Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 88

CAMPI BISENZIO ZONA S. GIUSTO, NOSTRA ESCLUSIVA, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA FINEMENTE RESTAURATA CON MATERIALI DI PREGIO, CURATA IN OGNI MINIMO DETTAGLIO. L'IMMOBILE, DELLA METRATURA DI MQ. 321, E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI E SI COMPONE DI SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, PRESTIGIOSA CUCINA IN MARMO, SALA DA PRANZO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, UNO STUDIO, QUATTRO SERVIZI, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO CIRCOSTANTE DI CIRCA MQ. 360, CON ACCESSI CARRABILE E PEDONALE, ALL'INTERNO DEL QUALE E' POSSIBILE PARCHEGGIARE COMODAMENTE PIU' AUTO. RICHIESTA EURO 870.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Piazza Santa Croce - Nella suggestiva cornice di una delle piazze più famose di Firenze proponiamo in Esclusiva uno splendido appartamento situato al secondo piano di uno storico palazzo con incredibili affacci direttamente sulla Basilica, tra le più importanti al mondo. L'immobile è stato ristrutturato cercando di valorizzare l'originaria importanza di alcuni elementi architettonici di particolare pregio, ma cercando allo stesso tempo di dare un impronta moderna ed elegante, caratterizzata da arredi di alto design. La proprietà, totalmente servita di domotica ha due accessi indipendenti anche con tastierino ed è composta da ampio soggiorno con cucina ed affacci sulla Piazza, due camere da letto matrimoniali, una con affacci sulla Basilica e sulla cupola del Duomo e l'altra con accesso alla terrazza abitabile, due ampi bagni e ripostiglio. Termosingolo con aria condizionata. Già inserito nei circuiti di affitto turistico con ottima rendita. Oggetto unico.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.61 oltre corte esclusiva mq.8 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di una bellissima zona pranzo-soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e corte esclusiva di mq.8.
L'appartamento è molto bello, le finiture sono di altissimo livello con pavimenti in parquet e bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova e l'immobile viene venduto totalmente ammobiliato.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_C, richiesta euro 450.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.50 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un grande ambiente open space dove troviamo la cucina a vista, soggiorno pranzo, camera, bagno e vano guardaroba.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_B, richiesta euro 360.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.93 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un bellissimo doppio soggiorno, cucina-pranzo, camera matrimoniale e bagno esclusivo.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_A, richiesta euro 550.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo delizioso terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.82 oltre resede esclusivo di m.35 corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terra troviamo l'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina a vista ed un bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere ed il secondo bagno. Completano infine la proprietà un delizioso resede esclusivo di mq.35 e 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
A.P.E. in fase di redazione.
Rif.C0036_2, richiesta euro 300.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.194 commerciali con resedi esclusivi di complessivi mq.90 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la grandissima zona pranzo-soggiorno con cucinotto separato di circa mq.50, una ulteriore stanza (terza camera, salotto aggiunto, studio), vano dispensa e bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno esclusivo. Completano infine la proprietà due deliziosi resedi esclusivi, uno frontale di mq.55 circa e l'altro tergale di mq.35 circa, oltre 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_5, richiesta euro 480.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto d'angolo totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.140 commerciali con bellissimo resede esclusivo di complessivi mq.185 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione dove il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la cucina-pranzo, la sala separata ed un bagno finestrato mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali ed il secondo bagno, sempre finestrato.
Completano infine la proprietà un bellissimo resede esclusivo carrabile di circa mq.185 all'interno del quale sono ricavati i due posti auto.
Le finiture sono tutte di alto livello e sono previste agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_7, richiesta euro 410.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

NOSTRA ESCLUSIVA
Rignano sull'Arno, posizione incantevole nel verde a soli km.6 dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita questa SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI TOTALMENTE INDIPENDENTE di complessivi mq.220 commerciali corredata di BELLISSIMO PARCO privato di mq.2.300 circa.
L'immobile ha una struttura moderna con taglio signorile e si sviluppa complessivamente su due livelli (piani terreno e primo).
Al piano terreno troviamo tutta la splendida zona living open-space dove l'ingresso principale ci conduce ad un ampio soggiorno con camino, ideale per rilassarsi e godere di momenti conviviali con amici e familiari. La cucina a vista con isola, completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e desidera un'ampia zona pranzo per riunirsi tutti insieme. E' inoltre presente un ripostiglio ed un bagno.
Al piano primo troviamo le 3 luminose camere da letto, delle quali una dotata di vano guardaroba finestrato, oltre disimpegno e bagno finestrato con doppio lavabo.
E' presente anche un'ampia soffitta che può permettere svariate soluzioni.
Completa la proprietà un bellissimo parco privato esclusivo totalmente recintato di circa mq.2.300 perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La VILLA è oggettivamente MOLTO BELLA, ha un taglio SIGNORILE e la sua distribuzione interna permette un'OTTIMA VIVIBILITA', potendo fruire di AMPI SPAZI dedicati alla ZONA GIORNO, pur mantenendo le 3 AMPIE CAMERE.
Le finiture di pregio, come il parquet in legno e gli infissi in legno, conferiscono un tocco di eleganza e calore a tutta la casa.
Il riscaldamento è autonomo a pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
E' presente inoltre l'impianto di allarme e la predisposizione per quello di aria condizionata.
La recente ed integrale ristrutturazione ha previsto la realizzazione dei cappotti termici e dell'impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti e grazie a questo i consumi sono ridottissimi e l'immobile risulta essere in Classe Energetica A2.
Tra le tante peculiarità dell'immobile possiamo sicuramente mettere in risalto:
- l'AMPIA METRATURA, oggi difficilmente riscontrabile,
- TUTTE LE STANZE al P.T. hanno uno sfogo direttamente sul giardino privato,
- la quadrupla esposizione che garantisce la migliore LUMINOSITA',
- una splendida VENTILAZIONE trasversale visto che di fatto è libero su 4 LATI,
- le AMPIE SUPERFICI VETRATE che permettono una grandissima luminosità.
Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/7 di classe 2, consistenza 10 vani, superficie catastale mq.188 e rendita catastale di Euro 697,22, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.620,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Non esitate a contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa esclusiva soluzione abitativa.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A2, IPE 49,21.
Rif.V0071, richiesta euro 570.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Firenze, nel cuore di Campo di Marte, in Via Agostino Bertani 10, proponiamo in esclusiva un appartamento ( attualmente locato) che si distingue per la posizione particolarmente strategica e al tempo stesso piacevolmente residenziale. Ci troviamo a pochi passi da Piazza Fardella, in un contesto ben servito e ricercato, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi supermercati, negozi di vicinato, scuole, impianti sportivi e aree verdi. La zona è perfettamente collegata sia al centro storico sia alle principali direttrici della città grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Campo di Marte e alle numerose linee di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze con praticità e senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è inserito in una palazzina degli anni '70 di soli due piani, dotata di ascensore, con tetto e facciate recentemente rifatti, e si sviluppa su una superficie di circa 120 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce a una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: sulla destra si trova la cucina abitabile, completa di dispensa finestrata e con accesso diretto al terrazzo frontale, mentre proseguendo si accede alla zona notte attraverso un grande corridoio attrezzato con un capiente armadio a muro profondo circa un metro, librerie su misura e un pratico ripostiglio. Questo spazio conduce alle tre camere, di cui due matrimoniali e una singola di generose dimensioni, attualmente adibita a studio, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia e al luminoso salotto, completa la proprietà una piccola cantina nel piano interrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in gres in cucina e marmo negli altri ambienti, infissi in legno con vetro e inferriate in metallo, impianto elettrico recentemente rifatto e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 75 euro mensili. Classe energetica F. Classe Energetica: F

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L'immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L'appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l'altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Scarperia (Sant'Agata) - In posizione dominante, immersa nella natura ma non isolata, colonica del 1700/1800 libera su 4 lati disposta su 3 livelli fuori terra con giardino, annessi e posti auto. Si arriva alla colonica da comoda strada asfaltata, si entra nel terreno recintato di proprietà con la zona ad uso giardino, orto e parcheggio, con la colonica e l'annesso (ex stalla al grezzo). La colonica ha l'ingresso a sud, al piano terra rialzato è posta la classica cucina del contadino con l'antico focolare, il grande soggiorno esposto ad est con ripostiglio, la scala in pietra porta al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale con soppalco esposta ad est, zona living con divano, camera matrimoniale esposta ad ovest, doppi servizi con finestra sempre esposti ad ovest, 3 camere matrimoniali esposte a sud. Al piano secondo c'è una camera matrimoniale. Buono stato di manutenzione, infissi nuovi, tetto coibentato con guaina, acquedotto privato. Completa la proprietà l'ex stalla con altezza 2,8 mt. e le ex porcilaie con altezza 1,5 mt. Ottima posizione a circa 500 mt. slm, senza nebbia di fondo valle né di altura. Possibilità di frazionare la proprietà in più unità abitative. Gli impianti sono degli anni '80, non c'è l'impianto di riscaldamento. Da rifare le fosse biologiche. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01351 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Cod.01351 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Cod.01351 Rif.Ag. 633 - EMPOLI - CORTENUOVA APPARTAMENTO 4-5 VANI IN PALAZZO DEL '700 Alle porte di Empoli, in un elegante palazzo storico del ‘700 completamente recuperato nelle parti esterne (facciate e tetto rifatti nel 2013), proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq che unisce il fascino dell’epoca e la comodità degli ampi spazi abitativi. COMPOSIZIONE: L’immobile si sviluppa al piano secondo, ingresso nel disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con possibilità di suddivisione per ricavare una terza camera da letto, la zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a due pratici ripostigli e un soppalco privato ad uso deposito. ACCESSORI: Completano la proprietà una piccola cantina al piano interrato e un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. L’impianto di riscaldamento, risalente agli anni ’90, è funzionante e l’abitazione dispone di predisposizione per canna fumaria o stufa. CONDIZIONI: L'appartamento si trova in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi tipo rifacimento bagno, impianto elettrico e pavimentazione, tutte opere non strutturali. Info e visite in agenzia o per telefono. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Cod.01052 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.01016 Rif.Ag. 9754 - CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Abbiamo proprio quello che fa al caso tuo! Gli appartamenti da mettere a reddito sono merce rara nel mercato di zona. Trovare un immobile adesso da poter affittare è davvero cosa ardua, per questo motivo, dovresti davvero prendere in considerazione questo annuncio! Villetta indipendente libera su tre lati, composta da quattro appartamenti già affittati, giardino di circa 100 mq, 4 posti auto C/6. Il sogno (difficile da realizzare) di tanti investitori che desiderano investire nel mercato immobiliare! PALAZZINA INTERA (INDIPENDENTE) QUATTRO APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO TUTTI GIA’ LOCATI! A PONZANO Villetta di 170 mq circa con giardino esclusivo di 100 mq circa oltre a quattro posti auto di proprietà. GLI SPAZI: La villetta è divisa in quattro appartamenti e più precisamente: Appartamento A: Piano terra: - Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B: Piano terra: - Ingresso - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento C: Piano primo: - Soggiorno - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento D: - Piano primo: - Soggiorno - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. I bilocali del piano terra sono stati ristrutturati nel 2003. Gli appartamenti del piano primo sono stati ristrutturati nel 2013. Tetto rifatto (tegole, impermeabilizzazione e coibentazione) nel 2013. Il giardino tergale di circa 100 mq attualmente è a comune per tutti i conduttori. Ogni appartamento è dotato di un posto auto C/6 nel resede frontale comune. Gli appartamenti sono locati con regolare contratto 4+4. Considerando i canoni attuali, questo investimento avrà un rendimento prossimo al 4,5%!!! IL CONTESTO: La villetta, libera su tre lati, si trova a Ponzano. A poca distanza dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai servizi. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole fare un investimento ... a chi cerca un investimento a Empoli ... a chi vuole investire e iniziare a guadagnare da subito PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO SU 3 LATI 2) GIARDINO 3) POSTI AUTO 4) A PONZANO 5) 4 APPARTAMENTI GIA’ A REDDITO Se desideri investire nel mercato immobiliare, chiamaci per approfondire tutti i dettagli! Euro 399.000 Trattabile Rif. (9754)

Cod.01016 Rif.Ag. 9706 - CERCHI UN TRILOCALE NELLA PRIMA PERIFERIA? Questo è semi-nuovo e ha il riscaldamento a pavimento! Perché non vederlo? SEMI-NUOVO PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI RISCALDAMENTO RADIANTE POSTO AUTO NEL PIAZZALE CONDOMINIALE Un trilocale nella periferia di Empoli, molto comodo sia per la città che per la superstrada, riscuote sempre un certo interesse sul mercato. È il caso di questo appartamento: in condizioni perfette e con tutte le comodità per renderlo davvero confortevole. GLI SPAZI: L'appartamento ha una superficie netta di circa 85 mq. La superficie commerciale è di circa 93 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.924 euro LE STANZE: L'appartamento, attualmente ad uso ufficio, è composto da 3 grandi sale, bagno e ripostiglio. Con una facile ridistribuzione degli spazi, come indicato nella piantina, potrebbe essere così disposto: - Ingresso di circa 8 mq - Soggiorno-cucina di circa 27 mq - Camera matrimoniale 1 con bagno in camera (o cabina armadio) - Disimpegno - Camera matrimoniale 2 di circa 20 mq - Bagno (con box doccia e finestra) con ripostiglio - Posto auto assegnato ALTRI DETTAGLI: Porta blindata. Condominio moderno e di recente edificazione, ben tenuto. Piano primo senza ascensore. Spese condominiali nella norma. Tutte le utenze autonome; riscaldamento singolo con impianto radiante (a pavimento). Pavimento in cotto. Travi a vista. Soffitti alti. Lucernari. PUNTI DI FORZA: - Condizioni perfette - Posizione residenziale periferica - Riscaldamento a pavimento - Posto auto esterno assegnato Euro 179.000 Trattabili (Rif. 9706)

Villino d’epoca di circa 350 mq con giardino e garage Piazza della Costituzione Descrizione Piazza della Costituzione pressi, in contesto residenziale di pregio, proponiamo un elegante villino dei primi del ’900, libero su tre lati e disposto su quattro livelli per circa 350 mq. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e luminoso: il piano terra accoglie un ampio salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a bagno di cortesia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con balcone, servite da due bagni finestrati. La mansarda, di circa 90 mq, si presenta come un suggestivo open space con travi a vista, parquet chiaro, bagno e cucina a scomparsa. Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato al giardino, ospita soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia. Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampio giardino pavimentato di circa 400 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per vivere momenti all’aperto. Completa il tutto un garage finestrato di circa 24 mq con accesso diretto. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con pavimenti originali d’epoca, infissi in legno con vetrocamera, finiture in marmo e impianti autonomi suddivisi per zone, oltre a climatizzazione. Potenzialità d’uso La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di creare unità indipendenti. Location Lo Statuto è una delle aree più apprezzate di Firenze, elegante e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e collegata da tramvia e servizi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla città.

a26169 - Firenze/Statuto - Via Atto Vannucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e Piazza Leopoldo, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano e sviluppato su due livelli, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto soppalcata con doppi servizi oltre a guardaroba su misura e cantina di 8 mq ca. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in resina, infissi in legno con doppia vetrocamera e aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Viene venduto parzialmente arredato e risulta ideale anche per chi cerca come investimento data la posizione strategica.

Nel cuore verde del Mugello, a Vicchio, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e soprattutto una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

La proprietà, accessibile tramite cancello carrabile e pedonale, si distingue fin da subito per una caratteristica sempre più richiesta: la presenza di due ingressi indipendenti, che consentono una naturale divisione in due unità abitative completamente autonome.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq:

Piano terra di circa 175 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza
Primo piano di circa 185 mq: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio

La distribuzione attuale degli spazi si presta perfettamente a una suddivisione funzionale, rendendo semplice la creazione di due appartamenti distinti, ciascuno con zona giorno, zona notte e servizi.

Completano la proprietà:
Due locali deposito/cantina per un totale di circa 36 mq
Ampio garage di 62 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di servizio
Terreno di circa 37.635 mq, suddiviso tra seminativo, seminativo arborato e frutteto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività agricola

La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità del Mugello, garantisce privacy e qualità della vita, pur rimanendo facilmente accessibile.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà, in particolare per la realizzazione di due unità indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una parte da mettere a reddito.

Sono presenti lievi difformità urbanistiche da sanare.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove spazio, indipendenza e versatilità si incontrano in un contesto naturale di grande fascino.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa non è solo una casa, ma un progetto da trasformare in valore.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Proponiamo in vendita interessante bilocale di circa 45 mq situato nella zona di Campo di Marte, in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si trova al piano terreno rialzato di una palazzina di soli due piani, in buone condizioni generali e priva di spese condominiali.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno cieco e camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.

Internamente si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa due anni fa. Le finiture comprendono parquet, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split in entrambi gli ambienti.

La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e all'elevata richiesta abitativa della zona.

●PRESENTIAMO NELLA ZONA MANIFATTURA TABACCHI LEOPOLDA E A SOLI 50 MT DAL POLIMODA, SIAMO NEL QUARTIERI UNO E LA ZONA PIÙ STRATEGICI E IN FORTE EVOLUZIONE DI FIRENZE, NASCE UN'OPPORTUNITÀ RARA: ideale sia per una coppia in cerca di casa che per un investitore attento alle potenzialità di crescita. ● l'attico si trova più precisamente in via Enrico Petrella, una posizione privilegiata dove tutto è davvero a portata di mano: tramvia, stazione ferroviaria e principali arterie di collegamento. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre la vicinanza alla Manifattura Tabacchi – simbolo della nuova Firenze contemporanea – rappresenta un potente motore di valorizzazione per tutta la zona. ● L'appartamento Situato al 6° ed ultimo piano con ascensore di un edificio ben curato, l'immobile regala una piacevole sensazione di libertà e privacy. ●La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente. ● Distribuzione degli spazi: - Ampio ingresso/disimpegno - Zona giorno open space con angolo cottura e accesso al primo terrazzo di 16 mq - Disimpegno notte - Camera matrimoniale con portafinestra e accesso al secondo terrazzo di 6 mq - Bagno finestrato con doccia ●Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. ● Plus aggiuntivo A soli 500 metri è disponibile la possibilità di prendere in affitto un garage di circa 16 mq, con eventuale riscatto finale. ● Perché sceglierlo? Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in crescita, ma anche come investimento per sviluppare un progetto di riqualificazione in un'area ad alta domanda e rendimento costante. ●Non è solo un appartamento: è un progetto da immaginare, realizzare e valorizzare. 《Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CATENA 》 Classe Energetica: E

Nel centro di Dicomano, accanto alla stazione e davanti la Coop, proponiamo in vendita una stupenda proprietà signorile con ingresso indipendente; L'immobile si sviluppa su 2 livelli: al piano terra si trova l'esclusivo ingresso principale che immette in un atrio con delle belle scalinate a vista, che portano al piano nobile della casa, dove, dal pianerottolo disimpegno, si accede al grande salone principale ed alla spaziosa cucina abitabile dotata di camino, e grande terrazza. Sulla parte sinistra del pianerottolo si accede alla zona notte, dove sono dislocate le 2 camere, il bagno ed un terrazzo tergale dotato di lavanderia. Gli alti soffitti conferiscono alla casa una aura di charme retrò, un pò stile liberty. Una casa di altri tempi, tenuta in ottime condizioni ma che si presta a d intriganti reinterpretazioni di stile. Vero Affare. Classe Energetica: G

Si propone in vendita all'asta un appartamento in Viale Amendola 32, Firenze, zona Beccaria, posto al 4° piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, studio, cucina, quattro camere, tre servizi e più terrazze. Spazi generosi, luce naturale e una distribuzione intelligente rendono questa casa una soluzione di grande fascino. L'ingresso introduce a un importante soggiorno, vero cuore dell'abitazione, affiancato dalla sala da pranzo e valorizzato da due terrazze che amplificano la luminosità e creano continuità tra interno ed esterno. Lo studio, con accesso a un terrazzino dedicato, offre uno spazio perfetto per lavorare da casa o per creare un ambiente riservato e versatile. La cucina, separata e funzionale, e una prima camera con affaccio su terrazzo completano la zona giorno insieme a un servizio. La zona notte, ben distinta, accoglie altre tre camere da letto, servite da ulteriori terrazze, un bagno e un secondo servizio, offrendo comfort e privacy anche per famiglie numerose. Inserito in un edificio anni '60 ben mantenuto, l'appartamento si presta a essere personalizzato, valorizzando ulteriormente le sue caratteristiche già importanti. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio. La posizione, lungo uno dei viali semicentrali più richiesti di Firenze, garantisce collegamenti rapidi con il centro storico e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con ampi spazi, luminosità e il privilegio di più terrazze, in un contesto che unisce rappresentanza e funzionalità. . Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbli