Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 49

A poca distanza dalla stazione San Giovanni. Porzione di casa indipendente con vista lago disposta su due piani per complessivi 170 mq, oltre a giardini e terrazzi. Vista la zona collinare, dal terrazzo si gode una splendida vista lago. Disponibilità di un introvabile Box doppio. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Pannelli solari. Stufa a pellets A completamento della proprietà è possibile acquistare con trattativa separata a Euro 85.000,00 un bilocale di 45 mq in ottime condizioni interne, composto da soggiorno con cucina a vista, bagno e ampia camera da letto soppalcata. Possibilità di acquisto anche di un Box doppio in larghezza di 30 mq ad Euro 75.000,00. Si precisa che il bilocale e il box doppio non posso essere acquistati singolarmente ma solo abbinati all'acquisto dell'appartamento principale. Disponibilità immediata.

A Nesso, in residence con Piscina e Spettacolare Vista Lago, vendesi Appartamento al piano primo con Posto Auto privato. Contesto riservato e tranquillo fronte lago! Soggiorno con doppia finestra, cucinotto separato, tre camere e spazioso bagno con doccia. Buone condizioni di manutenzione, abitabile e disponibile subito. Giardino condominiale terrazzato e Splendida Piscina residenziale! Uno dei luoghi che più amiamo del nostro meraviglioso Lago di Como è senza dubbio il piccolo e pittoresco borgo di Nesso. Un borgo dal sapore antico, un piccolo gioiello incastonato nella roccia e situato lungo la strada che collega Como a Bellagio. Siamo sulla costa occidentale del triangolo Lariano, quel lembo di terra compreso fra i due rami del Lago di Como. Nesso sorge nel punto in cui i due torrenti Tuf e Nosée si uniscono formando una scenografica cascata che scorre all’interno dell’incantevole Orrido di Nesso. Il nome del borgo si pensa derivi da una parola celtica che significa ormeggio, oppure si pensa che sia legato alla divinità celtica delle acque, chiamata Ness. Nesso è facilmente raggiungibile in giornata da Milano (poco più di un’ora), da Como (mezz’ora), Lecco (50 minuti) e Varese (1 ora). In questo articolo vogliamo raccontarvi la storia del borgo e cosa vedere oltre all’orrido.

Pregiato Appartamento di Lusso con Vista Lago – Un Rifugio Esclusivo a Campione d’Italia In un elegante residence con Piscina, immerso nella quiete e nell’eleganza minimalista, questo appartamento di recente ristrutturazione regala un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. L’ascensore con accesso diretto introduce a un ambiente luminoso e avvolgente: ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su un panorama senza eguali, tre camere da letto e due bagni impreziositi da doccia idromassaggio e vasca. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort e design: domotica di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, arredi su misura e materiali di altissima qualità. Completa la proprietà un garage di circa 24 mq al piano terra. Probabile classe energetica A (certificazione in corso). Il contesto: un’oasi italiana in Svizzera Campione d’Italia è un luogo unico al mondo: una raffinata enclave italiana incastonata tra le montagne e le acque cristalline del Lago di Lugano, completamente circondata dal territorio svizzero. Qui il tricolore sventola con fierezza, il caffè profuma d’Italia, ma il paesaggio richiama la quiete alpina e l’ordine elvetico. È una terra sospesa tra due identità, dove il passato incontra il presente in un equilibrio affascinante. Il celebre Casinò, opera dell’architetto Mario Botta, ne incarna lo spirito cosmopolita, mentre i sentieri verso il Monte Sighignola – il “Balcone d’Italia” – offrono vedute mozzafiato che abbracciano lago e Alpi. Prestigio, natura e cultura Questa residenza rappresenta l’incontro perfetto tra lusso contemporaneo e bellezza naturale. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un luogo che è allo stesso tempo Italia e Svizzera, città e rifugio, eleganza e intimità.

Eupilio (CO) Situata in una delle zone più riservate e tranquille di Eupilio, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto per chi cerca una residenza moderna, caratterizzata da ampi spazi verdi e un'architettura di forte personalità. Architettura e Stile La proprietà colpisce immediatamente per il suo design distintivo. La facciata alterna sapientemente l'intonaco chiaro a imponenti inserti in pietra a vista, che donano alla struttura un aspetto solido ed elegante. Il tetto a falde con coppi tradizionali si sposa con linee geometriche contemporanee, creando un contrasto armonico che si inserisce perfettamente nel paesaggio collinare circostante. Il Giardino: Una Cornice Naturale L'esterno è il vero cuore della proprietà: Prato Pianeggiante: Un ampio spazio verde curato, ideale per il relax all'aperto. Privacy Totale: La presenza di alberi ad alto fusto e maestose palme garantisce una schermatura naturale completa. Angolo Barbecue: Un caratteristico manufatto in pietra immerso nel verde, perfetto per convivi all'aperto. Area Porticata: L'ingresso è valorizzato da un portico con travi in legno a vista, ideale per godersi l'ombra nelle giornate estive. Interni Luminosi e Funzionali All'interno, la villa si sviluppa con una distribuzione degli spazi fluida e razionale: Zona Giorno: Grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente il salone al giardino, abbattendo i confini tra interno ed esterno e garantendo una luminosità naturale straordinaria. Finiture di Pregio: Il richiamo alla pietra esterna prosegue anche in alcuni dettagli interni, creando una coerenza stilistica raffinata. Comfort: Gli ambienti sono ampi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. Perché Sceglierla? Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio sicuro lontano dal caos cittadino. La posizione in via Cornizzolo, una strada caratterizzata da estrema tranquillità, la rende la scelta ideale per famiglie o per chiunque desideri la massima indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Eupilio e ai collegamenti per Erba, Como e Lecco. Dettagli Tecnici in Sintesi: Tipologia: Villa Indipendente Materiali: Pietra a vista e legno Spazi Esterni: Ampio giardino privato pianeggiante con alberi secolari Caratteristiche: Grandi vetrate, porticato d'ingresso, massima riservatezza Posizione: Via residenziale a fondo chiuso Contattateci oggi stesso per scoprire dal vivo il fascino e la riservatezza di questa proprietà esclusiva. Il dettaglio che fa la differenza: La tripla esposizione e il terrazzino sfruttabile rendono questa mansarda una rarità sul mercato locale. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel comune di Fino Mornasco, nella tranquilla località di Andrate-Molinetto, è disponibile un bilocale di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq e offre spazi ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende una camera da letto accogliente, mentre il bagno moderno è dotato di tutti i comfort necessari. Completano la proprietà una pratica lavanderia e un utile ripostiglio, che garantiscono ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. POssibilità di acquisto posto auto ad €10.000 La costruzione, prevista per settembre 2026, assicura standard abitativi contemporanei e un ambiente accogliente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. Se desideri vendere casa o conoscere il valore del tuo immobile, richiedi subito una valutazione gratuita e senza impegno! Per chi è interessato ad acquistare casa o cercare case in vendita, offriamo una vasta gamma di appartamenti, ville e soluzioni immobiliari adatte a ogni esigenza. Segui la nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco su Facebook e Instagram per restare aggiornato sulle ultime offerte immobiliari e novità del mercato immobiliare nella provincia di Como. Instagram: https://www.instagram.com/tecnocasa.fino.mornasco/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61582153913745 N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella rinomata località turistica di Menaggio, più precisamente nel comune di San Siro (Co), con la splendida cornice del lago di Como, proponiamo in vendita delizioso e luminoso appartamento disposto su due livelli abitativi con balcone e vista panoramica. L'appartamento rimane inserito all'interno di un residence composto unicamente da quattro unità abitative con piscina interrata e giardino privato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 ed è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo privato con vista mozzafiato sul lago di Como, antibagno e bagno con doccia, sempre sullo stesso piano troviamo una signorile camera matrimoniale e una cameretta. Al piano superiore vi è una spaziosa zona hobby con secondo bagno anch'esso corredato di doccia e due ampie camere da letto. Questo piano è caratterizzato da delle bellissime travi di legno. Completano la soluzione due posti auto privati e un posto barca. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi a gas in ghisa. L'appartamento verrà venduto completo della curata mobilia creata su misura. Le spese condominiali ammontano a circa 7.000,00 Euro annuali comprensive di gestione dei parcheggi, gestione del posto barca, gestione della piscina … Gli infissi sono in doppio vetro con persiane in legno (rifatti nel 2023) mentre la pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre nella zona notte è in parquet. Possibilità di dividere l'immobile in due distinti appartamenti indipendenti. Ottima soluzione! Da vedere. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

​Nel comune di Lipomo, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, proponiamo un luminoso appartamento di circa 48 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. ​L'abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016, un intervento che ha saputo rinnovare non solo l'estetica ma anche la sostanza tecnologica della casa: l'unità vanta infatti un impianto elettrico recente, un bagno completamente rifatto, serramenti di ultima generazione e una solida porta blindata per la massima sicurezza. ​Varcato l'ingresso, ci accoglie un ambiente versatile e ben distribuito. La zona giorno si compone di una cucina funzionale, mentre la camera matrimoniale offre spazi generosi e confortevoli. Un punto di forza della soluzione è la seconda stanza: un ambiente flessibile che potrete decidere di utilizzare come accogliente soggiorno oppure, in base alle vostre esigenze, come studio o seconda camera da letto. Il bagno, dal gusto contemporaneo, completa il layout interno. ​Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole, ideale per gestire i consumi con intelligenza. Le spese condominiali, pari a circa 1.200 euro annui, sono particolarmente vantaggiose poiché includono già la quota del riscaldamento, l'ascensore e le spese di amministrazione. ​A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito extra. ​Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa o per chi desidera un investimento sicuro e "chiavi in mano", senza lo stress di futuri lavori di manutenzione.

In antico palazzo fronte lago, completamente ristrutturato a nuovo, proponiamo un bellissimo appartamento al secondo piano con travi in legno a vista, che lo rendono caldo e accogliente. L'appartamento, di circa 87 mq, è composto da un ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo a pozzo con vista lago, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno per gli ospiti. Nel soggiorno sono presenti due ampi Velux che garantiscono grande luminosità, oltre alla porta finestra con accesso diretto al terrazzo. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore e parquet in tutti i locali. Il palazzo si trova fronte lago, a pochi passi dalla piazza principale e dalla spiaggia comunale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Unico nel suo genere. Richiesta: € 320.000,00

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Olgiate Comasco, splendido trilocale posto al piano primo in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 20.000,00 / € 22.000,00 / € 25.000,00 La data prevista di consegna è 31/07/2027. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ALTRE DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO: € 272.000, 00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Olgiate Comasco, splendido trilocale posto al piano terra in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso diretto al giardino tramite porte finestre, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 20.000,00 / € 22.000,00 / € 25.000,00 La data prevista di consegna è 31/07/2027. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ALTRE DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 253.000, 00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Lurate Caccivio – in zona tranquilla e verdeggiante Nuova costruzione! Proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su due livelli oltre giardino e box doppio, confortevole e rispettosa dell'ambiente. La residenza è composta al piano terra da ingresso su ampio soggiorno caratterizzato da luminose vetrate che affacciano sul giardino, spaziosa cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al primo piano prosegue con un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale con affaccio sul balcone, alle due camere singole con accesso al grande balcone e al bagno. Completano l'offerta un box doppio ed un ampio giardino. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

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Appartamento in Vendita - Una Gemma nel cuore della Valle Intelvi a Lanzo d'Intelvi Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, parte di un piacevole fabbricato con sole sei unità immobiliari. Disposto su due livelli, offre un'ampia zona living perfetta per momenti di convivialità. La camera matrimoniale si affaccia su un delizioso giardino privato, creando un angolo di tranquillità. Il bagno è dotato di un funzionale box doccia, mentre al secondo piano si trova un ampio open space, ideale per ospiti o come studio. Questo appartamento è servito da serpentine a pavimento e da un impianto solare termico, garantendo comfort e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di ricaricare la tua auto elettrica nel grande box incluso nel prezzo. Con una vista eccezionale grazie al fantastico terrazzo e la comodità di trovarsi a pochi chilometri da Lugano, Milano e dalla rinomata Tremezzina, questa soluzione è davvero da non perdere. Con i suoi 124 m² commerciali, 3 locali, 1 bagno, terrazza e balcone, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Costruito nel 2011, non è dotato di ascensore e si trova al primo piano con orientamento sud-est. Con una classe energetica A1 e un consumo di energia di soli 45,62 kWh/m² anno, rappresenta un'opzione eccellente per chi cerca comfort e efficienza. Contattaci per una visita!

Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 5 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, disimpegno, tre bagni ci cui due in suite, cabina armadio e locale lavanderia mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni ci cui uno in suite e cabina armadio mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA

Nel cuore della pittoresca Gera Lario, all’interno del prestigioso residence “Il Giardino Pensile”, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di due locali appena ultimato situato al piano terra con ascensore e ingresso indipendente. L’abitazione si distingue per la vista panoramica sul Lago di Como e per gli ambienti luminosi, grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente gli interni all’ampio giardino privato. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L'appartamento è così composto: Ingresso accogliente, soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno, locale tecnico esterno e giardino esclusivo con vista lago di circa 70 mq L’immobile è progettato all’insegna del risparmio energetico e del comfort, con riscaldamento a pompa di calore inverter aria, bolier elettrico per riscaldamento acqua, cappotto termico, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti di ultima generazione. Il tutto garantisce una Classe Energetica A. All’interno del residence è presente una splendida area piscina panoramica, circondata da un’ampia zona solarium: l’ideale per momenti di relax in ogni stagione. Le finiture interne sono di alta qualità e personalizzabili a scelta da un ricco capitolato. La posizione è strategica: ben collegata alla statale e ai principali centri limitrofi, la zona è particolarmente apprezzata anche da clientela internazionale in cerca di una casa vacanze di pregio sul lago.

Nella suggestiva città di Gera Lario, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico con angolo pergolato all'esterno del soggiorno e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di alcuni garage da € 29.000 + IVA posti auto a partire da € 13.000. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

In contesto riservato e senza spese condominiali, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 4 locali doppi servizi di circa 132 mq, situato all’interno di una casa singola composta da sole 3 unità abitative. La soluzione, dotata di ingresso indipendente, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile anch’essa con sfogo esterno, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio portico d’ingresso, ideale come zona relax, e una porzione di giardino in uso esclusivo, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale privacy. L’immobile dispone inoltre di posto auto interno alla proprietà. Dal punto di vista esterno, la casa si presenta in ottime condizioni: tetto recentemente rifatto e facciata già sistemata, quindi senza lavori da prevedere. Internamente, invece, l’appartamento si trova allo stato originale, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la tranquillità di un piccolo contesto

Sagnino: luminoso trilocale situato al terzo piano servito da ascensore, inserito in contesto condominiale ordinato e ben curato, dotato di posti auto condominiali. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce ai vari ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile, ambienti ben illuminati con accesso al balcone della zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno cieco. Da questa area si accede al secondo balcone, situato nella zona notte. Completano la proprietà solaio e box, oltre alla presenza di posti auto condominiali, che garantiscono ulteriore comodità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, funzionale e ben distribuito negli spazi.

Cadorago - Fraz. Bulgorello: Appartamento di quattro locali, doppi servizi posto al primo piano, non servito da ascensore, inserito in un contesto di corte ben abitata e comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento è composto da ingresso sull'ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, un pratico disimpegno rende indipendente la zona notte dove è ubicata la camera matrimoniale e il bagno padronale finestrato e munito di vasca e doccia separata. Un secondo disimpegno conduce alle ulteriori due camere da letto e al locale adibito a bagno/lavanderia di servizio. L'immobile gode di balcone che percorre tutto il fronte e si presenta in ottimo stato, dispone di riscaldamento autonomo e non necessita di alcun intervento di restauro ai fini abitativi. L'immobile presenta finiture di pregio, dispone di doppi vetri e di pavimentazione in gres porcellanato. La soluzione non ha spese condominiali ed è ideale per famiglie che amano ampi spazi abitativi. Completa la proposta un box singolo proposto separatamente ad euro 15.000. La nostra Agenzia immobiliare, Tecnocasa di Cermenate, si occupa di immobili in vendita ed in affitto nelle aree dei comuni di Cermenate, Carimate, Figino Serenza, Novedrate, Vertemate con Minoprio e Comuni limitrofi. Per conoscere il valore della Tua casa, richiedici subito una valutazione gratuita e senza impegno! Seguici su Facebook e Instagram per vedere tutte le anteprime dei nostri nuovi annunci! Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Cerchi un appartamento con tre camere? Lo desideri in una zona residenziale interna e tranquilla? , magari con box? Abbiamo la soluzione che fa per te. Proponiamo in esclusiva un comodo appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un ordinato contesto condominiale. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, affiancato da una cucina abitabile separata con uscita sul secondo balcone. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre confortevoli camere, bagno e un secondo ripostiglio finestrato già predisposto per essere trasformato in eventuale secondo bagno. L’immobile si presenta in buono stato generale, sia internamente che esternamente, è termoautonomo ed è libero su tre lati. Gli infissi in alluminio con doppio vetro termico, recentemente sostituiti, garantiscono comfort e isolamento. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti, aria condizionata, portoncino d’ingresso blindato e videocitofono. Grazie alla favorevole esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. A completare questa interessante soluzione troviamo il box doppio (per vetture utilitarie). Soluzione da vedere! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

Appartamento in vendita a Via Luigi Pirandello, 120 mq, 3 camere e 2 bagni, in classe energetica A4. Dotato di giardino privato e riscaldamento autonomo. Situato in una zona tranquilla, vicino a negozi e servizi. Ideale per famiglie.

Solzago, proponiamo moderna villetta singola inserita in un ampio lotto di terreno. La villa, attualmente in fase di progettazione, è stata concepita con un'architettura moderna senza trascurare le comodità richieste da una famiglia, verrà infatti realizzata su completa personalizzazione dei clienti. Internamente si sviluppa in un unico piano composto da soggiorno con cucina a vista e portico, disimpegno, bagno di servizio, due camerette, camera padronale con cabina armadio e bagno in camera. La casa disporrà di un comodo box doppio in larghezza e di un ampio locale tecnico/lavanderia. L'abitazione verrà realizzata con una particolare cura al risparmio energetico, sarà dotata tra le altre cose di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto esterno e serramenti a taglio termico. Consegna 18 mesi dal preliminare. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 110 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, bagno rifinito con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.