Case ristrutturate in vendita in provincia di Brescia Pag. 58

CORSO MAGENTA: Un attico completamente ristrutturato, pari al nuovo, situato in Piazzale Arnaldo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e moderna. La proprietà vanta una splendida terrazza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti con viste panoramiche sulla Città.. I balconi aggiuntivi offrono spazi esterni e una connessione armoniosa tra interno ed esterno. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, assicurando un ambiente sofisticato e confortevole. Perfetto per chi desidera vivere in una posizione centrale e prestigiosa. In sintesi, un attico di questo tipo combina funzionalità, estetica e qualità della vita, rendendolo un investimento immobiliare di grande valore. Il soggiorno è spazioso e la cucina è separata ed abitabile, tre le camere da letto e due i bagni finestrati. Il triforo, con le sue tre aperture arcuate, permette un'illuminazione naturale eccezionale, creando un ambiente luminoso e arioso. Questa caratteristica non solo aggiunge un tocco di raffinatezza, ma offre anche una splendida vista sulla piazza sottostante, regalando un panorama mozzafiato che cambia al variare delle ore del giorno e delle stagioni. Vivere in uno spazio simile significa godere di un'atmosfera unica, dove l'interno dialoga armoniosamente con l'esterno. È l'ideale per chi cerca un luogo che coniughi storia e modernità, immerso in un contesto urbano vibrante e stimolante. Qui, infatti, la vita cittadina pulsa tra i numerosi locali e ristoranti che popolano l'area, offrendo una vasta gamma di esperienze culinarie e sociali. I visitatori possono godere di un'atmosfera accogliente e animata, dove la tradizione si fonde con la modernità, creando un punto di incontro ideale per residenti e turisti.

La ”Villa Eco“ sostenibile in classe A4 che proponiamo sarà ubicata al centro di un lotto di terreno totalmente recintato che può variare dai 500 mq ai 700 mq . La tipologia è un fabbricato a piano unico, la struttura all’avanguardia compatta e l’efficienza degli impianti di ultima generazione riescono ad abbattere notevolmente i costi di gestione. Costituita da un’ampia zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni, una lavanderia, garage con gli accessi carraio e pedonale esclusivi dell’abitazione. Consegna chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione. Disponibile capitolato dettagliato descrittivo. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100.

ORZINUOVI: Situato a soli cinque minuti a piedi dalla piazza principale. Questa proprietà, con una superficie di circa 75 mq, è stata completamente ristrutturata circa vent'anni fa e offre un ambiente accogliente e funzionale L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un controllo totale sulla temperatura interna, e presenta infissi con doppi vetri, che contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico, per la stagione estiva invece, è presente anche un impianto di aria condizionata. Gli spazi interni sono stati progettati per ottimizzare la luminosità e la vivibilità, con un doppio affaccio che assicura luce naturale durante tutta la giornata, senza affacciarsi direttamente sulla strada. L’appartamento è quasi completamente arredato, con una cucina moderna e funzionale, pronta per essere utilizzata. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di una elegante doccia filo pavimento. Gli armadi su misura, realizzati da Guidetti Arredamento, offrono ampio spazio e capienza. In aggiunta, l’abitazione è equipaggiata con una stufa a pellet, completa di canna fumaria esclusiva coassiale e inoltre inferriate che forniscono una sicurezza extra. Compreso nell’appartamento un comodo box che misura 15mq ed una cantina. Le spese condominiali, che ammontano a circa 50 € mensili, coprono la manutenzione del giardino e delle pulizie, garantendo un contesto sempre curato e gradevole. La posizione strategica dell’immobile, in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai principali servizi ed il centro di Orzinuovi.

Desenzano del Garda A Rivoltella in posizione tranquilla, vi presentiamo un raffinato ATTICO QUADRILOCALE con SUPERATTICO, situato in una prestigiosa palazzina di sole sei unità abitative, tutte servite d'ascensore e impreziosite da una splendida piscina condominiale. L'appartamento, pensato per offrire il massimo del comfort e del risparmio energetico, si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi. Il grande soggiorno con cucina a vista si apre su un terrazzo abitabile coperto di 38mq, perfetto per piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due eleganti camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, una graziosa camera singola, un funzionale disimpegno e un ulteriore bagno di servizio. Il progetto prevede un avanzato impianto fotovoltaico, simbolo di una sostenibilità all'avanguardia. Le finiture di pregio, selezionabili da un ricco capitolato, permettono al cliente di personalizzare ogni dettaglio, creando così un ambiente unico e su misura. La consegna è prevista per l'estate 2025, offrendo l'opportunità di vivere in una dimora esclusiva. Prezzo richiesto: € 655.000, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Classe energetica A3. GARDAFFARE: 030/9905461. Rif. 24-43.

Desenzano, centro, nuovo trilocale in fase di finitura inserito in un contesto elegante con piscina in consegna a fine Luglio 2024. Posizionato nel pieno centro di Desenzano, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i servizi pubblici e commerciali. Il trilocale è composto da zona giorno molto luminosa grazie ai serramenti grandi, cucina a vista, bagno, due camere. Dalla zona giorno e dalle camere si ha accesso al portico di circa 50 mq calpestabili. Ottima qualità delle finiture e della costruzione. Impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, efficienza energetica ai massimi livelli. Possibile acquistare garage doppio per 35.000 € Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Ben?cus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Ben?cus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla “a”.

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO E BOX DOPPIO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo è un appartamento trilocale sito al piano terra con giardino del contesto di appartenenza con box auto di 40 mq² di proprietà al piano interrato, posto auto esterno assegnato e doppi servizi. Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nella zona giorno, illuminata da una porta finestra che accede al giardino frontale di circa 85mq², la cucina è separata e anch'essa ha l'accesso allo sfogo esterno. Tramite disimpegno accediamo a tutti i restanti ambienti: La camera matrimoniale e il bagno che si affacciano rispettivamente al piccolo portico esclusivo sul retro, la camera singola e il secondo bagno di servizio cieco. L'immobile fa parte di una palazzina del 2011 ristrutturata al nuovo, con impianto di riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, ascensore e massima efficienza energetica. L'impianto è centralizzato per acqua calda e riscaldamento e ha un impianto fotovoltaico 25 kwatt. Le spese condominiali sono di circa 700 euro annuali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella frazione di Pavone, poco distante dal centro di Sabbio Chiese. La frazione o località di Pavone dista 1,81 chilometri dal medesimo comune di Sabbio Chiese di cui essa fa parte. Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

LUMINOSITA' ED ELEGANZA! Sono questi i primi due aggettivi che l'appartamento vi trasmettera' appena oltrepassata la porta d'ingresso. Non per niente ci troviamo in una delle zone più esclusive di Paratico, a 2 passi dal lago e dal ponte che collega le 2 sponde provinciali e in un esclusivo residence con piscina vista lago. Una volta parcheggiata la macchina, non vi occorrerà più! Forse vi passerà pure la voglia di uscire dal residence, dato che a disposizione avrete anche una vasta piscina fronte lago, giusto per non fare mancare nulla al pacchetto.  L'appartamento si sviluppa su 2 piani: piano primo con ingresso indipendente in cui troverete il grazioso salotto open space, accompagnato dal primo bagno dell'abitazione. Proseguendo al 2° piano potrete disporre delle 2 camere da letto, completate dal 2° bagno, appena ristrutturato.  Per chi ama la comodità e il lago, un'occasione del genere non può passare inosservata: CHIAMA ORA!! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.

A Manerba del Garda, situato a soli 50 metri dalla suggestiva spiaggia di Pisenze, nel cuore di Manerba del Garda, questo esclusivo progetto immobiliare offre l'opportunità di vivere in una location idilliaca a pochi passi dal lago. Le due ville moderne, con consegna prevista al rustico nel mese di ottobre, presentano una metratura di 125 metri quadrati, caratterizzate da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Ogni residenza vanta inoltre un ampio giardino privato di 830 metri quadrati, un'oasi verde perfetta per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Un punto di forza di queste proprietà è la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni, con la prospettiva di ricevere le ville finite e certificate in Classe Energetica A4 per garantire un elevato standard di sostenibilità ambientale.

ELEGANTI VILLE INDIPENDENTI, DISPOSTE SU UNICO PIANO DI ABITAZIONE, CENTRALI, DI IMMINENTE REALIZZAZIONE BUONE E COMODE METRATURE, PREVISTA ALTA AFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A3) CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA), MURI PERIMETRALI CON CAPPOTTO ESTERNO DA 14 CM. E ULTERIORE ISOLAMENTO INTERNO DA 10 CM., PANNELLI FOTOVOLTAICI, ETC. INTERNAMENTE COMPOSTE DA AMPIA ZONA GIORNO DI CIRCA 42 MQ., CON DOPPIA VETRATA CHE AFFACCIA SUL GIARDINO, CORRIDOIO IN ZONA NOTTE CON VANO ARMADIABILE ED ACCESSO DIRETTO ALL'AUTORIMESSA/LAVANDERIA POSTA ANCH'ESSA AL PIANO TERRA. TRE CAMERE DA LETTO (LA MATRIMONIALE DISPONE DI ZONA SPOGLIATOIO/GUARDAROBA), DOPPIO SERVZI. IL GIARDINO E' DI CIRCA 125 MQ. OTTIME FINITURE DA CAPITOLATO CON POSSIBILITA' DI AMPIA SCELTA. POSSIBILITA' INOLTRE DI ACQUISTO CON IVA AL 4% CUCINA E LE ARMADIATURE ESEGUITE SU MISURA. SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE E L'ACQUISTO PUO' ESSERE SUPPORTATO DA UN MUTUO A TASSO DI INTERESSE FISSO AGEVOLATO DEL 2,5%

Inserita in esclusivo contesto situato a soli 500 mt dalla spiaggia e dalla passeggiata e da tutti i principali servizi e negozi, proponiamo esclusiva villetta indipendente facenti parte di esclusivo Residence completo di bellissima piscina comune dotata di zona solarium e locale spogliatoio dedicato. La villetta è composta da zona living con cucina a vista ed accesso diretto al giardino privato ed al patio esterno dove poter pranzare all'esterno, disimpegno, zona notte con due camere e bagno. Il giardino privato verrà recintato e dotato di cancellino di ingresso privato. Completamente autonoma come riscaldamento e impianto elettrico. Internamente è stato realizzato un totale restyling prevedendo nuovi arredi e il rifacimento dei pavimenti e del bagno. Parcheggio esterno privato e coperto al prezzo di € 18.000,00. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo sul posto per darvi tutte le ulteriori informazioni necessarie al fine di valutare questa occasione di avere una Villetta indipendente sul lago di Garda a prezzo molto competitivo.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In porzione indipendente di sole due unità, proponiamo in vendita particolare trilocale su più livelli. Ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile e bagno. Al primo piano troviamo la camera singola con balcone e camera matrimoniale con cabina armadio. Travi a vista. Riscaldamento autonomo. Vista panoramica. Senza spese condominiali Immobile venduto a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

Benvenuti in una residenza esclusiva situata a pochi passi dalle rive del Lago di Garda, immersa nella quiete e nella privacy di una delle zone più ricercate di Manerba del Garda. Questa villa di nuova costruzione rappresenta l’esempio perfetto di lusso contemporaneo, realizzata con materiali di altissima qualità e tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort ed efficienza energetica. Progettata per fondere armoniosamente spazi interni ed esterni, la villa offre un ambiente sereno e rilassante, circondato dalla bellezza naturale e dalla vicinanza alle splendide spiagge del lago. Il piano principale della villa accoglie i suoi ospiti in un ampio soggiorno open space, caratterizzato da grandi vetrate che si aprono sul patio esterno, sul giardino e sulla piscina. Gli spazi sono stati concepiti per essere flessibili e funzionali, progettati in collaborazione con un partner d’eccellenza per gli interni, offrendo la possibilità di arredare con mobili eleganti e moderni. Sebbene la villa non venga venduta arredata, gli ambienti sono stati curati nei minimi dettagli per garantire la massima flessibilità nell’allestimento degli spazi, rendendola ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. La zona giorno si estende verso l’esterno, dove un elegante patio e una zona pranzo all'aperto creano lo scenario perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e moderna, si integra armoniosamente con il resto della zona living, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. Sebbene non arredata, è stata progettata per accogliere una cucina di design di alta qualità, scelta dall’acquirente per soddisfare le sue esigenze. Le linee pulite e i volumi ben definiti della disposizione interna ottimizzano lo spazio, creando un’atmosfera di grande eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con finiture di pregio, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con bagno privato, entrambe inondate di luce naturale grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Questi spazi sono stati pensati per essere arredati secondo i desideri dell’acquirente, con una massima flessibilità d’uso. I materiali scelti per pavimenti e rivestimenti sono di altissima qualità, combinando stile e praticità per creare un ambiente esclusivo. Al primo livello sottostante, con un’altezza interna di 2,60 metri, si trova un’area versatile che può essere adattata alle esigenze del futuro proprietario. Questo spazio può ospitare un'area wellness privata, completa di jacuzzi, sauna e bagno turco, oppure ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o familiari. Il piano include anche una pratica lavanderia e un ampio garage per due auto, oltre a spazi aggiuntivi per riporre attrezzature. Il giardino privato che circonda la villa è pronto per essere personalizzato, grazie al sistema di irrigazione automatica già installato. La piscina, situata in posizione centrale, è circondata da una zona solarium ideale per momenti di relax e svago. Il patio esterno è perfettamente integrato con gli spazi interni, creando una continuità tra casa e giardino, perfetta per godersi le calde serate estive o giornate di relax. La posizione della villa è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda, la proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, pur essendo vicina a ristoranti, negozi e servizi di Manerba del Garda. Questa combinazione di tranquillità e comodità rende la villa perfetta per chi cerca un rifugio di lusso senza rinunciare alle opportunità di svago e alle comodità della vita moderna. Questa straordinaria villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di lusso, dove qualità costruttiva e bellezza paesaggistica si incontrano. La casa, completa di impianti come illuminazione esterna e irrigazione, è pronta per essere personalizzata in ogni dettaglio. Un

La casa: villa singola degli anni 70, si sviluppa su più livelli e sorge in zona tranquilla. Oggetto di superbonus e bonus antisismico nel 2022, è stata rifatta di facciata, con applicazione di un cappotto esterno, di tetto, con installazione di pannelli fotovoltaici, e di infissi, tutti in pvc bianco e dotati di doppia apertura (a battente e a vasistas). Il giardino, piantumato e ben tenuto, si estende su una superficie totale di 600 mq circa (di cui 270 mq edificabili), distribuiti tra parti pavimentate, aree verdi e una zona gazebo con barbecue. Gli interni: al piano terra il disimpegno d'ingresso affaccia su una zona giorno completamente ristrutturata, organizzata tra salotto e cucina abitabile a vista. Protagonista il camino, che occupa quasi per intero una parete; con inserto in monoblocco, è avvalorato dalla struttura esterna in mattoncino ed è dotato di una base d'appoggio e di una trave in legno che funge da mensola, il che lo rende un vero e proprio elemento d'arredo. Due archi rifiniti con il medesimo mattoncino del camino conferiscono agli spazi un'eleganza rustica e artigianale, donando una sensazione di relax all'intero living. Al piano primo un disbrigo arredabile gestisce l'accesso alle varie stanze. In tutto quattro, ad oggi sono tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un locale multiuso; originariamente adibito a cucina, potrebbe soddisfare l'eventuale necessità di una quarta camera o essere sfruttato come cabina armadio o studio. Un bagno finestrato, rivisitato nel 2022 e dotato di ampio box doccia, completa la zona notte. Al piano secondo un sottotetto praticabile. Attualmente allo stato grezzo, è finestrato e valorizzato da travi a vista sbiancate. A perfezionare la proprietà un box generoso, pavimentato e riscaldato, completo di lavanderia e di bagnetto con wc e piatto doccia, un posto auto coperto e una colonnina di ricarica auto elettrica. La zona Nave è un comune situato nella suggestiva Valle del Garza, insieme ai vicini paesi di Bovezzo e Caino. Il territorio comprende le frazioni di Cortine, Muratello, Monteclana e la località Dosso, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben integrato con la natura circostante. Il paese si trova nella parte nord della provincia, a soli 9 km da Brescia, e gode di un’ottima connessione con la città grazie alla fermata metropolitana del Prealpino, raggiungibile in circa 5 km anche tramite autobus linea 7. Nave dispone di tutti i principali servizi: Comune, presidio ASL, negozi, strutture sportive e spazi verdi. Per le famiglie, il territorio offre un’ampia scelta di scuole: cinque scuole dell’infanzia (due statali e tre paritarie), tre scuole primarie e la Scuola Secondaria di I grado “G. Galilei”, tutte statali. ----------- “Le immagini relative al presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

VILLA SINGOLA NUOVA REALIZZAZIONE DISPOSTA SU UNICO LIVELLO IN CLASSE "A" COSI' COMPOSTA: AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, TRE CAMERE DA LETTO, AMPI DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, DOPPIO BOX ALL'AMERICANA CON LOCALE TECNICO. IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE ELETTRICA CON POMPA DI CALORE E FOTOVOLTAICO DI 8 KW/H GIARDINO PRIVATO DI C.A. 600 MQ CON POSSIBILITA DI REALIZZO PISCINA. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZATE LE FINITURE E GLI SPAZI INTERNI.

Situata in un esclusivo contesto residenziale a pochi passi dal lago, con accesso diretto alle sue acque attraverso una strada privata riservata ai residenti, proponiamo prestigiosa villa singola di nuova realizzazione dal design moderno ed elegante, inserita in una delle zone più signorili e ricercate del lago di Garda. La proprietà gode di un'esclusiva area comune fronte lago, ideale per rilassarsi immersi nella quiete o per vivere appieno il contatto diretto con il lago. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata realizzata secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, in classe A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. L'ingresso è indipendente e la proprietà dispone di posti auto privati esclusivi all'interno dell'area privata. La luminosa zona giorno si compone di un'ampia area living con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni e si affacciano sul prestigioso porticato coperto di circa 60 mq, sulla splendida piscina privata di 42 mq e sull'ampia area solarium immersa nel verde del giardino privato che circonda armoniosamente la villa. Completa la zona giorno un elegante bagno di servizio. La zona notte, ben separata e accessibile tramite disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino, offrendo ambienti raffinati e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Le finiture di altissimo livello qualitativo, l'esclusività della location, la vicinanza al lago e le generose metrature rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come prestigiosa casa vacanza per chi desidera vivere il lago di Garda all'insegna della privacy, del comfort e dell'eleganza contemporanea.

In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal lago e dalla suggestiva passeggiata panoramica che collega il centro di Desenzano del Garda, comoda ai servizi e al caratteristico centro storico di Rivoltella, proponiamo un appartamento in una palazzina esclusiva di sole tre unità abitative, appena ultimata e servita da ascensore. Il progetto ha previsto la totale ristrutturazione di una villa esistente, dalla quale sono stati ricavati due ampi appartamenti e un attico con vista lago all'ultimo piano. Un'opportunità unica per vivere in una location ricercata, senza rinunciare alla vicinanza del lago e alle comodità del centro. A valorizzare ulteriormente la proposta, l'immobile beneficia di un'importante detrazione fiscale legata al Bonus Ristrutturazione: un vantaggio concreto che rende questo investimento particolarmente conveniente. L'appartamento presentato è un ampio e luminoso quadrilocale situato al piano primo, arricchito da una vivibile terrazza e da un garage al piano seminterrato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto, ideale per chi desidera una soluzione di parcheggio aggiuntiva. Gli spazi interni si sviluppano con una generosa zona living direttamente collegata alla terrazza, una funzionale e luminosa zona cucina, un comodo disimpegno, un bagno finestrato completo di balcone, due camere singole e una spaziosa camera padronale con bagno en-suite. L'intervento è stato curato nei minimi dettagli ed è dotato di ottime finiture, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla qualità degli impianti. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Appartamento Quadrilocale in Antica Cascina Ristrutturata. L'appartamento attualmente è locato, pertanto è possibile acquistarlo con il contratto di locazione in essere. A pochi chilometri dal lago e dai primi servizi, proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale situato al primo piano di un'antica cascina completamente ristrutturata nel 2011. Con una superficie commerciale di 100 m², questa abitazione offre ampi spazi disposti su un unico livello, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. La zona giorno è arricchita da una terrazza coperta, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. I doppi servizi garantiscono massima comodità e privacy. Le caratteristiche rustiche, come le pietre a vista, conferiscono un fascino unico e autentico all'abitazione. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica B rende questo appartamento efficiente e sostenibile. Incluso nel prezzo, un garage doppio in larghezza nell'interrato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico, a due passi dal lago e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'appartamento attualmente è locato, pertanto è possibile acquistarlo con il contratto di locazione in essere. EN: Four-room Apartment in a Renovated Old Farmhouse A few kilometers from the lake and the first services, we offer for sale a magnificent four-room apartment located on the first floor of an old farmhouse completely renovated in 2011. With a commercial surface area of 100 m², this home offers large spaces on a single level, perfect for those seeking comfort and functionality. The apartment consists of three bedrooms, ideal for large families or for those who want extra space for guests or an office. The living area is enriched by a covered terrace, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors. The double bathrooms guarantee maximum comfort and privacy. The rustic features, such as exposed stone, give a unique and authentic charm to the home. Underfloor heating and air conditioning ensure maximum comfort in every season. The energy class B makes this apartment efficient and sustainable. Included in the price, a double garage in width in the basement. Don't miss the opportunity to live in a unique environment, a stone's throw from the lake and the main services. Contact us for more information and to book a visit! The apartment is currently rented, therefore it is possible to purchase it with the existing rental contract.

Inserita in stupendo e signorile contesto, situata a 200 mt dal lago e dal porto del paese di Moniga del Garda con la spiaggia e una splendida passeggiata lungolago, comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo questa realizzazione di esclusiva Residenza denominata "TESSLA" composta da sole 4 prestigiose unità residenziali di cui 2 unità a piano terra con ampio giardino privato e 2 unità a piano primo con splendide terrazze. La Residenza è dotata di ampia e stupenda zona comune a giardino e scenografica piscina con zona solarium e prendisole da dove godere di una vista unica sul lago di Garda e sul porto del paese. All'interno di questo esclusivo contesto proponiamo l'unità n. 4 sita a piano primo con stupenda e ampia terrazza con totale e magnifica vista sul lago e sul porto e che è composta da ingresso, importante zona living con cucina a vista dotate di ampie vetrate con affaccio sul grande terrazzo da dove godere della stupenda e suggestiva visuale sul lago, ampio disimpegno, bagno, camera padronale con bagno privato e altre due camere da letto. La Residenza è caratterizzata dal design moderno, dalla cura ed attenzione ai dettagli e particolari costruttivi anche antisismici, alto livello e qualità dei materiali di finitura, impiantistica idraulica ed elettrica all'avanguardia con domotica base e predisposizioni varie, al fine di garantire la massima qualità del comfort abitativo consegnando ai clienti una vera costruzione in classe A. Particolare attenzione è stata data anche all'estetica e al Design del complesso il tutto al fine di minimizzare le relative spese di gestione e garantire un'esclusività che possa assicurare l'investimento e il valore degli immobili nel tempo. Soluzioni abitative contemporanee all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.

TECNORETE FLERO&PONCARALE In elegante contesto signorile, all'interno di un palazzo storico ristrutturato nel 2009, proponiamo soluzione trilocale al piano terra, disposto su due livelli, con box, cantina e due posti auto nella corte. La soluzione è compresa in una delle corti più esclusive di Borgo Poncarale, inserita in un pregiato contesto residenziale, con vista sul palazzo tutelato dalla Sovraintendenza. Sorpassata la corte comune, adibita a parcheggio, si prosegue costeggiando il fianco del palazzo e si raggiunge l'ingresso indipendente dell'appartamento. L'accesso è nell'ampia sala, dominata dalla scenografica scala che sale al piano primo. L'ambiente è riccamente arredato e rifinito, illuminato dalla grande finestra a tutta parete con affaccio sul giardino e vista sul palazzo storico. Sul lato opposto all'ingresso una portafinestra a doppio battente da accesso al grande portico coperto e al giardino prospicente. A destra dell'ingresso, la porta immette nella grande cucina. Il soffitto con volte in mattoni a vista domina la stanza, con la parte cottura inserita sul fondo, e un imponente camino in marmo sulla destra. Dalla cucina si accede in un ambiente che può essere utilizzato come studio, vista la portafinestra con accesso al portico, o come locale di disbrigo. Le due aperture sul lato opposto della portafinestra, conducono al bagno di servizio e alla lavanderia. Al piano primo troviamo il disimpegno della zona notte. La porta a destra immette nella grande camera da letto padronale con bagno. La scenografica finestra a tutta parete permette di godere della vista sull'interno della corte e rende unica la soluzione. Il bagno è finestrato e impreziosito dall'ampia doccia. Dal disimpegno, la porta a sinistra serve la seconda camera da letto. Nella corte, oltre ai due posti auto di proprietà, un ascensore permette di portare le auto nel piano interrato, dove troviamo un box con cantina sul fondo. L'immobile, è stato sapientemente rifinito e decorato per valorizzare e ritrovare il contesto in cui sorge l'appartamento. Non di meno ritroviamo importanti ammodernamenti come impianti di riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Possibilità impianto d'allarme. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e fornisce il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. Poncarale 'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento: Poncarale, tra cronaca e storia)

Cazzago San Martino Calino – Porzione di Cascina Completamente Ristrutturata con Terrazza e Ingresso Indipendente In zona centrale, comoda ai principali servizi, Tecnorete Erbusco propone porzione di cascina completamente ristrutturata, su due livelli, con ingresso indipendente, doppio posto auto e terrazza esclusiva di 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La casa unisce stile rustico e comfort moderno, con travi a vista, spazi luminosi e dettagli architettonici curati, pronta per chi desidera vivere in una dimora di carattere senza lavori da fare. Piano terra Soggiorno con travi a vista, cucina abitabile separata, bagno di servizio e stanza accessoria con soffitto a volti, perfetta come studio, sala hobby o terza camera. Piano primo mansardato Disimpegno a L, due camere matrimoniali, cabina armadio, ripostiglio, bagno finestrato e terrazza privata di 25 mq. Finiture e dettagli Spazi ben distribuiti, ampie finestre luminose, travi a vista e dettagli di pregio. Nessuna spesa condominiale, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità della zona centrale. L'immobile viene proposto al prezzo di vetrina nello stato attuale, a 250.000€ completato esternamente con intonaco, serramenti completi. A 270.000€ completamente ultimato con finiture da capitolato esclusive. Soluzione ideale per famiglie o chi desidera una casa indipendente, confortevole e caratteristica, con terrazza, travi a vista e doppi posti auto. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita.

Situato nel cuore del centro storico, questo ampio trilocale offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico, anch'esso ristrutturato nel 1993. L'unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Le due camere da letto offrono spazio e tranquillità, mentre il bagno finestrato è dotato di finiture di pregio che aggiungono un tocco di lusso. Le spese condominiali sono molto contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante. Completa la proprietà un posto auto coperto, una vera rarità nel centro storico. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole nel cuore di Padenghe sul Garda. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EN. Located in the heart of the historic center, this large three-room apartment offers a perfect combination of elegance and comfort. Completely renovated in 2024, the apartment is located on the first floor of a historic building, also renovated in 1993. The housing unit consists of a bright living room with kitchenette, ideal for those who love to cook and entertain guests. The two bedrooms offer space and tranquility, while the bathroom with window is equipped with fine finishes that add a touch of luxury. The condominium expenses are very low, making this solution even more interesting. The property includes a covered parking space, a true rarity in the historic center. Don't miss the opportunity to live in a refined and comfortable environment in the heart of Padenghe sul Garda. Contact us for more information and to book a visit! DE. Im Herzen des historischen Zentrums gelegen, bietet diese große Dreizimmerwohnung eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort. Die im Jahr 2024 komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes, das ebenfalls im Jahr 1993 renoviert wurde. Die Wohneinheit besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste bewirten. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz und Ruhe, während das Badezimmer mit Fenster mit edlen Oberflächen ausgestattet ist, die einen Hauch von Luxus verleihen. Die Kosten für Eigentumswohnungen sind sehr gering, was diese Lösung noch interessanter macht. Zum Anwesen gehört ein überdachter Parkplatz, eine echte Rarität im historischen Zentrum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer eleganten und komfortablen Umgebung im Herzen von Padenghe sul Garda zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!

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PARATICO – VILLE ESCLUSIVE SUL LAGO D'ISEO
In una delle località più ambite e turistiche del Lago d'Iseo, proponiamo in vendita nuove ville bifamiliari di design, attualmente in costruzione, con consegna prevista per il 2026.
Ogni villa è pensata per offrire il massimo del comfort e della qualità abitativa, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze.
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 228 m² (150 m² calpestabili) e comprende:
ampio e luminoso soggiorno
cucina abitabile
tre camere da letto con grandi vetrate panoramiche
due bagni moderni con sanitari sospesi e box doccia
lavanderia
balcone
box doppio in parallelo
giardino privato
Le ville sono realizzate con capitolati di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia, per garantire efficienza e durata nel tempo:
classe energetica A4 di progetto
impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore NO GAS
serramenti in PVC a taglio termico e acustico, senza manutenzione
predisposizione climatizzazione
nessuna spesa condominiale
La posizione è semplicemente ideale: residenziale, verde e tranquilla, ma a pochi minuti dai servizi, dalle principali vie di comunicazione e naturalmente dal fascino unico del lago.
Una proposta unica e irripetibile, perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e sostenibile in una delle zone più richieste della Franciacorta e del Sebino.

Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:
030 7741810


PARATICO – EXCLUSIVE VILLAS ON LAKE ISEO
In one of the most sought-after and touristic locations on Lake Iseo, we present brand-new semi-detached villas currently under construction, with delivery scheduled for 2025.
Each villa has been designed to combine elegance, comfort, and sustainability, with the possibility of customizing the interior layout to suit your lifestyle.
The property offers a total surface of 228 sqm (150 sqm usable) and features:

spacious and bright living room
separate kitchen
three bedrooms with large panoramic windows
two modern bathrooms with suspended sanitary fixtures and shower
laundry room
balcony
double garage side by side
private garden


Built with high-end specifications and cutting-edge construction techniques, these homes ensure quality and efficiency:
projected energy class A4
underfloor heating with NO GAS heat pump
PVC windows with thermal and acoustic insulation, maintenance-free
air conditioning predisposition
no condominium fees

The location is simply perfect: a peaceful and green residential area, yet close to all essential services, main roads, and the timeless beauty of Lake Iseo.
A truly unique opportunity for those looking for a modern, elegant, and sustainable home in one of the most desirable areas of Franciacorta and Sebino.

For more information, please contact our office:
+39 030 7741810

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MACLODIO Villa n.4:

Raffinatezza e Innovazione nel Cuore di Maclodio
Vieni a scoprire questa villa di nuova costruzione caratterizzata da un design contemporaneo e tecnologie all'avanguardia.

Situata in una zona tranquilla, la proprietà offre un ingresso indipendente per garantire privacy e comodità. Il giardino esclusivo è perfetto per momenti di relax e per intrattenere gli ospiti, mentre il garage all'americana offre un parcheggio sicuro e comodo.

Giardino privato e possibilità terrazza di quasi 30 mq.

L'interno è luminoso e accogliente, con una zona giorno al piano terra ideale per ricevere ospiti e rilassarsi, una camera da letto aggiuntiva e un bagno per la massima praticità. Al primo piano, due camere da letto con balcone e una cabina armadio per un tocco di lusso e organizzazione.

Al piano terra si hanno due opzioni costruttive:

Ampia zona giorno con angolo cottura e camera da letto – ideale per chi cerca la comodità di vivere in un unico spazio.

Grandissimo soggiorno e cucina separata – perfetto per chi desidera un ambiente più ampio e funzionale.

Questa villa è dotata di tecnologie all'avanguardia per la sostenibilità e l'efficienza energetica, come un impianto fotovoltaico da 4 kW, riscaldamento a pavimento e cappotto termico.

Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo in ogni stagione.


Non perdete l'occasione di diventare i nuovi proprietari di questa meravigliosa casa. Maggiori informazioni allo 030 7741810

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MACLODIO Villa n.3:

Stile e Comfort in una Villetta di Nuova Costruzione

In vendita a Maclodio, una stupenda villetta centrale in fase di ultimazione con una superficie totale di 180 metri quadrati. La proprietà dispone di 5 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni moderni e ben rifiniti. Al primo piano, due camere da letto con balcone e una cabina armadio aggiungono un tocco di lusso e organizzazione del guardaroba.

Dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, questa villetta garantisce un'efficienza energetica ottimale (Classe energetica A4, 22,66 kWh/mq/anno). Gli infissi e le finestre con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Giardino privato e possibilità terrazza di quasi 30 mq.

La cucina a vista, integrata nella zona giorno, è dotata di tutti i comfort necessari. Un balcone accessibile dalla zona giorno offre uno spazio all'aperto per godere della vista e del clima di Maclodio. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Al piano terra si hanno due opzioni costruttive:

Ampia zona giorno con angolo cottura e camera da letto – ideale per chi cerca la comodità di vivere in un unico spazio.

Grandissimo soggiorno e cucina separata – perfetto per chi desidera un ambiente più ampio e funzionale.

Con un box auto doppio e 2 posti auto scoperti, la villetta offre ampio spazio per parcheggiare le auto di famiglia.

Nessuna spesa condominiale. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una villetta bifamiliare di nuova costruzione in una zona tranquilla e ben servita di Maclodio. Acquistabile anche con mutuo, con consulenza gratuita presso la nostra agenzia.


Non perdete l'occasione di diventare i nuovi proprietari di questa meravigliosa casa. Maggiori informazioni allo 030 7741810

L'attenta ristrutturazione di una villa a pochi passi dal centro di Chiari ha dato vita a questa moderna villa bifamiliare con giardino. Linee moderne, ampie vetrate che assicurano incredibile luminosità e pregiate finiture sono solo alcune delle sue caratteristiche. La proprietà si sviluppa su due piani con uno spazioso interrato che ospita un grande box e una comoda lavanderia. Il piano terra accoglie la zona giorno, un luminoso open space con cucina a vista; a servizio, un delizioso bagno per gli ospiti. Una moderna scala conduce al piano superiore, con travi a vista, che ospita la zona notte: due spaziose camere da letto singole, un bagno con doccia walk in a servizio e una luminosa camere da letto matrimoniale con bagno ensuite. Il giardino che circonda la proprietà è un angolo di verde rilassante, perfetto per le serate estive o per i giochi all'aria aperta. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, pannelli solari e pompa di calore rendono questa proprietà energeticamente molto efficiente, assicurandole la classe A3. L’immobile viene venduto non arredato; i render presenti hanno finalità puramente illustrativi e rappresentano una possibile ipotesi di arredo degli spazi. Chiari si trova a sud della Franciacorta, in una posizione strategica. Il borgo, di origine medioevale è suddiviso in quattro contrade, denominate "quadre" e dal 1862 si fregia del titolo di città. La città, circondata dalla campagna bresciana, si trova in ottima posizione: la nuova autostrada A35 collega Chiari alle principali città del nord Italia tra cui Brescia, Bergamo e Milano e la sua comoda stazione ferroviaria rende facili gli spostamenti in treno e con i mezzi pubblici. Il centro, con vie pedonali, è ricco di boutiques, bistrot, bar e pasticcerie ed è caratterizzato dal classico fascino di un borgo medioevale.