Case con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 21

L'immergerti nel cuore della campagna siciliana è un'esperienza unica che potrai vivere acquistando questo meraviglioso casale da ristrutturare in vendita a Caltagirone. Situato in Via Amilcare, in una zona tranquilla e riservata, questo casale è una delle poche proprietà ancora libere al rogito, pronto per accogliere i tuoi sogni di una vita in campagna. Costruito nel 1940, il casale si estende su una superficie totale di 700 m² su un unico piano, perfetto per chi cerca spazi ampi e comodi. Attualmente in uno stato fatiscente, il casale offre la possibilità di essere personalizzato secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. La proprietà comprende anche un terreno circostante di mq 39.000, piantumato con diversi alberi da frutta, noci, nocciole, ecc. con un pozzo d'acqua di tipo romano con relativo impianto perfetto per chi desidera dedicarsi all'agricoltura, soprattutto adatto alla granicoltura di cui gode quota grano, agrumeto, o semplicemente per godersi la pace e la tranquillità della natura. Non perdere l'occasione di acquistare questo incantevole casale, dove potrai costruire la tua casa dei sogni a contatto con la natura e con il fascino della campagna siciliana. Contattaci per fissare un appuntamento e vivere un'esperienza unica.

OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO H 10:30 12:00 SOLO PER IL GIORNO OPEN HOUSE PREZZO DA €438000 A €418000 VILLA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO, SU DUE ELEVAZIONI + GARAGE E POSTO AUTO VIA BARRIERA DEL BOSCO 5 SANT'AGATA LI BATTIATI Villa a schiera angolare a Sant'Agata li Battiati precisamente in Via Barriera del Bosco 5, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 mq circa, con 135 mq di giardino e terrazzi; garage al piano -1 di 40 mq con accesso interno direttamente all'immobile. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da soggiorno con camino, un servizio, cucina e sala da pranzo ideale per accogliere familiari e amici. Il piano superiore ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, cabina armadio e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutti i componenti della famiglia. La villa è immediatamente abitabile, senza la necessità di dover affrontare ulteriori spese. La villa è disposta su due piani, il che garantisce una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama avere ampi spazi a disposizione. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili, un importo contenuto che comprende la manutenzione delle parti comuni e dei servizi condominiali. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. POSIZIONE La sua posizione ottimale, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la rende perfetta per chi vuole godere di tutti i comfort della vita moderna senza rinunciare alla tranquillità e all'autonomia di una casa indipendente. URBANISTICA Diversa distribuzione spazi interni Per ulteriori informazioni contattaci

Questa porzione di villa in vendita a Mascalucia è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita (Massannunziata) Costruita nel 1993, si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è pronta per essere abitata. sono presenti finiture di pregio in ogni angolo della casa, dalla pietra lavica che ricopre tutti i balconi e le terrazze, alle porte interne in Noce Amazonia tutte scorrevoli, così come gli infissi esterni completi di zanzariere anch'esse scorrevoli, porta blindata, parquet in rovere naturale lastroni da 170 x 15 cm, bagno con vasca idromassaggio CLASS. l'appartamento ha l'impianto di filodiffusione, l'impianto antifurto, videosorveglianza, caldaia nuova La proprietà è libera al rogito e ha una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 113 sono calpestabili. L'immobile è composto da 4 ampi locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetto per chi fa della "casa" il centro della propria vita con emozioni da condividere con la propria famiglia, i bambini e gli amici in inverno al caldo del camino e in estate nello splendido giardino. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano, mentre gli infissi sono in vetrocamera per offrire maggiori comfort e risparmio energetico. La cucina è abitabile e può essere arredata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. La presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di spazi all'aperto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Un giardino privato di oltre 400 mq completa la proprietà, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. È presente anche un posto auto scoperto. L'appartavilla si sviluppa su un piano, offrendo spazi ben suddivisi ed organizzati. Inoltre, è dotata di allarme per garantire maggior sicurezza ai suoi abitanti. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una porzione di villa in un contesto residenziale di qualità. non c'è condominio, ma si dividono spese di gestione quali luce e pulizia vialetti comuni. grande area parcheggio all'esterno del residence occasione unica di Eleganza e Raffinatezza

Open House - Visite Libere Sabato 24 Gennaio dalle ore 10 alle ore 11 Nel Comune di Pedara, in tranquillo e curato contesto residenziale, precisamente in via De Felice n. 24, proponiamo in vendita appartanvilla di 161 mq con ingresso indipendente, posta al piano terra, dotata di ampie aree esterne e due posti auto coperti ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno/cucina open space con camino - Bagno con vasca - Corridoio - Tre spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio - Secondo bagno/lavanderia con doccia - Ripostiglio - Completa la proprietà un ampio spazio esterno con portico, terrazze e giardino ben curato, ideale per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: - Superficie: 161 mq - Tripla esposizione (Sud / Ovest / Nord) – immobile molto luminoso - Ingresso indipendente - 2 posti auto coperti ad uso esclusivo - Riscaldamento termoautonomo con radiatori a parete - Infissi in vetrocamera - Impianto di allarme - Cancelli di sicurezza in ferro - Giardino curato - Ottime condizioni generali Prezzo di vendita: Eu. 178.000 Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, con spazi interni ed esterni generosi, a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno

RAPISARDI-CIBALI: A pochi passi dal conosciutissimo viale Mario Rapisardi, nel cuore della zona di Cibali e precisamente in via Stazzone, proponiamo in vendita una soluzione semindipendetne con una superficie utile di circa 99 m². La stessa è composta da ingresso su corridoio, una cucina medio-abitabile, due camere finestrate, un ampio salone con doppia esposizione ed un baggno con doccia. Completa l'immobile un giardinetto di proprietà esclusiva. L'immobile, è stato interamente ristrutturato inizi 2009, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio preverniciato legno con vetro camera, veneziane in alluminio esterne, zanzariere in tutti gli infissi esterni, e predisposizione per l'impianto di riscaldamento.

Disponibile subito.

Per qualsiasi informazione o per visionare l'immobile, potete contattarci ai recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

RE/Max, società immobiliare internazionale, propone a Camporotondo Etneo, nella zona di Piano Tavola, un appartamento di nuova costruzione situato al piano rialzato, dotato di due terrazze di 250 mq. L'appartamento dispone di doppi ingressi, uno condominiale e uno indipendente. La disposizione interna comprende: Ingresso open space Tre camere da letto Una lavanderia Un bagno Tutte le camere sono dotate di balconi, garantendo una tripla esposizione dell'immobile. I pavimenti sono in ceramica di Imola. L'immobile è una nuova costruzione, come si evince dalle foto, motivo per cui le porte non sono ancora installate. Verrà data la possibilità all'acquirente di scegliere i colori delle porte. L'appartamento è situato in una posizione strategica, a due passi dalla stazione ferroviaria, attività commerciali e un parco giochi. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare garage e posti auto.

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Acireale, presentiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, composta da due Sub Cat. A/7 di circa 419 mq. e Cat. A/2 di circa 66 mq. immersa nel verde con una bellissima piscina e caratterizzata da una splendida vista panoramica sull'Etna. La proprietà di Cat. A/7 si sviluppa su due livelli All' ingresso troviamo in un ampio e luminoso salone living, un elegante scala che conduce al piano superiore Al piano terra troviamo: • un ripostiglio, • una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come studio, • un bagno • una comoda cucina soggiorno con camino angolare • una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata. INOLTRE adiacente al piano terra troviamo una dependance con due camere e un bagno Al piano superiore la zona notte comprende: • tre camere da letto, di cui una con accesso al balconcino con vista ETNA, le atre due camere sono finestrate. • un bagno ed una camera adibita a cabina armadio. La proprietà di Cat A/2 si sviluppa in un unico livello all'ingresso troviamo una deliziosa zona adibita a giardino d'inverno, entrando, ci accoglie una cucina / soggiorno una comoda camera da letto un bagno con doccia Potenzialità dell'immobile La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva: • Apertura di una struttura di ristorazione/pizzeria con ampio forno a legna e sale interne ed esterne • Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites • Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti • Ampi spazi esterni con piscina, aree relax o zone wellness Punti di forza : PISCINA • Vista impareggiabile del maestoso vulcano ETNA • Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali • Spazi esterni ampi e flessibili con tettoie e zone barbecue • Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva Situazione Urbanistica: ANTE 1967 RISTRUTTURATA ,CILA , SCA

Villetta Indipendente in via del Pozzo a San Giovanni La Punta. Visite temporaneamente sospese. L'immobile si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla, ma ben connessa con tutti i servizi e le attività dei dintorni. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato, è circondata da ampia corte e da spazi utili per parcheggiare circa 6 automobili. Si accede all'immobile attraverso due ingressi, entrambi sulla via Del Pozzo. Si accede al piano terra direttamente dalla corte, qui troviamo un ampio soggiorno, che si apre su una cucina abitabile ed un comodo bagno. Al primo piano la zona notte, un disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. Nel piano seminterrato un ampio salone, un ulteriore servizio e un'altra cameretta. La villa è dotata di ogni confort: pannelli solari, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, caldaia e termosifoni, ma anche una stufa grande a pellet nel soggiorno del piano terreno.

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A PIEDIMENTO ETNEO. In una delle zone più prestigiose di Piedimonte Etneo, precisamente in zona Presa, si trova questo incantevole casale in vendita. Caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito, l'edificio dispone di una superficie totale di circa 250 mq suddivisi in piccoli edifici adiacenti. La struttura principale si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano con una consistenza di 8,5 vani ed è caratterizzato da un meraviglioso terrazzo panoramico. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile ,dispone di un cortile privato che permette di godere appieno della tranquillità e della bellezza della zona circostante. Inoltre, è presente un terreno di circa 20.000 mq. piantumato ad uliveto e vigneto, e un comodo box auto. Completa la proprietà un magazzino, utile per riporre attrezzi. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura, senza rinunciare ai comfort e alle comodità della vita moderna o per chi desidera realizzare un investimento in una zona a forte espansione turistica..

------ Non Mutuabile ------ Incantevole Villino a Belpasso, Contrada Segreta. Nel cuore della tranquilla Contrada Segreta, a pochi passi dal rinomato ristorante Feudo Delizia, presentiamo in vendita un villino di 65 mq calpestabili più sottotetto. L'immobile necessita di ristrutturazione, ottimo spunto per personalizzarlo al meglio in base alle proprie esigenze, l'immobile si trova immerso nel verde grazie al giardino privato di 1100mq offrendo cosi per chi è alla ricerca, privacy e tranquillità. Composizione: Luminoso salotto-soggiorno Accogliente camera da letto Funzionale cucinotto Comodo bagno La posizione ideale per chi desidera una residenza riservata, lontana dal caos quotidiano, ma comunque comoda ai principali servizi. Perfetta per chi cerca un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura.

️ VIA COZZALE N. 84 (ACIREALE) ️ RIF. 574 RE/MAX propone in vendita casa singola composta da due costruzioni attigue con affaccio su cortile di esclusiva proprietà. L'immobile è fornito di accesso carrabile, quindi vi è la possibilità di parcheggiare su parte del cortile o di adibire il deposito a garage. In entrambe le costruzioni, vista la notevole altezza dei tetti, si ha l'opportunità di ricavare altre superfici tramite soppalchi. L'abitazione principale si presenta in buone condizioni generali a differenza di altre costruzioni similari dello stesso periodo costruttivo, invece l'immobile catastato ad uso magazzino, un tempo abitazione, si presenta allo stato rustico. Nell' insieme si ha una superficie di circa 150 m² su unico livello, di cui 99 m² catastali l'abitazione e 74 m² catastali il deposito, oltre gli spazi del cortile, delle aiuole e del terrazzo soprastante l'abitazione, nell'insieme 250 m² di spazi esterni. Prestazione Energetica Classe "F".

**** IMPORTANTE RIBASSO DA € 98.000 A € 89.000 TRATTABILI**** Remax presenta in vendita a Misterbianco precisamente in via Mulini 95 in zona tranquilla e poco distante dal centro della città con svariate attività commerciali nei dintorni raggiungibili anche a piedi, appartamento semi-indipendente da riammodernare e strutturalmente tenuto in buone condizioni. Si estende su una superfice di circa 85 mq posto al piano rialzato di una palazzina di sole altre 2 unità abitative con annessa corte di pertinenza esclusiva dove è possibile riporre fino a 2 posti auto coperti e la restante parte da sfruttare comodamente come cortile dove poter consumare i pasti quotidiani nella stagione estiva o semplicemente passare del tempo libero all'aria aperta in totale relax. Apportando qualche modifica alle pareti interne è possibile suddividere la casa in: - ingresso su cucina/soggiorno con comodo bagno che disimpegna i due ambienti. - ampia camera matrimoniale con porta finestra che permette l'ingresso di luce solare e aria. - comoda cameretta con ampia finestra che sporge su lato strada e inoltre grazie alla sua originaria struttura è stato ricavato un angolo dove si può comodamente apporre una utilissima cabina armadio per ottimizzare gli spazzi. Infine troviamo due comodissimi casolari attualmente adibiti a locale vasche. L'Immobile perfetto per chi cerca comodità, efficienza e tranquillità. Per info e visite contatta la nostra agenzia. L'immobile che stai cercando e a pochi passi da te cosa aspetti!

**** IMPORTANTE RIBASSO DA € 98.000 A € 89.000 TRATTABILI**** Presentiamo in vendita a Misterbianco precisamente in via Mulini 95 in zona tranquilla e poco distante dal centro della città con svariate attività commerciali nei dintorni raggiungibili anche a piedi, appartamento semi-indipendente da riammodernare e strutturalmente tenuto in buone condizioni. Si estende su una superfice di circa 85 mq posto al piano rialzato di una palazzina di sole altre 2 unità abitative con annessa corte di pertinenza esclusiva dove è possibile riporre fino a 2 posti auto coperti e la restante parte da sfruttare comodamente come cortile dove poter consumare i pasti quotidiani nella stagione estiva o semplicemente passare del tempo libero all'aria aperta in totale relax. Apportando qualche modifica alle pareti interne è possibile suddividere la casa in: - ingresso su cucina/soggiorno con comodo bagno che disimpegna i due ambienti. - ampia camera matrimoniale con porta finestra che permette l'ingresso di luce solare e aria. - comoda cameretta con ampia finestra che sporge su lato strada e inoltre grazie alla sua originaria struttura è stato ricavato un angolo dove si può comodamente apporre una utilissima cabina armadio per ottimizzare gli spazzi. Infine troviamo due comodissimi casolari attualmente adibiti a locale vasche. L'Immobile perfetto per chi cerca comodità, efficienza e tranquillità. Per info e visite contatta la nostra agenzia. L'immobile che stai cercando e a pochi passi da te cosa aspetti!

La Gabetti di Mascalucia propone in vendita una raffinata villetta singola di 165 mq, inserita in un contesto prestigioso, tranquillo e riservato, perfetta per chi desidera una residenza elegante, funzionale e accogliente, capace di unire comfort, stile e qualità della vita. L’immobile si sviluppa su due piani, progettati con attenzione per creare ambienti armoniosi, luminosi e vivibili, dove ogni spazio è studiato per soddisfare esigenze pratiche e estetiche. Al piano terra, un ampio salone luminoso accoglie con eleganza, ideale per momenti di relax, convivialità e incontri con amici e familiari. Completano questo livello due camere da letto confortevoli e un bagno elegante e ben organizzato, pensati per garantire tranquillità e privacy. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova una zona living versatile e accogliente, impreziosita da un camino suggestivo, perfetto per creare un’atmosfera calda e intima. Qui soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente fluido e armonico, ideale per la quotidianità e per ricevere ospiti. Il piano comprende inoltre una cameretta aggiuntiva e un secondo bagno funzionale, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per famiglia o ospiti. L’abitazione è dotata di pavimentazione in ceramica finto parquet, infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo, assicurando ambienti caldi, confortevoli e sempre accoglienti. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino ben curato di circa 400 mq, un vero angolo di paradiso dove trascorrere ore all’aria aperta, organizzare pranzi e cene, far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente godere della quiete e del verde circostante. Questa abitazione rappresenta una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, capace di combinare raffinatezza, praticità e fascino. Perfetta per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un contesto prestigioso senza rinunciare alla serenità, offre armonia, funzionalità e uno stile di vita elegante, pronta a diventare una dimora dei sogni, in cui ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e gratificante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a San Giovanni la Punta, si trova una bellissima villa singola su due livelli, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. La villa è composta da 7 locali, al pino terra un ampio soggiorno con una cucina abitabile a vista, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, due bagni una camera da letto e un ulteriore camera da utilizzare secondo le proprie esigenze. attraverso la scala si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno, due camere da letto, un bagno grande, una lavanderia dotata di servizio e doccia e una cucina. All'esterno, un ampio spazio esterno di circa 400mq con giardino offrendo uno spazio perfetto per godersi la tranquillità e il clima mite della zona. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e di alto livello a San Giovanni la Punta.

In vendita nel cuore del meraviglioso centro storico di Catania, un'incantevole casa indipendente di 90 metri quadrati. Posta al Piano Terra con ingresso indipendente è composta da 3 locali, soggiorno in entrata, cucina abitabile, disimpegno con lavanderia e servizio, camera da letto spaziosa, bagno. Dispone inoltre di una piccola corte esterna con l'accesso al Terrazzo, perfetto per rilassarsi e godere del panorama, completa questa meravigliosa abitazione. L'impianto ad aria garantisce un ambiente confortevole e salubre, mentre lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in vetro/camera che assicurano una buona isolamento termico e acustico. La casa viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. Questa casa indipendente si sviluppa su un unico piano, offrendo così la massima comodità e facilità di accesso. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa indipendente nel Centro Storico di Catania, perfetta per chi vuole investire in Casa Vacanze vicina alla Playa Mare ed il Centro Città. Per info Rif: 191

VULCANO RESIDENCE – Ville di Prestigio a Valverde Valverde | Catania
Un progetto Stone Executive Project Nel cuore di Valverde, rinomata per la sua atmosfera elegante, verde e riservata, nasce Vulcano Residence, un esclusivo complesso di ville di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto di alto livello, a pochi minuti da Catania e dal mare. Valverde è una delle località più apprezzate dell'hinterland etneo: silenziosa, panoramica e residenziale, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e comfort, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con la città. Il progetto Vulcano Residence si compone di 58 ville esclusive su due livelli, caratterizzate da linee architettoniche moderne, ampie superfici interne e generosi spazi esterni, progettati per offrire un'esperienza abitativa raffinata e funzionale. Tipologie disponibili • Ville bifamiliari su due livelli • Ville trifamiliari su due livelli • Ville singole su due livelli, personalizzabili su richiesta Superfici • Metrature interne: da 140 a 180 mq • Giardino privato: circa 180 mq • Garage: disponibile su richiesta • Prezzi a partire da € 2.500/mq Dotazioni di pregio • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Porta blindata • Videocitofono • Infissi Schüco • Tapparelle automatizzate • Sanitari sospesi filo muro • Climatizzazione centralizzata a soffitto o con split • Capitolato di alto livello con 7 tipologie di pavimenti in gres
(60x60 – 60x120 – 90x90) • Piscina privata su richiesta Perché scegliere Vulcano Residence Contesto residenziale esclusivo
 Architettura moderna e finiture ricercate
 Spazi pensati per il benessere quotidiano
 Elevata efficienza energetica 
 Investimento sicuro in una delle zone più richieste della provincia di Catania Rendering e foto descrittive disponibili Contattaci per ricevere il capitolato completo e scoprire la villa più adatta al tuo stile di vita.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Pedara, a pochi passi dal rinomato ristorante "La Boscaiola", una graziosa villa singola circondata dalla natura. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una posizione privilegiata all'interno di un vasto lotto di terreno di circa 1.500 mq. Con una superficie interna di circa 78 mq, la villa rappresenta un'opportunità preziosa per chi desidera una dimora da personalizzare interamente, rimodernando gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. L'interno si apre su un comodo salone di un vano e mezzo che funge da cuore della casa, proseguendo poi attraverso un disimpegno verso le due ampie camere da letto, la cucina media e il servizio. Ogni ambiente beneficia della tranquillità del contesto circostante, rendendo la casa ariosa e luminosa. Lo spazio esterno è il vero valore aggiunto di questa proposta. All'ingresso della proprietà accoglie una vasta zona terrazzata, perfetta per il parcheggio delle auto o per essere attrezzata come zona living all'aperto, completata da due balconi funzionali. Tutto intorno si estende il rigoglioso giardino, arricchito da una varietà di alberi e piante che garantiscono privacy. Per le sue caratteristiche, questa villa singola risulta ideale sia come raffinata casa di villeggiatura che come deliziosa abitazione principale per chi cerca pace e indipendenza. APE in fase di rilascio.

Questa villa singola in vendita a Fiumefreddo di Sicilia, nella zona residenziale di Liberto - San Biagio, è una vera e propria oasi di tranquillità e comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli, raggiungibili comodamente grazie a una scala interna e ad una esterna quindi c'è la possibilità di separare gli immobili e ottenere due diverse unità. Con una superficie totale di 522 mq di cui 500 mq calpestabili, questa villa offre ampi spazi per ogni esigenza. All'interno, si trovano 19 locali spaziosi e luminosi, tra cui 15 camere da letto e 4 bagni. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a metano. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il chè offre un'enorme potenzialità per essere personalizzato secondo i propri gusti e desideri ma soprattutto può essere destinato anche a svariate tipologie di attività, come struttura ricettiva, rsa, clinica privata, centro polifunzionale ecc. All'esterno, una stupenda area verde privata circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la natura in totale privacy ed inoltre, sovrastante il primo piano, è presente un ampio terrazzo. Infine, è presente anche un box auto quadruplo, perfetto per parcheggiare comodamente più veicoli. Questa villa singola rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente prestigioso e tranquillo, in posizione centrale e vicino a tutti i servizi essenziali, oltre che ad un passo dagli imbocchi autostradali. Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Terreno con casolare da ristrutturare – Caltagirone, Via Madonna della Via Presentiamo in vendita a Caltagirone, all'interno del contesto urbano, in Via Madonna della Via n. 225, un ampio terreno di circa 70.000 mq con fabbricato rurale annesso. Il terreno si presenta non interamente pianeggiante, con caratteristiche ideali per uso agricolo, ricettivo o residenziale, e gode di una posizione strategica all'interno della città, facilmente accessibile dalla viabilità principale. L'indice di edificabilità è pari a 0,03. All'interno della proprietà è già presente un casolare di circa 230 mq, disposto su due livelli, accatastato in categoria A/4, costruzione ante 1967, attualmente da ristrutturare. L'immobile rappresenta un'ottima base per un progetto di recupero e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura turistico-ricettiva. Classe energetica: G La soluzione è ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare un immobile di grande metratura in una posizione unica, senza rinunciare ai servizi cittadini. Prezzo di vendita: € 180.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

CASTIGLIONE-ROVITELLO-CASA INDIPENDENTE 250 MQ-PIANO TERRA CON TERRENO EDIFICABILE DI 4.000 MQ DI PERTINENZA ESCLUSIVA-DOPPIA ENTRATA Presentiamo una casa indipendente di 250 mq su unico livello totalmente da ristrutturare con ampio terreno edificabile di 4.000 mq su due livelli sulla Strada Statale 120 al civico 5 in Frazione Rovittello di Castiglione di Sicilia con doppia entrata anche su via Mongibello. Lo splendido panorama incastonato tra i parchi dell'Etna, dei Nebrodi, delle Madonie e dell'Alcantara, unito alla posizione favorevole, rendono la casa ideale come struttura ricettivo turistica o come locale enogastronomico oltre che come villa privata. L'immobile è posizionato tra la Chiesa della Madonna del Carmelo di Rovittello, il Consorzio di Tutela Vini DOC dell'Etna ed uno splendido casale antico ristrutturato con palmento e .grande vigna produttiva. Per tutti i clienti che, per l'acquisto del proprio immobile, necessitano dell'intervento di un istituto di credito, offriamo servizio di consulenza finanziaria gratuita con un Credit Specialist 24MAX.

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Pennisi, frazione di Acireale, la Remax propone in vendita una villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna. La proprietà si sviluppa su due livelli, ed è edificata su un terreno di circa 1.650 mq ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. Piano terra L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone living, vero cuore della casa, impreziosito da una elegante scala in marmo che conduce al piano superiore e dona all'ambiente un piacevole effetto scenografico. Sul piano troviamo inoltre:    •   un ripostiglio,    •   una grande stanza polifunzionale, utilizzabile come secondo salone, studio o camera matrimoniale master,    •   un bagno,    •   una cucina abitabile,    •   una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata. Piano superiore Salendo la scala si accede a un suggestivo spazio aperto con affaccio “a cattedrale” sul salone sottostante, adibito a salottino, che conduce a un terrazzino panoramico. La zona notte comprende:    •   tre camere da letto, di cui una con accesso al terrazzini, e due con accesso sul balcone.    •   un bagno. Spazi esterni Il terreno che circonda la villa è ampio, verde e ben curato, con alberi e zone relax. Completa la proprietà una piscina fuori terra, perfetta per godersi le giornate estive ammirando il panorama circostante. Una casa ideale per chi cerca    •   tranquillità e riservatezza,    •   ampi spazi interni ed esterni,    •   una villa indipendente pronta da vivere,    •   una posizione panoramica unica, tra mare ed Etna, a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o dimora per soggiorni prolungati in Sicilia.

Belpasso, presentiamo un'elegante casa indipendente in ottimo stato conservativo. L'edificio si estende su una superficie totale di 400 metri quadrati circa. L'immobile è composto da 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa o garantire ampi spazi per il lavoro e lo studio. L'abitazione è dotata di tutti i comfort necessari, in particolare una cucina abitabile completamente arredata e un'accogliente balcone e terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un'efficace gestione delle temperature in ogni stagione. Particolarmente suggestivi sono i pavimenti in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente alla proprietà. Il cortile privato con spazi verdi e barbeque, in tipico stile locale, offrono una cornice ideale per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo godere di tutti i servizi e le comodità della vita moderna. In piena tranquillità ma vicino a tutti i comfort della città con le principali attività commerciali nelle vicinanze. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità che questa proprietà esclusiva ha da offrire.

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione privilegiata tra Etna e mare, proponiamo in vendita un'esclusiva villa in stile casale toscano, inserita in un contesto residenziale curato e immerso nel verde. La proprietà, libera su quattro lati e dotata di doppi ingressi, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un'ampia area esterna con piscina, terrazze e spazi verdi, garantendo massima privacy. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, impreziosito da una porta ad arco in pietra lavica con vetrata. La scenografica scala in travertino collega armoniosamente i piani superiori. Completano il livello cucina, sala da pranzo, bagno e una zona relax con camino. Da qui si accede direttamente all'esterno, dove si trova la piscina, circondata da aree terrazzate, giardino, zona barbecue attrezzata e dependance, ideale per ospiti. Il primo piano, raggiungibile anche da scala esterna in pietra lavica, ospita spazi relax, una camera, un bagno e balconi su tre lati, uno dei quali affacciato sulla piscina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia; completano il piano due camere e un ulteriore servizio. Presente anche un ampio terrazzo panoramico con vista sull'Etna. Arredi su misura in legno valorizzano gli ambienti. Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, caratterizzata da tetti in legno a vista e camino, creando un ambiente caldo e suggestivo. Gli spazi inferiori, con secondo ingresso, offrono posti auto e un'ulteriore area verde. Completa la proprietà un rudere di 200 mq con progetto approvato per tre unità abitative. La zona è apprezzata per la tranquillità, i servizi e la vicinanza alla Riviera dei Ciclopi, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e tradizione siciliana. Coefficiente Energetico: in corso

*PROMO: IL PREZZO SCENDE A 399.000,00* Appartamento su due livelli in contesto esclusivo – Viale Angelo Vasta, Catania In una delle aree più prestigiose e richieste di Catania, Viale Angelo Vasta, presentiamo un elegante appartamento su due livelli inserito in un residence esclusivo, curato e riservato. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi, alle migliori scuole e alle arterie che collegano rapidamente il centro città. L'immobile, rifinito con materiali di qualità e pensato per garantire comfort e funzionalità, è così composto: Soggiorno luminoso Cucina abitabile Sei camere da letto Quattro bagni moderni e ben distribuiti Spazio esterno privato con giardinetto, ideale per momenti di relax Terrazza panoramica al piano superiore, perfetta per godere della vista e per convivialità all'aperto Completano la proprietà i posti auto liberi all'interno del residence, un valore aggiunto raro e molto apprezzato nella zona. Soluzione ideale per chi cerca eleganza, riservatezza e una posizione di alto profilo in una delle vie più esclusive di Catania. Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci.