Rustico in Vendita, Montaione

Descrizione

In posizione panoramica e strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Montaione, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola immersa nel verde delle colline toscane.
La proprietà si estende su 11 ettari completamente recintati e comprende:
• Un casale padronale restaurato con materiali tradizionali, suddiviso in due unità indipendenti (complessivi 150 mq, 5 camere, 6 bagni, 2 cucine e saloni)
• Una villa indipendente su due livelli: al piano terra abitazione di 70 mq con terrazza panoramica, al piano seminterrato (85 mq) spazio attualmente a uso magazzino con potenziale abitativo
• Una splendida piscina a sfioro con idromassaggio e solarium attrezzato
• Una suggestiva veranda chiusa a vetri con forno a legna, ideale per eventi e degustazioni
La tenuta è già attiva come struttura ricettiva di pregio, con ottimi rendimenti grazie alle locazioni turistiche settimanali, rivolte principalmente a una clientela internazionale in cerca di autenticità, comfort e privacy.
Completano la proprietà un vigneto produttivo, ulivi secolari e numerosi alberi da frutto.
Posizione ideale: Firenze, Pisa, Siena e il mare sono raggiungibili in meno di un'ora.
Un investimento sicuro e una casa da sogno nel cuore della Toscana.
Per info e visite: Roberta Carlucci
Classe Energetica: E EPI: 80,15 kwh/m2 anno