Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 64

Nel Comune di Montespertoli versante Cerbaia a circa 2 km da San Quirico, in posizione panoramica sul crinale della collinare, immerso nell'esclusivo e affascinante contesto storico paesaggistico per vivere l'autentica bellezza della campagna toscana. Vendesi ampio appartamento posto al piano primo nobile di una Villa storica del 1600 con annessa chiesetta e parco di circa 1200mq attorno alla Villa. L'immobile in vendita si presenta in ottime condizioni, ben tenuto, cotto originale nella zona giorno, parquet in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro. Cosi composto: ingresso, doppio soggiorno-sala pranzo di circa 43 mq con bellissimo camino censito funzionante e balcone, ampia cucina aperta al soggiorno con dispensa, disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale padronale, stanza bagno finestrata con doccia e vasca, altra matrimoniale con accesso diretto ad alto bagno, e camera singola, nella vendita è compreso un garage di circa 12 mq al piano terra, un posto auto all'interno del parco. Questo splendido appartamento rappresenta l'essenza della classicità toscana, unendo il fascino storico di una villa del XVII secolo ai comfort moderni (come dimostra l'ottima classe energetica). Classe energetica C. 192,76 kwh/mq.anno Classe Energetica: C EPI: 192,76 kwh/m2 anno

Reggello – Località Vaggio In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un piccolo terratetto dei primi del Novecento . L'accesso indipendente all'abitazione avviene tramite un ampio disimpegno al piano terra, dove troviamo anche un pratico ripostiglio. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera abitazione. L'appartamento si apre su un luminoso corridoio centrale dotato di balcone, che distribuisce l'accesso ai vari ambienti. Attualmente la proprietà è composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Attraverso pochi gradini si raggiunge il bagno finestrato, completo di vasca. Grazie alle generose dimensioni del corridoio, è possibile realizzare facilmente un'ulteriore stanza, ideale come studio, cameretta o locale hobby, aumentando così la versatilità degli spazi. Completa la proprietà un pratico sottotetto, perfetto da utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino delle abitazioni d'epoca, in una posizione strategica e ben servita. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e il fascino delle abitazioni di un tempo, in una posizione strategica tra Reggello e Figline Valdarno Classe Energetica: G

Firenze – Settignano, vendesi ampia porzione di Villa d'epoca, a pochi minuti dal cuore pulsante di Firenze. La sua esposizione strategica sul promontorio collinare e il suo affaccio panoramico dai suoi quattro lati, regalano scorci mozzafiato sul verde circostante, fino a scorgere i principali siti di interesse storico, artistico e culturale di Firenze. La porzione di Villa d'epoca è situata al primo ed ultimo piano, luminoso e panoramico con ingresso indipendente da resede condominiale. La superficie di circa 200 mq, è così suddiviso: ampio soggiorno luminoso e panoramico, sala pranzo con camino comunicate con la grande cucina, bagno finestrato, quattro camere e una ampia soffitta praticabile. Ottimo investimento per chi desidera vivere a contatto con la natura e nello stesso tempo raggiungere in pochi minuti il centro della Città, piccolo giardino di pertinenza al piano terra poco distante dall'ingresso. Classe G EP gl,nren 306,22 kWh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 306,22 kwh/m2 anno

Vendesi Firenze – San Niccolò | Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

SCANDICCI – 4 VANI RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO, CANTINA E BALCONI In un contesto condominiale curato e completamente riqualificato, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4 vani, pronto da abitare, corredato da posto auto assegnato e cantina di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti e la grande vivibilità degli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso a due balconi che regalano piacevoli affacci sul verde e garantiscono ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile, ristrutturato negli anni recenti e mantenuto in ottime condizioni, è dotato di infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera, che assicurano comfort abitativo e risparmio energetico. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale privata, recintata e dotata di cancello automatico. Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione con rifacimento di tetto e facciate nel 2025, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare senza pensieri. La posizione è strategica: vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, ideale per famiglie e per chi cerca comodità e qualità della vita. Una soluzione completa, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Scandicci. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

GALLUZZO – AFFASCINANTE ULTIMO PIANO CON VISTA SULLA CERTOSA, SOFFITTA e CANTINA. Nel cuore del Galluzzo, in una caratteristica palazzina dei primi del ’900, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da splendidi affacci nel verde e da una suggestiva vista sulla Certosa. L'abitazione, luminosa e silenziosa, si sviluppa su quattro vani ben distribuiti ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta collegata internamente tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno. Lo spazio, suddiviso in tre locali, si presta perfettamente come studio, area hobby, zona smart working o comodi vani accessori. Completano la proprietà una porzione di giardino privato al piano terra, ideale per coltivare il verde o trascorrere momenti all'aperto, e una cantina al piano seminterrato. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti a piedi dai servizi e dai negozi del centro del Galluzzo, con rapido collegamento all'autostrada Firenze–Impruneta. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino, con spazi accessori difficili da trovare e una vista unica sulla Certosa. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Cod.01144 Rif.Ag. M/0655 - EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA’ E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L’ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L’ immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all’ ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l’altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Cod.01016 Rif.Ag. 9422-04 - CERCHI UNA VILLETTA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI? Per te abbiamo..."La Villetta Prestigiosa!" Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare. A questa villetta non manca niente di tutto ciò. Scopriamola insieme! GIARDINO E RESEDE 1000 MQ LIBERA SU 4 LATI CON TAVERNA CON CAMINO Una villetta libera su quattro lati in posizione panoramica. Costruzione di fine anni '80, ben manutenuta nel tempo. Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 135 mq. La superficie commerciale è di circa 333 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.222,22 Euro. LE STANZE: L'immobile è così composto: Al piano terra: - Ingresso tramite giardino frontale privato. - Ingresso carrabile con rampa privata di accesso al piazzale tergale e al garage - Garage esterno di circa 30 mq - 'Taverna' con camino collegata all'appartamento tramite scala interna - Locale lavanderia/caldaia - Piazzale tergale per ulteriori posti auto esterni - Giardino tergale recintato Al piano rialzato: - Ingresso in soggiorno-sala pranzo 'Openspace' di circa 50 mq - Cucinotto - Terrazzo verandato di circa 25 mq - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno 1 - Bagno 2 - Scala interna di accesso alla mansarda Al piano primo: - Mansarda di circa 30 mq con altezze abitabili CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7. Il garage interno ha una categoria catastale C/6. Il garage esterno ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Posizione collinare su strada senza sfondo. Zona residenziale caratterizzata da numerose villette. Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Cerreto Guidi e più precisamente nella zona di Pieve a Ripoli. Vicino a moltissimi servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori e fan-coil. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Facciate in buone condizioni. Tetto rivisto nel 2020. Caldaia a condensazione. Grande camino nella taverna. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un'altra proprietà e ha deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta totalmente indipendente ... a chi cerca un immobile con tutti gli accessori ... a chi cerca un immobile prestigioso PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON GIARDINO 3) LIBERA SU 4 LATI 4) OTTIMA PRIVACY 5) CONTESTO RESIDENZIALE Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, ques

In contesto residenziale, in prossimità di tutti i servizi di trasporto e attività commerciali, si propone in vendita appartamento di 3 vani, posto al secondo piano con ascensore, recentemente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce ad un soggiorno openspace composto da sala e cucina angolo cottura, con accesso al balcone. La zona notte invece è caratterizzata da una camera matrimoniale e da una media. La prima ha accesso diretto su una terrazza verandata, che può essere adibita a zona lavanderia. La seconda, invece, affaccia sul balcone interno. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di condizionamento autonomo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026. Ottimo per investimento. Per maggiori informazioni eo fissare un appuntamento contattare: 0550030313 whatsapp: 3514421633 eo inviare una email a ficbe@tecnocasa.it

SCARPERIA: Nel cuore del Centro Storico di Scarperia, proponiamo un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di una caratteristica palazzina di piccole dimensioni. L'immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere. Gli spazi interni sono stati progettati e ottimizzati con grande attenzione, offrendo ambienti funzionali, accoglienti e confortevoli. La scelta dei materiali e delle finiture conferisce all'abitazione uno stile giovane e contemporaneo, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. I pavimenti in resina e gli elementi in acciaio e vetro si integrano perfettamente con le suggestive travi in legno a vista, creando un raffinato equilibrio tra moderno e rustico. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a metano, affiancato da una stufa a pellet e dall'aria condizionata, per assicurare benessere in ogni stagione. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è quindi immediatamente abitabile, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni, essendo stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento delle facciate e della copertura. Una soluzione pronta da vivere, nel suggestivo contesto del centro storico di Scarperia. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

a26245 - Scandicci/Casellina - Via Cimarosa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (80 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratica cantina. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termocentralizzato, classe energetica G. Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale con doppio acceso carrabile.

RIF1066 Fucecchio, in zona residenziale a pochi passi dal centro e vicina a tutti i servizi, appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, cucina anch'essa con accesso al terrazzo, ripostiglio finestrato con angolo lavanderia, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, grande bagno finestrato e ulteriore ripostiglio con possibilità di essere trasformato in bagno di servizio. La disposizione interna consente inoltre di ricavare facilmente una terza camera. L'immobile si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un comodo garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, in una posizione comoda.

LOFT IN OLTRARNO CON CIR E CIN RIF. T877 NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi da piazza Santo Spirito, in bel palazzo Seicentesco, Mmega Real Estate propone in esclusiva bell’appartamento di circa 45mq al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso direttamente nella zona giorno, angolo cottura e bagno. E’ presente un soppalco d’arredo. Attualmente viene affittato con regolarità sul mercato delle locazioni turistiche. Ideale come oggetto per investimento data la posizione strategica ma anche come pied-a-terrè nel centro storico fiorentino. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni generali Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dai principali monumenti cittadini e da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un prestigioso palazzo storico, rimasto per secoli di proprietà della medesima famiglia. L’edificio, in ottime condizioni di conservazione, accoglie gli ospiti con un raffinato androne d’ingresso ed è impreziosito da un raro ascensore d’epoca, autentico elemento di fascino nel panorama immobiliare fiorentino. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli collegati internamente. Grazie ai tre lati liberi, gode di grande luminosità e di piacevoli affacci sul centro storico. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche, con regolari codici CIR e CIN. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante doppio soggiorno con camino centrale in pietra serena e pavimenti in cotto, ambienti di grande charme e rappresentanza. La spaziosa cucina abitabile, dotata di zona pranzo e balcone adiacente, completa una zona giorno ariosa, luminosa e perfettamente funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte, servita da un corridoio con armadi a muro, composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, un grande studio e due bagni rifiniti in marmo. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda con pavimento in parquet e accesso a due terrazze panoramiche. Da qui si può ammirare una vista straordinaria sui tetti di Firenze e su alcuni dei suoi simboli più celebri, tra cui Palazzo Vecchio e la Cupola del Duomo. Completano la proprietà un ulteriore spazio sottotetto, ideale come locale tecnico o deposito, e una piccola cantina al piano seminterrato del palazzo. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo degli arredi, costituiti da mobili antichi e di pregio, perfettamente armonizzati con il carattere storico e l’eleganza della residenza.

DICOMANO, APPARTAMENTO CON UFFICIO E 2 FONDI.

Dicomano, in posizione centrale, vendesi appartamento più ufficio e 2 fondi artigianali.
I 2 fondi di mq.290 circa con altezza di m.4,0 si trovano al piano terra; l'appartamento di mq.70 e l'ufficio di mq.40 sono al piano primo.
Adiacente ai fondi troviamo un piazzale di mq.150 circa che insiste su due lati dell'immobile.
L'ufficio ha un piccolo bagno di servizio.
L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto.
Euro 430.000 AP199

SCANDICCI - VIA MASACCIO VINGONE, NOSTRA ESCLUSIVA si propone un bellissimo appartamento su due livelli, senza ascensore.
Al piano primo di entrata troviamo una bella zona living con cucina a vista e zona pranzo, balcone con affacci interni e nel verde, servizio di servizio e ripostiglio sottoscala.
Al piano superiore due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia con accesso al secondo balcone, il secondo servizio grande con finestra e ripostiglio.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime stato, dotato anche di ARIA CONDIZIONATA e cancellini in ferro battuto.
Un POSTO AUTO ASSEGNATO, un posto moto/bici oltre ad una comoda CANTINA completano la casa.
Termocentaralizzato. Classe energetica in via di definizione.
Richiesta Euro 360.000,00
RIF 568

In vendita a Firenze. Nel prestigioso contesto delle Cure, proponiamo un appartamento di 70 mq situato al primo piano di un elegante palazzo in Via Fra Jacopo Passavanti. Questa soluzione abitativa, da rimodernare, si compone di 4 vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina semi abitabile e comodo ripostiglio. L'immobile, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, offre un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, in un contesto medio signorile che assicura tranquillità e privacy. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Firenze, a pochi passi dai servizi e dai collegamenti principali. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nel tuo rifugio personale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 273,95 kwh/m2 anno

Nel ricercato quartiere de Le Cure, in una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze per qualità della vita e vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale di circa 70 mq, situato al piano alto. L'immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, garantita dall'esposizione favorevole e dalla posizione elevata, che dona piacevoli affacci e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno, due camere matrimoniali, soggiorno, completa la proprietà un ampio sottotetto abitabile. La distribuzione interna offre spazi funzionali e ben organizzati, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca un investimento a rendita garantita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Le Cure unisce tranquillità residenziale e comodità urbana, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi – negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e attività di quartiere – oltre a un collegamento rapido con il centro di Firenze. Classe Energetica: G

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Situato nei pressi di Piazzale della Porta al Prato, in un contesto elegante e ben curato, a pochi passi dalla Tramvia proponiamo un affascinante loft posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e stile in un'unica soluzione. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, si presenta in condizioni ECCELLENTI ed è rifinito con grande attenzione ai dettagli. L'ingresso introduce a una piacevole zona giorno, accogliente e ben organizzata, con angolo cottura a vista perfettamente integrato nello spazio. La zona notte, posta in un suggestivo soppalco, garantisce privacy e un tocco di originalità all'ambiente. Completano la proprietà un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, funzionale e ben studiato. A valorizzare ulteriormente l'immobile, la presenza di un comodo posto auto scoperto all'interno del piazzale condominiale, elemento sempre più raro e ricercato in zona. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: E

Cod.12112 Rif.Ag. 4353 - RIF. 4353 Signa: In zona servitissima a due passi dal centro, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO situato al secondo e ULTIMO piano di piccola palazzina di recente costruzione (2011) munita di ascensore e accessoriato di POSTO AUTO privato e GARAGE. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza di ampia metratura totalmente loggiata, proseguendo tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali collegate al secondo terrazzo attrezzato a lavanderia, e doppi servizi di cui uno finestrato. Concludono la proprietà un GARAGE situato al piano seminterrato e un POSTO AUTO di proprietà situato al piano terra del fabbricato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato con mobilia su misura. Ottima esposizione solare! TERMOSINGOLO. RIF. 4353

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Piazza Vieusseux, appartamento di 4 vani con balcone. In strada interna senza traffico, al secondo piano di una piccola palazzina, appartamento di 72 mq cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone tergale, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, completa la proprietà una cantina. E' inoltre presente un posto auto scoperto condominiale nel piazzale interno. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali, gli infissi e le persiane sono stati sostituiti due anni fa, il termo è singolo ed è presente l' aria condizionata. Grazie alla posizione interna ed all' esposizione risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per coppia anche con figli che cerca un appartamento dotato di ogni comfort o anche per investimento vista la posizione e la vicinanza alla linea della tramvia. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica, è in Cat. A/4, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. Euro 581,01 l'appartamento; Cat. C/2, classe 3, mq 9, R.C. Euro 49,27 la cantina. Classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0374 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. M/0654 - MONTELUPO FIORENTINO -RIF. M/0654 – PIANO ATTICO, COMODISSIMO USCITA FIPILI, IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RICERCATA, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 130 MQ CON INGRESSO SINGOLO, GARAGE/TAVERNA E POSTO AUTO CONDOMINIALE Libero su tre lati, l'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è posto al primo piano rialzato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli collegati da una scala privata interna: AL PRIMO PIANO: Ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina-pranzo abitabile con pratico ripostiglio; nella zona notte si trovano tre belle camere matrimoniali - di cui una adibita a suite con guardaroba interno e bagno privato, secondo servizio igienico con finestra e due balconi. IN MANSARDA: Tramite una scala d'arredo si accede ad ampio sottotetto vivibile, ideale come studio o zona relax. AL PIANO SEMINTERRATO: Completano la proprietà circa 60 mq adibiti a locale sgombero/garage, attualmente rifiniti e utilizzati come palestra e tavernetta. Pari al nuovo, con finiture moderne e gradevoli, è posto in zona strategica per raggiungere facilmente Scandicci ed i centri di Empoli e Montelupo. Assolutamente imperdibile, prenota quanto prima la tua visita. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 329.000,00

CAMPO DI MARTE, VIALE DUSE -- NUDA PROPRIETÀ -- APPARTAMENTO 3 VANI CON BALCONE E CANTINA Nel quartiere di Campo di Marte, in una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore. L'immobile, circa 65 mq, si distingue per la sua posizione interna e tranquilla, poiché non affaccia direttamente sulla strada, garantendo così maggiore privacy e silenzio. Grazie al piano alto e all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione accoglie con un ingresso e corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, una cucina abitabile, soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da un bagno e da un pratico ripostiglio. Completa l'appartamento un ampio balcone, perfetto come sfogo esterno a cui vi si accede dalla cucina e dalla camera. La proprietà è corredata da una cantina esclusiva e beneficia inoltre di alcuni spazi comuni particolarmente utili, tra cui un locale condominiale destinato al rimessaggio delle biciclette e un resede condominiale che consente il parcheggio, a rotazione, di circa 5-6 autovetture. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata e presenta spese condominiali contenute. Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuaria di 86 anni. A breve distanza dall'abitazione è inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto adatto al ricovero di una vettura utilitaria. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in uno dei quartieri più richiesti e strategici di Firenze. Classe energetica "C" Richiesta Euro 190.000,00 (Rif. ABA/271) Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

LIMITE SULL'ARNO - VIA GUIDO PALANDRI NOSTRA ESCLUSIVA Nella zona di Limite sull'Arno, in posizione centrale, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani al piano terra rialzato con garage. L'immobile, costruito nel 2010, è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2021. L'ingresso indipendente dalla terrazza abitabile ci conduce sulla zona giorno open space, dove troviamo un comodo ripostiglio con allaccio per la zona lavanderia. La zone notte è composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato e dotato di box doccia. Completa la prorpietà il garage di 12 mq. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571939225

VIA ROMAGNOSI-PIAZZA GIORGINI In una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro vani posto al secondo piano con ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro città. L’immobile si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile con accesso alla terazza, spazioso soggiorno luminoso con secondo balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci ariosi, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale strategico, ricercato e ottimamente collegato. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT