
, nella suggestiva area di San Donato, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa colonica libera su quattro lati, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente connessa alla città di
Firenze
La proprietà gode di una vista panoramica aperta e di un'esposizione solare eccellente, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta privacy.
Dimora storica del XVIII secoloEdificata nel 1700 e mantenuta in ottimo stato conservativo, la proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi, di cui 450 mq destinati ad uso abitativo, distribuiti armoniosamente su più livelli.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore toscane, con spazi ampi e luminosi pensati per una vita di rappresentanza e comfort.
Spazi interni
20 vani complessivi
8 camere da letto
5 bagni
Due ampi saloni con camino
Sala biliardo di rappresentanza
Zona lavanderia
Cucina abitabile di grandi dimensioni
Gli interni, arredati con sobrietà e funzionalità, mantengono un equilibrio tra eleganza rustica e vivibilità contemporanea.
Comfort e dotazioni
Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori/pannelli radianti
Infissi in buono stato conservativo
Proprietà libera al rogito
Spazi esterni di grande valore
Giardino privato di circa 5.000 mq
Ampie aree verdi personalizzabili
Piscina privata 4x15 m immersa nel paesaggio
Balconi panoramici con vista sulla campagna toscana
Area parcheggio coperta per 4 autovetture
Un contesto esterno che garantisce privacy, relax e grande potenziale per la creazione di un giardino paesaggistico di alto livello.
Una residenza di charme nel cuore della ToscanaUna proprietà rara, ideale come dimora principale o seconda casa di prestigio, che unisce autenticità storica, ampi spazi e una posizione strategica alle porte di Firenze.
Vicinanza citta D'arte Firenze 8 km
Arezzo 40 km
Siena 50 km da
Aeroporto di Firenze-Peretola 30 km da

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-08 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY CLASSE ENERGETICA "A" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica. PERCHÉ È IN VEND

PONTE A EMA via Chiantigiana pressi in strada privata, proponiamo in palazzina quadrifamiliare un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e Giardino. L'appartamento è un ampio 7 VANI di 187mq su due livelli con un ampio GARAGE Doppio di 40mq posto al piano interrato. L'immobile ha un Ingresso indipendente da un bel GIARDINO di 70mq privato da dove si accede al piano primo e si entra in un SALONE Doppio con caminetto con due belle TERRAZZE Panoramiche di circa 20mq ciascuno, una cucina abitabile con sala pranzo con un balcone un ampio bagno finestrato ed una bella camera matrimoniale con balcone. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali con balcone ed un ampio soggiorno studio oltre ad un altro terrazzo. Termocentrale L'appartamento si presenta in buono sato di conservazione, necessita di qualche intervento di riammodernamento. LUMINOSO E TRANQUILLO € 620.000 rif. OB430