Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 53

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

Rif. 1573 Montespertoli, a due passi dal centro e dai suoi scorci più autentici, proponiamo una raffinata villa dal sapore tipicamente toscano della superficie complessiva di mq 370ca., completamente ristrutturata di recente, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, caldo e ricco di comfort.
La proprietà, è caratterizzata al piano terreno, da un elegante ingresso indipendente, che accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e da una sala da pranzo con cucinotto, perfetta per condividere momenti speciali in un'atmosfera intima e contemporanea. Sempre al piano terreno, si trovano tre camere da letto, tre bagni-wc, una panoramica terrazza abitabile ed un portico. Al primo piano si trova un bel locale mansarda completo di bagno-wc e di un ulteriore locale, sfruttabile sia come studio, sia come stanza per gli ospiti.
Completano l' offerta un locale cucina-dispensa con gran camino e locali ripostiglio, bagno-wc, lavanderia, cantina e garage al piano seminterrato. La villa è inoltre circondata da un bellissimo giardino privato della superficie di mq 1.700ca. e da una veranda attrezzata.Grazie all'ampia metratura l'immobile ben si presta anche ad essere abitato da 2 nuclei familiari.

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Nel cuore pulsante del paesaggio toscano, con vista sull'orizzonte delle torri di San Gimignano e della cappella di San Michele Arcangelo a Semifonte ( per chi non lo sa è una piccola cappella a pianta ottagonale, coronata da una cupola che (nel rapporto di 1:8) riproduce esattamente quella della Cattedrale fiorentina di Santa Maria del Fiore, venne costruita fra il 1594 e il 1597 su progetto di Santi di Tito. Il casale è un compendio di rara versatilità strutturale. La proprietà si distingue per un'esposizione solare ottimale che abbraccia l'intero volume dell'edificio e per una distribuzione degli spazi interni che offre un potenziale di personalizzazione e frazionamento unico, ideale per chi cerca una dimora privata di rappresentanza o un investimento nel settore del Luxury Hospitality e del Senior Housing rurale. L'aspetto attuale è allo stato grezzo, una volta intonacato cambierà completamente aspetto, raggiungendo la sua massima espressione così per come era stato pensato inizialmente. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione dei Volumi L'immobile si sviluppa su livelli logici distinti, studiati per garantire massima indipendenza funzionale: • Primo Piano (Residenziale principale): Appartamento padronale dalle metrature generose, caratterizzato da ambienti ampi, tagli di luce naturali straordinari e una pianta flessibile che permette di ridisegnare la zona giorno e le suite padronali secondo i moderni standard dell'interior design. • Piano Terra (Potenziale residenziale): Grande autorimessa/garage con altezze importanti. Dal punto di vista urbanistico e architettonico, il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione consente di ricavare un secondo appartamento indipendente, ideale per un nucleo familiare allargato o per la messa a reddito. (da valutare con l'ufficio tecnico comunale) • La Cantina Ristrutturata: Un recupero edilizio recente che unisce storicità e comfort, completato da una splendida terrazza panoramica che estende lo spazio living verso l'esterno, creando un cannocchiale visivo unico sulle colline circostanti. • La Cantina di Produzione (Doppio Volume): Uno spazio tecnico monumentale a doppio volume, attrezzato con silos per il vino, che conserva l'autentica vocazione produttiva della tenuta e si presta a diventare una zona di degustazione. Il Compendio Agricolo e il Contesto La proprietà è immersa in un parco privato immerso nelle colline toscane, ma strategicamente collegata ai servizi principali. Il terreno di pertinenza esclusiva comprende: • 8,5 Ettari di Vigneto in piena produzione, un asset economico concreto e già avviato. • 1 Ettaro di Oliveta, per la produzione di olio extravergine d'oliva toscano. • Ampio piazzale esterno dedicato al parcheggio e alla logistica degli ospiti, un elemento fondamentale per la conformità alle attività ricettive. La proprietà unisce il fascino della tradizione toscana alla concretezza di un investimento immobiliare modulabile. Che il vostro obiettivo sia una resi

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Immersa nel verde della richiestissima zona di Mosciano, nella tranquilla zona di Roveta, proponiamo un interessante appartamento indipendente di 90 mq, situato al piano terra in contesto silenzioso e interno rispetto alla strada. L'immobile a soli 5 minuti da Scandicci perfetto per chi ama la campagna ma non vuole allontanarsi dalle comodita' si presenta da ristrutturare, e si compone di quattro vani che includono due camere da letto, un bagno e un cucinotto, offrendo così ampi spazi per una famiglia. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il giardino/resede di circa 50 mq rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere momenti all'aperto. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, ideale per riporre attrezzature e oggetti, e un posto auto per la comodità degli spostamenti. La classe energetica è G e il riscaldamento attualmente è inesistente, un aspetto da considerare per eventuali lavori di ristrutturazione. Questa soluzione è perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento in un accogliente rifugio! Classe Energetica: G

Si propone in vendita, in zona Campo di Marte, appartamento in ottime condizioni composto da 4 ampi vani, due bagni , balconi e cantina. Situato al piano alto con ascensore l'appartamento si compone di : ingresso, cucina con affaccio su comodo balcone verandanto, ampia sala di un vano e mezzo con doppie finestre che affacciano su due baconi, due ampie camere da letto, due bagni e cantina. Molto luminoso e silenzioso, bel condominio signorile con zone condominiali curate e riscaldamento centralizzato. Ottimo stato generale, aria condizionata. Zona molto comoda tra Campo di Marte e Coverciano ben servita di tutti i servizi, negozi , suprmercati, strutture di ogni genere e trasporti pubblici. Ideale per famiglie o per investimento questo appartamento rappresenta un investimento sicuro. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Firenze, pressi Viale dei Mille – In una tranquilla strada interna, proponiamo un elegante appartamento di 6,5 vani, con una superficie di 125 mq castali situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, unica al piano e senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno/disimpegno che conduce alla doppia sala, dotata di un terrazzino che affaccia sulla facciata. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone e doppi bagni finestrati (uno ampio e l'altro di servizio). La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, una camera più piccola e un grande ripostiglio, che può essere trasformato in uno studio o cabina armadio. A completare la proprietà, una cantina e un grande garage sottostante, con un'area di manovra comoda e facilmente accessibile. Il garage, di 15,90 mq, ha un'altezza di 2,70 m e un'apertura di 2,47 m, pofondo 5,50 ed è dotato di acqua. L'immobile è termo autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben servita in una zona centrale ma tranquilla. Richiesta: Eu. 450.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare AFFARE - OTTIMO INVESTIMENTO – possibilità di locazione di 4 camere Adiacenze Piazza Tanucci – In elegante palazzina d'epoca proponiamo luminoso appartamento libero su tre lati, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, comodo studio e doppi balconi, uno con affaccio sul fronte e uno sul retro. Dallo studio, tramite una bella scala interna, si accede ad una grande mansarda, ideale come ulteriore zona living, studio o terza camera. Attualmente l'appartamento dispone di un bagno completo, con possibilità di realizzare un secondo servizio nella mansarda. Impianto elettrico NUOVO, facciate e balconi rifatti 4 anni fa Completano l'immobile 3 cantine di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino delle abitazioni d'epoca in una zona ben servita e vicina al centro. Richiesta: Eu. 335.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77 Immobiliare e Brighigna Immobiliare Zona Piazza Puccini | Finale di Via Toselli Contesto ben servito e ricco di attività commerciali, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di 107 mq S.U.L., situato al quarto piano con ascensore e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno doppio con accesso al balcone, una cucina abitabile con uscita sul terrazzo, due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con ulteriore accesso al terrazzo, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti rende l'appartamento particolarmente funzionale e adatto sia a famiglie che a chi è alla ricerca di spazi generosi in una posizione strategica. Riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben collegato, con tutti i principali servizi a pochi passi. L'immobile si presenta da ristrutturare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze Nord, Novoli, sito in traversa di Via Francesco Baracca, strada poco trafficata e silenziosa ma vicinissima alla fermata della tramvia, a vari supermercati, al parco di san donato, a scuole, università e a 10 minuti dal tribunale e dal centro storico, ampio e luminoso 6 vani di 120 mq c.a. posto al primo piano di palazzo anni '70 dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, grande zona living composta da soggiorno doppio con angolo cottura open space con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, un'ampia camera matrimoniale con bagno finestrato all'interno, e altre due camere . Completa la proprietà un balcone di 10mq c.a.. L'immobile è stato completamente ristrutturato, l'impianto di riscaldamento e' centralizzato, l'impianto di climatizzazione estiva/invernale a pompa di calore ad espansione diretta tipo multisplit con unità motocondensante esterna e unità interne con termostato ambientale. DISPONIBILE DA SUBITO. Altezza interna 2.50m Per informazioni e visite contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11342 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Campi Bisenzio, nella tranquilla zona di San Martino, in contesto prettamente residenziale e verdeggiante, nonchè a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante VILLETTA A SCHIERA di 117 mq catastali oltre TERRAZZE, GARAGE e un PICCOLO GIARDINO. La proprietà, disposta su quattro livelli fuori terra, è preceduta dal suddetto giardino anteriore, dal quale si ha l'accesso diretto all'abitazione. Entrando, veniamo subito accolti da un pratico GARAGE di doppia metratura, utilissimo sia per riporre oggetti e attrezzature varie, sia per rimessaggio veicoli. Da qui, tramite una scala interna si raggiunge il piano primo, dove si sviluppano un accogliente soggiorno servito da un primo bagno e una cucina abitabile dotata di accesso ad una prima terrazza. Salendo al piano superiore, trova spazio la zona notte, composta da due camere da letto singole servite da terrazzo, una camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone e un bagno ad areazione forzata con doccia. Completa la soluzione un ampio SOTTOTETTO, al terzo ed ultimo piano, da poter adibire a quarta camera da letto o da utilizzare a seconda delle proprie preferenze personali. L'immobile, in buone condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di un contesto abitativo di assoluta tranquillità ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 450.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: G

Firenze nord, nel cuore del borgo di Peretola, in contesto residenziale caratteristico e tranquillo, nonché in prossimità delle principali arterie di comunicazione e di tutti i servizi, si propone in vendita ampio TERRATETTO QUADRIVANI di 125 mq catastali, oltre BALCONE. L'immobile, ubicato all'interno di una tranquilla corte privata, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno si compone di ingresso su accogliente soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo le scale si accede alla zona notte, costituita da disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale collegata al suddetto balcone, servizio finestrato con doccia e un'ulteriore camera da letto singola. Dal disimpegno, mediante scala in legno, si raggiunge il secondo piano dell'abitazione, dove si sviluppa una spaziosa mansarda dotata di servizio finestrato con doccia, perfetta come terza camera da letto o come ulteriore zona living. L'immobile, in buone condizioni generali, è stato restaurato nel corso degli anni e si presta idealmente per famiglie numerose amanti dell'indipendenza. Possibilità di acquistare GARAGE di 69 mq con doppio accesso carrabile, con progetto già approvato per la conversione in civile abitazione, fruibile dunque come una caratteristica DEPENDANCE o come spazio extra per l'attività lavorativa. Richiesti euro 400.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01427 Rif.Ag. B/440 - In Vendita: Appartamento in Colonica – Cerreto Guidi (Zona Collinare) Prezzo: 285.000 euro Riferimento annuncio: B/440 Descrizione: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al primo piano ed ultimo di una colonica recentemente costruita (2010), situata in una zona panoramica e tranquilla di Cerreto Guidi, nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in perfette condizioni, pari al nuovo, e offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una location suggestiva ma vicina ai principali centri abitati. L'appartamento ha l'ingresso da condividere con un solo altro appartamento, si sviluppa su due livelli: • Primo piano: Ampia zona giorno di 40 mq con cucina a vista e doppio volume, un disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. • Sottotetto: Accessibile tramite una scala interna, offre un ambiente di 35 mq con un doppio volume che affaccia sulla zona giorno. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriori camere da letto. • Piano seminterrato: comodo garage Caratteristiche principali: • Finiture di alta qualità: Impianti moderni, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera sostituiti nel 2024. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori, aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme. • Acqua: Impianto addolcitore per le acque. • Posto auto scoperto. • Garage. Posizione: L'immobile si trova in una posizione ideale, con vista mozzafiato sulle colline toscane, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da Cerreto Guidi, Vinci, Sovigliana e Empoli, che offrono tutti i principali servizi e comodità. Inoltre, l'immobile è inserito in un contesto di assoluta tranquillità, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca una vita più rilassata ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Vantaggi: • Assenza di spese condominiali • Posizione panoramica e riservata • Ottime finiture e impianti moderni • Spazi ampi e ben organizzati Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana! Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Riferimento annuncio: B/440 Prezzo: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01427 Rif.Ag. SA/261 - EMPOLI, ZONA PRETURA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, TAVERNA E GARAGE. In zona residenziale molto richiesta, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani posto al piano terra, con ingresso indipendente, in palazzina di recente costruzione. Dal giardino di proprietà si accede all'abitazione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, camera singola, due servizi igienici di cui uno finestrato. Al piano interrato, collegato sia dall'interno che dall'esterno dell'appartamento troviamo un'ampia taverna con camino, ripostiglio e garage. A completare la proprietà giardino angolare con barbecue e due terrazze. Appartamento in ottime condizioni. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/261

Cod.01427 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01144 Rif.Ag. K/0054 - CAPOLUOGO - EMPOLI- Ponte a Elsa - Rif. K/0054 - IN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 50 CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, TERRAZZO E GARAGE. L'ABITAZIONE È POSTA AL PIANO RIALZATO, CARATTERISTICA CHE CONSENTE DI GODERE DEGLI SPAZI ESTERNI CON MAGGIORE RISERVATEZZA E DI UNA PIACEVOLE CONTINUITÀ FRA INTERNO ED ESTERNO. Il percorso di accesso attraversa il giardino privato, uno spazio raccolto e ben sfruttabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere un piccolo spazio verde senza rinunciare alla praticità. Il terrazzo, rialzato rispetto al livello del giardino e privo di affacci diretti frontali, rappresenta un naturale prolungamento della casa e garantisce un'elevata privacy. L'interno è stato organizzato privilegiando la vivibilità degli ambienti: la zona giorno si sviluppa in un unico ambiente open space dedicato a soggiorno e cucina; un ampio locale ripostiglio, per dimensioni e posizione, si presta ad essere interpretato anche come pratico vano pluriuso, ideale come studio, guardaroba o spazio hobby. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da un servizio igienico e da una camera matrimoniale di generose dimensioni, valorizzata dalla porta finestra che conduce direttamente al terrazzo. Completa la proprietà un garage di circa mq 15, servito da acqua, accessorio sempre più raro e particolarmente utile sia come autorimessa sia come locale di servizio. Una soluzione immobiliare che abbina indipendenza, spazi esterni esclusivi e funzionalità, caratteristiche difficili da ritrovare in questa tipologia, risultando particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione. Classe energetica: F IPE: 120,00 Euro: 138.000,00 * Le foto sono state riordinate mediante l'utilizzo di IA per una visione più chiara degli ambienti.

Cod.01126 Rif.Ag. B/440 - In Vendita: Appartamento in Colonica – Cerreto Guidi (Zona Collinare) lato Sovigliana Prezzo: 275.000 euro Riferimento annuncio: B/440 Descrizione: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al primo piano ed ultimo di una colonica recentemente costruita (2010), situata in una zona panoramica e tranquilla di Cerreto Guidi, nel cuore delle colline toscane. La proprietà è in perfette condizioni, pari al nuovo, e offre un'opportunità unica per chi cerca una casa in una location suggestiva ma vicina ai principali centri abitati. L'appartamento ha l'ingresso da condividere con un solo altro appartamento, si sviluppa su due livelli: • Primo piano: Ampia zona giorno di 40 mq con cucina a vista e doppio volume, un disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. • Sottotetto: Accessibile tramite una scala interna, offre un ambiente di 35 mq con un doppio volume che affaccia sulla zona giorno. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriori camere da letto. • Piano seminterrato: comodo garage Caratteristiche principali: • Finiture di alta qualità: Impianti moderni, pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera sostituiti nel 2024. Climatizzazione: Riscaldamento a radiatori, aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme. • Acqua: Impianto addolcitore per le acque. • Posto auto scoperto. • Garage. Posizione: L'immobile si trova in una posizione ideale, con vista mozzafiato sulle colline toscane, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza da Cerreto Guidi, Vinci, Sovigliana e Empoli, che offrono tutti i principali servizi e comodità. Inoltre, l'immobile è inserito in un contesto di assoluta tranquillità, lontano dal caos cittadino, perfetto per chi cerca una vita più rilassata ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Vantaggi: • Assenza di spese condominiali • Posizione panoramica e riservata • Ottime finiture e impianti moderni • Spazi ampi e ben organizzati Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana! Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Riferimento annuncio: B/440 Prezzo: € 285.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Cod.01016 Rif.Ag. 9757 - CERCHI UN 5 VANI DI ALTO LIVELLO CON GIARDINO? Allora per te c'è la "Casa che Tutti gli Empolesi Sognano"! La "Zona della Pretura" è da sempre una delle più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! GIARDINO GARAGE DOPPI SERVIZI LIBERO DA SUBITO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (giardino, taverna, garage). Si trova al piano terra rialzato di un fabbricato edificato nel 1996 in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con accesso dal giardino - Cucina abitabile con accesso a seconda terrazza e giardino - Camera matrimoniale 1 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra - Bagno con doccia Al piano seminterrato e internamente collegati: - Ampio ‘locale di sgombero’ finestrato adattato a salone, con camino - Garage IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bellissima palazzina costruita nel 1996, edificata da un noto costruttore della zona, da sempre sinonimo di qualità ed esclusività. Il prospetto era futuristico per l'epoca, e più che moderno e giovanile ancora oggi. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento fa parte di un condominio tenuto in modo impeccabile, nonostante le spese condominiali contenute (circa 30 euro mensili). Tutte le utenze sono autonome. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. Libero su 2 lati! Luminosità garantita. PERCHE' È IN VENDITA? I proprietari si sono trasferiti altrove e hanno deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRA' PIACERE? … a chi cerca una casa con giardino … a chi cerca una casa al piano terra rialzato ... a chi cerca la qualità della struttura ... a chi cerca la comodità della posizione ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio PUNTI DI FORZA: 1) Il giardino 2) Palazzina elegante ed esclusiva 3) ‘Taverna’ 4) Doppi servizi 5), 6), 7) ...occasione irripetibile di abitare in "zona pretura"! Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città. Chiama subito in agenzia per scoprirlo insieme a noi! Euro

Via Bellariva- A due passi dal Lungarno Colombo, In gradevole palazzina, proponiamo in vendita, luminoso appartamento, al secondo piano con ascensore, L'immobile è caratterizzato da un salone doppio con angolo cottura a vista, i due punti luce conferiscono luminosità all'ambiente, dotato di un grazioso balcone, e di uno sangolo studio diviso da un legante porta a vetro. La zona notte si compone da 2 camere matrimoniali, una singola dotata di balcone, due comodi servizi uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Posto biciclette condominiale

VIA CORRIDONI-PIAZZA TANUCCI In una delle zone più richieste e strategiche di Firenze, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di tre vani, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone, ideale come piacevole sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e luminose, oltre a un bagno finestrato, che garantisce un’ottima aerazione e luminosità. Grazie alla posizione privilegiata, vicina al centro storico e a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più apprezzate della città. Un appartamento accogliente, funzionale e pronto da vivere, in un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

Via Vittorio Emanuele II . Davanti a Villa Fabbricotti, in piccola palazzina appena riportata a nuovo, proponiamo al primo piano, trilocale di 74.80 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato in classe energetica "B". L'appartamento è composto da un ingresso, zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia oltre ad una cantina posta al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, infissi nuovi a risparmio energetico, sanitari sospesi ed impianti certificati a norma di legge. Possibilità di acquistare anche un posto auto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico carrabile. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici (autobus, tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, ai Giardini dell'Orticoltura, all'Università di Santa Marta e Careggi.

Al settimo e penultimo piano di una bella palazzina angolare con Via Valdinievole, realizzata in cemento armato e mattoncini a vista, proponiamo un luminoso appartamento di 4 vani e mezzo oltre servizi e accessori per complessivi 123 mq commerciali con esclusivo posto auto privato compreso nel prezzo. L'immobile, prestigioso nel suo genere, offre una metratura assai maggiore rispetto alla sua tradizionale tipologia; si apprezzano ambienti larghi e confortevoli, pensati per qualsiasi tipo di arredamento accontentando ogni tipo di esigenza. Basti pensare alla stanza che notoriamente si usa di più, la cucina, divisa in due stanze comunicanti tra loro e dotate entrambe di un proprio punto luce di cui uno come portafinestra per l'accesso al balcone utile a lavanderia. L'ingresso è ampio e arioso, contiene un primo armadio a muro all'uso di guardaroba; a destra il soggiorno supera i 20 mq calpestabili e la sua portafinestra a 4 ante si apre sull'altro balcone, quello soleggiato per tutto il mattino e destinato, se occorre, a un uso più abitabile grazie alle sue dimensioni. Nella zona notte, ben separata dalla zona giorno, si annovera prima di tutto un secondo armadio a muro utile a ulteriore guardaroba, poi un grande bagno finestrato sia con vasca che piatto doccia, infine un profondo ripostiglio e due spaziose camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con accesso al balcone in comune col soggiorno. Completa la descrizione un posto auto coperto dal porticato del palazzo, adatto a vetture utilitarie. L'unità si presenta in buone condizioni, merito della manutenzione e delle migliorie effettuate dalla proprietà negli anni; di rilievo la pavimentazione in ottimo stato e uniforme per gran parte della superficie oltre alla presenza di un climatizzatore posizionato ad hoc nel disimpegno della zona notte, pensato per raffrescare in modo omogeneo entrambe le stanze da letto. La consegna, volendo, può avvenire anche in tempi brevi. Chiavi in ufficio.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo monumentale adiacente a Piazza del Duomo e a pochi passi da Piazza della Repubblica, prende vita un esclusivo intervento di riqualificazione che valorizza il fascino dell'architettura storica con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. Il complesso, composto da poche unità abitative, è attualmente oggetto di un accurato restauro finalizzato alla realizzazione di appartamenti di pregio, caratterizzati da finiture ricercate, materiali di alta qualità e un design elegante e moderno. L'appartamento proposto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a funzionalità e raffinatezza. Gli spazi sono sapientemente distribuiti e comprendono un ingresso, una luminosa zona living con cucina, pranzo e soggiorno in ambiente open space, una camera matrimoniale, un bagno, una comoda lavanderia e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Pur distinguendosi per dimensioni contenute, questa abitazione offre un elevato livello qualitativo, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, alle finiture e alla valorizzazione degli spazi, creando un ambiente accogliente, esclusivo e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare moderno. All'interno dello stesso prestigioso palazzo sono disponibili altre tre soluzioni abitative, ciascuna con caratteristiche uniche. Tra queste spicca un esclusivo appartamento dotato di una splendida terrazza interna abitabile, nel cuore della città. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano il progetto in fase di realizzazione. Per maggiori informazioni, capitolato, disponibilità e prezzi delle diverse unità, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.