Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 124

GAVINANA Via Ambrogio TRAVERSARI proponiamo in bel condominio recentemente restaurato nelle sue parti condominiali un appartamento di 3 VANI di 92mq posto al TERZO piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ingresso grande soggiorno grande aperto su un ampio cucinotto due camere da letto un ampio servizio finestrato con vasca e doccia e due Balconi. Completa la proprietà una CANTINA di 12mq. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Luminoso. Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 395.000 rif. TB387

All'interno di un meraviglioso PALAZZO STORICO proponiamo in VENDITA un unico APPARTAMENTO, suddiviso in QUATTRO UNITA' INDIPENDENTI già avviati con successo per attività di AFFITTI BREVI. La superficie complessiva è di circa 320 MQ distribuiti su 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di INGRESSO PRIVATO, ZONA GIORNO con cucina attrezzata, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati con FINITURE RICERCATE e dotati di TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE, tra cui: ACCESSI SMART con codici personalizzati, VIDEOSORVEGLIANZA, CONTROLLO REMOTO degli impianti. Un investimento CHIAVI IN MANO, già pronto e perfettamente avviato, che unisce il fascino della residenza storica con l'efficienza della gestione contemporanea. Una soluzione adatta sia a chi cerca una PROPRIETÀ DI PREGIO A REDDITO, sia a chi desidera un insieme di residenze di rappresentanza in un contesto esclusivo del centro fiorentino. Classe Energetica: E

In una delle aree più comode e servite di Empoli, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore, costruita alla fine degli anni ’70.
L’immobile è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con tre camere, cucina, soggiorno, doppi servizi finestrati e tre balconi che donano una piacevole ariosità a tutta la casa. Le condizioni generali sono buone, anche se l’appartamento necessita di interventi di riammodernamento per essere valorizzato al meglio.
Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni, adatto sia per il parcheggio che come spazio di deposito.

Libera da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile, in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi.

FI SUD zona viale EUROPA in strada interna tranquilla proponiamo in un bel condominio che è stato recentemente restaurato nelle sue parti condominiali un BILOCALE di 40mq Ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale con cabina armadio un servizio con doccia ed un comodo balcone. Termocentrale Ascensore L'appartamento viene venduto completamente ARREDATO. L'ottima ubicazione rende l'immobile tranquillo e luminoso. € 255.000 rif. BB283

In vendita a Firenze, nella rinomata zona Savonarola, proponiamo un elegante appartamento di 72 mq situato al secondo piano di un edificio ben curato. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e stile. Composto da tre vani, l'appartamento presenta due camere da letto spaziose e un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è un funzionale angolo cottura, che si integra perfettamente con il resto degli spazi. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi energetici, mentre la presenza di un condizionatore assicura un clima ideale durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie o professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze! Classe Energetica: F

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Rossini, nelle immediate vicinanze del parco Iqbal, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo la vendita di un TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI di circa 130mq oltre GIARDINO tergale. L'immobile, frutto di una RECENTE E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno si compone di ingresso indipendente da strada, un accogliente salone OPEN SPACE con angolo cottura e accesso diretto al suddetto giardino tergale. Salendo al piano primo si sviluppa invece la zona notte, costituita da due ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno e servizio finestrato con doccia walk in.. A completare la proprietà, al secondo ed ultimo piano, una pratica MANSARDA con doppio lucernario, fruibile come terza camera da letto o zona living. . A completare la proprietà un pratico resede carrabile. L'oggetto si presta idealmente per famiglie che cercano la tranquillità di una zona residenziale pur avendo a portata di mano tutti i servizi. La richiesta è di euro 395.000, libero subito, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11378 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Cod.01144 Rif.Ag. M/0609 - Santa Maria A Ripa - Empoli - Empoli - RIF. M/0609 - CONSEGNA PRIMAVERA 2026. IN VILLA PRIMI '900. AD 1,5 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA E 500 METRI DAL POLO OSPEDALIERO E DAL CENTRO COMMERCIALE E DALL'INGRESSO FI-PI-LI DI EMPOLI CENTRO. APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ 50 LORDI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AL PIANO TERRENO DELL'EDIFICO, DOTATO DI UN RESEDE FRONTALE DI CIRCA MQ 20, UN POSTO AUTO ED UNA CANTINETTA/RIPOSTIGLIO DI MQ 3. Questa la sua composizione: ingresso dall'interno dell'edificio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un servizio igienico camera e cantina/lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è in fase di ristrutturazione ed ha come ipotesi il raggiungimento di una discreta classe energetica. Gli spazi ed i volumi sono ampi e sicuramente confortevoli grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, oltre i nuovi pavimenti, i rivestimenti, i sanitari i nuovi impianti e gli infissi ad abbattimento termico ed acustico. LE FINITURE SONO ADESSO PERSONALIZZABILI DALL'UTENTE FINALE CHE POTRA' SCEGLIERLE IN UN OTTIMO CAPITOLATO, ACCOMPAGNATO DA UN PROFESSIONISTA DEDICATO. IMMAGINI IN PUBBLICITA' INDICATIVE. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE LE FINITURE E LE COLORAZIONI DELL'INTERNO E DELL'ESTERNO. Classe energetica ipotizzata: C/D. Euro 152.000

Questa affascinante villa, un ex fienile ristrutturato con cura, offre circa 130 m² di superficie abitabile e combina il carattere rustico con il comfort moderno. La proprietà è completata da un garage e da un edificio annesso che offre molteplici possibilità di utilizzo. All'interno, la villa dispone di tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o come casa vacanze. La zona giorno è arricchita da una stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente e sottolinea lo stile tradizionale. Il terreno di circa 3.000 mq è completamente recintato e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Qui crescono circa 40 ulivi e vari alberi da frutto, tra cui cachi, prugne e fichi, che conferiscono alla proprietà un tocco mediterraneo e un ricco raccolto. La villa si trova in una zona particolarmente tranquilla, che garantisce molta privacy, ma allo stesso tempo permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'autostrada. In questo modo combina l'idillio rurale con la praticità dell'accessibilità. Una proprietà che convince per la sua autenticità, l'ampio spazio esterno e la versatilità d'uso: una villa che unisce la vita nel verde al comfort e al fascino.

Cod.01427 Rif.Ag. RB501 - SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. B/438 - In vendita a Empoli, località Monterappoli - Rif. B/438 Monterappoli - Soluzione indipendente con affacci sul verde, Immobile da ristrutturare. Proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, situato in un contesto tranquillo e riservato, con affacci panoramici sul verde circostante. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano(ultimo) e presenta una disposizione molto interessante. Immobile da ristrutturare. Composizione: •⁠ ⁠Piano primo e ultimo: Ingresso indipendente da una scala esterna. Internamente troviamo un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. •⁠ ⁠Piano terra: Locale di sgombero ad uso taverna, caratterizzato da un grande camino, ma attualmente non collegato internamente all'appartamento(piano primo). •⁠ ⁠Garage di circa 13 mq situato al piano terra. •⁠ ⁠Giardino/Orto privato di circa 35 mq, a pochi passi dall'ingresso principale, perfetto per creare uno spazio verde o ortivo. Dettagli: •⁠ ⁠Stato dell'immobile: l'immobile si presenta in buono stato, necessita di qualche intervento di ristrutturazione e ammodernamento. •⁠ ⁠Classe energetica: G, 200,00 kWh/m² anno. •⁠ Prezzo richiesto: € 85.000 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci allo 0571534861

In zona Pontorme a Empoli, a pochi passi da scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si presenta in condizioni originali ma ben mantenute nel tempo, grazie a interventi di manutenzione eseguiti negli anni ’90.
L’abitazione si compone di due grandi camere matrimoniali, una cucina abitabile con camino funzionante e adiacente sala da pranzo, dalla quale si accede a un balcone abitabile con zona lavanderia, un soggiorno che può essere utilizzato anche come terza camera, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio anch’esso con finestra. Una delle camere da letto è dotata di un secondo balcone privato, che dona luminosità e ulteriore sfogo esterno all’ambiente.
Al piano terra sono presenti un garage, un resede esclusivo nella corte interna e un locale di sgombero con ingresso indipendente, ideale come spazio accessorio o ambiente da personalizzare. A disposizione delle tre unità abitative anche una terrazza all’attico, perfetta per momenti di relax all’aria aperta.

La posizione è strategica: l'appartamento si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi, come supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e centri sportivi, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. Libero subito.

Questa splendida villa combina spazi abitativi generosi, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla con un ottimo accesso. Una parte della casa è stata ristrutturata nel 2017, combinando armoniosamente il comfort moderno con il fascino tradizionale. L'immobile è suddiviso in due unità abitative e offre un totale di 5 camere da letto e 5 bagni, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera combinare la propria abitazione con un'attività di affitto. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità che conferiscono alla casa un ambiente elegante e senza tempo. Una stufa a legna garantisce inoltre un'atmosfera accogliente e un clima piacevole. Gli spazi abitativi si aprono verso l'esterno su un balcone e un'ampia terrazza panoramica che offre una splendida vista sul paesaggio circostante, perfetta per ore di relax o serate in compagnia all'aperto. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo: come oasi verde per rilassarsi, come area giochi per i bambini o per costruire una piscina. La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 10 minuti dalla superstrada FIPILI, la villa è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo immersa in un ambiente tranquillo. Un immobile che convince per il suo fascino, lo spazio e il potenziale, sia come residenza principale di prestigio che come casa vacanze in una delle regioni più belle d'Italia.

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del design caratteristico con il comfort moderno. Con una superficie di 340 mq, questa proprietà si trova in una posizione panoramica e collinare, offrendo viste mozzafiato che incantano in ogni stagione. Al piano terreno, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, una sala da pranzo elegante, tre camere da letto e tripli servizi. La terrazza abitabile e il portico sono ideali per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, scoprirai una mansarda pluriuso, perfetta per adattarsi alle tue esigenze, un bagno aggiuntivo e una stanza versatile. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con una cucina-dispensa dotata di camino, ripostigli, bagno, centrale termica, cantina e garage. Il giardino privato di 1500 mq circonda la villa, arricchito da una veranda accessoriata per godere appieno della vita all'aria aperta. Possibilità di poter dividere in due unità immobiliari. La villa vanta una classe energetica F, con un consumo di 186,25 kwh/mq. anno. € 680.000 Rif. 63. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il comfort incontra la bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Legnaia/Soffiano, un'area residenziale tranquilla e ben collegata di Firenze. Con una superficie totale di 200 mq, oltre al giardino di circa 80mq; questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione non presenta spese condominiali in quanto terratetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato di recente; è suddiviso in più livelli (piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano e sottotetto). Attualmente l'abitazione è adibita a b&b dove sono state ricavate più camere da letto con proprio bagno privato interno, ma gli spazi offrono la possibilità di ricavare una disposizione quale: soggiorno e cucina abitabile, vano uso lavanderia un bagno ed accesso al giardino al piano terra; due camere da letto con ognuna un bagno privato al primo piano; due camere da letto con bagno privato ciascuna al 2° piano oltre piano sottotetto con terrazza. Il giardino è di 80 mq e vi è inoltre la possibilità di renderne una parte carrabile chiedendo al vicino il diritto di passo (accordo verbale già raggiunto). Situato in una zona strategica, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

Cod.01126 Rif.Ag. B/457 - EMPOLI – Zona Residenziale IN VENDITA – Appartamento con ingresso indipendente, ampi spazi e garage *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* In tranquilla zona residenziale di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente, garage e tettoia per posto auto, in buone condizioni e subito disponibile. Superficie abitazione: circa 130 mq Accessori: autorimessa, tettoia, 2 balconi L’immobile è composto da: •⁠ ⁠Al piano terra: resede, ampio ingresso esclusivo e scala privata; •⁠ ⁠Al secondo piano: disimpegno, cucina abitabile con balcone, grande salotto con secondo balcone, ripostiglio finestrato, bagno finestrato, tre camere da letto. Completano la proprietà: •⁠ ⁠Una tettoia coperta sul retro del fabbricato per il parcheggio auto •⁠ ⁠Un locale autorimessa/garage al piano terra Prezzo richiesto: €250.000 Rif. B/457 Classe energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tognetti Immobiliare Via Salvagnoli 41, Empoli – 0571 534861 info@tognettiimmobiliare.com

RIF. 1003-265 Sulle colline di Vinci, a circa 330 mt sul livello del mare, in zona riservata e panoramica, proponiamo in vendita un Casale in pietra, completamente ristrutturato nell'anno 2015. Vi si accede tramite strada interpoderale, ben percorribile, di circa 500 mt. Il Casale, ad alta efficienza energetica, si sviluppa su due livelli per un totale di circa mq.291. Al piano terra è composto da ingresso con grande camino d'epoca con forno, doppio soggiorno con zona pranzo (magazzino), bagno, cucina in muratura con altro camino. La scala interna in pietra, ci conduce al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, n°4 camere di cui la principale con bagno e cabina armadio, altro ampio bagno. Ritornando al piano terra, concludono la proprietà n°3 ripostigli esterni ad uso lavanderia (mq. 17). L'immobile è circondato da circa mq.12.631 di terreno in parte a oliveto (n°200 olivi c. con produzione media di olio circa 200/300 Kg annui) e in parte a bosco, pergolato con pannelli fotovoltaici. Caratteristiche: acquedotto, enel, gpl (per la cucina), riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3 Kw, predisposizione per raffrescamento, n°2 camini a legna, domotica, allarme diretto sugli infissi e volumetrico all'interno, predisposizione all'esterno per telecamere, predisposizione per la filodiffusione nella zona giorno, infissi interni in legno di castagno con doppi vetri, inferriate, pavimenti in cotto, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in parte a voltine e in parte a travi e travicelli, facciata in pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 3 Empoli Km 14 Cerreto Guidi Km 9 Lamporecchio Km 8 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13 Aeroporto Firenze Km 45 Aeroporto Pisa Km 60 Mare Km 70

SIECI Nel centro del paese, in strada interna silenziosa vicina alla stazione ed ai principali servizi, ubicato al primo piano di piccolo condominio senza ascensore, proponiamo appartamento di 3 vani con balcone. L'immobile ha una superficie di 65 mq ed è composto da un'ampia cucina con balcone, 2 grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ed è presente anche l'aria condizionata. La palazzina è in buone condizioni, recentemente è stato imbiancato il vano scale ed è stata sistemata la messa a terra condominiale. Spese condominiali contenute.

ZONA SAVONAROLA pressi Via MASACCIO in bel condominio signorile proponiamo 3 vani di 75mq posto al piano Primo con Ascensore. L'appartamento è attualmente adibito a studio dentistico accatastato A/10 con la possibilità con poche opere edili di riportarlo a civile abitazione come era in origine, tali lavori se interessa il cambio di destinazione d'uso saranno eseguiti a cura del venditore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso una soggiorno una cucina abitabile con accesso ad un ampio TERRAZZO di 12mq con affacci su un cortile interno ed una ampia camera matrimoniale, possibilità di realizzare una cameretta, servizio con doccia finestrato ripostiglio ed un balcone. L'immobile ha delle belle rifiniture Aria Condizionata e riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto per operatori del settore comprensivo di tutte le attrezzature professionali. € 315.000 rif. TB386

SESTO FIORENTINO – in OTTIMA ZONA residenziale e servita, proponiamo in VENDITA un appartamento LUMINOSO e di RECENTE RISTRUTTURAZIONE, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Situato al SECONDO PIANO, questo immobile offre ambienti accoglienti e curati nei minimi dettagli. L'abitazione è composta da 5 VANI: un ampio SALOTTO-CUCINA OPEN SPACE perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, 3 CAMERE DA LETTO spaziose, 2 BAGNI moderni e funzionali. Completano la proprietà DUE TERRAZZE che donano luce naturale a tutti gli ambienti e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento è dotato di IMPIANTI COMPLETAMENTE ELETTRICI, una scelta sicura ed efficiente che sostituisce il tradizionale sistema a gas. A disposizione dell'acquirente anche un POSTO AUTO riservato e una COMODA CANTINA. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Sesto Fiorentino, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

FIRENZE VIA MAGENTA Immerso in una delle zone più eleganti della città, ad un passo da tutti i servizi di zona e linea tramvia, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale in contesto riservato. L’immobile, in piccolo terratetto indipendente, è composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, due ripostigli, resede esclusivo e cantina. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, è adatto a chi cerca un angolo di pace silenzioso nel centro storico fiorentino o per investimento. Termosingolo, senza spese condominiali.

PIAZZA PUCCINI in bel villino degli inizi del '900 con facciate e tetto rifatti proponiamo al piano primo un appartamento di 5vani di 100mq composto da ingresso soggiorno doppio una piccola cucina con balcone , due camere matrimoniali ed un servizio con doccia finestrato oltre al piano mansardato dove si trova una Terza Camera matrimoniale un secondo servizio con doccia ed un ampio ripostiglio vano guardaroba . TERMOSINGOLO predisposizione Aria Condizionata .Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali acquistando da società la consegna è prevista per fine SETTEMBRE 2025. Attualmente, dato lo stato dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento con la scelta delle rifiniture tra parquet e/o gres porcellanato. € 395.000 rif. CC211