Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 66

FIGLINE VALDARNO - LOC. CARRESI - NUOVA COSTRUZIONE - POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE A pochi minuti da Figline Valdarno e a soli 20 minuti da Firenze, porzione di colonica all'interno di un nuovo complesso residenziale di pregio. L'abitazione si sviluppa su 130 mq distribuiti su un livello al piano terra, con un giardino esclusivo privato di 415 mq, recintato e dotato di punto acqua, e 2 posti auto riservati. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di qualità, infissi in PVC con persiane in alluminio e portoncino blindato d'ingresso. Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante a pavimento abbinato a pompa di calore ad alta efficienza. La proprietà è dotata di predisposizione per condizionamento e piano cottura a induzione, ed è classificata in Classe Energetica A. Consegna a giugno 2027. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DI EURO 48.000 IN 10 ANNI. Una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Via Ponchielli, ampio appartamento di 5 vani con tre camere, due bagni , terrazzo e veranda in un piccolo contesto condominiale. Situato al secondo piano di un piccolo e curato contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, questo appartamento si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti, caratteristiche ideali per nuclei familiari numerosi. Varcando la soglia d’ingresso, si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno impreziosito da un elegante pavimento in parquet, che dona calore e raffinatezza all’ambiente. Adiacente troviamo la cucina abitabile, dotata di accesso diretto sia alla veranda che al terrazzo. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, ben separata dalla zona giorno, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, in grado di garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Completano il reparto notte due bagni finestrati, entrambi luminosi e ben aerati, di cui uno dotato di doccia e l’altro di vasca. L’immobile beneficia inoltre di impianti rinnovati nei primi anni 2000 e del recente rifacimento delle facciate e del tetto , interventi che ne hanno migliorato l’efficienza e lo stato manutentivo. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di proprietà di circa 40 mq, un valore aggiunto ideale per chi necessita di ulteriore spazio per auto, moto, biciclette o magazzino. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alle generose dimensioni di ogni ambiente, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa solida, funzionale e accogliente, ideale per chi desidera una casa comoda e ben organizzata, perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

FIRENZE - LEOPOLDO In una delle zone più richieste e ben servite della città, a pochi passi da Piazza Leopoldo, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre vani al terzo piano in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa su una comoda distribuzione degli spazi interni e si apre su un ingresso che conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un’ampia seconda camera, entrambe particolarmente luminose. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti. Per visionare l'immobile chiamare il numero 0556142119 oppure inviare un email ficsd@tecnocasa.it

Cod.01016 Rif.Ag. 9763 - IL MONOLOCALE PIU' GRANDE CHE HAI MAI VISTO! Chiamate subito in agenzia per venire a vederlo! NUOVO APE = B PIANO TERRA LOBERO DA SUBITO RESEDE E POSTO AUTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 62 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.338 Euro. LE STANZE: All'appartamento si accede tramite cancello condominiale (pedonale e carrabile) e vialetto a comune. Piano Terra: - Resede - Open space di circa 50 mq - Cucinotto/Ripostiglio - Bagno (non finestrato) con doccia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 277,60 Euro. Il deposito ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 24,79 Euro. IL CONTESTO: Posizione di sicuro interesse, in una strada poco trafficata di Ponzano. L'appartamento consente di raggiungere a piedi i principali servizi per le famiglie (supermercato, chiesa, scuola, stazione, centrale autobus) e anche il centro città. Una posizione residenziale e tranquilla, che effettivamente aggiunge un qualcosa all'appartamento. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione completa di un fabbricato esistente. No condominio. Riscaldamento autonomo a metano. Infissi con doppio vetro. APE = B A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento come nuovo ... a chi cerca un appartamento al piano terra ... a chi cerca un appartamento perfetto per la messa a reddito PUNTI DI FORZA: 1) COME NUOVO 2) RESEDE E POSTO AUTO ESCLUSIVO 3) VICINO ALLA STAZIONE E A TUTTI I SERVIZI 4) OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO 5) OTTIMA CLASSE ENERGETICA (APE = B) Bilocali e monolocali sono quasi introvabili... Questa è la tua occasione di acquistarne uno per te o come investimento. NOSTRA ESCLUSIVA Euro 145.000 Trattabili (Rif. 9763)

VIA CASTELFIDARDO In elegante contesto residenziale nel quartiere Campo di Marte, si propone in vendita un appartamento di 4 locali con sottotetto praticabile, ristrutturato nel 2026, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari. L'immobile si sviluppa a partire da un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno con finestra e un luminoso soggiorno di circa 25 mq. Da quest'ultimo, tramite una raffinata scala interna, si accede a un soppalco a sbalzo che conduce al sottotetto praticabile, caratterizzato da un'altezza media di 2,47 m. L'area sottotetto ospita due locali con finestra e un secondo bagno, offrendo spazi versatili e funzionali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Elemento distintivo di questi ambienti è l'importante altezza dei soffitti, pari a 3,95 m, che conferisce agli spazi una particolare luminosità, ariosità e pregio architettonico. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato.

RIF.JR-4 OLTRARNO, a pochi passi da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli, nel cuore più autentico e prestigioso dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà situata all'interno di un importante palazzo storico del Seicento sottoposto a tutela della Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di elevata qualità e arredato con gusto contemporaneo, si sviluppa al piano terra della corte interna del palazzo, godendo di una straordinaria tranquillità e di una piacevole luminosità garantita dalle ampie aperture affacciate sugli spazi interni. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente living caratterizzato da spettacolari soffitti a volta alti oltre quattro metri, dove la zona soggiorno e la zona pranzo convivono in un elegante open space. La cucina, perfettamente integrata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno rivestito in marmo, realizzato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. La pavimentazione in parquet, l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo ad aria e la presenza di tutte le certificazioni impiantistiche rendono l'immobile pronto per essere abitato o immediatamente destinato a reddito. Una soluzione di rara reperibilità in una delle aree più richieste e stabili del mercato immobiliare fiorentino, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come pied-à-terre di prestigio nel centro storico, sia come investimento di valore nel tempo. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.JR-6 ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Scopri la nuova promo di Zenit, per te 10% di sconto e cantina inclusa. Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LAST CALL: Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare l'ultimo appartamento di Anilla disponibile, con box incluso nel prezzo! Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, con l'obiettivo di ridisegnare una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Anilla, uno degli edifici più rappresentativi dell'intero complesso, progettato per Live in Manifattura Tabacchi dall’archistar spagnola Patricia Urquiola, figura di riferimento dell’architettura e del design internazionale. Situato al piano secondo, l'immobile in questione è uno spazioso bilocale caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un ottimo apporto di luce naturale e da un'efficiente progettazione che ha ottimizzato la distribuzione. La zona giorno è composta da un pratico ingresso, da un ampio salone con cucina a vista. La zona notte accoglie due camere generose e due bagni, di cui uno en suite nella master bedroom. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Questo appartamento signorile si trova in un ex convento, le cui origini risalgono all'anno 1000, e coniuga in modo unico l'architettura storica con il comfort abitativo moderno. L'intera proprietà è stata sottoposta nel 2009 a un restauro completo e accurato, con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche originali. Già entrando nell'appartamento si percepisce l'atmosfera speciale di questo edificio ricco di storia. I soffitti originali con le loro caratteristiche volte in terracotta e legno sono stati accuratamente restaurati e conferiscono agli ambienti un'eleganza straordinaria e un inconfondibile fascino storico. Gli spazi abitativi generosi e la ristrutturazione di alta qualità creano un ambiente di classe che unisce armoniosamente passato e presente. Un punto di forza particolare è il giardino di circa 1.000 mq, completamente recintato. L'area esterna, disposta su più livelli, offre numerosi angoli tranquilli, zone soleggiate e ombreggiate, nonché molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero. La combinazione tra dimora storica e ampio giardino privato rende questo immobile una vera rarità. L'offerta è completata da un ampio garage, che offre ulteriore comfort e pratico spazio di stoccaggio. La posizione garantisce inoltre un ottimo collegamento con alcune delle città e dei nodi di trasporto più importanti della regione. Firenze dista solo circa 40 km, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Bologna sono raggiungibili entrambi a circa 75 km di distanza. Una proprietà straordinaria per gli amanti dell'architettura storica che apprezzano gli ampi spazi esterni, uno stile di vita raffinato e un'atmosfera unica.

Via di Peretola, luminoso quattro vani ultimo piano Descrizione In Interno silenzioso, proponiamo in vendita suggestivo appartamento in contesto tranquillo e con affacci gradevoli, secondo e ultimo piano, senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da grande soggiorno con camino funzionante, cucina separata, camera media, camera matrimoniale , grande bagno finestrato, lavanderia, soppalco. L'appartamento è di recente ristrutturazione , termosingolo e completo di inpianto di climatizzazione. Location La proprietà si trova nella zona di Peretola, vicino a mezzi pubblici e negozi di prima necessità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Immergiti nel fascino toscano tradizionale a Peretola, Firenze Immagina di varcare la soglia di un'altra epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione, a pochissimi minuti da tutti i servizi della città. Un'accoglienza unica: la suggestiva corte condominiale Il tuo viaggio inizia qui, in una corte condominiale che è molto più di un semplice passaggio. Ammirata e curata con amore, questa corte ti avvolge con i suoi splendidi archi, valorizzati da piante rampicanti rigogliose, e dai vasi in terracotta toscana carichi di fiori. È il biglietto da visita perfetto di un contesto di poche famiglie, caloroso e accogliente, che ti farà sentire subito a casa. Un tuffo nella storia: il soggiorno con camino e travi a vista Varcata la porta d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno che trasuda storia, calore e carattere. I soffitti con imponenti travi a vista originali, il pavimento in caldo cotto toscano e il grande camino rustico funzionante creano un'atmosfera unica, pensata per le serate in famiglia o per ospitare gli amici. La tua oasi di relax: il giardino privato "effetto oliveta" con posto auto La vera perla di questa proprietà è il giardino privato tergale di circa 120 mq. Caratterizzato da un'atmosfera squisitamente naturale e riservata — che ricorda le colline toscane grazie alla presenza di alberi e piante ad alto fusto — questo spazio ti invita al relax all'aperto, a organizzare cene sotto le stelle o a dare la massima libertà ai tuoi animali domestici. Per una comodità logistica imbattibile, l'immobile gode di un posto auto esclusivo situato proprio a ridosso della proprietà: ti basterà varcare un cancelletto privato inserito nel perimetro del giardino per accedere direttamente alla tua auto, combinando così la massima indipendenza a una praticità quotidiana introvabile a Firenze. Posizione strategica Situata in una strada interna e decisamente silenziosa nel cuore di Peretola (Firenze Nord), la colonica unisce l'anima del vecchio borgo residenziale a una logistica strategica invidiabile, a due passi da Novoli, dalle principali arterie stradali e dall'autostrada. Prezzo: Eu. 350.000 Rif: Quadrilocale Colonica Peretola Per Info e Visite: Contatta lo studio Architetto Immobiliare per scoprire dal vivo le potenzialità e il carattere unico di questa dimora storica Classe Energetica: E EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Nel caratteristico paese di Pian di Melosa, per chi ama la natura e la tranquillita' proponiamo immerso nel verde un ampio appartamento di 94 mq in piccola palazzina situato al piano terra in un contesto residenziale Questa soluzione abitativa, con classe energetica G, si compone di 4.5 vani, perfetti per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno doppio luminoso, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni, rendendo la distribuzione degli spazi funzionale e comoda. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra i suoi punti di forza, troviamo il riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi, e l'ingresso indipendente che offre privacy e autonomia. Completa la proprietà un balcone di 5 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Facilita'di parcheggio in contesto condominiale.Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto di corte riservato e prettamente residenziale, con graziosi affacci nel verde, proponiamo in vendita un delizioso APPARTAMENTO DUPLEX di circa 80mq oltre RESEDE, GARAGE e POSTI AUTO, facente parte di un più ampio complesso residenziale di recente costruzione. Si accede all'abitazione tramite un ingresso indipendente dal cortile condominiale. Al pian terreno si sviluppa un'accogliente zona giorno, corredata da bagno di servizio: un ambiente generoso in cui la zona living e la zona cottura sono ben separate, permettendo così una gestione migliore dello spazio. Dalla zona giorno si accede inoltre al suddetto garage di proprietà, di 16mq, e ad un pratico RESEDE TERGALE, ideale per mangiare all'aperto e godersi al meglio la bella stagione. Salendo una rampa di scale interna si accede alla zona notte del piano primo, costituita da un primo disimpegno/cabina armadio che può fungere da vano studio, un bagno finestato con doccia e due camere da letto, delle quali una singola e una matrimoniale, entrambe con accesso ad un ulteriore e assai pratico balcone. Al secondo ed ultimo piano trova spazio infine un SOTTOTETTO con lucernario utilizzabile a tutti gli effetti come cameretta. Completa la proprietà, al piano terra dello stabile, nel piazzale di corte appositamente dedicato, un'area urbana di 24mq ove è possibile posteggiare ben due auto. L'oggetto, in BUONISSIME CONDIZIONI generali, si presta idealmente per famiglie giovani amanti del concept moderno-contemporaneo o più in generale per chi cerca una soluzione abitativa recente in in contesto di assoluta riservatezza ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 259.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, in contesto residenziale e ben servito, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un delizioso BILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE di circa 50mq, oltre LOGGIA e POSTO AUTO. L'immobile, in classe A, è situato al PIANO TERRA di una più ampia palazzina anni '70, ma è dotato di una propria ENTRATA INDIPENDENTE dalla strada. L'ingresso principale introduce direttamente alla zona giorno, concepita come un ambiente open space luminoso e accogliente che unisce il soggiorno-pranzo e l'angolo cottura. Da questo ambiente si accede a una LOGGIA esterna coperta, ideale per ritagliarsi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, che risulta ben separata per garantire la massima riservatezza. Qui trovano spazio un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, oltre ad un pratico e capiente ripostiglio. A completare la proprietà un posto auto scoperto assegnato, situato nel piazzale condominiale tergale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento nell'ambito delle locazioni residenziali, grazie al perfetto connubio tra la modernità degli ambienti, l'ottima gestione degli spazi e la vicinanza a tutti i principali servizi. PRONTA CONSEGNA. Richiesti euro 230.000. VENDESI. Classe Energetica: A

Cod.01427 Rif.Ag. SA2/352 - Vinci, loc. Vitolini, vendesi appartamento di cinque vani con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano di una quadrifamiliare. Da scala esterna si accede all'abitazione composta da ampio ingresso/corridoio, cucina abitabile con terrazzo, salotto, tre camere da letto di cui due matrimoniali, servizio igienico finestrato e ripostiglio dal quale si accede alla soffitta praticabile. Al piano terra ulteriore ripostiglio e resede a comune dove poter parcheggiare un'auto. NO spese condominiali. Necessita di essere ammodernato. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/352

Cod.01427 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0653 - LIMITE SULL' ARNO - RIF M/0653 – APPARTAMENTO N.5 - A POCHI KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. IN CLASSE ENERGETICA A4! APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 100 LORDI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO LOGGIATO, DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). Posto al piano rialzato, ha questa distribuzione interna: Ingresso in ampio soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dalla zona giorno accesso alla terrazza coperta a loggia di circa mq 20. Nell' immobile, è possibile realizzare una terza camera da letto, essendo già predisposta, ed è inoltre possibile personalizzare pavimenti e finture secondo i propri gusti grazie al ricco capitolato. Di corredo al prezzo richiesto, una cucina completa di elettrodomestici. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. RENDER FOTOGRAFICI DEGLI INTERNI A SCOPO PURAMENTE INDICATIVO. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 370.000

Cod.01093 Rif.Ag. 2718 - Immerso nella suggestiva campagna toscana, tra le incantevoli colline che collegano Certaldo a Gambassi Terme, si trova un appartamento unico nel suo genere, all'interno di un edificio storico di grande pregio, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Varcando la soglia, vi accoglie una ampia zona living in stile open-space, perfetta per chi ama gli spazi ampi e aperti, da questo ambiente tramite un disimpegno funzionale si accede sia alle due camere da letto matrimoniali, entrambe con il bagno in camera, sia ad un vano pluriuso utilizzabile come lavanderia che ad un piccolo servizio che serve la zona giorno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, arricchito da finiture di altissima qualità e dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ad alta efficienza, termo-arredi elettrici nei bagni, climatizzazione aria/aria con pompa di calore, predisposizione per ventilazione meccanizzata, sistema di allarme e videocitofono per una sicurezza senza compromessi. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto privato e di ulteriori aree parcheggio a disposizione, un plus non da poco in questa splendida location. Il complesso è completato da una piscina condominiale panoramica, un’oasi di benessere che regala scorci mozzafiato sulle dolci colline circostanti, ideale per rinfrescarsi e godersi appieno ogni momento dell’anno. Grazie alla classe energetica B, questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile anche sotto il profilo economico: potrete infatti accedere ai vantaggiosi “Mutui Green”, con condizioni economiche più favorevoli rispetto ai mutui tradizionali, incentivi che premiano l’efficienza energetica e il rispetto per l’ambiente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattateci per scoprire tutti i dettagli sulla consegna, i costi previsionali del condominio e le proiezioni delle possibili rendite, sia per affitti turistici che standard. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi approfondimento e per accompagnarvi passo dopo passo nella scelta della vostra nuova casa da sogno!

RUFINA NOSTRA ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN BUONISSIME CONDIZIONI, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. TERMOSINGOLO ED ARIA CONDIZIONATA. L'IMMOBILE SI COMPONE DI ZONA SOGGIORNO PRANZO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, DOPPI SERVIZI E DUE TERRAZZE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN BOX DOPPIO ED UN POSTO AUTO. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Rignano sull'Arno Appena fuori dal centro abitato a 3 minuti di macchina dalla stazione proponiamo in vendita appartamento di 50 mq al primo ed ultimo piano di piccola palazzina. l'immobile è così composto: cucina abitabile che porta al soggiorno e alla camera da letto, il bagno è finestrato ed è presente una comoda doccia. la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione anche se necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Il tetto è in buone condizioni. Il riscaldamento è singolo e non sono presenti spese condominiali. ottimo anche come investimento

Borgo storico con piscina in vendita sulle colline di Gambassi Terme Sulle colline di Gambassi Terme, nel cuore della Val d’Elsa e in posizione dominante tra Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, questo borgo storico in pietra in vendita in Toscana rappresenta una proprietà rara per autenticità, privacy e vocazione hospitality. Le origini risalgono al XVII secolo e il complesso, di circa 595 mq, è immerso in un contesto naturale riservato, con viste aperte su colline, uliveti, boschi e paesaggi di grande fascino. Una residenza di campagna in Toscana pensata per vivere o valorizzare il territorio con eleganza e potenziale. Borgo in pietra, appartamenti e spazi ricettivi La proprietà è composta da circa cinque corpi principali in pietra. La casa colonica ospita sette appartamenti indipendenti, con ambienti accoglienti, materiali tradizionali e finiture in stile toscano. A questi si aggiungono un cottage in pietra adibito a guest house, un edificio con forno a legna e area barbecue, un fabbricato su due livelli con ulteriore appartamento al piano superiore e locali di servizio al piano terra, oltre a una dependance oggi utilizzata come legnaia, con potenziale di valorizzazione. Nel complesso il borgo offre nove appartamenti, ideali per ospiti, famiglie o gruppi in un contesto indipendente e riservato. Terreno, piscina e vita all’aperto Gli esterni sono tra gli elementi più distintivi della tenuta. Il borgo è circondato da circa 19,4 ettari di terreno con uliveto, bosco, aree verdi, sentieri interni e tre laghi privati, che creano un’atmosfera naturale e autentica. La piscina panoramica, di circa 18 x 12 metri e rinnovata nel 2022, si inserisce nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax. Terrazze panoramiche, aree conviviali, forno a legna, barbecue, parco giochi, campo da calcio e anfiteatro naturale rendono questa proprietà con piscina in Toscana perfetta per vivere la campagna e sviluppare esperienze legate a ospitalità, eventi e ritiri. Potenziale residenziale e hospitality Il borgo è stato restaurato nel rispetto dell’identità originaria, conservando facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, camini e dettagli della tradizione rurale toscana. Gli appartamenti dispongono di comfort moderni, tra cui aria condizionata, connessione Starlink, riscaldamento GPL, acqua da rete comunale e sistemi di servizio già presenti. La proprietà è attualmente impostata come struttura ricettiva con licenza agrituristica registrata, ma si presta a residenza privata di prestigio, family estate in Toscana, relais di charme, centro per ritiri, eventi o turismo esperienziale. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Scopri questa splendida casa a schiera situata nel cuore di Rignano Sull'Arno, una gemma storica che offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino d'epoca. Con una superficie di 121 mq, l'immobile si trova al piano rialzato di una graziosa palazzina d'epoca ed è caratterizzato da un ingresso privato che garantisce la massima privacy. L'abitazione presenta una luminosa zona giorno open space ideale per accogliere amici e familiari, mentre il disimpegno notte conduce a due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e confortevole, e una singola perfetta per ospiti o come studio. Il bagno ampio è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, avrai accesso ad una cantina interna utile per riporre oggetti o attrezzature. Uno dei punti forti della proprietà è il resede privato esterno; qui potrai goderti momenti all'aperto e progettare la costruzione di una veranda personalizzata secondo le tue esigenze. L’immobile è stato ristrutturato circa vent’anni fa ed è mantenuto in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica dell’abitazione non può passare inosservata: situata in una strada tranquilla ma a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, rappresenta la scelta ideale per chi lavora a Firenze e desidera tornare ogni giorno nella tranquillità della campagna toscana dopo il lavoro. Non perdere l’opportunità di vivere in questo incantevole angolo della Toscana! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento.

VIA CAPO DI MONDO – In condominio edificato negli anni ’60, con tetto e facciate rifatte nel 2020, proponiamo in vendita luminoso appartamento di cinque vani situato al sesto piano con ascensore, impreziosito da due ampi balconi panoramici. L’immobile si compone di un ampio ingresso, una spaziosa sala doppia di oltre 30 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. La zona giorno si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle grandi aperture e dagli affacci aperti sulla città. I due balconi panoramici costituiscono un autentico valore aggiunto della proprietà. Affacciati su alcuni dei più iconici monumenti fiorentini, regalano splendide vedute sulla Cupola del Brunelleschi, la Sinagoga ed il campanile di Santa Croce. Il balcone principale, accessibile dalla cucina e dalla sala doppia, amplia la zona giorno verso l’esterno, mentre il secondo, a servizio di una camera matrimoniale, garantisce un piacevole angolo di privacy e relax. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offre ampie potenzialità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo diverse esigenze abitative. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Firenze, Piazza Beccaria e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento.