Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 74

Immersa nella quiete di un esclusivo residence circondato dal verde, questa raffinata villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Distribuita su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, la proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale impreziosita da finiture moderne e materiali di altissimo pregio. Le ampie vetrate, protagoniste degli ambienti, regalano una piacevole continuità tra interni ed esterni, offrendo suggestivi scorci sul giardino privato di circa 1.500 mq, sapientemente curato e arricchito da essenze e fioriture che donano colore e armonia. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di grande rappresentanza, caratterizzato da una scenografica doppia altezza e da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale. Il camino ad areazione forzata contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Adiacente al living si trova una cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, anch’essa valorizzata da ampie aperture sul giardino, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. Sempre al piano terra si collocano uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano superiore ospita una confortevole zona TV/lettura, tre camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio un locale hobby, la lavanderia, diversi ripostigli e il locale tecnico. Completano la proprietà due autorimesse e ulteriori posti auto scoperti. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel maggio 2024, realizzata con materiali di grande pregio e dotazioni all’avanguardia: infissi con vetrocamera, impianto di climatizzazione, sistema domotico, impianto di allarme e predisposizione per pannelli solari. Il residence, dotato di servizio di portineria attivo 24 ore su 24, garantisce elevati standard di sicurezza e privacy. Al suo interno si trovano due campi da tennis, eleganti aree comuni immerse nel verde e un’ampia piscina condominiale con zona solarium, perfetta per il relax durante la bella stagione. Nelle immediate vicinanze si trova il rinomato Golf Club Villa d’Este, punto di riferimento per gli appassionati di golf. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna, ideale per piacevoli passeggiate, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalla città di Como. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e sicuro, senza rinunciare a tutti i comfort della vita moderna, in un perfetto connubio tra natura e raffinatezza.

Immersa nella quiete di un esclusivo residence circondato dal verde, questa raffinata villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Distribuita su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, la proprietà si distingue per la sua architettura tradizionale impreziosita da finiture moderne e materiali di altissimo pregio. Le ampie vetrate, protagoniste degli ambienti, regalano una piacevole continuità tra interni ed esterni, offrendo suggestivi scorci sul giardino privato di circa 1.500 mq, sapientemente curato e arricchito da essenze e fioriture che donano colore e armonia. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di grande rappresentanza, caratterizzato da una scenografica doppia altezza e da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale. Il camino ad areazione forzata contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Adiacente al living si trova una cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, anch’essa valorizzata da ampie aperture sul giardino, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. Sempre al piano terra si collocano uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano superiore ospita una confortevole zona TV/lettura, tre camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio un locale hobby, la lavanderia, diversi ripostigli e il locale tecnico. Completano la proprietà due autorimesse e ulteriori posti auto scoperti. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel maggio 2024, realizzata con materiali di grande pregio e dotazioni all’avanguardia: infissi con vetrocamera, impianto di climatizzazione, sistema domotico, impianto di allarme e predisposizione per pannelli solari. Il residence, dotato di servizio di portineria attivo 24 ore su 24, garantisce elevati standard di sicurezza e privacy. Al suo interno si trovano due campi da tennis, eleganti aree comuni immerse nel verde e un’ampia piscina condominiale con zona solarium, perfetta per il relax durante la bella stagione. Nelle immediate vicinanze si trova il rinomato Golf Club Villa d’Este, punto di riferimento per gli appassionati di golf. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna, ideale per piacevoli passeggiate, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalla città di Como. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e sicuro, senza rinunciare a tutti i comfort della vita moderna, in un perfetto connubio tra natura e raffinatezza.

COMO CENTRO CITTÀ – VIA MANZONI In contesto condominiale, nella zona residenziale più comoda e servita della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento abbellito da una splendida vista aperta sul Duomo e sul panorama urbano. L’immobile, che offre una superficie di 130 mq., situato al secondo piano, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, affiancato da una raffinata cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, garantendo comfort e privacy. Data la generosità degli spazi, è possibile realizzare un locale adibito a studio o terza camera da letto. Completano la proprietà due balconi e un solaio. L’appartamento presenta materiali e finiture di ottimo livello, che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti. Possibilità di acquistare un'autorimessa singola nelle immediate vicinanze. La posizione strategica di questa abitazione offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza al lungolago, al centro storico, alle scuole ed a tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria si trova a pochi passi, comoda per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio, così come le principali fermate dei mezzi pubblici.

Como Via Petrarca. In prossimità del centro storico, dell'autosilo comunale e della stazione ferroviaria Como Borghi, proponiamo in vendita comodo appartamento attualmente utilizzato come ufficio, sito in un complesso signorile, circondato da incantevole giardino. L'unità è composta da un'ampia zona ingresso, sei locali e due bagni, completa la proposta un posto auto assegnato in uso esclusivo all'interno del giardino condominiale. Ideale per un grande nucleo familiare o per chi necessita di spazi ampi e di numerose stanze che garantiscano la privacy.

COMO CITTA’ Proprietà con spettacolare vista panoramica del lago e della città Meraviglioso casale situato in una posizione impareggiabile, con spettacolare vista lago. La prestigiosa proprietà, che è valorizzata da un magnifico giardino pianeggiante e riservato, si trova a due passi dal centro cittadino. L’unità è disposta su due livelli abitativi, ed offre una superficie di oltre 455 mq. Internamente è composta a piano terra da: ingresso, soggiorno doppio con grande camino e vetrate con affaccio sul lago, sala lettura / studio, zona pranzo, spaziosa e luminosa cucina con accesso al giardino, locali di servizio, bagno e cantina. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni. Adiacente alla proprietà, è presente un appartamento con ingresso separato, disposto su due livelli; al piano primo si trovano l’ingresso e l’ampia cucina con sala da pranzo, al piano secondo un grande soggiorno, due camere ed un bagno. Opportunità unica ed irripetibile a pochi minuti dal centro della città di Como e dall’ingresso dell’autostrada Milano-Como.

San Fermo – villa con ampio parco Prestigiosa proprietà immersa in splendido e curatissimo parco avente un' estensione di circa 10.000 mq. valorizzato da meravigliosa piscina scoperta. La proprietà, situata in posizione riservata e dominante, è costituita da una raffinata villa principale disposta su due livelli, oltre a due comode dependance per ospiti, o per staff, una struttura indipendente immersa nel parco, una dependance a bordo piscina con spogliatoi e locali accessori e sauna-spazio benessere; la superficie abitativa totale offre circa 600 mq. oltre a numerosi portici, splendide logge e terrazzi. Il compendio ha un accesso carraio molto comodo ed offre numerosi posti auto coperti e scoperti. Il parco è valorizzato da essenze arboree di gran pregio, suggestivi percorsi, una spettacolare piscina, inoltre è possibile realizzare agevolmente un campo da tennis. La dimora, che rappresenta una tra le più speciali proprietà disponibili sul mercato immobiliare della zona, è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione di grande fascino ed eleganza che, pur essendo situata in contesto di grande riservatezza, privacy e tranquillità, offre la possibilità di raggiungere comodamente il centro della città di Como e l’accesso autostradale Como-Milano-Lugano.

Nel centro di Cirimido, in posizione comoda per tutti i principali servizi e i collegamenti verso Como, Saronno e Milano, proponiamo ampia proprietà semi indipendente di circa 200 mq complessivi, completamente da ristrutturare e con grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva caratteristiche tipiche delle abitazioni lombarde di corte, con spazi ampi e versatili che consentono molteplici soluzioni progettuali. La proprietà comprende: Piano terra con locali accessori, lavanderia e cantina; Piano primo con soggiorno/pranzo, due camere e servizi; Piano secondo con ulteriori locali accessori e ripostigli; Piano sottotetto ad uso soffitta; Posto auto coperto e locale cantina adiacente al fabbricato principale. La distribuzione degli ambienti offre la possibilità di realizzare una spaziosa abitazione unifamiliare, una soluzione bifamiliare oppure un intervento a scopo investimento. Ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze. Superficie: circa 200 mq Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 78.000 Ottima opportunità per chi desidera recuperare una proprietà dal sapore storico con un investimento contenuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare"

Sorico – Boschetto | Villa indipendente con 900 mq di giardino nella Riserva Naturale del Pian di Spagna In una delle zone più esclusive e tranquille dell'Alto Lago di Como, all'interno della prestigiosa Oasi Protetta del Pian di Spagna, proponiamo una rara villa indipendente di circa 100 mq, circondata da un magnifico giardino pianeggiante di 900 mq completamente recintato e curato. La proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde e nella quiete, a soli 500 metri pianeggianti dal lago, dalla spiaggia e dalle piste ciclabili, in un contesto caratterizzato esclusivamente da ville indipendenti e dove non sono consentite nuove edificazioni residenziali. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 85 mq ed è composta da luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino tramite ampia porta finestra, cucinotto separato, due spaziose camere matrimoniali, bagno recentemente rinnovato e pratico locale lavanderia/ripostiglio. Al piano interrato troviamo una cantina/deposito di circa 15 mq. Venduta completamente arredata, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come casa vacanze pronta all'uso. Il giardino, vero punto di forza della proprietà, ospita una suggestiva pergola con zona pranzo e barbecue, impianto di irrigazione automatico, robot tagliaerba e una piccola casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Nel 2015 l'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato serramenti interni ed esterni in PVC con zanzariere, ampliamento del porticato, rifacimento delle pavimentazioni, del bagno, dell'impianto elettrico e dell'impianto di riscaldamento con installazione della nuova caldaia. L'accesso carraio è particolarmente comodo e permette il parcheggio di più autovetture all'interno della proprietà. La villa gode di una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti e sulla natura incontaminata del Pian di Spagna, offrendo un livello di privacy e tranquillità sempre più difficile da trovare sul Lago di Como. Prezzo € 345.000 Rendita Catastale € 495,80 Classe Energetica G Attualmente locata con successo per affitti turistici settimanali, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Rif. C122.

MA070 Tremezzina – Lenno Nel suggestivo borgo storico di Lenno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ampio terrazzo e splendida vista lago, inserito in una caratteristica casa di paese completamente ristrutturata nel rispetto dell'autenticità del luogo, composta da sole due unità abitative. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende inoltre una camera matrimoniale, un bagno, un sottotetto e una cantina. La meravigliosa vista sul lago e il fascino autentico del contesto storico rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'appartamento non dispone di posto auto privato, ma sono presenti comodi parcheggi pubblici a breve distanza. Prezzo: € 275.000,00

Lago di Como Dongo Appartamento completamente ristrutturato con posto auto privato In una tranquilla zona residenziale di Dongo, a soli 500 metri pianeggianti dal lago e dalla spiaggia, proponiamo luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina in buone condizioni generali. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo ed è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia e predisposizione per lavatrice. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, nuove tubazioni, serramenti e persiane in PVC con doppi vetri, nuovi pavimenti, porte interne e controsoffitti con isolamento acustico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Completano la proprietà un pratico locale deposito esterno di circa 4 mq e un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Nessuna spesa condominiale ordinaria e nessun amministratore in carica. La posizione è particolarmente interessante: tutti i principali servizi, il lungolago, il lido, la scuola di vela, i negozi e i collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La splendida passeggiata ciclopedonale che costeggia il lago per circa 20 km dista solamente pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza al lago e alla posizione strategica nel cuore dell'Alto Lago di Como. Prezzo € 170.000 Rendita catastale € 237,57 Classe energetica in fase di rilascio (presunta Classe E) Rif. A014.

Pigra - Vendesi appartamento in centro paese da ristrutturare da cielo a terra con 5 locali con doppi servizi oltre il box e la cantina. Tetto in buone condizioni.

Nel cuore del centro storico di Como, in Via Carcano, a pochi passi dalla rinomata Piazza Volta, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento composta da cinque appartamenti attualmente adibiti ad attività ricettiva B&B, caratterizzati da un'elevata redditività grazie alla posizione strategica e all'accurata ristrutturazione degli ambienti. La proprietà si sviluppa al secondo, terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e comprende due bilocali, due trilocali e una suggestiva mansarda. Quest'ultima rappresenta un vero valore aggiunto dell'intero complesso, grazie alla presenza di una piacevole terrazza ad uso esclusivo, uno spazio riservato particolarmente apprezzato dagli ospiti per trascorrere momenti di relax all'aperto nel cuore della città. Tutti gli appartamenti si presentano in ottime condizioni e sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità. Gli ambienti sono caratterizzati da luminose zone giorno con cucina a vista, bagni moderni, pavimentazioni in gres porcellanato e serramenti con doppi vetri, legno all'esterno e PVC all'interno, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il comfort abitativo è ulteriormente assicurato dalla presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento centralizzato a pavimento. A disposizione degli ospiti vi sono inoltre gradevoli spazi comuni ai piani secondo e terzo, arredati con tavolini e poltroncine, ideali come aree di incontro e relax condivise. La vicinanza a Piazza Volta, una delle piazze più iconiche e frequentate della città, circondata da caffè, ristoranti e locali di prestigio e animata durante la stagione estiva da eventi e manifestazioni, rende questa proprietà particolarmente attrattiva per il turismo nazionale e internazionale. Una soluzione unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva già avviata e perfettamente funzionante, nel cuore di una delle destinazioni più richieste e apprezzate del Lago di Como.

Situato direttamente sul lungolago nel pittoresco borgo di Moltrasio, questo elegante appartamento offre una rara opportunità di vivere la bellezza senza tempo del Lago di Como da una posizione privilegiata in riva al lago. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un incantevole balcone alla francese affacciato sull'incantevole baia di Moltrasio, dove barche colorate ondeggiano dolcemente sull'acqua e il circolo velico locale contribuisce a creare l'autentica atmosfera lacustre. La spaziosa camera da letto gode di una magnifica vista sul lago ed è dotata di un proprio balcone alla francese, creando un rifugio privato dove svegliarsi ogni mattina circondati dalla tranquilla bellezza del lago. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, si integra perfettamente con la zona giorno ed è completa di tutti gli elettrodomestici e gli arredi, offrendo sia praticità che stile. Un bagno separato con doccia completa la zona giorno principale. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un comodo angolo lavanderia con lavatrice, nonché un impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e indipendenza durante tutto l’anno. La proprietà gode di una posizione eccezionalmente centrale nel cuore di Moltrasio, con una vasta gamma di servizi a pochi passi. Ristoranti rinomati, caffè affascinanti, hotel, bar, servizi di noleggio barche e passeggiate sul lago sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, consentendo ai residenti di godersi appieno la vivace atmosfera di questo ricercato villaggio sul lago. Nonostante la sua posizione centrale, l'immobile beneficia di diverse comode opzioni di parcheggio nelle vicinanze, tra cui aree di sosta pubbliche, posti auto gratuiti e permessi di parcheggio residenziali disponibili nelle vicinanze, garantendo una pratica accessibilità sia per i residenti che per gli ospiti. Questa deliziosa residenza sul lago rappresenta un'opportunità eccezionale come casa di vacanza, investimento immobiliare o esclusivo pied-à-terre sulle rive del famoso Lago di Como. Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike. La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio. Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).

Stai cercando un trilocale in centro paese, a pochi minuti dal confine Svizzero, inserito in una palazzina servita da ascensore? Questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita, in una tranquilla palazzina degli anni ’70 situata nel centro del paese, un luminoso trilocale posto al terzo piano. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al primo balcone. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio sul secondo balcone, oltre a un ampio bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione. Internamente troviamo finiture curate, con porte bianche nuove e serramenti recentemente sostituiti, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, soluzione che assicura comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto Box. Da vedere! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

Lago di Como Montemezzo Villa indipendente con grande giardino privato e box doppio In una splendida posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal Lago di Como e dal centro di Gera Lario, proponiamo villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 110 mq ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina, due camere da letto e bagno. Adiacente all'abitazione si trova un'ampia taverna con bagno, oltre a locale tecnico e ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideale come spazio hobby, area ospiti o locale multifunzionale. La villa è circondata da un magnifico giardino pianeggiante di circa 1.200 mq, ben curato e dotato di impianto di irrigazione, perfetto per vivere all'aperto durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà un ampio box doppio di 54 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è subito disponibile. Punti di forza della proprietà: Posizione tranquilla e molto soleggiata Giardino privato di circa 1.200 mq Abitazione di circa 110 mq Taverna con bagno di circa 50 mq Box doppio di 54 mq Completamente arredata Ottima privacy A pochi minuti dal Lago di Como Gera Lario, con tutti i principali servizi, la spiaggia, il porto turistico e la pista ciclopedonale lungo il lago, è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto. Prezzo € 520.000 Rendita catastale € 766,93 Classe Energetica G – EPgl, nren 799,51 kWh/m² anno Rif. C107

In contesto tranquillo di corte senza spese condominiali, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da appartamento al piano primo e locali accessori al piano terra. L’appartamento, di circa 105 mq, si presenta attualmente come un ampio bilocale ma con facile possibilità di trasformazione in trilocale. La distribuzione interna è così composta: ingresso, zona pranzo con cucina, ampio soggiorno, disimpegno, bagno e una grande camera matrimoniale. Gli spazi sono ben proporzionati e facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative. Al piano terra sono presenti ulteriori locali di proprietà, attualmente utilizzabili come ufficio, deposito o spazio commerciale. Questi ambienti offrono diverse possibilità di utilizzo, inclusa la realizzazione di un box auto o di una soluzione mista abitazione/lavoro. L’immobile si trova in buono stato manutentivo ed è già abitabile da subito. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro di Arosio, comoda per servizi, supermercati e collegamenti con la stazione ferroviaria verso Milano. Soluzione ideale per chi cerca spazi versatili, indipendenza e assenza di spese condominiali.

Eleganti soluzioni abitative in classe energetica A3, situate in una posizione privilegiata, si trovano in un'area verde antistante il centro, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima esposizione e conformazione pianeggiante, ideali per un comfort abitativo superiore. Un'opportunità perfetta per chi cerca efficienza energetica, benessere e qualità della vita. Il progetto prevede un moderno ed elegante residence composto da prestigiose ville singole, bifamiliari e appartamenti. VILLA INDIPENDENTE 5: ingresso, soggiorno con accesso al porticato, cucina a vista 2 camere da letto, 2 bagni, ampio portico, giardino privato. Box doppio al piano interrato. €. 380.000,00 Serramenti a taglio termico, portoncino blindato d'ingresso, impianto riscaldamento autonomo combinato composto da generatore di calore (pompadi calore aria-acqua), impianto di raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, impianto trattamento aria, impianto induzione, videocitofono, predisposizione impianto di allarme

Vighizzolo: in contesto di sole quattro unità abitative, appartamento posto al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato; l'immobile è stato ristrutturato nel 2016 con facciata, tetto rifatto, interno dell' appartamento con infissi, pavimentazione, bagno. L'immobile è privo di spese condominiali

GRAVEDONA ED UNITI - LOCALITA' BALTRIGO In località Baltrigo, Grevdona ed Uniti, proponiamo in vendita baita indipendente di 86mq disposta su tre livelli con terreno privato di 2080mq e splendida vista lago. Al piano terra, accessibile dalla facciata principale dell'immobile, troviamo una spaziosa cantina. Il primo piano è composto di cucina, sala da pranzo con soggiorno, e un locale lavanderia. Il secondo piano, a cui si accede dal retro, ospita la zona notte con due camere da letto e il bagno che si aprono su un disimpegno. Si giunge alla casa tramite strada privata, e il terreno di proprietà garantisce il posto per almeno due automobili. Elemento di pregio della proposta è la vista panoramica sul lago e le montagne circostanti. Soluzione perfetta per godere della tranquillità del paesaggio montano sullo splendido lago di Como.

MONTEMEZZO - BURANO A Montemezzo, in località Burano, proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare disposta su più livelli, con porzione di terreno in posizione frontale e ulteriore rustico indipendente da ristrutturare. La proprietà principale si compone di cantina al piano terra e due piani abitativi, collegati tra loro sia da scale esterne che interne. Al primo piano troviamo un ampio locale predisposto a ospitare cucina e soggiorno, un ulteriore locale e un bagno finestrato con doccia. In ciascuna stanza è presente un camino tradizionale che è possibile rimettere in funzione. Al secondo piano si sviluppano altri due locali di generose dimensioni, uno di essi dotato di un ulteriore camino e di accesso al sottotetto. Un lungo e sottile balcone permette di godere di una pregievole vista sulle montagne, la valle, e da un'estremità il lago. L'immobile confina su un lato con un'altra proprietà in stato di rudere, e nelle immediate vicinanze troviamo il secondo immobile in vendita; questo è fromato da quattro locali attualmente utilizzati come deposito, un tempo adibiti alla cura degli animali. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, sono già predisposti gli allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura. Soluzione ideale come prima o seconda casa nel contesto affascinante di un piccolo centro storico, in posizione apprezzata per la vista sul lago e la tranquillità ma facilmente accessibile.

Appartamento in tipica casa di paese quadrifamiliare - Valle Intelvi Scopri il tuo rifugio montano in questa affascinante proprietà situata in una zona riservata e tranquilla della Valle Intelvi. Si tratta di un appartamento con ingresso indipendente all'interno di un fabbricato quadrifamiliare, perfetto come seconda casa a pochi passi dal lago. La privacy è garantita e l'atmosfera serena ti conquisterà dal primo momento. L'immobile si sviluppa su 46 m² commerciali distribuiti in 3 locali ben organizzati. Troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per cene intime con vista sulle montagne. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il vano per la seconda cameretta offre flessibilità d'uso secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza di questa proprietà. Disponi di un ampio terrazzo e un balcone per un totale di circa 21 mq, da cui potrai ammirare una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. Perfetto per colazioni all'aperto e momenti di relax immerso nella natura. La proprietà è situata al piano terra, orientamento Sud-Est che garantisce ottima luminosità naturale durante il giorno. Completa la dotazione un bagno funzionale, un ripostiglio per riporre gli effetti personali. Costruito nel 1955, l'appartamento si trova in buono stato di conservazione Una soluzione autentica e caratteristica per chi ama l'atmosfera montana e desidera una base ideale per weekend e vacanze nella natura incontaminata.

Nel cuore di Lenno, suggestiva frazione di Tremezzina, a pochi passi dal pittoresco lungolago, dai rinomati ristoranti e dall’imbarcadero, sorge questa affascinante dimora storica di rara bellezza. La proprietà, risalente al XVII secolo e oggetto di attente ristrutturazioni, la prima negli anni ottanta e la seconda nel 1996 in occasione dei suoi 300 anni, si distingue per il suo carattere autentico e per la presenza di più corpi di fabbrica armoniosamente integrati. Tra questi spicca l’antico filatoio, straordinariamente conservato nelle sue forme originarie, che rappresenta un’opportunità unica per la creazione di ulteriori ambienti abitativi dal grande fascino. Gli interni, accoglienti e curati, custodiscono ancora oggi preziose finiture d’epoca che raccontano la storia della dimora, regalando un’atmosfera calda e senza tempo. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un incantevole terrazzo panoramico vista lago e sulla catena montuosa della Grigna, una raffinata sala da pranzo, una cucina funzionale, oltre a bagno, lavanderia e una suggestiva sala con camino – tutti con pavimenti d’epoca in gesso lombardo. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre eleganti camere da letto, ciascuna servita da bagno, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita un’ulteriore camera con bagno, ideale come suite riservata o spazio per gli ospiti. Completa la proprietà un appartamento indipendente ristrutturato, perfetto per accogliere familiari o ospiti, composto da soggiorno con cucina a vista, una camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino con vista lago e sulla catena montuosa della Grigna. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq avvolge la dimora, comprensivo anche di giardini interni disposti su due livelli, arricchito da ulivi secolari e ampi spazi dedicati a parcheggio, offrendo un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La presenza di ulteriore capacità edificatoria rappresenta un valore aggiunto per eventuali sviluppi futuri. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà dal fascino storico, immersa nella bellezza senza tempo del Lago di Como. Tremezzina, comune rivierasco posto sulla sponda centro occidentale del lago di Como, è una delle località più famose e prestigiose della zona. La località di Lenno è molto conosciuta sia per il suo splendido lungolago dove ci sono numerosi ristoranti, negozi, enoteche e servizi che affacciano direttamente sul golfo di Venere, sia per la splendida villa del Balbianello; quest’ultima è una dimora aperta al pubblico che lo scorso anno è stato il secondo bene del FAI (Fondo Ambiente Italiano, associazione culturale) più visitato in Italia. La vicinanza e la comodità nel raggiungere le principali infrastrutture, quali l’aeroporto della Malpensa, comodamente raggiungibile in circa un’ora d’auto, la città di Milano che dista 70 km., e la città di Lugano, in Svizzera, che si trova a mezz’ora d’auto, hanno contribuito a rendere Tremezzina una delle località più richieste sul Lago di Como. Tremezzina è ubicata di fronte alla famosissima città di Bellagio, che è raggiungibile in soli 10 minuti di navigazione. Per gli amanti degli sport invernali o alpinistici estivi le più prestigiose località alpine sono raggiungibili in poco tempo; San Moritz dista soltanto 1 ora e mezzo d’auto e Livigno, zona duty free dove poter fare shopping in mezzo alle piste da sci, è a 2 ore d’auto circa.

A pochi KM dal confine con la Svizzera ( valico di BIZZARONE) , libero e disponibile subito, proponiamo in vendita un appartamento con riscaldamento autonomo in piccola palazzina con spese condominiali contenute. L'alloggio è posto al piano secondo (ultimo), ben esposto e molto luminoso è dotato di un ingresso che da accesso alla zona giorno composta da soggiorno con balcone e cucinotto. Un corridoio ci introduce nella zona notta composta da ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia ed una piccola veranda utilizzata anche come ripostiglio.Completano la proprietà, un ampio box al piano terreno, una cantina al piano interrato ed una piccola area a giardino / orto. Ottimo anche come investimento! La zona è servita da autobus di linea in direzione Como e Varese.

Nel centro di Uggiate con Ronago. Villa indipendente da riammodernare, sviluppata su tre piani e confinante sui quattro lati con un giardino privato e bosco di 500 mq. L'abitazione principale occupa interamente il primo piano. È composta da un ingresso che conduce al grande soggiorno con camino e alla cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore servizio e i balconi. Il piano terra, provvisto di un proprio accesso indipendente, è attualmente adibito a studio medico con sala d'attesa, due vani operativi, bagno e autorimessa singola. Questa conformazione permette di ospitare un'attività professionale oppure di realizzare un secondo alloggio separato. Al livello seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino collegata direttamente all'area verde esterna, oltre a lavanderia, centrale termica, bagno e un box doppio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Da vedere.

Via Milano . Ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera , uno studio e bagno finestrato. . L'appartamento viene consegnato arredato pronto per abitarlo o metterlo a reddito. Riscaldamento autonomo. Libero subito Ottimo opportunità d'investimento. Spese condominiali irrisorie. Da vedere.