Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 159

Campi Bisenzio – Zona San Martino Vendesi caratteristico terratetto di ampia metratura, divisibile in due unità abitative. Proponiamo in vendita un affascinante terratetto situato nel cuore della zona San Martino, a Campi Bisenzio. L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli, compresa una luminosa mansarda abitabile. La proprietà è composta da 7 vani totali ed è caratterizzata da una struttura che consente facilmente la suddivisione in due appartamenti indipendenti, grazie alla scala centrale interna. • Lato sinistro e lato destro dell'edificio possono infatti essere organizzati come due unità distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione + investimento. Al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 30 mq, perfetto come rimessa, deposito o spazio hobby. Attraverso una scala interna si accede ai piani superiori, dove si sviluppano gli ambienti principali delle due unità: camere spaziose, cucine abitabili, bagni finestrati e ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. Punto di forza dell'immobile: uscendo da casa ci si ritrova direttamente davanti a un ampio giardino pubblico, perfetto per chi ama la natura, per chi ha bambini o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a breve distanza dalla casa. Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità. Zona tranquilla ma ben servita, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Campi Bisenzio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. KATIA: 3292269433 ?English version? Campi Bisenzio – San Martino area Charming and spacious terraced house for sale, with the possibility to divide into two separate units. We are pleased to offer this characteristic terraced house located in the heart of the San Martino area in Campi Bisenzio. The property has a total surface of approximately 200 sqm, distributed over three levels, including a bright and livable attic. The house consists of 7 rooms and offers a unique structure that allows for an easy division into two independent apartments, thanks to the central staircase. • The left side and the right side of the house can be arranged as two distinct living units, perfect for large families or for those seeking a living and investment opportunity in one. On the ground floor, there is a spacious storage area of about 30 sqm, ideal as a workshop, hobby space, or utility room. Through the internal staircase, you can access the upper floors where the main living spaces are located: large bedrooms, eat-in kitchens, windowed bathrooms, and versatile spaces that offer many layout possibilities. One of the highlights of this property is its direct access to a large public garden, located just outside the house—perfect for children, pets, or enjoy

Cod.11441 Rif.Ag. RB481 - EMPOLI CENTRALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO CON UN TERRAZZO DI 90MQ QUESTO E' QUELLO GIUSTO!! IN ZONA CENTRALE CON INGRESSO IN SOLI 3 CONDOMINI L'IMMOBILE RISULTA UNICO NEL SUO GENERE PER LA POSIZIONE CENTRALE E PER IL GRANDE TERRAZZO CHE RISULTA ESSERE UNA RARITA'. Composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina defilata e affaccio sul grande terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio oltre. locale lavanderia posto nel terrazzo. L'appartamento, accessoriato di tende elettriche, aria condizionata, allarme, zanzariere, si trova in ottimo stato ed è pronto per essere abitato da subito . Ampio garage di circa 20mq al piano seminterrato. Adatto anche a chi volesse un immobile di pregio da mettere a reddito in una zona molto richiesta. Empoli - Piazza Gramsci Appartamento in vendita - 3 vani - 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. RB481, Richiesta € 290.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB481 - EMPOLI CENTRALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO CON UN TERRAZZO DI 90MQ QUESTO E' QUELLO GIUSTO!! IN ZONA CENTRALE CON INGRESSO IN SOLI 3 CONDOMINI L'IMMOBILE RISULTA UNICO NEL SUO GENERE PER LA POSIZIONE CENTRALE E PER IL GRANDE TERRAZZO CHE RISULTA ESSERE UNA RARITA'. Composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina defilata e affaccio sul grande terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio oltre. locale lavanderia posto nel terrazzo. L'appartamento, accessoriato di tende elettriche, aria condizionata, allarme, zanzariere, si trova in ottimo stato ed è pronto per essere abitato da subito . Ampio garage di circa 20mq al piano seminterrato. Adatto anche a chi volesse un immobile di pregio da mettere a reddito in una zona molto richiesta. Empoli - Piazza Gramsci Appartamento in vendita - 3 vani - 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. RB481, Richiesta € 290.000,00

a25134 - STATUTO/VIA ALFREDO ORIANI: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Leopoldo, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (50 mq ca) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato completamente ristrutturato recentemente, gode di doppia esposizione che lo rendono molto luminoso ed è dotato di predisposizione per l'aria condizionata. Termosignolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la vicinanza alla fermata della tramvia e dal polo Universitario di Morgagni - Careggi.

Cod.11464 Rif.Ag. VC 373 - VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissima VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa mq 250, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno con possibilità di realizzare piscina. La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti a risparmio energetico di ultima generazione (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica con batterie di accumulo e pompe di calore, ecc....) La proprietà è composta dalla villa principale oltre una piccola dependance, il tutto all'interno di un bellissimo giardino panoramico con 2 accessi carrabili e terreno con ulivi. La villa è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e altra stanza multiuso al piano terra oltre bellissima scala in legno massello per raggiugere il piano primo dove sono ubicate 4 camere, 2 bagni oltre bellissima terrazza coperta abitabile dove poter ammirare il meraviglioso panorama della campagna toscana. La proprietà comprende un locale accessorio (dependance) con forno a legna e ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno con ulivi di ottima produzione. La proprietà di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa è facilmente raggiungibile. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 750.000

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

FIRENZE | Bellissima Colonica sulle colline toscane La proprietà è adagiata sulle colline toscane, gode di una bella vista e accoglie con i suoi comodi spazi esterni fra giardino, resede di circa 250 mq e terrazze panoramiche aperte sulla campagna. Il complesso e' composto da una casa colonica di 240mq che si sviluppa su 2 piani, e da un ampio monolocale con ingresso indipendente (45mq), da garage e lavanderia indipendenti (85mq) oltre alla cantina. Un cancello automatico introduce all' interno della proprietà che si estende su un terreno recintato di un ettaro. Descrizione Al piano terra, l'ex colonica si compone di un ampio ingresso-disimpegno, uno scenografico salone (80 mq) con altezze che variano dai 3 a 4 metri e con un bellissimo caminetto in pietra serena. Dal salone si accede al resede in pietra di 250 mq circa, con panorama sulla vallata. Sempre al pian terreno si trova la cucina abitabile con accesso all'esterno, uno studio/camera da letto, ripostiglio, bagno, vano adibito a centrale termica.  Dal salone si procede, grazie a scale a chiocciola agevoli, al piano primo che ospita la zona notte organizzata in due ampie camere matrimoniali entrambe con bagno privato ed una delle quali dotata di vano guardaroba. Il recente restauro ha creato un'atmosfera calda e rustica, grazie al pavimento in cotto fatto a mano sia al piano terreno, sia al piano primo; i soffitti sono con travi a vista e cotto lavorato a mano in tutto l'immobile; gli infissi, sia interni (porte e finestre) sia esterni (persiane) sono di ottime condizioni. Adiacente al corpo principale, si trova l'ampio e grazioso monolocale di 45 mg circa con ingresso indipendente e bagno. Questa gradevole unita' a se' stante puo' essere usata come dependance per gli ospiti o per uso turistico, considerata la location e relativa distanza da Firenze (20km). Area Esterna La proprieta' e' circondata dal terreno di 10.500 mq per grande maggioranza costituito da terreno agricolo con circa 160 piante di ulivo, oltre ad alberi da frutto. Considerazioni Conclusive Casa ideale per una famiglia che ama la campagna ma non desidera rinunciare alla vicinanza dei servizi, disponibili a pochi minuti, e a Firenze. La proprietà gode inoltre del vantaggio di poter mettere a reddito il monolocale così come ad utilizzarlo come casa ospiti o funzionale per esigenze familiari di vario genere. Dettagli 3 camere e 3 bagni oltre il monolocale Area condizionata in salotto, nelle camere e nella dependance . Scannofosso. Acqua da acquedotto e cisterna per raccolta acqua piovana Riscaldamento a metano. Classe Energetica: G

Barberino di Mugello (Mangona) - In alta collina, in antico borgo storico del 1600, panoramica e dominante Proprietà così composta: colonica libera su 4 lati, Villa Padronale, cappella privata, 2 garage, depositi, annessi, piscina (18x3), campo da tennis e da bocce, giardino all’italiana con alberi ad alto fusto, laghetto, bosco e 13 ettari di terreni agricoli tra cui un uliveto con 250 piante in produzione. La colonica (100 mq) è situata sul lato sinistro della strada d’accesso e dispone di ambienti caratteristici ed accoglienti con pavimenti in cotto e travi a vista. Il piano terra offre un ampio ingresso, al primo piano sala luminosa con caminetto e 3 finestre con vista verso valle, studio, camera, servizio e cucinotto, al secondo piano camera matrimoniale con servizio. La Villa (300 mq) a destra della strada è disposta su 2 livelli ed è dotata d'ingresso, ampio salone di rappresentanza con caminetto e 3 finestre con vista a valle, sala da pranzo collegata alla cucina ed alla piscina e bagno di servizio. Al primo piano zona notte costituita da 5 camere e 3 servizi, completi di vasca e doccia. Al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna e del tutto indipendente, ampia mansarda (150 mq) con 3 stanze da letto, 2 servizi ed un’ampia zona giorno con salotto, tinello e cucina. Acqua da sorgente, riscaldamento autonomo a gasolio con caldaie (possibilità di sostituirle con caldaie a biomasse). La Proprietà necessita di essere di lavori per essere adeguata agli attuali standard abitativi; è adatta ad attività di ricezione sia per la struttura che per la posizione a circa 590 mt s.l.m. e vicina al casello A/1 di Barberino di Mugello. Possibilità di vendita frazionata. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Casa colonica in posizione panoramica e comoda, situata ad 1 km dal paese di Scarperia, facilmente accessibile tramite strada asfaltata. L'edificio si sviluppa su due piani ed è circondato da un ampio appezzamento di terreno, composto da un resede di circa 939 mq e un terreno agricolo di circa 3.939 mq, per un totale di 4.938 mq. La superficie commerciale dell'edificio è di circa 300 mq e comprende tre unità immobiliari: due abitazioni e un deposito. L'abitazione principale, accessibile dal piano terra, è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno e locale tecnico/ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra, si trovano tre camere, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. La seconda abitazione si trova al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, ed è composta da un'ampia stanza adibita a cucina/soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio. La terza unità, situata al piano terra in corrispondenza dell'abitazione più piccola, è costituita da un'unica ampia stanza con accesso dal terreno L'edificio, ad eccezione del tetto in buone condizioni, necessita di ristrutturazione, con diverse possibilità di intervento: è possibile realizzare un'unica abitazione, due unità distinte o tre unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo (previa verifica presso l'amministrazione comunale). È in fase di definizione il nuovo strumento urbanistico del Comune di Scarperia e San Piero; sembra che per l'edificio sia prevista la possibilità di un ampliamento una tantum dal 15% al 30% (da verificare una volta adottato il Piano Operativo). . Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare Facebook: https://www.facebook.com/DimorEtica YouTube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale WhatsApp Classe Energetica: G

Questa villa signorile, costruita nel 1930 e ora bisognosa di ammodernamento o ristrutturazione, offre un'opportunità unica di immergersi nella storia e di creare la propria casa sontuosa e confortevole. La proprietà si sviluppa su quattro piani, ognuno dei quali ha una superficie di circa 120 mq e consente di personalizzare la disposizione in base alle proprie idee ed esigenze. Due di questi piani sono già abitabili e il sottotetto alto e calpestabile offre ulteriore spazio che aspetta solo di essere utilizzato e trasformato. Il seminterrato ospita una caratteristica taverna, che offre uno spazio affascinante e invitante per gli incontri sociali. Anche l'area esterna non è da trascurare: Un giardino di circa 200 mq offre un rifugio verde e tranquillo dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà comprende anche un attraente balcone e un'ampia terrazza, perfetti per godersi momenti di relax a cielo aperto. Infine, la proprietà dispone di un garage privato, una caratteristica pratica e preziosa in una città in cui il parcheggio è spesso limitato. La villa è situata in una splendida posizione, in un'ampia piazza circondata dal verde e nelle immediate vicinanze del Teatro Puccini, dove è possibile assistere alle ultime rappresentazioni artistiche. A soli 10 minuti a piedi dal centro e dall'ippodromo delle Cascine, questa proprietà è il luogo ideale per chi ama la vita cittadina ma vuole anche ritirarsi nella pace e nella serenità delle proprie mura. Questa villa non è solo un affascinante pezzo di storia, ma anche un'ottima opportunità di investimento o la possibilità di costruire la propria residenza di prestigio in una delle più importanti città d'arte del mondo.

In posizione panoramica e strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Montaione, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola immersa nel verde delle colline toscane. La proprietà si estende su 11 ettari completamente recintati e comprende: • Un casale padronale restaurato con materiali tradizionali, suddiviso in due unità indipendenti (complessivi 150 mq, 5 camere, 6 bagni, 2 cucine e saloni) • Una villa indipendente su due livelli: al piano terra abitazione di 70 mq con terrazza panoramica, al piano seminterrato (85 mq) spazio attualmente a uso magazzino con potenziale abitativo • Una splendida piscina a sfioro con idromassaggio e solarium attrezzato • Una suggestiva veranda chiusa a vetri con forno a legna, ideale per eventi e degustazioni La tenuta è già attiva come struttura ricettiva di pregio, con ottimi rendimenti grazie alle locazioni turistiche settimanali, rivolte principalmente a una clientela internazionale in cerca di autenticità, comfort e privacy. Completano la proprietà un vigneto produttivo, ulivi secolari e numerosi alberi da frutto. Posizione ideale: Firenze, Pisa, Siena e il mare sono raggiungibili in meno di un'ora. Un investimento sicuro e una casa da sogno nel cuore della Toscana. Per info e visite: Roberta Carlucci Classe Energetica: E EPI: 80,15 kwh/m2 anno

Cod.01572 Rif.Ag. 20642 - Empoli, in zona centrale e ricercata, posizionato in strada poco trafficata,  a un passo da tutti i servizi (supermercato, poste, stazione, e centro storico), appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile è inserito in elegante condominio di sole tre unità abitative, e si compone di ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Sia dalla zona giorno, che da una delle camere, si accede al grandissimo terrazzo che circonda i due lati dell'appartamento, sul quale è stata realizzata una ulteriore stanza adibita attualmente a lavanderia/stireria, ma con predisposizione di attacchi per una cucina esterna. Ulteriore e comodo terrazzo con accesso dall'altra camera. La casa è dotata di impianto di aria condizionata, e un grande garage di mq. 19,60 al piano seminterrato, cui si accede da rampa condominiale con basculante elettrico. Tenuto molto bene, luminosissimo, e vicinissimo a tutti i servizi, questo appartamento è una vera occasione! Classe Energetica E EP gl,nren 114,06 kWh/m² anno Rich. Euro 279.000

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 Eu. . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E EPI: 57,50 kwh/m2

Cod.01144 Rif.Ag. M/0569 - EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

Prestigiosa Tenuta in Vendita a Barberino di Mugello (FI)Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, si trova questa esclusiva tenuta di 280 ettari. La proprietà comprende otto casali in autentico stile toscano e una villa imponente, chiamata "Villa Dei Leoni". 1 - Villa Dei Leoni - Edificata agli inizi del XIX secolo, questa villa si estende su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli interni sono caratterizzati da spaziosi saloni e il giardino, impreziosito da un viale alberato, offre un'atmosfera di rara eleganza. Sebbene richieda interventi di ristrutturazione, la villa si presta perfettamente per diventare una residenza di lusso o un'esclusiva struttura ricettiva. Il parco circostante ospita due dependance di 210 mq e 297 mq, anch'esse da ristrutturare, ideali per ospiti o personale di servizio. 2 - Casale "Casa di Sopra" - Questo casale, di 210 mq distribuiti su due piani, è già stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione, incluso il rifacimento del tetto, mantenendo intatta l'autenticità dell'architettura toscana. 3 - Casale "Il Prato" - La proprietà include due edifici: il principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale. 4 - Borgo "La Casa Cintola" - Questo affascinante borgo comprende tre abitazioni indipendenti. La prima, un'ex chiesetta sconsacrata di 141 mq, la seconda di 302 mq su due piani e la terza di 224 mq, anch'essa su due piani, sono tutte in ottimo stato di manutenzione e offrono un ambiente tranquillo e riservato. Terreni e coltivazioniLa tenuta vanta una varietà di coltivazioni, inclusi castagneti, uliveti, frutteti, vigneti, boschi e terreni seminativi, rendendola anche una proprietà agricola di valore. Posizione strategicaSituata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, la tenuta offre facile accesso a tutti i servizi essenziali e all'autostrada A1. L'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze è a circa 42 km, garantendo collegamenti internazionali comodi e veloci. Questa tenuta è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana, dal fascino storico e con il potenziale per sviluppi futuri di alto livello.

Nel contesto tranquillo e panoramico di Pian di Melosa, a Reggello, proponiamo un immobile in ottime condizioni, perfetto per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e un'abitazione già ristrutturata con interventi di efficientamento energetico. L'ingresso si apre su un ampio loggiato, ideale per momenti di relax. Da qui si accede a un soggiorno luminoso con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, offre accesso a un comodo balcone, perfetto per colazioni all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità. Salendo al livello superiore, troviamo un soppalco arredato a studio, ideale per smart working o zona lettura, e una mansarda con lavanderia e ripostiglio, per una gestione ottimale degli spazi. Gli spazi esterni non mancano! Un terrazzo abitabile completa la proprietà, offrendo un angolo riservato per godere della vista panoramica. Comodità garantita! L'immobile dispone di un garage privato e una cantina, ideali per chi ha bisogno di spazio extra. Recentemente ristrutturato con il bonus 110%, ha beneficiato del rifacimento delle facciate, del tetto con guaina e coibentazione e della canna fumaria. Grazie a questi interventi, la classe energetica attuale è "D", ma con l'installazione di una pompa di calore potrebbe addirittura salire in classe "A"! Dotato di impianto termosingolo e impianto d'allarme, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa sicura, efficiente e pronta da vivere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: D

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA A FIRENZE, NELLA TRANQUILLA E BEN SERVITA ZONA DI CAREGGI IN VIA REGINALDO GIULIANI, OTTIMO E ACCOGLIENTE MONOLOCALE DI CIRCA 50 MQ SITUATO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile è così composto: grande e accogliente zona giorno, con angolo cottura, bagno finestrato con doccia. Da scala interna in legno e ferro si accede alla CAMERA MATRIMONIALE IN SOPPALCO ALTEZZA MAX 195 CM e ripostiglio. Altre caratteristiche sono: è arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione, aria condizionata, porta blindata e inferriate antintrusione. Grazie alla posizione strategica, l'immobile è comodo per raggiungere le principali vie di comunicazione e i servizi della zona, rendendolo perfetto sia per coppie, che per professionisti alla ricerca di un punto d'appoggio in città. Altra nota da non sottovalutare: ASSOCIATO A UNA LICENZA PER B&B, SUPER OGGETTO DI ACQUISTO PER INVESTITORI. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV Reginaldo Classe Energetica: G

Calenzano, località Settimello, in contesto residenziale, signorile e riservato, nonché circondato dal verde, si propone in vendita stupenda VILLETTA A SCHIERA di 300 mq, oltre DOPPIO RESEDE, TERRAZZA e GARAGE ESCLUSIVO. La proprietà, risalente alla fine degli anni Settanta e caratterizzata dallo stile architettonico dell'epoca, si compone al piano terra di ampia zona giorno open space con camino, zona pranzo, cucina a vista, primo servizio con doccia e lavanderia con accesso interno al GARAGE. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, di cui una con accesso a TERRAZZA abitabile, e servizio finestrato con vasca. Dal disimpegno, tramite botola, si raggiunge un pratico sottotetto. Al piano interrato dell'abitazione trova spazio infine un'ampia TAVERNA. La villa si correda di GIARDINO sia sulla parte frontale che tergale, dove attualmente sorge un ampio orto ben curato. L'immobile si presta per un eventuale frazionamento in due unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e la propria porzione di giardino. Oggetto in OTTIME CONDIZIONI, richiesti euro 790.000. Libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01144 Rif.Ag. F/0720 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00

Cod.01093 Rif.Ag. 2628 - A Castelfiorentino, nella zona di S. Verdiana, proponiamo un grazioso bilocale situato al secondo piano di un condominio costruito nei primi anni 2000. L'appartamento si trova in una posizione centrale, comoda per accedere a tutti i principali servizi del paese. L'immobile è composto da: Ampia zona giorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Bagno con doccia e finestra Due ripostigli Cantinetta al piano interrato L'appartamento è pronto per essere abitato, non richiede interventi di ristrutturazione; è sufficiente riattivare le utenze indipendenti. Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

1003-254C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina. Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000. All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto. La proprietà è così composta: 1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87. 2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010 3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito. Caratteristiche: acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile. Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno Distanze principali: Vinci Km 5 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 San Miniato Km 17 Mare Km 68 Aereoporto Pisa Km 58 Aereoporto Firenze Km 41 Pistoia Km 39

RIF. 1003-235C Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo. Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto. La proprietà è interamente recintata con circa mq.2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa. Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno. Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno. Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata. Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018. Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36. Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff. Distanze principali: Servizi principali a circa Km 2 Montaione Km 10 Castelfalfi (golf) Km 19 San Miniato Km 15 Mare Km 57 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Pisa Km 47

Proponiamo in vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Campo di Marteun elegante appartamento di 3 vani, ideale per chi cerca un contesto medio signorile. Situato al secondo piano di un tranquillo edificio, l'immobile verrà consegnato completamenteristrutturato e presenta finiture moderne e di qualità. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale e l'area circostante è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, con servizi e negozi nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o giovani professionisti che desiderano vivere in una zona ben servita e a pochi passi dal centro città. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi desidera unire comfort e qualità della vita in una delle aree più belle di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

Cod.01144 Rif.Ag. F/0719 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA CIRCA TOTALI MQ 75 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 65 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 350.000,00

In vendita a Borgo San Lorenzo, nella signorile zona di Panicaglia, proponiamo una splendida villa di prestigio che si estende su una superficie totale di 240 mq, distribuiti su due livelli. Questa affascinante proprietà offre un'accogliente atmosfera grazie ai suoi 12 vani, che comprendono 6 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. IN caso di necessità esiste già un progetto approvato per il frazionamento in due grandi appartamenti totalmente indipendenti. La struttura si presta inoltre molto bene ad essere anche adibita a ricezione turistica ( progetto per realizzazione di piscina) Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che invita a preparare deliziosi pasti. La villa è in buone condizioni e presenta riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. L'ingresso indipendente permette di godere della massima privacy. All'esterno, oltre al grande spazio coperto e dotato di barbecue per grandi tavolate in compagnia, la proprietà è circondata da un vasto giardino di 5000 mq, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Inoltre, è presente un comodo spazio per varie auto di 30 mq e un locale tecnico di 65 mq, ideale per riporre attrezzature o come spazio di servizio.(da ripristinare) Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G