Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 75

In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dal Duomo, raggiungibili comodamente a piedi in meno di 5 minuti, proponiamo elegante appartamento situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Il primo balcone, collegato alla cucina, è ideale come spazio di servizio, mentre il secondo, accessibile dal soggiorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno per i momenti di relax. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili nuovi di alta qualità che conferiscono agli ambienti uno stile elegante, moderno e ricercato. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termosifoni, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia autonoma a gas. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da un sistema di raffrescamento autonomo mediante impianto a pompa di calore canalizzato a controsoffitto. I serramenti in PVC con doppi vetri assicurano inoltre un ottimo isolamento termico e acustico. Le finiture sono di pregio: la pavimentazione è realizzata in parquet di essenza wengé in tutti gli ambienti principali, ad esclusione della zona cucina e dei servizi, dove sono stati utilizzati materiali specifici e funzionali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sua configurazione: l'immobile deriva dall'unione di due appartamenti distinti e conserva caratteristiche che consentono, con relativa semplicità, il ripristino delle due unità originarie. Questa peculiarità lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare due appartamenti indipendenti sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e ad alto potenziale. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, al Duomo, al lungolago e a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. Negozi, ristoranti, scuole e collegamenti rendono questa posizione una delle più richieste della città. Una proprietà esclusiva che coniuga eleganza, comfort, posizione centrale e grande flessibilità di utilizzo, nel cuore di Como. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Immersa su una piccola collina sopra la città di Como, all’interno di un’esclusiva zona residenziale, questa distinta villa in stile Liberty offre eccezionale privacy, tranquillità e un’eleganza raffinata. Costruita originariamente agli inizi del XX secolo, la proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2021, combinando il fascino storico con una sofisticazione contemporanea. Viene proposta parzialmente arredata, con interni curati nei minimi dettagli che valorizzano materiali di pregio e un gusto impeccabile. La villa gode di una posizione altamente strategica ma al contempo riservata, a soli cinque minuti di auto dal centro di Como, mentre un suggestivo percorso pedonale conduce direttamente alla rinomata Villa Olmo. L’accesso immediato al lungolago, ai collegamenti via traghetto, alle boutique e ai ristoranti di alto livello ne accresce ulteriormente il fascino, mentre i comodi collegamenti con Milano e la Svizzera la rendono ideale anche per una clientela internazionale. Distribuita su quattro livelli e circondata da un curato giardino privato terrazzato, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. L’ingresso avviene tramite una scenografica scala in marmo con raffinate balaustre, che conduce a un elegante atrio d’ingresso dal quale si accede al soggiorno, impreziosito da un camino  di marmo originale, e a una spaziosa cucina contemporanea completamente attrezzata con zona pranzo. Da qui si apre una deliziosa terrazza coperta con affascinanti viste sulla città e scorci sul lago, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La proprietà è impreziosita da un raro ed esclusivo giardino orientale, un’oasi di raffinata eleganza e assoluta tranquillità. Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra in stile Liberty con dettagli in ferro battuto e ospita due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato. Un ulteriore bagno, dotato sia di vasca che di doccia, completa il piano. All’ultimo livello si trova un versatile spazio mansardato, ideale come salotto privato, studio o area relax. Al piano seminterrato, la proprietà offre un’ampia taverna, attualmente adibita a camera per gli ospiti con due letti singoli e bagno con doccia en suite, oltre a locali di servizio e tecnici. Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq con accesso diretto dalla strada. Si tratta di una rara soluzione “chiavi in mano”, perfetta per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante nei pressi di Como o di un investimento di alto livello con forte potenziale per locazioni di lusso a breve termine. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

SAGNINO PANORAMICO APPARTAMENTO AL 3° PAINO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, balcone e terrazzo. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO ACQUA CALDA AUTONOMA ARREDATO DI CUCINA SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI CONSUMO DEL RISCALDAMENTO

In una zona residenziale molto tranquilla e non isolata, alle porte di Como, proponiamo in vendita un appartamento con giardino, collocato in una realtà di sole due unità abitative. L’immobile è in fase di totale e completa ristrutturazione. Grazie a questi lavori, raggiungerà elevata efficienza energetica (A2-A4), offrendo un comfort abitativo altissimo e consumi ridotti grazie all'installazione dell’impianto fotovoltaico con pompa di calore e riscaldamento a pavimento. L’appartamento è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, tre camere da letto, un bagno con finestra e la predisposizione per un secondo bagno en-suite. Grandi balconi girano attorno all’abitazioni, offrendo un piacevole affaccio esterno e la possibilità di vivere negli spazi esterni. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, che non sono interessati dalla ristrutturazione e rimangono utili come ampi spazi di servizio, taverna o cantine. Esternamente l’abitazione dispone un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto, dove c’è anche la possibilità di ricavare due posti auto. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. I costi relativi al completamento saranno a carico dell’acquirente. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Immersa in circa 5.000 mq di terreno privato, questa ampia villa offre privacy assoluta. Situata in posizione nascosta rispetto al livello della strada, la proprietà domina una vista panoramica mozzafiato e aperta sul Lago di Lugano, dall'alba al tramonto. L'ingresso principale si apre sul livello superiore, accogliendo gli ospiti in una zona giorno e pranzo inondata di luce naturale. Questo spazio è caratterizzato da vetrate panoramiche esposte a sud, est e ovest, e da un grande terrazzo esposto a sud, ideale per catturare il sole e il suo spettacolare tramonto sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. L'atrio d'ingresso ospita un guardaroba e un bagno per gli ospiti, mentre una cucina indipendente e completamente attrezzata si trova direttamente adiacente alla sala da pranzo. Un corridoio riservato conduce a due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, di cui una con accesso diretto all’ampio terrazzo. Al livello del giardino si trova un secondo grande salotto completo di un accogliente camino, la zona notte due camere matrimoniali con bagni privati e sul versante opposto una versatile camera singola o studio. Questo piano ospita inoltre una lavanderia, il locale tecnico/caldaia e un'ampia cantina per lo stoccaggio. Dal salone si accede a un ampio portico quadrato dotato di un grande camino, seguito da un'area coperta che si sviluppa lungo l'intera lunghezza della villa. Questa zona si affaccia sul giardino e conduce direttamente alla piscina riscaldata e a un locale doccia. Una parte del terreno, è costituita da terreno edificabile, offrendo un potenziale di ampliamento unico e una maggiore riservatezza su tutti i lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che conduce a un garage doppio, sormontato da due ulteriori posti auto esterni, completati dalla comodità di un vicino parcheggio pubblico.

Splendido appartamento finemente curato, disposto al secondo e terzo piano di un'iconica villa in stile veneziano, immersa in un parco secolare e in giardini meticolosamente curati. La proprietà vanta una posizione ideale, a pochi passi dal centro cittadino, che offre un'affascinante varietà di ristoranti, caffetterie e negozi locali. All'interno, l'appartmento si presenta eccezionalmente luminoso e spazioso, caratterizzato da soffitti alti, un camino classico e finestre che incorniciano incantevoli viste panoramiche da ogni stanza. Un accogliente ingresso che conduce a un generoso salone doppio con camino ideale per ricevere ospiti e per i momenti di relax. La cucina e' interamente arredata e perfettamente attrezzata. Un disimpegno separato collega due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finemente rifinito, tutti con affaccio sul parco circostante. Al piano superiore si sviluppa un incantevole appartamento mansardato indipendente, perfetto per gli ospiti. Questo spazio è composto da una camera da letto, il salotto, un bagno. E' presente la predisposizione per l'installazione di un angolo cottura e un ampio ripostiglio ricavato nella parte più bassa del sottotetto. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area parcheggio riservata alla villa e una cantina.

Nel cuore di Erba, in una via riservata e priva di passaggio, sorge una villa in stile Liberty degli anni '20. Con una generosa superficie di circa 480 mq distribuiti su quattro livelli, la proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera personalizzare una dimora storica, riportando alla luce lo splendore dell'epoca. La dimora si distingue per la divisione degli spazi tipica del primo Novecento e per la presenza, in diversi ambienti, dei pavimenti originali dell'epoca. L'accesso avviene attraverso una veranda a vetri che introduce alla zona giorno del piano terra. Questo livello si compone di una cucina abitabile, un'elegante sala da pranzo, un salone accogliente e altre due stanze versatili, ideali da destinare a studio professionale o a camera per gli ospiti, oltre a un pratico bagno di servizio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala originale in perfetto stile Liberty, che conduce alla zona notte. Qui si sviluppano quattro ampie camere da letto, due delle quali impreziosite da un proprio balconcino privato, mentre un grande e vivibile terrazzo si affaccia sul verde circostante. Completano il piano tre bagni. Salendo ancora si incontra il secondo piano sottotetto, attualmente a rustico, che si articola in sei locali da personalizzare liberamente, offrendo l'opportunità di creare una zona relax o ulteriori camere. Infine, il piano seminterrato accoglie una caratteristica taverna perfetta per i momenti di convivialità e una capiente cantina. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, arricchito dalla comodità di un doppio ingresso carrabile. Dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, di infissi originali, pavimenti in legno e piastrelle dell’epoca, la dimora senza tempo rappresenta un’opportunità d'investimento per amatori che cercano centralità e indipendenza, o per un professionista in cerca di uno spazio di rappresentanza. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Inserito nell’esclusiva e recente Residenza Carate Urio, questo straordinario appartamento contemporaneo gode di una spettacolare vista panoramica sul Lago di Como e offre uno stile di vita raffinato in una delle località più ambite del lago. Situata a Carate Urio, a soli 10 minuti a nord di Villa d’Este, la residenza coniuga privacy, design moderno ed eleganza senza tempo. Completato appena due anni fa, l’appartamento si trova al piano terra rialzato e beneficia di un comodo accesso diretto dal garage privato. Inondati di luce naturale durante tutta la giornata, gli ambienti interni si aprono su una magnifica terrazza panoramica di 38 mq, dotata di jacuzzi e di un raffinato salotto outdoor, perfettamente concepito per momenti di relax o per accogliere ospiti ammirando il lago. L’ingresso conduce a un’ampia zona living e pranzo open space con cucina di design su misura firmata Veneta Cucine, completa di cantinetta vini integrata. Le ampie porte scorrevoli a tutta altezza con triplo vetro collegano armoniosamente gli spazi interni alla terrazza, mentre eleganti tende realizzate su misura contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata. L’intera abitazione è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato grigio di alta qualità, che dona agli ambienti un’estetica contemporanea e armoniosa. Adiacente alla zona giorno si trova un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a camera per gli ospiti, servito da un elegante bagno con doccia walk-in. La zona notte, riservata e accogliente, comprende una raffinata suite padronale con lussuoso bagno en suite dotato di vasca, una spaziosa cabina armadio e un locale tecnico/lavanderia dedicato. Caratteristiche aggiuntive includono: riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, 3 unità di aria condizionata Samsung, sistema di allarme integrato, serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e finiture contemporanee di lusso in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage privato di 45 mq, incluso nella vendita. Questa raffinata residenza rappresenta un'opportunità eccezionale come esclusiva dimora per le vacanze, residenza principale o prestigioso investimento immobiliare sul Lago di Como. Carate Urio è uno splendido borgo sulla sponda occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d'Este. Carate Urio dista circa dieci minuti in auto dall'uscita autostradale Lago di Como, sulla tratta Milano - Lugano. Da qui, entrambe le città si raggiungono in circa trenta minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti di auto, mentre la città di Como circa dieci minuti. Il servizio di autobus pubblico è molto comodo, con una fermata accanto alla casa in vendita; grazie agli autobus sono facilmente raggiungibili i paesi di Argegno, Menaggio e Como, nonché la stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata via battello con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio, grazie al servizio di trasporto Navigazione Laghi.

In caratteristico e tranquillo borgo antico in pietra ,posto a pochi chilometri dal lago di Mazzola, proponiamo casetta in sasso indipendente libera su tre lati, l'abitazione è stata completamente ristrutturata ed è composta da soggiorno con camino e travi a vista, cucina abitabile, soppalco in legno, 2 camere da letto, doppi servizi, balcone ed un piccolo giardino. Ottime condizioni , aria condizionata. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde a poche minuti dalle principali località turistiche Euro 110.000

Proponiamo a Rovellasca, in contesto di recente costruzione, ampio bilocale al primo piano con terrazzo di 12 mq e box doppio. L'appartamento è composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il soggiorno di 30 mq consente di distribuire comodamente l'arredo senza sacrifici; il terrazzo è sfruttabile e accessibile tramite ampie vetrate. Completa la proprietà il box doppio con annessa cantina al piano interrato. Libero subito. Studio Immobiliare Monterosa

Proponiamo a Limido Comasco, in contesto di recente costruzione, ampio quadrilocale al primo piano con balcone e box doppio. L'ingresso è sul soggiorno con cucina abitabile separata e affaccio sul balcone tramite ampie vetrate. L'appartamento è composto da due zone notte separate: un primo disimpegno porta ad una prima camera matrimoniale e ad un bagno finestrato con doccia; da un secondo corridoio si accede a due camere ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà il box doppio con annessa cantina al piano interrato. Libero subito. Studio Immobiliare Monterosa

Vighizzolo: In zona centrale e servita da scuole, supermercati, farmacia, e parco, proponiamo in vendita tre locali posto al secondo e ultimo piano, l'immobile è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno; da tutti i locali si accede al balcone di 15 mq La palazzina è stata edificata nel 2009 con facciata e parti comuni ben curati e spazio verde. Possibilità di posto auto di proprietà.

In tranquillo contesto residenziale di buon livello, all'interno di una palazzina degli anni '70 composta da sole 8 unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra da ristrutturare. L'immobile si compone di anticamera d'ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente agli spazi esterni, costituiti da un ampio balcone e da un terrazzo, che rappresentano un importante valore aggiunto dell'abitazione e consentono di godere di piacevoli momenti all'aperto. Le finiture sono quelle originali dell'epoca: pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno con inserti in vetro, porta d'ingresso blindata e riscaldamento autonomo con termosifoni. La disposizione degli ambienti è razionale e ben sfruttabile, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà è situata in una zona residenziale apprezzata, ben servita e a breve distanza dal centro di Como, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La posizione coniuga tranquillità, qualità del contesto abitativo e comodità ai principali servizi. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

La tenuta Sant’andrea si trova in una delle location uniche del territorio comasco: il lago di Montorfano. E’ proprio su questo specchio d’acqua che sorge la Tenuta, oggi location di matrimoni e ricevimenti, punto di riferimento per l’organizzazione di eventi esclusivi e raffinati. Nata su un castrum medievale, si racconta che qui vi trovò rifugio l’imperatore Federico Barbarossa. E’ stata inoltre la meta prediletta del Principe Vittorio Emanuele di Savoia. La struttura si sviluppa intorno a una corte nobile pavimentata, spazio aperto e regolare che unisce la pietra d'epoca ai comfort moderni. Corte attualmente utilizzata per i cocktail di benvenuto, balli all'aperto e l'intrattenimento musicale. Entrando ci accoglie un elegante ingresso in pietra a vista che conduce alla sala interna caratterizzata da ampie finestre che offrono una vista panoramica sul lago e consentono alla luce naturale di illuminare l'ambiente. A questo piano vi è una sala verandata coperta ideale per accogliere un vasto numero di ospiti per l'intrattenimento musicale e i balli. L’elemento naturale della pietra a vista e del legno delle capriate dominano l’intera struttura. Completano il piano una cucina attrezzata e i servizi per gli ospiti. Al primo piano due eleganti sale ristorante finemente arredate offrono spazi accoglienti per serate e cene più intime. Anche questa sala affaccia direttamente sul lago con ampie vetrate dove il lago dialoga direttamente con gli spazi interni creando atmosfere magiche. Allo stesso piano ci sono le cucine e i servizi per gli ospiti. Le 12 camere sono concentrate nell’ala est della struttura. Ognuna ha il proprio bagno en suite, preziose volte a crociera e molte godono di vista lago. Oggi rappresentano alloggi dedicati al pernottamento degli sposi o degli ospiti la notte dell'evento. Il meraviglioso parco monumentale domina l’intero contesto. È elegante e progettato per fare da cornice a eventi e momenti indimenticabili. Ha un vasto prato inglese, circondato da alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e vialetti in pietra. Il parco degrada dolcemente arrivando direttamente a ridosso delle sponde del Lago di Montorfano, offrendo una vista panoramica mozzafiato e una luce magica e idilliaca creata dal verde smeraldo del prato e il blu dell’acqua. Oggi viene sfruttato per allestire l'aperitivo di benvenuto, i buffet all'aperto e il momento del taglio della torta. Il ristorante Sant’Andrea ora non più attivo, è stato oggetto di importanti riconoscimenti come  le 2 forchette rosse Gambero Rosso nonché l’alto riconoscimento di Luogo Ameno per l’Hotel. Questa meravigliosa Tenuta è un conveniente investimento per chi vuole mantenere o ampliare l’attività già rinomata. E’ anche un luogo ideale come residenza di pregio in un contesto unico. La leggenda narra che il lago si sarebbe originato dalle lacrime del monte Orfano. Questo, solo e abbandonato perché lontano dagli altri monti riuscì finalmente a specchiarsi nel lago così formatasi, sentendosi meno solo. Montorfano è un ridente comune collinare, a pochi km da Como, al quale è collegato con un’intensa rete di mezzi di trasporto. Effettivamente, questo paese si trova nel mezzo di una traiettoria che collega Como, Bergamo, Lecco ed Erba. Paese di neppure 3mila abitanti della Brianza Comasca, Montorfano deve il proprio nome al rilievo che lo sovrasta (il Monte Orfano, appunto) ed è bagnato dalle acque del lago omonimo, che è senza dubbio l’attrazione principale di questo paesino della Brianza comasca, non supera i 7 metri di profondità e ha un perimetro di circa 2 chilometri e mezzo; alimentato da sorgenti sotterranee (e per questo poco inquinato), Montorfano dà la possibilità ai suoi abitanti di praticare diverse attività sportive come il nuoto, il golf nel vicino campo di Villa D’este ed infine il tennis e l’equitazione. L’esposizione soleggiata e la facilità di accesso ai centri urbani e agli aeroporti di Orio al Serio, Malpensa e Linate ne fanno un luogo attrattivo dove risiedere. La città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale, può essere raggiunta in circa 50 minuti di auto. Gli amanti degli sport invernali possono arrivare in meno di 3 ore d’auto alle più famose località sciistiche, tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno. Da Como, la compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno collegamenti via battello con le altre pittoresche località intorno al lago, come Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e Bellagio.

Proponiamo in vendita una villa spaziosa di recente costruzione, di circa 400 mq abitabili, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle montagne e sul Lago di Pusiano. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’utilizzo di materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. La residenza è arricchita da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, che valorizza ulteriormente l’esclusività dell’immobile. Il piano principale ospita la luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con soggiorno triplo e camino, grandi vetrate panoramiche ed accesso diretto agli spazi esterni, oltre ad una sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con vista e bagno en suite, oltre ad ulteriori camere e servizi ben distribuiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte secondaria ed ospita due camere aggiuntive con relativi bagni, ideali per ospiti o familiari, garantendo comfort ed indipendenza. Il piano inferiore completa la proprietà con una spaziosa area relax/taverna con camino, pensata come ambiente conviviale e di intrattenimento, oltre ad un ampio garage per otto auto. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza ed una vista panoramica unica in un contesto naturale di grande fascino. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Stai cercando un trilocale in centro paese? Lo desideri con balcone? Abbiamo l’immobile che fa per te! Proponiamo in esclusiva, nel cuore del paese, un accogliente e confortevole appartamento trilocale situato al secondo piano di un edificio di ringhiera. L’abitazione è composta da ingresso con disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e ben due porte-finestre che garantiscono l’accesso al balcone, disimpegno zona notte, comoda cameretta, ampia camera matrimoniale e spazioso bagno. L’immobile è termoautonomo, libero da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comodità ad un prezzo contenuto. Un ulteriore valore aggiunto è dato che, dal vano scala, accedono solamente due appartamenti. Completa la proprietà una porzione di soffitta ad uso deposito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti! Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

Proponiamo a Cucciago, in un residence di recente costruzione, bilocale al primo piano con ascensore. Composto da zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale. Ogni locale ha accesso al balcone, coperto e con vista aperta sul verde. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie all'esposizione a sud-ovest. Completo di cantina e posto auto di proprietà. L'arredo, di qualità e su misura, è compreso nel prezzo. Negli ultimi anni sono state apportate alcune migliorie, tra cui l'impianto di condizionamento, le tende da sole elettriche e la doccia nuova. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a 700/800 euro annui. Studio Immobiliare Monterosa

ERBA CENTRO TRILOCALE PIANO ALTO: proponiamo in centro Erba, posizione servitissima e privilegiata trilocale al piano quinto servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, ampia seconda camera, bagno, 3 balconcini. Cantina al piano interrato. Prezzo: €. 110.000,00 Classe G EP gl, nren 333,15 kwh/m2anno

L'agenzia immobiliare Majeli Vassart| Forbes Global Properties è lieta di proporre in vendita, nel cuore della rinomata Laglio, una delle località più esclusive del Lago di Como, una bellissima proprietà composta da due ville indipendenti ed un caratteristico rustico, immersi in un giardino privato di 2.000 mq con spettacolare vista panoramica sul lago : Dolce Regina Estate. Le due ville, entrambe in condizioni impeccabili, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza privata sia come investimento, con interessanti possibilità di valorizzazione. La prima villa, di una superficie di 242 mq, è composta da salone/sala da pranzo, cucina, sala studio, due camere da letto e tre bagni, con una taverna ed un ampio garage capace di ospitare fino a tre vetture. La seconda villa, di circa 221 mq, si sviluppa su tre livelli e dispone di tre camere da letto e tre bagni, oltre ad un comodo garage per un'automobile. Completa la proprietà un suggestivo rustico (ex fienile) di circa 100 mq, che offre ulteriori opportunità di recupero e sviluppo. Le abitazioni, costruite all'inizio degli anni 2000 e perfettamente mantenute, presentano finiture in ottimo stato, tra cui pavimentazioni in gres, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane. Gli spazi esterni includono terrazze e balconi panoramici, ideali per godere appieno del contesto naturale circostante e della spettacolare vista sul lago. Il giardino, piantumato con alberi di alto fusto, palme, fiori ed essenze ornamentali, garantisce privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. È inoltre possibile realizzare una piscina e valorizzare ulteriormente la proprietà. La proprietà gode di un accesso privilegiato direttamente dalla Via Regina Nuova, tramite portone d'ingresso automatizzato e passo carraio, con comoda rampa che conduce a entrambe le ville. È inoltre presente un secondo accesso, solo pedonale, dal giardino, che attraverso una caratteristica mulattiera, con una breve e piacevole passeggiata, conduce direttamente sul lungolago , a servizi e ristoranti del comune di Laglio. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, camini funzionanti in entrambe le ville, impianti a norma e connessione internet in fibra. Classe energetica: D. Una proprietà in uno dei luoghi più iconici e celebri del Lago di Como, con accesso privilegiato e posizione ideale per chi desidera vivere a Laglio, godendo di una splendida vista panoramica e di un significativo potenziale di personalizzazione e valorizzazione. Si tratta di una ottima e rara opportunità di investimento. Per info e visite, contattare la nostra agenzia Majeli Vassart | Forbes Global Properties - info@majelivassart.com - tel 0039 031241510 - piazza Grimoldi, 13 a Como

Casa Indipendente nel Cuore del comune di Centro Valle Intelvi Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel suggestivo centro storico di Casasco d'Intelvi, a circa 650 metri di altitudine. Una proprietà con carattere autentico degli anni '50, perfetta per chi desidera una dimora con personalità e potenziale di trasformazione. L'esposizione sud-est garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'arco della giornata, regalando calore e benessere agli ambienti. Spazi e Comfort La casa si sviluppa principalmente su un livello, oltre ad un altro vano al piano terra con la possibilità di unire l'adiacente rustico e realizzare un ampliamento con ulteriori locali abitabili, oltre a vani accessori funzionali. Dispone di 1 bagno ben strutturato. L'arredamento ben integrato ottimizza lo spazio interno, mentre il terrazzo ampio rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio esterno generoso dove trascorrere momenti indimenticabili ammirando il panorama circostante. Un balcone aggiuntivo offre ulteriore spazio privato per godere della vista soleggiata. Pertinenze e Accessori Completa la proprietà il rustico adiacente su due livelli che necessita di ristrutturazione ma rappresenta un elevato potenziale di recupero e personalizzazione dell'intero immobile Posizione Strategica Situata a pochi chilometri dal confine svizzero, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Dista inoltre circa 15 minuti in auto da Tremezzina, Porlezza e Menaggio, località rinomate della zona. Ideale sia come prima casa che come affascinante casa vacanza. Questa dimora rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Valle d'Intelvi.

MA018 Menaggio – Luminoso appartamento con ampio terrazzo/giardino privato Nel centro di Menaggio, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento che si distingue per la piacevolezza degli ambienti e per il grande spazio esterno, caratteristica rara e particolarmente ricercata in una posizione così centrale. L’abitazione, di circa 85 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio terrazzo/giardino, uno spazio versatile che amplia notevolmente la vivibilità della casa. Perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una raffinata zona living esterna, rappresenta un autentico prolungamento dell’abitazione Completa la proprietà un comodo garage situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento, elemento di grande praticità e valore nel centro di Menaggio. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere il fascino del Lago di Como senza rinunciare alla comodità del centro e a un importante spazio esterno privato. Prezzo richiesto: € 400.000,00

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in una villa bifamiliare, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare a spazi generosi e ben organizzati. L’abitazione, mantenuta in ottime condizioni, accoglie con un ampio ingresso che accompagna alla luminosa zona giorno. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno, entrambi con accesso diretto a un comodo terrazzino, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La zona notte è caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli e comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali dotate di accesso al proprio terrazzino privato. Completa il reparto notte uno studio, ideale come ufficio per lo smart working, sala hobby o quarta cameretta, oltre a due bagni funzionali e ben distribuiti. All’esterno la proprietà dispone di piacevoli spazi verdi grazie al giardino privato e a ulteriori zone terrazzate, perfette per chi ama vivere gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o per chi cerca maggiore privacy e indipendenza. Completano la soluzione due posti auto. Una proposta abitativa che unisce comfort, indipendenza e ampie metrature, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo. Caratteristiche principali * 130 m² commerciali * Appartamento in villa bifamiliare * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * 3 camere da letto * Studio * 2 bagni * Terrazzi * Giardino * 2 posti auto * Ottimo stato manutentivo * Classe energetica G

Nel cuore di Bonzanigo, uno dei nuclei storici più interessanti della Tremezzina, questo appartamento si inserisce in un contesto di particolare fascino, fatto di palazzi d’epoca, corti interne, passaggi in pietra e testimonianze della prosperità mercantile delle famiglie locali. La proprietà si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale ricavato da una dimora storica del XVII secolo, oggetto di un accurato intervento di restauro che ne ha preservato il carattere originario, adattandolo alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Dal vicolo dello storico abitato si entra nella dimora attraverso l’antico portone; da qui, percorrendo due rampe di scale, si raggiunge l’appartamento, con accesso diretto dall’ampio terrazzo, vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio esterno ampio e vivibile, con vista aperta sul Lago di Como e sulle residenze del borgo. Gli interni, ben proporzionati e funzionali, comprendono una zona giorno con angolo cottura, camino perfettamente utilizzabile e soffitto con travi in legno a vista. È un ambiente accogliente, pensato per vivere la casa con semplicità e funzionalità, senza rinunciare al carattere degli spazi storici. Dal soggiorno si accede all’ampia camera da letto valorizzata dal soffitto alto a volta e dall’affaccio diretto sul terrazzo. Accanto alla zona giorno si trova il bagno, dotato di finestra.  Il terrazzo rappresenta il principale valore della proprietà: uno spazio esterno di dimensioni generose per un appartamento di borgo, direttamente collegato alla zona giorno, con affaccio aperto sul Lago di Como e antico abitato. La proprietà dispone inoltre di un’ampia cantina privata, collocata al piano d’ingresso della residenza. Non è presente un posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano svariati parcheggi comunali liberi. L’appartamento è adatto sia come casa per soggiorni sul Lago di Como, in una delle aree più soleggiate e apprezzate della Tremezzina, sia come investimento da destinare alla locazione turistica. Bonzanigo è un borgo antico di Mezzegra, oggi parte del comune di Tremezzina, conserva un’identità distinta all’interno di una delle zone più apprezzate del centro lago. La sua posizione, tranquilla e leggermente collinare, consente di restare vicini al lago e ai principali servizi, mantenendo al tempo stesso una dimensione più riservata e lontana dal passaggio più intenso della strada principale. La Tremezzina è tra le zone più rappresentative del Lago di Como: un territorio riconosciuto per l’ottima esposizione solare, la qualità del paesaggio e la presenza di alcune tra le ville, i giardini e i borghi più noti del Lario. Qui il lago si vive con naturalezza, tra percorsi pedonali, approdi, ristoranti, piccoli centri storici e luoghi di interesse che rendono questa parte della sponda occidentale una delle più ricercate sia per soggiorni brevi sia per una frequentazione più stabile. La posizione permette di raggiungere con facilità il lungolago, i percorsi pedonali della Greenway, i borghi vicini e alcune tra le mete più note del centro lago, tra cui Lenno, Tremezzo, Villa Carlotta e Villa del Balbianello. La zona offre inoltre collegamenti comodi verso Menaggio, Cadenabbia e Bellagio tramite i servizi di navigazione, oltre a consentire spostamenti agevoli verso Como, la Svizzera e Milano. È una posizione adatta a chi cerca una casa sul Lago di Como in un contesto autentico, ben inserito nel paesaggio della Tremezzina, capace di offrire quiete, storia e vicinanza ai principali punti d’interesse della zona, senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vivibilità quotidiana.

Nel cuore di Como, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, si propone in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano. Questo immobile è stato completamente ristrutturato con l'impiego di materiali di alto livello, che ne esaltano la bellezza e il comfort. L'appartamento si compone di doppio soggiorno, spazioso e luminoso, una cucina abitabile, un elegante studio e due camere da letto, ciascuna caratterizzata da ampie finestre che regalano luce naturale. Un piccolo balconino alla francese, accessibile dal soggiorno, aggiunge un tocco di charme e luminosità all'intero spazio. Completano l'abitazione due bagni. Un aspetto distintivo di questa proposta è la presenza di un box auto, una rarità per la zona, che rappresenta un valore aggiunto in una città dove i parcheggi sono limitati. La proprietà é dotata di impianto d'allarme, riscaldamento a gas con caldaia a condensazione (nuova) e valvole termostatiche, sosituite da pochi mesi. A ulteriore completamento dell'immobile, sono inclusi un solaio personale, una cantina, tre locali comuni adibiti a deposito e l'accesso a un giardino esterno in comproprietà con altri due condomini. La posizione centrale e di pregio dell'appartamento consente di raggiungere in pochi minuti Piazza del Duomo, il cuore pulsante della città, senza compromettere la privacy e il comfort che un'abitazione esclusiva deve garantire. Questa soluzione si rivela essenziale per coloro che desiderano vivere in un contesto signorile, ricco di storia e di fascino. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Appartamento in vendita a Via Nicola Alzeni, 2, con giardino privato e terrazza. Composto da 1 camera da letto e 2 bagni, è arredato e in buone condizioni. Situato in una zona tranquilla, vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G.