Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 53

Fino Mornasco: in contesto residenziale di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita appartamento bilocale disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 55mq. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 1° luglio 2026. L’immobile fa parte di uno stabile completamente ristrutturato circa dieci anni fa, intervento che ha interessato il rifacimento totale degli impianti, delle finiture interne, del tetto e l’installazione del cappotto termico. L’abitazione si sviluppa con ingresso al piano primo su zona living open space con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale. Al piano superiore si trova la camera da letto matrimoniale e il bagno dotato di doccia, finestrato tramite velux. Viene venduto completo di arredi, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da investimento già a reddito, senza necessità di interventi o tempi di attesa. Si precisa inoltre che tutti e cinque i bilocali presenti nello stabile sono attualmente in vendita, con possibilità di acquisto sia singolarmente che in blocco, soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un’intera operazione immobiliare già a reddito. La posizione è centrale e strategica, comoda con tutti i principali servizi di prima necessità, la stazione ferroviaria e l’ingresso autostradale, rendendo l’immobile particolarmente appetibile anche dal punto di vista locativo. Soluzione interessante per investimento immobiliare in zona servita e ben collegata. La nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. Se desideri vendere casa o conoscere il valore del tuo immobile, richiedi subito una valutazione gratuita e senza impegno! Per chi è interessato ad acquistare casa o cercare case in vendita, offriamo una vasta gamma di appartamenti, ville e soluzioni immobiliari adatte a ogni esigenza. N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Sagnino: trilocale con doppi servizi e box. L'immobile, di 96mq circa, è sito al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. Lo stato della soluzione è originale ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e cameretta con portefinestre che conducono al secondo balcone, bagno con vasca finestato e bagno con doccia anch'esso finestrato. Dotata di cantina, box singolo e giardino condominiale. Possibilità di parcheggio nei dintorni. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa € 800,00 annue.

A Nesso, a pochi passi dall’Orrido, proponiamo in vendita un attico unico di 160 mq, affacciato su una delle viste lago più suggestive dei borghi della zona. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno scenografico, impreziosito da un camino a legna, perfetto per vivere l’atmosfera del lago in ogni stagione. La cucina abitabile separata è pensata per chi ama la convivialità, senza rinunciare all’eleganza degli spazi. Una balconata panoramica corre lungo l’attico, un vero palcoscenico sul lago, con un panorama unico che cambia colore durante il giorno e regala tramonti indimenticabili. Da qui si accede a una delle tre camere da letto: aprire la porta-finestra al mattino e trovarsi davanti questa vista è un valore aggiunto raro. Le altre due camere sono ampie e luminose, ideali per famiglia, ospiti o studio. Completa l’immobile un bagno principale, un bagno di servizio e comodo ripostiglio. L’attico è in buone condizioni e si presta a una ristrutturazione parziale, capace di valorizzarne l’anima autentica, integrando la classicità con dettagli più moderni senza contrastarne il fascino. Completano la proprietà darsena privata, accesso diretto all’acqua, porticato, posti auto, un plus prezioso in una location così esclusiva. Una casa per chi cerca spazio, luce e un panorama unico

APPIANO GENTILE Vicino al centro del paese, in un contesto residenziale recente e ben curato, vi presentiamo un appartamento di tre locali con doppi servizi al primo piano con ascensore, pensato per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso con condizionatore, ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti in un'atmosfera accogliente. La cucina, moderna e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere piacevoli cene in famiglia o con gli amici. L'appartamento offre due bagni, uno con finestra e uno cieco che può essere utilizzato anche come lavaderia. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta che può diventare uno studio/locale hobby. L'immobile è dotato di due balconi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, perfetti per un’aperitivo nella bella stagione ma anche per leggere un libro e prendere il sole. A completare la soluzione un box singolo e una cantina, che aggiungono ulteriore comodità e spazio per le vostre esigenze quotidiane. Il contesto in cui si inserisce l'immobile è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca un trilocale in buono stato senza la necessità di lavori. L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO SU TUTTI GLI ANNUNCI! Devi prima vendere? Ci occuperemo noi anche della vendita del tuo immobile facilitando così la ricerca di quello nuovo. Trovare la casa giusta può essere difficile… Sapevi che gran parte dei nostri immobili esclusivi vengono venduti ancor prima di essere pubblicizzati perché li acquistano i nostri clienti fidelizzati? E se la casa dei tuoi sogni fosse stata tra quelli? Contattaci allo 031/890.640 per non perdere l’occasione di conoscere tutte le nostre soluzioni e finalmente acquistare l’immobile perfetto per te! Vieni a trovarci in ufficio, l’agenzia immobiliare Tecnocasa si trova ad Appiano Gentile in Via Mazzini, 6!

Como Rebbio: ubicato al primo piano di un contesto quadrifamiliare, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso box singolo ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e ben dislocati, ideali ad accogliere una famiglia numerosa ma anche una giovane coppia amante degli spazi e delle comodità. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno arredabile che da accesso a tutti i locali della soluzione. La zona giorno dispone della cucina, separata ed abitabile, arredata su misura e del soggiorno luminoso ed ampio in grado di accogliere gli arredi del living e della sala da pranzo; da qui si accede al primo terrazzino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte dispone di un comodo disimpegno, caratterizzato da una nicchia dove è possibile ricavare un'armadiatura su misura, di un bagno finestrato, dotato di box doccia e di vasca, di un comodo rispostiglio e di due camere da letto, entrambe in grado di accogliere l'arredo matrimoniale. Una delle due inoltre gode del secondo terrazzino della soluzione nonché dello spazio sufficiente ad accogliere una cabina armadio. La proprietà infine, si completa con il box singolo ad € 15.000,00, ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo con caldaia condominiale ma l'appartamento offre anche i condizionatori caldo/freddo, così da poter gestire al meglio la temperatura in casa. La posizione comoda e strategica, ma anche tranquilla e riservata, lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, la ferrovia e l'accesso autostradale.

Gravedona ed Uniti Appartamento ultimo piano vista lago a 50 m dal lungolago In posizione centralissima e tranquilla, a soli 50 metri dalla passeggiata lungolago di Gravedona, proponiamo elegante appartamento all’ultimo piano con vista lago, inserito in una caratteristica casa storica in pietra di sole due unità, completamente restaurata. L’appartamento, di circa 75 mq commerciali e in classe energetica A2, si trova al secondo e ultimo piano e si distingue per le finiture di pregio e l’elevato comfort abitativo. Composizione: Luminoso soggiorno con cucina open space Balcone in pietra vista lago Ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto Bagno spazioso con doccia walk-in e finiture in ardesia Soppalco con travi a vista, ideale come zona notte Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, parquet, illuminazione a LED, serramenti in legno con doppio vetro. L’immobile non dispone di posto auto privato, ma sono presenti parcheggi pubblici a circa 100 metri, pianeggianti. Soluzione ideale come casa vacanza esclusiva sul Lago di Como o come ottimo investimento turistico, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e a tutti i servizi. Prezzo: € 270.000 Vista lago Rif. A044.

Trilocale in palazzina posto al primo piano con soggiorno che affaccia sul balcone, cucina ( possibilità di realizzare un ampio unico locale), ampio corridoio che porta a due camere da letto e bagno con vasca e doccia e attacco per la lavatrice. Infissi nuovi con zanzariere e caldaia recentissima, così come il citofono. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e una spaziosa autorimessa.

Villa storica con piscina – Lago di Como, Tremezzina

Edificata nel 1873, Villa Chopin è una proprietà di rara rappresentatività sul Lago di Como, completamente restaurata e riarredata a partire dal 2003 con una cura meticolosa per dettagli, proporzioni e design. La dimora coniuga fascino d'epoca e comfort contemporaneo, valorizzata da una vista aperta su lago, montagne e Tremezzina.

Descrizione degli interni

L'ingresso introduce ad una dimora in cui architettura, materiali e tecnologia sono stati pensati per offrire eleganza, funzionalità e massima fruibilità quotidiana.

A collegare in modo fluido i quattro piani, la proprietà dispone di ascensore e scala interna: i gradini della scala che unisce i livelli sono realizzati in marmo bianco massiccio, con spessore di 9 cm, elemento di grande impatto e pregio.

Il piano terra accoglie un ingresso che conduce agli ambienti di rappresentanza: salone, sala da pranzo e veranda, con affacci verso il giardino. La zona di servizio comprende cucina, lavanderia e bagno. A collegare in modo fluido i quattro piani, la proprietà dispone di ascensore e una scala interna.

Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere, uno studio e 3 bagni, con distribuzione razionale e spazi pensati per garantire privacy e comfort.

Il secondo piano è dedicato alla penthouse, con bagno: un livello riservato, ideale come suite indipendente o piano dedicato agli ospiti.

Il piano interrato introduce ad una dimensione di benessere e relax: accessibile anche dal garage, ospita piscina interna/esterna, sauna e bagno, oltre al collegamento diretto con l'area di servizio.

Le finiture in pietra naturale caratterizzano fortemente la proprietà: sottotetto esterno, contorni delle finestre, solette dei balconi, colonne esterne e pilastrini sono realizzati in marmo rosa. Il pozzo esterno è in marmo bianco. I lavandini del piano notte sono in marmo bianco massiccio, confermando una coerenza materica di livello superiore.

Wellness e piscina

Il cuore dell'area wellness è una piscina di grande impatto scenografico, 10m x 3m, progettata in configurazione interna/esterna per essere fruibile in ogni stagione.
La porzione interna è impreziosita da un bassorilievo in marmo bianco (area 7m x 2m), mentre l'esterno della piscina è rivestito in granito rosa, con due incisioni raffiguranti figure femminili. Completa l'area una sauna e un bagno, con accesso comodo anche dal garage.

Esterni

La villa è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, che offre scorci aperti e una cornice verde riservata. Gli elementi architettonici in marmo rosa definiscono l'estetica delle facciate e delle parti esterne, conferendo continuità e prestigio all'insieme.

Dotazioni e tecnologia

La proprietà è dotata di infrastruttura digitale e sistemi integrati di controllo:
Internet in fibra disponibile in tutta la casa e all'esterno,...

Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia, a soli 500 metri dalle sponde del Lago di Como, una splendida mansarda luminosa, situata al terzo piano di un suggestivo casale in sasso completamente ristrutturato e riqualificato dal punto di vista energetico. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre, con vista aperta e spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. La mansarda si sviluppa su un unico livello e accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito dall'accesso a un balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone privato, una stanza aggiuntiva versatile e due bagni. Un elegante soppalco completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio da destinare a zona relax, studio o area ospiti. Gli ambienti, ariosi e ben illuminati, sono rifiniti con cura e si prestano perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanza di charme. Gli interni sono inoltre personalizzabili, con la possibilità di scegliere finiture e materiali in base al proprio stile. La residenza fa parte di un intervento di pregio che prevede sette unità abitative, tutte con accesso a un giardino comune e a una piscina, ideali per momenti di relax immersi nel verde e nella tranquillità. Disponibile, su richiesta, anche la possibilità di acquistare un box auto, per completare la proprietà con la massima comodità. Una soluzione esclusiva, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della modernità, a pochi passi dal Lago di Como. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

In posizione soleggiatissima, nel ricercatissimo Residence Bellavista, con piscina e vista lago spettacolare, proponiamo magnifico appartamento situato al secondo e ultimo piano. L'immobile è composto da zona giorno con cucina a vista, ampia vetrata panoramica affacciata sul lago e sulle montagne, due camere da letto e due bagni. Sono compresi nella vendita: tutto l'arredo su misura, un locale ad uso ripostiglio adiacente all'appartamento, un garage al piano interrato. Il Residence Bellavista è composto da due corpi di fabbrica: il primo, edificato nel 2009/2010, è composto da circa 20 appartamenti; il secondo, dove si trova l'appartamento oggetto di vendita, è composto da sole 4 unità ed è stato costruito nel 2022. Il solarium e la piscina, parti comuni del complesso, sono posizionati sulla copertura, offrendo una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Il design moderno a gradoni, i muri rivestiti in sasso e legno di acero rosso, insieme alle piante di glicine che si arrampicano su muri e pergolati, rendono il complesso perfettamente armonizzato con l'ambiente durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Design moderno con rivestimenti in sasso e legno di acero rosso Autorimessa Ascensore Piscina e ampio solarium sulla copertura del complesso Superficie appartamento: 80 mq Terrazzo: 15 mq Riscaldamento a pavimento Vista lago spettacolare Arredamento nuovo compreso nella vendita Richiesta appartamento e garage Euro 595.000,00.

Officina Immobiliare propone in vendita a Musso sul lago di Como, all'interno di un complesso con piscina privata, solarium e ascensore, appartamento con splendida vista lago. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, è composto da un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico, tre camere e due bagni, oltre a un secondo terrazzo accessibile dalle camere. E' inoltre possibile aumentare la zona giorno, rinunciando alla terza camera. L'appartamento verrà consegnato ultimato come da capitolato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Soluzione a basso consumo energetico in classe energetica A1, con piscina, solarium e palestra. Possibilità acquisto box. Il complesso si trova in zona residenziale e tranquilla da cui si raggiunge facilmente il lago, a circa 10 chilometri da Menaggio ed a soli 40 minuti d'auto da Lugano. Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita, sul lago di Como nel caratteristico borgo di Trezzone a pochi minuti d'auto da Gera Lario, caratteristico rustico da ristrutturare. L'immobile risulta disposto due due livelli oltre a interrato, dove è presente un'ampia cantina; complessivamente necessita di una totale ristrutturazione, dove si potrebbe eventualmente ricavare una zona giorno con bagno su un piano, oltre a due camere e bagno nella zona notte. Da valutare inoltre la possibilità di invertire zona giorno e zona notte, per godere della piacevole vista sul lago. Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e dei borghi del lago, dove non ci sono auto e regna la quiete. Eventualmente a disposizione dell'acquirente un tecnico e un'impresa per un lavoro chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 513,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita in località Germasino, a 10 minuti d'auto da Dongo, casa semiindipendente libera tre lati, con stupenda vista su lago e montagne. L'immobile ristrutturato di recente e composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo al piano terra; due camere, stanza, bagno e balcone al piano primo, oltre a cantina e lavanderia al piano interrato. Soluzione in buone condizioni, arredata, con riscaldamento autonomo e parcheggio pubblico in adiacenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 450,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Dongo, in località Garzeno, casa libera tre lati in pronta consegna. L'immobile è composto da una zona giorno al piano terra, salendo le scale si arriva al primo piano dove troviamo tre stanze, un bagno finestrato e un balcone; al piano seminterrato un locale finito a civile adibito a lavanderia e ripostiglio, con predisposizione per una cucina in modo da realizzare una taverna. Soluzione senza spese condominiali, sprovvista di impianto di riscaldamento tradizionale e munita di stufa al pellet. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia sul lago di Como, casa indipendente completamente da ristrutturare e riqualificare, con splendida vista lago e montagne. Soluzione all'interno di un contesto residenziale, di assoluta tranquillità, dove poter ricavare anche tre appartamenti con vista lago. Disponibile studio tecnico e impresa per un'eventuale ristrutturazione chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Gravedona, in località Dosso del Liro, rustico ristrutturato, situato all'interno del caratteristico borgo. L'immobile disposto su due livelli, è composto da un locale al piano terra, salendo le scale esterne si arriva al piano primo dove troviamo un altro locale con un balcone e un bagno. Soluzione in pronta consegna, senza spese condominiali. A pochi passi dall'immobile un parcheggio pubblico a disposizione. Immobile accatastato in categoria C, non abitativo, contattaci per maggiori info. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in posizione tranquilla e suggestiva a pochi minuti d'auto dalle sponde del lago di Como, all'interno del caratteristico borgo storico, una soluzione singola completamente da ristrutturare. La proprietà disposta su due livelli, oltre a cantina, conserva il fascino delle dimore tradizionali e offre ampi spazi da ripensare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Dal balcone si può intravedere il lago, un dettaglio che regala atmosfera e rende questa abitazione ancora più speciale. Gli ambienti interni, distribuiti su due piani, permettono di immaginare soluzioni abitative luminose e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanza. La cantina, caratteristica e versatile, aggiunge ulteriore valore all'immobile. La posizione sul lago di Como, il borgo senza le auto e la quiete del contesto circostante, rendono questa casa un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e creare una dimora su misura, capace di coniugare comfort moderno e autenticità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Sorico, in località Peledo, una splendida casa indipendente in sasso a vista, dal fascino autentico e perfettamente curata. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con camino, affacciata sul giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità; completano il livello un pratico bagno di servizio e un comodo ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, offre due ampie camere con suggestivo tetto in legno a vista e un bagno elegante, mentre al piano interrato trova spazio un grande locale hobby, perfetto per dare vita alle proprie passioni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento gestibile da remoto e può essere acquistata anche parzialmente arredata. Accanto alla proprietà si trova un'area dedicata al parcheggio dell'auto, un dettaglio prezioso per chi ama la comodità. Immersa nella natura a circa 750 metri di altitudine, questa casa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e ama le passeggiate in montagna: i sentieri delle Alpi Lepontine sono facilmente raggiungibili, così come gli agriturismi che offrono piatti tipici della tradizione. In soli 15 minuti d'auto si arriva al lago e ai centri abitati di Gera Lario e Sorico. Un luogo che unisce autenticità, comfort e natura: guarda il video e lasciati conquistare, prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all'interno di una splendida villa d'epoca risalente ai primi dell'Ottocento. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. Questa soluzione in classe energetica A1 sviluppa un'ampia metratura e risulta così composta: - al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione, oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq; - al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto. Il vero gioiello dell'appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa. Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori e giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con vista panoramica su Como, attico ristrutturato a nuovo all'interno di una villa d'epoca dei primi dell'Ottocento, servita da ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L'appartamento è composto da due luminose zone giorno con splendido tetto in legno a vista, due camere da letto, due bagni finestrati e un'ulteriore stanza indipendente attualmente adibita a monolocale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con solette e muri nuovi, impianti moderni e parquet massiccio di rovere, dettagli che garantiscono qualità, comfort e durata nel tempo. È possibile dividere gli spazi in più unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca soluzioni autonome, oppure mantenerli uniti per creare un unico appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazi più generosi e personalizzabili. Il punto di forza è senza dubbio la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi sulla città. A rendere ancora più preziosa la proprietà vi è un giardino comune di circa 2.250 mq, un autentico angolo di verde dove rilassarsi in un contesto tranquillo e riservato. Un'occasione rara per vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort della ristrutturazione. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: B

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Menaggio e Porlezza, nella tranquilla località di Grandola, una casa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno di proprietà. Questa soluzione, ideale per chi sogna spazio, privacy e natura, si sviluppa su più livelli: - al piano terra troviamo un accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera matrimoniale; - al primo piano luminoso living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato; - al piano seminterrato una grande taverna con accesso indipendente, perfetta per momenti conviviali o per creare uno spazio autonomo per ospiti. All'esterno, la proprietà offre ampio parcheggio coperto per più auto, fabbricati accessori ad uso ripostiglio e un meraviglioso terreno di circa 2.110 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità del luogo. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere la pace del Lago di Como senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà racchiude il fascino autentico della vita tra lago e montagna, con ampi spazi, comfort e un'atmosfera accogliente che la rende unica nel suo genere. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nel caratteristico paese di Domaso, all'interno di un elegante residence con piscina, un accogliente appartamento al piano terra, ideale come casa vacanza o come investimento sul Lago di Como. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti, curati e funzionali, offrono un'atmosfera piacevole e rilassante, perfetta per trascorrere momenti di comfort in ogni stagione. L'appartamento è dotato di aria condizionata per un elevato comfort anche nei periodi piu caldi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box ad euro 35.000, che garantisce praticità e sicurezza. Il residence, immerso in un contesto tranquillo e riservato, offre una splendida piscina dove poter godere di momenti di relax e convivialità. La posizione è comoda ai principali servizi e a pochi passi dal lago, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più suggestive del Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita, nel suggestivo borgo di Cantone, nel comune di Cremia, una casa semindipendente disposta su tre livelli, un'opportunità rara per chi desidera vivere il Lago di Como con autenticità, senza rinunciare al comfort contemporaneo. L'immobile sarà oggetto di una completa ristrutturazione e di un'importante riqualificazione energetica, con l'obiettivo di valorizzare la struttura tradizionale e trasformarla in una casa efficiente, accogliente e pronta da abitare. La consegna è prevista a lavori ultimati, con formula “chiavi in mano”, e con un plus che fa davvero la differenza: l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli per dare forma a spazi che rispecchino pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. Un perfetto equilibrio tra la serenità di entrare in una casa rinnovata e la libertà di renderla davvero personale. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, pensata per garantire comfort, privacy e tranquillità. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, con soggiorno e cucina, il vero cuore della casa, uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici, completato da un bagno di servizio. Al piano seminterrato, invece, sono presenti due cantine con accesso indipendente: spazi versatili, preziosi come locali di servizio, deposito, zona hobby o piccola area attrezzata, a seconda delle necessità. A completare la proprietà, un'area esterna di pertinenza, uno spazio tutto da vivere nei mesi più caldi, perfetto per rilassarsi all'aperto, lontano dal rumore e dalla frenesia. Il contesto è infatti riservato e silenzioso, immerso nell'atmosfera tipica dei borghi del lago, ma allo stesso tempo comodo: il lago e i principali servizi restano a breve distanza, rendendo questa soluzione pratica anche per un utilizzo quotidiano. Questa casa rappresenta una scelta ideale sia come prima abitazione, per chi desidera un rifugio stabile in un ambiente autentico e rilassante, sia come casa vacanze, perfetta per weekend e soggiorni sul Lago di Como, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente rinnovato, energeticamente efficiente e ancora personalizzabile. Un progetto che unisce tradizione e modernità, semplicità e qualità, in una delle zone più affascinanti del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: C

Anzano del Parco, nella zona più bella e residenziale del paese, immersa nel verde e nella tranquillità, con una splendida vista aperta sulle montagne e sul lago di Alserio, proponiamo importante villa indipendente su tre livelli, caratterizzata da un’architettura ricercata e circondata da un ampio giardino piantumato che garantisce privacy e relax. L’ingresso al piano terreno avviene attraverso una raffinata veranda vetrata, ideale come spazio di accoglienza. Una scala in muratura conduce al piano principale, dove si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso salone con terrazzo panoramico, impreziosito da grandi vetrate e da uno scenografico camino in pietra, che valorizza l’ambiente living e la zona pranzo, rifinite in elegante parquet. Sempre su questo livello troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro, riservato e tranquillo, un bagno di servizio finestrato, un piacevole angolo studio o zona lettura e una camera da letto. Il piano superiore, mansardato con travi in legno a vista, ospita due camere con vista con un bagno, oltre alla camera padronale completa di cabina armadio e bagno en suite. Completano la proprietà un ampio box, uno studio/locale hobby e una tavernetta al piano terreno. Una soluzione dal fascino senza tempo, recentemente parzialmente ristrutturata e già pronta da vivere; eventuali personalizzazioni o interventi di efficientamento energetico possono valorizzarla ulteriormente, adattandola alle esigenze più moderne.

In zona collinare, con tutti i servizi a disposizione nel breve raggio, compresa la Stazione, trilocale con terrazzo di 35 mq , composto da doppio ingresso, uno direttamente dall'ascensore, soggiorno con cucina abitabile, disimpegno che conduce ai due bagni, di cui uno con ventilazione forzata, camera singola/grande e camera matrimoniale tutte in parquet. completano la soluzione la cantina di mq 12 e box singolo/grande L'immobile è attualmente locato con scadenza inizio 2028 L'Agenzia Mirabella Case di Mirabella Andrea, associato F.I.M.A.A. , offre servizi di intermediazione immobiliare e consulenza con la più totale professionalità, sicurezza e scrupolosità. Il nostro obbiettivo è seguire ogni cliente e ogni trattativa garantendo puntualità, trasparenza, serietà per tutto il percorso di tutte le trattative. Utilizzando ogni forma di pubblicità possibile da quella cartacea, al nostro sito internet sempre in aggiornamento fino ai migliori portali immobiliari. Ci impegniamo ad accompagnare il cliente step by step, dall'inizio della trattativa fino alla Stipula del Rogito Notarile, restando sempre a disposizione anche dopo la conclusione cosicché che abbia la tranquillità e la sicurezza di affidarsi ad una figura professionale per la cura del suo bisogno patrimoniale immobiliare.