Case economiche in vendita in provincia di Como Pag. 103

L’appartamento con balconi a Como è inserito in un contesto molto tranquillo e ben tenuto, vicino alle mura, a pochi minuti a piedi dal centro di Como. La zona è comoda per raggiungere a piedi anche la stazione ferroviaria che collega Milano e la Svizzera in tempi rapidi.In pochi minuti di auto si arriva all’autostrada uscendo dalla città.

Officina Immobiliare propone in vendita, nel suggestivo borgo di Cantone, nel comune di Cremia, una casa semindipendente disposta su tre livelli, un'opportunità rara per chi desidera vivere il Lago di Como con autenticità, senza rinunciare al comfort contemporaneo. L'immobile sarà oggetto di una completa ristrutturazione e di un'importante riqualificazione energetica, con l'obiettivo di valorizzare la struttura tradizionale e trasformarla in una casa efficiente, accogliente e pronta da abitare. La consegna è prevista a lavori ultimati, con formula “chiavi in mano”, e con un plus che fa davvero la differenza: l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli per dare forma a spazi che rispecchino pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. Un perfetto equilibrio tra la serenità di entrare in una casa rinnovata e la libertà di renderla davvero personale. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, pensata per garantire comfort, privacy e tranquillità. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, con soggiorno e cucina, il vero cuore della casa, uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici, completato da un bagno di servizio. Al piano seminterrato, invece, sono presenti due cantine con accesso indipendente: spazi versatili, preziosi come locali di servizio, deposito, zona hobby o piccola area attrezzata, a seconda delle necessità. A completare la proprietà, un'area esterna di pertinenza, uno spazio tutto da vivere nei mesi più caldi, perfetto per rilassarsi all'aperto, lontano dal rumore e dalla frenesia. Il contesto è infatti riservato e silenzioso, immerso nell'atmosfera tipica dei borghi del lago, ma allo stesso tempo comodo: il lago e i principali servizi restano a breve distanza, rendendo questa soluzione pratica anche per un utilizzo quotidiano. Questa casa rappresenta una scelta ideale sia come prima abitazione, per chi desidera un rifugio stabile in un ambiente autentico e rilassante, sia come casa vacanze, perfetta per weekend e soggiorni sul Lago di Como, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente rinnovato, energeticamente efficiente e ancora personalizzabile. Un progetto che unisce tradizione e modernità, semplicità e qualità, in una delle zone più affascinanti del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: C

Rif: F3 - Moderno QUADRILOCALE situato al piano PRIMO E ULTIMO di una piccola palazzina. Questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort, praticità e una posizione esclusiva, in un complesso residenziale a basso consumo energetico.Questo luminoso quadrilocale offre spazi ampi e ben distribuiti.La zona giorno gode di molta luce naturale grazie anche alle grandi vetrate sul TERRAZZO, punto forte di questo appartamento, dove potrete rilassarvi, organizzare cene all'aperto o coltivare le vostre piante preferite.La piccola palazzina offre tranquillità e privacy, ed è situata in una zona residenziale vicina al lago. I servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.BOX SINGOLO INCLUSO, POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI ALTRI BOXSe l'immobile non soddisfa le tue esigenze puoi inviarci una richiesta con un messaggio, anche WhatsApp, al numero di cellulare 3295419563 e sarà nostra premura offrirti un servizio a te dedicato.Consulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile.Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari.NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa, vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente

CADORAGO, in posizione tranquilla e non lontano dai principali servizi, proponiamo in acquisto APPARTAMENTO TRILOCALE CON TAVERNA DI PROSSIMA REALIZZAZIONE CON BOX DOPPIO E POSTO AUTO PRIVATO. GIARDINO PRIVATO di circa 160 mq L'appartamento è inserito al piano terra ed è composto da: PIANO TERRA: Ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, due camere da letto, bagno con doccia. PIANO INTERRATO: Attraverso una comoda scala interna si accede alla taverna con lavanderia e ampio box doppio in larghezza. Completa la soluzione un posto auto esterno privato ad Euro 7.000,00 in aggiunta. Il riscaldamento è centralizzato con pompa di calore elettrica con contabilizzatore. Gli infissi saranno in doppio vetro PVC con frangisole. Ottima la coibentazione sia interna che esterna. Sicuramente da valutare per chi cerca una soluzione tranquilla. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un’intera villa bifamiliare, soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità abitativa. La proprietà si compone di due appartamenti con distribuzione speculare. L’unità al primo piano, completamente ristrutturata nel 2021, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione funzionale che accoglie un soggiorno confortevole, una cucina abitabile e una zona notte ben organizzata con due camere da letto, di cui una arricchita da un balconcino con piacevole affaccio aperto. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un pratico ripostiglio. L’appartamento al piano terra, parzialmente rinnovato nello stesso anno, ripropone la medesima disposizione degli spazi, offrendo ambienti equilibrati e ben fruibili. Al piano seminterrato trova spazio una taverna affiancata da cantina, un ambiente accessorio ideale come locale hobby, spazio di supporto o area dedicata alla convivialità informale. Completano la proprietà due box auto. All’esterno, l’ampio cortile con area barbecue offre l’opportunità di creare un’ulteriore zona pranzo o relax all’aperto, mentre il giardino, disposto su un lato della villa, regala un piacevole contatto con il verde. Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia indipendente per ciascun appartamento. Una soluzione abitativa completa e flessibile, ideale per nuclei familiari, genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento in un’unica proprietà.

Proprio in centro a Mariano, zona mercato, interna e defilata, in elegante fabbricato di sole 4 unità abitative, introvabile soluzione al primo ed ultimo piano , servito da ascensore, sin dal piano garage, costituita da oltre 180 m² di abitazione con 100 m² di terrazzi, balconi e fioriere. L'appartamento trova il proprio ingresso indipendente al piano primo, da un porticato chiuso dal cancelletto pedonale con citofono. Subito l'ingresso, ampio, che permette di accogliere gli ospiti e dove troviamo un capiente guardaroba dove riporre giacche e cappotti. Ecco il salone, così grande, con doppio affaccio, sempre luminoso, dove si distinguono perfettamente la zona salotto-tv con l'immancabile vero camino a legna, dalla zona pranzo con il tavolone posto vicino alle ampie vetrate con sbocco sia sul balcone con vista monti, sia sul terrazzo intero di quasi 40 m² dove troviamo allestito il tavolo esterno circondato dalle fioriere , sempre discreto e dove si comincia già a fare colazione appena la stagione lo permette. Perfetta la cucina abitabile separata e arredata su misura, anch'essa collegata al terrazzo esposizione ovest. Ancora sul piano un bagno disimpegnato ed una prima camera da letto, perfetta per la nonna o anche come studio, che potrebbe addirittura trovare il proprio ingresso indipendente dal portico d'entrata. La scala, completamente realizzata in legno, raggiunge il piano superiore dove troviamo allestite e completamente arredate, tre camere doppie, tutte con sbocco sui terrazzi circostanti, e due bagni padronali completi. La zona notte è interamente climatizzata. Tutto l'appartamento è rifinito in parquet massello essenza teak, tranne cucina e bagni. il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e impianto classico a radiatori. Praticamente tutti i locali sono arredati a misura. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa di oltre 40 m² perfetta per ricoverare due auto oltre a moto e biciclette. Veramente ottime le condizioni di tutto , arredi compresi, La casa è in così perfette condizioni che sembra non essere mai stata abitata. Perfetti tutti i serramenti in rovere con doppi vetri, come perfette anche tutte le persiane esterne. Anche gli arredi sono in condizioni impeccabili. Casa praticamente già pronta per essere abitata.Consulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile.Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari.NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Bifamiliare con ampia metratura e grande indipendenza; • Ideale per soluzione genitori/figli; • Giardino privato; • Contesto tranquillo a pochi minuti dal lago di Porlezza; • Box di generose dimensioni; • Nel comune di Porlezza, a soli 20 minuti d'auto da Lugano, proponiamo in vendita bifamiliare ad uso abitativo sviluppata su più livelli, caratterizzata da spazi ampi, ottima indipendenza e una distribuzione interna particolarmente versatile. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con il lago di Porlezza. • La soluzione si compone di due appartamenti distinti, oltre ad ampie pertinenze accessorie al piano interrato dedicate a cantine, depositi e autorimesse, per una superficie commerciale complessiva di circa 272 mq. La configurazione dell'immobile lo rende perfetto sia come abitazione unica di rappresentanza sia come soluzione genitori/figli o investimento multifamiliare. • L'abitazione principale si sviluppa in duplex tra il piano terra e il primo piano. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un comodo disimpegno. All'esterno, il soggiorno e la cucina si aprono su un porticato pavimentato che conduce al giardino privato. La zona notte, accessibile tramite scala interna, comprende tre camere da letto (di cui una spaziosa matrimoniale), un bagno principale e un loggiato coperto vivibile con affaccio nel verde. • La seconda unità occupa l'intero secondo e ultimo piano, garantendo riservatezza e luminosità. Un corridoio centrale organizza gli spazi, che comprendono una cucina con zona pranzo, un soggiorno versatile, due camere da letto e un bagno finestrato. Il balcone con vista aperta completa la proprietà, offrendo un piacevole affaccio esterno su tutto il piano. • La proprietà è circondata da un giardino esclusivo che garantisce riservatezza e un ampio sfogo esterno. Questo spazio verde, inserito in un contesto tranquillo, rappresenta il valore aggiunto ideale per famiglie con bambini, amanti degli animali o per chiunque desideri godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. • Una soluzione dal grande potenziale, caratterizzata da indipendenza, ampie superfici e spazi accessori di valore, ideale per chi cerca una proprietà versatile da personalizzare in una delle località più apprezzate del lago di Porlezza. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci allo 031.279305 od al 351.3134836 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Villa in vendita a Via alla Fonte, 10, con 139 mq, 4 camere e 3 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova in una zona tranquilla e ben servita. Classe energetica B, ideale per famiglie.

RIF. 366972 - Benvenuti a Menaggio, splendida oasi di tranquillità sulle rive del Lago di Como. Menaggio si incastona con una vista mozzafiato sulle acque scintillanti del lago e sulle maestose montagne circostanti. Vendesi, due incantevoli appartamenti di mq 75 ciascuno perfettamente arredati che vantano di una posizione privilegiata nel centro paese a tre minuti a piedi dal lago. In ognuno due camere da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata situata in un'ampia living che affaccia sul ballatoio esterno che costituisce l'accesso alla casa. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Il prezzo richiesto è di € 375.000 per ciascun appartamento. Se interessati è possibile unire i due appartamenti in un unica proprietà. Tutto lo spazio e il comfort di cui avete bisogno per vivere al meglio una vacanza in un luogo incantevole, senza avere lo stress di una casa troppo impegnativa da gestire. Questi appartamenti costituiscono una scelta comoda e giovane per godere di una vera oasi di bellezza, sport e relax. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere il sogno di una vita sulle sponde di uno dei laghi più affascinanti d'Italia. sfbc

Camnago Volta, a poca distanza dal centro di Como, immersa nel verde e in posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita casa singola indipendente, da ristrutturare. La superficie dell'immobile è di circa 240 mq., attualmente suddivisa in tre unità abitative con ingressi indipendenti. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra si trovano: un piccolo bilocale e un trilocale, al piano superiore un secondo ampio trilocale. La proprietà è stata edificata negli anni '70 e richiede pertanto un adeguamento agli standard abitativi attuali. ideale anche per due nuclei familiari.

L’appartamento è situato in centro paese a sala Comacina, a pochi passi dal lago e dai servizi. Si trova all’interno di un palazzo d’epoca con giardino e parcheggio ed è sito a piano terreno composto da: ingresso, grande salone con camino e soffitti a volta, cucina a vista, uscita su cortile esterno. Tramite scala interna si accede a piano primo, con pavimento in cotto lombardo, troviamo una camera, un grande disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno.

Villa Lissaga (Villa Somigliana) – Attico di Prestigio in Contesto Storico All’interno di un parco secolare di circa 10.000 mq, magnificamente piantumato con essenze arboree di pregio, sorge la Villa Lissaga, anche conosciuta come Villa Somigliana. Antico insediamento rurale dell’area canturina risalente al XVI secolo, la proprietà è stata oggetto nel 1995 di un’importante ristrutturazione conservativa, volta a preservarne il fascino e il valore storico, trasformandola in una residenza signorile suddivisa in appartamenti di prestigio. L’intero complesso è delimitato da un imponente muro in pietra, con due torrette neogotiche poste alle estremità, che evocano le origini castellane dell’edificio. L’Attico Situato al piano primo della villa, l’attico si raggiunge attraverso una comoda scala in pietra elegantemente rivisitata. L’accesso avviene tramite un ampio disimpegno che introduce al maestoso salone, luminosissimo grazie alle numerose finestre affacciate sul parco e sulla corte interna. Il soffitto in legno antico, perfettamente restaurato, conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e raffinata. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione, senza badare a costi: materiali ricercati, finiture di pregio e scelte stilistiche coerenti con il carattere storico della dimora. Nel cuore del salone spicca un imponente camino, perfetto per momenti conviviali e di relax. L’ampia zona living è sapientemente suddivisa in area TV/relax e zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Segue una spaziosa cucina abitabile, completamente attrezzata, con grande finestra che illumina l’ambiente. Sempre sullo stesso livello, un disimpegno arredato con mobile contenitivo conduce a un bagno con ampia doccia e zona lavanderia, e a una camera matrimoniale di generose dimensioni. Il pavimento in cotto storico dona all’intero piano un fascino autentico e senza tempo. Attraverso una scala in legno pregiato, si accede al piano mansardato, dove un disimpegno introduce la master room con soffitto in legno completamente restaurato e bagno privato in stile Liberty. La zona notte prosegue con due ulteriori camere, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno di servizio. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità e di un’atmosfera di eleganza e comfort. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e box doppio in larghezza, dotato di basculante elettrica. Una soluzione unica e di grande charme, inserita in un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico con il massimo comfort moderno. Ottimo anche come investimento.

All'interno di un Nuovissimo Complesso residenziale dalle linee moderne, senza barriere architettoniche, proprio in centro, vicino a tutti i servizi di prima necessità, in piccola palazzina elegante e signorile dalle grandi vetrate che caratterizzano la struttura, proponiamo una soluzione di oltre 120 m² con terrazzo e completa di box doppio. L'ingresso del complesso, con specchi d'acqua e giochi prospettici, rende questa palazzina, dalle linee semplici, un contesto architettonico molto ricercato e curato nei particolari. Questa proposta è dotato di tutta la più moderna tecnologia di impiantistica con riscaldamento e raffrescamento a soffitto, tutto in pompa di calore, alimentato dai pannelli fotovoltaici e gestito in domotica con il telefonino, con gli sfiziosissimi e pratici oscuranti orientabili motorizzati, e dove è possibile distinguere la temperatura locale per locale.Entrando nell'appartamento, posto al primo piano, si percepisce subito che la vera protagonista è la luce, grazie a queste ampie superfici vetrate a tutta altezza, che ci accolgono in questo primo locale di ingresso allestito con un guardaroba di 11 ante che permette di riporre giacche cappotti e non solo, dalla funzionalità assoluta. L'ambiente si apre poi sulla zona living dove è ben distinta la zona divani tv dalla zona pranzo. La cucina, abitabile e separata, affaccia sui terrazzi che circondano l'appartamento su due lati e, anche qui, le trasparenze la fanno da padrone, con i parapetti in vetro del terrazzo che, coperto e allestito con illuminazione ad incasso, è così profondo da permettere di allestire sia il tavolo sia i divanetti per poter passare serate in compagnia con un affaccio sempre libero sul parco sottostante. La zona notte si compone di una sfiziosissima camera matrimoniale, con bagno interno dedicato, dalle linee moderne ed eleganti, e sempre collegato al terrazzo, con vista aperta sul parco che sembra di dormire in giardino. Dal disimpegno accediamo alla seconda camera anch'essa dalle misure generose , di fatto un'altra matrimoniale ed, ancora, al secondo bagno padronale con vasca, anch'esso finestrato.Possibilità di visite solo previo appuntamento telefonico al 335,8396004 .Consulenza ed assistenza tecnico legale sino alla stipula del Rogito Notarile.Valutazioni GRATUITE SENZA IMPEGNO Servizio FOTOGRAFICO Inserzioni pubblicitarie sui maggiori portali di settore e riviste Associati F.I.M.A.A. Como. Note: Le informazioni presenti nelle schede immobili non costituiscono alcuna forma di contratto, tutte le informazioni contenute negli annunci sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà e non vincolano in alcun modo la società Gruppo Servizi Immobiliari.NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa, vuole essere un ausilio nell'indicazione

Rif: M0308 - Sei alla ricerca di una nuda proprietà? Vuoi fare un investimento sicuro ma senza fretta? Tempocasa Lipomo ha ciò che fa per te! L'Agenzia Immobiliare Tempocasa di Lipomo, propone in vendita a Montorfano la nuda proprietà di una soluzione semindipendente con taverna, giardino e posti auto coperti. La soluzione è ubicata all'interno del contesto signorile "Residence Parco Montorfano" a due passi dal prestigioso Golf Club Villa d’Este, di tre rinomati maneggi e dell'omonimo lago. La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo ed è così composta: ingresso, soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso al balcone e bagno padronale con box doccia in cristallo e sanitari sospesi e secondo bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. La soluzione presenta pavimentazione in cotto in tutti i locali ad eccezione dei bagni in parquet, infissi in PVC/doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. La soluzione, in tripla esposizione, è ubicata in un contesto condominiale dotato di piscina coperta e scoperta entrambe riscaldate con trampolini, due saune maschile e femminile, palestra, ampio prato con sdraio e ombrelloni adibito a solarium, servizio di portineria, locali comuni per feste e giochi e sale meeting. Completano la proprietà la taverna di circa 30 mq, la cantina di 8 mq, il giardino di circa 500 mq e due posti auto coperti. !! NUDA PROPRIETA' !! La nuda proprietà viene definita tecnicamente come il valore di un immobile decurtato dell’usufrutto, ossia il diritto di cui gode un altro soggetto che può usufruire del bene. I soggetti coinvolti in questa particolare tipologia di proprietà sono due: il nudo proprietario e l’usufruttuario. In pratica accade quanto segue: il proprietario dell’immobile aliena il suo bene, che viene messo in vendita, ma conserva il diritto di continuare a vivere nell'abitazione ed utilizzare l’immobile per tutta la vita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Investimento; 2- Zona; 3- Contesto; 4- Giardino 5- Posti auto coperti; 6- Taverna; 7- Metratura. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Ti informiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante villa a schiera inserita in un prestigioso complesso composto esclusivamente da ville. Il residence è particolarmente curato e dispone di un ampio parco condominiale, ideale per famiglie con bambini e per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente a piedi, mentre gli ingressi dell'Autostrada A9 e della Pedemontana si trovano a pochi minuti. La villa è libera e disponibile da subito e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. ### PIANO TERRA – ZONA GIORNO * Elegante ingresso * Ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino * Luminoso soggiorno con camino e uscita sul giardino * Bagno di servizio La zona giorno si affaccia su un gradevole giardino privato completamente recintato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi possiede animali domestici. Il giardino confina direttamente con il grande parco condominiale, regalando una piacevole sensazione di spazio e verde. ### PIANO PRIMO – ZONA NOTTE * Tre camere da letto di generose dimensioni * Due bagni finestrati * Armadiature realizzate su misura comprese nel prezzo di vendita ### PIANO INTERRATO * Ampia taverna * Locale lavanderia / centrale termica * Grande locale multiuso ideale come palestra, hobby room, studio o stireria ### COMPLETANO LA PROPRIETÀ * Box auto con basculante motorizzata * Posto auto privato interno al complesso ### DOTAZIONI E COMFORT * Porta blindata * Serramenti in PVC con doppi vetri * Impianto di allarme * Tapparelle elettriche * Tende da sole motorizzate * Impianto di aria condizionata * Caldaia a condensazione di recente installazione La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni, sicurezza e qualità della vita all'interno di un contesto esclusivo e immerso nel verde. **Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattateci telefonicamente oppure scriveteci una e-mail.**

COMO ZONA STADIO- A pochi passi dal lago, dalla stazione di Como San Giovanni e dal centro storico, proponiamo in vendita un panoramico appartamento bilocale situato al quarto piano, caratterizzato da una piacevole vista sul lago e da ambienti ben distribuiti. L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente servita, ideale per chi desidera avere a portata di mano negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le comodità della città. L'attuale disposizione interna offre un ampio bilocale, perfetto per una coppia o per chi cerca spazi generosi; grazie alla metratura e alla configurazione degli ambienti, è inoltre possibile valutare la trasformazione in un comodo trilocale. L'appartamento è fornito di aria condizionata e tende da sole elettriche. Completano la proprietà un pratico box singolo e un solaio, elementi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'abitazione.

Rif: A0502 - Tempocasa Lipomo propone in vendita ad Albese con Cassano ampia soluzione semi-indipendente con box, cantine, balcone, terrazzo e sottotetto. La soluzione si trova in centro paese ed è vicina a tutti i principali servizi come fermata dell'autobus, farmacia, alimentari, scuole primarie e bar. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature e della possibilità di realizzare più unità abitative, perfetta sia per famiglie numerose sia per investimento. La proprietà è così composta: Appartamento principale posto al secondo ed ultimo piano, composto da: - ingresso e disimpegno; - ampio soggiorno con camino; - cucina abitabile; - camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq; - cameretta; - bagno finestrato con vasca. L’appartamento presenta pavimentazione in ceramica marmette in tutti gli ambienti, ad eccezione del soggiorno rifinito in parquet laminato e della cameretta in parquet. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è autonomo. Tramite scala interna si accede al sottotetto di circa 30 mq, ideale come spazio accessorio. Primo piano: - due locali da ristrutturare con la possibilità di realizzare due ulteriori camere matrimoniali o un piccolo appartamento indipendente. - appartamento indipendente con accesso dal ballatoio comune, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Inoltre, vi è la possibilità di collegare il piano a quello sottostante composto da un ampio locale lavanderia, creando così un'unità abitativa completamente indipendente. Piano terra: - Box singolo di circa 20 mq, - Una cantina di circa 19 mq. - Appartamento indipendente da ristrutturare composto da un soggiorno con cucina a vista, locale bottega da adibire a camera e locale a rustico da adibire a bagno. Completa la proprietà una cascina adiacente di circa 160 mq, con la possibilità di creare una soluzione completamente indipendente dotata di posto auto coperto.

via A. Volta n. 54 - VILLA BIFAMILIARE, BOX DOPPIO e TERRENO EDIFICABILE. Siete alla ricerca di una Villa che possa ospitare la vostra numerosa famiglia? Questa è quella che che cercavi! L'abitazione è composta da DUE APPARTAMENTI molto ampi, con INGRESSI SEPARATI ed autonomi, in modo da poter godere della vita famigliare, ma conservando l'indipendenza e la riservatezza. Gli suddivisione degli ambienti interni è identica per entrambi gli appartamenti, ed in particolare troviamo una zona living suddivisa in un ampio SALONE, CUCINA ABITABILE, disimpegno con annesso ripostiglio, DUE MATRIMONIALI con BALCONE PRIVATO e un bagno. Al piano seminterrato invece, oltre alle due comode AUTORIMESSE, troverai quell'ulteriore spazio che potrai riformare, dedicandolo ai tuoi hobby oppure a quella meravigliosa TAVERNA che hai sempre desiderato. Cosa aspetti? Chiamaci e vieni a visitare la tua nuova VILLA!

Bregnano, Como, ti proponiamo una villa singola di 4 locali con ampio giardino e due box doppi. Nello specifico ti trovi in zona S. Rocco, si tratta di una casa unica nel suo genere, con lavori di ristrutturazione interna da ultimare. Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi da personalizzare e la comodità di una casa sviluppata interamente su un unico livello abitativo, questa è la soluzione ideale per te. Situata in una zona tranquilla e libera su tutti e 4 i lati, la villa è circondata da un giardino privato di circa 450 mq: un'oasi verde perfetta per il relax all'aperto, per i tuoi animali domestici e con lo spazio ideale per ospitare una splendida piscina interrata. A completare ci sono camminamenti e un'area esterna di circa 200 mq che dal carraio ti accompagna al box doppio esterno. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, garantendo la massima linearità e comfort: • Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno arricchito da un camino, ideale per le serate invernali, e una grande cucina abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia. Entrambi gli ambienti godono di sfogo sui bellissimi portici, ideali per cenare all'aperto. • Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 ampie camere da letto e al bagno padronale (quest'ultimo attualmente al rustico, pronto per essere completato e personalizzato secondo il tuo gusto). Tramite scala interna si accede al piano interrato, un vero e proprio valore aggiunto in termini di spazio e praticità: • cantina con zona lavanderia/locale tecnico. • accesso diretto al primo box doppio. Completa la proprietà un secondo box doppio fuori terra. La casa ideale per chi desidera la totale privacy e la possibilità di rifinire e personalizzare gli spazi esterni ed interni secondo le proprie esigenze. Immersa nella quiete della zona San Rocco a Bregnano, questa villa gode di un contesto residenziale protetto dal traffico e circondato dal verde. La vicinanza al Parco del Lura offre l'opportunità di godersi passeggiate e attività all'aria aperta a pochi passi da casa. Una location che garantisce pace e privacy assoluta, pur restando a pochissimi minuti dai principali servizi e dai collegamenti autostradali (A9 Milano-Como-Chiasso) e ferroviari (stazione di Lomazzo) verso Milano, Como e la Svizzera. Chiama per fissare un appuntamento, per vendere o acquistare, incontrerai un nostro agente immobiliare abilitato e regolarmente iscritto al R.E.A., repertorio economico amministrativo. Nella nostra agenzia immobiliare trovate solo agenti immobiliari abilitati. Classe Energetica: G

VILLA PANORAMICA CON DUE UNITA' ABITATIVE ED AMPIO GIARDINO In posizione panoramica e ben soleggiata, a breve distanza dal centro del paese e dalla città di Erba, proponiamo un’interessante villa indipendente, circondata dal giardino piantumato e terrazzato di circa 1.000 mq, da cui si gode di una parziale ma suggestiva vista sulla piana erbese e sui monti circostanti. Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è la suddivisione in due unità abitative indipendenti (quadrilocale e bilocale) dotate di ingressi ed impianti autonomi, ideale per chi ricerca la tipica soluzione genitori-figli, per chi desidera un alloggio separato da destinare agli ospiti o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da riservare all’attività professionale presso la propria residenza. Punto di forza dell'abitazione principale è lo sviluppo su un unico livello di 100 mq c.a caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, che offre la grande comodità di essere privo di scale tra zona giorno e zona notte. Introdotta da un comodo vano d'ingresso, la zona giorno è composta da tre ambienti distinti: sala da pranzo, cucina separata ed un ampio e luminoso soggiorno. Cucina e soggiorno accedono al terrazzo angolare di circa 10 mq, uno spazio ideale per godibili pranzi all'aperto, protetto dal verde del giardino con alberi ad alto fusto. La zona notte è composta da due camere spaziose rifinite in parquet - di cui la più grande dotata di un balcone di 4 mq con piacevole vista panoramica - ed un bagno finestrato completo di vasca. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, sono presenti i locali accessori, ovvero un ampio disimpegno centrale, un vano sgombero uso taverna con tradizionale camino a legna, un servizio-lavanderia, un locale cantina e la centrale termica, per complessivi 45 mq c.a. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza del secondo appartamento ricavato su questo stesso piano, un bilocale di 55 mq c.a, che il naturale dislivello del terreno rende di fatto un piano terra, dotato di locali finestrati affacciati a valle con ottimale esposizione ad est-sud-ovest. L'unità gode di un ingresso indipendente raggiungibile da scala esterna lungo il perimetro della casa ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno completo di vasca. Completa questo livello l’adiacente porticato di c.a 35 mq, idoneo per il ricovero di due autovetture. Entrambe le unità sono servite da impianto di riscaldamento autonomo a metano, a garanzia di una completa indipendenza gestionale. Gli ingressi pedonale e carraio, gli spazi esterni, i posti auto ed il giardino sono invece aree condivise tra le due abitazioni. Realizzata nel 1975, la villa è caratterizzata da esterni visibilmente in buono stato e ben mantenuti. Gli interni conservano le finiture originali dell'epoca con pavimentazioni in ceramica e parquet, serramenti con doppio vetro e persiane in legno. La proprietà è inoltre dotata di accesso carraio con cancello automatizzato ed impianto di allarme volumetrico. La combinazione tra posizione panoramica, abitazione principale su unico livello, ampio giardino e la presenza di un secondo appartamento indipendente rende questa villa una proposta di particolare interesse.

Lago di Como Domaso Appartamento vista lago in posizione centrale, a 200 metri dalla spiaggia Nel centro di Domaso, in posizione comodissima a tutti i servizi e a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo un ampio e luminoso attico vista lago, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si trova all’interno di un piccolo condominio composto da sole 5 unità abitative e gode di totale indipendenza su quattro lati, caratteristica che garantisce privacy, ottima luminosità naturale e piacevoli affacci aperti. L’attico ha una superficie di circa 120 mq, oltre a terrazzi e balconi, ed è così composto: cucina con accesso diretto al balcone soggiorno con due balconi quattro camere da letto, tutte con affaccio sui terrazzi due bagni Gli spazi esterni, distribuiti sui vari lati dell’abitazione, permettono di godere appieno della vista lago e di un’eccellente esposizione solare. Completano la proprietà: due box auto attigui di circa 15 mq ciascuno cantina di 7 mq Il condominio è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2025, che hanno incluso il rifacimento di tetto, facciate, balconi e scale interne, con un sensibile miglioramento complessivo dello stabile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia sostituita nel 2016, ed è predisposto per la realizzazione di due unità abitative, rendendolo particolarmente interessante anche come opportunità di investimento. Soluzione ideale sia come prima abitazione, grazie alle generose metrature e alla posizione centrale, sia come investimento, per la possibilità di frazionamento e la vicinanza al lago. Prezzo: € 380.000, 00 Dati economici: Spese condominiali: circa € 1.000, 00 annui Rendita catastale: € 836,57 IMU: circa € 1.400, 00 annui Rif. A065.

ZONA COLLINARE E PANORAMICA In una delle zone più apprezzate e riservate di Cantù, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo **nuova costruzione** ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, anche verso la Svizzera. Se stai cercando un grande appartamento su due livelli questa è la soluzione perfetta per te: l'appartamento ha giardino e terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La nuova costruzione garantisce comfort moderni, qualità costruttiva ed efficienza energetica, il tutto inserito in un contesto naturale e silenzioso, perfetto per famiglie o per chi desidera un'abitazione accogliente e contemporanea. Una casa che unisce **panorama, verde e praticità**: la scelta giusta per chi cerca qualità della vita e un investimento sicuro. APP. 1 RICHIESTA EURO 380.000,00 - Possibilità di acquisto box con costo a parte Per maggiori informazioni - Monica Bidoggia 3484205749

Tremezzina : Nel cuore di un affascinante borgo storico, a pochi minuti dalle rive del lago, si trova questa incantevole porzione di casa di circa 120 mq sapientemente ristrutturata e disposta su tre livelli. Al primo piano, un ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un ampio bagno finestrato e un pratico ripostiglio completano la zona giorno, offrendo funzionalità e comfort. Salendo al piano secondo sottotetto, le travi a vista valorizzano il carattere autentico delle due camere da letto, accompagnate da un secondo ripostiglio e da un piccolo ma affascinante scorcio di lago. Il piano seminterrato, attualmente non collegato internamente agli altri livelli, ospita una suggestiva taverna con volte in pietra e una cantina, entrambe affacciate su un tranquillo cortile privato. Questa disposizione garantisce indipendenza e versatilità agli spazi. La casa non ha un posto auto privato ma, dista solo 2 minuti dal parcheggio comunale. Euro 380.000,00 Rif.MC065 Un angolo di quiete dove la storia incontra il comfort moderno, in una cornice di rara bellezza.

Eleganti soluzioni abitative in classe energetica A3, situate in una posizione privilegiata, si trovano in un'area verde antistante il centro, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima esposizione e conformazione pianeggiante, ideali per un comfort abitativo superiore. Un'opportunità perfetta per chi cerca efficienza energetica, benessere e qualità della vita. Il progetto prevede un moderno ed elegante residence composto da prestigiose ville singole, bifamiliari e appartamenti. VILLA INDIPENDENTE 5: ingresso, soggiorno con accesso al porticato, cucina a vista 2 camere da letto, 2 bagni, ampio portico, giardino privato. Box doppio al piano interrato. €. 380.000,00 Serramenti a taglio termico, portoncino blindato d'ingresso, impianto riscaldamento autonomo combinato composto da generatore di calore (pompadi calore aria-acqua), impianto di raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, impianto trattamento aria, impianto induzione, videocitofono, predisposizione impianto di allarme

La casa Light House classe A rappresenta una nuova concezione abitativa che si concentra sull'eleganza moderna, il comfort e la sostenibilità. L'attenzione ai dettagli, la selezione accurata dei materiali e il pensiero architettonico sono volti a mettere al centro l'essere umano e le sue abitudini.Completamente indipendente senza spese condominiali composta da : ingresso , soggiorno , cucina , due bagni , tre spaziose camere da letto , grande terrazzo , portico abitabile, centrale termica con angolo lavanderia , autorimessa doppia con basculante motorizzata e giardino. Gli ampi spazi aperti presenti nella casa favoriscono l'interazione tra l'interno e l'esterno, creando una connessione visiva e spaziale con l'ambiente naturale circostante. Le aree comuni sono progettate come ambienti di passaggio, collegati a due spazi verdi protetti che fungono da filtro tra la casa e l'ambiente esterno. Ciò garantisce privacy e la possibilità di utilizzare gli spazi aperti. Le aree notte sono caratterizzate da ampie logge che non solo controllano l'irraggiamento solare creando zone ombreggiate, ma offrono anche spazi privati ??in stretta connessione con il verde circostante.Grande importanza è attribuita alla sostenibilità, il che ha portato all'utilizzo di tecniche e soluzioni impiantistiche all'avanguardia e all'impiego di nuovi materiali nella costruzione delle unità immobiliari. Queste scelte consentono di creare strutture energeticamente efficienti, dove il comfort abitativo raggiunge livelli di eccellenza.L'efficienza economica di una casa è misurata dalla quantità di energia consumata per raggiungere il comfort abitativo. Pertanto, un minore consumo di energia si traduce in un maggiore risparmio economico. La selezione e l'applicazione oculata dei materiali per l'involucro edilizio, insieme alle soluzioni impiantistiche adottate, consentono alle case Light House di ottenere la certificazione di basso consumo energetico.L'uso di nuove tecnologie, come facciate ventilate e l'ampia scelta di finiture disponibili tra cui metallo e intonaco naturale, conferiscono all'edificio un aspetto contemporaneo, garantendo al contempo il rispetto dell'ambiente. La vasta gamma di finiture disponibili permette la personalizzazione della casa e la sua realizzazione su misura in base alle esigenze individuali.La via citata è puramente indicativa