Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 50

Solzago, proponiamo moderna villetta singola inserita in un ampio lotto di terreno. La villa, attualmente in fase di progettazione, è stata concepita con un'architettura moderna senza trascurare le comodità richieste da una famiglia, verrà infatti realizzata su completa personalizzazione dei clienti. Internamente si sviluppa in un unico piano composto da soggiorno con cucina a vista e portico, disimpegno, bagno di servizio, due camerette, camera padronale con cabina armadio e bagno in camera. La casa disporrà di un comodo box doppio in larghezza e di un ampio locale tecnico/lavanderia. L'abitazione verrà realizzata con una particolare cura al risparmio energetico, sarà dotata tra le altre cose di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto esterno e serramenti a taglio termico. Consegna 18 mesi dal preliminare. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 110 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, bagno rifinito con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 130 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, e due bagni rifiniti con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

A soli 15 minuti da Lugano, si trova un bellissimo appartamento con un ampio terrazzo soleggiato, completamente arredato e dotato di una cucina in muratura. Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto di soli sei appartamenti, l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e un box auto. La proprietà è termoautonoma e dispone di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno. Il terrazzo, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto, offre una splendida vista panoramica. L'appartamento, ben curato in ogni dettaglio, è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Ottimo investimento, pronto per essere abitato subito, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere questa occasione unica!

Appartamento in Vendita a Montronio - Centro Valle Intelvi Scopri il fascino di vivere nel cuore di Montronio, un incantevole borgo caratteristico. Questo appartamento al primo piano, situato in una casa di paese del 1940, offre spazi comodi e ampi, perfetti per chi cerca un rifugio tranquillo. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile presenta una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balcone e due spaziose camere da letto, ideali per accogliere la famiglia o gli amici. Il bagno seppure piccolo è funzionale, mentre la cantina al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il balcone invita a godere di momenti di relax all'aperto, mentre l'orientamento a sud-est garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Questo appartamento è perfetto sia per una fuga durante le vacanze che per una residenza permanente in un contesto sereno e affascinante. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Il buono stato di conservazione, garantisce che è pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

NUOVA VILLETTA INDIPENDENTE CLASSE A4 - Di Testa IL FUTURO DELL'ABITARE A LIMIDO COMASCO Scopri l'esclusività di una villetta di nuova costruzione dove il comfort moderno incontra il risparmio energetico totale. Situata in una signorile residenza, questa soluzione di oltre 172 mq commerciali è pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tecnologia. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: • ZONA GIORNO: Ampio ingresso su soggiorno luminoso con grandi vetrate, sala da pranzo, cucina abitabile e primo bagno. • ZONA NOTTE: Camera matrimoniale extra-large, due ulteriori camere di generosa metratura, secondo bagno padronale e disimpegno. • ESTERNI: Porticato coperto, terrazzo e splendido giardino privato su 3 lati, ideale per momenti di relax all'aperto. • BOX: Comoda autorimessa inclusa nel prezzo. TECNOLOGIA E RISPARMIO (CLASSE A4): La costruzione segue i più alti standard tecnologici per eliminare i costi del gas e ridurre al minimo i consumi: • Impianto Fotovoltaico dedicato. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Caldo/Freddo). • Cappotto termico ad alte prestazioni. • Serramenti con triplo vetro per un isolamento termo-acustico perfetto. • Videocitofono e finiture di pregio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? 1. Personalizzazione: Interni e finiture sono ancora completamente personalizzabili secondo il tuo gusto. 2. Vendita sicura: compromesso notarile e acconti coperti da fideiussione 3. Valore nel tempo: Una casa in Classe A4 garantisce un investimento sicuro e protetto dalle future normative green. Vuoi visionare il capitolato o fissare un sopralluogo in cantiere? Contattaci subito.Si precisa che per una questione di privacy la via indicata è approssimativa e idonea alla sola identificazione della zona in cui l'immobile è ubicato.

NUOVA VILLETTA INDIPENDENTE CLASSE A4 -Centrale IL FUTURO DELL'ABITARE A LIMIDO COMASCO Scopri l'esclusività di una villetta di nuova costruzione dove il comfort moderno incontra il risparmio energetico totale. Situata in una signorile residenza, questa soluzione di oltre 154 mq commerciali è pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tecnologia. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: • ZONA GIORNO: Ampio ingresso su soggiorno luminoso con grandi vetrate, sala da pranzo, cucina abitabile e primo bagno. • ZONA NOTTE: Camera matrimoniale extra-large, due ulteriori camere di generosa metratura, secondo bagno padronale e disimpegno. • ESTERNI: Porticato coperto, terrazzo e splendido giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. • BOX: Comoda autorimessa inclusa nel prezzo. TECNOLOGIA E RISPARMIO (CLASSE A4): La costruzione segue i più alti standard tecnologici per eliminare i costi del gas e ridurre al minimo i consumi: • Impianto Fotovoltaico dedicato. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Caldo/Freddo). • Cappotto termico ad alte prestazioni. • Serramenti con triplo vetro per un isolamento termo-acustico perfetto. • Videocitofono e finiture di pregio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? 1. Personalizzazione: Interni e finiture sono ancora completamente personalizzabili secondo il tuo gusto. 2. Vendita sicura: compromesso notarile e acconti coperti da fideiussione 3. Valore nel tempo: Una casa in Classe A4 garantisce un investimento sicuro e protetto dalle future normative green. Vuoi visionare il capitolato o fissare un sopralluogo in cantiere? Contattaci subito.Si precisa che per una questione di privacy la via indicata è approssimativa e idonea alla sola identificazione della zona in cui l'immobile è ubicato.

Nel centro storico di Guanzate, in caratteristico contesto cortilizio, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo ed ultimo piano in soluzione bifamiliare. La posizione è particolarmente comoda: negozi, servizi e ingresso autostradale nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L'abitazione si distingue per spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da: soggiorno con camino cucina abitabile con dispensa tre camere da letto doppi servizi ampio disimpegno ripostiglio Completa il piano un balcone ad angolo con affaccio sulla corte interna. Punto di forza della proprietà è l'ampio sottotetto collegato direttamente all'appartamento, con altezze interessanti, che offre la possibilità di ricavare ulteriori locali abitativi oppure una seconda unità indipendente, ideale per ampliamento dell'abitazione o per soluzioni familiari. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale di ampliamento in una posizione strategica. Per informazioni o un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 031 54 76 631

CASLINO D’ERBA (Co) Splendida proprietà in posizione panoramica, tranquilla, soleggiata e ben servita. L’ immmobile al momento ha destinazione d’uso al servizio della attivita agricola, ma suscettibile, a breve, di cambio di destinazione a residenziale con costi aggiuntivi da concordare. Nel rinomato triangolo lariano, ad un passo dal lago di Como. Dista solo 20 km. da Bellagio, 5 km da Erba, 20 km. da Lecco. Caslino d’Erba è servito dalle ferrovie Trenord per raggiungere Milano centro in poco più di un’ora. Si tratta di una villa distribuita su un solo livello composta da una abitazione principale con numerosi accessi diretti ai bellissimi portici di 60mq. È composta da un grande salone, la cucina, tre camere e due bagni e ripostiglio. Adiacente alla abitazione principale c’è un locale openspace con bagno di circa 120 mq., con impianti e utenze indipendenti. Qui è possibile ricavare un secondo alloggio indipendente o può essere utilizzato per ampliare l’abitazione principale. La proprietà è circondata da 8.000 Mq. circa di giardino. L’area è completamente chiusa da recinzione con alta siepe contrapposta. Tutto il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. È stato costruito nel 2004 con finiture e dotazioni di ottima qualità e buon gusto ed è stata costantemente oggetto di attente manutenzioni È pronta all’uso per essere utilizzata come abitazione o come B&B grazie alla ottima posizione geografica, nel triangolo lariano, vicinissima al lago di Como. Per l’impostazione elegante potrà sicuramente attrarre una clientela adeguata per ottenere un ottimo profitto. L’autorimessa di 45 Mq. servita da due distinte basculanti. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Situata in posizione collinare tranquilla e soleggiata a Cima di Porlezza, con splendida vista sulle acque del Lago di Lugano, questa villa contemporanea di nuova costruzione rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà moderna in un contesto naturale tra Svizzera e Italia. La proprietà gode di una posizione privilegiata e panoramica, con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. Progettata con linee architettoniche moderne ed uno stile minimalista, la villa si integra armoniosamente nel paesaggio, valorizzando al massimo la luce naturale e gli spettacolari panorami. Un elemento particolarmente interessante è che l’intera zona giorno si sviluppa su un unico livello, garantendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e confortevole. La villa dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, con ambienti luminosi pensati per godere appieno della vista sul lago. La proprietà include inoltre un monolocale indipendente con cucina separata, ideale per ospiti, familiari oppure come soluzione da destinare ad eventuale affitto. Completano la proprietà un ampio garage con spazio per tre auto e diversi posti auto esterni per gli ospiti. Gli spazi esterni e la posizione panoramica offrono interessanti possibilità di valorizzazione con terrazze, giardino o vasca idromassaggio. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomi, garantiti da pompe di calore, assicurano efficienza e massimo comfort. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione. L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km. Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.

Casa Storica nel Cuore della Valle Intelvi Scopri questa affascinante casa semi-indipendente situata a Castiglione, nel comune di Centro Valle Intelvi. Con una superficie lorda di 220 m², questa storica dimora offre ampi spazi e un'atmosfera che richiama tempi passati, grazie alle finiture in pietra e travi in legno. La casa è composta da 7 locali, 2 bagni e dispone di due balconi privati, perfetti per godere della vista panoramica. La posizione centrale ma tranquilla permette di raggiungere facilmente i servizi principali, come alimentari e farmacia, a pochi passi. Inoltre, Argegno e Tremezzina sono a soli a circaa 10/15 minuti di automobile, rendendo questa casa un'ottima scelta per chi cerca comodità e tranquillità. Priva di impianto di riscaldamento. Il giardino privato di circa 300 m² offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di affitti brevi per generare un reddito aggiuntivo. Non perdere l'occasione di visitarla: contatta per fissare un appuntamento e scopri il fascino di questa storica casa!

Albavilla, zona verde e tranquilla, proponiamo interessante porzione di casa completamente indipendente, priva di spese condominiali e dotata di area privata recintata ad uso giardino e parcheggio. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato, dove si trova un’ampia cantina/lavanderia/locale tecnico. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino, una sala da pranzo con cucinotto separato e un bagno di servizio. Al primo piano, raggiungibile tramite scala in muratura, troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e una balconata panoramica. La casa è libera subito e rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca spazi indipendenti, tranquillità e un contesto residenziale riservato. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, con ottime potenzialità di personalizzazione.

CANTÙ – A due passi dal centro Proponiamo in vendita villetta a schiera, completamente riammodernata nel 2018, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato, tutti collegati da una comoda scala interna in muratura, con bagno presente su ogni piano, garantendo massima praticità e comfort per tutta la famiglia. Distribuzione degli spazi PIANO INTERRATO Accesso diretto ai doppi posti auto coperti collegati internamente alla casa. Il piano è completato da una taverna, una cantina/dispensa, spazio lavanderia e pratico sottoscala. PIANO TERRA L’ingresso avviene attraverso un vialetto privato con area verde privata. Il piano ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. PIANO PRIMO La zona notte dispone di due camere da letto, bagno finestrato e accesso a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. PIANO SOTTOTETTO È stato ricavato un ulteriore ampio ambiente utilizzato come zona notte, completo di bagno privato, cabina armadio e ripostiglio, ideale come suite padronale o spazio indipendente. Caratteristiche principali * Villetta di testa (maggiore privacy e luminosità) * Ristrutturazione completa nel 2018 * Tre bagni + servizi * Ampio terrazzo vivibile * Giardino privato con accesso indipendente * Doppio posto auto coperto collegato direttamente alla casa * Ambienti luminosi e ben distribuitiUna soluzione abitativa completa e funzionale, perfetta per famiglie che cercano comodità, spazi esterni e vicinanza al centro di Cantù. La nostra agenzia si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni, contattaci ai numeri: 031 4136304 389 0029460

NUOVA COSTRUZIONE - PRONTA CONSEGNA! ALTRE SOLUZIONI IN CONSEGNA ENTRO FINE 2026 4 Lati liberi – Completamente indipendente – Ampio giardino Se stai cercando una soluzione abitativa di nuova costruzione completamente indipendente con una generosa metratura disposta oltre giardino e box, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te. La residenza è composta al piano terra da ampio ingresso che apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Al primo piano troviamo il disimpegno, la camera matrimoniale molto ampia, due camere singole di generose metrature e due bagni. Completano l'offerta un box doppio in larghezza e ampio giardino. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Questo nuovo complesso residenziale a Sala Comacina gode di una posizione privilegiata vicinissima al lago, integrandosi nel paesaggio circostante grazie all'unione di linee moderne e pietra naturale. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al primo piano, con una superficie commerciale di 105 mq, che si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Le grandi vetrate permettono non solo di ammirare la splendida vista lago, ma anche di accedere direttamente ai 71 mq di area esterna di proprietà, uno spazio generoso per i momenti di relax. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e due bagni moderni. Finiture di pregio, impianti di ultima generazione e la migliore classe energetica assicurano i più alti standard costruttivi e un comfort abitativo eccezionale. A completare la proprietà, vi è la disponibilità di comodi box auto acquistabili all'interno del complesso. Perfetta come residenza principale o casa vacanza, la soluzione vanta una posizione strategica, a soli 30 minuti da Como e dalla Svizzera, e a poco più di un'ora da Milano.

BREGNANO, in una palazzina di soli due piani fuori terra, proponiamo sette esclusivi appartamenti, ciascuno con autorimessa privata. PIANO TERRA: APPARTAMENTO TRILOCALE “A”: PREZZO 350.000,00 Euro – METRATURA 85 MQ L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, oltre a lavanderia e portico. Ogni unità è completata da un'autorimessa doppia in larghezza, direttamente collegata all'abitazione per una maggiore comodità. APPARTAMENTO TRILOCALE “C”: PREZZO 320.000,00 Euro – METRATURA 77 MQ L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, oltre a lavanderia e portico. Ogni unità è completata da un'autorimessa singola, direttamente collegata all'abitazione per una maggiore comodità. DISPONIBILE A SETTEMBRE/ OTTOBRE 2027 Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

A Bregnano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo nuova palazzina di prossima realizzazione, progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Al piano terra si trova appartamento "A", un ampio trilocale con giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni e locale lavanderia. La zona giorno si affaccia su un piacevole portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una autorimessa doppia in larghezza, direttamente collegata all'abitazione. Prezzo: €350.000. appartamento "C", un ampio trilocale con giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni e locale lavanderia. La zona giorno si affaccia su un piacevole portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una autorimessa singola, direttamente collegata all'abitazione. Prezzo: €320.000. Al piano primo sono disponibili tre appartamenti trilocali, tutti caratterizzati da spazi ben distribuiti e da gradevoli affacci esterni. L'appartamento E è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a loggia e balcone che rendono gli ambienti ancora più luminosi e vivibili. Completa la proprietà autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. L'appartamento F, anch'esso trilocale, offre una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni, oltre a logge e balconi che garantiscono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. L'appartamento G è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a loggia e balcone. Anche questa unità è completata da autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di nuova costruzione in un contesto riservato e moderno, con poche unità abitative e spazi studiati per il massimo comfort. DISPONIBILE A SETTEMBRE/ OTTOBRE 2027

BREGNANO, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione, sviluppate su un unico livello e situate in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Le abitazioni, progettate con particolare attenzione all'efficienza energetica, sono certificate in classe A4, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo. La villa in vendita presenta una superficie maggiorata rispetto al layout originario: spazi più generosi, distribuzione funzionale ed ampie superfici a verde privato. VILLA “A” Prezzo € 600.000,00 — Giardino privato È composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax; un disimpegno conduce alla zona notte, con tre camere da letto (una con bagno dedicato), bagno principale e lavanderia. All'esterno portico e pergolato valorizzano il rapporto con il giardino e consentono di vivere gli spazi aperti in tutte le stagioni. Autorimessa doppia in larghezza collegata direttamente all'abitazione. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole, efficiente nei consumi e progettata con materiali e criteri costruttivi di nuova generazione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere.

SAN FERMO: A margine del centro paese, in una zona tranquilla e ricca di verde, con accesso attraverso una strada a fondo cieco quindi per niente trafficata, ma nel contempo vicino all’ingresso autostradale della A9, al polo ospedaliero cittadino ed ad un grande centro commerciale, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di tre locali. Si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina costruita a metà anni ’60. L’appartamento offre, come era solito in quegli anni, metrature abbondanti, circa un centinaio di metri quadrati, così suddivisi: un largo corridoio centrale all’ingresso dal quale si accede inizialmente alla zona giorno con cucina abitabile sulla sinistra, con un piccolo balcone che si affaccia sul portone d’ingresso della casa, e soggiorno sulla destra, dotata invece di balcone affacciato sul cortile; dopo la zona giorno troviamo la zona notte con due camere da letto, una a sinistra ed una a destra, entrambe molto grandi; infine centralmente troviamo il bagno, arieggiato dalla finestra. Internamente presenta finiture originali e pertanto, nell’ipotesi di una ristrutturazione, la generosa metratura permetterebbe di rivedere la suddivisione interna con un’ottica più moderna. Il riscaldamento è centralizzato e su ogni elemento sono state installate le termovalvole ed i contaconsumi. Nel cortile si possono parcheggiare due macchine nei posti auto di proprietà. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

Villa Aurora è una moderna residenza di recente costruzione, situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La proprietà si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendo la villa una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. Realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, la villa si distingue per l’elevata qualità delle finiture. La sua posizione unica permette di godere di una vista spettacolare su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. Distribuita su tre livelli, la proprietà è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. La villa è inoltre dotata di un impianto di aria condizionata canalizzata per il massimo comfort. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio, con la possibilità di acquistare separatamente un terzo garage. Il piano terra ospita un’ampia e luminosa zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa regalano una vista mozzafiato sulle montagne, sul Lago di Piano e sul Lago di Lugano. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como.Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como.La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Villa di nuova costruzione situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La villa si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità, con decorazioni realizzate in materiali pregiati e soluzioni tecniche moderne. La sua posizione unica permette di ammirare contemporaneamente una vista suggestiva su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma del marchio AEG. L’arredamento della casa è disponibile su richiesta. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa offrono una splendida vista panoramica. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti in auto da Porlezza, a 20 minuti in auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti in auto da Menaggio, sul Lago di Como. Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como. La città di Como dista circa 44 km, Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Situato in una posizione privilegiata a Sala Comacina, a due passi dalla riva, questo nuovo complesso residenziale si integra in modo armonioso nel paesaggio, combinando linee contemporanee e rivestimenti in pietra naturale. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al secondo piano di 311 mq commerciali, di nuova costruzione, caratterizzato da una progettazione molto attenta alla valorizzazione degli spazi e della luce naturale. L'ingresso porta alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e un bagno di servizio, dove ampie vetrate incorniciano una meravigliosa vista lago e danno accesso alla straordinaria area esterna di proprietà di ben 900 mq, un vero parco privato per godere appieno della vita all'aperto. La zona notte è formata da tre camere da letto e due bagni moderni. L'efficienza e il comfort sono garantiti dall'utilizzo dei più alti standard costruttivi, classe energetica di vertice, impianti di ultima generazione e finiture di pregio. Sono inoltre disponibili all'acquisto comodi box auto all'interno della struttura. Grazie alla posizione strategica, Como e il confine svizzero sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Milano dista poco più di un'ora: un connubio che rende l'immobile ideale sia da vivere tutto l'anno sia per le vacanze.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bizzarone, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido trilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso al giardino, primo bagno / lavanderia e secondo bagno padronale. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Trilocale piano primo con terrazzo: € 248.000,00 Trilocale piano secondo con terrazzo: € 245.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Bizzarone, splendido bilocale posto al piano terra in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porte finestre e bagno con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Bilocale piano primo con terrazzo: € 168.000,00 Bilocale piano secondo con terrazzo: € 175.000,00 Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Mariano Comense, in contesto di sole 8 unità abitative e in posizione strategica, comoda con la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale dalle generose metrature, ideale per chi desidera spazi comodi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2025, con importanti interventi di efficientamento energetico tra cui cappotto termico e installazione di pannelli solari, che garantiscono maggiore comfort abitativo e riduzione dei consumi. L’appartamento ubicato al terzo piano si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno di 26 mq con accesso a due balconi, cucina abitabile, due spaziose camere da letto entrambe servite da due balconi e doppi servizi. Sono già stati sostituiti serramenti e tapparelle in PVC, un intervento importante che garantisce miglior isolamento termico e acustico. Grazie alla metratura generosa e alla presenza di più sfoghi esterni, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ristrutturare e creare una casa moderna e funzionale all’interno di un contesto recentemente riqualificato. Completa la proprietà il posto auto assegnato e la cantina.