Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 94

Nel suggestivo paesaggio del Mugello,si propone in vendita una splendida proprietà agricola di circa 60 ettari, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza a pochi minuti dal Lago di Bilancino e dal celebre Autodromo del Mugello.

Il terreno, che alterna seminativi, boschi, oliveti e alberi da frutto, offre una grande varietà paesaggistica e produttiva. All'interno della proprietà si trova anche una sorgente d'acqua naturale, una risorsa preziosa per eventuali attività agricole o ricettive.

La tenuta comprende una casa colonica su due livelli, di circa 250 mq, da ristrutturare, con struttura originale e grande potenziale abitativo, un fienile disposto su tre piani, anch'esso da ristrutturare, ideale per realizzare ulteriori unità abitative o spazi comuni e circa 1.040 mq di capannoni agricoli, utilizzabili per attività produttive, ricovero mezzi o trasformazione dei prodotti aziendali.

Grazie alla sua posizione riservata ma facilmente raggiungibile, la proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un agriturismo di charme, un'azienda agricola multifunzionale o una residenza privata immersa nella natura, a soli 40 minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A Vicchio, nel cuore verde del Mugello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, che combina il comfort moderno e il fascino di un paesaggio naturale incontaminato. La casa si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre sulla zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. A completare questo livello, troviamo un pratico ripostiglio, un antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte dotate di accesso ai terrazzi con vista Lago, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato, di ben 72 mq, ospita una grande taverna con cucina in muratura e una stanza lavanderia (accatastata come garage), un'area versatile che si presta a molteplici utilizzi: ideale come zona relax, per cene in compagnia o come spazio hobby.
L'esterno della proprietà è circondato da un resede di circa 300 mq, che offre ampi spazi verdi e una zona barbecue attrezzata.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e pellet, ed è certificata in classe energetica D.
La richiesta è di 380.000,00 euro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A soli 35 km da Firenze, in posizione dominante sulla cittadina di Dicomano – raggiungibile in auto in meno di un chilometro – proponiamo in vendita una splendida villa libera sui quattro lati, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.
Estremamente luminosa, la proprietà vanta un ampio terrazzo esposto a sud che abbraccia l'abitazione, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato sul paesaggio tipico della Toscana.
La superficie supera i 200 mq (circa 300 mq commerciali) e si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano sette vani finestrati, tra cui due spaziose camere matrimoniali – una delle quali con elegante guardaroba e bagno privato con vasca. Completano il livello un secondo bagno con doccia, una cucina con dispensa, una comoda zona pranzo e una meravigliosa sala living con vista impareggiabile sulle colline.
Al piano sottostante, accessibile da una luminosa veranda, si apre un ulteriore spazio composto da quattro locali finestrati, un vano tecnico e due bagni, di cui uno con doccia: ambienti perfetti per creare zone relax, hobby, palestra o per accogliere ospiti.
La villa è circondata da oltre 4.000 mq di giardino privato, in parte alberato e ricco di essenze che esplodono di colori e profumi già prima della primavera, impreziosito da tre magnifiche magnolie.
Una proprietà unica, ideale per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A soli 5 km da Borgo San Lorenzo e 30 km da Firenze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo splendida colonica con annesso, completamente ristrutturata con materiali di pregio.
La colonica (270 mq utili, 351 mq catastali) si sviluppa su due livelli ed è composta da:
-Ampio salone con camino in pietra serena
-Cucina abitabile con zona pranzo
-Quattro camere matrimoniali
-Tre bagni
-Cabine armadio, ripostiglio, lavanderia e cantina
-Portico di 28 mq con camino esterno e pergola ombreggiata
Finiture di alto livello: travi a vista, parquet, graniglia fiorentina, infissi in legno massello, scala in pietra serena.

Annesso di 65 mq (81 mq catastali), con altezza 2,80 m, composto da due stanze, ingresso, bagno e antibagno. Dotato di impianti, facilmente convertibile in abitativo.

Giardino privato di 2.500 mq, in parte piantumato, predisposto per piscina.

Impianti: riscaldamento a biomassa, 3 stufe, climatizzazione con 5 split, impianto di allarme, irrigazione automatica.
Classe energetica F (da rivalutare).
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura del Mugello, ideale come residenza privata o casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel cuore della campagna toscana, circondata dal silenzio dei vigneti e dal verde rigoglioso delle colline, proponiamo in vendita una splendido rustico in pietra in autentico stile toscano, un'oasi di pace dove il fascino della tradizione si fonde con il comfort della vita contemporanea.
La proprietà si trova a Monteloro, in una posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal borgo di Monteloro e da Compiobbi, in una zona riservata ma non isolata.Fiesole dista pochi chilometri, così come il centro di Firenze, facilmente raggiungibile in circa 20 minuti: il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accesso immediato ai servizi cittadini.
L'abitazione è impreziosita da ampie finestre ad arco che inondano di luce naturale gli ambienti e aprono lo sguardo su un paesaggio spettacolare, che spazia tra il verde dei vigneti.
Uno degli elementi più iconici è l'ampia terrazza panoramica di 130 mq, realizzata con lo storico cotto della Fornace Manetti, perfetta per godere tramonti indimenticabili, pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella bellezza toscana.
Esterni da sognoLa proprietà è circondata da un giardino privato con frutteto di circa 1 ettaro, vigneto, piccola oliveta, orto e una storica burraia del 1600. Tre sorgenti naturali e un pozzo profondo 75 metri garantiscono un'abbondante risorsa idrica.Completa l'esterno un'area attrezzata con forno a legna per pizze e barbecue, ideale per vivere l'outdoor in ogni stagione.L'accesso avviene tramite cancello carrabile con comodi posti auto e accesso diretto alle dependance sottostanti.
La residenza principaleDistribuita su due livelli, la casa accoglie al piano terra un ampio ingresso, un luminosissimo soggiorno con camino (che funge anche da impianto di riscaldamento), una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, un bagno finestrato e un ripostiglio.Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un bagno finestrato, secondo ripostiglio e un disimpegno con accesso alla soffitta.È inoltre possibile ricavare facilmente un secondo bagno.Le rifiniture sono tipiche toscane: travi a vista, pavimenti in cotto originale Manetti, archi in pietra e grandi aperture finestrate che amplificano luce e spazio.
Dependance e spazi accessoriLa proprietà dispone di due dependance speculari per un totale di 83 mq circa, composte da camera, angolo cottura e bagno, ideali per attività ricettive (B&B), per ospitare personale o parenti.Presente anche un magazzino ad uso lavanderia o deposito.
Richiesta: € 1.600.000 trattabili - Compreso di mezzo agricolo per la cura del vigneto.
Una proprietà dal carattere unico, immersa nella natura toscana ma a due passi da Firenze, dove ogni dettaglio racconta la storia e lo spirito autentico di una terra senza tempo.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Firenze, Via dei Banchi: Dove la Storia incontra il Design. Esclusivo 120mq con Recupero Architettonico. Sogni una dimora dove l'anima del Seicento fiorentino dialoga con le più moderne tecnologie dell'abitare? Situato in Via dei Banchi, a metà strada tra l'incanto di Piazza del Duomo e la vitalità di Santa Maria Novella, l'agenzia Architetto Immobiliare è lieta di presentare un appartamento di rara eleganza, attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione che ne esalta il carattere nobile attraverso un design contemporaneo "chiavi in mano". IL PROGETTO: ARMONIA TRA MATERIA E LUCE L'immobile, posto al primo piano di un signorile palazzo d'epoca, si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq (94 mq netti). La distribuzione degli spazi è stata curata per offrire il massimo comfort abitativo: • Zona Living (43 mq): Un immenso salone doppio con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e la convivialità. • Zona Notte Suite: Una camera padronale di quasi 20 mq con bagno en-suite finestrato e pratico ripostiglio privato. • Seconda Camera e Servizi: Una seconda camera spaziosa e un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio (dotato di sistema Sanipack per la massima efficienza). DETTAGLI TECNICI E FINITURE DI PREGIO (CAPITOLATO) Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella qualità costruttiva e nel recupero degli elementi originali: • Pavimentazioni: Un elegante parquet posato a spina scalda la zona giorno e notte, mentre nell'ingresso e nei bagni vengono recuperate le cementine originali, un tributo autentico alla storia dell'immobile protetto da vincolo. • Comfort Termo-Acustico: Nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo per un isolamento perfetto. • Impiantistica Next-Gen: Riscaldamento elettrico con termoarredi di design (gestione autonoma della temperatura in ogni stanza) e predisposizione completa per aria condizionata. • Struttura: Consolidamento strutturale dei solai e nuovi massetti autolivellanti. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: IL VANTAGGIO FISCALE Acquistare questa proprietà non significa solo scegliere il lusso, ma fare un'operazione finanziaria intelligente. • Prezzo: Eu. 769.000 (Vendita da privato, NO IVA sull'immobile). • Bonus Ristrutturazioni: Grazie ai lavori di ristrutturazione (circa Eu. 100.000), l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali fino a Eu. 96.000, recuperando gran parte dell'investimento sui lavori. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Nel baricentro della Firenze più amata, tra arte, boutique e servizi. 2. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura da un catalogo selezionato (fino a inizio cantiere previsto per fine Aprile). 3. Efficienza Moderna in Guscio Antico: Manutenzione ridotta grazie alla tecnologia full-electric e alla certificazione di tutti gli impianti. Documentazione disponibile in ufficio: Capitolato lavori dettagliato, planimetrie arredate, render

Tra le colline Toscane una villa di campagna segue con la propria architettura il dolce pendio al quale si poggia, tra ulivi boschi di querce e prati. Il rivestimento in pietra locale la inserisce nel paesaggio e l'accurata progettazione del dettaglio le conferisce una identità contemporanea e raffinata. La Villa ha il suo ingresso dal punto più alto della collina , qui lo sviluppo è su un unico piano ingresso , zona giorno e camere da letto si affacciano verso sud sulla vallata , e hanno una vista privilegiata sulla piscina interna racchiusa in un volume vetrato e ombreggiabile e dalla copertura apribile Gli interni con pavimenti in legno e travature a vista conferiscono un carattere rustico ma elegante Il piano inferiore è dedicato al benessere : la piscina interna la palestra vengono vissuti come luoghi di cura e relax bagno turco All'esterno i terrazzi il giardino le piante di agrumi e la piscina esterna completano l'insieme con grande armonia una quercia centenaria domina tutta la proprietà Pannelli Fotovoltaici Aria Condizionata Domotica Allarme CLASSE ENERGETICA A4 Classe Energetica: A4

Vista, spazio e comfort: la casa che stavi aspettando a Castelfiorentino In splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di recente costruzione e di ampia metratura, perfetto per chi desidera vivere ogni giorno come in vacanza. Con i suoi 180 mq commerciali, l’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie a un soggiorno doppio luminoso e arioso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un ambiente raffinato. La cucina separata con sala da pranzo creano spazi distinti e funzionali, pensati per vivere la casa con stile e praticità. La zona notte è un vero rifugio di comfort: Camera padronale con cabina armadio e bagno privato Ulteriori due camere Bagno di servizio A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, una mansarda ampia e luminosa con bagno, perfetta come studio, area relax o spazio dedicato ai tuoi hobby. Gli esterni sono il vero valore aggiunto: Due terrazze abitabili, una al piano primo e l'atra riservata in mansarda sono gli spazi ideali per cene al tramonto o momenti di relax all’aria aperta Un magnifico giardino privato di circa 1000 mq, dove vivere la natura in totale privacy Completano la proprietà: ampio garage a piano terra con bagno, aspirazione centralizzata e autoclave. Una casa che unisce spazio, privacy e qualità della vita, in una posizione strategica e panoramica. Soluzioni così complete e pronte da vivere sono sempre più rare. Non lasciartela sfuggire. Contattaci per avere maggiori informazioni. Rif. T718 Le immagini posso includere alcuni elementi d'arredo realizzati con l'AI utili per visualizzare le potenzialità dell'immobile. .

Lastra a Signa, in zona semi-centrale e ottimamente servita, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO 5 VANI degli anni '60 di 157 mq catastali, oltre BALCONE, CANTINA e RESEDE PERIMETRALE. L'accesso alla proprietà, LIBERA SU TRE LATI, avviene tramite il suddetto resede, che circonda l'abitazione. All'interno veniamo accolti da un soggiorno dotato di uno spazioso ripostiglio che, per necessità dei precedenti proprietari, era stato adibito a camera con bagno e dispone quindi dei relativi attacchi. Attraverso un piccolo disimpegno si accede poi ad un'ampia sala da pranzo, collegata alla cucina abitabile, da cui si ha accesso alla parte tergale del resede. Sempre dal disimpegno, in prossimità delle scale, si scende al piano seminterrato, dove si sviluppa una funzionale CANTINA. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una singola, oltre a un servizio igienico finestrato con doccia. Un piccolo e utile BALCONE completa la proprietà. Nel resede tergale è presente inoltre un annesso con attacchi idrici utilizzato come vano lavanderia. L'immobile, nonostante sia da ristrutturare, offre spazi generosi e un grande potenziale di personalizzazione, vantando inoltre una posizione strategica per vicinanza a servizi e collegamenti. LIBERO SUBITO. Richiesti euro 295.000. VENDESI. Classe Energetica: G

BARACCA / PISTOIESE, alle porte di Firenze, inserito in NUOVO EDIFICIO in CLASSE A4, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento MAI ABITATO e DISPONIBILE SUBITO. Posto ad un PRIMO PIANO con ascensore con doppia esposizione, proponiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione con TERRAZZO ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, rifinito con materiali di pregio ed extra capitolato, è certificato in CLASSE ENERGETICA A4, la massima efficienza energetica ed il massimo isolamento termo acustico. Si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq e si compone di un ampio e ben vivibili living con angolo cottura separato ed un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE di circa 26 mq che grazie alla copertura a loggia superiore è ben sfruttabile anche in inverno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita un primo servizio completo ad aspirazione forzata, la camera singola ampia con accesso al TERRAZZO e la grande camera matrimoniale servita dal secondo servizio completo e finestrato. Dalla camera si accede al BALCONCINO tergale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato tramatura legno, porte interne a scrigno, infissi in pvc con vetro camera a bassissima trasmittanza, sanitari sospesi e piatti doccia in resina a tutta larghezza. Il RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO sono in pompa di calore con bollitore ed accumulo esterno oltre al proprio pannello foto voltaico in copertura. La proprietà è completata da un POSTO AUTO in area condominiale con predisposizione colonnina elettrica ed accesso da cancello automatizzato. Tutta l'area è video sorvegliata da telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel Comune di Fiesole in località Ellera a pochi minuti da Firenze Sud vendesi appartamento OCCUPATO di mq 65 posto al piano terzo e ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, terrazzo, bagno finestrato, terrazzo, condizionatore, ampio garage, tutto in ottime condizioni. OTTIMO PER INVSTIMENTO Per informazioni e visite contattare Area Immobiliare Pontassieve al numero 055.832105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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Nella Frazione di Tosi nel Comune di Reggello VENDESI appartamento posto al piano primo di mq 100 composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni,due terrazzi e un locale uso sbaratto, Termo singolo, NO SPESE CONDOMINIALI, tutto in buone condizioni. Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita appartamento di 5 vani, ad un settimo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, in ambiente unico con accesso ad una prima terrazza; dall'altro si ha una cucina abitabile dalla quale si ha accesso ad una seconda terrazza. Dal living, tramite una porta scorrevole, si accede a un ulteriore spazio versatile, attualmente utilizzato come camera. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad una terza terrazza. Completano la proprietà due bagni finestrati con box doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026. L'immobile dispone di un garage doppio di proprietà automatizzato, NON incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

RIFREDI - FIRENZE NOVA: Nel cuore di Firenze Nova, vicino ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita appartamento di 3 vani ad un terzo piano con ascensore. Questo immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. L'ingresso conduce ad una cucina abitabile, con accesso a una terrazza molto spaziosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti e un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un garage di proprietà. L'immobile è, inoltre, dotato di condizionamento autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

FIRENZE NOVA – RIFREDI In Via De Perfetti Ricasoli, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq commerciali con cantina, completamente ristrutturato. L’immobile, situato in una zona ben servita, si compone di: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, camera, terrazza verandata, bagno con aspirazione forzata e cantina. La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma, con spese condominiali contenute pari a circa € 750 annui. Il fabbricato è stato recentemente riqualificato con realizzazione di cappotto termico, isolamento del lastrico solare, installazione di infissi di ultima generazione e ulteriori interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica. Questa soluzione è ideale sia per coppie che per investimento, grazie alla posizione strategica, vicina ai principali servizi, università, supermercati e ben collegata al centro città. Se stai cercando un immobile che offra comfort e praticità, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Nel cuore di Settignano, in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico dal design moderno e raffinato. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due livelli, entrambi serviti da un comodo ascensore privato, garantendo il massimo comfort e praticità. Al primo livello si trova la zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato en-suite. La seconda camera, luminosa e ben rifinita, è servita da un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano superiore questo piano è presente un primo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Salendo al piano superiore, si accede alla luminosa zona living open-space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo la cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione e un terzo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Le ampie vetrate regalano un panorama mozzafiato su Firenze e permettono l'accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Questa residenza unica nel suo genere offre il massimo della tecnologia e del comfort. Un'abitazione di lusso che coniuga perfettamente eleganza, comfort e funzionalità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore delle dolci colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica, nasce un raffinato appartamento all'interno di un prestigioso intervento di recupero di un ex casale toscano, suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'unità, posta al piano terra, si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente: ingresso su ampia zona living con soggiorno e area pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Gli ambienti, progettati per garantire comfort e vivibilità, si affacciano sul verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il complesso mantiene il fascino autentico del casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea: logge con archi, pietra a vista, pergolati e materiali di pregio si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

L'immobile è progettato secondo standard moderni di efficienza e comfort: riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B.
Consegna prevista entro dicembre 2026.

La posizione è uno dei veri punti di forza: immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma al tempo stesso a pochissimi minuti dal centro dell'Impruneta e da tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla comodità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale, prende vita un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un esclusivo recupero di un antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Al piano principale si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità, oltre a un servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e bagno, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto immersi nella natura, oltre a due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.

L'intervento conserva il fascino autentico del casale toscano, con volumi irregolari, aperture sul paesaggio e materiali tipici, reinterpretati in chiave contemporanea per offrire un'abitazione elegante e confortevole.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, assicurando efficienza energetica e qualità abitativa.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immersi nel verde, con splendide viste panoramiche sulle colline circostanti, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, in un contesto esclusivo e riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel suggestivo scenario delle colline dell'Impruneta, all'interno di un esclusivo recupero di antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un accogliente soggiorno, ambienti pensati per la convivialità e la vita quotidiana.
Il livello superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
La proprietà è completata da una corte interna di 30 mq circa, una loggia di 20 mq circa, perfette per vivere appieno l'esterno in totale privacy, e da due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il progetto valorizza l'autenticità del casale toscano, mantenendo elementi tipici come la pietra, i volumi originari e le aperture sul paesaggio, integrati con finiture contemporanee e soluzioni abitative moderne.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, garantendo efficienza e comfort abitativo.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: immersi nel verde e nella tranquillità, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi cerca il fascino autentico della Toscana, con spazi generosi e una distribuzione adatta sia alla prima casa che a una residenza di pregio nel verde.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

A San Domenico, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa storica del XVI secolo, impreziosita da una loggia panoramica con vista mozzafiato su Firenze. Una dimora unica, immersa in un contesto di assoluta quiete, che regala scorci incomparabili sulla città. La proprietà, situata in posizione riservata rispetto alla strada principale ma comodamente servita dai mezzi pubblici, si distingue per il suo alto valore architettonico e storico. L'accesso carrabile conduce a un viale condominiale con tre posti auto, mentre l'ingresso pedonale avviene tramite una graziosa entrata laterale. L'unità, che occupa circa metà della villa, si sviluppa su due livelli e si presta, grazie alla sua distribuzione, anche a un eventuale frazionamento in due unità indipendenti, entrambe dotate di vista e massima privacy. La superficie complessiva è di circa 420 mq, arricchita da un giardino esclusivo di 520 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. Completano gli spazi esterni un forno in muratura coperto e un'ampia tettoia per il ricovero di arredi e legna. All'interno, la proprietà conserva intatti numerosi elementi originali, tra cui soffitti affrescati, che testimoniano il fascino e il valore storico dell'immobile. Piano terra: Ampio e suggestivo salone affrescato con doppia esposizione, camino e vista sulla città e su un elegante giardino all'italiana. L'importante altezza consente la presenza di un soppalco di grande impatto scenico. La sala da pranzo, anch'essa con camino e splendida vista sulla cupola, è collegata alla cucina abitabile. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Primo piano: Accessibile sia da scala interna sia da una caratteristica scala a chiocciola esterna, ospita un raffinato appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da soggiorno, studio, camera matrimoniale, due bagni e cucina abitabile. Fiore all'occhiello è la straordinaria loggia panoramica coperta di 70 mq, perfetta per momenti conviviali o per godere della vista sulla città in totale relax. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella bellezza della collina fiesolana, a breve distanza dal centro, oppure un investimento immobiliare di alto livello a Firenze. La villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e gode di una posizione strategica. L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioramento o di una ristrutturazione che ne esalti ulteriormente l'eleganza e il valore storico. Categoria catastale A/8 – non soggetta a vincoli storico-artistici. Classe Energetica: G

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

Reggello (Firenze), con vista mozzafiato sulla vallata, vendesi splendida tenuta di 1200 mq complessivi immersa in 4 ettari di terreno pianeggiante formati da giardino ed uliveto in bellissima campagna. Struttura ricettiva con ottima reputazione ferma da qualche anno con ristorante e piscina. Il complesso e' formato da un edificio principale di oltre 300 mq su 3 livelli oltre cantina. Al piano terra si compone di cucina, sala pranzo con camino antico e soggiorno. Al secondo piano tre camere matrimoniali con un grande bagno che si può trasformare in due bagni. Al piano superiore una colombaia che può diventare uno studio/area relax. La dependance è divisa in due appartamenti di 100 e 75 mq ciascuno. Al piano terra cucina, tre camere matrimoniali con tre bagni. Al piano superiore grande stanza con angolo cottura e bagno. Ristorante di circa 350 mq composto da una cucina, due ampissime sale, due bagni e cantina con tini, affacciato sulla bella piscina di 12x7 mt. Sono presenti vari annessi, magazzini, box per cavalli, spogliatoi e deposito. Completano la proprieta' il terreno formato da giardino e terreno agricolo che circonda la casa di circa 4 ettari. E' possibile acquistare a parte ulteriori ettari, altri 4 ettari, di terreno con circa 2500 piante di olivo. Subito disponibile. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. PER INFO: 333 3355591 Kristina Classe Energetica: G

FIRENZE, Firenze Sud, Via Erbosa, appartamento di 5 vani all' ultimo piano. Al quarto ed ultimo piano con ascensore appartamento di 97 mq cosi' composti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con doccia, due balconi, completa la proprietà un comodo ripostiglio. L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale. Il termo è singolo e le spese sono di circa 100 Euro al mese. Grazie al piano alto risulta essere particolarmente luminoso ed arioso, oltre ad avere una bellissima vista panoramica sulle colline. Ideale per una famiglia che cerca un appartamento con un ottimo potenziale da poter personalizzare a proprio piacimento e che ricerca la tranquillità e comodità dell' ultimo piano. Ottimo anche per investimento vista la posizione e la vicinanza alla prossima linea della tramvia. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica "F" EPI 166,08 Kwh/m2 anno.Rif. U0259 Classe Energetica: F