Case con giardino in vendita in provincia di Brescia Pag. 5

MT-001-257

Manerba del Garda
Proponiamo due nuove ville singole in costruzione.
Soluzioni di architettura moderna in bella zona prossima al lago ed al centro del paese.
Entrambe si sviluppano su unico livello più zona interrato, ciascuna gode di giardino privato e di piscina riscaldata.
Molto gradevole la zona giorno, spaziosa e luminosa con uscita su ampio porticato, sempre al piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto e due bagni.
Nella zona dell'interrato troviamo altri due locali utilizzabili secondo le esigenze dell'acquirente, la cantina, una lavanderia un altro servizio ed un grande garage.
Le ville vengono costruite in classe A, con isolamento a cappotto ad alto spessore, serramenti in PVC.
L'impiantistica progettata prevede un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questa tecnologia, abbinata all'ormai irrinunciabile riscaldamento a pavimento ad alta efficienza, vi garantirà un eccellente comfort abitativo, un impatto ambientale quasi zero e un costo in bolletta irrisorio.
Il prezzo richiesto per ciascuna villa è di euro 950.000 piscina riscaldata compresa.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: DG-080-019
Desenzano del Garda, località Bagoda – Casa indipendente terra-cielo arredata in ex convento del '300 con giardino privato e piscine

A Desenzano del Garda, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente terra-cielo, inserita in una residenza di grande fascino ricavata da un antico convento del Trecento, sapientemente ristrutturata nel 2013. Una soluzione particolare e ricca di personalità, ideale per chi cerca un'abitazione diversa dalle proposte tradizionali, capace di unire atmosfera storica, indipendenza, spazi esterni privati e servizi condominiali di pregio.

Il complesso si distingue per il carattere architettonico dell'antico borgo, le corti interne, i camminamenti curati e un parco condominiale ampio e ben mantenuto, impreziosito da essenze mediterranee e piante mature. A disposizione dei residenti vi sono due piscine, collocate in una zona dedicata del residence, pensate per vivere piacevoli momenti di relax durante la bella stagione in un contesto elegante e riservato.

La posizione è particolarmente funzionale per la vita quotidiana: il Centro Commerciale Le Vele si trova di fronte al residence e offre supermercato, negozi, ristorazione e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Desenzano, il lungolago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili anche con mobilità dolce o con una piacevole camminata. La presenza nelle vicinanze del viadotto della linea ferroviaria Milano-Venezia conferma la vocazione ben collegata della zona, aspetto particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda ai servizi, agli spostamenti e alle principali vie di comunicazione.

L'ingresso indipendente avviene dalla corte interna del residence e conduce al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno con cucina a vista. L'ambiente è accogliente e curato, valorizzato dal fascino del contesto storico e da arredi selezionati con gusto. La cucina, realizzata su misura da Marchi Group, rappresenta uno degli elementi distintivi della casa e contribuisce a creare un'atmosfera calda, elegante e immediatamente abitabile.
Al piano inferiore si trova una piacevole zona taverna, uno spazio versatile da vivere come area relax, stanza ospiti, seconda zona living o ambiente conviviale. Questo livello dispone di bagno e di uscita diretta sul giardino privato, un angolo riservato arricchito da gazebo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di quiete e serate in compagnia.

La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli ambienti risultano intimi, ben organizzati e coerenti con il carattere della proprietà. Una caratteristica scaletta in legno conduce al soppalco, uno spazio aggiuntivo, ideale come angolo studio, zona lettura, o spazio multifunzionale.
La casa viene venduta completamente arredata come da immagini, con arredi curati e soluzioni su misura che valorizzano ogni ambiente e permettono di vivere l'immobile fin da subito, senza ulteriori interventi. L'insieme trasmette una sensazione di casa vacanza raffinata, ma al tempo stesso pratica e adatta anche a un utilizzo più intenso.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale, integrato da camino a pellet nella zona giorno e da split elettrici caldo/freddo utilizzabili sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Nel reparto notte il riscaldamento ad aria è supportato da elementi sottofinestra, mentre nei bagni sono presenti termosifoni e arredi bagno.
Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto privati, elementi di particolare valore in una zona comoda ai servizi e agli spostamenti.

Una soluzione di questo tipo, per fascino, indipendenza e completezza, è rara da trovare a Desenzano del Garda. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà il modo migliore per apprezzare dal vivo l'atmosfera unica del residence, la cura degli interni e la praticità della posizione.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: AT-002-320

Nuova Villa Luxury con Vista Lago straordinaria in Contesto esclusivo di nuove ville.

Se cerchi una villa da sogno sul Lago di Garda, non lasciarti scappare questa fantastica dimora.

La villa, di nuova costruzione in classe energetica A4, rappresenta una splendida residenza di lusso, immersa in un contesto esclusivo e riservato, di sole ville. Fa infatti parte di un complesso residenziale esclusivo, situato in una zona collinare vicino al lago, a pochi passi dai principali servizi ed dalle più importanti attrazioni della zona, come i campi da golf, le spiagge, i centri storici e le piste ciclabili.

Potrai vivere la magia del lago in ogni momento della giornata, grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che regalano una vista mozzafiato dell'incantevole Lago di Garda.

La villa verrà costruita nel 2026.
Si tratta di una struttura moderna e raffinata, realizzata con materiali e tecniche di alta qualità, che garantiscono comfort, benessere abitativo e risparmio energetico.

Circondata da un bellissimo giardino con piscina a sfioro da cui si può godere della fantastica vista sul lago e godere il panorama dai portici esterni.
Inoltre la proprietà acquista fascino e prestigio grazie alla presenza di un'incantevole piscina interna skimmer.

La villa è realizzata su quattro piani, collegati da comodo ascensore interno, e offre ampi spazi abitativi tutti con vista lago come la grande zona living di 130 mq, le 5 camere da letto con bagni privati e capienti cabine armadio, una seconda zona living di 150 mq al piano sottostante sempre con vista lago, e poi gli innumerevoli spazi dedicati alle piu' diverse attivita' come la sala cinema, la palestra, la SPA e gli spazi di servizio come la lavanderia, la stireria, il guardaroba.
Piccolo appartamento per il personale di servizio e l'autorimessa di 300 mq per ospitare un parco auto di tutto rispetto.

Se vuoi vivere il Lago di Garda in tutta la sua bellezza e eleganza, questa villa è la scelta perfetta per te.

Lago di Garda e' rinomato per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. Offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. E' una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: MD-025-136
VILLA SINGOLA AL GREZZO CON VISTA LAGO, PISCINA E BOX AUTO A PADENGHE SUL GARDA.
Prestigiosa villa singola allo stato grezzo avanzato con giardino e piscina privati situata in una delle zone residenziali più esclusive di Padenghe sul Garda.
L'abitazione è distribuita su due livelli fuori terra di circa 208 mq più piano interrato di circa 168 mq.
Il progetto prevede la seguente distribuzione:
- piano terra: zona living con sala da pranzo, soggiorno e cucina open space, disimpegno, bagno di servizio e camera da letto/studio, porticati, giardino
- piano primo: camera padronale con bagno privato, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza vista lago
- piano interrato: zona lavanderia, locale tecnico, ripostiglio ed un generoso garage di circa 75 mq.
Render e distribuzione interna degli spazi sono puramente indicativi.
Possibile acquisto della villa finita chiavi in mano a 1.350.000€: https://www.edilfin.com/i-814481-vendita-villa-singola-padenghe-sul-garda/

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Rif: AT-002-154
Villa a Lago sopra Dusano, con piscina e spiaggia privata.
Nella splendida cornice di Manerba del Garda, appena sopra al porto di Dusano sorge Villa Flora, edificata negli anni 60 e completamente ristrutturata nel 2008/2009. Quando si entra ci si trova in un ampio soggiorno, da cui si ha una vista lago totale. Le ampie porte finestre, i colori chiari delle finiture e dell'arredo e l'orientamento della casa mettono ancora più in risalto le sfumature di azzurro e di verde che il cielo e il lago regalano agli ospiti di questa dimora. Il soggiorno è diviso in una zona salotto ed una zona lettura, dalla quale si accede alla zona pranzo ed alla cucina a vista, il tutto con vista lago pressochè da ogni punto. Accedendo alla zona notte si trovano sul lato sinistro il bagno principale e un guardaroba, gli unici locali senza vista, e una camera matrimoniale con terrazzino. sul lato destro del corridoio invece troviamo una camera doppia e una master room con bagno privato e cabina armadio.
Il lato sud-est della casa, quello esposto verso il lago, è servito per la sua interezza da un ampio terrazzo da cui si domina il lago e da cui si può godere anche della vista della piscina e del porto retrostante.
Al piano seminterrato c'è un loggiato, al termine dello scivolo, nel quale si possono far parcheggiare gli ospiti, dal quale si entra in un ampio garage in cui si possono comodamente parcheggiare quattro macchine. Dal garage si può salire verso il piano terra o accedere alla lavanderia ed ai locali tecnici. Sempre nel seminterrato, con accesso dal garage, si trovano altri due locali: una home spa con bagno turco, doccia e relax e uno studio o camera ospiti, anch'essa vista lago.
La villa dagli esterni moderni e accattivanti, è circondata da un giardino curato, con gazebo e sedute per rilassarsi e ricco di sentieri che scendono al lago, fino a delle spiaggette inaccessibili ad altri.
Perla di questa casa è la piscina, con uno sfioro a cascata sul lago, lunga e stretta per nuotare e godersi la vista.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-204
Nuove Ville singole A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-203
Nuove Ville singole A4 con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

Disponibili lotti di diverse matrature con possibilita' di scegliere tra diversi progetti (villa realizzata su un unico piano, su due piani, moderna con tetto piatto oppure classica con tetto tradizionale. Nelle fotografie allegate alcuni esempi di ville gia' realizzate e abitate nel Resort).

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.

Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia.
Tempi di realizzazione 1 anno.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.





Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-229
Manerba del Garda, a 500 metri dal al lago e dalla più bella spiaggia di Manerba, vendesi villa singola, con piscina e giardino privato.
All'interno ogni spazio è ben studiato e sfruttato, al piano terra troviamo un ottima zona giorno, cucina a vista e bagno, ampio e godibile porticato.
Al primo piano abbiamo due camere da letto matrimoniali con accesso all'ampio terrazzo, un terzo locale utilizzabile come camera singola o cabina armadio e un bagno.
Anche l'interrato è ben studiato con ampio locale multiuso di 50 mq da adibire a zona ospiti o zona relax. Completano la proprietà due posti auto coperti.
La breve distanza che le separa dal lago e dalla spiaggia è percorribile in pochi minuti di gradevole passeggiata, un' architettura moderna ed accattivante e la possibilità di scegliere i pavimenti e i rivestimenti, personalizzando così le finiture, le rendono realmente uniche.

Caratteristiche costruttive:

villa antisismiche- serramenti in pvc, tripli vetri, tapparelle elettriche-riscaldamento a pavimento- impianto fotovoltaico- esterni in pietra.
interrato e piano terra di circa 55mq cad. , piano primo mq 62
portico di mq 40- terrazzo 16mq- piscina mt 8x3.50- giardino mq 350
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Rif: MI-041-7 NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE in classe A4.
A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate ma comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLETTA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia.

Piccolo complesso di soli 2 appartamenti (1 al piano terra e 1 al piano primo) entrambi con giardino privato di circa 200 mq e con ingressi completamente indipendenti. La totale privacy delle unità è garantita grazie alla grande tettoia in dotazione all'appartamento del piano terra e grazie all'ampio terrazzo di circa 40 mq in dotazione all'appartamento del piano primo rivolto sul lato opposto.

E' una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.

Appartamento piano terra.
L'ampio giardino di circa 200 mq è su 3 lati e i piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina, godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Appartamento piano primo
L'ampio giardino di circa 200 mq e il piacevole terrazzo coperto di circa 40 mq consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal terrazzo grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Nessuna spesa condominiale.

Le villette vengono realizzate in 6 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi é la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente.

Possibilità di arredamento completo della villetta e del giardino.

Lonato è uno dei comuni territorialmente più vasti della provincia di Brescia con un'altezza sul livello del mare che va dai 65 ai 283 metri. Si affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano. Il nucleo centrale dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. Dal punto di vista demografico ha incrementato i suoi abitanti da di 5000 unità negli ultimi 30 anni, raggiungendo le odierne 15.500 persone.

L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato ed il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia Gefide. Lonato è sede della fiera agricola e commerciale che si tiene nei giorni di venerdì, sabato e domenica più prossimi al 17 gennaio, giorno di Sant'Antonio Abate e del Mercantico, ossia una rassegna di antiquariato, modernariato, hobbistica e collezionismo, che si tiene ogni terza domenica del mese.

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rif. DG-080-014

Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda

Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo.

Dati principali dell'immobile:

Superficie lorda edificata: 560 mq
Sviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristica
Spazi accessori: ampio portico coperto
Area esterna privata: circa 900 mq di corte esclusiva
Possibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellness
Posizione: pieno centro, poco distante dal lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture.


Stato di fatto e interventi eseguiti:
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include:

rifacimento completo del tetto in cemento armato,
consolidamenti e opere strutturali principali.

Restano da completare le finiture interne, nello specifico:

impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione),
serramenti,
pavimentazioni,
sanitari e dotazioni finali.

Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto.

Scenari di sviluppo.
L'immobile si presta a diverse strategie di investimento come residenza di lusso uni-bifamiliare o idealmente come struttura ricettiva di charme in centro al paese, perfetta per soggiorno turistico.

Punti di forza per l'investitore:

Asset di grandi dimensioni in posizione centrale e consolidata
Rarità dell'area esterna privata nel centro di Desenzano
Alta domanda turistica tutto l'anno (dovuta alla presenza di importanti parchi da golf nelle vicinanze, turismo professionale, mondo kart ecc...)
Intervento strutturale non necessario in quanto la struttura è sana → riduzione del rischio operativo
Possibilità di rivalutazione significativa post-completamento


Operazione adatta a investitori, developer e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset con forte potenziale di valorizzazione in una delle località più performanti del Lago di Garda.

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Scopri la tua oasi di tranquillità nella splendida Franciacorta! Sei pronto a vivere un’esperienza unica? Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nella pace e nel verde, con uno scenario mozzafiato che ti accompagna durante tutta la giornata. Questa villa singola, situata in una posizione panoramica privilegiata, è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo, lontano dal caos, ma a pochi passi da tutto ciò che conta. Caratteristiche dell’immobile: Villa singola anni ‘70, ben conservata e allo stato originale con un fascino intramontabile, pronta ad accoglierti. Disposta su un unico livello abitativo, per una comodità totale e una gestione ottimale degli spazi su una superficie totale compresa area esterna di circa 800 mq. Ambienti ampi e luminosi, con grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa. Un soggiorno elegante e accogliente, dove la vista panoramica sulla Franciacorta ti lascerà senza fiato ogni giorno. Una cucina spaziosa che si apre su un comodo pranzo, perfetta per godere dei pranzi in famiglia o con gli amici. 3 camere da letto, ognuna un angolo di tranquillità e comfort, pensate per garantire il massimo relax. Un bagno con finiture classiche, che richiama l’atmosfera di una casa accogliente ma raffinata. Un Box doppio e ulteriore lotto di terreno al livello superiore richiesta 80'000,00 . Il giardino che circonda la villa è un angolo di paradiso, con ampie zone verdi dove potrai godere della pace della natura e dell’intimità che solo questa zona della Franciacorta sa offrire. Il panorama che si apre davanti a te è semplicemente indescrivibile, con colline verdi e distese che ti permetteranno di godere ogni giorno della bellezza unica di questa zona. Perché questa villa è perfetta per te? Perché è l’opportunità di vivere in un contesto di assoluta tranquillità. Immagina di rilassarti nel tuo giardino al tramonto, mentre il cielo si tinge di sfumature incredibili, o di fare una passeggiata tra le colline che ti circondano. Non lasciarti scappare questa occasione! Prenota subito la tua visita per vivere con mano l'emozione di questo luogo speciale. Questa villa ti aspetta per diventare la tua nuova casa, dove ogni angolo ti parlerà di bellezza, serenità e comfort. Vieni a vedere questa villa unica nella Franciacorta. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!

rif. AS060-1

In posizione centrale a Desenzano del Garda, proponiamo importante edificio di 1200 mq slp disposto su due livelli (5 mt H a piano), sottotetto di 600 mq con altezza sfruttabile, un magazzino adiacente di ca 250 mq e corte esclusiva di 3.000 mq.

La posizione residenziale oltre al grande volume, rappresenta un'opportunità per realizzare un intervento immobiliare per la realizzazione di appartamenti con spazi esterni privati. L'edificio dal piano primo ha vista lago, si possono realizzare tipologie diverse con un grande interrato per le autorimesse.

Siamo a disposizione per maggiori informazioni e l'elaborazione di un business plan.

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MT-001-250
Manerba del Garda
Irripetibile soluzione.
A soli 60 mt dalla spiaggia vendesi due ville singole con vista lago.
Magnifica soluzione per chi cerca una soluzione moderna, e praticamente a lago.
La vendita viene effettuata al rustico, dando la possibilità di personalizzare le finiture e gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.
Ogni villa sorge su lotto di mq 832 di terreno e si sviluppa su unico piano con sovrastante soppalco da cui si accede ad un magnifico terrazzo con bellissima vista.
Composta da ampia zona giorno con cucina a vista, due ampie camere, due bagni ed una zona soppalcata in cui ricavare altri spazi.
Nel progetto è compresa anche una piscina di mt 10x5 per ogni unità.
Le ville verranno consegnate, finite al grezzo, alla fine di Maggio, saranno complete di cappotto esterno, serramenti con marmi posati, giardino e piscine.
La richiesta per ogni singola villa da ultimare è di 1.280.000,00 euro
Per ogni villa singola ultimata il prezzo è di euro 1.650.000,00 euro
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MT-001-251 Soiano del Lago

Nuova iniziativa immobiliare: prezzo al grezzo 350.000- prezzo villa ultimata 650.000

2 ville singole in costruzione, ogni villa è dotata di giardino privato di 600mq con piscina.
Al piano terra troviamo un ampia zona giorno con cucina a vista e grande porticato, due camere, un bagno e un ampio locale multiuso.
Al piano interrato abbiamo una grande stanza ad uso taverna, due locali, un bagno, lavanderia e garage.
Le ville vengono vendute al grezzo, quindi la suddivisione interna è tranquillamente personalizzabile.
Il prezzo richiesto è di 350.000,00€ per ogni villa da ultimare, con la possibilità di acquistarla finita sia al piano terra che al piano interrato e completa di piscina a 650.000,00€
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Montichiari ciao!Appartamento in vendita a Montichiari, situato al piano terra e in buono stato di conservazione.L'immobile si compone di 3 locali, con 2 camere da letto, una matrimoniale ed un singola con balcone, e 1 bagno. Dal funzionale angolo cottura si accede al portico coperto ed al curatissimo giardino privato.Dispone di infissi in legno, riscaldamento autonomo a metano.Completa la proprietà un comodo box auto.La posizione è strategica, vicinissimo al centro ed ai numerosi servizi che Montichiari offre quali centri commerciali, complessi sportivi, negozi, ospedale, palestre, parchi giochi, piste ciclabili, scuole di ogni ordine e grado, tangenziale, trasporti pubblici, uffici comunali e postali.Una soluzione ideale per chi cerca comodità, praticità e qualità della vita in un contesto ben servito e tranquillo.

Maclodio: proponiamo in vendita villa a schiera centrale ultimata nel 2021 in classe energetica A2. La soluzione si compone di ingresso indipendente con piccolo giardino, soggiorno e cucina in open space con ampia cucina a vista e accesso al portico sul retro completo di secondo giardino con collegamento all'interrato. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. A completare, al piano interrato, autorimessa di 20mq, un locale accessorio con predisposizione fan coil ed un bagno/lavanderia. L'immobile è stato ultimato nel 2021: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, serramenti in legno doppio vetro, uno split nella zona notta e predisposizione nella zona giorno, pannelli fotovoltaici da 5Kw e batteria d'accumulo pari a 5Kw e due pannelli solari, sezionale motorizzata.

Appartamento Trilocale Panoramico a Iseo - Un'Occasione da Non Perdere! Se sognate di vivere in un luogo dove la bellezza del lago si fonde con la comodità dei servizi, questo appartamento trilocale a Iseo è la risposta alle vostre aspettative! Situato in una zona panoramica e servita da mezzi di trasporto e attività commerciali, questo immobile si inserisce all'interno di un piccolo complesso residenziale curato, garantendo tranquillità e privacy. Caratteristiche Principali: Ingresso Indipendente: Accedete a questo splendido appartamento direttamente, senza dover condividere spazi comuni, per una maggiore libertà e riservatezza. Ampio Soggiorno con Angolo Cottura: Gli spazi luminosi e ben distribuiti vi accoglieranno in un soggiorno con un ampio finestrone, che offre una vista mozzafiato e consente l'accesso al comodo balcone, perfetto per i vostri momenti di relax. L'angolo cottura è funzionale e ben attrezzato, ideale per gli amanti della cucina. Balconi Relax: Il balcone sul lato cucina è l'ideale per godervi una cena all'aperto con una gradevole vista sul panorama circostante. Zona Notte Confortevole: Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, troverete un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui vi aspettano una camera matrimoniale con vista lago, un'accogliente camera media e un bagno elegante completo di box doccia e vasca, per momenti di puro relax. Finiture di Pregio: L'appartamento è dotato di un ottimo livello di finitura, con infissi a doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, e un ambiente climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione. Box Auto e Giardino Privato: La soluzione è completata da un box auto con basculante elettrica, per una maggiore comodità, e una porzione di giardino rialzato , dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento che unisce modernità, comfort e una vista spettacolare sul lago. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La vostra nuova casa a Iseo vi aspetta!

Rif: AT-002-323
Villa singola anni '60 con vista lago eccezionale e progetto approvato per nuova villa moderna.
Situata in una posizione privilegiata sulle colline di Gardone Riviera, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle località più prestigiose del territorio.
La cifra richiesta si riferisce all'acquisto della villa esistente, risalente agli anni '60, unitamente al progetto già approvato per la realizzazione di una moderna villa singola. I costi relativi alla costruzione della nuova villa, oppure all'eventuale ristrutturazione dell'immobile esistente, sono da intendersi interamente a carico dell'acquirente.
Il progetto approvato prevede una villa sviluppata su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, con una disposizione interna che comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti sono stati studiati per garantire massimo comfort, ampie zone living e una spettacolare piscina panoramica che valorizza l'area esterna. Il progetto include inoltre un ascensore e un garage in grado di ospitare fino a 5 auto.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di personalizzare gli spazi interni, le finiture e le soluzioni abitative in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una residenza su misura con una straordinaria vista sul Lago di Garda.
Questa esclusiva proprietà, grazie alla sua posizione dominante e alla vista panoramica, offre privacy, tranquillità e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una villa moderna immersa nella bellezza e nell'eleganza di Gardone Riviera.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: LL-077-27
Nel mercato immobiliare del Garda, trovare una proprietà capace di unire una vista lago totale, un giardino privato e la massima riservatezza rappresenta una vera rarità.
Gruppo EDILFIN propone in vendita questo trilocale situato in una posizione dominante e di assoluta tranquillità, inserito all'interno di un contesto ultra-esclusivo di sole cinque unità abitative.
L'ingresso si apre direttamente su una zona giorno dall'eccezionale luminosità, caratterizzata da due grandi vetrate progettate per incorniciare il panorama del lago e impreziosita da un camino funzionante, ideale per valorizzare l'ambiente anche nei mesi più freddi.
La cucina è separata, garantendo un'ottima funzionalità degli spazi. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni; la camera principale è dotata di una porta-finestra che offre un accesso diretto e privato al giardino di proprietà.
La soluzione si distingue nettamente rispetto ai classici residence affollati anche per la ricchezza delle sue pertinenze: la vendita include infatti sia un box auto sia un secondo posto auto di proprietà, oltre all'uso di una piscina comune riservata a soli cinque nuclei familiari.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, completamente arredato e pronto per essere vissuto come esclusivo angolo di pace tra il verde dei sentieri e l'azzurro del lago.
Per informazioni e per prenotare la tua visita personalizzata, contattaci ora.

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ESCLUSIVA ABITAZIONE DI PRESTIGIO CON GIARDINO PRIVATO A DESENZANO A soli 5 minuti a piedi dalla zona pedonale di Desenzano, in una nuova e raffinata palazzina di sole poche unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra dal fascino contemporaneo e dallo stile impeccabile. Questa residenza di altissimo livello si distingue per un’ampia zona living luminosa, con eleganti vetrate che si aprono su un portico coperto e sull’esclusivo giardino privato, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all’aperto. Composizione interna: Ingresso su grande living open-space con affaccio sul verde Disimpegno funzionale 3 camere da letto 2 bagni moderni con finiture di pregio Box nell’interrato, accessibile anche tramite ascensore interno oltre ad un posto auto. L’abitazione è realizzata con modulo costruttivo antisismico di ultima generazione, garantendo sicurezza, efficienza energetica e isolamento acustico ai massimi livelli. Impiantistica tecnologicamente avanzata, materiali e finiture selezionati per offrire eleganza senza tempo e comfort assoluto. Posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale esclusiva, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al lago e alle vie dello shopping. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una dimora di classe, pensata per offrire il meglio in termini di design, tecnologia e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. Cod. DV-483 Desenzano del Garda è una delle perle del Lago di Garda, una cittadina che incarna alla perfezione il fascino delle località lacustri italiane. Situata sulla sponda meridionale del lago, Desenzano unisce il suggestivo paesaggio naturale alla vivacità di una città che non ha mai perso il suo carattere di antico borgo. Desenzano è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le altre meraviglie del Lago di Garda, con la sua posizione centrale che permette di raggiungere facilmente altre cittadine incantevoli come Sirmione, Peschiera del Garda e Salò. La combinazione di bellezza naturale, storia affascinante e atmosfera accogliente la rende una delle destinazioni più amate dai visitatori del lago, che spesso la descrivono come la cittadina più bella e vivibile del Garda.

ATTICO RAFFINATO CON SOLARIUM PRIVATO – ELEGANZA NEL CENTRO DI DESENZANO A soli 5 minuti a piedi dalla zona pedonale di Desenzano, in una nuova e raffinata palazzina di sole poche unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al secondo piano con solarium dal fascino contemporaneo e dallo stile impeccabile. Questa residenza di altissimo livello si distingue per un’ampia zona living luminosa, con eleganti vetrate che si aprono su 2 terrazze panoramiche, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all’aperto. All'ultimo piano un solarium con piscina privata e giardino privato scenografici. Composizione piano attico: Ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza Disimpegno riservato 3 camere da letto 2 bagni dal design moderno Seconda terrazza vivibile Piano solarium: Una spettacolare terrazza panoramica privata con vasca idromassaggio e zona relax: il luogo perfetto per momenti di puro benessere e convivialità, con vista aperta sul cielo e sulla città. Nell’interrato, un box auto di 51mq, ideale per più veicoli o per spazio extra a disposizione. Costruzione all’avanguardia, con struttura antisismica, impiantistica di ultima generazione, riscaldamento con fonti rinnovabili e finiture di altissimo livello. Tutto è studiato per offrire eleganza, efficienza e durata nel tempo. Una residenza di prestigio assoluto, unica nel suo genere, ideale come abitazione principale o come seconda casa di rappresentanza nel cuore esclusivo di Desenzano. Contattaci oggi per maggiori dettagli, planimetrie e personalizzazioni disponibili. Cod.: DV-485 Desenzano del Garda è una delle perle del Lago di Garda, una cittadina che incarna alla perfezione il fascino delle località lacustri italiane. Situata sulla sponda meridionale del lago, Desenzano unisce il suggestivo paesaggio naturale alla vivacità di una città che non ha mai perso il suo carattere di antico borgo. Desenzano è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le altre meraviglie del Lago di Garda, con la sua posizione centrale che permette di raggiungere facilmente altre cittadine incantevoli come Sirmione, Peschiera del Garda e Salò. La combinazione di bellezza naturale, storia affascinante e atmosfera accogliente la rende una delle destinazioni più amate dai visitatori del lago, che spesso la descrivono come la cittadina più bella e vivibile del Garda.

Proponiamo in vendita in zona Via Dalmazia - Tre Torri, una villetta a schiera abitabile da subito.

L'immobile, indipendente, si sviluppa su due livelli più il piano interrato con garage doppio e giardino esclusivo. E' costituito, al piano terra, da un ampio soggiorno, cucina abitabile arredata e bagno; al piano primo, tre camere da letto con balcone, ripostiglio e bagno.
Al piano interrato, a completare la proprietà, il doppio garage con doppia basculante, la taverna e una comoda lavanderia.

La casa è ampia ed è perfetta per una famiglia con figli, pronta per essere abitata.

Ideale per chi cerca comfort, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e ad un passo dalla città.

Sirmione: Prestigioso Quadrilocale con Giardino in Bifamiliare – A due passi dal LagoIn una delle zone residenziali più esclusive di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 mq in una palazzina di sole due unità. Questa soluzione unisce l'indipendenza di una villa ai comfort di una nuova costruzione tecnologica.I Punti di Forza:Estrema Privacy: Palazzina bifamiliare senza spese condominiali e con accesso indipendente dal piano terra e dall'autorimessa al piano interrato..Vicinanza al Lago: Il fascino del Garda a pochissimi passi da casa.Comfort Esclusivo: Ampio giardino privato e accesso diretto e privato dal box auto doppio direttamente all'interno dell'abitazione.Finiture Personalizzabili: Interni di pregio ancora modificabili in base al tuo stile.Gli Spazi:La zona giorno si apre su una luminosa area living con cucina a vista e accesso al giardino. La zona notte offre 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un sistema di riscaldamento a pavimento di ultima generazione ad alta efficienza.Un'oasi di tranquillità circondata da tutti i servizi, dalle terme e dalle spiagge del Lago di Garda. Perfetta come prima casa di lusso o esclusivo rifugio per le vacanze. Contattaci subito per fissare un appuntamento, visionare i progetti dettagliati e ricevere ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità.Consegna Autunno 2027

Casa di Paese vista Lago – Opportunità di Investimento Scopri questa straordinaria casa di paese con vista lago fantastica e splendidi tramonti visibili da finestre e balcone. La proprietà si trova in posizione dominante con vista lago, completamente soleggiata tutto il giorno, perfetta per chi desidera una dimora con carattere e potenziale. Spazi e Composizione La casa si sviluppa su due livelli con 11 vani totali, comprensivi di camere da letto, bagni, sale e cucine. Dispone di 190 m² commerciali e 170 m² calpestabili, suddivisi tra piano terra e piano superiore con scale separate per ogni appartamento. Gli spazi sono arricchiti da un bellissimo balcone/terrazzino e due locali aggiuntivi che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Pertinenze e Servizi La proprietà non ha posti auto o box, ma è disponibile un parcheggio pubblico adiacente con ben 12 posti auto, garantendo praticità e comodità. La terrazza esterna completa l’offerta di spazi esterni. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1960, la casa mantiene il fascino d’epoca con camino funzionante. È dotata di riscaldamento a legna e gas naturale. L’orientamento su tre punti cardinali assicura luminosità ottimale. Classe energetica G. Potenziale e Ubicazione Da ristrutturare, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti. Ideale per famiglie, B&B, casa vacanze o investimento immobiliare. L’accesso è facile dalla strada provinciale, garantendo collegamento rapido e pratico. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa con vista lago in una location privilegiata!

Nel centro di Paratico, in Via Don G. Moioli, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano primo inserito in un contesto di sole due unità abitative completamente riqualificato. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare la disposizione interna durante la fase di ristrutturazione, offrendo così una soluzione su misura per ogni esigenza abitativa. L’appartamento è composto da: ingresso comune luminoso soggiorno con balcone cucina separata con accesso diretto al terrazzo due camere da letto due bagni terrazzo e balcone box auto e posto auto privato giardino esclusivo di circa 30 mq Superfici: circa 159 mq commerciali circa 121 mq calpestabili L’intervento prevede soluzioni tecnologiche di ultima generazione volte a garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica: riscaldamento a pavimento pompe di calore impianto fotovoltaico ventilazione meccanica controllata finiture di ottimo livello qualitativo Consegna prevista tra fine 2026 e inizio 2027 Una proposta esclusiva ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal Lago d’Iseo. LE FOTOGRAFIE SONO IMMAGINI DA RENDER Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarmi 035 19838122