Case in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 12

Rif: C0266 - Se stai cercando una villa bifamiliare su due livelli libera su quattro lati circondata dal verde questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e curata a Cesena, più precisamente a San Mauro, proponiamo in vendita una villa bifamiliare circondata da una grande corte privata. L’immobile è stato costruito ma non è stato ultimato, sono necessari quindi lavori di ristrutturazione interna. L’edificio ha due ingressi separati, uno sul fronte ed uno sul retro. Accedendo abbiamo un disimpegno che conduce sulla destra al soggiorno, a seguire il bagno, per poi arrivare alla prima camera matrimoniale. Sulla sinistra invece troviamo un’altra sala da pranzo con cucina separata e successivamente la seconda camera matrimoniale. Salendo le scale si apre un disimpegno sul primo piano che affaccia su un grande balcone comunicante.
Sulla destra abbiamo la cucina e due camere, una singola ed una matrimoniale. Sulla sinistra troviamo il soggiorno, il bagno e un’altra camera singola. Proseguendo gli ultimi scalini abbiamo il sottotetto grezzo con possibilità di adibirlo a mansarda, dove è posizionata la prima caldaia. Nel seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, si apre un disimpegno che conduce sulla sinistra all’accesso interno del garage, anch’esso con un bagno, sulla destra invece una grande cantina ed un’altra stanza adibita a taverna con cucina. 
Conclude il piano seminterrato un ultima stanza con la seconda caldaia. Tutti i bagni sono finestrati, come tutte le camere della villa. L’immobile dispone di porta blindata e di infissi doppio vetro PVC nuovi come per l’impianto idraulico, l’impianto fotovoltaico a 3 contatori, il riscaldamento a termoconvettori ad aria, tetto e cappotto termico. Completa la proprietà un garage privato, un ampio terreno circostante da 1 ettaro e un ulteriore deposito esterno indipendente. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0266

Rif: C0267 - Se stai cercando un quadrilocale da ristrutturare completamente questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla a Cesena, più precisamente a Centro Urbano, proponiamo in vendita un quadrilocale da ristrutturare con garage e cantina. L’appartamento è situato al sesto piano di sette, con l’ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile sulla destra e al soggiorno sulla sinistra. 
 Proseguendo troviamo la zona notte composta dal bagno con box doccia, due camere matrimoniali ed una singola. Tutte finestrate. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e infissi doppio vetro legno. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un garage privato al prezzo di €20.000. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0267

Rif: AF813 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita Trilocale al secondo piano a Modigliana Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al secondo piano di una palazzina senza spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità e contenimento dei costi di gestione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro che garantiscono comfort termico e acustico. La soluzione è composta da: Soggiorno accogliente Cucina separata Due camere da letto ben distribuite Bagno finestrato La palazzina si presenta in buono stato generale, con tetto recentemente sistemato e privo di lavori da eseguire. La posizione è uno dei punti di forza: zona servita, comoda a tutti i principali servizi, con parcheggi nelle immediate vicinanze. Un’ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o come investimento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Assenza di spese condominiali - Assenza di lavori da fare - Vista panoramica - Zona comoda servita da tutto

A1-130FG1 FORLÌ – ZONA CENTRALE- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido bilocale di 58.70 mq al piano terra completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano,offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living con cucina a vista, camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio, bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono, impianto domotico, porta blindata infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contatattare 338 8925828 Federica G

Rif: C0270 - Se stai cercando una casa indipendente completamente ristrutturata questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita a Cesena, più precisamente a San Vittore, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su tre livelli completamente ristrutturata con giardino. L’ingresso si apre sulla cucina abitabile dove alla nostra destra troviamo un piccolo disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale e al primo bagno con box doccia. Attraversando la cucina abbiamo la zona giorno con l’accesso tramite la scala interna al piano seminterrato composto da due disimpegni ed una grande taverna. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno che si apre sul secondo bagno con box doccia ed una camera doppia. L’immobile dispone di split dell’aria condizionata, infissi doppio vetro PVC, come per entrambi gli accessi principali all’abitazione che sono anche anti sfondamento, sistema di video sorveglianza esterna, istallazione esterna wallbox ricarica auto, termo cappotto, pannelli fotovoltaici e linea vita sul tetto. Per concludere, l’impianto di riscaldamento è ibrido marchiato TESLA. Completa la proprietà un’ampia corte privata con prato, ospitante un posto auto, un grande gazebo, un angolo bar e la lavanderia, anch’essa con un bagno di servizio. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0270

ZONA QUATTRO, Forlì, proponiamo una splendida villa bifamiliare di prestigio, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un'ottima distribuzione degli spazi. la villa propone due appartamenti molto simili tra loro, ognuno e composto da: Piano terra un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere familiari e amici, cucina a vista volendo si può chiudere e diventa abitabile, luminosa e funzionale, collegata con un ampio il portico e offre un'area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto oltre al bagno Al primo piano, la villa dispone di 3 camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, bagno, garantendo il massimo del comfort e della privacy per ogni membro della famiglia. Un balcone di 20 mq che affaccia sul imponente giardino. La proprietà è in condizioni ottime e presenta riscaldamento autonomo. Completa ogni appartamento una cantina di 75 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzature e oggetti vari. Il giardino di 2.000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, e offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Ape in realizzazione. Rif. 4471 Eu. 860.000 Classe Energetica: G

KAPITAL IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento situato nel pieno centro della città e posizionato al terzo e ultimo piano di una palazzina ristrutturata di recente (con possibilità di utilizzare l'ascensore) . All'interno troverai un ambiente unico e ben organizzato: il soggiorno è luminoso e si integra perfettamente con un cucinotto a vista che offre accesso diretto a un bel terrazzino di circa 9 metri quadri, ideale per godersi un caffè all'aperto o un momento di relax. Dal soppalco, che aggiunge un tocco di fascino e funzionalità, si accede a un comodo ripostiglio. Inoltre, al piano seminterrato, è inclusa una cantina di 13 metri quadri, utilissima come spazio di stoccaggio. Questo monolocale non solo offre una soluzione abitativa versatile e già pronta, ma rappresenta davvero un ottimo investimento in una posizione centralissima e ben servita. L'appartamento è attualmente locato fino a fine anno a 450 euro mensili, rappresentando un'opportunità di investimento già a reddito. APE in definizione, Euro 110.000 (trattabili), RIF. 4473. Classe Energetica: E

In una delle aree più tranquille e ben servite della città, nel cuore del quartiere Romiti, a pochi minuti dal centro storico di Forlì, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale sia come prima abitazione che come investimento. La zona è caratterizzata da un’ottima vivibilità, con la presenza di negozi, scuole, fermate dell’autobus, aree verdi e tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento, situato al primo piano di in una palazzina ben tenuta, con 12 unità abitative, è composto da: una luminosa cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno cieco con box doccia. L’immobile viene venduto libero da subito e completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le utenze autonome e le basse spese condominiali lo rendono particolarmente interessante per chi cerca una soluzione economica e funzionale, oppure per chi desidera effettuare un investimento a reddito. A completare la proprietà: una cantina privata una rimessa coperta nel cortile condominiale, per il parcheggio di biciclette e motorini

Via Gorizia pressi, in zona tranquilla e riservata, ottimo bilocale posto al piano terra in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano l'immobile comodo box auto doppio e cantina. Appartamenti ancora disponibili: - DUE BILOCALI DI 50MQ uno ad 150.000 EURO ed uno a 155.000 EURO, entrambi composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale, servizio finestrato, box auto doppio e cantina ( la differenza di prezzo è dovuta dalla diversa dimensione del cortile esclusivo e dalla dimensione della camera matrimoniale) ; - DUE TRILOCALI DI 70MQ, UNO A 265.000 EUROE UNO A 245.000 EURO (la differenza di prezzo la fa la metratura del giardino): composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato, taverna, giardino di proprietà, cantina e box auto. Gli immobili risultano essere in nuova costruzione, mai abitati precedentemente e sono accessoriati da porta blindata, predisposizione dell'aria condizionata, zanzariere in tutti gli infissi che sono in PVC ed infine riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia singolo a condensazione. Tutti gli appartamenti risultano essere in classe energetica A+ Per maggiori informazioni contattateci al 348 5904377, vi aspettiamo!

Rif: A137 - In una delle zone più riservate e ricercate di Savignano sul Rubicone, proponiamo splendido appartamento ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità della vita. La soluzione è situata in zona semicentrale, a pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella tranquillità di un contesto residenziale curato e silenzioso. L’immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti, grazie all’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente, per la massima privacy e autonomia; • Due ampi sfoghi esterni, perfetti per godersi momenti di relax o convivialità all’aperto; • Garage privato, comodo e sicuro, con spazio per l’auto e ulteriori necessità di deposito; • Giardino privato, ideale per pranzi, cene all’aperto o per chi desidera un angolo verde tutto suo; • Zona residenziale riservata, tranquilla e ben abitata; • Posizione semicentrale, vicina a scuole, negozi e principali vie di comunicazione, senza rinunciare alla pace; • Ottima esposizione, che valorizza ogni ambiente con luce e comfort termico. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, praticità e qualità abitativa, ideale sia per famiglie che per chi cerca una casa accogliente in una posizione strategica. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito TEMPOCASA Santarcangelo per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: C0263 - Se stai cercando una Casa Indipendente su quattro lati da completare con quasi 1 ettaro di terreno questa è la soluzione che fa per te! Ci troviamo nella prima periferia di Cesena, più precisamente a San Giorgio, quartiere ben collegato e accessibile a tutti i servizi principali. L'abitazione si sviluppa su due livelli con tutto il giardino che funge da corte e una parte da terreno agricolo, edifico costruito tra il 2010/2012. L'immobile è ancora personalizzabile, da progetto è suddivisa nel seguente modo. L'ingresso dell'abitazione si apre su un piccolo disimpegno che porta a sinistra all'ingresso interno sul garage, sulla destra alla sala con cucina abitabile. Proseguendo troviamo sulla destra una camera singola e sulla sinistra una camera doppia con bagno ed il bagno di servizio. Salendo al piano superiore abbiamo una camera matrimoniale con l'ultimo bagno. L'immobile all'esterno ha sulla sinistra l'ingresso del garage e a contornare l'abitazione abbiamo una grande corte, il terreno agricolo che totalizzati, raggiungono circa diecimila metri mq. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0263

Rif: C0258 - Se stai cercando una villa bifamiliare indipendente libera su quattro lati questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita, nella prima periferia di Cesena più precisamente a Sant'Egidio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente, libera su quattro lati con giardino privato in un contesto curato degli anni sessanta. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce ad un ampia zona giorno con cucina comunicante abitabile. Al piano terra troviamo il primo bagno dell'immobile ed una camera matrimoniale. Salendo al piano superiore abbiamo la zona notte composta dal secondo bagno e tre camere da letto di cui due matrimoniali, con affaccio sul balcone, ed una singola. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split ed infissi con doppio vetro in legno. Completano la proprietà un deposito esterno di 105 mq e la corte privata che circonda su quattro lati la villa. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0258

Vendesi Agriturismo Fattoria didattica – Un Paradiso nelle Colline Romagnole! Opportunità Unica per Appassionati di Natura e Agriturismo! Sei alla ricerca di un investimento che unisca passione per la terra, ospitalità autentica e un reddito stabile? Questa fattoria e rinomato agriturismo biologico a Civitella di Romagna (FC), è in vendita! Immerso nel verde rigoglioso delle colline romagnole, a 500 metri sul livello del mare, questo gioiello offre un lifestyle immerso nella natura, con produzioni di nicchia e un'accoglienza che conquista famiglie, escursionisti e amanti del biologico. Descrizione della Proprietà - Ubicazione Ideale: Situata in Località Voltre, Via Badia 52, Ronchi II, Civitella di Romagna (FC) – a soli 20 minuti dalla Diga di Ridracoli e dalle bellezze di Forlì. Facilmente accessibile da Forlì percorrendo la Provinciale del Bidente verso Santa Sofia. Struttura Principale: Antica casa colonica in pietra del 1800, di circa 250 mq, ristrutturata e destinata ad attività agrituristica. Include: - 2 Camere per ospiti: una per 4 persone e una per 3, con bagno ingressi indipendenti – perfette per formula B&B. - due camere di cui una con camino riservate alla proprietà - cucina professionale con camino e stufa a legna, sala ristorante, ingresso - Fienile e stalla situati nella parte restrosante. - due F/2 unità collabenti identificati nei pressi della struttura principale, su una di queste unità sono stati iniziati lavori di edificazione per ottenere una depandance di circa 40 mq - Terreni e attività agricole: azienda biologica certificata dal 1996, con: - Allevamento ovino, cavalli e animali da cortile. - Bosco secolare con querce, percorsi naturalistici attrezzati e il magico "Percorso dei Folletti" (con mappa autonoma per famiglie). - Produzioni di nicchia: Prodotti vegetariani, piatti tipici romagnoli e sapori autentici dal territorio. - Fattoria Didattica: Attrattiva per scuole e gruppi – visite guidate, laboratori e area relax con tavolini per picnic. Aperta tutto l'anno (chiusa solo un paio di mesi in inverno). Potenziale: Ideale per espandere l'offerta con eventi, degustazioni o ritiri yoga. Redditività consolidata grazie a recensioni entusiastiche su Facebook e siti turistici. Perché Acquistarla? - Autenticità e Sostenibilità: Un luogo dove gli ospiti "vivono a contatto con la natura", gustando profumi e sapori del patrimonio romagnolo. - Prossimità a Attrazioni: Vicino a Forlì, Cesena e le spiagge di Rimini – perfetto per turismo stagionale. - Gestione Familiare: Condotta con amore – pronta per nuovi proprietari visionari Attività Didattica e Agrituristica: Un Motore di Crescita nel Mercato 2025 Nel 2025, il settore agrituristico italiano è in piena espansione: oltre 26.000 strutture attive (+1,1% sul 2024), con un valore della produzione che ha superato i 1,9 miliardi di euro (+15,4%) e 4,5 milioni di turisti annui, di cui il 51% stranieri. Cresce soprattutto il turismo esperienziale nel Centro Italia (+2,3%), con un focus su sostenibilità, prodotti biologici e attività educative. Esattamente come questo ch vi propongo un gioiello che unisce ospitalità autentica, produzioni di nicchia e un reddito stabile, cavalcando il trend del "lusso rurale" che vede gli agriturismi come nuovi resort eco-friendly. Questa agriturismo eccelle come fattoria didattica, un segmento in forte ascesa: in Italia, le fattorie didattiche hanno raggiunto le 3.448 unità nel 2025 (+4% sul 2024), con una crescita media annua del 7,8% dal 2010 – tripla rispetto al settore agrituristico generale. Spinta da progetti come "Educazione alla Campagna Amica" di Coldiretti o "Too Good To Go" l'App contro lo spreco alimentare, questa offerta attrae famiglie e scuole, con un boom dei centri estivi in fattoria (83% dei genitori italiani opta per esperienze "zero smartphone" contro il digitale). Non perdere questa perla rara – non è solo un agriturismo, è un sogno da realizzare! Per ulteriori dettagli tecnici e informazioni cantattami, sarà un piacere organizzare una piccola gita.

Rif: C0259 - Se stai cercando una soluzione indipendente con giardino privato questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla di Cesena, più precisamente a San Giorgio, proponiamo in vendita un immobile indipendente libero su due lati di costruzione degli anni novanta. L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da un'ampia sala con camino, una cucina abitabile ed un balcone con accesso diretto al giardino privato. Salendo pochi gradini troviamo la camera matrimoniale con balcone privato, adiacente al primo bagno dell'immobile con vasca. Terminando gli ultimi scalini arriviamo all'ultimo piano dove abbiamo il secondo bagno con box doccia e due camere doppie, entrambe con balcone comunicante. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split, infissi con doppio vetro in legno e porta rinforzata. Completano la proprietà il garage privato al piano terra, una lavanderia e due cantine nel piano seminterrato, di cui una è adibita a taverna e l'altra ha l'accesso diretto al giardino privato. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0259

Rif: C0261 - Se stai cercando un trilocale in buone condizioni con garage e cantina questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita, nella prima periferia di Cesena più precisamente a San Mauro, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio degli anni Settanta senza ascensore, immerso nel verde e in un contesto curato. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con camino e accesso al primo balcone dell’abitazione. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, completa di una comoda veranda chiusa e funzionale. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con balcone comunicante ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di box doccia. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata con split, infissi con doppio vetro in legno e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un garage privato al piano terra, con un ulteriore posto auto scoperto assegnato. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0261

Rif: A00X - A Villamarina, una delle zone più ricercate e tranquille di Cesenatico, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare. L’immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, rappresenta un’opportunità unica per famiglie, coppie o come casa vacanze di pregio. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente: massima privacy e libertà, senza spese condominiali. • Giardino privato: ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ama gli spazi verdi da vivere in ogni stagione. • Ampio garage privato: spazio comodo e sicuro per più veicoli, biciclette e attrezzature. • Due bagni: funzionalità e comfort per ogni esigenza della famiglia o degli ospiti. • Posizione strategica: a pochi minuti dal mare e dal centro di Cesenatico, con accesso rapido ai principali servizi e vie di comunicazione. • Ottime condizioni generali: ambienti luminosi, finiture curate e spazi ben distribuiti, pronti per essere abitati senza alcun intervento. Una soluzione completa, che unisce tranquillità residenziale e comodità turistica, ideale per chi desidera vivere o investire nella qualità della vita che solo Cesenatico sa offrire. Contatta l’Agenzia TempoCasa di Cesenatico per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero: 3515712000 Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Rif: AVIII - Contattaci al numero 3515712000 per: Nel cuore di Sala, a pochi minuti dal centro di Cesenatico, TempoCasa propone in esclusiva una splendida soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e indipendenza. Situato in zona semicentrale e ben servita, questo appartamento combina perfettamente la comodità della vicinanza ai principali servizi con la riservatezza di un contesto residenziale curato e silenzioso. L’immobile si distingue per le sue ampie metrature e per una disposizione interna su due livelli, che offre spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Caratteristiche principali: • Posizione semicentrale: a pochi minuti da scuole, negozi, mezzi pubblici e principali vie di collegamento; • Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca serenità e privacy senza rinunciare alla praticità; • Giardino privato perfettamente sfruttabile, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama avere uno spazio verde esclusivo; • Sviluppo su due livelli, che garantisce indipendenza tra zona giorno e zona notte, con ambienti ariosi e ben distribuiti; • Ottima esposizione, che dona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata; • Garage privato, comodo e sicuro, con spazio aggiuntivo per deposito o zona hobby. Una soluzione completa, curata e pronta per essere vissuta, perfetta per chi desidera abitare in un contesto piacevole e accogliente, a due passi dal mare e dai servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’Agenzia TempoCasa di Cesenatico.

Rif.A3-170GV1 Noi Immobiliare propone in vendita un appartamento di 85 mq situato in una delle zone più strategiche di Meldola, a breve distanza dal polo sanitario IRST. L'immobile, edificato nel 2005, si trova al secondo piano di una palazzina e si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi su due livelli. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: ZONA GIORNO (Piano principale): L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ulteriore locale ad uso studio. ZONA NOTTE (Piano mansardato): Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera da letto, una cameretta singola, un secondo bagno di servizio e un pratico sottotetto ad uso ripostiglio. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Parcheggio: La proprietà include un garage doppio di 25 mq e un posto auto scoperto di proprietà di 13 mq, una combinazione che risolve ogni esigenza di parcheggio. Efficienza Energetica: Classe Energetica D (102 kWh/m² anno), cappotto termico esterno e infissi con doppio vetro. Comfort: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e impianto di aria condizionata. Spazi Esterni: Sono presenti un terrazzo un balcone. Stato: L'immobile è libero, non abitato e disponibile da subito. Viene venduto semi-arredato. IL VALORE DELLA POSIZIONE: L'ubicazione in prossimità dell'Istituto Scientifico Romagnolo IRST rende questo immobile una scelta di prim'ordine sia come residenza principale, per la tranquillità e la qualità dei servizi della zona, sia come investimento. La forte e costante richiesta di alloggi da parte di personale medico, ricercatori e utenti del polo sanitario garantisce un'eccellente e stabile redditività locativa. La richiesta di € 158.000 non è trattabile. Per informazioni e visite contattare 393 717 2737 - Gianvito

Rif: C0221 - Cerchi una Casa indipendente con terreno da ristrutturare in zona Pievesistina? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! Casa indipendente con giardino privato e oltre 1.000 mq di terreno agricolo di tipo frutteto. L'immobile in questione è caratterizzato dall'estrema tranquillità della zona, e dalla prossimità dai servizi. La soluzione si presta per tutti coloro che amano la campagna ed il verde, ma che non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi in prossimità. La casa si sviluppa su due livelli: ingresso a Piano Terra tramite disimpegno, soggiorno e cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al Piano Primo, dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato e infine un pratico ripostiglio. Completa la soluzione il terreno agricolo di proprietà. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che permette ad’ eventuale acquirente di adattarlo alle proprie esigenze. - SOLUZIONE INDIPENDENTE - PROSSIMO AI SERVIZI - POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE - TERRENO AGRICOLO Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0221 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it

Nel cuore di una delle zone più pregiate e servite di Forlì, a ridosso del centro cittadino, proponiamo un attico ampio e luminoso disposto su due livelli, caratterizzato da una vista panoramica mozzafiato sulle colline forlivesi e da spazi generosi che offrono versatilità e potenziale. L’abitazione si sviluppa su una superficie articolata e ben distribuita. Al primo livello troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati (uno con balcone), una cucina, un tinello e un salone di ampie dimensioni. Due terrazzi completano il piano, regalando aperture verso l’esterno e scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Il secondo livello, collegato da una scala d’arredo interna, ospita un ulteriore ingresso indipendente dalla scala condominiale, un salone spazioso, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e altri due terrazzi panoramici. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto anche alla suddivisione in due unità abitative distinte, grazie alla presenza di ingressi separati per ciascun piano. La proprietà è completata da un garage e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: infissi, pavimento salone e corridoio (moquette da sostituire), personalizzazioni. Una soluzione rara, dalle potenzialità elevate, ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, privacy e una posizione strategica a pochi passi dal cuore della città.

A Monteriolo, in posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino romagnolo, sorge questo casale completamente ristrutturato con annesso fienile, circondato da oltre 4,8 ettari di terreno tra seminativi e bosco ceduo. La proprietà si trova a breve distanza dalla strada provinciale e dall’uscita E45, ma è completamente isolata dal traffico e da altre abitazioni: un’oasi di quiete e riservatezza, facilmente raggiungibile anche da Alfero, e posta a un’altitudine ideale per godere di aria pura e panorami incontaminati. Il casale principale, consolidato e restaurato con attenzione ai dettagli rustici originali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 147 mq. Al piano terra si apre un’ampia taverna con cucina e bagno, un open space di circa 80 mq che invita alla convivialità e alla vita di campagna. Completano il piano una cantina e una dispensa. Al piano superiore si trovano una sala, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e tre camere da letto generose, tutte caratterizzate da materiali caldi e autentici. In corpo staccato, il fienile su due livelli è stato anch’esso oggetto di interventi strutturali: tetto e solaio sono nuovi, mentre al piano terra è stato conservato il suggestivo pavimento originale in sasso. La distribuzione interna prevede legnaia e attrezzaia al piano terra, ricovero mezzi e attrezzi al piano superiore, offrendo ampie possibilità di utilizzo e trasformazione. La proprietà è servita da un magnifico vialetto alberato lungo circa 200 metri, che accompagna dolcemente all’ingresso, sottolineando il carattere riservato e scenografico del luogo. I terreni circostanti, in parte coltivabili e in parte boschivi, garantiscono privacy, biodiversità e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Abitabile da subito, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e natura, con il vantaggio di una posizione strategica: facilmente accessibile, ma lontana da ogni disturbo. Un rifugio perfetto per vivere o investire, nel cuore verde dell’Appennino.

Rif: CLP175 - Rif: CLP175 In vendita a Forlì, grazioso appartamento di circa 70 mq (superficie complessiva), perfetto per una famiglia giovane o una coppia che cerca comfort e funzionalità. L’immobile è composto da: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina open space, dotata di accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax; Due camere da letto ben distribuite e ariose (una attualmente arredata come cameretta); Bagno finestrato con finiture moderne. L’appartamento gode di ottima esposizione e si trova in una zona tranquilla e servita, comoda a scuole, supermercati e mezzi pubblici. - Ideale per famiglie o come investimento - Buona luminosità naturale - Balcone nella zona giorno Prezzo interessante – occasione da non perdere!

Cesena - appartamento in vendita di 87 mq disposti in 4 vani al secondo piano, privo di ascensore. Il contesto condominiale è piccolo e ben tenuto, in posizione strategica, vicino al centro urbano e alla facoltà universitaria di Architettura, offrendo una valida opportunità sia per investitori che per famiglie o studenti. Internamente si presenta completamente arredato e con spazi distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile inoltre beneficia della disponibilità esclusiva di parte del sottotetto a cui si accede da vano interno all'appartamento stesso. Il garage è doppio, offrendo posto auto e spazio deposito. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, tutte le finestre sono nuove ed è presente anche impianto di climatizzazione.

Monolocale ristrutturato con contratto attivo e ottima resa Proponiamo in vendita ampio monolocale al primo piano, situato in una palazzina di corte nel cuore del centro storico di Forlì, zona San Biagio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025: intervento completo su impianti elettrici e idraulici, infissi interni ed esterni, pavimenti, pareti, caldaia e termosifoni. L’appartamento è venduto arredato, con mobilio nuovo e funzionale. La distribuzione interna è razionale e comoda: - Ampia zona giorno con cucina attrezzata - Bagno separato con finestra - Spazio guardaroba dedicato - Ripostiglio interno Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute, elemento che contribuisce alla sostenibilità dell’investimento. Attualmente l’immobile è locato con contratto transitorio in essere fino a dicembre 2026, garantendo una redditività immediata e documentabile. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito in zona centrale, con gestione semplificata e spese ridotte.

Monolocale ristrutturato con contratto attivo e ottima resa Proponiamo in vendita ampio monolocale al primo piano, situato in una palazzina di corte nel cuore del centro storico di Forlì, zona San Biagio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025: intervento completo su impianti elettrici e idraulici, infissi interni ed esterni, pavimenti, pareti, caldaia e termosifoni. L’appartamento è venduto arredato, con mobilio nuovo e funzionale. La distribuzione interna è razionale e comoda: - Ampia zona giorno con cucina in nicchia - Bagno separato con finestra - Balconcino Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute, elemento che contribuisce alla sostenibilità dell’investimento. Attualmente l’immobile è locato con contratto transitorio in essere fino ad agosto 2026, garantendo una redditività immediata e documentabile. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito in zona centrale, con gestione semplificata e spese ridotte.