Case con garage o box in vendita in provincia di Brescia Pag. 5

Villa singola in vendita a Toscolano-Maderno, libera al rogito, di 300 mq totali e 250 mq calpestabili, disposta su due livelli. La proprietà offre quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, con un'ottima conservazione e dotata di impianto di allarme. Costruita nel 2005, e successivamente rinnovata , dispone di barriere architettoniche e riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. La cucina è a vista, completata da balcone e terrazzo, mentre l'area esterna comprende un giardino privato e terreno. Completano la proprietà un box auto doppio e due posti auto coperti. Un'abitazione funzionale e indipendente, ideale per chi cerca comfort e spazio in un contesto esclusivo, immerso nel verde con piscina privata con totale vista Lago, sulle colline di Toscolano, vicino al golf di Bogliaco, per chi desidera tranquillita' , ma a pochi km dal centro paese.ideale per persone che amano la quiete , e l' isolamento dal traffico del Lago, godendosi il piacere di legersi un libro in famiglia. Freistehende Villa in Toscolano-Maderno zu verkaufen (Kaufvertrag liegt vor). Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 300 m² und eine Wohnfläche von 250 m² auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, in exzellentem Zustand und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Es wurde 2005 erbaut und anschließend renoviert. Die barrierefreie Bauweise und die unabhängige Erdgas-Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die offene Küche wird durch einen Balkon und eine Terrasse ergänzt. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Garten und ein großzügiges Grundstück. Eine Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Dieses funktionale und freistehende Haus ist ideal für alle, die Komfort und viel Platz in exklusiver Lage inmitten von Grün und mit einem privaten Pool mit Seeblick suchen. Die Villa befindet sich in den Hügeln von Toscolano, in der Nähe des Golfplatzes Bogliaco, und ist perfekt für alle, die Ruhe und dennoch nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt genießen möchten. Ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel des Sees lieben und die Freude am Lesen eines Buches mit der Familie genießen möchten. Detached villa for sale in Toscolano-Maderno, available upon deed, with a total surface area of 300 square meters and a living area of 250 square meters, spread over two levels. The property offers four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, in excellent condition and equipped with an alarm system. Built in 2005 and subsequently renovated, it is barrier-free and features independent natural gas underfloor heating. The open-plan kitchen is complemented by a balcony and terrace, while the outdoor area includes a private garden and land. The property also includes a double garage and two covered parking spaces. A functional and independent home, ideal for those seeking comfort and space in an exclusive setting, surrounded by greenery with a private pool overlooking the lake. The property is located on the hills of Toscolano, near the Bogliaco golf course, and is ideal for those seeking tranquility yet just a few kilometers from the town center. ideal for people who love peace and quiet, and isolation from the traffic of the lake, enjoying the pleasure of reading a book with the family.

'In prestigioso complesso residenziale con piscina fronte lago proponiamo appartamento bilocale al piano terra composto da; soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, portico con giardinetto privato. Possibilità di acquisto comodo box auto. Rif. 001 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

ATTICO DI PRESTIGIO CON VISTA LAGO TOTALE Nel cuore di una delle zone più esclusive di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un raffinato attico di nuova costruzione con vista lago totale, inserito in un elegante contesto di sole tre unità abitative, dove privacy, design e comfort si fondono in un'abitazione di assoluto prestigio. La realizzazione è ormai alle fasi finali e la consegna è prevista a breve, offrendo la possibilità di entrare in una residenza completamente nuova senza dover attendere i lunghi tempi di costruzione. Situato al primo ed ultimo piano e servito da ascensore con accesso diretto all'interno dell'appartamento, questo attico è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, impreziosita da finiture di alto livello, ampie superfici vetrate e tecnologie costruttive di ultima generazione che garantiscono la massima efficienza energetica (Classe A+). L'ingresso introduce in una scenografica zona living open space, caratterizzata da ambienti luminosi e da grandi vetrate che incorniciano una spettacolare vista sul Lago di Garda. La zona giorno si apre su una splendida terrazza panoramica, un autentico prolungamento della casa, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto unico. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due eleganti bagni, progettati con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. A completare la proprietà troviamo un grande garage, una lavanderia dedicata e una cantina, oltre alla predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio sulla terrazza, per vivere ogni giorno il privilegio di un panorama senza eguali. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera una residenza contemporanea, riservata e di rappresentanza, in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali Vista lago totale. Nuova costruzione. Contesto esclusivo di sole 3 unità abitative. Primo ed ultimo piano. Ascensore con accesso diretto all'appartamento. Ampia zona living con terrazza panoramica. Tre camere da letto. Due bagni. Predisposizione per vasca idromassaggio in terrazza. Grande garage. Lavanderia. Cantina. Classe energetica A+. Finiture di alto livello. Cod: DV-770

Nel cuore di un elegante nuovo complesso residenziale in fase di realizzazione, tra Desenzano e Sirmione e a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo un raffinato TRILOCALE AL PIANO PRIMO. Inserito in un contesto esclusivo caratterizzato da ampie aree verdi e da una splendida piscina condominiale, l'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e per la luminosità che accompagna ogni ambiente. La zona giorno, ampia e accogliente, si sviluppa attorno a un living moderno con cucina a vista, dove le grandi vetrate diventano l'elemento distintivo del progetto. Queste ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare generosamente e creano una piacevole continuità tra gli interni e l'ampia loggia abitabile, uno spazio esterno coperto e abitabile. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un comodo bagno a servizio dell'intera abitazione. L'intero progetto nasce con una particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo, offrendo soluzioni tecnologiche di ultima generazione e finiture studiate per valorizzare ogni spazio. Completa la proprietà un comodo garage privato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il lago, le passeggiate panoramiche, i porticcioli, i ristoranti e tutti i principali servizi della zona, con supermercati e attività commerciali a pochi minuti di distanza. Una soluzione esclusiva che interpreta alla perfezione il moderno stile di vita gardesano, dove eleganza, natura e comfort convivono in un equilibrio perfetto. Consegna prevista per l'inizio del 2027. Codice: DV-771

Un gioiello indipendente in corte, immerso nel verde. A Nuvolera, in via Patuzza, in una zona residenziale tranquilla e raffinata, proponiamo una porzione di bifamiliare terra-cielo dalle ampie metrature, con giardino privato e ingresso indipendente dalla corte. Piano giorno: elegante soggiorno con camino, cucina separata, antibagno, bagno e un incantevole loggiato coperto per vivere l’esterno in ogni stagione. Piano notte: tre camere, di cui due con suggestivo soppalco vivibile, bagno con vasca, camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e terrazzo personale. Taverna ampia e locale tecnico completano la proposta. Box auto per 4 vetture e finiture di pregio: infissi con doppi vetri, parquet, cotto, sanitari sospesi e impianto fotovoltaico. L’ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla serenità. Contattaci per una visita!

ESCLUSIVA ABITAZIONE DI PRESTIGIO CON GIARDINO PRIVATO A DESENZANO A soli 5 minuti a piedi dalla zona pedonale di Desenzano, in una nuova e raffinata palazzina di sole poche unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra dal fascino contemporaneo e dallo stile impeccabile. Questa residenza di altissimo livello si distingue per un’ampia zona living luminosa, con eleganti vetrate che si aprono su un portico coperto e sull’esclusivo giardino privato, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all’aperto. Composizione interna: Ingresso su grande living open-space con affaccio sul verde Disimpegno funzionale 3 camere da letto 2 bagni moderni con finiture di pregio Box nell’interrato, accessibile anche tramite ascensore interno oltre ad un posto auto. L’abitazione è realizzata con modulo costruttivo antisismico di ultima generazione, garantendo sicurezza, efficienza energetica e isolamento acustico ai massimi livelli. Impiantistica tecnologicamente avanzata, materiali e finiture selezionati per offrire eleganza senza tempo e comfort assoluto. Posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale esclusiva, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al lago e alle vie dello shopping. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una dimora di classe, pensata per offrire il meglio in termini di design, tecnologia e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. Cod. DV-767 Desenzano del Garda è una delle perle del Lago di Garda, una cittadina che incarna alla perfezione il fascino delle località lacustri italiane. Situata sulla sponda meridionale del lago, Desenzano unisce il suggestivo paesaggio naturale alla vivacità di una città che non ha mai perso il suo carattere di antico borgo. Desenzano è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le altre meraviglie del Lago di Garda, con la sua posizione centrale che permette di raggiungere facilmente altre cittadine incantevoli come Sirmione, Peschiera del Garda e Salò. La combinazione di bellezza naturale, storia affascinante e atmosfera accogliente la rende una delle destinazioni più amate dai visitatori del lago, che spesso la descrivono come la cittadina più bella e vivibile del Garda.

Nuvolera in via Scaiola, bilocale completamente ristrutturato con giardino, box auto singolo e lavanderia, posto al piano rialzato di un contesto residenziale. Situato nel Villaggio dei Platani, una zona apprezzata per la presenza di aree verdi, l'ampia disponibilità di parcheggi e la vicinanza ai principali servizi del paese, oltre che per i comodi collegamenti con Brescia e il Lago di Garda. L'ingresso indipendente si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone e da un bagno finestrato. Al piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, trovano spazio una comoda lavanderia e il box auto singolo. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato con impianti certificati, pavimentazione in SPC effetto legno, serramenti in PVC, porte interne in legno e riscaldamento autonomo. Le finiture moderne e la qualità dei materiali rendono questa soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Consegna prevista per fine settembre. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 98.83 kWh/m²/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

A Desenzano del Garda, in zona Rivoltella, proponiamo in vendita una villa singola di pregio, situata all'interno di un raffinato residence che unisce la totale indipendenza abitativa ai vantaggi di un contesto sicuro e curato. La proprietà è impreziosita da un vasto giardino ad uso esclusivo e dall'accesso a una splendida piscina comune. Gli interni si sviluppano su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano Terra trova spazio un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e affaccio sul bellissimo portico esterno di proprietà. Completa il piano un bagno di servizio e una prima area notte composta da due camere, una matrimoniale ed una singola ed un ulteriore bagno finestrato con vasca. Il livello superiore ospita la zona più privata della residenza, con due ulteriori grandi camere da letto, di cui una dotata di una comoda cabina armadio. Questo piano dispone inoltre di un bagno aggiuntivo e di un pratico studio. Si prosegue al piano inferiore dove trova spazio una confortevole taverna, una lavanderia attrezzata con centrale termica e un comodo garage doppio in larghezza. La villa si presenta in perfette condizioni e risulta pronta per essere abitata. L'arredo presente, se di interesse, può essere per intero oggetto di trattativa. La zona di ubicazione di questa abitazione è estremamente comoda per raggiungere facilmente tangenziale e centro del paese. Desenzano del Garda non è semplicemente una località affacciata sul lago, bensì un'autentica esperienza di vita, un centro dinamico in cui si riflette pienamente lo spirito della dolce vita italiana. Questa rinomata cittadina, situata in posizione strategica all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda, offre un accesso privilegiato a uno dei paesaggi più affascinanti d’Europa. Ottimamente collegata tramite la stazione ferroviaria, la rete tangenziale e il vicino casello autostradale, Desenzano rappresenta un punto di partenza ideale tanto per esplorare le bellezze del territorio quanto per vivere appieno le sue eccellenze culturali, enogastronomiche e le numerose attività legate al lago. Acquistare un immobile a Desenzano non significa soltanto diventare proprietari di una casa, ma compiere una scelta di valore: un investimento in un lifestyle esclusivo e in un futuro all’insegna della qualità.

Rif. NA-072-58
Trilocale di nuova costruzione con ampio giardino privato
Proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra di 115 mq, inserito in una moderna palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata.
L'ingresso conduce a una spaziosa zona living con soggiorno, cucina a vista e zona pranzo, caratterizzata da ampie aperture che garantiscono luminosità naturale e un piacevole rapporto con gli spazi esterni.
La zona notte comprende due camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio.
La proprietà è completata da un giardino privato di 156 mq e da un porticato di 30 mq, oltre a un box auto singolo e una cantina al piano interrato.
L'edificio è servito da ascensore ed è realizzato secondo moderni standard costruttivi, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ottimo isolamento termoacustico.
Il box auto e la cantina sono comodamente collegati all'appartamento tramite il vano scala e l'ascensore.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione con ampi spazi interni ed esterni, finiture moderne e tutti i comfort di un'abitazione contemporanea.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

RIF: CR-101-180 CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio. La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti. L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza. La Residenza Principale - Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista. Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza. - Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) . Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente. L'appartamento per gli ospiti Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia. È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato. La Dependance e l'area Wellness: A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati. Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini. Outdoor e Comfort: Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong). Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un'estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.

RIF: CR-101-149
PONTE DI LEGNO - COMODO AL CENTRO - BILOCALE ARREDATO
Proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale al piano terra/rialzato di una recente palazzina adiacente l'area pedonale del centro storico. L'ingresso avviene da Via Cesare Battisti tramite una scala in pietra e, attraversando un'area esterna comune, si accede all'abitazione dalla terrazza cintata di proprietà esclusiva di circa 20 mq. Attualmente l'area esterna è attrezzata con tavolo, panche e poltrone in legno e rappresenta un comodo sfogo esterno.
L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e lavatrice.
Completa la proprietà il box singolo al piano interrato collegato da ascensore. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi. I serramenti sono in legno doppio vetro, il riscaldamento avviene tramite caloriferi in alluminio alimentati da pompa di calore condominiale installata a inizio 2023. Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa € 1800/ annui.

A Limone sul Garda, in uno dei contesti naturali più affascinanti del lago, sorge una prestigiosa villa di nuova costruzione che conquista per la sua vista esclusiva e per l’atmosfera di assoluta privacy, dove trasferire la tua residenza primaria. La proprietà si sviluppa su oltre 250 m² e dispone di un ampio giardino di circa 600 m², impreziosito da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il legame con il paesaggio circostante. Gli interni sono luminosi e accoglienti: la zona giorno si presenta come un grande open space panoramico che dialoga con gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere, tra cui una suite padronale con ampia cabina armadio. I bagni sono tre: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno ospiti con doccia e un ulteriore bagno al piano seminterrato con doccia da 140 × 100 cm. Completano la proprietà un grande garage capace di ospitare più veicoli, un giardino privato piantumato a ulivi secolari e ampi spazi seminterrati ideali per taverna, area wellness, studio o locale hobby. La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. La struttura in poroton armato, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce massima solidità. L’involucro murario è composto da una stratigrafia altamente performante, con uno strato interno da 25 cm, lana di roccia ad alta densità e un ulteriore modulo esterno in poroton da 8 cm. Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e intonachino colorato, assicurano durabilità e stabilità cromatica, mentre i serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, completati da persiane in alluminio, offrono eccellente isolamento termico e acustico. La dotazione impiantistica è completa e moderna: impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sui serramenti, video-sorveglianza con registratore, presa per la ricarica dell’auto elettrica, rete dati e antenna TV, predisposizione per impianto fotovoltaico e allacciamento trifase da 10 kW già attivo. La parte termica e idraulica prevede la predisposizione per pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, una stufa collegata al bollitore che riduce l’intervento della pompa di calore e, nella taverna, predisposizione per canna fumaria, lavanderia e cucinino. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nell’unicità del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello. Non perdete l'opportunità di visitare la vostra prossima casa da sogno! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

SPAZIOSO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A RONCADELLE BS Quadrilocale in Centro a Roncadelle - Opportunità Unica! Immerso nella centralissima Roncadelle, vi presentiamo un ampio appartamento quadrilocale appena ristrutturato, perfetto per chi cerca un mix di modernità e comfort. Situato al secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore, questo spazio è l'ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere vicino a tutti i servizi. Caratteristiche principali dell'immobile: Ingresso Accogliente: Varcando la soglia, vi accoglie un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno che si trova ad un piano rialzato dell' immobile , perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Soggiorno Spazioso: Il soggiorno offre ampi spazi e una luminosità naturale che crea un’atmosfera calda e invitante. Sarà il cuore pulsante della vostra casa! Cucina Abitabile: La comoda cucina abitabile è l’ideale per chi ama cucinare. Gli ampi spazi permettono di organizzare pranzi e cene in totale comodità. Zona Notte Confortevole: Attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose e una camera media, perfetta per bambini, ospiti o come studio. Bagni Moderni: L’appartamento presenta due ampi bagni, entrambi dotati di ventilazione meccanica, garantendo il massimo del comfort e della praticità. Ripostiglio Funzionale: Un comodo ripostiglio completa la soluzione, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti personali e mantenere l'ordine in casa. Box Auto di Pertinenza: Non dimentichiamo il pratico box auto, un valore aggiunto in una zona centrale come questa, dove il parcheggio può risultare complicato. Questo appartamento, recentemente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio in cui sentirsi a casa. La posizione centrale vi permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo ogni spostamento un gioco da ragazzi. Non lasciatevi scappare questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta!

Spazioso Trilocale zona Centralissima, Lamarmora Bs Se stai cercando un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e comfort, non cercare oltre! Ti presentiamo un meraviglioso trilocale, zona Lamarmora , servita da svariati mezzi di trasporto (Bus, Metropolitana ) ed attivita' commerciali, situato al primo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore, pronto ad accoglierti con le sue splendide finiture e condizioni impeccabili. Soggiorno luminoso: Un ampio soggiorno che si apre su un accogliente balcone, ideale per goderti il tuo caffè mattutino o un aperitivo serale con vista sul verde circostante. Cucina separata: La cucina, separata e ben attrezzata, offre uno spazio perfetto per dare sfogo alla tua creatività culinaria. È perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Due camere da letto: L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e ben illuminate, perfette per garantire il massimo del relax e della privacy. Ogni camera è progettata per offrire comfort e tranquillità. Bagno moderno: Un bagno elegante e funzionale, completo di tutti i comfort, dove potrai rigenerarti dopo una lunga giornata. Non solo un appartamento, ma una vera e propria soluzione abitativa! Inclusi nella vendita, un box auto privato e una cantina, offrendo così spazio extra per riporre tutte le tue cose senza compromettere il comfort degli spazi interni. Finiture di alta qualità: Ogni dettaglio di questo appartamento è curato con attenzione, dalle pavimentazioni ai materiali utilizzati, rendendo ogni ambiente accogliente e raffinato. Le ottime finiture sono sinonimo di qualità e durata nel tempo. Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, potrai godere della tranquillità della vita residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze: negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi a pochi passi da casa tua. Conclusione: Questo appartamento trilocale rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere, senza necessità di interventi. Che tu sia un giovane professionista, una coppia o una famiglia, questa casa è pronta a diventare il tuo nuovo nido. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. Non lasciartelo sfuggire! La tua nuova casa ti aspetta!

'a 50 metri dalla spiaggia appartamento completamente indipendente al piano terra di casa bifamiliare. Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e tre bagni finestrati. Ampio giardino privato esclusivo con piscina fuori terra. Locale cantina/lavanderia al piano interrato. Autorimessa singola. Rif. 003 La nostra agenzia si occupa di tutta la burocrazia e di tutte le fasi necessarie all\'acquisto, segue il cliente fino all\'atto notarile ed anche successivamente occupandosi della voltura delle utenze domestiche. -------------------------------------------------------------------------------------- L\'Agenzia Primacasa di Toscolano Maderno è nata nel 2000 ed ha come sede l\'ufficio in Piazza San Marco, la piazza principale del paese di Maderno, a due passi dal lungolago. I nostri agenti, da sempre, lavorano per dare un servizio completo, proponendo a voi clienti gli immobili che più si avvicinano alle vostre esigenze ed aiutando i proprietari che si affidano al nostro marchio a vendere nel più breve tempo possibile il loro immobile. La nostra Agenzia tratta compravendite, locazioni e affitti turistici a lungo termine. Offriamo inoltre consulenze, valutazioni immobiliari e si eseguono stesure e registrazioni di contratti. L\'agenzia è aperta al pubblico tutto l\'anno, compreso il sabato.'

Esclusiva Villa da Copertina con Parco, Piscina a Sfioro e Dependance a Comezzano-Cizzago. Spazi hollywoodiani, luce protagonista e finiture d'autore.Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare straordinaria e unica nel suo genere, pensata per chi cerca il massimo del lusso, della privacy e del comfort tecnologico.La Villa Principale (300 mq)Varcala la soglia, l'effetto wow è immediato. Le ampie vetrate di design creano un dialogo continuo e armonioso tra gli interni e il parco circostante, inondando gli ambienti di luce naturale. L'architettura è pensata per offrire ampi spazi di rappresentanza dal gusto scenografico.Le finiture di altissimo pregio includono:Pavimenti: Parquet di altissima qualità che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti.Bagni: Veri e propri capolavori di design, curati nei minimi dettagli.Comfort Termico: Innovativo sistema di riscaldamento ad irraggiamento a soffitto (la sensazione di avere "il sole in casa").Efficienza Energetica: Impianto con fotovoltaico e sistema di accumulo, abbinato a serramenti in legno con triplo vetro per la massima efficienza e isolamento termo-acustico.L'Oasi Esterna (1.500 mq) e la PiscinaLa villa è immersa in un curatissimo parco privato di 1.500 mq, un polmone verde che garantisce assoluta riservatezza. Punto di forza dell'esterno è la spettacolare piscina a sfioro di 100 mq, perfetta per momenti di relax e feste esclusive all'aperto.Spazi Accessori e Seconda Struttura (400 mq)Completa la proprietà un'eccezionale versatilità d'uso:Dependance/Struttura polifunzionale di 400 mq: Un ampio fabbricato adibito a studio/ufficio e magazzino/deposito, ideale per professionisti, collezionisti o per chi necessita di grandi spazi operativi riservati.Autorimessa di 50 mq: Comoda e capiente, per ricoverare più autovetture in totale sicurezza.Una dimora da sogno, pronta ad accogliere chi cerca un immobile di rappresentanza senza compromessi.

Un'oasi di pace tra storia e natura: il tuo rifugio rilassante a Lonato del Garda . Immagina di svegliarti la mattina, preparare un caffè nella tua cucina abitabile e uscire sul grande terrazzo per respirare l'aria fresca che scende dalle colline di fronte a te, uno spettacolo panoramico sulla pianura bresciana che regala nelle giornate limpide una vista fino agli Appennini di Parma come sfondo, ed ogni giorno colori e tramonti indimenticabili.A pochissimi passi dall'imponente Rocca di Lonato, dalla Maestosa cupola del Duomo e dalla vivace piazza del centro storico - cuore pulsante della comunità , questa casa al primo piano è pensata per chi cerca spazio, tranquillità e momenti autentici. L'emozione degli interni: Gli ambienti interni ti avvolgono con un'atmosfera calda e familiare:Una sala ampia ed illuminata con ampie vetrate, un caminetto scoppiettante, il luogo perfetto dove rifugiarsi nelle serate invernali, sorseggiando un buon vino.
Un raffinato salone da pranzo per accogliere amici e parenti.
Tre ampie camere da letto, dove eventualmente ricavare uno studio per lo smart working o i tuoi hobby, due bagni, una praticissima lavanderia e la cantina (vano tecnico).
Vivere all'aperto: Gli spazi esterni sono il vero cuore battente di questa proprietà:Il grande terrazzo abitabile, un salotto a cielo aperto per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto.
Un balcone perimetrale che abbraccia due lati della casa, regalandoti luce e respiro in ogni stanza.
Un grande giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza, i tuoi animali possono correre liberi o dove puoi creare il tuo angolo relax immerso nel verde.
Completa la proprietà un comodissimo garage coperto per due auto.
Natura e Libertà su Due Ruote: Dimentica l'auto. Adiacente alla proprietà, collocata in zona tranquilla e poco frequentata, si trovano negozi alimentari e nelle vicinanze gli uffici Comunali. L'area è un vero paradiso per gli amanti della natura e dello sport outdoor: da qui ti colleghi direttamente alla pista ciclabile della Valtenesi e ai percorsi cicloturistici che attraversano le colline moreniche. Pedalando tra uliveti e vigneti, in pochissimi minuti puoi raggiungere il Lido di Lonato, il lungolago di Desenzano del Garda, le spiagge di Padenghe o spingerti lungo i favolosi itinerari ciclabili che costeggiano l'intero Lago di Garda. Una casa che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita unico, sano e rilassante. ( Description in English )A peaceful oasis nestled between history and nature: your scenic retreat in Lonato del Garda.Imagine waking up in the morning, making coffee in your eat-in kitchen, and stepping out onto the large terrace to breathe in the fresh mountain air. Before you, a panoramic view of the hills and mountains, offering unforgettable colors and sunsets every day. Just steps from the imposing Rocca di Lonato, the majestic dome of the Duomo, and the lively square in the historic center—the beating heart of the community—this first-floor home is designed for those seeking space, warmth, and authentic moments. The emotion of the interiors: The interior spaces envelop you in a warm and familiar atmosphere: A living room with a crackling fireplace, the perfect place to retreat on winter evenings, sipping a fine wine. A refined dining room to welcome friends and family. Three spacious bedrooms, a study for smart working or your hobbies, two bathrooms, a convenient laundry room, and a cellar. Outdoor living: The outdoor spaces are the true beating heart of this property: The large terrace, an open-air lounge for dinners under the stars or aperitifs at sunset. A wraparound balcony that spans two sides of the house, allowing light and air to flow into every room. A large private garden, where children can play safely, your pets can run free, or where you can create your own relaxation corner surrounded by greenery. Nature and Freedom on Two Wheels: Forget the car. The area is a true paradise for nature lovers and outdoor sports: from here you can directly access the Valtenesi bike path and the cycling routes that cross the moraine hills. Pedaling through olive groves and vineyards, in just a few minutes you can reach the lakeside of Desenzano del Garda, the beaches of Padenghe, or venture along the fabulous cycling routes that border the entire Lake Garda. The property includes a very convenient covered parking space.A home that offers not only square footage, but a unique, healthy, and relaxing lifestyle.

RIF: NM-083-34

A Calvagese della Riviera, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, ottime finiture e assenza di spese condominiali.

L'immobile accoglie con un grazioso giardino privato impreziosito da un portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Al piano principale troviamo un'ampia zona giorno open space con cucina a vista e camino, ambiente caldo e accogliente, oltre a un balcone che dona ulteriore luminosità agli spazi. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e da un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio.

Il piano interrato ospita una grande cantina, una pratica lavanderia e un garage doppio, offrendo spazi accessori ideali per ogni esigenza familiare.

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, è abitabile da subito e viene proposta completa di arredi. Grazie alla sua generosa metratura, alla cura dei dettagli e all'indipendenza totale, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere nel cuore della Valtenesi.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modiche.

TRILOCALE A OSSIMO (CREELONE) Per chi è questa casa?
Per chi, appena arriva il venerdì, ha già voglia di lasciarsi alle spalle il traffico e la frenesia della settimana per ritrovare il piacere delle cose semplici. A Creelone, una delle frazioni più caratteristiche del comune di Ossimo, questo trilocale al primo piano ti accoglie con il calore delle finiture in legno e un'atmosfera che fa sentire subito in montagna. È una casa già abitabile, pensata per essere vissuta fin dal primo giorno, senza lavori da programmare. Qui le giornate iniziano con il silenzio, proseguono tra passeggiate, aria pulita e panorami di montagna, per poi concludersi in un ambiente accogliente dove ritrovarsi con la famiglia o gli amici. Il box auto completa una soluzione pratica, ideale per chi desidera una seconda casa da raggiungere in ogni stagione e godersi ogni momento di libertà, senza complicazioni.

Nello scenario tranquillo e riservato di Folino-Cabiana, a Gaino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di ben 192 mq commerciali, sviluppato interamente su un unico livello. L'immobile gode di un’eccezionale esposizione a sud che inonda di luce naturale gli ambienti durante l'intera giornata, incorniciato da un paesaggio rilassante fatto di uliveti e una splendida vista sul Lago di Garda. L'ingresso si apre su un'ampia cucina che conduce al grande e luminoso salotto, dotato di accesso diretto al giardino privato. Dal salotto si accede alla prima camera matrimoniale con bagno privato. L'immobile dispone anche da un'altra camera e un secondo bagno. A rendere questa proprietà straordinariamente funzionale sono gli ampi spazi di servizio, introvabili nelle metrature moderne: la casa dispone di un ripostiglio, un locale lavanderia e una comoda cantina. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq, collegato direttamente all'abitazione, per una massima comodità. Per la metratura, la posizione riservata ma non isolata e le dotazioni complete, si rivela la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia in cerca di ampi spazi, sia come esclusiva casa vacanze sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Elegante Villa Vista Lago a Salò Nel panorama esclusivo di Salò, in una posizione privilegiata con una splendida vista sul Golfo, sorge questa prestigiosa villa indipendente disposta su quattro livelli. Una proprietà unica nel suo genere, già suddivisa in due unità abitative distinte, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il privilegio di vivere immersi nel verde con una vista panoramica mozzafiato. L’ingresso principale al piano terra accoglie in una zona giorno straordinariamente luminosa dove la sala vanta un diretto accesso al giardino privato di 400 mq con splendida vista sul lago. A completare questo livello troviamo un’elegante cucina openspace e un grande bagno finestrato. Proseguendo al primo piano, la zona notte offre tre ampie camere da letto e un ulteriore servizio: uno spazio dagli ambienti ben distribuiti che si presta perfettamente a essere personalizzato sulle esigenze del futuro proprietario. Al secondo piano della villa si sviluppa un appartamento indipendente. Questo attico è un vero e proprio belvedere sul Garda, reso ancora più accogliente dalle affascinanti travi a vista e dal raffinato parquet. Le grandi vetrate che catturano la luce naturale trasformano la vista sul Lago in un quadro in continua evoluzione. L'ambiente comprende un soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera matrimoniale e due bagni. Il livello seminterrato rivela l'anima più calda ed evocativa della casa: un'ampia taverna arricchita da un magnifico soffitto a volta in pietra, ideale per accogliere gli ospiti o vivere momenti di relax conviviale, affiancata da una funzionale zona lavanderia. Oltre al giardino di pertinenza della villa, la proprietà comprende un grande lotto di terreno adiacente di 1.800 mq, un prezioso valore aggiunto che garantisce ulteriore sfogo, privacy e svariate possibilità d'uso. La dimora è infine completata da una spaziosa autorimessa tripla, ideale per ospitare comodamente più veicoli. Una soluzione abitativa di prestigio, capace di coniugare la tranquillità della collina con lo spettacolo senza tempo del lago.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata. La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano. Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza. Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti. Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.

Proponiamo in vendita a Sirmione, nella prestigiosa zona di Colombare, una casa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi desidera un progetto di grande potenzialità immobiliare. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 885 metri quadrati, distribuiti su tre piani, con un totale di 25 locali suddivisi in 12 camere e 7 bagni. Attualmente l'edificio si presenta in stato da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le più diverse esigenze. La proprietà è composta da cinque appartamenti e tre attività commerciali, tutti inseriti in un'area complessiva di 1.570 metri quadrati. Dall'ultimo piano è possibile godere di una suggestiva vista lago, elemento che aggiunge grande valore e fascino a questa esclusiva opportunità immobiliare. Pur essendo attualmente abitata da inquilini, è in fase di definizione una trattativa che garantirà la liberazione degli spazi entro il 31 dicembre 2027, consentendo così massima libertà per la futura destinazione d'uso. L'immobile vanta una posizione strategica, caratterizzata da un'eccellente visibilità, posta al confine di un importante sviluppo residenziale di alto livello, del tutto svincolato da problematiche legate a grandi insediamenti limitrofi. Questa peculiarità rende il progetto completamente indipendente, garantendo un contesto tranquillo e privilegiato, ideale per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi margini di valorizzazione. Attualmente la proprietà genera un canone annuo di circa 54.000 euro, rappresentando un solido ritorno economico fino alla piena disponibilità dell'intera struttura. Libero al rogito, l'immobile rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sirmione, capace di coniugare dimensioni generose, posizione strategica, potenzialità di sviluppo e affaccio panoramico sul Lago di Garda, per chi desidera investire in una dimora d'eccellenza a pochi passi dal cuore della località. Possibilità di ricavare 11 unità immobiliari di cui 2 bilocali 4 quadrilocali e 5 trilocali con zone living maggiori di 30mq. Nelle immagini alcune soluzioni derivate dall'applicazione dei parametri edilizia con Intelligenza artificiale.La proprietà accetta una parxiale permuta in loco con valore fino a €600.000,00; Ogni dato è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. Informazioni dettagliate saranno date in agenzia SOLO previo appuntamento,

IN VENDITA – PARATICO (BS), VIA MALIGHETTI- SUB.10 ( PROPOSTA PER INVESTITORI - IMMOBILE ATTUALMENTE DATO IN LOCAZIONE)
Ampio appartamento con mansarda, terrazzo e giardino pertinenziale
Nel suggestivo contesto di Paratico, sulla sponda bresciana del Lago d'Iseo, proponiamo in vendita un spazioso appartamento al primo piano con accesso completamente indipendente.
L'immobile è composto da:
• Cucina abitabile con ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto;
• Luminoso soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Scala interna che conduce al piano mansardato, dove trovano spazio tre locali versatili (camere, studio, hobby room) e una lavanderia, oltre a due balconi.
Il comfort abitativo è garantito da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, efficiente e a basso consumo.
A completare la proprietà:
• Autorimessa
• Giardino pertinenziale, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.
Ampi spazi e la tranquillità di un comune a pochi minuti dal Lago D' Iseo.

RIF: LD-002-1349Nel centro storico di Brescia, all'interno di un edificio contemporaneo, un attico completamente indipendente ridefinisce il concetto di abitare la città. Sviluppato su un unico livello, unisce la privacy e gli spazi di una villa all'eleganza di un'architettura contemporanea.L'attico si sviluppa interamente su un unico piano e si distingue per una progettazione che privilegia luce, proporzioni e continuità tra gli spazi. Le ampie superfici vetrate accompagnano lo sguardo verso la città, mentre gli ambienti interni dialogano con l'esterno in modo naturale e misurato.L'accesso, completamente riservato, conduce attraverso un elegante percorso a cielo aperto fino alla terrazza interna, autentico fulcro della residenza. Protetta, silenziosa e perfettamente schermata dal contesto urbano, rappresenta un ambiente da vivere quotidianamente: uno spazio di grande fascino, pensato come naturale estensione della casa e fruibile durante tutto l'anno grazie alle tende a vela.Attorno a questo patio contemporaneo si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e da una distribuzione fluida degli ambienti. Il living e la cucina con zona pranzo condividono uno spazio luminoso, definito da linee essenziali e materiali di elevata qualità.La zona notte offre tre camere da letto e quattro bagni, concepiti per garantire comfort e riservatezza. Completano il piano una lavanderia dedicata e una sauna privata, dettaglio che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.Ogni scelta progettuale riflette una precisa ricerca di qualità: pavimenti in legno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianti tecnologicamente evoluti e sistema di sicurezza integrato concorrono a creare un ambiente elegante, efficiente e perfettamente contemporaneo.Una residenza destinata a chi ricerca un indirizzo prestigioso senza rinunciare all'indipendenza, alla privacy e a spazi difficilmente replicabili nel centro cittadino.